Tekninen lautakunta

Transkriptio

1 Kristiinankaupunki Tekninen lautakunta Esityslista

2 KRISTIINANKAUPUNKI Tekninen lautakunta Kokouksen: Ajankohta Keskiviikko klo Paikka Raatihuoneen istuntosali Asiat 16 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS 4 17 PÖYTÄKIRJANTARKASTAJIEN VALINTA 5 18 ESITYSLISTAN HYVÄKSYMINEN 6 19 ILMOITUSASIAT 7 20 PÄÄTÖKSET ASIOISTA, JOTKA YLEMPI TOIMIELIN VOI OTTAA KÄSITELTÄVIKSEEN 8 21 MÄNTYLÄ KARI; POIKKEUSLUPAHAKEMUS VIERASTUVAN RAKENTAMISTA VARTEN KRISTIINANKAUPUNGISSA 9 22 RASITEOIKEUDEN SIIRTÄMINEN HYVINVOINTIKERTOMUSTA KOSKEVA LAUSUNTO SIILI ARVI OY; ANOMUS MAA-AINESLUVASTA TILALLE SIILI ARVI OY; ANOMUS MAA-AINESLUVASTA TILALLE TONTUNLAHDEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS DAGSMARKIN JA PERUKSEN OSAYLEISKAAVA KORTTELIN 1080 TONTTIJAKO KORTTELIN 1051 TONTTIJAKO KORTTELIN 1052 TONTTIJAKO KORTTELIN 1094 TONTTIJAKO KORTTELIN 1086 TONTTIJAKO KORTTELIN 1096 TONTTIJAKO KORTTELIN 1097 TONTTIJAKO VUODEN 2011 TOIMINTAKERTOMUS SORATARJOUKSET

3 KRISTIINANKAUPUNKI Tekninen lautakunta 37 VAASAN HALLINTO-OIKEUDEN ANOMUS TEKNISEN LAUTAKUNNAN LAUSUNNOSTA KOSKIEN MATTI JA SAULI JÄRVISEN VALITUSTA TÖMISEVÄ RISTO JA POHJOLA EIRA; POIKKEUSLUPAHAKEMUS ASUNTOVAUNUN PYSYVÄÄ SIJOITTAMISTA SEKÄ SAUNAA JA VARASTOA VARTEN MAANVUOKRASOPIMUS CPC FINLAND OY:N KANSSA 35 Peter Nygård Puheenjohtaja

4 Tekninen lautakunta KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Päätös:

5 Tekninen lautakunta PÖYTÄKIRJANTARKASTAJIEN VALINTA Tekninen lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjantarkastajaa. Pöytäkirja tarkastetaan keskiviikkona Tarkastusvuorossa ovat Per-Erik Englund ja Ulla Iisakkala.

6 Tekninen lautakunta ESITYSLISTAN HYVÄKSYMINEN Tekninen lautakunta hyväksyy esityslistan esitetyn muotoisena.

7 Tekninen lautakunta ILMOITUSASIAT (BN/SS) - Teknisen johtajan päätökset Tierakennusmestarin päätökset Rakennustarkastajan päätökset ja Luettelo, kooste vuonna 2011 myönnetyistä rakennusluvista. - Teuvan kunta; jätelautakunnan pöytäkirja Maanmittauslaitos, päätös MML/4/622/2012; kaavoitusmittausten valvonta Kristiinankaupungissa siirretään Östersund Tonylle. - Ympäristöministeriön yleiskirje YM70/5511/2011; ilmoitus tuulivoimarakentamista ohjaavien kaavojen laatimista varten myönnettävien valtionavustusten lisähausta vuodelle Korkeimman hallinto-oikeuden päätös ,3785/1/10; Margareta Utterin valituksesta poikkeuslupa-asiassa. - Vaasan hallinto-oikeuden päätös , 12/0108/2; Margareta Utterin valituksesta koskien Pori Energialle myönnettyä rakennuslupaa. - Vaasan hallinto-oikeuden päätös , 12/0109/2; Sauli Järvelän ja Matti Järvelän valituksesta koskien Pori Energialle myönnettyä rakennuslupaa. - Mustasaaren kunta; ympäristöjaoston pöytäkirja Mustasaaren kunta; Länsirannikon valvontalautakunnan pöytäkirja ELY-keskus; päätös Kristiinanseudun koulun peruskorjauksen loppuvaiheen valtionavustuksen maksamisesta. - ELY-keskus; päätös Kristiinanseudun koulun peruskorjauksen valtionavustuksen maksamisesta. - ELY-keskus; päätös liito-oravan levähdyspaikan määrittämisestä Dagsmarkin kylässä. - ELY-keskus; lausunto Markus Ruohosen ruoppausilmoituksesta. Ilmoitusasiat merkitään tiedoksi.

8 Tekninen lautakunta PÄÄTÖKSET ASIOISTA, JOTKA YLEMPI TOIMIELIN VOI OTTAA KÄSITEL- TÄVIKSEEN (BN/SS) - Teknisen johtajan päätöspöytäkirja Tierakennusmestarin päätöspöytäkirja Tekninen lautakunta päättää, ettei yllä mainittuja asioita oteta käsittelyyn.

