Asuntojen vuokrat Helsingissä vuonna 2004

Transkriptio

1 Helsingin kaupungin tietokeskuksen verkkojulkaisuja 25 Asuntojen vuokrat Helsingissä vuonna 2 Muutos edellisestä vuodesta: Kaikki asunnot 1,9 %, kaikki vapaarahoitteiset vuokra-asunnot 1, % ja vapaarahoitteisten asuntojen uudet vuokrasuhteet -2, % Keskivuokrat, /m 2 /kk : vuokra-asunnot 11,5, vapaarahoitteisten asuntojen uudet vuokrasuhteet 13, ja arava-asunnot,21 Keskivuokra huoneistotyypin mukaan, /m 2 /kk: Yksiöt,7, kaksiot 1,2 ja tätä suuremmat asunnot 9, Vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokrat, /m 2 /kk Kaikki Uudet vuokrasuhteet Helsinki 1,39 13,72 Helsinki 2,17 1,1 Helsinki 3 1,66 11, Helsinki 9,75 11,2 Verkkojulkaisu Maija Vihavainen Virva Kuparinen ISSN Puh. (9) Puh. (9) ISBN etunimi.sukunimi@hel.fi etunimi.sukunimi@hel.fi 1

2 ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA 2 Asuntojen vuokrat nousivat Helsingissä 1,9 prosenttia vuonna 2 Helsingissä asuinhuoneistojen vuokrat nousivat vuonna 2 edelliseen vuoteen verrattuna 1,9 prosenttia. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat 1, prosenttia ja arava-asuntojen vuokrat 2,9 prosenttia. Merkkejä vuokrien nousun pysähtymisestä on kuitenkin nähtävissä, sillä vapaarahoitteisten asuntojen uusien vuokrasuhteiden vuokrat laskivat 2 prosenttia Helsinki Espoo Vantaa Tampere Jyväskylä Oulu Turku Lahti Hämeenlinna Porvoo Pääkaupunkiseutu Kehyskunnat Koko maa-pks Aravat Helsinki Espoo Vantaa Tampere Jyväskylä Oulu Turku Lahti Hämeenlinna Porvoo Pääkaupunkiseutu Kehyskunnat Koko maa-pks /m /kk Kuvio 1. Vapaarahoitteisten ja arava-asuntojen vuokrat Helsingissä ja vertailualueilla vuonna 2 Taulukko 1. Keskivuokrien vuosimuutos (%) Helsingissä Kaikki Arava Vapaarahoitteinen Kaikki Uudet vuokrasuhteet % 199, 9,3 7, ,5 13,3 1, ,3 9,5 6, ,5,9, 199 2,3 2,7 2, , 3, 2, 1996,7 3,3 5,7 1997, 1,7 9,9 6, , 2, 7,9 11,7 1999,9 2,7 6, 7,7 2,, 6, 5,3 21, 2, 5,3 5,1 22 5,1, 5,7 1, 23 3,5 3,6 3,, 23,3 3,1-1, -2,6 2 1,9 2,9 1, -2, Huom. Vapaarahoitteisten asuntojen uusien vuokrasuhteet tilastoon mukaan 1997 Huom. Vuokratilaston laskentatapa on muutettu 199 ja 2 Huom. Tilastossa on vuoden 23 vuokrista sekä vanhalla että uudella tavalla tuotetut luvut Espoossa vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat,3 prosenttia, mutta Vantaalla ne laskivat, prosenttia. Muissa suurissa kaupungeissa vuokrat nousivat pääkaupunkiseutua nopeammin - Tampereella 2,1 prosenttia, Turussa ja Oulussa 2, prosenttia. Koko maassa vapaarahoitteisten asuntojen vuokrien nousu oli 1,6 prosenttia. Uusien vapaarahoitteisten asuntojen vuokrasuhteiden vuokrat laskivat Vantaalla 1,1 prosenttia mutta nousivat Espoossa 5,9 prosenttia. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokra 11,5 euroa neliöltä Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokra oli Helsingissä viime vuonna 11,5 euroa neliöltä ja arava-asuntojen,21 euroa. Kaikkien vuokra-asuntojen keskineliövuokra oli 1,15 euroa. HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUKSEN VERKKOJULKAISUJA 25:15 1

