LAMMIN POHJOISOSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS

Transkriptio

1 HÄMEENLINNA LIESO Kiila Harjuntaka Ali-Äijälä (osa tilasta) KUOHIJÄRVI LAMMIN POHJOISOSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) ,

2 Tunnistetiedot Kaavan nimi: Lammin pohjoisosan rantaosayleiskaavan muutos Kunta: Hämeenlinna (109) Kylä: Lieso (532) Tilat: Kiila RN:o 7:52 (om. Kääriäinen Keijo oikeudenomistajat) Harjuntaka RN:o 7:98 (om. Fagerström Juha) osa tilasta Ali-Äijälä RN:o 7:95 (om. Kääriäinen Keijo oikeudenomistajat ja Kääriäinen Toini oikeudenomistajat) Yhteystiedot: Hämeenlinnan kaupunki Maankäytön suunnittelu, PL 84, Hämeenlinna Yhteyshenkilö: Kaavasuunnittelija Katja Ojala p. (03) Kaavan laatija Ympäristönsuunnittelu Oy Pirkanmaa Yhteyshenkilöt: Arto Remes ja Piia Tuokko Sibeliuksenkatu 11 B 1, HÄMEENLINNA puh: , s-posti: etunimi.sukunimi@ymparistonsuunnittelu.fi Suunnittelualueen sijainti ja nykyinen maankäyttö Rantaosayleiskaavan muutos koskee Kuohijärven vesistön Kyläniemen itärannalla sijaitsevien tilojen Kiila (RN:o 7:52) ja Harjuntaka (RN:o 7:98) alueita sekä osaa tilasta Ali-Äijälä (RN:o 7:95). Suunnittelualueen pinta-ala on 3,78 ha ja siihen kuuluu n. 330 metriä Kuohijärven rantaviivaa. Alueelta on matkaa Hämeenlinnan keskustaan noin 39 km ja Lammin kirkonkylälle noin 14 km. Harjuntaan tilalle on rakentunut loma-asunto. Muutoin suunnittelualue on metsätalouskäytössä. (Kuvat 1-3) Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti on rajattu likimääräisesti punaisella ympyrällä. 2

3 7:52 7:98 7:95 Kuva 2. Suunnittelualueen likimääräinen rajaus. 7:52 7:98 7:95 Kuva 3. Suunnittelualueen ilmakuva. Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Osayleiskaavan muutoksen tavoitteena on siirtää voimassa olevan rantaosayleiskaavan mukainen Ali-Äijälän tilan (RN:o 7:95) alueelle sijoittuva lomarakennuspaikka pohjoisemmaksi maastollisesti tarkoituksenmukaisemmalle rakentamisalueelle. Tavoitteen mukaisella rakentamisalueella rakennuspaikka voidaan muodostaa tilojen Kiila (RN:o 7:52) ja Ali-Äijälä (RN:o 7:95) alueista. Harjuntaan tila (RN:o 7:98) on kaavamuutoksessa mukana piirtoteknisistä syistä. 3

