Pohjois-Karjalan Kiinteistöyhdistys ry. Aika torstaina klo (huom! vuosikokouksen ja kahvitarjoilun jälkeen on kiinteistöilta)

Transkriptio

1 Pohjois-Karjalan Kiinteistöyhdistys ry VUOSIKOKOUS ESITYSLISTA Aika torstaina klo (huom! vuosikokouksen ja kahvitarjoilun jälkeen on kiinteistöilta) Paikka Itä-Suomen yliopisto, Joensuun kampus, Educa-rakennus, Auditorio E 100 Käsiteltävät asiat 1. Kokouksen avaus 2. Kokousvirkailijoiden valinta ja esityslistan hyväksyminen työjärjestykseksi - puheenjohtaja - sihteeri - pöytäkirjantarkistajat ja ääntenlaskijat 3. Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen 4. Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen 5. Tilinpäätös vuodelta Tilintarkastuskertomus 7. Vahvistetaan vuoden 2010 tilinpäätös ja päätetään vastuuvapauden myöntämisestä tilivelvollisille 8. Päätetään vuoden 2011 toimintasuunnitelmasta ja talousarviosta sekä jäsenmaksuista vuodelle Päätetään hallituksen jäsenten lukumäärästä ja valitaan hallituksen jäsenet erovuoroisten tilalle Vuonna 2010 hallituksen jäsenten lukumäärä on Valitaan tilintarkastaja ja varatilintarkastaja v varsinaisina tilintarkastajina on toiminut Joensuun Tilintarkastus Oy HTM-yhteisö, vastuunalaisena Seppo Åkerlund HTM ja Eeva Hiltunen HTM sekä varatilintarkastajina Jorma Partio ja Pentti Seutu 11. Kokouksen päättäminen

2 VUOSIKERTOMUS 2010 Syksyllä 2010 järjestettyyn kiinteistöiltaan osallistui ennätysjoukko yleisöä kuuntelemaan esitelmää uudesta asunto-osakeyhtiölaista. Luennoitsijana toimi Kiinteistöliiton lakimies Kristel Pynnönen. Kiinteistöliitto Itä-Suomen ydinjoukko kokoontui Kuopiossa heinäkuisena lauantaina 2010 käsittelemään yhteistyöasioita. Yhdistyksen puheenjohtaja Kaisa Salminen ja asiamies/sihteeri Pertti Hirvonen (toinen vasemmalla) Pohjois-Karjalasta. Kuvan otti Mirjami Kauppinen. Pohjois-Karjalan Kiinteistöyhdistys ry Maaherrankatu 15, KUOPIO p

