KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (23 )

Transkriptio

1 KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (23 ) Tekninen lautakunta AIKA klo 14:00-15:05 PAIKKA Kaupungintalon 3. krs kokoushuone KÄSITELLYT ASIAT Otsikko Sivu 116 Laillisuus ja päätösvaltaisuus Pöytäkirjan tarkastus Teknisen lautakunnan ja ympäristöjaoston sekä teknisen palvelukeskuksen johtosäännön päivittäminen Asemakaavan muutos Sauvosaaren kaupunginosan kortteleille 166, 175 ja 176 (Pajarinranta) 120 Asemakaavan muutos Sauvosaaren kaupunginosan korttelin 106 tonteille 11, 12 ja Nällin lumen käsittely- ja varastointialueen hoito talvikaudet sekä Takaniityntien maanläjitysalueen hoito vuosina Takajärven kehittämiskävely Liittyminen kunta-alan energiatehokkuusjärjestelmään Määräalojen ostaminen Merikemin kaupunginosasta (Selkäsaari) Tenniskenttä alueen vuokraaminen Ruutinpuistosta Lammaslaitumen vuokraaminen Murhaniemestä Teollisuus- ja liiketonttien vuokrausehtojen muuttaminen Ajoksen ja Kemintullin kaupunginosissa 128 Teknisen lautakunnan talousseuranta Teknisen johtajan ja tulosaluepäälliköiden tekemät viranhaltijapäätökset Teknisen palvelukeskuksen johtoryhmän muistiot 16-17/ Saapuneet kirjeet Ajankohtaiset asiat

2 KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (23 ) Tekninen lautakunta OSALLISTUJAT Nimi Klo Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Alamommo Jaakko 14:00-15:05 puheenjohtaja Alatalo Ritva-Liisa 14:00-15:05 jäsen Karppinen Kalevi 14:00-15:05 varajäsen Lehojärvi Jaakko 14:00-15:05 jäsen Moisanen Ensio 14:00-15:05 jäsen Tauriainen Harri 14:00-15:05 jäsen Tuokila Eero 14:00-15:05 varajäsen Tyystälä Marja-Leena 14:00-15:05 jäsen Viinikka Maria 14:00-15:05 jäsen Virtala Aili 14:00-15:05 jäsen Mikkanen Anneli 14:00-15:05 KH:n edustaja Grönvall Mika 14:00-15:05 tekninenjohtaja Alakare Saija 14:00-15:05 vt. kaavoituspäällikkö Immonen Kaisa-Mari 14:00-15:05 kaupunginarkkitehti Rantajärvi Paulus 14:00-15:05 kaupungingeodeetti Kuukasjärvi Taina 14:00-15:05 sihteeri MUU Lindholm Santeri 14:00-14:20 kaupunginlakimies POISSA Arstio Kimmo varapuheenjohtaja Laitinen Marja-Leena jäsen Pudas Markku jäsen ALLEKIRJOITUKSET Jaakko Alamommo Puheenjohtaja Taina Kuukasjärvi Sihteeri KÄSITELLYT ASIAT PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Perjantaina Ritva-Liisa Alatalo jäsen Marja-Leena Tyystälä jäsen PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVILLÄ Teknisen palvelukeskuksen kirjaamo Maanantai

3 KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (23 ) Tekninen lautakunta Laillisuus ja päätösvaltaisuus Tekninen lautakunta Ehdotus PJ Alamommo: Todetaan kokous lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. Todettiin kokous lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.