3 ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA 2 /m²/kk ² /m /kk Helsinki Espoo Vantaa Kaikki Uudet vuok.suht. Kaikki Kaikki Vuokrien laskentamenetelmä muuttui 199 ja Vapaarahoitteinen Vuokrien laskentamenetelmä muuttui 199 ja 2 Vuodesta 22 huonelukuun ei lasketa keittiötä Arava /m²/kk Kuvio 2. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat huoneluvun mukaan Helsingissä vuodesta 199, /m 2 /kk ² /m /kk Kuvio 3. Asuntojen vuokrat rahoitusmuodon mukaan Helsingissä vuodesta 19, /m 2 /kk Taulukko 2. Keskimääräiset kuukausivuokrat Helsingissä ja vertailualueilla 2 Kaikki Vapaa- Aravat rahoitteiset /m 2 /kk Helsinki 1,15 11,5,21 Espoo 9,6 1,7 9,63 Vantaa 9, 1,3,31 Porvoo 7,95,19 7,62 Hämeenlinna,,2 7,6 Lahti 7,3, 7,17 Tampere,53 9, 7,5 Turku,33,1 7,35 Jyväskylä,2 9,5 7,56 Oulu,27,3 7,29 Pääkaupunkiseutu 9,7 11,5,31 Kehyskunnat,3,56, Koko maa-pks 7,6 7,6 7,1 Koko maa,7,6 7,37 Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokra oli 11,5 euroa neliöltä ja arava-asuntojen,31 euroa. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat ovat pääkaupunkiseudulla muuhun Suomeen verrattuna selvästi korkeammat. Muun Suomen vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokra oli 7,6 euroa neliöltä eli yli 3 euroa pääkaupunkiseudun vapaarahoitteisten vuokratasoa matalampi. Omakustannusperiaatteella säännellyt aravavuokrat eroavat pääkaupunkiseudun ja muun Suomen osalta vähemmän. Muun maan arava-asuntojen keskivuokra oli 7,1 euroa eli 1,3 euroa pääkaupunkiseutua matalampi. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat ovat kohonneet Helsingissä selvästi arava-asuntojen vuokria nopeammin. Vuonna 199 aravavuokra-asuntojen keskineliövuokra oli,6 euroa kuukaudessa ja vapaarahoitteisten asuntojen 5,22 euroa eli aravavuokra-asuntojen keskivuokra oli tuolloin 22 prosenttia vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokraa pienempi. Laman aikana vuokraero väheni alimmillaan ero vapaarahoitteisten ja arava-asuntojen keskivuokrien välillä oli vuonna 1995, jolloin arava-asuntojen keskineliövuokrat olivat vain prosenttia vapaarahoitteisia asuntoja matalampia. Tämän jälkeen vapaarahoitteisten asunto- HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUKSEN VERKKOJULKAISUJA 25:15 2

