HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q2/2012 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 4-6 / 2012

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q2/2012 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 4-6 / 2012"

Transkriptio

1 HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q2/2012 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 4-6 / 2012

2 Finanssikriisistä valtiovelkakriisiin ? Nyt susi on jo aikuinen, 4 v. eikä vieläkään ole löydetty keinoja sen taltuttamiseen

3 HYPON asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi, since 2002 Analyysi kuvaa kasvukeskusten asuntomarkkinatilannetta niihin keskeisesti vaikuttavien tekijöiden avulla Hypo julkistaa näkemyksensä vähintään neljännesvuosittain Kunkin osatekijän painoarvo ja analyysi perustuu Hypon asuntomarkkina-asiantuntijoiden näkemykseen Asuntomarkkina-analyysiä on julkaistu kesäkuusta 2002 lähtien (Q2/2002). Tämä on 41. Hypon neljännesvuosittain julkaisema asuntomarkkina-analyysi. ANALYYSI TÄYTTÄÄ TÄNÄÄN SIIS TASAN 10 VUOTTA

4 Asuntomarkkinoihin keskeisesti vaikuttavat muutostekijät Hypon analyysin keskeiset muuttujat ovat: 1. Kysyntä / tarjontatilanne 2. Korkotaso: sekä kokonaiskorko että marginaalitaso + korko-odotukset 3. Asuntojen hintataso, nimellinen ja reaalinen (suhteessa tuloihin) 4. Muut tekijät: kuten työttömyys, verotus, laina-ajat, rahoituksen saatavuus, vakuusarvostus, tukijärjestelmät, kuluttajien odotukset/käyttäytyminen, ym.

5 Hypon asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Q2/2012 Kysyntä / tarjonta: painoarvo 40 %, tilanne - 1 (Q1-2) EKP:n massiiviset rahan Lotraukset eli Long-Term Refinancing Operations ja rauhoittivat markkinoita 3-4 kk:n ajaksi. Nyt touko-kesäkuussa vaikutus on jo ohi Kuluttajien luottamus nousi toukokuussa yllättävänkin korkeaksi, ehkäpä Lotraamisen positiivisten vaikutusten avulla. Nyt talousepävarmuudet ovat takaisin ja entistä pahempana. Kreikka ei ole enää mitään, katse on nyt Espanjassa. Joka on ihan eri luokan ongelma. Asuntomarkkinoilla volyymit olivat alkukuukausina reilusti aikaisempaa alempia (10-20%) mutta toukokuussa kauppa kävi taas suorastaan reippaasti. Asunnon-ostoaie luku laski kuitenkin toukokuussa helmikuun 9 %:sta 8 %.iin Uudisrakentamisaloituksissa on jarrutusta Suomen Pankki ja Finanssivalvonta varoittavat vakavasti velkaantumisen liiallisesta kasvusta ja vaativat maximi 90 % luototusasteita + ei lyhennysvapaita / bullet lainoja. Eikä syyttä. Korkotaso: painoarvo 35 % Korot ovat hyvin hyvin alhaisia. Vuoden euribor on 1,2 % ja alaspäin mennään. Keskuspankkikorko on tasan 1 % ja voi laskea siitä edelleenkin, kaikkien aikojen alhaisimpaan tasoon Inflaatio on Suomessa korkea, 3,1 % eli reaalikorko on reilusti pakkasella. Keskipitkät (2-5 v) korot ovat koronlaskuodotuksien myötä väärinpäin eli alhaisemmat kuin vuoden korko Pankkien jälleenrahoitus finanssimarkkinoilla on kriisin myötä tullut aika ajoin mahdottomaksi ja joka tapauksessa kallistunut merkittävästi. Se heikentää luotonantoa ja nostaa marginaaleja eli markkinakorkotaso laskee mutta samalla marginaalit nousevat. Luottolaman piirteitä näkyy päivä päivältä enemmän ja jos tilanne pahenee, taloussukellus syvenee vääjäämättä Asuntolainanottajalle ja asuntolainavelalliselle korkotaso asuntolainamarkkinoilla antaa asiakkaille aivan liian ruusuisen kuvan. Hiipuviin asuntomarkkinaliekkeihin heitetään nyt korkobensaa. Vaikutus markkinoihin + 10 (Q1 +9).

6 Hypon asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Q2/2012 Asuntojen hintataso: painoarvo 15% Asuntojen hintojen lakipiste oli kesäkuussa Sen jälkeen nimellishinnat ovat olleet vain hyvin pienessä nousussa, vuosimuutos 1-2 %. Kun inflaatio on nyt 3,1 % ovat reaalihinnat selvästi miinuksella. Valitettavasti hintamaltti ei koske uusia asuntoja, joissa hintojen nousu on lähes 6 % / v eli reaalisestikin paljon, 2-3 % Rakennuskustannukset edelleen korkeita, samoin kiinteistöjen hoitokustannukset, + 8 % eli asuminen kallistuu kovaa vauhtia Pääkaupunkiseudulla asuntojen hintataso on saavuttanut ostajien ostovoimaan nähden katon. Kuluttajien ostovoima on heikentynyt 0,8 % 2011 (veronmaksajat) Vuoden 2008 kriisissä hinnat laskivat kohteesta ja paikasta riippuen 5-10 %. Samanlainen kehitys on nyt täysin mahdollista Tarve hinnaltaan kohtuullisista perheasunnoista ja pienistä asunnoista kasvaa Vanhojen asuntojen korjausvelka näkyy isännöitsijäntodistuksissa 5 v:n korjaussuunnitelmissa ja alkaa nyt vaikuttamaan hintoihin Asuntohinnat ovat korkeita, hintajohtajana uusasuntotuotanto. Markkinavaikutus - 6 (Q1-5). Muut tekijät: painoarvo 10 % Eurokriisi näyttäytyy nyt pienen suvantovaiheen jälkeen entistäkin vaikeammalta Kuluttajien usko talouteen ehti jo parantua, näkymät eteenpäin kuitenkin synkkiä Asuminen on kallistunut koko ajan Pääkaupungin metropolialueen ongelmat tarvitsisivat erityistoimia. Vähintäänkin asuminen + liikenne + työpaikat saman päätöksenteon alle. Kuntauudistus näyttää pitkittyvän, metropoliratkaisuilla olisi kuitenkin todella kiire Kahden asunnon loukun välttäminen on nyt ajankohtaisempaa kuin koskaan Pääkaupunkiseudulla kova tarve uustuotannon volyymien lisäämiseen. Nyt valitettavasti kehitys menee toiseen suuntaan Velkaantumiskehitys liian nopeaa ja tilannetta pahentaa pikavippien kova kasvu. Asuntolainoissaan ongelmiin joutunut on yleensä pahasti velkaantunut myös lukuisiin pikavippifirmoihin ja tilanteen saaminen hallintaan on silloin jo lähes mahdotonta. Liian helposti saataviin lyhennysvapaisiin on myös totuttu. Nyt kun korot ovat alhaalla, asuntolainoja olisi syytä myös lyhentää Listaan ei oikein kertynyt realisoituneita positiivisia muita tekijöitä, siksi markkinavaikutus - 8 (Q1-8).