9 Tekninen lautakunta MÄNTYLÄ KARI; POIKKEUSLUPAHAKEMUS VIERASTUVAN RAKENTAMIS- TA VARTEN KRISTIINANKAUPUNGISSA TEKNINEN LAUTAKUNTA PÄÄTÖS KRISTIINANKAUPUNKI Annettu julkipanon jälkeen Lapväärtintie 163 A Kristiinankaupunki Tekltk 21/ Puh faksi Dnro: TEKLTK 24/2012 Asia Poikkeuslupahakemus rakentamista varten Hakija Mäntylä Kari Kuusistonraitti KAUHAJOKI AS Hakemus Rakennuspaikka Kiinteistötunnus: Määräosa kiinteistöstä , kuvio nro 1011:2 Rakennuspaikan rakennusoikeus: 150 m 2 Osoite: Skatantie KRISTIINANKAUPUNKI Rakennushanke ja -toimenpide Vierastupa: 1 Kerrosten lukumäärä: 1 Kerrosala m 2 : 12 Rakennusrajoitus Oikeusvaikutteinen rantayleiskaava, Kristiinankaupungin rakennusjärjestys - Rakennusoikeuden ja rakennusten määrän ylittäminen

10 Tekninen lautakunta Lähtötilanne Rakennettu tontti oikeusvaikutteisella rantayleiskaava-alueella. Kiinteistöllä on lomamökki, 56 m 2, sauna, 25 m 2, pienehkö liiteri 10 m 2 sekä autokatos, 36 m 2. Käytetty rakennusoikeus on 145 m 2. Rantayleiskaavan määräykset ja rakennusoikeus Kaupunginvaltuuston hyväksymässä rantayleiskaavassa kiinteistö on merkitty RA-alueeksi, loma-asuntojen alueeksi. Rakennusoikeus on 150 m 2. Rakennuspaikalle saa rakentaa lomamökin, 80 m 2, vierastuvan, 30 m 2, saunarakennuksen, 35 m 2, ja talousrakennuksen. Kuuleminen Naapureita on kuultu asiassa. Muistutuksia ei ole jätetty. Teknisen johtajan ehdotus Tekninen lautakunta myöntää anotun poikkeusluvan, koska rakennushanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle eikä alueen käytön muulle järjestelylle eikä aiheuta haitallisia ympäristövaikutuksia eikä vaikeuta luonnonsuojelua tai rakennetun ympäristön suojelemista. Perustelu Rakennusoikeuden ylittyminen on vähäinen, 7 m 2. Rakennusten kokonaismääräksi on suunniteltu viisi, mutta rakennettu ympäristö huomioon ottaen olisi kohtuutonta, ettei vierastupaa saisi rakentaa. Sovelletut lainkohdat Maankäyttö- ja rakennuslaki 171 mom. 1, 172 ja 173. Teknisen lautakunnan päätös Voimassaoloaika Ennen minkäänlaisen rakennustoimenpiteen aloittamista hakijalla tulee olla paikallisen rakennusvalvontaviranomaisen myöntämä rakennuslupa.

11 Tekninen lautakunta Tämä lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä. Rakennuslupa on haettava tänä aikana. Muutoksenhaku Muutosta tähän päätökseen voi hakea valittamalla kirjallisesti Vaasan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus oheistetaan. Tekninen johtaja Sven Söderlund Valmistelija Ari-Johan Myllyniemi Liitteet Asemapiirros Ympäristökartta Jakelu ja maksu Päätös hakijalle Maksu 390 euroa Mäntylä Kari Kuusistonraitti KAUHAJOKI AS Maksuton jäljennös Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Koulukatu 19 PL VAASA Kristiinankaupungin rakennusvalvontatoimisto Lapväärtintie 163 A KRISTIINANKAUPUNKI

12 Tekninen lautakunta

13 Tekninen lautakunta RASITEOIKEUDEN SIIRTÄMINEN (SS/SS) Hanna-Mari ja Ari Ranta anovat Stenkulla RNro 4:26 -kiinteistön omistajina, että venevajan ja satamapaikan rasiteoikeus, joka perustettiin (kun kiinteistö muodostettiin vuonna 1956) Antilan kalastuskylässä sijaitsevien Kristiinankaupungin Lahjoitusmaiden RNro 14:0 kiinteistöllä, siirrettäisiin uuteen paikkaan kiinteistöllä RNro 14:0. Uusi paikka sijaitsee n. 650 m hakijan pihasta kun taas etäisyys Antilaan on n m. Paikka sijaitsee kahden vapaa-ajantontin välissä, jossa vapaa rantaosuus on Kristiinankaupungin rantayleiskaavan mukaan n. 55 m. Hakija vastaa rasitteen siirtämisestä aiheutuvista kustannuksista, esim. rasitetoimituksen toimitusmaksusta sekä tierakennuskustannuksista. Mainitun kiinteistön omistajat ovat käyttäneet ehdotettua paikkaa siitä huolimatta, että rasitteet sijaitsevat Antilassa. Siksi hakija toivoo rasitteen sijainnin muuttamista. Voimassa olevassa rantayleiskaavassa alue on merkitty maa- ja metsätalousalueeksi (M-1). Tämä vuorostaan merkitsee sitä, että rantayleiskaavaa on tältä osin muutettava venevajan rakentamisen mahdollistamiseksi. Tekninen lautakunta päättää, että venevajan ja satamapaikan rasiteoikeus siirretään ehdotetulle alueelle ja että rantayleiskaavaa muutetaan Kristiinankaupungin rantayleiskaavan tarkistuksen yhteydessä.

