VESALAN RANTA-ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Transkriptio

1 PÄLKÄNE Kuulialan kylä Vesalan tila RN:o VESALAN RANTA-ASEAKAAVA OSALLISTUIS- JA ARVIOINTISUUNNITELA OAS

2 SISÄLLYSLUETTELO 1. TUNNISTETIEDOT SUUNNITTELUALUE JA NYKYINEN AANKÄYTTÖ SUUNNITTELUTEHTÄVÄN ÄÄRITTELY JA TAVOITTEET SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT VAIKUTUSALUE RANTA-ASEAKAAVAN OSALLISET KAAVAPROSESSI... 2 VIREILLE TULO- JA VALISTELUVAIHE... 2 KAAVAEHDOTUS... 2 HYVÄKSYINEN ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET ALUSTAVA AIKATAULU YHTEYSTIEDOT JA PALAUTE... 3 LIITTEET 1. Yleissijaintikartta 2. Suunnittelualueen rajaus 3. Ote Pirkanmaan maakuntakaavasta 4. Ote Pälkäneen rantayleiskaavaluonnoksesta

3 1. Tunnistetiedot 1 Kaavan nimi: Vesalan ranta-asemakaava Kunta: Pälkäne 635 Kylä: Kuuliala 415 Tila: Vesala RN:o Kaavan laadituttaja: Vesalan tilan omistaja : Paavo Halilan oikeudenomistajat Aune Halila, aija Vehmaan-Kreula, Leena Halila, Liisa Ruusuvaara ja Arja Halinen Yhteyshenkilöt : Arja ja atti Halinen, Verkkokatu 14, KOUVOLA, puh. Arja Halinen , arja.halinen@luukku.com, puh. atti Halinen , atti.halinen@upm-kymmene.com Kaavan laatija: Ympäristönsuunnittelu Oy Pirkanmaa / yhteyshenkilö Arto Remes Sibeliuksenkatu 11 B 1, HÄEENLINNA puh. 03/ , fax. 03/ arto.remes@ymparisto.inet.fi 2. Suunnittelualue ja nykyinen maankäyttö Ranta-asemakaava laaditaan Pälkäneen kunnan Kuulialan kylän Vesalan tilan RN:o alueelle. Suunnittelualue sijaitsee Pälkäneveden etelärannalla n. 5 km etäisyydellä Pälkäneen kirkonkylästä. Suunnittelualueeseen kuuluu 1,16 km Pälkäneveden mantereen rantaa sekä Rättärin saari. Saaren pinta-ala on 4,01 ha ja saaressa on rantaviivaa 1,37 km. Suunnittelualueen rajaus on esitetty liitteessä 1. annerrannalla sijaitsee Vesalan tilan vanha talouskeskus ja talouskeskuksen rantasauna sekä yksi loma-asunto. Rättärin saaressa on kaksi pientä n. 20 m 2 :n suuruista loma-asuntoa. Vesalan tilan ranta-alueet ovat pääosin talousmetsätalouskäytössä. Tilan pellot on vuokrattu viljelykäyttöön. 3. Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Kaavan laatimisen tarkoituksena on määrittää Vesalan tilan rantarakennusoikeus ja mahdollistaa uusien asuin- ja lomarakennusten rakentaminen. Alueen luonto- ja maisema-arvojen selvittäminen, huomioiminen ja turvaaminen. Lisärakentaminen tulee suunnitella luonto- ja maisema-arvojen ehdoilla. 4. Suunnittelun lähtökohdat Aiemmat suunnitelmat ja selvitykset Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Pirkanmaan 1. maakuntakaava liite 3 - suunnittelualue sijaitsee maakuntakaavassa osoitetun maakunnallisen maisema-aluerajauksen am 014 alueella. Rättärin saaren pohjoispuolella on laivaväylän viivamerkintä. Pälkäneen kaavaluonnosvaiheeseen edennyt rantaosayleiskaava, liite 4