7 Hypon asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Q2/2012 Maksimipisteet ylikuumentuneille markkinoille olisivat 1000 pistettä (100 %). Miinus tuhat pistettä (-100 %) kuvaisi taas markkinoiden täydellistä lamaantumista (vrt. 90-luvun lama). Nykyinen markkina-analyysi johtaa pisteeseen (+ 14 %) eli asuntomarkkinat toimivat talousympäristöön nähden yllättävän vilkkaasti. Talouskriisistä johtuva korkojen lasku taitaa antaa kuluttajille nyt liian optimistisen kuvan asuntiomarkkinoista Korot erittäin alhaalla ja edelleen laskussa, toisaalta lainamarginaalit nousseet. Nyt marginaaleissa mennään jo yli 1 %: tason. Syynä pankkien voimakkaasti nousseet jälleenrahoituskustannukset. Suomessa kuitenkin edelleen euroalueen halvimmat asuntolainat Muissa euromaissa näkyy luottolaman oireita vaikeutuneena lainansaantina. Merkkejä vastaavasta näkyy jo myös Suomessa erityisesti yritys- ja kiinteistörahoituksessa Talousnäkymien uhkapilvien takia korostuu oman hankkeen realistisuus ja oikea toimintatapa. Alhaisen korkotason EI PIDÄ ANTAA HÄMÄTÄ. Stressitesti 6 %:n korkotasolla kannatta tehdä ja myös uskoa tulosta. Eli jos sillä korkotasolle tulisi vaikeuksia selvitä, hanke on omiin resursseihin nähden liian suuri. Kahden asunnon loukkuun ei pidä ajautua. Ensin vanhan asunnon myynti, sitten pankista uuden asunnon rahoittamiseen sitova luottopäätös ja vasta sitten sitovaan ostositoumukseen nimi Suomessa moneen muuhun maahan nähden asuntomarkkinariskit paremmin hallinnassa vaikka velkaantumisasteen kohoaminen on meilläkin ollut liian nopeaa. Vältä ja kierrä kaukaa pikavipit

8 Hypon asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Q2/2012 Johtopäätökset / suositukset asunnon ostajalle: Pääkaupunkiseudun asuntojen hinnat ovat korkeita. Näkymissä ei ole nousuvaraa. Ostajien maksukyky heikentyi 2011 (- 0,8%). Uusien asuntojen hintojen muita kovempi nousu pitäisi pystyä katkaisemaan. Avainasemassa on kaikin tavoin tarjonnan lisääminen, valitettavasti vain tilanne taitaa kehittyä nyt juuri päinvastaiseen suuntaan Asunnoissa on laaja hintahaarukka. Jos halutusta asunnosta ei päästä hintasopuun, löytyy varmasti ajan kanssa toinen vaihtoehto. Kalleista asunnoista Helsingin seudulla ei ole minkäänlaista pulaa Asuntoa vaihdettaessa ensin vanhan myynti, sitten vasta uuden hankinta Oman hankkeen realistinen talousarvio ja varautuminen kalliimpiin asumiskustannuksiin ja korkeampiin korkoihin on tärkeää. Stressitesti 6 %:n korkotasolla Nyt kun korot on lähes olemattomat, käytä asuntolainan kuukausimaksut lainan lyhentämiseen, ei kulutukseen lyhennysvapaiden avulla Suositus: On syytä tarkasti ja huolellisesti suunnitella uuden osto / vanhan myynti sekä samalla kilpailuttaa kaikki pankkipalvelut asuntolainan rinnalla. Kokonaisasiakkuutta hakevassa pankissa asuntolaina voi olla se edullisen tuntuinen kahvipaketti osa, muissa palveluissa, kuten rahastoissa, korteissa ym. palkkiot voivat olla korkeita. Varo talletusten ja rahastojen kytkykauppaa. Jos saat talletuksestasi huippukoron, eihän se ylihinta vaan ole piilotettuna korkeaan rahastopalkkioon?? Ilmaisia lounaita ei ole, saamansa bonukset asiakas aina ensin itse maksaa.

9 Neuvo 1: Varo kahden asunnon loukkua Neuvo 2: Varmista rahoitus ennen kuin sitoudut uuden ostoon

10 Hypon asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Q2/2012 Hypon tilanneanalyysin ominaisuuksista: Analyysin neljä eri osatekijää arvioidaan asteikolla Kunkin osatekijän painoarvot voivat muuttua markkinatilanteen muuttuessa Analyysi kuvaa asuntomarkkinoiden tämänhetkistä tilaa kasvukeskuksissa. Se ei kerro vastausta siihen, onko asunnon ostaminen/myynti juuri nyt järkevää, vaan antaa asuntomarkkinoilla toimiville kuvan ympäristöstä, jossa toimitaan Analyysi ei ole kansantaloustiedettä vaan kansan taloustietoa eli tärkeää tietoa niille kansalaisille, jotka aikovat toimia asuntomarkkinoilla

11 Hypon asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Q2/2012

12 Suomalaiset panostavat oman kodin hankintaan Joka on pitkällä aikavälillä järkevää (ks. Pellervon taloustutkimus/kiinteistöliitto )

13 Kun jälkikäteissäästää itselleen aktiivi työssäoloaikana asuntolainalla omaisuutta, oman asunnon, voi sitä hyödyntää eläkepäivinään. Toisin kuin Ruotsissa ja Tanskassa, joissa asuntolainojen kuoletusajat ovat yleisesti vuotta. Onko parempaa eläkesäästövinkkiä??

14 Lisätietoja Hypon kotisivuilta ne parhaat asuntorahoitussivut Hypo - Parempaan asumiseen. Turvallisesti

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q3/2012 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 7-9 / 2012

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q3/2012 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 7-9 / 2012 HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q3/2012 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 7-9 / 2012 2008-2010-2012 Finanssikriisistä valtiovelkakriisiin 2008 2012 Nyt susi on jo aikuinen, 4 v. eikä vieläkään

Lisätiedot

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q4/2012 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 10-12 / 2012

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q4/2012 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 10-12 / 2012 HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q4/2012 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 10-12 / 2012 2008-2010-2012 Finanssikriisistä valtiovelkakriisiin 2008 2012 Nyt susi on jo aikuinen, 4 v. eikä vieläkään

Lisätiedot

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q1/2012 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 1-3 / 2012

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q1/2012 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 1-3 / 2012 HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q1/2012 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 1-3 / 2012 2008-2010 ValtioVelkaSusi 2011 2012? Nyt susi on jo aikuinen, 4 v. HYPON asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi

Lisätiedot

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q3/2011 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 7-9 / 2011

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q3/2011 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 7-9 / 2011 HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q3/2011 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 7-9 / 2011 2008 ValtioVelkaSusi 2011 HYPON asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Analyysi kuvaa kasvukeskusten asuntomarkkinatilannetta

Lisätiedot

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q1/2013 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 1-3 / 2013 5.3.2013

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q1/2013 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 1-3 / 2013 5.3.2013 HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q1/2013 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 1-3 / 2013 5.3.2013 2008-2010-2012->? Finanssikriisistä valtiovelkakriisiin 2008 2012-> Nyt susi on jo aikuinen, 4 v. eikä