14 Tekninen lautakunta HYVINVOINTIKERTOMUSTA KOSKEVA LAUSUNTO (SS/SS) Uusi terveydenhuoltolaki (1326/2010) edellyttää kuntia seuraamaan ja edistämään kuntalaisten terveyttä ja hyvinvointia. Lain mukaan hyvinvointikertomus on laadittava kerran valtuustokaudessa ja sen toteutumisesta on raportoitava vuosittain. Kunnan on nimettävä terveyden ja hyvinvoinnin edistämisen vastuutahot. Hyvinvointikertomus toimii kuntien strategiatyön ja poliittisen päätöksenteon pohjana ja on osa strategiatyötä sekä talousarvioja kuntasuunnitteluprosessia. Kristiinankaupungin kaupunginhallitus on päättänyt ( ), että laaditaan Kristiinankaupungin ensimmäinen hyvinvointikertomus. Hyvinvointikertomuksen laatimista varten saatiin käyttäjätunnukset THL:n sähköiseen hyvinvointikertomuspohjaan. Sähköinen alusta on kokeiluversio, jota edelleen kehitetään koko ajan. Se on ollut suurena apuna kertomuksen laadinnassa. Kunnat eivät voi tehdä itse sähköiseen alustaan mitään muutoksia. THL päivittää kuntien tilastotiedot vuosittain alustaan. Hyvinvointikertomuksen sisältämä hyvinvointiin pohjautuva tilastomateriaali on nyt analysoitu ja siitä on tehty yhteenveto. Ohjausryhmä ja työryhmä ovat nostaneet esille Kristiinankaupungin väestön hyvinvoinnin sekä palvelujärjestelmän vahvuuksia ja kehittämiskohteita. Seuraava vaihe hyvinvointikertomuksen kokoamisessa on kaupungin lautakuntien käsittely. Väestön hyvinvoinnin ja palvelujärjestelmän kehittämiseksi oman asiantuntemusalueensa osalta (ks. hyvinvointikertomus, kpl 6) pyydämme lautakuntia esittämään mennessä hyvinvointikertomukseen kerätyn sekä aiemman tiedon perusteella 1-3 mielestänne tärkeimmäksi näkemäänne konkreettista toimenpide-ehdotusta toteutusaikatauluineen ja ajateltuine resurssitarpeineen. Lisäksi pyydämme arvioimaan esitysten vaikutuksia kaupunkiin ja sen asukkaiden elämään kokonaisvaltaisesti ja pitkällä aikajänteellä. Lautakuntien käsittelyn jälkeen työryhmä viimeistelee hyvinvointikertomuksen, jonka jälkeen se käsitellään kaupunginhallituksessa ja - valtuustossa. Tekninen lautakunta päättää ehdottaa 1-3 tärkeää konkreettista toimenpideehdotusta.