3 1. YLEISTÄ Keväällä 2010 kansantaloutemme kääntyi kasvuun edellisen vuoden laskun jälkeen. Vuoden 2010 kokonaistuotannon kasvun ennustetaan olevan noin 3 prosenttia. Inflaatiovauhti kääntyi vuoden kuluessa nousuun. Rakentamisen elpyminen nosti rakennuskustannuksia ja rakennustarvikkeiden hintoja. Asunto-osakeyhtiön remontit kallistuivat vuoden aikana. Kiinteistön ylläpidon kustannuksien vuosinousu oli yhteensä noin 3 % vuoteen 2009 verrattuna. Ylläpitokustannuksista vuodessa eniten kallistuivat vesi- ja jätevesikustannukset, käyttösähkön kustannukset, lämpökustannukset sekä hoitokustannukset. 2. SUOMEN KIINTEISTÖLIITTO RY Suomen Kiinteistöliitto ry on maamme kiinteistönomistajien edunvalvoja ja kiinteistöalan asiantuntijaorganisaatio. Kiinteistöliitossa on jäseninä 25 alueellista yhdistystä sekä yksi valtakunnallinen toimialajärjestö. Näissä järjestöissä on yhteensä noin jäsentä. Jäsenistö koostuu asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöistä, vuokranantajista, vuokrataloista sekä kiinteistöjen ylläpidosta vastaavista yrityksistä. Liiton puheenjohtajana toimii toimitusjohtaja Matti Inha ja toimitusjohtajana Harri Hiltunen. Varapuheenjohtajia ovat toimitusjohtajat Pertti Satopää Varsinais- Suomesta Turusta, Juhani Kolehmainen Pirkanmaalta Tampereelta ja Veijo Hyvärinen Itä-Suomesta Kuopiosta. Kiinteistöliitto hoitaa järjestömme yhteydenpidon valtiovaltaan ja muuhunkin yhteiskuntaan. Lisäksi liitto toimii kiinteistöjen asioissa edunvalvojana EU:ssa toimimalla aktiivisesti Euroopan Kiinteistöfederaatiossa (EPF). 1 Kiinteistöliitto-yhteisöön kuuluvat liiton osakkuusyhtiöt Suomen Talokeskus Oy, Kiinteistöalan Kustannus Oy ja Kiinteistöalan Koulutuskeskus Oy, jotka tukevat liiton toimintaa oman alansa asiantuntijapalveluin. 3. POHJOIS-KARJALAN KIINTEISTÖYHDISTYKSEN TOIMINTA Pohjois-Karjalan Kiinteistöyhdistys on yksi Suomen Kiinteistöliiton jäsenjärjestöistä. Järjestö kokoaa yhteen kiinteistönomistajat, kiinteistönpitäjät ja muut kiinteistöalalla toimivat yhteisöt. Yhdistyksen toimintaalueena on Pohjois-Karjala, ja yhdistyksellä oli 93. toimintavuosi. Kuopiossa sijaitseva, vuonna 2005 perustettu Kiinteistöliitto Itä-Suomi markkinointinimeä käyttävä palvelukeskus tuotti jäsenpalvelut Pohjois-Karjalan, Etelä- Savon ja Pohjois-Savon yhdistysten jäsenille. Yhteensä näillä alueilla oli jäseniä toimintavuoden lopussa noin Jäsenmäärä kasvoi yhteensä noin 80 jäsenellä. Toiminnan järjestäminen ja laadukkaiden jäsenpalveluiden tuottaminen kustannustehokkaasti oli Kiinteistöliitto Itä-Suomen palvelukeskuksessa toimintavuoden yksi painopistealueista. Jäsenistön neuvonta, tiedotustoiminta ja jäsenistön kouluttaminen olivat keskeisimmät osa-alueet yhdistystoiminnassa. Palvelukeskuksessa työskentelee kaksi toimihenkilöä: Mirjami Kauppinen toiminnanjohtajana sekä Anne Verger jäsensihteerinä. Pohjois-Karjalan asiamiehenä ja yhdyslinkkinä palvelukeskukseen toimii yhdistyksen sihteeri Pertti Hirvonen. 4. JÄSENPALVELUT

4 4.1. Tiedotus Sisäisen tiedotustoiminnan tärkeimmät välineet olivat jäsentiedote, Pohjois- Karjalan Kiinteistöviesti sekä Suomen Kiinteistölehti. Jäsentiedotetta toimitettiin neljä kappaletta. Kiinteistöviestit sisälsivät valtakunnallisten ja yleisten asioiden lisäksi Pohjois-Karjalan paikallissivut ja Hallitus toimii sivut. Paikallissivujen avustajana toimi vapaa toimittaja Anna-Liisa Pekkarinen, kolumnistina Pohjois-Karjalan Kiinteistöyhdistyksen hallituksen jäsen Aatto Jääskeläinen ja taittajana Mari Saarelainen Viestitär Ky:stä. Kymmenen kertaa vuodessa ilmestyvä Suomen Kiinteistölehti sisältyi edelleen jäsenmaksuun. Toiminta-alueen ammatti-isännöitsijöille lähetettiin palvelukeskuksen toimittama sähköinen uutiskirje 11 kertaa. Maakunta- ja paikallislehdet olivat tärkeimmät ulkoisista tiedotusvälineistä Neuvonta Jäsenmaksuun sisältyvää puhelinneuvontaa annettiin pääasiassa taloyhtiön lakiasioissa sekä energia- ja korjaushankkeisiin liittyvissä asioissa ainoastaan jäsenkiinteistöjen isännöitsijöille, hallitusten jäsenille ja tilintarkastajille. Jäsenet saivat neuvontapalveluita sekä palvelukeskuksen toiminnanjohtajalta että Suomen Kiinteistöliitosta. Kirjurituote Oy:n toimitusjohtaja Tapio Tikkanen antoi talous- ja veroneuvontaa Kiinteistöliiton ostopalveluna. Kiinteistöliitto antoi tarvittaessa ainoastaan jäsenyhtiöille maksullisia kirjallisia lausuntoja. Kiinteistöliitto-organisaation ulkopuoliset osakkeenomistajat ja taloyhtiöiden luottamushenkilöt sekä isännöitsijät käyttivät myös Kiinteistöliiton maksullista puhelinneuvontapalvelua aktiivisesti hyväkseen Koulutustoiminta ja muut tapahtumat Yhdistys järjesti edellisvuoden tapaan runsaasti koulutusta taloyhtiöiden luottamushenkilöille ja isännöitsijöille. Hallitusten jäsenille järjestetyt seitsemän tilaisuutta (suluissa osallistujamäärät): kiinteistöilta, taloyhtiökohtaiset nettisivut ja kokoustekniikka 1 (28) kiinteistöilta, koti- ja kiinteistövakuutukset (27) kiinteistöilta, kokoustekniikka 2 (30) kiinteistöilta, kokoustekniikka 3 (17) vuosikokouksen yhteydessä ajankohtaista veteen liittyviä asioita (38) kiinteistöilta, uusi asuntoosakeyhtiölaki (139) kiinteistöilta, kunnossapitotarveselvitykset, korjaustoiminta (38) Ammatti-isännöitsijöille järjestettiin kaksi infoja koulutustilaisuutta: uusi asunto-osakeyhtiölaki (42) kuntoselvitykset, tulityökorjaukset (19) Kaikkiin edellä mainittuihin tilaisuuksiin osallistui yhteensä 378 henkilöä Jäsenhankinta 2