Lisätiedot

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q1/2011 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 1-3 / 2011

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q1/2011 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 1-3 / 2011 HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q1/2011 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 1-3 / 2011 HYPON asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Analyysi kuvaa kasvukeskusten asuntomarkkinatilannetta niihin keskeisesti

Lisätiedot

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q2/2011 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 4-6 / 2011

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q2/2011 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 4-6 / 2011 HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q2/2011 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 4-6 / 2011 HYPON asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Analyysi kuvaa kasvukeskusten asuntomarkkinatilannetta niihin keskeisesti

Lisätiedot

ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 10-12/2003

ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 10-12/2003 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 10-12/2003 HYPON asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Analyysi kuvaa kasvukeskusten asuntomarkkinatilannetta niihin keskeisesti vaikuttavien tekijöiden avulla Hypo julkistaa

Lisätiedot

Hypon asuntomarkkinoiden tilanne analyysi Q2/2013 Asuntomarkkinat kasvukeskuksissa huhti kesäkuussa, 6.6.2013

Hypon asuntomarkkinoiden tilanne analyysi Q2/2013 Asuntomarkkinat kasvukeskuksissa huhti kesäkuussa, 6.6.2013 Hypon asuntomarkkinoiden tilanne analyysi Q2/2013 Asuntomarkkinat kasvukeskuksissa huhti kesäkuussa, 6.6.2013 Finanssikriisistä muihin kriiseihin 2008 2013. Nyt susi on jo viisivuotinen aikuinen, eikä

Lisätiedot

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q2/2009 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 4-6 / 2009

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q2/2009 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 4-6 / 2009 HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q2/2009 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 4-6 / 2009 HYPON asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Analyysi kuvaa kasvukeskusten asuntomarkkinatilannetta niihin keskeisesti

Lisätiedot

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q1/2009 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 1-3 / 2009

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q1/2009 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 1-3 / 2009 HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q1/2009 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 1-3 / 2009 HYPON asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Analyysi kuvaa kasvukeskusten asuntomarkkinatilannetta niihin keskeisesti

Lisätiedot

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q3/2008 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 7-9 / 2008

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q3/2008 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 7-9 / 2008 HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q3/2008 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 7-9 / 2008 HYPON asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Analyysi kuvaa kasvukeskusten asuntomarkkinatilannetta niihin keskeisesti

Lisätiedot

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q3/2009 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 7-9 / 2009

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q3/2009 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 7-9 / 2009 HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q3/2009 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 7-9 / 2009 HYPON asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Analyysi kuvaa kasvukeskusten asuntomarkkinatilannetta niihin keskeisesti

Lisätiedot

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q4/2009 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA / 2009

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q4/2009 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA / 2009 HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q4/2009 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 10-12 / 2009 HYPON asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Analyysi kuvaa kasvukeskusten asuntomarkkinatilannetta niihin keskeisesti

Lisätiedot

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q4/2010 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA / 2010

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q4/2010 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA / 2010 HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q4/2010 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 10-12 / 2010 HYPON asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Analyysi kuvaa kasvukeskusten asuntomarkkinatilannetta niihin keskeisesti

Lisätiedot

Hypon asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Q3/2013. Asuntomarkkinat kasvukeskuksissa heinä syyskuussa, 5.9.2013

Hypon asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Q3/2013. Asuntomarkkinat kasvukeskuksissa heinä syyskuussa, 5.9.2013 Hypon asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Q3/2013 Asuntomarkkinat kasvukeskuksissa heinä syyskuussa, 5.9.2013 Asuntomarkkinat murrosvaiheessa Hypon analyysi heinä-syyskuun markkinatilanteesta johtaa -155

Lisätiedot

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q3/2010 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 7-9 / 2010

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q3/2010 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 7-9 / 2010 HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q3/2010 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 7-9 / 2010 HYPON asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Analyysi kuvaa kasvukeskusten asuntomarkkinatilannetta niihin keskeisesti

Lisätiedot

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q1/2007 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 1-3 / 2007

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q1/2007 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 1-3 / 2007 HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q1/2007 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 1-3 / 2007 HYPON asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Analyysi kuvaa kasvukeskusten asuntomarkkinatilannetta niihin keskeisesti

Lisätiedot

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q1/2008 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 1-3 / 2008

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q1/2008 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 1-3 / 2008 HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q1/2008 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 1-3 / 2008 HYPON asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Analyysi kuvaa kasvukeskusten asuntomarkkinatilannetta niihin keskeisesti

Lisätiedot

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q4/2007 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 10-12 / 2007

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q4/2007 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 10-12 / 2007 HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q4/2007 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 10-12 / 2007 HYPON asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Analyysi kuvaa kasvukeskusten asuntomarkkinatilannetta niihin keskeisesti

Lisätiedot

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q3/2007 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 7-9 / 2007

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q3/2007 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 7-9 / 2007 HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q3/2007 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 7-9 / 2007 HYPON asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Analyysi kuvaa kasvukeskusten asuntomarkkinatilannetta niihin keskeisesti

Lisätiedot

Hypon asuntomarkkinoiden tilanne analyysi Q4/2013. Asuntomarkkinat kasvukeskuksissa loka joulukuussa, 4.12.2013

Hypon asuntomarkkinoiden tilanne analyysi Q4/2013. Asuntomarkkinat kasvukeskuksissa loka joulukuussa, 4.12.2013 Hypon asuntomarkkinoiden tilanne analyysi Q4/2013 Asuntomarkkinat kasvukeskuksissa loka joulukuussa, 4.12.2013 Mollivoittoinen sävel jatkuu asuntomarkkinoilla Hypon analyysi vallitsevasta markkinatilanteesta

Lisätiedot

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q2/2007 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 4-6 / 2007

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q2/2007 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 4-6 / 2007 HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q2/2007 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 4-6 / 2007 HYPON asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Analyysi kuvaa kasvukeskusten asuntomarkkinatilannetta niihin keskeisesti

Lisätiedot

Hypon asuntomarkkinoiden tilanne-analyysi Q1/2014. Asuntomarkkinat kasvukeskuksissa tammi-maaliskuu, 4.3.2014

Hypon asuntomarkkinoiden tilanne-analyysi Q1/2014. Asuntomarkkinat kasvukeskuksissa tammi-maaliskuu, 4.3.2014 Hypon asuntomarkkinoiden tilanne-analyysi Q1/2014 Asuntomarkkinat kasvukeskuksissa tammi-maaliskuu, 4.3.2014 Asuntomarkkinoiden murros jatkuu Hypon analyysi vallitsevasta tilanteesta asuntomarkkinoilla

Lisätiedot

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q4/2006 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA / 2006

HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q4/2006 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA / 2006 HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q4/2006 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 10-12 / 2006 HYPON asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Analyysi kuvaa kasvukeskusten asuntomarkkinatilannetta niihin keskeisesti

Lisätiedot

MISTÄ ON VUODEN 2008 ASUNTOMARKKINAT TEHTY?