15 Tekninen lautakunta SIILI ARVI OY; ANOMUS MAA-AINESLUVASTA TILALLE (SS/SS) Arvi Siili Oy hakee maa-aineslupaa luonnonsoran ottamista varten Risåsenin ottoalueella ja Lapväärtin Storåsenin pohjavesialuealueella sijaitsevalla tilalla, jonka kiinteistötunnus on Alue sijaitsee vedenottamon kaukosuojavyöhykkeellä ja se käsittää n. 1,1 ha. 10-vuotiskauden aikana on arvioitu otettavan n m 3 soraa. Soraa otetaan tasolle +31,60 (N 60 ). Ottamissyvyys on keskimäärin n. 4 m. Hakemus on kuulutettu ja ollut julkisesti nähtävänä Naapureita, Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskusta, Länsirannikon ympäristöyksikköä, Fingrid Oyj:tä sekä Pohjanmaan liittoa on kuultu asiassa. Hakemus on myös kuulutettu paikallislehdissä. Hakijalle on varattu mahdollisuus vastineen antamiseen jätettyjen lausuntojen johdosta. Vastine on jätetty ja asiakirjoja on täydennetty. Ympäristöosasto katsoo lausunnossaan, ettei maa-ainesten ottamista tule sallia, koska alue on pohjavesialuetta ja lisäksi ympäristöosasto viittaa vuoteen 2015 saakka voimassa olevan Kokemäenjoen - Saaristomeren - Perämeren vesihuoltosuunnitelman ja mm. pohjavesialueiden toimenpideohjelman ohjeisiin. Jos maa-ainesten ottamislupa myönnetään, se tulee myöntää enintään 3 vuodeksi ja jo hakemuksessa huomioon otettujen tai lupaehtoihin lisättyjen ehtojen mukaisesti. Pohjanmaan liitolla ei ole huomautettavaa. ELY-keskus puoltaa hakemusta lupaehdoissa huomioon otettavien ehtojen mukaisesti. Fingrid Oyj on antanut ohjeita soran ottamisesta perustusten läheisyydessä, turvallisuudesta jne. Tekninen lautakunta myöntää Arvi Siili Oy:lle luvan maa-ainesten ottamiseen tilalle hakemuksen mukaisesti ja seuraavin muutoksin ja ehdoin: 1. ylimmän pohjavedenpinnan yläpuolelle on jätettävä vähintään 4 m paksu koskematon maakerros. Jos ottamisalueella on orsivesiä (varsinaisen pohjavesiesiintymän yläpuolella vettä läpäisemättömän maalajin päällä oleva vesivyöhyke), alin ottamissyvyys on rajoitettava tämän vedentason mukaan ja suojakerroksen paksuuden tulee olla sama; 2. naapuritilaan päin, jossa maa-ainesta ei ole otettu, jätetään vähintään 10 m leveä koskematon alue ja luiskien kaltevuuden tulee olla 1:3; 3. tarkkailuputkien nro M2, AS-1, K30, K33 ja HP 1006 (Huom., ei hakemuksen mukaan P1006) pohjavedenpinnan taso on mitattava virallisen korkeusjärjestelmän (N 60 ) mukaisesti ja raportoitava sähköisesti neljä kertaa vuodessa (maalis-, kesä-, syys- ja joulukuu) lu-

16 Tekninen lautakunta pakauden aikana Kristiinankaupungin rakennusvalvonnalle ja Etelä- Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle; 4. jälkihoidossa noudatetaan ympäristöministeriön ohjetta 1/2009 Maaainesten kestävä käyttö; 5. polttoaineen säilytys ja tankkaus, öljytuotteiden varastointi sekä koneiden huolto on kielletty pohjavesialueella; 6. maa-ainesten ottamistoiminta tulee suorittaa siten, ettei pohjavedenpinnan taso muutu; 7. maa-ainesluvan haltijan on vuosittain 31. tammikuuta mennessä ilmoitettava lupaviranomaiselle otettu maa-ainesmäärä ja laji; sekä 8. maa-ainesluvan haltijan tulee anoa loppukatselmusta ottamistoiminnan päätyttyä tai luvan voimassaolon umpeuduttua. Ennen ottamistoiminnan aloittamista hakijan tulee asettaa euron pankkitakuu jälkihoitotoimenpiteiden suorittamisen vakuudeksi. Tekninen lautakunta pidättää itselleen oikeuden tarvittaessa tarkistaa takuun suuruutta luvan voimassaolon aikana. Lupapäätös annetaan julkipanon jälkeen ja se on voimassa kymmenen (10) vuotta. Valitusaika alkaa mainitusta päivästä.

17 Tekninen lautakunta SIILI ARVI OY; ANOMUS MAA-AINESLUVASTA TILALLE (SS/SS) Arvi Siili Oy hakee maa-aineslupaa luonnonsoran ottamista varten Risåsenin ottoalueella ja Lapväärtin Storåsenin pohjavesialuealueella sijaitsevalla tilalla, jonka kiinteistötunnus on Alue sijaitsee vedenottamon kaukosuojavyöhykkeellä ja se käsittää n. 2,2 ha. 10-vuotiskauden aikana on arvioitu otettavan n m 3 soraa. Soraa otetaan tasolle +38,90 (N 60 ). Ottamissyvyys on keskimäärin n. 4 m. Hakemus on kuulutettu ja ollut julkisesti nähtävänä Naapureita, Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskusta, Länsirannikon ympäristöyksikköä, Fingrid Oyj:tä sekä Pohjanmaan liittoa on kuultu asiassa. Hakemus on myös kuulutettu paikallislehdissä. Hakijalle on varattu mahdollisuus vastineen antamiseen jätettyjen lausuntojen johdosta. Vastine on jätetty ja asiakirjoja on täydennetty. Ympäristöosasto katsoo lausunnossaan, ettei maa-ainesten ottamista tule sallia, koska alue on pohjavesialuetta ja lisäksi ympäristöosasto viittaa vuoteen 2015 saakka voimassa olevan Kokemäenjoen - Saaristomeren - Perämeren vesihuoltosuunnitelman ja mm. pohjavesialueiden toimenpideohjelman ohjeisiin. Jos maa-ainesten ottamislupa myönnetään, se tulee myöntää enintään 3 vuodeksi ja jo hakemuksessa huomioon otettujen tai lupaehtoihin lisättyjen ehtojen mukaisesti. Pohjanmaan liitolla ei ole huomautettavaa. ELY-keskus puoltaa hakemusta lupaehdoissa huomioon otettavien ehtojen mukaisesti. Fingrid Oyj on antanut ohjeita soran ottamisesta perustusten läheisyydessä, turvallisuudesta jne. Tekninen lautakunta myöntää Arvi Siili Oy:lle luvan maa-ainesten ottamiseen tilalle hakemuksen mukaisesti ja seuraavin muutoksin ja ehdoin: 1. ylimmän pohjavedenpinnan yläpuolelle on jätettävä vähintään 4 m paksu koskematon maakerros. Jos ottamisalueella on orsivesiä (varsinaisen pohjavesiesiintymän yläpuolella vettä läpäisemättömän maalajin päällä oleva vesivyöhyke), alin ottamissyvyys on rajoitettava tämän vedentason mukaan ja suojakerroksen paksuuden tulee olla sama; 2. naapuritilaan päin, jossa maa-ainesta ei ole otettu, jätetään vähintään 10 m leveä koskematon alue ja luiskien kaltevuuden tulee olla 1:3; 3. tarkkailuputkien nro M2, AS-1, K30, K33 ja HP 1006 (Huom., ei hakemuksen mukaan P1006) pohjavedenpinnan taso on mitattava virallisen korkeusjärjestelmän (N 60 ) mukaisesti ja raportoitava sähköisesti neljä kertaa vuodessa (maalis-, kesä-, syys- ja joulukuu) lu-