4 ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA 2 jen vuokrat Helsingissä ovat kohonneet aravavuokria nopeammin ja keskivuokrien ero on kasvanut selvästi. Suurimmillaan se oli vuonna 22, jolloin ero oli kasvanut jo 32 prosentiksi. Kahtena viime vuonna arava-asuntojen vuokrat ovat nousseet vapaarahoitteisia nopeammin ja ero on hieman vähentynyt. Viime vuonna vapaarahoitteisten ja arava-asuntojen keskivuokrien ero Helsingissä oli 3,33 euroa eli 29 prosenttia. (Ks. taulukot 1 ja 5) Aravayksiön keskineliövuokra yli 5 euroa halvempi kuin vapaarahoitteisen yksiön vuokra Arava- ja vapaarahoitteisten vuokrayksiöiden vuokrat Helsingissä poikkeavat hyvin selvästi toisistaan. Yksiöiden keskivuokran ero vapaarahoitteisten ja aravavuokrien välillä oli viime vuonna 5,3 euroa neliöltä eli aravavuokrayksiöiden keskivuokrat olivat 39 prosenttia pienemmät kuin vapaarahoitteisten yksiöiden vuokrat. Vapaarahoitteisten ja aravavuokrakolmioiden ja niitä suurempien asuntojen välillä ero oli 2,13 euroa neliöltä eli isojen arava-asuntojen keskivuokrat olivat 21 prosenttia vapaarahoitteisia pienemmät. (Ks. taulukko ) Pienten ja suurten aravavuokra-asuntojen keskineliövuokrat eroavat toisistaan vain vähän Aravavuokra-asuntojen eri huoneistotyyppien keskivuokrat eroavat toisistaan varsin vähän. Viime vuonna Helsingissä aravayksiöiden keskivuokrat olivat,52 euroa neliöltä suuremmat kuin kolmioiden ja sitä suurempien asuntojen keskivuokrat. Aravayksiöiden keskivuokra oli,5 euroa, kaksioiden, ja kolmioiden ja niitä suurempien asuntojen,2 euroa neliöltä. Sen sijaan vapaarahoitteisten asuntojen keskineliövuokrat poikkeavat toisistaan huoneistotyypistä riippuen huomattavasti. Vapaiden markkinoiden pienten asuntojen keskineliövuokrat ovat selvästi korkeammat kuin isojen asuntojen vuokrat. Viime vuonna yksiöiden /m²/kk Yksiöt /m²/kk /m²/kk 3/3+ huonetta /m²/kk Vapaarahoitteinen Arava Vapaarahoitteinen Arava Vuokrien laskentamenetelmä muuttui 199 ja 2 Vuodesta 22 huonelukuun ei lasketa keittiötä Vuokrien laskentamenetelmä muuttui 199 ja 2 Vuodesta 22 huonelukuun ei lasketa keittiötä Kuvio. Vuokrien kehitys rahoitusmuodon mukaan yksiöissä ja kolmioissa ja niitä suuremmissa asunnoissa vuodesta 19, /m 2 /kk HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUKSEN VERKKOJULKAISUJA 25:15 3

5 ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA 2 /m²/kk /m²/kk /m²/kk Aravat /m²/kk Kaikki 1 huone 2 huonetta 3/3+ huonetta + huonetta Kaikki 1 huone 2 huonetta 3/3+ huonetta + huonetta Vuokrien laskentamenetelmä muuttui 199 ja 2 Vuodesta 22 huonelukuun ei lasketa keittiötä Vuokrien laskentamenetelmä muuttui 199 ja 2 Vuodesta 22 huonelukuun ei lasketa keittiötä Kuvio 5. Vapaarahoitteisten ja arava-asuntojen vuokrien kehitys huoneluvun mukaan vuodesta 199, /m 2 /kk ja kolmioiden ja niitä suurempien asuntojen keskineliövuokrien ero Helsingissä oli 3,73 euroa. Vapaarahoitteisten yksiöiden keskivuokra oli viime vuonna 13, euroa, kaksioiden 11, ja kolmioiden ja niitä suurempien asuntojen 1,15 euroa neliöltä kuukaudessa. (Ks. myös kuviot ja 5) Helsingin alueittaiset vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokrien erot hieman