MISTÄ ON VUODEN 2008 ASUNTOMARKKINAT TEHTY? MISTÄ ON VUODEN 2008 ASUNTOMARKKINAT TEHTY? Markkinoilla nyt poikkeuksellisen paljon epävarmuutta. Osto-osaaminen on nyt arvossa Suomen Hypoteekkiyhdistys & Suomen AsuntoHypoPankki Oy Toimitusjohtaja Matti

Lisätiedot

Suomen Hypoteekkiyhdistys 2014. HYPO- Taloyhtiön pankkina Korjausten rahoittaminen. Asuntorahoituspäällikkö Jari Häkkinen

Suomen Hypoteekkiyhdistys 2014. HYPO- Taloyhtiön pankkina Korjausten rahoittaminen. Asuntorahoituspäällikkö Jari Häkkinen Suomen Hypoteekkiyhdistys 2014 HYPO- Taloyhtiön pankkina Korjausten rahoittaminen Asuntorahoituspäällikkö Jari Häkkinen HYPO-KONSERNIN PERUSTIETOJA Suomen vanhin - 154-vuotta täyttävä - yksityinen luottolaitos

Lisätiedot

KOLME SUKUPOLVEA ENSIASUNTOA HANKKIMASSA. Kehittämispäällikkö Ilkka Lehtinen 12.3.2012

KOLME SUKUPOLVEA ENSIASUNTOA HANKKIMASSA. Kehittämispäällikkö Ilkka Lehtinen 12.3.2012 KOLME SUKUPOLVEA ENSIASUNTOA HANKKIMASSA Kehittämispäällikkö Ilkka Lehtinen 12.3.2012 KOLME SUKUPOLVEA Munkkivuori 1960 Tapiola 1979 Taka-Töölö 2011 12.3.2012 2 ENSIASUNNON HANKINTA KOLMESSA SUKUPOLVESSA

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015. Ekonomistit

Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015. Ekonomistit Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015 Ekonomistit 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat

Lisätiedot

Hypon asuntomarkkinoiden tilanne analyysi Q2/2014. Asuntomarkkinat kasvukeskuksissa huhti kesäkuu, 4.6.2014

Hypon asuntomarkkinoiden tilanne analyysi Q2/2014. Asuntomarkkinat kasvukeskuksissa huhti kesäkuu, 4.6.2014 Hypon asuntomarkkinoiden tilanne analyysi Q2/2014 Asuntomarkkinat kasvukeskuksissa huhti kesäkuu, 4.6.2014 Jalat maahan ja jäitä hattuun asuntomarkkinamurroksessa Hypon analyysi vallitsevasta tilanteesta

Lisätiedot

Miksi kannattaa tehdä ps. Hypo eläkesäästösopimus ennen vuoden vaihdetta?

Miksi kannattaa tehdä ps. Hypo eläkesäästösopimus ennen vuoden vaihdetta? Miksi kannattaa tehdä ps. Hypo eläkesäästösopimus ennen vuoden vaihdetta? Suomen Hypoteekkiyhdistys & Suomen AsuntoHypoPankki Oy Matti Inha, toimitusjohtaja, rahoitusneuvos 1.11.2010 Ikäsi haarukassa n.

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 12.9.2014

Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 12.9.2014 Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 12.9.2014 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat

Lisätiedot

Talouden näkymät suhdanteissa ja rahoitusmarkkinoilla

Talouden näkymät suhdanteissa ja rahoitusmarkkinoilla Talouden näkymät suhdanteissa ja rahoitusmarkkinoilla Juhana Brotherus Ekonomisti 21.3.212 13 12 11 1 99 98 97 96 95 94 93 92 Yhdysvallat kasvoi loppuvuonna muiden kehittyneiden markkinoiden taantuessa

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015

Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015 Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus OPn Ekonomistit

Asuntomarkkinakatsaus OPn Ekonomistit Asuntomarkkinakatsaus 8.11.2016 OPn Ekonomistit 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat ja vuokrat 3. Asuntolainojen korot ja lainakannan kehitys 4. Asuntotuotanto

Lisätiedot

Asumisen odotukset ja huolet Huomioita Nordean kyselytutkimuksesta

Asumisen odotukset ja huolet Huomioita Nordean kyselytutkimuksesta Asumisen odotukset ja huolet Huomioita Nordean kyselytutkimuksesta Olli Kärkkäinen, yksityistalouden ekonomisti 30.5.2017 Asumisen unelmia Yli puolet vastaajista asuu omistusasunnossa Mikä näistä asumismuodoista

Lisätiedot

Alkaako taloustaivaalla seljetä?

Alkaako taloustaivaalla seljetä? ..9 Alkaako taloustaivaalla seljetä? Lauri Uotila Pääekonomisti Sampo Pankki.9. 9 Kokonaistuotannon kasvu, % %, vuosikasvu neljänneksittäin Kiina 9 Venäjä USA Euroalue - - - Japani - - 9 9 - - - - - Teollisuuden

Lisätiedot

Hypon asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Q3/2014

Hypon asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Q3/2014 Hypon asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Q3/2014 Asuntomarkkinat kasvukeskuksissa heina syyskuussa, 19.9.2014 Pohjoismaiset asuntolainamarkkinat yhdentyvät Luet järjestyksessään Hypon 50:ttä asuntomarkkina

Lisätiedot

Miten rahoitan asunnon hankinnan ajankohtaista lainoituksesta

Miten rahoitan asunnon hankinnan ajankohtaista lainoituksesta Miten rahoitan asunnon hankinnan ajankohtaista lainoituksesta Asuntoreformiyhdistys r.y. seminaari 24.11.2009 Bottan juhlasali Kaija Erjanti, Finanssialan Keskusliitto Alustuksen teemat > Asuntorahoituksen

Lisätiedot

Kuinka pitkälle ja nopeasti asuntomarkkinat yhdentyvät?

Kuinka pitkälle ja nopeasti asuntomarkkinat yhdentyvät? Kuinka pitkälle ja nopeasti asuntomarkkinat yhdentyvät? OP -kiinteistökeskusten 60-vuotisjuhlaseminaari 9.8.2006 Pentti Hakkarainen, johtokunnan jäsen, Suomen Pankki Asuntomarkkinoilla vahvoja kansallisia

Lisätiedot

POHJOISMAINEN TUTKIMUS ASUNTOKAUPAN AJANKOHTAISISTA ASIOISTA (=tulosten julkistaminen Suomen tulosten osalta)

POHJOISMAINEN TUTKIMUS ASUNTOKAUPAN AJANKOHTAISISTA ASIOISTA (=tulosten julkistaminen Suomen tulosten osalta) Jukka Malila Toimitusjohtaja KIINTEISTÖNVÄLITYSALAN KESKUSLIITTO RY POHJOISMAINEN TUTKIMUS ASUNTOKAUPAN AJANKOHTAISISTA ASIOISTA (=tulosten julkistaminen Suomen tulosten osalta) Helsinki 6.9.2011 ESITYKSEN

Lisätiedot

Korkokatto taloyhtiön lainoille Suojaudu korkoriskiltä asettamalla katto korkomenoille