18 Tekninen lautakunta pakauden aikana Kristiinankaupungin rakennusvalvonnalle ja Etelä- Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle; 4. jälkihoidossa noudatetaan ympäristöministeriön ohjetta 1/2009 Maaainesten kestävä käyttö; 5. polttoaineen säilytys ja tankkaus, öljytuotteiden varastointi sekä koneiden huolto on kielletty pohjavesialueella; 6. maa-ainesten ottamistoiminta tulee suorittaa siten, ettei pohjavedenpinnan taso muutu; 7. maa-ainesluvan haltijan on vuosittain 31. tammikuuta mennessä ilmoitettava lupaviranomaiselle otettu maa-ainesmäärä ja laji; sekä 8. maa-ainesluvan haltijan tulee anoa loppukatselmusta ottamistoiminnan päätyttyä tai luvan voimassaolon umpeuduttua. Ennen ottamistoiminnan aloittamista hakijan tulee asettaa euron pankkitakuu jälkihoitotoimenpiteiden suorittamisen vakuudeksi. Tekninen lautakunta pidättää itselleen oikeuden tarvittaessa tarkistaa takuun suuruutta luvan voimassaolon aikana. Lupapäätös annetaan julkipanon jälkeen ja se on voimassa kymmenen (10) vuotta. Valitusaika alkaa mainitusta päivästä.

19 Tekninen lautakunta TONTUNLAHDEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS (SS/SS) Kiinteistöjen , , , , , , ja omistajat anovat, että Tontunlahden ranta-asemakaavan muutos hyväksytään. Ranta-asemakaavan muutosluonnos on ollut julkisesti nähtävillä ja ehdotus MRL 65 :n ja MRA 27 :n mukaisesti. Kaavan laatija on antanut vastineen ELY-keskuksen ja Länsirannikon ympäristöyksikön jättämien lausuntojen johdosta. Kaavan laatija on tarkistanut ehdotusta vastineen mukaisesti ja muutokset käyvät ilmi päivätystä ehdotuksesta. Kaavamuutokseen ei ole merkitty uusia rakennuspaikkoja, vaan rakennusoikeutta on korotettu vastaamaan Kristiinankaupungin rantayleiskaavan mitoitusta ja tontteja on laajennettu rannan suuntaan. Tekninen lautakunta päättää ehdottaa kaupunginhallitukselle, että kaupunginvaltuusto hyväksyy Tontunlahden ranta-asemakaavan muutoksen, joka on päivätty

20 Tekninen lautakunta DAGSMARKIN JA PERUKSEN OSAYLEISKAAVA (SS/SS) Tekltk 71/ Kaupunginvaltuuston tavoitteiden mukaan on päivättyä osayleiskaavaa tarkistettava oikeusvaikutteiseksi kaavaksi. Kaavaan sisällytetään myös jokilaakson alue Lapväärtin suuntaan. Tarkistuksen tavoitteena on päivittää nykytilanne, käydä läpi mahdollisuudet rakentaa vapaaajanasutusta mm. Natura 2000 alueeseen kuuluvan Lapväärtinjoen varrelle, luoda uusia asuntotontteja ja muuhun toimintaan tarvittavia alueita. Rakennusten ja luonnon inventointi tehdään koko kaava-alueelle. Alue on kooltaan n. 635 ha. Tekninen lautakunta päättää laatia Dagsmarkille ja Perukselle osayleiskaavan oheisen kartan mukaisesti. Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti ehdotuksen mukaisesti. Liite 71. (SS/SS) Tekninen lautakunta Kaavoitus aloitettiin laatimalla erilaisia inventointeja kuten luonto- ja maisemaselvitys, linnuston inventointi, liito-oravainventointi ja rakennuskannan inventointi. Asukkaille on järjestetty yleisötilaisuus Majbolla ja ensimmäinen viranomaiskokous on pidetty. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (PDB) sekä päivätty luonnos Dagsmarkin ja Peruksen osayleiskaavaksi ovat olleet julkisesti nähtävinä ja MRL 62 :n ja MRA 30 :n mukaisesti. Kommentteja ja lausuntoja on pyydetty asianomaisilta viranomaisilta ja osallisilta. Annetut lausunnot ja kommentit sekä kaavan laatijan vastine jatkotoimenpiteistä käyvät ilmi oheisesta koosteesta. Tekninen lautakunta päättää ehdottaa kaupunginhallitukselle, että: 1. Dagsmarkin osayleiskaavaa muutetaan ja aluetta laajennetaan käsittämään Peruksen kylän päivätyn luonnoksen mukaisesti; päivätty osallistumis- ja arviointisuunnitelma hyväksytään;