5 Jäsenmäärä oli vuoden päättyessä 209 ja kuutiotilavuus m³. Kappalemääräinen nettokasvu oli 10 jäsentä ja kuutiomääräinen nettokasvu oli Kaikki jäsenemme saivat uuden asuntoosakeyhtiölain voimaantullessa vastuunjakotaulukon yhdistyksen jäsenhankintakampanjavuoden 2009 lahjana. Kaikki uudet jäsenet puolestaan saivat 1.7. jälkeen Toimiva hallitus kirjan liittymislahjana Kiinteistöliitolta Edunvalvonta ja vaikuttaminen Yhdistys on välittänyt Suomen Kiinteistöliiton ja palvelukeskuksen tuottamia tiedotteita Pohjois-Karjalassa sanomalehdille ja radioille. Valtakunnallisella tasolla edunvalvonnasta on huolehtinut Suomen Kiinteistöliitto ry. Yhdistys osallistui syksyllä Kiinteistöliiton tuottamaan valtakunnalliseen ns. indeksitalovertailuun, jossa paikallisyhdistykset keräsivät tietoja samankokoisen, kuvitteellisen taloyhtiön asumiskustannuksista 41 maamme kaupungissa. Joensuu osallistui Pohjois-Karjalasta vertailuun, jonka mukaan asuminen oli maassa kalleinta Savonlinnassa ja edullisinta Kiinteistöliitto Itä-Suomen alueella Kuopion keskustassa. Yhdistyksellä on voimassa oleva sähkön puitesopimus Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:n kanssa. Sähkön energiahinnasta laskettava jäsenetu koskee kiinteistöjen lisäksi asukkaita ja heidän kakkosasuntojaan Työsuhdeasiat Pohjois-Karjalan Kiinteistöyhdistys on Kiinteistöpalvelut ry:n jäsen. Palvelukeskuksen työsuhdeasiamies Mirjami Kauppinen ja Kiinteistöpalvelut ry:n henkilökunta antoi tarvittaessa työsuhdeneuvontaa työnantajina toimineille jäsenyhtiöiden edustajille. 5. YHTEISTOIMINTA Alueyhteistyön painopiste Etelä-Savon ja Pohjois-Savon kiinteistöyhdistyksien kanssa oli edelleen koulutus- ja tiedotustoiminnassa. Palvelukeskus organisoi toimintavuonna Kiinteistöliitto Itä- Suomen toimialueella kaikkiaan 47 tilaisuutta, joista itsenäisenä toteuttajana toimi OK-Opintokeskus yhteensä 8 tilaisuudessa. Koulutukseen osallistui noin henkilöä, ja osallistujamäärä alueilla kasvoi edellisvuoteen nähden 40 prosenttia. Etelä-Savon ja Pohjois-Savon yhdistyksille toimitettiin paikallisen yhdistyksen kustantama jäsentiedote, Kiinteistöviesti, joka sisälsi yhteisten sivujen lisäksi omat paikallissivunsa. Lisäksi palvelukeskus toimitti 11 kertaa sähköiset uutiskirjeet Etelä-Savon ja Pohjois-Savon alueiden ammatti-isännöitsijöille samansisältöisinä kuin Pohjois-Karjalassa. Kuopiossa järjestettiin yhdistysten toiminnan ja talousasioiden vuoksi heinäkuussa yhteistapaaminen, johon osallistui Kiinteistöliitto Itä-Suomen järjestöjohto ja Kiinteistöliiton yhteyspäällikkö. Suomen Talokeskus Oy:n kanssa yhdistyksellä on voimassa sopimus, jonka perusteella jäsen saa 10 prosentin alennuksen KuluNet-palvelun vuosimaksusta. Jäsen saa samanlaisen alennuksen hankkiessaan Kiinteistöalan Kustannuksen julkaisuja ja lomakkeita. 6. VUOSIKOKOUS Yhdistyksen vuosikokous pidettiin Joensuussa. Kokouksessa päätettiin muun muassa yhdistyksen sääntöjen muuttamisesta. 3