4 KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (23 ) Tekninen lautakunta Pöytäkirjan tarkastus Tekninen lautakunta Ehdotus PJ Alamommo: Valitaan pöytäkirjantarkastajiksi Alatalo Ritva-Liisa ja Tyystälä Marja-Leena. Pöytäkirjan tarkastus pe Valittiin pöytäkirjantarkastajiksi Alatalo Ritva-Liisa ja Tyystälä Marja-Leena. Pöytäkirjan tarkastus pe

5 KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (23 ) Tekninen lautakunta Teknisen lautakunnan ja ympäristöjaoston sekä teknisen palvelukeskuksen johtosäännön päivittäminen / /2012 Tekninen lautakunta Valmistelu: tekninen johtaja Mika Grönvall, Teknisen palvelukeskuksen organisaatiomuutoksen johdosta uudet tulosalueet aloittavat toimintansa Viranhaltijanimikkeisiin tulee myös muutoksia. Teknisen lautakunnan ja ympäristöjaoston sekä teknisen palvelukeskuksen nykyinen ja uusi johtosääntö on liitteenä. Keskeiset muutokset johtosääntöön: - hallintopalvelut tulosalue ja hallintopäällikkö poistuu lakkautettuina - uutena tulosalueena kaavoitus-, maankäyttö- ja suunnittelu - kaavoitus tulosyksikköön suunnittelupäällikkö, jolle siirretään entisen kaavoituspäällikön tehtävät ja suunnittelupäällikkö toimii kaavoittajana - tilapalvelua johtaa kaupunginarkkitehti - lautakunnan sihteerinä toimii lautakunnan nimeämä viranhaltija (ennen hallintopäällikkö) - yhdyskuntatekniikka ja tilapalvelu vastaavat oman toimialansa suunnitteluttamisesta ja uusi tulosalue vastaa em. toimintojen suunnittelusta. Ehdotus TJ Grönvall: Lautakunta esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle hyväksyttäväksi teknisen lautakunnan ja ympäristöjaoston sekä teknisen palvelukeskuksen johtosäännön. Lautakunta päätti esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle hyväksyttäväksi teknisen lautakunnan ja ympäristöjaoston sekä teknisen palvelukeskuksen johtosäännön. Liitteet Liite 1 Teklan johtosääntö Liite 2 Teklan johtosääntö

6 KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (23 ) Tekninen lautakunta Asemakaavan muutos Sauvosaaren kaupunginosan kortteleille 166, 175 ja 176 (Pajarinranta) 310/ /2011 Tekninen lautakunta Valmistelu: vt. kaavoituspäällikkö S. Alakare : Pajarinrannan alueen voimassa oleva asemakaava on saanut lainvoiman vuonna Tällöin tehdyssä asemakaavamuutoksessa nk. entisen yhteiskoulun opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue muutettiin palvelutoiminnoille sekä rannan puoleinen osa ympäröivistä viheralueista varattiin asumisen korttelialueeksi. Koulurakennusten suojelumerkintää sr-2 ei muutettu, vaan rakennuksille toivottiin koulukäytön loppumisen jälkeen löytyvän uutta käyttöä palvelurakennuksina. Merkittävää kiinnostusta olemassa oleville rakennuksille tai asuintonteille ei ole syntynyt. Koulurakennusten kunto on heikentynyt vuoden 2011 tilanteesta. Tilapalvelu on anonut rakennuksille purkulupaa, mitä rakennusvalvonta ei voi kaavasuojelun vuoksi myöntää. Sekä Ely-keskus, että Kuntaliiton asiantuntijat ovat ohjeistaneet kaupunkia tutkimaan rakennusten kohtaloa kaavatarkastelun kautta. Kaavamuutoksen kautta voidaan tarkastella uudelleen koko Pajarinrannan käyttötarkoitusta ja kaupungin tavoitteita alueen kehittämiseksi. Kaavamuutoksessa tehtävän vaikutusten arvioinnin kautta voidaan perustellusti ratkaista suojeltujen koulurakennusten tulevaisuus. Nykyinen käyttämättömänä oleva rakennuskanta rajoittaa koko alueen kehittymistä. Matkailun kasvu on muodostunut odotettua suuremmaksi erityisesti Mansikkanokan alueella. Keskustan yhteydessä olevat matkailulle osoitettavat alueet ovat rajalliset. Pajarinranta sijaitsee keskustan ja ns. matkailubulevardin välittömässä läheisyydessä. Aluetta voidaan asemakaavatarkastelun kautta tutkia myös matkailun kehittämisen näkökulmasta. Kaavan muutos ei sisälly vuoden 2016 kaavoituskatsaukseen, joten se on pantava erikseen vireille. Oheisliitteenä karttaote alueen yleis- ja asemakaavasta. Ehdotus vt. KAAVPÄ Alakare: Lautakunta panee Sauvosaaren kaupunginosan kortteleita 166, 175 ja 176 (Pajarinranta) koskevan kaavan muutoksen vireille. Asiasta käydyn keskustelun pohjalta esittelijä muutti ehdotustaan seuraavasti:

7 KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (23 ) Tekninen lautakunta Lautakunta panee Sauvosaaren kaupunginosan kortteleita 166, 175 ja 176 (Pajarinranta) koskevan kaavan muutoksen vireille ja kaava laatimisen yhteydessä tehdään yritysvaikutusarviointi (YRVA). Lautakunta hyväksyi muutetun esityksen. Oheismateriaali Pajarinrannan kaavaote

8 KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (23 ) Tekninen lautakunta Asemakaavan muutos Sauvosaaren kaupunginosan korttelin 106 tonteille 11, 12 ja / /2016 Tekninen lautakunta Valmistelu: vt. kaavoituspäällikkö S. Alakare Jouko Uusitalo on hakenut Kemin City-Kulma Oy:n puolesta asemakaavan muutosta Sauvosaaren kaupunginosan kortteliin 106 tonteille 11, 12 ja 13. Anomuksen mukaan tonteille haluttaisiin lisää rakennusoikeutta sekä kaavamerkintä, joka mahdollistaisi asumista ja hotellin sijoittumisen ko. tonteille. Tonteilta 12 ja 13 on tarkoitus purkaa 1950-luvulla rakennettu liikerakennus ja korjaamohalli. Voimassa olevassa kaavassa tontit ovat kaavamerkinnällä K; "Liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta", kerroskorkeus max. lll. Voimassa oleva asemakaava ei salli asumista. Koska kaavan muutos on yksityisen edun vaatima ja laaditaan maanomistajan aloitteesta, kunnalla on oikeus MRL 59 :n mukaan periä kaavan laatimisesta ja käsittelystä aiheutuneet kustannukset. Kemin City-Kulma Oy:n kanssa tullaan tekemään maankäyttösopimus. Kaavan muutos ei sisälly vuoden 2016 kaavoituskatsaukseen, joten se on pantava erikseen vireille. Kaavamuutoskohde sijaitsee ydinkeskustassa hyvin näkyvällä liikepaikalla ja tekninen palvelukeskus katsoo kohteen kehittämisen tärkeäksi. Liitteenä asemakaavan muutoshakemus. Ehdotus vt. KAAVPÄ Alakare: Lautakunta panee Sauvosaaren kaupunginosan korttelin 106 kaavan muutoksen vireille. Lautakunta päätti panna Sauvosaaren kaupunginosan korttelin 106 kaavan muutoksen vireille. Liitteet Liite 3 Asemakaavan muutosesitys Jouko Uusitalo

9 KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (23 ) Tekninen lautakunta Nällin lumen käsittely- ja varastointialueen hoito talvikaudet sekä Takaniityntien maanläjitysalueen hoito vuosina / /2013 Tekninen lautakunta Valmistelu: yhdyskuntatekniikan päällikkö Mika Grönvall, Yhdyskuntatekniikka on järjestänyt tarjouskilpailun lumenkäsittelyalueen ja maanläjitysalueen hoitotöistä vuosille Urakkaan on kahden vuoden optiomahdollisuus. Tarjouskilpailusta on ilmoitettu julkisessa (HILMA) hankintakanavassa Tarjouksia saatiin kaikkiaan kolmeltatoista (13) yritykseltä. Valintakriteerinä on halvin hinta ja tilaajalla on mahdollisuus jakaa urakka kahteen osaan. Maansiirto J & J Kinnunen Oy on jättänyt halvimman tarjouksen molempiin tarjousosioihin: lumenkäsitelyalueen hinta on ja maankaatopaikan hinta on Tarjousten vertailutaulukko on liitteenä. Urakoitsijan kanssa on käyty keskustelu tarjouspyynnön ja tarjouksen sisällöstä ja niistä vallitsee yksimielisyys. Ehdotus YHTPL Grönvall: Lautakunta valitsee lumenkäsittelyalueen ja maanläjitysalueen hoitourakoitsijaksi Maansiirto J & J Kinnunen Oy:n Lautakunta valitsi lumenkäsittelyalueen ja maanläjitysalueen hoitourakoitsijaksi Maansiirto J & J Kinnunen Oy:n Liitteet Liite 4 Tarjousten vertailutaulukko