21 Tekninen lautakunta Ehdotus Dagsmarkin osayleiskaavaksi laaditaan päivätyn luonnoksen mukaisesti ja jätetyt lausunnot ja kommentit otetaan huomioon mahdollisuuksien mukaan. Tekninen johtaja selosti asiaa. Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti ehdotuksen 1-3 kohtien mukaisesti. Liite 86. (Kaupunginhallitus ) Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallitus päättää teknisen lautakunnan ehdotuksen mukaisesti. Kaupunginhallituksen päätös: Merkitään, että tekninen johtaja Sven Söderlund osallistui kutsuttuna asiantuntijana tämän asian käsittelyyn ja että hän selosti asiaa. Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Liite 188 Tekltk (SS/SS) Dagsmarkin ja Peruksen kylien osayleiskaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä MRL 65 :n ja MRA 19 :n mukaisesti ja lausuntoa on pyydetty asianomaisilta viranomaisilta. Kaavan laatija on antanut vastineen muistutuksista ja lausunnoista (ks. selostus, liite 10). Osayleiskaava on laadittu oikeusvaikutteiseksi yleiskaavaksi MRL 44 :n mukaisesti: Yleiskaavan käyttö rakennusluvan perusteena Yleiskaavan käytöstä rakennusluvan perusteena ranta-alueella säädetään 72 :ssä. Rakennuslupa enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen rakentamiseen voidaan 137 :n 1 momentin estämättä myöntää, jos oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa on erityisesti määrätty kaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena. Määräys voi koskea vain kyläaluetta, johon ei kohdistu merkittäviä rakentamispaineita. Edellytyksenä on lisäksi, että yleiskaava ohjaa riittävästi rakentamista ja muuta maankäyttöä kyseisellä alueella. Yleiskaavan määräys sen käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena on voimassa enintään 10 vuotta kerrallaan. Tekninen lautakunta päättää ehdottaa kaupunginhallitukselle, että kaupunginvaltuusto hyväksyy Dagsmarkin osayleiskaavan muutoksen ja laajennuksen (päiv ).

22 Tekninen lautakunta

23 Tekninen lautakunta KORTTELIN 1080 TONTTIJAKO (TÖ/SS) Ehdotus tonttijaoksi on laadittu 10. kaupunginosan korttelille Ehdotus noudattaa voimassa olevaa asemakaavaa. Maanvuokraajia on kuultu valmisteluvaiheen aikana MRL momentin mukaisesti. Ehdotus on ollut yleisesti nähtävänä MRA 39 :n mukaisesti Muistutuksia ei ole jätetty ehdotusta vastaan. Tekninen lautakunta hyväksyy tonttijaon Nro Ti 481.

24 Tekninen lautakunta KORTTELIN 1051 TONTTIJAKO (TÖ/SS) Ehdotus tonttijaoksi on laadittu 10. kaupunginosan korttelille 1051 (Antila). Ehdotus noudattaa voimassa olevaa asemakaavaa. Kaupunki omistaa korttelialueen, minkä vuoksi ehdotusta ei tarvitse asettaa yleisesti nähtäväksi MRA 39 :n 3. momentin mukaisesti. Tekninen lautakunta hyväksyy tonttijaon Nro Ti 482.

25 Tekninen lautakunta KORTTELIN 1052 TONTTIJAKO (TÖ/SS) Ehdotus tonttijaoksi on laadittu 10. kaupunginosan korttelille 1052 (Antila). Ehdotus noudattaa voimassa olevaa asemakaavaa. Kaupunki omistaa korttelialueen, minkä vuoksi ehdotusta ei tarvitse asettaa yleisesti nähtäväksi MRA 39 :n 3. momentin mukaisesti. Tekninen lautakunta hyväksyy tonttijaon Nro Ti 483.