Korkokatto taloyhtiön lainoille Suojaudu korkoriskiltä asettamalla katto korkomenoille Korkokatto taloyhtiön lainoille Suojaudu korkoriskiltä asettamalla katto korkomenoille Korkoriski asunto-osakeyhtiössä Yleistyneiden remonttien takia taloyhtiöt ovat joutuneet nostamaan merkittäviä lainapääomia

Lisätiedot

Paniikki osin aiheellista ja osin ylilyöntiä. Pasi Kuoppamäki. Imatra

Paniikki osin aiheellista ja osin ylilyöntiä. Pasi Kuoppamäki. Imatra Maailmantalouden kasvu hiipuu Paniikki osin aiheellista ja osin ylilyöntiä Pasi Kuoppamäki Pääekonomisti Imatra 23.8.2011 2 Markkinalevottomuuden syitä ja seurauksia Länsimaiden heikko suhdannekuva löi

Lisätiedot

Näkymät suhdanteissa ja rahoitusmarkkinoilla 14.4.2011 Lauri Uotila Johtava neuvonantaja Sampo Pankki

Näkymät suhdanteissa ja rahoitusmarkkinoilla 14.4.2011 Lauri Uotila Johtava neuvonantaja Sampo Pankki Näkymät suhdanteissa ja rahoitusmarkkinoilla 14.4.211 Lauri Uotila Johtava neuvonantaja Sampo Pankki 13 12 11 1 9 8 7 6 4 3 2 1-1 -2-3 -4 - -6-7 -8-9 -1-11 Maailma: Bkt ja maailmankauppa %, volyymin vuosikasvu

Lisätiedot

Talouden suunta. Reaalitalous nousee nytkähdellen, korot pysyvät alhaalla 4.9.2013. Pasi Kuoppamäki Pääekonomisti

Talouden suunta. Reaalitalous nousee nytkähdellen, korot pysyvät alhaalla 4.9.2013. Pasi Kuoppamäki Pääekonomisti Talouden suunta Reaalitalous nousee nytkähdellen, korot pysyvät alhaalla 4.9.2013 Pasi Kuoppamäki Pääekonomisti Ostopäälliköiden odotukset Odotukset nousseet euroalueella 2 25-09-2013 3 Kuluttajien luottamus

Lisätiedot

Inflaatio, deflaatio, valuuttakurssit ja korot Rahatalouden perusasioita I 4.10.2011

Inflaatio, deflaatio, valuuttakurssit ja korot Rahatalouden perusasioita I 4.10.2011 Inflaatio, deflaatio, valuuttakurssit ja korot Rahatalouden perusasioita I Hanna Freystätter, VTL Ekonomisti Rahapolitiikka- ja tutkimusosasto Suomen Pankki 1 Inflaatio = Yleisen hintatason nousu. Deflaatio

Lisätiedot

Esityksen rakenne: Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pähkinänkuoressa. Tutkimustulokset. Yhteenveto

Esityksen rakenne: Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pähkinänkuoressa. Tutkimustulokset. Yhteenveto Esityksen rakenne: Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pähkinänkuoressa Tutkimustulokset Yhteenveto KVKL pähkinänkuoressa Perustettu: 18.3.2008 Perustajat: Realia Group Oy Kiinteistömaailma Oy OP-Keskus

Lisätiedot

Helsingin seudun asuntorakentamisen ja asuntojen korkean hintatason ongelmat

Helsingin seudun asuntorakentamisen ja asuntojen korkean hintatason ongelmat Asuntopolitiikan kehittäminen Fokusryhmä 10.3.2017 Seppo Laakso, Kaupunkitutkimus TA Helsingin seudun asuntorakentamisen ja asuntojen korkean hintatason ongelmat Alustavia tuloksia ja johtopäätöksiä pääkaupunkiseudun

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus

Asuntomarkkinakatsaus Asuntomarkkinakatsaus Asuntomarkkinakatsaus Asuntojen hinnoista ja varsinkin niiden nousemisesta keskustellaan Suomessa ajoittain vilkkaasti. Asuntojen tilastohintojen nousu herättää välillä epäluuloa

Lisätiedot

Veromessut 2014 Asunto- ja asuntolainamarkkinat 2014. Toimitusjohtaja Ari Pauna 12-13.04.2014

Veromessut 2014 Asunto- ja asuntolainamarkkinat 2014. Toimitusjohtaja Ari Pauna 12-13.04.2014 Veromessut 2014 Asunto- ja asuntolainamarkkinat 2014 Toimitusjohtaja Ari Pauna 12-13.04.2014 13.3.20142 Kaikki asunnot ovat hallintamuodosta riippuma;a velalla rahoite;uja. Vain omistusasuntonsa vela;omaksi

Lisätiedot

Inflaatio, deflaatio, valuuttakurssit ja korot Rahatalouden perusasioita I

Inflaatio, deflaatio, valuuttakurssit ja korot Rahatalouden perusasioita I Inflaatio, deflaatio, valuuttakurssit ja korot Rahatalouden perusasioita I 26.10.2010 Hanna Freystätter, VTL Rahapolitiikka- ja tutkimusosasto Suomen Pankki 1 Inflaatio = Yleisen hintatason nousu. Deflaatio

Lisätiedot

Asuntojen hintakehitys

Asuntojen hintakehitys Kulutuksen ja asumisen hinnat Asuntojen hintakehitys Katsaus 29.10.2004 Tiedustelut Förfrågningar nquiries: sähköposti: asuminen.tilasto@tilastokeskus.fi Mikko Saarnio (09) 174 62 Annika Klimenko (09)

Lisätiedot

Pankkikriisit ja niiden ehkäiseminen

Pankkikriisit ja niiden ehkäiseminen Pankkikriisit ja niiden ehkäiseminen Matti Estola Itä-Suomen yliopisto, Joensuun kampus Luento 8: Eurojärjestelmän perusteista ja euron kriisistä 1 1 Tämän luennon tekstit on poimittu lähteistä: http://www.ecb.int/home/html/index.en.html

Lisätiedot

Velkakriisi ei ole ohi. Miten suojautua kriisin edessä?

Velkakriisi ei ole ohi. Miten suojautua kriisin edessä? Velkakriisi ei ole ohi. Miten suojautua kriisin edessä? Meelis Atonen TAVEX OY konsernin kultapuolen johtaja . Ranskan edellinen presidentti Nicolas Sarkozy on julistanut eurokriisin voitetuksi jo 2012

Lisätiedot

Tunnetko asuntolainariskisi?

