KONE Kuntotutkimus. Ammattilaisen arviointi hissin nykytilasta. Tehokasta kiinteistönhoitoa

Transkriptio

1 KONE Kuntotutkimus Ammattilaisen arviointi hissin nykytilasta Tehokasta kiinteistönhoitoa

2 Luotettavasti toimiva hissi tänään ja huomenna Vaativa toimintaympäristö Hissiä käyttävät kaikki kiinteistössä liikkuvat ja niihin kohdistuu monenlaisia odotuksia. Hissien on toimittava joka päivä ympäri vuorokauden. Niiden on täytettävä tämän päivän vaatimukset myös turvallisuuden, luotettavuuden, matkustusmukavuuden ja esteettömyyden osalta. KONE Kuntotutkimus KONE huoltaa yli hissiä maailmanlaajuisesti. KONEella on pitkäaikainen kokemus ja ammattitaito kunnossapidosta, johon asiakkaat voivat luottaa. KONE Kuntotutkimus on kehitetty maksimoimaan asiakkaan hissien suorituskyky ja turvallisuus. Kuntotutkimus perustuu kolmeen pääkohtaan: Arviointitutkimus Arviointitutkimuksen avulla KONEen sertifioitu kunnossapitoasentaja selvittää hissin nykytilan ja todentaa huolellisesti ennakkoon määritellyt asiakokonaisuudet; hissin suorituskyvyn, turvallisuuden, esteettömyyden ja ulkonäön. Vertailukohdat ja raja-arvot perustuvat vallitsevaan hissilainsäädäntöön ja standardeihin. Suunnitteluanalyysi Suunnitteluanalyysi tuo esiin epäkohdat, jotka vaativat välitöntä huomiota painottaen samalla komponenttien luotettavuuden tärkeyttä hissin käyttävyyden kannalta. Havaitut epäkohdat korjataan hissin haltijan ja KONEen yhdessä toteuttaman Hankesuunnitelman avulla. Toteutus ja kunnossapito KONEen laajasta tuotevalikoimasta löytyy useita ratkaisuvaihtoehtoja analyysissä esille tulleiden epäkohtien korjaamiseksi. KONE Kuntotutkimus Systemaattinen analyysi hissin kunnosta sertifioidun ammattilaisen tekemänä Palvelukokonaisuus, joka sisältää analyysin, peruskorjauksen toteutuksen ja suunnitelmallisen kunnossapidon Luotettava peruskorjaus hankesuunnitelman avulla

3 KONE Kuntotutkimus Yksityiskohtainen analyysi hissin nykytilasta KONE Kuntotutkimus on päättäjän työkalu, joka auttaa todentamaan hissin nykytilan ja priorisoimaan mahdolliset korjaustarpeet. Analyysin yhteenvedon avulla hissinhaltija saa selkeän kokonaiskuvan hissin kunnosta. Yksityiskohtainen analyysi Yksityiskohtaisen analyysin avulla saadaan tulokset hissin suorituskyvyn, esteettömyyden, turvallisuuden ja ulkonäön osalta. Suorituskyky-osiossa todennetaan hissin kaikkien komponenttien tila, painottaen komponenttien luotettavuuden tärkeyttä. Esteettömyys-osiossa verrataan hissin nykytilaa SFS EN Esteettömyys -standardiin. Turvallisuus-osiossa saadaan analyysin tuloksena täydellinen selvitys epäkohdista havainnollisten kuvien avulla. Selvityksen avulla pystytään ennalta ehkäisemään mahdolliset vaaratilanteet. Ulkonäkö-osiossa käsitellään kattavasti hissin estetiikan tasoa. Turvallisuusanalyysi Turvallisuus-osiossa hissin kaikkien osa-alueiden tuloksia verrataan Euroopan unionin julkaisemaan Vanhojen hissien turvallisuusstandardiin SFS EN Informatiivisten kuvien ja selvitysten avulla analyysi antaa täydellisen kuvan mahdollisista riskitekijöistä.