4 Laaditut selvitykset / kartta-aineisto 2 5. Vaikutusalue Luontoselvitys Hannu Alén 2006 Kantatilatarkastelu Ympäristönsuunnittelu Oy Pirkanmaa Vesalan tila RN:o on rantasuunnittelun kantatila rekisteröity Alueen rakennettuun ympäristöön liittyvät mahdolliset erityisarvot selvitetään tarvittaessa kaavatyön yhteydessä. Kaavan pohjakarttana käytetään hyväksyttyä 1:2000- mittakaavaista rantaasemakaavan pohjakarttaa Ranta-asemakaavan välittömään vaikutusalueeseen kuuluvat lähimpien naapurikiinteistöjen alueet. Tämän alueen maanomistajien ja asukkaiden osalta tullaan mm. kuuleminen järjestämään yleistä kuulemista tarkemmin. 6. Ranta-asemakaavan osalliset 7. Kaavaprosessi Naapuritilojen maanomistajat ja ne joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa Yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään Viranomaiset - Valtion hallinto: Pirkanmaan maakuntamuseo, Pirkanmaan liitto ja Pirkanmaan ympäristökeskus - Pälkäneen kunnan hallintokunnat: Rakennuslautakunta - Tampereen aluepelastuslaitos Vireille tulo- ja valmisteluvaihe Selvitysten ja alustavan kaavaluonnoksen laatiminen, maastokäynnit Alkuvaiheen viranomaisneuvottelu Kuulutus ja tiedottaminen kaavan vireille tulosta, osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta OAS ja kaavaluonnoksen nähtäville asettamisesta Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos nähtävillä 30 vrk Osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä valmisteluaineistosta sekä kaavaluonnoksesta kirjallisesti tai suullisesti Viranomaiskommentit valmisteluaineistosta sekä kaavaluonnoksesta Kaavaehdotus Kaavaehdotus nähtävillä 30 vrk Osallisilla ja muilla kunnan jäsenillä on mahdollisuus tehdä kaavaehdotuksesta kirjallinen muistutus nähtävillä oloaikana Viranomaislausunnot Tarvittaessa viranomaisneuvottelu Hyväksyminen Ranta-asemakaavan muutoksen hyväksymisestä päättää Pälkäneen kunnanvaltuusto Kaavan hyväksymistä koskevaan päätökseen on mahdollista hakea muutosta valittamalla Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen 8. Arvioitavat vaikutukset Ranta-asemakaavatyössä arvioidaan kaavaratkaisun vaikutuksia seuraavasti: Arvioitavat tekijät Sisältö Ympäristövaikutukset Luonnonympäristö Kasvillisuus Linnusto Vesistön, maaston ja luonnon ominaispiirteet

5 Sosiaaliset vaikutukset Yhdyskuntarakenne Taloudelliset vaikutukset 9. Alustava aikataulu aisema-arvot Luonnon- ja vesiensuojelu Vaikutusalueen maanomistajat ja asukkaat Virkistystarpeet: veneilijät yms. Tiestön rakentamistarve Liikennemäärät Vesihuollon järjestäminen Vesiensuojelu Kiinteistön arvo Yhteystiedot ja palaute Kaavatyön toteutunut aikataulu sekä tavoitteelliset päävaiheiden valmistumisen ja hyväksymisen ajankohdat on esitetty oheisessa taulukossa. Työvaihe Ajankohta Alkuvaiheen viranomaisneuvottelu Kaavaluonnos nähtävillä syksy 2008 tavoite Kaavaehdotus nähtävillä 2008 tavoite Valtuuston hyväksymispäätös 2009 tavoite Pälkäneen kunnan yhteyshenkilöinä kaavoitukseen liittyen ovat rakennustarkastaja Anitta Käenniemi ja aluearkkitehti arja-liisa ytkäniemi. Ranta-asemakaavan suunnittelutyöstä vastaa Ympäristönsuunnittelu Oy Pirkanmaan Hämeenlinnan toimisto. Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, mielipiteet kaavan valmisteluvaiheessa sekä muistutukset kaavaehdotuksesta tulee osoittaa kirjallisesti Pälkäneen kunnanhallitukselle. Pälkäneen kunta / kunnanhallitus, PL 15, PÄLKÄNE. Kaavoittaja: Ympäristönsuunnittelu oy Pirkanmaa Yhteyshenkilö : Arto Remes Sibeliuksenkatu 11 B 1, HÄEENLINNA puh. 03/ arto.remes@ymparisto.inet.fi Pälkäneen kunta: Aluearkkitehti Rakennustarkastaja arja-liisa ytkäniemi Anitta Käenniemi Pälkäneen kunta Pälkäneen kunta PL 15, PÄLKÄNE PL 15, PÄLKÄNE puh , puh , marja-liisa.mytkaniemi@palkane.fi anitta.kaenniemi@palkane.fi Hämeenlinnassa , Ympäristönsuunnittelu Oy Pirkanmaa Katja Ojala maanmittausinsinööri AK Arto Remes maankäytön suunnittelija