6 7. HALLITUS Yhdistyksen hallitukseen kuuluivat - puheenjohtaja Kaisa Salminen, toimitusjohtaja - varapuheenjohtaja Hannu Hautanen, konttorinjohtaja - asiamies, sihteeri Pertti Hirvonen, toimitusjohtaja - Toivo Korhonen, isännöintipäällikkö - Aatto Jääskeläinen, emerita päätoimittaja - Ismo Multanen, kiinteistöpäällikkö - Unto Pennanen, kiinteistöpäällikkö (eläk.) - Hannu Sutinen, isännöitsijä Hallitus kokoontui neljä kertaa. 8. EDUSTUKSET Asiamies/sihteeri osallistui Kiinteistöliiton koulutuspäivään helmikuussa TILINTARKASTAJAT Varsinaisina tilintarkastajana on toiminut Tilintarkastus Oy HTM-yhteisö, jossa vastuunalaisena tilintarkastajana on Seppo Åkerlund HTM ja Eeva Hiltunen HTM sekä varatilintarkastajina Jorma Partio ja Pentti Seutu. 11. JÄSENMAKSUT 2010 tilavuus, m 3 e/vuosi * kiinteistö * kiinteistö * kiinteistö * kiinteistö * kiinteistö * kiinteistö ja suuremmat jokaiselta täydeltä 5000 m 3 :ltä 48 sekä * henkilöjäsenet ja yhden perheen talot 140 * isännöitsijä- ja tilitoimistot 350 * kiinteistönhoitoliikkeet TOIMISTO Jäsenneuvonta (puhelinaika arkisin klo 9 12) ja muut jäsenpalvelut: toiminnanjohtaja Mirjami Kauppinen, / Erilaiset jäsenpalvelutehtävät, kuten osoitteenmuutokset ja koulutuksiin ilmoittautumiset, toimistotehtävät, uutiskirjeen toimittaminen ja toiminnanjohtajan avustaminen: jäsensihteeri Anne Verger, / Sähköpostit: mirjami.kauppinen@kiinteistoliitto.fi anne.verger@kiinteistoliitto.fi Yhdistyksen verkkosivut: Toimiston postiosoite: Maaherrankatu 15, Kuopio 12. YHDISTYKSEN TALOUS Yhdistyksen taloudenhoito perustui toimintavuoden aikana vuosikokouksen vahvistamaan talousarvioon ja toimintasuunnitelmaan. Yhdistys maksoi palvelukeskukselle toimintavuonna syntyneistä henkilöstöyms. kustannuksista jäsenmaksutulojensa mukaisen prosenttiosuuden. Näistä kustannuksista suurimman osan muodostavat palkat sosiaalikustannuksineen, toiminnanjohtajan palkasta puolet ja jäsensihteerin palkka kokonaan. Yhdistyksen talous on hiljalleen saatu vakaalle tasolle. Siitä esimerkkinä, että yhdistyksen taseessa oleva toimintapääoma on kolmen viimeisen tilikauden ansiosta yli euroa ylijäämäinen. 4