4 Aiemmat suunnitelmat ja selvitykset Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvoston päätös valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista tuli lainvoimaiseksi Valtioneuvoston hyväksymät tarkistetut valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ovat tulleet voimaan Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan alueiden käytön suunnittelussa on huolehdittava valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden huomioonottamisesta siten, että edistetään niiden toteuttamista. Maakuntakaava Kanta-Hämeen maakuntakaava on saanut lainvoiman KHO:n päätöksellä Kanta- Hämeen 1. vaihemaakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä vaihemaakuntakaava keskittyy alue- ja yhdyskuntarakenteen, asumisen ja elinkeinotoimintojen sekä liikennejärjestelmän ja teknisen huollon palvelujen kehittämiseen. Suunnittelualueelle kohdistuvat seuraavat maakuntakaavamerkinnät: - maisema-alue; kulttuurimaiseman, rakennetun kulttuuriympäristön tai kulttuurihistorian kannalta tärkeä alue (ma) - maaseudun kehittämisen kohdealue - tärkeä tai vedenhankintakäyttöön soveltuva pohjavesialue Kuva 4. Ote Kanta-Hämeen maakuntakaavojen yhdistelmästä. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti on esitetty punaisella ympyrällä. Kanta-Hämeen 2. vaihemaakuntakaavan ehdotus ja siihen perustuvat maakuntakaavamuutokset ovat nähtävillä Toisessa vaihemaakuntakaavassa käsitellään erityisesti tuulivoimaloiden sijoittumista sekä soiden käyttöä. Lisäksi kaavaluonnos sisältää eräitä ajankohtaisia tarkistuksia kokonaismaakuntakaavaan ja myös 1. vaihemaakuntakaavaan. Rantayleiskaava Alueella on voimassa Lammin pohjoisosan rantaosayleiskaava, joka on vahvistettu Suunnittelualueen tilalle Harjuntaka (RN:o 7:99) on osoitettu rantaosayleiskaavassa rakentunut lomarakennuspaikka (RA) ja tilalle Ali-Äijälä (RN:o 7:95) on osoitettu yksi uusi lomarakennuspaikka (RA). Muilta osin suunnittelualue on osoitettu maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta (MU). Lisäksi alueeseen kohdistuu yleiskaavan pohjavesialuerajaus (pv-2). 4

5 Kuva 5. Ote Lammin pohjoisosan rantaosayleiskaavasta. Suunnittelualue on rajattu punaisella. Rakennusjärjestys Hämeenlinnan kaupungin rakennusjärjestys on tullut voimaan Aiemmat päätökset, selvitykset ja suunnitteluaineisto Rantayleiskaavan muutoksesta on tehty kaavan laatimispäätös (YHLA dnro 2250/2011) Rakennettu kulttuuriympäristö ja kiinteät muinaisjäännökset Valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt (Museovirasto; RKY-inventointi 2009) - Alue ei kuulu valtakunnallisesti merkittäviin rakennettuihin kulttuuriympäristöihin. Rakennettu HÄME (Hämeen liitto 2003) - Alue ei kuulu maakunnallisesti arvokkaisiin rakennettuihin ympäristöihin. Läheinen Lieson kylä on luokiteltu maakunnallisesti arvokkaaksi kyläalueeksi. Kolmen kunnan rakennusinventointi: Hauho, Lammi, Tuulos (Hämeen ympäristökeskus, HATULA 2001). - Alueella ei sijaitse arvokkaita rakennuksia. Muinaisjäännösrekisteri (Museovirasto) - Alueelta ei ole tiedossa muinaismuistolain mukaisia kohteita. Luonnonympäristö ja maisema Ympäristöministeriö: Arvokkaat maisema-alueet (Maisema-aluetyöryhmän mietintö 1993) - Alue ei kuulu valtakunnallisesti arvokkaisiin maisema-alueisiin. Ympäristöhallinnon paikkatietopalvelu OIVA. - Suunnittelualue sijaitsee I-luokan pohjavesialueella (Riuttaharju) - Alueella ei sijaitse maaperän tilan tietojärjestelmän kohteita Muut selvitysaineistot Maakuntakaavan selvitysaineistot Lammin pohjoisosan rantaosayleiskaavan aineistot 5