10 KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (23 ) Tekninen lautakunta Takajärven kehittämiskävely 269/ /2016 Tekninen lautakunta Valmistelu: tekninen johtaja Mika Grönvall, Kehittämiskävely suoritettiin keväällä 2016 Takajärven alueella ja tapahtumaan osallistui noin 40 alueen asukasta. Tapahtuman järjesti Kemin kaupunki, Luotolan Nuoret ry ja Takajärven koulun vanhempainyhdistys. Luotolan Nuoret ry:n laatima yhteenveto asukkaiden tekemistä kehittämisehdotuksista on liitteenä. Kehittämisehdotukset kohdistuvat yleisiin alueisiin, Itätuulen rakennuksiin, uimarantaan ja liikuntapaikkoihin. Itätuuli vastaa hallinnoimistaan rakennuksista ja liikuntatoimi liikuntaalueista. Teknisen palvelukeskuksen vastuualueeseen kuuluvat yleiset alueet ja kaupungin omistamat kiinteistöt. Kaupunginhallitus on käsitellyt asiaa kokouksessaan Hallitus päätti saattaa kehittämiskävelyn pohjalta laaditun raportin Kiinteistö Oy Itätuulen ja lautakuntien sekä palvelualueiden tietoon toimenpiteitä varten. Kaupunginhallitus pyytää toimenpide-esityksiä em. tahoilta. Teknisen palvelukeskuksen huomiota omaan vastuualueeseen liittyen: Alueen valaistusta parannetaan seuraavien vuosien aikana siten, että katu- ja puistovalaisimiin vaihdetaan nykyaikaisia energiaa säästäviä lamppuja. Koiranjätösastioita on lisättu alueelle ja niitä lisätään edelleen määrärahojen puitteissa. Oklaholmankadulle on rakennettu aikanaan hidasteet, koska tällä kohdalla on koulu ja päiväkoti sekä nuorisotalo. Koulu on purettu ja uutta päätöstä mahdollisen koulun rakentamisesta ko. alueelle ei ole tehty. Kouluverkkoselvityksen yhteydessä selviää millaisia kouluinvestointeja tullaan tekemään. Tällä hetkellä hidaskatua ei ole perusteltua purkaa. Leikkikenttien ja kaupungin omistamien kiinteistöjen kunnossapito on säännöllistä. Leikkipaikkaverkosto on riittävä alueen lapsilukuun nähden. Vaaraa aiheuttaviin laitteisiin puututaan välittömästi. Kaupunki peruskorjaa joka vuosi vähintään yhden leikkkentän puisto-osaston esittämän järjestyksen mukaan. Leikkipaikkojen hiekkalaatikoiden hiekat vaihdetaan kerran vuodessa. Puistoniittoa tehdään hoitoluokituksen mukaisesti ja osa puistoista on määritelty ns. metsäpuistoiksi ja niitä ei hoideta säännöllisesti. Jos asukkailla on halukkuutta parantaa jotain tiettyä puistoaluetta, niin kaupunki tekee yhteistyötä alueen asukkaiden ja eri toimijoiden kanssa, jolloin työpanosta voidaan jakaa eri tahojen kesken. Senioripuisto on rakennettu Ruutin kaupunginosaan keskustan välittömään läheisyyteen. Tämä liittyy kaupungin tavoitteeseen parantaa keskustan