7 Budjettiin nähden varsinaisen toiminnan tuotot alitettiin lähinnä sen vuoksi, että koulutustuottoja ei kertynyt ei-jäseniltä ajatellulla tavalla. Varsinaisen toiminnan kulut vastaavasti alitettiin reilusti budjettiin verrattuna. Varainhankinnassa jäsenmaksutuottoja kertyi lähes budjetoitu määrä. Jäsenmaksut ja Kiinteistölehden kulut pysyivät myös lähes budjetissa. Joensuussa POHJOIS-KARJALAN KIINTEISTÖYHDISTYS RY Hallitus Yhdistyksen taloudellinen tilanne ilmenee oheisesta tilinpäätöksestä. Hallitus esittää, että tilivuoden ylijäämä 3.649,84 euroa siirretään toimintapääomaan. 13. ARVIO TULEVASTA KEHITYKSESTÄ Toiminnan painopiste on neuvonnassa ja edelleen erityisesti koulutuksen järjestämisessä. Yhdistys aikookin toteuttaa mittavan koulutuskampanjoinnin taloyhtiöiden luottamushenkilöille vuosina Mm. uuden asuntoosakeyhtiölain eri teemoista järjestetään kurssitusta. Myönteistä on ollut jäsenkunnan osallistumishalukkuus maksuttomaan koulutukseen. Tulevaisuudessa tavoittelemme sitä, että jäsenkuntamme myös osallistuu niihin maksuttomiin koulutuksiin, joihin he ovat ilmoittautuneet. Näin voimme taata, että jokainen tarjolla oleva koulutuspaikka voidaan täyttää. Ilmapiiri alueen yhdistysten keskuudessa on myönteinen, joten yhdistys voi suhtautua taloudelliseen ja toiminnalliseen tulevaisuuteensa luottavaisesti. Vakiintuneen taloudellisen asemansa turvin yhdistyksen kannattaisi panostaa tulevan juhlavuotensa kunniaksi lähiaikoina erityisesti jäsenhankintaansa. 5

8 KIINTEISTÖLIITTO ITÄ-SUOMI Pohjois-Karjalan Kiinteistöyhdistys ry TILASTOTIETOJA ennuste JÄSENMÄÄRÄ yhteensä, kpl yhteensä, m3 0,53 1,14 1,31 1,5 1,54 1,65 JÄSENMAKSUKATE jäsenmaksutulot, brutto maksut Kiinteistöliitolle ja Kiinteistölehdelle -5,4-8, jäsenmaksujäämä 7,6 16, varsinaisen toiminnan alijäämä ,7-14, jäsenmaksukate -2,4-2,3 4, TOIMINNOT hallituksen kokoukset hallituksen jäsenet tiedotteet; Kiinteistöviestit 2005 luk sähköiset uutiskirjeet yhdistystilaisuudet yhdistystilaisuuksiin osallistujat henkilökunta 0 x) 0 x) 0 x) 0x) 0x) 0x) x) yhteistoimintasopimus Kuopiossa sijaitsevan palvelukeskuksen kanssa 6

9 POHJOIS-KARJALAN KIINTEISTÖYHDISTYS RY VARSINAINEN TOIMINTA TULOSLASKELMA toteutunut budjetoitu toteutunut Tuotot 4 844, ,60 Muut kulut Yhteensä , ,09 Tuotto-/kulujäämä , ,49 Varainhankinta Tuotot Jäsenmaksutuotot , ,00 Kulut Maksut Kiinteistöliitolle ja -lehdelle , ,68 Tuotto-/kulujäämä , ,32 SIJOITUS- JA RAHOITUSTOIMINTA Tuotot Korkotuotot 10 0,21 Tuotto-/kulujäämä 10 0,21 TILIKAUDEN YLIJÄÄMÄ 3 649, ,04 7

10 POHJOIS-KARJALAN KIINTEISTÖYHDISTYS RY TASE V A S T A A V A A VAIHTUVAT VASTAAVAT Lyhytaikaiset saamiset Muut saamiset 1 042, Rahat ja pankkisaamiset Rahat ja pankkisaamiset , ,88 YHTEENSÄ , ,88 V A S T A T T A V A A OMA PÄÄOMA Muut rahastot 3 637, ,22 Edellisten tilikausien tulos -891, ,48 Tilikauden voitto/tappio 3 649, , , ,78 VIERAS PÄÄOMA Lyhytaikainen Ostovelat 2 173,15 462,42 Muut velat , , , ,10 YHTEENSÄ , ,88 8