26 Tekninen lautakunta KORTTELIN 1094 TONTTIJAKO (TÖ/SS) Ehdotus tonttijaoksi on laadittu 10. kaupunginosan korttelille Ehdotus noudattaa voimassa olevaa asemakaavaa. Maanvuokraajia on kuultu valmisteluvaiheen aikana MRL momentin mukaisesti. Ehdotus on ollut yleisesti nähtävänä MRA 39 :n mukaisesti Muistutuksia ei ole jätetty ehdotusta vastaan. Tekninen lautakunta hyväksyy tonttijaon Nro Ti 484.

27 Tekninen lautakunta KORTTELIN 1086 TONTTIJAKO (TÖ/SS) Ehdotus tonttijaoksi on laadittu 10. kaupunginosan korttelille Ehdotus noudattaa voimassa olevaa asemakaavaa. Asianomaisia maanomistajia ja -vuokraajia on kuultu valmisteluvaiheen aikana MRL momentin mukaisesti. Ehdotus on ollut yleisesti nähtävänä MRA 39 :n mukaisesti Muistutuksia ei ole jätetty ehdotusta vastaan. Tekninen lautakunta hyväksyy tonttijaon Nro Ti 485.

28 Tekninen lautakunta KORTTELIN 1096 TONTTIJAKO (TÖ/SS) Ehdotus tonttijaoksi on laadittu 10. kaupunginosan korttelille Ehdotus noudattaa voimassa olevaa asemakaavaa. Kaupunki omistaa korttelialueen ja korttelin maanvuokraajat ovat kirjallisesti hyväksyneet ehdotuksen, minkä vuoksi sitä ei tarvitse asettaa yleisesti nähtäväksi MRA 39 :n 3. momentin mukaisesti. Tekninen lautakunta hyväksyy tonttijaon Nro Ti 486.

29 Tekninen lautakunta KORTTELIN 1097 TONTTIJAKO (TÖ/SS) Ehdotus tonttijaoksi on laadittu 10. kaupunginosan korttelille Ehdotus noudattaa voimassa olevaa asemakaavaa. Kaupunki omistaa korttelialueen ja korttelin maanvuokraaja on kirjallisesti hyväksynyt ehdotuksen, minkä vuoksi sitä ei tarvitse asettaa yleisesti nähtäväksi MRA 39 :n 3. momentin mukaisesti. Tekninen lautakunta hyväksyy tonttijaon Nro Ti 487.

30 Tekninen lautakunta VUODEN 2011 TOIMINTAKERTOMUS (SS/SS) Kertomus laaditaan tulosaluetasolla ja siinä selostetaan kaupunginvaltuuston asettamien tavoitteiden toteutumista. Vuoden 2011 toimintakertomus oheistetaan. Tekninen lautakunta ehdottaa kaupunginhallitukselle, että kaupunginvaltuusto hyväksyy vuoden 2011 toimintakertomuksen.

31 Tekninen lautakunta SORATARJOUKSET (SS/SS) Soratarjouksia vuosille vuoden 2014 optiolla on pyydetty. Tarjouspyyntö on ilmoitettu lehdissä ja julkaistu HILMAssa Kolme tarjousta on jätetty. Ehdotus annetaan kokouksessa. Tekninen lautakunta päättää valita urakoitsijat.

32 Tekninen lautakunta VAASAN HALLINTO-OIKEUDEN ANOMUS TEKNISEN LAUTAKUNNAN LAU- SUNNOSTA KOSKIEN MATTI JA SAULI JÄRVISEN VALITUSTA (AJM/AJM) Hallinto-oikeus pyytää tekniseltä lautakunnalta lausuntoa oheisesta valituksesta, joka koskee lämpökeskukselle ja polttoainevarastolle myönnettyä rakennuslupaa (Pori Energia Oy). Asian aikaisempi käsittely: Rakennuslupa/Oikeus aloittaa työt ennen kuin päätös on saanut lainvoiman Tekninen lautakunta myönsi rakennusluvan Lupa nro R, 189. Rakennusluvan myöntämisen yhteydessä myönnettiin myös lupa aloittaa rakennustyöt ennen kuin päätös on saanut lainvoiman. Työt on keskeytetty Vaasan hallinto-oikeuden tekemän päätöksen nro 12/0109/2 nojalla. Mainittakoon, ettei rakennuspaikalla ole aloitettu rakennustöitä ja Porin Energia Oy on saanut nämä tiedot euron pankkitakuu on palautettu, koska sillä ei ole enää mitään virkaa tässä asiassa. Kaksi valitusta rakennusluvan myöntämisestä on jätetty VHO:lle. Ks. liitettä. Rakennustarkastaja on pyytänyt vastinetta Pori Energia Oy:ltä valitusten johdosta. Ks. liitettä. Rakennustarkastajan ehdotus: Rakennuslupa on myönnetty laillisessa järjestyksessä. Nyt tehtyjen valitusten ei voi katsoa antavan aihetta myönnettyyn rakennusluvan muuttamiseen. Pori Energia Oy:ltä on pyydetty vastine. Riittävät tiedot rakennuksista ja toiminnasta on saatu ennen rakennusluvan myöntämistä. Rakennuslupa R, 189 on myönnetty Maankäyttö- ja rakennuslain ja voimassa olevan asemakaavan määräysten mukaisesti.

