ESTEETTÖMYYSMÄÄRÄYSTEN SOVELTAMINEN OPISKELIja- ASUNTORAKENTAMISEsSA

Transkriptio

1 TALO J 1:30 Toteutunut suunnitelma 22,8 m 2 12,9 m KALLE TUOMOLA ESTEETTÖMYYSMÄÄRÄYSTEN SOVELTAMINEN OPISKELIja- ASUNTORAKENTAMISEsSA ,0 m TALO H 1: TALO J 1: ,7 m ,0 m 2 900

2 VANHANEN 2008 Mahdollistetaan kokeilut, joissa rakentaminen voi joillakin kokeiluun halukkaiden kuntien kaava-alueilla tapahtua kevennetyillä rakentamis- ja kaavamääräyksillä. Käynnistetään kasvavia kaupunkiseutuja koskeva selvityshanke, jossa arvioidaan, missä määrin kuntien laatimissa kaavoissa tai Suomen Rakentamismääräyskokoelmassa (RakMk) on tarpeettomasti rakennuskustannuksia kohottavia määräyksiä. (Ympäristöministeriö 2008a: 8). SIPILÄ 2015 Hallitusohjelman kaan asuntotuotannossa täysin esteettömiksi asunnoiksi edellytetään rakennettavaksi vain tietty osuus uudiskohteen asunnoista. Hallitusohjelman liitteessä 6, Hallituksen päättämät julkisen talouden välttämättömät sopeutumistoimet, on kirjaus opiskelija-asuntoihin liittyen. Liitteen 6 kaan erityisryhmien korkeiden investointiavustusten piiristä rajataan pois hyväkuntoiseen väestönosaan kohdentuva toiminta, eli normaalit opiskelija-, nuoriso- ja senioriasunnot. Rakentamisen esteettömyysvaatiksia lievennetään nuoriso- ja opiskelija-asunnoissa. (Sipilä 2015: 11 & 28).

3 ESTEETTÖMYYSMÄÄRÄYksiä lieventävä kokeilu - Ympäristöministeriö aloitti vuonna 2008 kevennettyjen rakentamis- ja kaavamääräysten käyttöä koskevan kokeilun. - Osana kokeilua myönnettiin Jyväskylän yliopiston ylioppilaskunnalle poikkeus pyörähdysympyrän mitoittamisesta asunnossa sekä asunnon ovien vähimmäisleveydestä. - jyväskylän rakennusvalvonta on tulkinnut Rakentamismääräyskokoelman ohjetta pyörähdysympyrän halkaisijasta. Keski-Suomen opiskelija-asuntosäätiötä on velvoitettu mitoittamaan ainoastaan 1300 mm pyörähdysympyrä asunnon wc- ja pesutilassa. - Opiskelija-asuntorakennuttajien tavoitteena oli pienentää wc- ja pesutilaa 1,5 m 2-2,0 m 2. Wc- ja pesutilan pinta-alaa pienentämällä, mahdollistettaisiin parempi kalustettavuus asunnossa.

4 KOAS: Laajavuori Jyväskylän ammattikorkeakoulu JYY: Talo F, Talo H, Talo J KOAS: Kotiraide, Ratapiha Jyväskylän yliopisto

5 TAL ALKUPERÄISET SUUNNITELMAT Esteettömyysmääräykset toteuttava suunn TALO F ,7 m ,6 m 2 15,5 m 2 22,5 m 2 3,0 m ,4 m ,6 m 2 22,8 m 2 12,4 m 2 3,5 m 2 3,7 m ,6 m 2 12,9 m ,1 m ,0 m 2 3,0 m JYY TALO F JYY TALO H JYY TALO J

6 ALKUPERÄISET SUUNNITELMAT KOAS KOTIRAID Esteettömyysmääräykset toteutta 2 RATAPIHA KO ,6 m ,8 m 2 3,2 m ,5 m 2 3,0 m 2 u+li 3,2 m 2 apk ,1 m 2 27,5 m 2 27,5 m ,5 m 2 28,6 m 2 2,7 m ,4 m 2 18,7 m 2 19,2 m 2 21,8 m KOAS RATAPIHA KOAS KOTIRAIDE KOAS LAAJAVUORI