4 KONE Kunnossapito Elinkaarimallin mukaisia ratkaisuja asiakkaan tarpeisiin Jokainen hissi on erilainen ja vaatii yksilöllistä kunnossapitoa. Tarpeet vaihtelevat kunnossapidon pienkorjauksista kokonaan uuden hissin asentamiseen olemassa olevan hissin tilalle. Jo vuosikymmenien ajan on KONE kehittänyt kunnossapitomenetelmiään tukemaan hissien tehokasta käyttöä ja elinkaarimallia. KONEen asiantuntijat auttavat asiakasta löytämään tarpeisiinsa parhaan mahdollisen tuote- tai palveluratkaisun. KONE Kunnossapito KONE Kunnossapitosopimuksen (KONE Perusturva, KONE Plusturva tai KONE Täysturva ) avulla varmistetaan hissin toimintakyky ja käyttöturvallisuus. Asiakkaan on mahdollista seurata kunnossapidon tapahtumia ja kustannuksia sähköisen KONE eoptimum -palvelun avulla. Peruskorjaukset Peruskorjauksiin KONE on kehittänyt useita ratkaisukokonaisuuksia, joista on helppo valita tarpeisiin parhaiten soveltuva ratkaisu. Hankesuunnitelman mukainen pidemmän aikavälin peruskorjaussuunnitelma on kustannustehokas keino nostaa hissin toimintatasoa ja vähentää ylläpitokustannuksia. KONE on hissien peruskorjauksessa edelläkävijä ja kehittää jatkuvasti ratkaisuja, jotka perustuvat uusimpaan teknologiaan. Uusi hissi vanhan tilalle Hyvä vaihtoehto peruskorjaukselle on uusia hissi kokonaan. KONE MaxiSpace -teknologiaan perustuva uusi hissiratkaisu on energiaystävällinen ja mahdollistaa jopa suuremman hissikorin asentamisen vanhan hissin tilalle. KONE Palvelukokonaisuus Tehokas ja yksilöllinen ratkaisu asiakkaan tarpeisiin Uusin hissiteknologia hyödynnettynä asiakkaan hyväksi Laaja ja kattava suunnitelma hissin suorituskyvyn, turvallisuuden, esteettömyyden ja esteettisen ulkonäön varmistamiseksi.

5 KONE Kuntotutkimus hissin nykytila KONE Kuntotutkimus on hissin perusteellinen analyysi, jonka avulla todennetaan hissin nykytila yli 100 yksittäisen tarkastuskohdan osalta. Tiedot analysoidaan viidessä eri osakokonaisuudessa neljän pääalueen Suorituskyky, Turvallisuus, Esteettömyys ja Ulkonäkö osalta. Suorituskyky analysoidaan tarkastamalla hissin komponenttien tila hissin luotettavuuden ja toiminnan kannalta. Turvallisuus perustuu EU:n julkaisemaan Vanhojen hissien turvallisuusstandardiin (SFS EN 81-80), jossa verrataan vanhoja hissejä uusien hissien turvallisuustasoon. Standardi määrittelee muun muassa hissin käyttäjiin ja hissin kanssa työskenteleviin henkilöihin kohdistuvat 74 vaaratilannetta. Esteettömyys perustuu EU:n julkaisemaan Hissien Esteettömyysstandardiin (SFS EN 81-70), jossa määritellään edellytykset hissin käyttäjien esteettömälle liikkumiselle. Ulkonäön osalta arvioidaan hissikorin ja kerrostasojen pintamateriaalit ja pinnoitteet. Viisi tarkastettavaa osakokonaisuutta Hissimekaniikka käsittää nostamiseen liittyvät komponentit; koneisto, jarrut, köydet, vastapaino, kuilu ja konehuone. Sähköistys sisältää komponentit, jotka kontrolloivat ja mahdollistavat hissin liikkeet. Merkinantolaitteet näyttävät hissin liikkeen ja käyttäjien kutsut. Kori suojaa hissimatkan aikana ja lisää matkustusmukavuutta. Ovet suojaavat matkustajia sekä hissikorissa että kerrostasoilla. Hankesuunnitelma KONE Kuntotutkimuksen tulosten pohjalta tutkimuksen tilaaja ja KONEen asiantuntija tekevät yhdessä epäkohtien poistamiseksi Hankesuunnitelman, joka tukee kiinteistön kunnossapidon suunnittelua ja elinkaariajattelua.

6 KONE Hissit Oy PL HELSINKI Puh Ajatteko turvallisella hissillä? Pysähtyykö hissi tasaisesti ja tarkasti tasolle? Onko hississä luotettava hälytysjärjestelmä, jolloin hädän tullen joku kuulee aina ja myös vastaa? Onko hissikorissa oma ovi, jolloin seinä ei liiku eikä liikkuvan korin ja kuilun väliin voi jäädä mitään? Jos nämä perusasiat eivät ole kunnossa, kannattaa asiasta keskustella taloyhtiössänne. 5058