11 9

12 10

13 TOIMINTASUUNNITELMA 2011 Pohjois-Karjalan Kiinteistöyhdistys ry hallituksen esitys vuosikokoukselle.... Kiinteistöliitto Itä-Suomen palvelukeskus Kuopiossa hoitaa ja koordinoi kaikki Etelä-Savon, Pohjois-Karjalan ja Pohjois-Savon Kiinteistöyhdistyksen tarjoamat jäsenpalvelut. Jäseniä alueella on lähes 1.900, kun se edellisvuonna oli Palvelukeskuksessa työskentelevät toiminnanjohtaja ja jäsensihteeri. Pohjois-Karjalan Kiinteistöyhdistys on vireä 94-vuotias yhdistys. Yhdistyksen toiminta-alue on Pohjois-Karjalan maakunta, jossa jäsenmäärä on noin 230. Yhdistys on jäsenenä Suomen Kiinteistöliitossa, joka huolehtii valtakunnallisena kattojärjestönä kiinteistöalan kehittämisestä ja yleisestä edunvalvonnasta. Toimintavuoden keskeisin tavoite on tuottaa laadukkaat jäsenpalvelut kustannustehokkaasti. Yhdistyksellä on asiamies/sihteeri Joensuussa. JÄSENPALVELUT JA JÄSENEDUT Jäsenneuvontaa hallituksen jäsenille, isännöitsijöille, tilin- ja toiminnantarkastajille Puhelimitse annettavaa neuvontaa kiinteistönpidon asioissa annetaan sekä palvelukeskuksesta että Suomen Kiinteistöliitosta. Kiinteistöliitto antaa lisäksi energianeuvontaa, myös asukkaille. Kirjurituote Oy antaa Liiton kustantamana ostopalveluna talous- ja veroneuvontaa. Työsuhdeneuvontaa antaa ensisijaisesti palvelukeskus ja Kiinteistöpalvelut ry jäsenyhtiön toimiessa työnantajana. Tarvittaessa Kiinteistöliitto antaa jäseninä oleville yhtiöille kirjallisia lausuntoja, jotka ovat maksullisia. Puhelinneuvonta sisältyy jäsenmaksuun. Tiedotuspalvelut hallituksen jäsenille ja isännöitsijöille Yhdistyksen kustantama Pohjois-Karjalan Kiinteistöviesti ilmestyy 4 kertaa vuodessa ja valtakunnallinen Suomen Kiinteistölehti 10 kertaa vuodessa. Näiden jäsenmaksuun sisältyvien lehtien arvo on noin 70 euroa vuodessa. Kiinteistöviesti sisältää valtakunnallisen sisällön lisäksi Pohjois-Karjalan paikallissivut, jotka toimitetaan yhdistyksen ostopalveluna. Internetsivut sekä ammatti-isännöitsijöille 11 kertaa vuodessa toimitettavat sähköiset uutiskirjeet tukevat ja täydentävät neuvonta- ja tiedotuspalveluja. Lisäksi tiedotetaan kiinteistönpidon asioista paikallisille tiedotusvälineille. Koulutuspalvelut hallituksen jäsenille, ammatti-isännöitsijöille ja sivutoimisille isännöitsijöille sekä toiminnantarkastajille Uutta: taloyhtiöiden hallitusten jäsenille suunnattu peruskoulutusjärjestelmä aloitetaan kurssiiltojen muodossa. Kursseja pidetään keväisin ja syksyisin. Lisäksi kiinteistöillat ja ammattiisännöitsijäinfot järjestetään entiseen tapaan lähinnä Joensuussa. Tilaisuuksia on arviolta 8, ja nämä täydentävät merkittävästi sekä luottamushenkilöiden että isännöitsijöiden ammattitaitoa ja antavat mahdollisuuden vuorovaikutukseen. Muut tapahtumat: Joensuussa aloitetaan puheenjohtaja-sumppien järjestäminen resurssit huomioon ottaen, ja mikäli tällainen toiminta vaan kiinnostaa puheenjohtajia. Jäsenistölle suunnatut tilaisuudet ovat kaikki maksuttomia, muilta peritään 100 euron suuruinen maksu. Edunvalvonta ja vaikuttaminen taloyhtiöiden yleisissä taloyhtiöasioissa Joensuu on mukana valtakunnallisessa ns. indeksitaloselvityksessä, jossa vertaillaan asumiskustannuksia kunnittain. Edistetään erityisesti kiinteistöomaisuuden kunnossapitämistä ja ylläpitoa koulutuskampanjoiden avulla sekä viestitään energiatehokkuuden ja korjausrakentamisen merkityksestä sekä taloyhtiöiden hyvästä hallintotavasta. Jäsenten saamat alennukset alan tuotteista ja palveluista sekä muut jäsenedut: Kiinteistö- ja asukassähköstä jäsenalennusta Pohjois-Karjalan Sähkön asiakkaille (myös kakkosasuntoon) Kiinteistöalan Kustannuksen kirjoista ja lomakkeista 10 prosentin alennus. Suomen Talokeskuksen KuluNet-palvelun vuosimaksusta 10 prosentin alennus. Vastavalmistuneiden (2011) taloyhtiöiden liittymisvuoden palvelut veloituksetta. Edullisia Suomen Kiinteistölehden lisäkappaleita jäsenetuhintaan. Taloyhtiökohtaiset nettisivut on Liiton tarjoama palvelu netissä helpottaen osakasviestintää. 11