11 KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (23 ) Tekninen lautakunta vetovoimaisuutta ja viihtyvyyttä. Vastaavat puistot eri asuntoalueille otetaan huomioon kokonaisvaltaisen ympäristösuunnittelun yhteydessä. Ehdotus TJ Grönvall: Lautakunta antaa oheisen lausunnon kaupunginhallitukselle. Lautakunta päätti antaa oheisen lausunnon kaupunginhallitukselle. Liitteet Liite 5 Takajärven kehittämiskävely , yhteenveto

12 KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (23 ) Tekninen lautakunta Liittyminen kunta-alan energiatehokkuusjärjestelmään 402/11.00/2016 Tekninen lautakunta Ehdotus TJ Grönvall: Valmistelu: tekninen johtaja Mika Grönvall, Kemin kaupunki on ollut mukana kunta-alan energiatehokkuusjärjestelmässä vuoden 2008 helmikuusta alkaen. Nykyinen energiatehokkuussopimuksen kausi päättyy Nykyisen sopimuksen tavoite on 9 %:n säästö kaupungin omien toimintojen energiakulutuksessa ajanjaksolla Kemin kaupunki on saavuttanut aikavälillä kohtuullisen hyvin energiasäästöjä. Vuonna 2012 kaupungin energiakulutus oli Motivan mukaan 47,7 GWh. Vuonna 2014 energiakulutus oli 39,3 GWh. Vähennystä oli 8,4 GWh eli 17,6 %. Tämä selittyy tehdyillä energiatehokkuustoimenpiteillä, leudoilla talvilla ja osin myös rakennuskannan pienenemisellä. Kuntaliitto ja TEM ovat lähestyneet elokuussa 2016 kuntajohtajia kirjeellä, jossa suositellaan liittymään uuteen energiatehokkuussopimukseen vuosille Liittyjän tulee asettaa ohjeellinen energiasäästötavoite. Tässä on kaksi eri vaihtoehtoa: - VE 1, 7,5 %:n tavoite kaudelle ja välitavoite 4 %:a vuodelle VE 2, 10,5 %:n tavoite ja välitavoite 7 %:a vuodelle 2020 Vaihtoehdossa 2 voi hyödyntää vuosina toteutettuja energiasäästöjä, jos on ollut mukana aikasemmassa energiatehokkuussopimuksessa vuosina Energiatehokkuussopimuslomake on liitteenä. Kaupunginhallitus on kokouksessaan käsitellyt HINKU-verkostoon liittymisestä ja samassa yhteydessä päättänyt, että energiatehokkuussopimukseen liittyvässä valmistelussa suhtaudutaan asiaan myönteisesti. Tekninen palvelukeskus pitää tärkeänä, että ne kaupunkikonsernin yhtiöt, joilla ei ole omaa sopimusta, ovat mukana kaupungin energiatehokkuussopimuksessa. Lautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että kaupunki liittyy energiatehokkuusjärjestelmään vuosille ja valitsee säästötavoitteeksi vaihtoehdon kaksi ( 10,5 %:n tavoite ja välitavoite 7 %:a vuodelle 2020).

13 KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (23 ) Tekninen lautakunta Esittelijä esitti asian jättämistä pöydälle lisävalmistelua varten. Lautakunta hyväksyi esityksen yksimielisesti. Liitteet Liite 6 Energiatehokkuussopimus lomake