kaventuneet Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokra oli viime vuonna Helsingin 1-kalleusalueella,39 euroa neliöltä. Helsinki-2 kalleusalueella keskivuokra oli lähes yhtä korkea eli,17 euroa. Helsingin kalleusalueilla 3 ja vuokrataso on puolestaan kalleusalue 1:een ja 2:een verrattuna selvästi matalampi. Helsinki :n alueella keskineliövuokra oli viime vuonna 9,75 euroa ja Helsinki 3 alueella 1,66 euroa. Verrattaessa vuokratason kehitystä Helsingin kalleimmalla 1-alueella suhteessa Helsingin kalleusalue :ään on nähtävissä, että ero kalleimman ja halvimman alueen välillä on viime vuosina kaventunut. Vuonna 2 Helsinki- alueen vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokra oli 27 prosenttia pienempi kuin Helsinki 1:den vuokra, mutta viime vuonna ero oli 21 prosenttia. Helsinki-2:den vuokrataso on puolestaan lähentynyt alue 1:den tasoa ero viime vuonna oli enää 2 prosenttia. Helsinki-3 alueen vuokratason ero Helsinki-1 alueeseen on hiukan kasvanut. (Ks. taulukko 3 ja kuvio 6) HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUKSEN VERKKOJULKAISUJA 25:15

6 ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA 2 Vapaarahoitteisten asuntojen uusien vuokrasuhteiden vuokrat laskivat 2 prosenttia Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen uusien vuokrasuhteiden keskivuokra oli Helsingissä viime vuonna 13, euroa neliöltä. Edelliseen vuoteen verrattuna uusien vuokrasuhteiden vuokrat laskivat 2 prosenttia. Uusien vuokrasuhteiden yksiöiden keskivuokra oli 15,73 euroa, kaksioiden,62 ja kolmioiden ja niitä suurempien asuntojen 1,7 euroa neliöltä kuukaudessa. Uusista vuokrasuhteista oli 2 prosenttia yksiöiden vuokrasopimuksia, kaksioiden osuus oli 2 prosenttia. Helsingin asuntokannan keskikokoisen yksiön (31 m 2 )mukaan laskien olisi siten vapaarahoitteisten yksiöiden uusien vuokrasuhteiden keskimääräinen kuukausivuokra euroa. Vapaarahoitteisesta keskikokoisesta kaksiosta (52 m 2 ) joutuisi puolestaan maksamaan vuokraa 656 euroa kuukaudessa, mikäli vuokrasuhde oli solmittu viime vuoden aikana. Vastaavasti voidaan laskea, että mikäli vastaavankokoiset asunnot olisi vuokrattu Espoosta, niin yksiön keskimääräinen kuukausivuokra olisi 391 euroa eli lähes 1 euroa Helsingin vuokraa halvempi ja kaksion vuokra olisi 61 euroa eli 55 euroa Helsingin vuokraa halvempi. Pääkaupunkiseudulla uusien vuokrasuhteiden keskivuokra oli,29 euroa neliöltä kuukaudessa ja muualla maassa,35 euroa neliöltä. Pääkaupunkiseudun ja muun maan välinen ero uusien vuokrasuhteiden keskivuokrassa oli siten lähes neljä euroa. Uusien vuokrasuhteiden keskivuokra oli viime vuonna Helsingin 1-kalleusalueella 13,72 euroa neliöltä. Helsingin kalleusalue 2:llä vapaarahoitteisten asuntojen uusien vuokrasuhteiden keskivuokra kohosi viime vuonna yli Helsinki 1:den keskitason Helsinki 2:den uusien vuokrasuhteiden keskivuokra