14 Pohjois-Karjalan Kiinteistöyhdistys ry TALOUSARVIO 2011 VARSINAINEN TOIMINTA budjetti toteutunut Tuotot Yhteensä Kulut Yhteensä Tuotto-/kulujäämä Varainhankinta Tuotot Jäsenmaksutuotot Kulut Jäsenmaksut/Kiinteistöliitto ja -lehti Tuotto-/kulujäämä TILIKAUDEN YLIJÄÄMÄ

15 Pohjois-Karjalan Kiinteistöyhdistys JÄSENMAKSUT määräytyvät kiinteistön kuutiotilavuuden mukaan m ja suuremmat jokaiselta täydeltä 5000 m3:ltä henkilöjäsenet ja yhden perheen o isännöitsijä- ja tilitoimistot x) ,5 kiinteistönhoitoliikkeet x) ,5 x) maksu 2,5 kertainen alimpaan maksuluokkaan verrattuna Vastavalmistuneille (2012) taloyhtiöille liittymisvuoden jäsenpalvelut veloituksetta.

16 Kiinteistötapahtuma Tietoa taloyhtiön tueksi Teknisiä vinkkejä huoneistoaan remontoiville Huoneiston remontointi on sallittua ja suotavaa ja jopa HAUSKAA! 1. Varaudu huolella remonttiin! 2. Muista tehdä kunnossapito- ja muutostyöilmoitus taloyhtiölle, jos sellainen tarvitaan suunnittelemaasi remonttiin. 3. Aikatauluta remonttisi realistisesti. 4. Muista ottaa vakuutus, joka kattaa ainakin työnaikaiset vauriot. Varmista, että urakoitsijalla on voimassaoleva vastuuvakuutus. 5. Teetä tarpeelliset suunnittelutyöt pätevällä asiantuntijalla ja hyväksytä suunnitelmat taloyhtiöllä. 6. Rakennuslupaa vaadittaessa suunnitelma on hyväksytettävä myös kunnan rakennusvalvontavirastossa. 7. Tee urakoitsijan kanssa aina kirjallinen urakkasopimus ja hanki pätevä urakoitsija remonttiasi toteuttamaan, ellet satu itse olemaan rakennusalan ammattilainen. 8. Muista laadunvarmistus! Osoita taloyhtiölle, että remontti on tehty hyvän rakennustavan mukaisesti. 9. Rakenteita purettaessa on huomioitava mahdollinen erikoispurkumenetelmien käyttö vaarallisten aineiden vuoksi (esim. asbesti, kreosiitti) 10. Sovi käyttöveden katkoksista huoltoyhtiön kanssa ja ilmoita niistä ajoissa naapureillesi. 11. Esitä taloyhtiölle jo remontti-ilmoituksessa, miten hoidat remontista aiheutuvat yhteisten tilojen siivouksen ja rakennusjätteiden poiskuljetuksen. 12. Huomaavaisuutta naapureitaan kohtaan ei sovi unohtaa. Lopputulos virkistää mieltä ja kohentaa elämisen laatua pitkäksi aikaa! Onnistuneita remontteja toivottaa Kiinteistöliitto Itä-Suomi Maaherrankatu 15, Kuopio Puh