14 KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (23 ) Tekninen lautakunta Määräalojen ostaminen Merikemin kaupunginosasta (Selkäsaari) 419/ /2016 Tekninen lautakunta Valmistelu: Kaupungingeodeetti P. Rantajärvi Maankäyttö- ja mittaustoimi on pyytänyt tarjousta Merikemin kaupunginosassa (Selkäsaari) sijaitsevista määräaloista. Kyseiset määräalat käsittävät asemakaavassa RM (matkailua palvelevien rakennusten korttelialue) ja RT (leirintä- ja telttailualue) alueita. Määräalat ovat Suomen valtion omistuksessa ja niitä hallinnoi Metsähallituksen Laatumaa. Määräalojen yleispiirteinen sijainti on osoitettu oheismateriaalina olevalla kartalla. Määräaloista 6 kappaletta sijaitsee Selkäsaaren itäreunalla ja yksi määräala saaren länsireunalla ns. Opettajien majan välittömässä läheisyydessä. Määräaloista RM -alueita on yhteensä 8941 m2 ja RT -alueita m2. Kartat määräaloista on liitteenä. Määräalat käsittävät alueita kortteleittain seuraavasti: Kortteli 3328 (RT-alue) n m2 tilasta Kortteli 3334 (RM -alue) n. 337 m2 tilasta Kortteli 3332 (RM -alue) n m2 tilasta Kortteli 3329 (RM -alue) (RT -alue) (RT -alue) (RT -alue) n m2 tilasta n m2 tilasta n m2 tilasta n. 236 m2 tilasta Määräalojen ostaminen mahdollistaa vähintään 4 rakennuspaikan luovuttamisen matkailupalveluja tuottaville toimijoille. Metsähallitus Laatumaa tarjoaa määräaloja ostettavaksi yhteensä euron kauppahinnalla, mikä on hyväksyttävissä ostajan puolelta. Ehdotus KG Rantajärvi: Lautakunta päättää, että kaupunki ostaa 7 määräalaa Merikemin kaupunginosasta Suomen valtiolta (Metsähallitus Laatumaa) yhteensä euron kauppahinnalla. Lautakunta päätti, että kaupunki ostaa 7 määräalaa Merikemin kaupunginosasta Suomen valtiolta (Metsähallitus Laatumaa) yhteensä euron kauppahinnalla. Liitteet Liite 7 Selkäsaaresta ostettavat määräalat Oheismateriaali Yleiskartta määräalojen sijainnista

15 KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (23 ) Tekninen lautakunta Tenniskenttä alueen vuokraaminen Ruutinpuistosta 395/ /2016 Tekninen lautakunta Valmistelu: Maankäyttö ja mittaustoimi / TI Kyllönen Matti Päkkilä ja Mikael Henriksson ovat lähettäneet liitteenä olevan hakemuksen Kemin Verkkopeli ry:n ja Karihaaran verkkopalloseura ry:n puolesta koskien Ruutinpuistossa sijaitsevia tenniskenttiä. Nykyisin alueella sijaitsee kolme tenniskenttää. Asemakaavan muutoksesta johtuen merenpuolimmainen kenttä tullaan purkamaan ja jäljelle jäävät 2 kenttää kunnostetaan samassa yhteydessä. Alue on asemakaavassa merkinnällä VU (urheilu- ja virkistyspalvelujen alue). Tekninen lautakunta uudisti tenniskenttä sopimuksen päätöksellään kahdeksi vuodeksi jonka jälkeen sopimus on jatkunut vuosi kerrallaan. Tällöin kaavoitusprosessi oli kesken ja sopimus laadittiin kunnes uusi asemakaava saisi lainvoiman. Ruutinpuiston puistosuunnitelmassa tenniskentät on sijoitettu haetulle vuokra-alueelle. Maankäyttö ja mittaustoimen mielestä alue tulisi vuokrata tenniskenttäalueeksi Kemin Verkkopeli ry:lle ja Karihaaran verkkopalloseura ry:lle liitteenä olevan sopimuksen mukaisesti. Ehdotus KG Rantajärvi: Lautakunta päättää vuokrata tenniskenttäalueen Ruutinpuistosta Kemin Verkkopeli ry:lle ja Karihaaran Verkkopalloseura ry:lle liitteenä olevan sopimuksen mukaisesti. Vuokra-aika on ja vuosivuokra 250. Esittelijä esitti asian jättämistä pöydälle lisävalmistelua varten. Lautakunta hyväksyi esityksen yksimielisesti. Liitteet Liite 8 Kemin Verkkopelit ry/karihaaran Verkkopalloseura ry tenniskenttäalueen vuokrahakemus Liite 9 Liitekartta koskien Ruutinpuiston tenniskenttiä Liite 10 Vuokrasopimus Tenniskentät Ruutinpuisto