6 Laadittavat selvitykset / pohjakartta-aineisto Kaavan pohjakarttana käytetään maanmittauslaitoksen vektorimuotoista maastotietokantakarttaa. Kaavan muutos laaditaan voimassa olevan kaavan mittakaavassa 1: Vaikutusalue Välittömään vaikutusalueeseen kuuluvat suunnittelualueen lisäksi kaava-alueeseen rajautuvien naapuritilojen alueet. Osalliset (MRL 62 ) Naapuritilojen maanomistajat ja ne joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Viranomaiset - Hämeen ELY-keskus, Hämeen liitto, Museovirasto - Kanta-Hämeen pelastuslaitos - Hämeenlinnan kaupungin hallintokunnat: Yhdyskuntalautakunta Kaavaprosessi Vireille tulo ja valmisteluvaihe Kaavaehdotusvaihe Hyväksymisvaihe Kaavamuutoksen laatimispäätös ja kuulutus kaavamuutoksen vireille tulosta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) nähtävillä olo Alkuvaiheen viranomaisneuvottelu Kaavaluonnoksen hallinnollinen käsittely Kuulutus ja tiedottaminen kaavaluonnoksen nähtävillä olosta (valmisteluvaiheen kuuleminen) Kaavaluonnos nähtävillä (30 vrk) Osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä valmisteluaineistosta sekä kaavaluonnoksesta Viranomaislausunnot valmisteluaineistosta sekä kaavaluonnoksesta Tarvittaessa viranomaisten työneuvottelu Kaavaehdotuksen valmistelu Kaavaehdotuksen hallinnollinen käsittely Kaavaehdotus nähtävillä (30 vrk) Osallisilla ja muilla kunnan jäsenillä on mahdollisuus tehdä kaavaehdotuksesta kirjallinen muistutus nähtävillä oloaikana Viranomaislausunnot Tarvittaessa viranomaisneuvottelu Kaavan hyväksymisasiakirjojen laatiminen Kaupungin hallinnollinen käsittely (Kh, Kv): rantaosayleiskaavan muutoksen hyväksymispäätös Kaavan hyväksymistä koskevaan päätökseen on mahdollista hakea muutosta valittamalla Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen Tiedottaminen Rantayleiskaavan muutoksen vireille tulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä kaavaluonnoksen ja kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta kuulutetaan Hämeen Sanomissa, Keski-Hämeessä, kaupungin ilmoitustauluilla ja kaupungin Internet-sivuilla. Lisäksi suunnittelualueeseen rajautuvien ja ranta-alueen välittömän lähiympäristön naapuritilojen maanomistajille lähetetään tiedostuskirje em. kaavavaiheissa. 6

7 Nähtävillä oleviin aineistoihin voi tutustua: - Palvelupiste Kastellissa, Raatihuoneenkatu 11 - Lammin kirjasto-palvelupisteessä, Linjatie 4 - kaupungin Internet-sivuilla: Arvioitavat vaikutukset Kaavaratkaisun vaikutuksia arvioidaan seuraavasti: ARVIOITAVAT TEKIJÄT Ympäristövaikutukset Sosiaaliset vaikutukset Yhdyskuntarakenne Taloudelliset vaikutukset SISÄLTÖ - Luonnonympäristön arvot - Luonnon- ja vesiensuojelu - Pohjavesialue - Vesistön, maaston ja luonnon ominaispiirteet - Maisema-arvot - Rakennettu ympäristö - Vaikutusalueen maanomistajat ja asukkaat - Vesistön ja ranta-alueen virkistyskäyttäjät - Maanomistajien tasapuolinen kohtelu - Rantarakenne, yhtenäiset vapaat rannat - Tiestön rakentamistarve, liikennemäärät - Vesihuollon järjestäminen - Kiinteistöjen arvo Alustava aikataulu TYÖVAIHE AJANKOHTA Vireilletulo, oas nähtäville Viranomaisneuvottelu Valmisteluvaihe (kaavaluonnos nähtävillä) Tavoite / 2015 Kaavaehdotusvaihe Tavoite / 2015 Kaavan hyväksyminen Tavoite 2015 Yhteystiedot ja palaute Rantaosayleiskaavan muutoksen suunnittelutyöstä vastaa Ympäristönsuunnittelu Oy Pirkanmaan Hämeenlinnan toimisto. Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, mielipiteet kaavan valmisteluvaiheessa sekä muistutukset kaavaehdotuksesta tulee nähtävillä oloaikana osoittaa Hämeenlinnan kaupungin yhdyskuntalautakunnalle ja toimittaa palvelupisteisiin tai postittaa osoitteella Hämeenlinnan kaupunki, Maankäytön suunnittelu, PL 84, Hämeenlinna. Ympäristönsuunnittelu Oy Hämeenlinnan kaupunki Yhteyshenkilöt: Kaavasuunnittelija Katja Ojala Arto Remes ja Piia Tuokko Raatihuoneenkatu 9 Sibeliuksenkatu 11 B 1 katja.s.ojala@hameenlinna.fi HÄMEENLINNA p. (03) etunimi.sukunimi@ymparistonsuunnittelu.fi p ,