oli 1,1 euroa neliöltä. Helsinki 3:n alueella uusien vuokrasuhteiden keskivuokra oli 11, euroa neliöltä ja Helsingin halvimmalla kalleusalueella lähes yhtä korkea eli 11,2 euroa neliöltä. (Ks. taulukkot 3 ja ) Helsinki Helsinki Helsinki Helsinki /m /kk Kaikki vapaarahoitteiset yhteensä Uudet vapaarahoitteiset Kuvio 6. Kaikkien vapaarahoitteisten asuntojen ja vapaarahoitteisten asuntojen uusien vuokrasuhteiden vuokrat Helsingin kalleusalueilla vuosina HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUKSEN VERKKOJULKAISUJA 25:15 5

7 ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA 2 Aineisto, käsitteet ja määritelmät Julkaisun aineistona on käytetty Tilastokeskuksen vuokratilaston tietoja sekä vuodelta 2 että aikaisemmilta vuosilta. Vuoden 2 vuokratilasto kuvaa koko vuoden 2 tilannetta. Aikaisempina vuosina vuokratilasto kuvasi tarkasteluvuoden huhtikuun mukaista tilannetta. Vuoden 2 vuokrien vuositilaston tiedot perustuvat Tilastokeskuksen kuukausittain työvoimatutkimuksen yhteydessä keräämien haastatteluaineistojen vuokratietoihin. Näin ollen vuoden 2 vuokratilaston tietoaineisto kertyy aikaisempien vuosien vuokratilastosta poiketen koko vuoden ajalta. Aikaisempina vuosina vuokratilasto on tehty kerran vuodessa suoritettuna kyselytutkimuksena, joka on kuvannut tarkasteluvuoden huhtikuun tilannetta. Aikaisemmin on myös käytetty aineistona asumistukirekisteristä saatuja vuokratietoja. Tilastossa vuokra-asuntoaineistoon on otettu mukaan vain sellaiset vuokrasuhteet, joissa koko asunto on vuokralaisen hallinnassa. Tilastossa eivät ole mukana opiskelija-asuntolat, palvelutalot ja vanhustentalot. Tilastossa on käytetty Helsingin kalleusalueluokittelua, joka pohjautuu postinumeroalueisiin. Aluejako on muuttunut vuoden 23 vuokratilastoon verrattuna. Tilastossa käytettyihin kalleusalueluokkiin kuuluvat seuraavat postinumeroalueet. Helsinki Helsinki , 2 35, 3,,, 5 53, 55, 57, 61, 66 6, 3,5 Helsinki 3 36, 37, 39, 1 3, 56,6,62, 63 65, 7, 72, 7 1,, 7 Helsinki 19, 5, 69, 71, 73 77, 2, 6,, 9 99 Tilaston vuoden 2 keskineliövuokrat ovat painotettuja geometrisia keskineliövuokria. Aikaisempien vuosien keskineliövuokrat olivat aritmeettisia keskiarvoja. Tilastokeskuksen suorittamien testilaskelmien perusteella geometrinen keskiarvo tuottaa vuokratilastossa alueesta/luokasta riippuen noin 2-5 % aritmeettista keskiarvoa alhaisempia keskineliövuokria. Vuokra sisältää erikseen maksettavat vesimaksut ja lämmityskustannukset, mutta ei erillisiä käyttökorvauksia. Tilastossa ei lasketa keittiötä asuinhuoneeksi. Tilaston uudella vuokra-suhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, joka on alkanut tilastovuoden aikana eli vuoden 2 uusia vuokrasuhteita ovat ne, jotka ovat alkaneet vuoden 2 aikana. Aikaisempien vuosien vuokratilastossa uudella vuokrasuhteella tarkoitettiin