16 KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (23 ) Tekninen lautakunta Lammaslaitumen vuokraaminen Murhaniemestä 370/ /2016 Tekninen lautakunta Valmistelu: Maankäyttö ja mittaustoimi / TI Kyllönen Perämeren Ystävät ry:n puheenjohtaja Satu Peltonen on lähestynyt Maankäyttöja mittaustoimea liitteenä olevalla hakemuksella Hakemuksessa Perämeren Ystävät ry hakee vuokralle Murhaniemestä aluetta lampaiden laiduntamiseen. Tekninen lautakunta on päätöksillään , ja päättänyt lampaiden laiduntamissopimuksista Laitakarin ja Rautakallion ja Juurakon saariin. Laiduntamis- ja vuokrasopimukset on tehty kestämään saakka Perämeren Ystävät ry:lle. Perämeren Ystävät ry on hakenut ELY -keskukselta maisemanhoitotukea. ELY -keskuksesta on ilmoitettu, että hakijalla tulee olla voimassa oleva vuokrasopimus vähintään 5 vuoden ajaksi haetulle alueelle. Tulosalue on laatinut liitteenä olevan vuokrasopimuksen Murhaniemen alueesta. Vuokra-aika on ja vuokra-alueen suuruus n. 25 ha. Laidun sijoittuu luonnonsuojelualueelle, joten toiminta ei ole ristiriidassa kaavamerkintöjen kanssa eikä estä alueen käyttämistä virkistäytymiseen. Ehdotus KG Rantajärvi: Lautakunta päättää, että kaupunki vuokraa Perämeren Ystävät ry:lle 25,02 ha Murhaniemen alueelta lampaiden laiduntamista varten liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisesti. Vuokra-aika on ja vuosivuokra 100. Lautakunta päätti, että kaupunki vuokraa Perämeren Ystävät ry:lle 25,02 ha Murhaniemen alueelta lampaiden laiduntamista varten liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisesti. Vuokra-aika on ja vuosivuokra 100. Liitteet Liite 11 Perämeren Ystävät ry hakemus Liite 12 Lammaslaitumen vuokrasopimus Murhaniemeen Liite 13 Lammaslaidun sopimuksen liitekartta

17 KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (23 ) Tekninen lautakunta Teollisuus- ja liiketonttien vuokrausehtojen muuttaminen Ajoksen ja Kemintullin kaupunginosissa 423/ /2016 Tekninen lautakunta Valmistelu: Kaupungingeodeetti P. Rantajärvi Teollisuus- ja liiketonttien luovutusehtoehdoista on kaupunginvaltuusto tehnyt päätöksen Päätöksestä on kulunut jo 25 vuotta. Kyseisessä päätöksessä todettiin, että teollisuus ja liiketonttien vuokra on 4 prosenttia sen myyntihinnasta. Suurten teollisuustonttien osalta on ollut käyttössä vuokran porrastukset, mikäli luovutettavan tontin koko on suuri. Porrastukset ovat seuraavat: Tontin koko Hinta / vuokra % taulukkotaksasta 1 ha tai pienempi 100 % yli 1 ha, mutta alle 2 ha 75 % yli hehtaarin menevältä osalta yli 2 ha 50 % yli kahden hehtaarin menevältä osalta Kaupungin vapaana oleva teollisuus- ja liiketonttitarjonta keskittyy Ajoksen ja Kemintullin teollisuusalueille. Kaupungin tulopohjaa on mahdollista vahvistaa pitkällä aikavälillä korottamalla vuokraprosenttia ja muuttamalla porrastusta. Oheismateriaalina on esimerkki, jossa on laskettu teollisuustonttien kumulatiivinen vuokratulo 20 vuoden aikajaksolla käyttämällä 4%:a ja 5%:a. Erotus on noin euroa. Vuokrat on sidottu elinkustannusideksiin joten sen vaikutusta esimerkissä ei ole huomioitu. Laskennassa ei myöskään ole huomioitu vuokran porrastuksia. Vuokrien uudella porrastuksella voidaan myös vaikuttaa vuokratuloon. Oheismateriaalina on esimerkki, kuinka seuraava uusi vuokrien porrastuksen muutos vaikuttaa vuosivuokraan: Tontin koko Hinta / vuokra % taulukkotaksasta 2 ha tai pienempi 100 % 2 ha, mutta alle 4 ha 80 % yli 4 ha 60 % Ajoksen ja Kemintullin teollisuusalueiden tonttien luovutuksen on odotettavissa lähiaikoina lisääntyvän, joten vuokrausehtojen muuttaminen on ajankohtaista.