33 Tekninen lautakunta TÖMISEVÄ RISTO JA POHJOLA EIRA; POIKKEUSLUPAHAKEMUS ASUNTO- VAUNUN PYSYVÄÄ SIJOITTAMISTA SEKÄ SAUNAA JA VARASTOA VARTEN (AJM/SS) Tömisevä Risto ja Pohjola Eira hakevat poikkeuslupaa asuntovaunun pysyvää sijoittamista sekä saunaa ja varastoa varten Lepola-nimiselle kiinteistölle Kiinteistö sijaitsee Lötskatanilla, Siipyyssä. Lääninhallituksen hyväksymän, päivätyn rantakaavan mukaan mainitulla kiinteistöllä ei ole kaavaa. Kiinteistö on siten kaavoittamatonta metsäaluetta. Kiinteistölle on rakennettu sauna 10 m 2 sekä varasto/wc 9 m 2. Lisäksi kiinteistöllä on asuntovaunu, n. 14 m 2, jota voidaan pitää pysyvänä. Rakennuksille ja asuntovaunulle ei ole lupaa. Tekninen lautakunta käsitteli asian , 6 ja päätti varata kiinteistönomistajalle mahdollisuuden selityksen antamiseen huomautuksen johdosta. Tämä asia on siten myös kiinteistönomistajan selitys. Huomautus toistettuna: LUETTELO PIHA- JA KATUKATSELMUKSISSA JA ANNETUISTA HUOMAU- TUKSISTA. KIINTEISTÖNOMISTAJA: HUOMAUTUS: Nro Tömisevä Risto Mauri Kullervo Pohjola Eira Voutilantie HÄMEENLINNA Kats Asuntovaunu+telttarakennelma, saunarakennus, varastorakennus, tulisija, pressuilla varustettu suoja (1 kpl keltainen, 1 kpl vihreä), pienempi puinen suojarakennelma, oleskelupaikan suojakatto tulisijan läheisyydessä sekä polttopuukasat on poistettava kiinteistöltä MRL 168 :n mukaisesti. Koska tällaisille toimenpiteille ei ole myönnetty lupia, on alue kunnostettava ja siivottava. Vaihtoehtoisesti kiinteistönomistajan tulee hakea ELY-keskukselta poikkeuslupa ja kunnan rakennusvalvonnalta lupa rakennuksille ja rakennelmille. Liite: - Rekisteriyksikön karttatuloste - Rantakaava määräyksineen - Valokuvat, 9 kpl

34 Tekninen lautakunta Naapureita on kuultu asiassa. Naapurit eivät vastusta rakentamista. Tömisevä Risto ja Pohjola Eira hakevat poikkeuslupaa matkailuvaunun pysyvää sijoittamista, saunaa ja varastoa varten Lepola-nimiselle kiinteistölle Kiinteistö sijaitsee Lötskatanilla, Siipyyssä. Tekninen lautakunta päättää, ettei poikkeusluvan myöntämistä asuntovaunun pysyvää sijoitusta sekä saunaa ja varastoa varten puolleta Lepolanimisellä kiinteistöllä Alue sijaitsee rantakaavoitetulla alueella, jossa rakentamista ohjaa rantakaava. Vaikka alueelle ei ole laadittu kaavaa, on rakentamiselle haettava poikkeuslupa, koska alue sijaitsee rantaalueella. Alueelle ehdotetaan laadittavaksi rakentamista ohjaava rantaasemakaava. Asuntovaunu ei täytä MRL 168 :n vaatimuksia. Muiden rakennelmien ja alueen siivouksen osalta asia käsitellään erillisenä asiana.

35 Tekninen lautakunta MAANVUOKRASOPIMUS CPC FINLAND OY:N KANSSA (SS/SS) Kaupunginhallitus päätti laatia osayleiskaavan Lapväärtin tuulivoimapuistolle ja Lakiakankaan tuulivoimapuiston määräosille. CPC Finland Oy on saksalaisen Germania Windpark GmbH & Co KG:n uusi suomalainen tytäryhtiö, joka on aloittanut tuulivoimapuistojen suunnittelun Kristiinankaupungissa ja Isojoella. CPC Finland Oy on kiinnostunut metsän vuokraamisesta Kristiinankaupungilta tuulivoimaloiden rakentamista varten. Kaupungin alue käsittää kiinteistöt: ,3 ha ,96 ha ,5 ha ,12 ha. Ympäristövaikutusten selvitys on aloitettu ja jatkosuunnittelu osoittaa, miten tuulivoimalat sijoitetaan ja sen perusteella lasketaan lopullinen korvaus. Sopimuksesta käyvät ilmi vuokran suuruuden määräytymisperiaatteet. Tekninen lautakunta päättää antaa yllä mainitut kiinteistöt vuokralle projektien 1 ja 2 vuokrasopimusehdotusten mukaisesti (liitteet).