vuokrasuhteita, jotka oli solmittu korkeintaan vuosi ennen tarkasteluvuoden huhtikuuta. Vuoden 2 vuokratilaston tiedot eivät tehdyistä muutoksista johtuen ole suoraan vertailukelpoisia aikaisempien vuosien vuokratilastojen tietoihin. Tilastotauluihin on lisätty vertailuaineistona vuoden 23 uudella menetelmällä tuotetut tilastotaulut. Tilaston tarkempi kuvaus - käytetty aineisto, keskivuokrien ja vuokraindeksin laskentamenetelmä, tilaston luotettavuusarvio sekä arvio tilaston vertailtavuudesta muihin aineistoihin - on löydettävissä Tilastokeskuksen Asuminen 25:3 Vuokratilasto 2 julkaisusta. HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUKSEN VERKKOJULKAISUJA 25:15 6

8 ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA 2 Taulukko 3. Keskimääräiset kuukausivuokrat Helsingin kalleusalueilla huoneluvun mukaan 2 Taulukko. Keskimääräiset kuukausivuokrat Helsingssä ja vertailualueilla huoneluvun mukaan 2 Yhteensä Muutos ed. Huoneluku Vuodesta /m 2 /kk % /m 2 /kk Helsinki 1 Kaikki,23 2,3 1,6,67 1,5 Aravat 9,95 2, 9,19 1, 9,93 Vapaarahotteiset Keskivuokra,39 2,3 1,72,6 1,5 Uusi vuokrasuhde 13,72-3,7 15,3 1,5 11,2 Helsinki 2 Kaikki 11,39 1, 13,57 11,3 1, Aravat,79 2, 9,3,,62 Keskivuokra,17, 1,15 11,66 1, Uusi vuokrasuhde 1,1, 17,15, 11,1 Helsinki 3 Kaikki 9,6 2,5 11, 9,25, Aravat 7,9 3,3,22,1 7,76 Keskivuokra 1,66 1, 13,36 1,66 9,56 Uusi vuokrasuhde 11, -6,7 13,59 11,3 1,6 Helsinki Kaikki,69 2,5 9,1 9,1,26 Aravat,11 3,1,21, 7,92 Vapaarahotteiset Keskivuokra 9,75 1,5 11,25 9, 9,13 Uusi vuokrasuhde 11,2-2, 11,96 11,2 1, Postinumero Helsinki Helsinki 2 2, 21, 2-35, 3,,, 5-53, 55, 57, 61, 66-6, 3, 5 Helsinki 3 36, 37, 39, 1-3, 56, 6, 62-65, 7, 72, 7-1,, 7 Helsinki 19, 5, 69, 71, 73-77, 2, 6,, 9-99 Yhteensä Muutos ed. Huoneluku vuodesta /m 2 /kk % /m 2 /kk Kaikki Helsinki 1,15 1,9,7 1,2 9, Espoo 9,6,5 1,73 9,69 9,1 Vantaa 9,,9 11, 9,7,55 Pääkaupunkiseutu 9,7 1,5,31 1,2,97 Kehyskunnat,3 1,7 9,6, 7,6 Koko maa-pks 7, 2,1,5 7,56 6,6 Koko maa,7 1,9 9,51,2 7,7, yhteensä Helsinki 11,5 1, 13, 11, 1,15 Espoo 1,7,3 11,61 1,3 9,57 Vantaa 1,3 -,,19 1,2 9,25 Pääkaupunkiseutu 11,5 1, 13, 11, 9,6 Kehyskunnat,56 1,2 1,33,71 7, Koko maa-pks 7,6 1,9 9,21 7,9 6,9 Koko maa,6 1,6 1,52,73 7,6, uudet vuokrasuhteet Helsinki 13, -2, 15,73,62 1,7 Espoo 1,77 5,9,6 11,55 9,6 Vantaa 11,1-1,1 13,1 11,29 1, Pääkaupunkiseutu,29 -,6 15,,21 1,27 Kehyskunnat 9,26-2,3 11,31,93,6 Koko maa-pks,35 1, 1,,1 7,37 Koko maa 9,32,5 11,5 9,33,2 Aravat Helsinki,21 2,9,5,,2 Espoo 9,63,7 9,6,,7 Vantaa,31 2,5 9,17,65 7,9 Pääkaupunkiseutu,31 2,,7,55,1 Kehyskunnat, 2,,7, 7,3 Koko maa-pks 7,1 2, 7,3 7, 6, Koko maa 7,37 2, 7,63 7, 7,22 7