Tunnetko asuntolainariskisi? Tunnetko asuntolainariskisi? Studia Monetaria 12.10.2010 Peter Palmroos, tutkija Esityksen sisältö Asuntoluottojen riskit lainanottajalle Vakuuksien hinnan kehitys Maksukyvyn säilyminen Pankkien asuntoluottoriskit

Lisätiedot

Toimiiko lainakatto? Veli-Matti Mattila Pääekonomisti

Toimiiko lainakatto? Veli-Matti Mattila Pääekonomisti Toimiiko lainakatto? Veli-Matti Mattila Pääekonomisti 19.4.2017 Mikä on lainakatto? Lainakatto eli enimmäisluototussuhde kertoo, miten paljon asuntolainaa pankki saa myöntää suhteessa vakuuksien käypään

Lisätiedot

Syksyn 2007 sijoitusnäkymät Arvopaperilehti. 27.9.2007 Vesa Ollikainen

Syksyn 2007 sijoitusnäkymät Arvopaperilehti. 27.9.2007 Vesa Ollikainen Syksyn 2007 sijoitusnäkymät Arvopaperilehti 27.9.2007 Vesa Ollikainen Osakkeissa jälleen parhaat tuotot 124 120 Euroopan osakkeet 116 112 108 Maailman osakkeet 104 Euro-rahamarkkina 100 Euro-valtionobligaatiot

Lisätiedot

OP-Pohjola. Pankin rahoituspalvelut taloyhtiöille ja yksityishenkilöille 04.11.2014 Jouko Kuningas Päijät-Hämeen Osuuspankki

OP-Pohjola. Pankin rahoituspalvelut taloyhtiöille ja yksityishenkilöille 04.11.2014 Jouko Kuningas Päijät-Hämeen Osuuspankki Pankin rahoituspalvelut taloyhtiöille ja yksityishenkilöille 04.11.2014 Jouko Kuningas Päijät-Hämeen Osuuspankki 2 Taloyhtiön valmistautuminen remonttiin Tee korjaussuunnitelma ja noudata sitä Aloita ennakkosäästäminen

Lisätiedot

Markkinakatsaus. Kesäkuu 2015

Markkinakatsaus. Kesäkuu 2015 Markkinakatsaus Kesäkuu 2015 Talouskehitys EK:n luottamusindikaattorit edelleen toukokuussa pitkäaikaisen keskiarvon alapuolella, rakentamisessa ja kaupan alalla kuitenkin merkkejä paremmasta Euroalueen

Lisätiedot

SUOMEN JA MUIDEN MAIDEN ASUNTOMARKKINOITA KOSKEVIA KUVIOITA

SUOMEN JA MUIDEN MAIDEN ASUNTOMARKKINOITA KOSKEVIA KUVIOITA 1 SUOMEN JA MUIDEN MAIDEN ASUNTOMARKKINOITA KOSKEVIA KUVIOITA TÄSTÄ AINEISTOSTA KIITOS KUULUU KARI TAKALALLE, JOKA ON PÄIVITTÄNYT AINEISTOA VUODESTA TOISEEN. AINEISTO ON TARKOITETTU VAIN LUENTO- KÄYTTÖÖN

Lisätiedot

Asunnot arvopaperimuodossa osana sijoitussalkkua. Kristian Warras - Toimitusjohtaja Öhman Varainhoito

Asunnot arvopaperimuodossa osana sijoitussalkkua. Kristian Warras - Toimitusjohtaja Öhman Varainhoito Asunnot arvopaperimuodossa osana sijoitussalkkua Kristian Warras - Toimitusjohtaja Öhman Varainhoito 1 Agenda Öhman Asuntomarkkinat Suomessa - Asuntojen hintojen kehitys - Vuokrien kehitys - Makrofundamentit

Lisätiedot

Millainen on Osuuspankin asuntopalvelu?

Millainen on Osuuspankin asuntopalvelu? Millainen on Osuuspankin asuntopalvelu? 1 Mistä asuntopalvelumme koostuu? Olitpa sitten hankkimassa ensimmäistä omaa kotia tai vaihtamassa nykyistä, saat meiltä juuri sinulle sopivan asuntolainan. Hoidamme

Lisätiedot

Näkymät suhdanteissa ja rahoitusmarkkinoilla 28.9.2010 Lauri Uotila Sampo Pankki

Näkymät suhdanteissa ja rahoitusmarkkinoilla 28.9.2010 Lauri Uotila Sampo Pankki Näkymät suhdanteissa ja rahoitusmarkkinoilla 8.9.1 Lauri Uotila Sampo Pankki Bruttokansantuotteen kasvu 16 1 1 1 %, vuosikasvu neljänneksittäin Kiina 16 1 1 1 8 8 6 Euroalue Intia Brasilia Venäjä 6 - USA

Lisätiedot

Ensimmäiseen omaan kotiin

Ensimmäiseen omaan kotiin Ensimmäiseen omaan kotiin Tarja Lehtonen 18.11.2014 Ensimmäiseen omaan kotiin Aihealueet Huomioitavaa ennen asunnon ostoa ASP lyhyesti Asuntolaina Korkovaihtoehdot Vakuudet OmaTakaus Vakuutukset Verotus

Lisätiedot

Talousguru 2012 -kilpailu 18.1.2012 klo 9 11

Talousguru 2012 -kilpailu 18.1.2012 klo 9 11 Talousguru 0 -kilpailu 8..0 klo 9. Yhdistä oikein ( pistettä) a) Yhdistä viivalla 0 vuoden valtionlainan korko oikeaan maahan Saksa Kreikka Italia b) Yhdistä oikeaan korkoon EKP:n ohjauskorko Euribor kk

Lisätiedot

Euroopan ja Yhdysvaltain taloudet vahvistuneet, Suomen näkymät heikot

Euroopan ja Yhdysvaltain taloudet vahvistuneet, Suomen näkymät heikot Suomen Pankki Euroopan ja Yhdysvaltain taloudet vahvistuneet, Suomen näkymät heikot Säästöpankki Optia 1 Esityksen teemat Kansainvälien talouden kehitys epäyhtenäistä Euroopan ja Yhdysvaltain taloudet

Lisätiedot

Bruttokansantuotteen kasvu

Bruttokansantuotteen kasvu Bruttokansantuotteen kasvu %, liukuva vuosikasvu 12 12 1 8 6 Kiina Baltian maat Intia Venäjä 1 8 6 4 2 Euroalue Japani USA 4 2-2 21 22 23 24 2 26 27 USA+Euroalue+Japani = 4 % maailman bruttokansantuotteesta

Lisätiedot

Inflaatio, deflaatio, valuuttakurssit ja korot

Inflaatio, deflaatio, valuuttakurssit ja korot Studia monetaria Rahatalouden perusasioita I Inflaatio, deflaatio, valuuttakurssit ja korot Lauri Kajanoja, VTT Rahapolitiikka- ja tutkimusosasto Suomen Pankki 25 20 15 10 5 0-5 Inflaatio Suomessa Kuluttajahintaindeksin

Lisätiedot

Maailmantalouden suuret kysymykset Suhdannetilanne ja -näkymät

Maailmantalouden suuret kysymykset Suhdannetilanne ja -näkymät Samu Kurri Suomen Pankki Maailmantalouden suuret kysymykset Suhdannetilanne ja -näkymät Euro & talous 1/2015 25.3.2015 Julkinen 1 Maailmantalouden suuret kysymykset Kasvun elementit nyt ja tulevaisuudessa

Lisätiedot

Kallista vai halpaa? Myynkö vielä - vai joko ostan? Sijoitusristeily 1.-2.10.2008 Tomi Salo Toiminnanjohtaja, Osakesäästäjien Keskusliitto