6 SUUNNITTELUALUEEN YLEISSIJAINTI - LIITE 1 K 1:50000 Pälkänevesi PÄLKÄNEEN KIRKONKYLÄ

7 1:412 1:330 1:342 1:307 SUUNNITTELUALUEEN RAJAUS - LIITE 2 K 1:10000 Sappeen kylä Yht. 87 Yht. 876:2 1:413 1:340 1:244 1:258 1:99 1:338 1:336 1:337 1:256 1:243 1:261 1:260 1:190 1:421 1:257 1:327 1:226 3:31 Yht. 876:8 426 Pappila 4:14 5:86 10: Onkkaala 10:26 12:5 24:90 10:27 12:1 Yht. 876:10 Yht. Yht. 10:27 10:47 5:4 4:22 4:23 4: Onkkaala 4:11 3:25 3:23 3:22 7:96 1:92 1:72 1:42 1:62 4:20 5:60 1: Epaala 1:89 1:146 10:46 12:8 3:34 5:8 424 Onkkaala 3:18 3: :97 1:147 12:21 23:0 1:27 1:94 1:35 1:121 1:92 3:4 4:38 1:148 6:4 4:5 1:152 1:144 1:71 4:29 1:149 1:153 4:5 1:71 1:151 10:4 3:7 4:30 1:148 10:5 4:26 401Epaala

8 Ote Pirkanmaan 1. maakuntakaavasta - LIITE 3 Suunnittelualue sijaitsee maakuntakaavaehdotuksen maakunnallisen maisema-aluerajauksen Am alueella : Arvokas maisema-alue. erkinnällä osoitetaan valtakunnallisesti ja maakunnallisesti arvokkaita maisema-alueita. erkintä on alueen päämaankäyttöä täydentävä, usein eri aluevarauksia ja maankäyttömuotoja sisältävä alue. Valtakunnallisten maisema-alueiden tunnuksena on Av, maakunnallisten maisema-alueiden Am ja valtakunnallisten maisemanähtävyyksien tunnuksena on Anv ja maakunnallisten maisemanähtävyyksien Anm. Suunnittelumääräys: Valtakunnallisesti ja maakunnallisesti arvokkailla maisema-alueilla alueiden suunnittelussa, rakentamisessa ja käytössä tulee vaalia maisema-alueen tai maisemanähtävyyden kokonaisuuden, erityispiirteiden ja luonnon- ja kulttuuri-perinnön säilymistä. Alueiden käytön on sovelluttava arvokkaiden maisema-alueiden historialliseen kerrokselliseen kehitykseen. Suunnittelusuositus: Valtakunnallisesti arvokkaisiin maisema-alueisiin ja maisemanähtävyyksiin merkittävästi vaikuttavissa hankkeissa on pyydettävä lausunto museoviranomaisilta ja alueelliselta ympäristökeskukselta.

9 1:1 1:147 1:148 1:122 1:92 3:22 3:4 7:97 7:96 24:90 1:257 1:260 1:336 1:244 1:243 1:258 1:261 1:337 1:144 1:94 1:89 1:72 1:92 5:86 10:26 10:27 12:1 1:327 1:338 10:27 10:47 4:22 Yht. 876:8 1:151 1:152 1:153 3:7 1:27 1:307 1:342 1:330 1:412 4:11 3:34 3:25 4:20 1:149 Yht. 876:2 1:35 1:42 1:62 3:18 4:30 4:5 4:5 4:29 4:38 3:23 3:42 5:8 5:60 1:121 12:5 24:90 4:24 1:413 10:25 4:23 1:226 4:14 Yht. 876:10 1:99 1:190 1:256 Yht. Yht. 1:340 1:340 3:31 5:4 12:19 12:21 23:0 4:26 10:4 12:10 10:46 12:8 12:6 10:5 6:4 Yht. 876:1 22:0 Yht. 876:7 12:22 12:6 12:23 12:25!! sm! sm s s s R R A AO/1 RA-2/1 LV-2 LV-2 A RA-2/3 A RA/5 Y VL W A-2/2 OTE PÄLKÄNEEN RANTAYLEISKAAVALUONNOKSESTA - LIITE 4 K 1:10000