7 Esteetön Tyyppiasunnon Pinta-alaero kph (m 2 ) kph (m 2 ) (m 2 ) JYY Talo F 3,7 3,6 +0,1 KOAS Ratapiha 4,5 3,6 +0,9 KOAS Kotiraide 4,6 3,5 +1,1 KOAS Laajavuori 4,2 3,6 +0,6 Keskiarvo 4,3 3,6 +0,7 taulukko 1: Esimerkkikohteiden esteettömät wc- ja pesutilat ja tyyppiasuntojen esteellisten wc- ja pesutilo. Pinta-alaero on suhteessa esteettömän wc- ja pesutilan pinta-alaan. Kph keski- KOAS Jyvänen Pinta-alaero pinta-ala (m 2 ) kph (m 2 ) (m 2 ) JYY 3,45 3,8-0,35 KOAS 3,56 3,8-0,24 Keskiarvo 3,51 3,8-0,30 taulukko 2: Esimerkkikohteiden tyyppiasuntojen esteellisten wc- ja pesutilojen keskipinta-ala ja KOAS Jyväsen wc- ja pesutila. Pinta-alaero on suhteessa tyyppiasuntojen wc- ja pesutilan pinta-alaan. Kph keski- Vehkakuja 2 Pinta-alaero pinta-ala (m 2 ) kph (m 2 ) (m 2 ) JYY 3,45 3,5-0,05 KOAS 3,56 3,5-0,06 Keskiarvo 3,51 3,5-0,06 taulukko 3: Esimerkkikohteiden tyyppiasuntojen esteellisten wc- ja pesutilojen keskipinta-ala ja Vehkakuja 2:n wc- ja pesutila. Pinta-alaero on suhteessa tyyppiasuntojen wc- ja pesutilan pinta-alaan.

8 TALO F 15,9 m 2 vaihtoehtoiset SUUNNITELMAT ,6 m ,1 m ,5 m ,4 m ,6 m 2 22,8 m 2 12,4 m 2 2 3,5 m 3,7 m TALO H 1:30 5,6 m ,9 m ,1 m 2 3,0 m TALO H TALO H 1: ,0 m 2 3,5 m ,0 m 2 24,0 m ,9 m TALO J 1: ,7 m ,0 m 2 3,7 m JYY TALO F JYY TALO H JYY TALO J

9 Toteutunut suunnitelma 28,6 m 2 20,2 m VAIHTOEHTOISET SUUNNITELMAT RATAPIHA KOTIRAIDE LAA ,1 m ,7 m 2 1,5 m 2 u+li apk ,8 m 2 3,0 m 2 18,7 m ,1 m 2 3,2 m 2 27,5 m 2 27,5 m2 3,5 m 2 2,7 m ,6 m apk u+li 28,6 m 2 20,2 m KOAS KOTIRAIDE 1: ,2 m 2 21,8 m KOAS KOTIRAIDE 1: KOAS KOTIRAIDE 1: KOAS RATAPIHA KOAS KOTIRAIDE KOAS LAAJAVUORI

10 ALKUPERÄISET VS. VAIHTOEHTOISET SUUNNITELMAT Wc- ja pesu- Eteinen Asuinhuone tila (m 2 ) (m 2 ) (m 2 ) 3,9 2 u+li 90 apk,5 m 2 JYY Talo F 3,4 (-0,2) 3,6 (+0,6) 15,1 (-0,4) JYY Talo H 3,7 (+0,2) 5,6 (-0,8) 12,9 (+0,5) JYY Talo J 4,0 (+0,6) 3,5 (+0,5) 15,9 (-1,2) KOAS Ratapiha 3,4 (+0,2) 3,1 (-0,5) 17,7 (+0,3) RATAPIHA TALO J KOTIRAIDE KOAS Kotiraide 3,4 (+0,2) 4,1 (-0,4) 19,2 (+0,5) TALO J 1:30 Toteutunut suunnitelma 500 LAAJAVUORI KOAS Laajavuori 3,9 (+0,4) 3,9 (+1,2) 20,2 (-1,6) Keskiarvo 3,6 (+0,2) 4,0 (+0,1) 16,8 (-0,4) taulukko 4: Vaihtoehtoisten suunnitelmien huoneiden pinta-alat. Suluissa on pinta-alaero suhteessa alkuperäiseen tyyppiasunnon huoneisiin. KOAS KOTIRAIDE 1:30 JYY TALO F JYY TALO H JYY TALO J KOAS RATAPIHA KOAS KOTIRAIDE Toteutunut suunnitelma KOAS LAAJAVUORI

11 JOHTOPÄÄTÖKSET - Esteetön asunto on mahdollista suunnitella myös tilaa tuhlaamatta. - Esteettömien suunnitteluratkaisujen ohjeita pitäisi kehittää, jotta saataisiin yhteneväiset tulkinnat käyttöön eri kaupunkien rakennusvalvontoihin. - Esteetön suunnittelu on paljon utakin, kuin ainoastaan pyörähdysympyrän mitoittamista asunnon wc- ja pesutilassa. Yksinkertaisilla, suunnittelijan tekemillä valinnoilla on merkittävä vaikutus asunnon kalustettavuuteen ja esteettömyyteen. - Vaihtoehtoisten ja alkuperäisten suunnitelmien wc- ja pesutilan pinta-alaero on niin pieni, että sillä ei käytännössä ole vaikutusta rakennuskustannuksiin. - Esteettömyysmääräyksiä lieventämällä ei ole saavutettu merkittävää hyötyä asuntojen kalustettavuuteen, eikä wc- ja pesutilaa ole saatu pienennettyä tavoiteltua 1,5 m 2-2,0 m 2.