Kallista vai halpaa? Myynkö vielä - vai joko ostan? Sijoitusristeily 1.-2.10.2008 Tomi Salo Toiminnanjohtaja, Osakesäästäjien Keskusliitto Kallista vai halpaa? Myynkö vielä - vai joko ostan? Sijoitusristeily 1.-2.10.2008 Tomi Salo Toiminnanjohtaja, Osakesäästäjien Keskusliitto Sisältö markkinat nyt talouskasvu yritysten tulosodotukset kasvun

Lisätiedot

Asuntojen hinnat, kotitalouksien velka ja makrotalouden vakaus

Asuntojen hinnat, kotitalouksien velka ja makrotalouden vakaus Asuntojen hinnat, kotitalouksien velka ja makrotalouden vakaus XXXIV valtakunnallinen asunto- ja yhdyskuntapäivä 10.5.2012 Lauri Kajanoja Esityksen sisältö 1. Suomen Pankki, rahapolitiikka ja asuntomarkkinat

Lisätiedot

Kultaan sijoittamisen pääperiaatteet

Kultaan sijoittamisen pääperiaatteet Kultaan sijoittamisen pääperiaatteet Meelis Atonen TAVEX OY konsernin kultapuolen johtaja . Ranskan edellinen presidentti Nicolas Sarkozy on julistanut eurokriisin voitetuksi jo 2012 Sarkozyn mielestä

Lisätiedot

Markkinakommentti. Julkaisuvapaa 7.10.2009 ARVOASUNTOJEN KAUPPA KIIHTYY PERHEASUNTOJEN RINNALLA

Markkinakommentti. Julkaisuvapaa 7.10.2009 ARVOASUNTOJEN KAUPPA KIIHTYY PERHEASUNTOJEN RINNALLA Markkinakommentti Julkaisuvapaa 7.10.2009 ARVOASUNTOJEN KAUPPA KIIHTYY PERHEASUNTOJEN RINNALLA Jos perheasuntojen kauppalukumäärät ovat loppukesän ja alkusyksyn aikana kasvaneet voimakkaasti verrattuna

Lisätiedot

Talouden näkymiä Reijo Heiskanen

Talouden näkymiä Reijo Heiskanen Talouden näkymiä Reijo Heiskanen 24.9.2015 Twitter: @Reiskanen @OP_Ekonomistit 2 Maailmankauppa ei ota elpyäkseen 3 Palveluiden suhdanne ei onnu teollisuuden lailla 4 Maailmantalouden hidastuminen pitkäaikaista

Lisätiedot

PANKKIBAROMETRI II/2015

PANKKIBAROMETRI II/2015 PANKKIBAROMETRI II/2015 15.6.2015 1 Pankkibarometri II/2015 Sisällysluettelo 1 Kotitaloudet... 2 2 Yritykset... 5 Finanssialan Keskusliitto kysyy neljännesvuosittain Pankkibarometrin avulla pankinjohtajien

Lisätiedot

Kuvio 1. Suomen rahalaitoksista nostetut kotitalouksien uudet asuntolainat ja uusien nostojen keskikorko

Kuvio 1. Suomen rahalaitoksista nostetut kotitalouksien uudet asuntolainat ja uusien nostojen keskikorko Kuvio. Suomen rahalaitoksista nostetut kotitalouksien uudet asuntolainat ja uusien nostojen keskikorko asuntolainat, m keskikorko, %,,,,,, Lähde: Suomen Pankki Kuvio. Suomen rahalaitoksista nostetut kotitalouksien

Lisätiedot

Helsingin OP Pankki Oyj. Vesa Väätänen

Helsingin OP Pankki Oyj. Vesa Väätänen Helsingin OP Pankki Oyj Vesa Väätänen OP-bonuksia keskittämisestä Palkitsemme asiakkaitamme keskittämisestä markkinoiden parhailla keskittämiseduilla. Viime vuonna asiakkaillemme kertyi OP-bonuksia 195

Lisätiedot

Ajankohtaista rahoitusmarkkinoilta

Ajankohtaista rahoitusmarkkinoilta Erkki Liikanen Suomen Pankki Ajankohtaista rahoitusmarkkinoilta Kesäkuu 2015 Eduskunnan talousvaliokunta 30.6.2015 Julkinen 1 Sisällys Keveä rahapolitiikka tukee euroalueen talousnäkymiä EU:n tuomioistuimen

Lisätiedot

(1) Katetuottolaskelma

(1) Katetuottolaskelma (1) Katetuottolaskelma Katetuottolaskelmalla tarkastellaan yrityksen kannattavuutta myyntituotto - muuttuvat kustannukset (mukut) = katetuotto katetuotto - kiinteät kustannukset (kikut) = tulos (voitto

Lisätiedot

Finanssivalvonnan johtokunnan päätös makrovakausvälineistä

Finanssivalvonnan johtokunnan päätös makrovakausvälineistä Finanssivalvonnan johtokunnan päätös makrovakausvälineistä Finanssivalvonnan johtokunnan puheenjohtaja Pentti Hakkarainen 16.3.2015 Taustaa makrovakausvälineiden käytölle Finanssikriisin opetus: pelkkä

Lisätiedot

Uhkaako työvoimapula alueiden kehitystä?

Uhkaako työvoimapula alueiden kehitystä? Uhkaako työvoimapula alueiden kehitystä? Pohjois-Pohjanmaan maakuntapäivät Oulu 3.11.2008 Pankinjohtaja Seppo Honkapohja Suomen Pankki 1 Alueiden kehityksen haasteita Suomessa Talouskasvun hidastuminen

Lisätiedot

Euro & talous 4/2011. Rahapolitiikka ja kansainvälinen talous

Euro & talous 4/2011. Rahapolitiikka ja kansainvälinen talous Euro & talous 4/2011 Rahapolitiikka ja kansainvälinen talous Pääjohtaja Erkki Liikanen 19.9.2011 1 Aiheet Maailmantalouden näkymät heikentyneet Suomen Pankin maailmantalouden kasvuennustetta laskettu Riskit

Lisätiedot

Asunto- ja korkomarkkinat 2011

Asunto- ja korkomarkkinat 2011 Asunto- ja korkomarkkinat 2011 Tiina Pakkanen Asumisen seminaari 20.1.2011 Agenda Talouskasvu ja työllisyystilanne Yksityistalouksien velanotto ja riskit Korkokehitys Asuntolainamarkkinan näkymiä 2 3 Täydellinen

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 2/2015

Asuntotuotantokysely 2/2015 Asuntotuotantokysely 2/2015 Sami Pakarinen Kesäkuu 2015 1 (2) Kesäkuun 2015 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti

Lisätiedot

RAHA, RAHOITUSMARKKINAT JA RAHAPOLITIIKKA. Rahoitusmarkkinat välittävät rahoitusta

RAHA, RAHOITUSMARKKINAT JA RAHAPOLITIIKKA. Rahoitusmarkkinat välittävät rahoitusta RAHA, RAHOITUSMARKKINAT JA RAHAPOLITIIKKA Rahoitusmarkkinat välittävät rahoitusta välittää säästöjä luotoiksi (pankit) tarjoaa säästöille sijoituskohteita lisäksi pankit hoitavat maksuliikenteen Rahan

Lisätiedot

Markkinakatsaus. Helmikuu 2016

Markkinakatsaus. Helmikuu 2016 Markkinakatsaus Helmikuu 2016 Talouskehitys Kansainvälinen valuuttarahasto (IMF) alensi maailmantalouden kasvuennustetta kuluvalle vuodelle 0,2 prosenttiyksiköllä tasolle 3,4 prosenttia Euroalueen tammikuun

Lisätiedot

Säästämmekö itsemme hengiltä?