18 KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (23 ) Tekninen lautakunta Ehdotus KG Rantajärvi: Lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että Ajoksen ja Kemintullin liike- ja teollisuustonttien vuosivuokran määräksi muutetaan 5 %:a niiden myyntihinnasta ja teollisuustonttien vuokran uudet porrastukset on edellä esitetyn mukaiset. Uutta vuokraa ja porrastusta sovelletaan vuoden 2017 alusta lukien uusiin ja uusittaviin vuokrasopimuksiin. Lautakunta päätti esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että Ajoksen ja Kemintullin liike- ja teollisuustonttien vuosivuokran määräksi muutetaan 5 %:a niiden myyntihinnasta ja teollisuustonttien vuokran uudet porrastukset on edellä esitetyn mukaiset. Uutta vuokraa ja porrastusta sovelletaan vuoden 2017 alusta lukien uusiin ja uusittaviin vuokrasopimuksiin. Oheismateriaali Kumulatiivinen vuokratulo Vuokran porrastukset

19 KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (23 ) Tekninen lautakunta Teknisen lautakunnan talousseuranta Tekninen lautakunta Ehdotus TJ Grönvall: Teknisen lautakunnan talousarvion toteutuma on oheismateriaalina. Merkitään tiedoksi. Merkittiin tiedoksi. Oheismateriaali Kp tilanne

20 KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (23 ) Tekninen lautakunta Teknisen johtajan ja tulosaluepäälliköiden tekemät viranhaltijapäätökset Tekninen lautakunta Ehdotus TJ Grönvall: Teknisen johtajan ja tulosaluepäälliköiden tekemät viranhaltijapäätökset on oheismateriaalina. Merkitään tiedoksi. Merkittiin tiedoksi. Oheismateriaali Viranhaltijapäätökset 10/2016

21 KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (23 ) Tekninen lautakunta Teknisen palvelukeskuksen johtoryhmän muistiot 16-17/2016 Tekninen lautakunta Ehdotus TJ Grönvall: Teknisen palvelukeskuksen johtoryhmän muistiot 16-17/2016 on oheismateriaalina. Merkitään tiedoksi. Merkittiin tiedoksi. Oheismateriaali Tekpan jr muistiot

22 KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (23 ) Tekninen lautakunta Saapuneet kirjeet Tekninen lautakunta Ehdotus TJ Grönvall: KAUPUNGINHALLITUKSEN ILMOITUS , ettei kaupunginhallitus KunL:n 51 :n ja hallintosäännön 16 :n nojalla vaadi teknisen lautakun nan pöytäkirjassa mai nit tu jen pää tösten ottamista kaupunginhallituksen kä siteltäväksi. Merkitään tiedoksi. Merkittiin tiedoksi.

23 KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (23 ) Tekninen lautakunta Ajankohtaiset asiat Tekninen lautakunta Keskustellaan ajankohtaisista asioista. Ehdotus PJ Alamommo: Merkitään tiedoksi. Ennen kokouksen alkua kaupunginlakimies esittäytyi tekniselle lautakunnalle. Mika Grönvall ja Saija Alakare esittelivät alustavia Mansikkanokan tapahtuma-aukion puistosuunnitelmia. Valmiit suunnitelmat tuodaan lautakunnan kommentoitavaksi ja päätettäväksi.