Säästämmekö itsemme hengiltä? Säästämmekö itsemme hengiltä? Jaakko Kiander TSL 29.2.2012 Säästämmekö itsemme hengiltä? Julkinen velka meillä ja muualla Syyt julkisen talouden velkaantumiseen Miten talouspolitiikka reagoi velkaan? Säästötoimien

Lisätiedot

Suhdanteet ja rahoitusmarkkinat

Suhdanteet ja rahoitusmarkkinat Suhdanteet ja rahoitusmarkkinat J uhana B rotherus Ekonomis ti 7.11.2014 Talouskasvu jäänyt odotetusta 2 USA kohti kestävää kasvua Yritykset optimistisia Kuluttajat luottavaisia 3 Kiristystoimet helpottavat

Lisätiedot

Hypon asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Q1/2015

Hypon asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Q1/2015 Hypon asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Q1/2015 Asuntomarkkinat kasvukeskuksissa tammi maaliskuu, 8.4.2015 Asuntomarkkinat pidättävät henkeä eduskuntavaalien alla Asuntomarkkinat etenevät pääkaupunkiseutu

Lisätiedot

Finanssikriisistä globaaliin taantumaan koska uuteen nousuun?

Finanssikriisistä globaaliin taantumaan koska uuteen nousuun? Finanssikriisistä globaaliin taantumaan koska uuteen nousuun? Arvoasuntopäivä 12.5.29 Anssi Rantala Pääekonomisti OP-Pohjola 29 Ensimmäinen globaali taantuma 6 vuoteen 15 1 %, v/v Maailmankauppa 5 Maailman

Lisätiedot

Inflaatio, deflaatio, valuuttakurssit ja korot

Inflaatio, deflaatio, valuuttakurssit ja korot Studia Generalia Rahatalouden perusasioita I Inflaatio, deflaatio, valuuttakurssit ja korot Lauri Kajanoja, VTT Ekonomisti, kansantalousosasto Suomen Pankki Rahan käsite mitä raha on? Rahan voi määritellä

Lisätiedot

Finanssikriisin pitkä jälki ja Suomi

Finanssikriisin pitkä jälki ja Suomi Finanssikriisin pitkä jälki ja Suomi Pääjohtaja Erkki Liikanen 20.5.2011 Finanssikriisistä velkakriisiin Velkaantuminen, kiinteistöjen hintojen nousu Hintakupla puhkeaa, luottotappiot kasvavat, taantuma

Lisätiedot

Onko velkakriisi todellakin loppunut? Meelis Atonen. konsernin kultapuolen johtaja

Onko velkakriisi todellakin loppunut? Meelis Atonen. konsernin kultapuolen johtaja Himmeneekö kullan kiilto? Onko velkakriisi todellakin loppunut? Meelis Atonen TAVEX OY konsernin kultapuolen johtaja Mikä on nykyinen maailmantalouden terveys? Lopulta taivaalta sataa euroja EKP on luvannut

Lisätiedot

Suomen talouden haasteet ja yritysten rahoitusolot Seppo Honkapohja Johtokunnan jäsen / Suomen Pankki

Suomen talouden haasteet ja yritysten rahoitusolot Seppo Honkapohja Johtokunnan jäsen / Suomen Pankki Suomen talouden haasteet ja yritysten rahoitusolot Seppo Honkapohja Johtokunnan jäsen / Suomen Pankki 2.11.214 Julkinen Esityksen sisältö I. Suomen talouden haasteet II. Yritysten rahoitusolot 2.11.214

Lisätiedot

Työkalut rahoitusriskien hallintaan käytännön ratkaisuja. Jukka Leppänen rahoituspäällikkö, johdannaiset

Työkalut rahoitusriskien hallintaan käytännön ratkaisuja. Jukka Leppänen rahoituspäällikkö, johdannaiset 1 Työkalut rahoitusriskien hallintaan käytännön ratkaisuja Jukka Leppänen rahoituspäällikkö, johdannaiset KORKORISKI KOKONAISKORKO = Markkinakorko Marginaali Muut kulut Markkinakorko Markkinakorko aiheuttaa

Lisätiedot

Suomi jäljessä euroalueen talouskasvusta Mitä tehdä?

Suomi jäljessä euroalueen talouskasvusta Mitä tehdä? Suomen Pankki Suomi jäljessä euroalueen talouskasvusta Mitä tehdä? Euro & talous 3/2015 1 Keventynyt rahapolitiikka tukee euroalueen talousnäkymiä 2 Rahapolitiikan ohella öljyn hinnan lasku keskeinen taustatekijä

Lisätiedot

Inflaatio, deflaatio, valuuttakurssit ja korot

Inflaatio, deflaatio, valuuttakurssit ja korot Studia monetaria Rahatalouden perusasioita I Inflaatio, deflaatio, valuuttakurssit ja korot Lauri Kajanoja, VTT Rahapolitiikka- ja tutkimusosasto Suomen Pankki Mitä teen työkseni Suomen Pankin tehtävät

Lisätiedot

Makrovakaus mitä ovat makrovakausvälineet ja miten ne vaikuttavat tavallisen kansalaiseen?

Makrovakaus mitä ovat makrovakausvälineet ja miten ne vaikuttavat tavallisen kansalaiseen? Makrovakaus mitä ovat makrovakausvälineet ja miten ne vaikuttavat tavallisen kansalaiseen? Katja Taipalus Suomen Pankki - Vakausanalyysitoimisto 24.3.2015 1 Sisältö 1. Kansainvälinen tausta: mitä on makrovakaus

Lisätiedot

Rakennusteollisuuden suhdanteet, kevät 2015. Rakennusfoorumi 5.5.2015 Sami Pakarinen

Rakennusteollisuuden suhdanteet, kevät 2015. Rakennusfoorumi 5.5.2015 Sami Pakarinen Rakennusteollisuuden suhdanteet, kevät 2015 Rakennusfoorumi 5.5.2015 Sami Pakarinen MAAILMAN JA SUOMEN TALOUS Halventuneet öljy ja euro vauhdittavat taloutta Rakennusteollisuus RT 5.5.2015 3 Euroalueen

Lisätiedot

Pankkitalletukset ja rahamarkkinasijoitukset. Henri Huovinen, analyytikko Osakesäästäjien Keskusliitto ry

Pankkitalletukset ja rahamarkkinasijoitukset. Henri Huovinen, analyytikko Osakesäästäjien Keskusliitto ry Pankkitalletukset ja rahamarkkinasijoitukset Henri Huovinen, analyytikko Osakesäästäjien Keskusliitto ry Korkosijoitukset Korkosijoituksiin luokitellaan mm. pankkitalletukset, rahamarkkinasijoitukset,

Lisätiedot