9 ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA 2 Taulukko 5. Asuntojen vuokrat huoneluvun mukaan Helsingissä Taulukko 5 jatkuu Yhteensä /m 2 /kk Huoneluku Yhteensä /m 2 /kk Huoneluku Kaikki 199,75 5,5 5,,5, ,37 6,21 5,75 5,9, ,9 6,9 6,25 5,69 5, ,37 7,3 6,9 6, 5, ,7 7,56 6,2 6,2 5, ,63 7,7 7,6 6,5 5, ,93,11 7,2 6,1 6,2 1997,66 1,66,75 7,97 7, 199,7 1,9,9 7,7 7, ,6 11,59 9,22,6 7,62 2,6,13 9,6, 7, ,37 13,2 1,1,9, ,1,96 9,73, ,25 13,7 1, 9, 23 1,,6 1,,6 2 1,15,7 1,2 9, 199 5,22 6,29 5,5,95, ,6 7, 6,29 5,51 5, , 7,9 6,73 6,1 5, ,96,7 7,29 6,53 6, ,3,59 7,29 6,7 6, ,17,7 7,63 6,7 6, ,52 9,55 7,9 7,22 6, ,5 1,7,9,26 7, ,5 11,2 9,67,56 7, ,6,66 1,11 9,15,1 2 1,2 13,3 11,7 9,77,5 21 1,75 1,5 11,6 1,1 9, ,36 1,25 11,17 9, ,1 1,6 11,59 1, ,5 13, 11,29 1,1 2 11,5 13, 11, 1,15 Aravat 199,6,3,21 3, ,62,9,9,, ,15 5,51 5,5 5,9, ,7 6, 6,6 5,57 5, ,3 6,3 6,3 5,77 5, ,2 6,56 6,1 6, 5, ,29 6,9 6,1 6, ,96 7,96 7,7 7,3 6, ,95 7,33 7,57 6,96 6, , 7,35 7,62 7, 6,9 2 7,22 7,5 7,75 7,23 7,3 21 7,5 7,62 7,96 7,53 7, ,73,1 7,95 7,7 23,1 9,1,2 7,1 23 7,97,,21 7,7 2,21,5,,2 Huom. Vuokratilaston laskentatapa on muutettu 199 ja 2 Huom. Tilastossa on vuoden 23 vuokrista sekä vanhalla että uudella tavalla tuotetut luvut Huom. Vuotta 22 edeltävät vuokrat on muunnettu eurokertoimella 5,9573 Huom. Vuodesta 22 huoneluku lasketaan ilman keittiötä HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUKSEN VERKKOJULKAISUJA 25:15

10 ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA 2 Taulukko 6. Neliövuokrien (/m 2 /kk) hajontalukuja huoneluvun mukaan Helsingin kalleusalueilla vuosina 2 ja 23 2 Kaikki vapaarahoitteiset 1 huone 2 huonetta 3 huonetta + huonetta Q1 mediaani Q3 Q1 mediaani Q3 Q1 mediaani Q3 Q1 mediaani Q3 Kaikki vapaarahoitteiset Helsinki yhteensä 2 11, 13,51,1,93 11,5,75,2 9,55 11,5 7,55,1 9,69 23,1 15,31 1, 9,3 11,27 13,33,1 9,76 11, ,77 15,7 17,17 9,57 11,5 13,69,56 9,5 11,76 2,22 15, 17,2 9,96 11,9 13,77,9 1, 11,69 Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 2,1 15,1 17,79 1,6,23 1,5 9,55 11,13 13,27,1 9,1 11, 23,5,7 19,6 1,13,13 15,31,6 11,39 1,21 23,5,25 1, 9,5 13,22 15,3,7 11,29 13,33 2,73,65 1,52 11,72 13,6 15,71 9, 1,27, ,77 1,21,5 9,9 11,6,,6 1,3 11,6 7,7,73 1, ,79,19 1, 1,35,2 1,39,96 1,3 11,2 23,21 15,51 17,75 1,26,21 13,9 9,6 1,59,5 2,27 15,52 17,2 1,2,2 13,95 9,36 1,91,3 2 11,27 13,3 15,37,73 1,2,,1 9,3 1, 7,5,31 9,1 23, 15, 1, 9, 11,5 13, 9, 9,97, 23 1,92 13,73 15,5 9,15 1,6,, 9,59 1, 2 13,2 1,51 15,5 9,9 1,7,3,71 9,66 1,59 2 7,2,53 11,6 7,2,7 1,56 7,,5 9,5 6,73 7,7, ,25 1,91 1,36,95 1,11 11,3 7,7,9 9, ,57,53 1,36,71 9,1 11,1 7,96,71 1, 2 9,6, 13,7,67 9,1 11,56,39 9, 1,13 Huom. Keittiötä ei lasketa huoneeksi vuodesta 23 alkaen Huom. Vuokratilaston laskentatapa on muutettu 2 Huom. Tilastossa on vuoden 23 vuokrista sekä vanhalla että uudella tavalla tuotetut vuokrat HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUKSEN VERKKOJULKAISUJA 25:15 9

11 ASUNTOJEN VUOKRAT HELSINGISSÄ VUONNA 2 Taulukko 7. Neliövuokrien (/m 2 /kk) hajontalukuja huoneluvun mukaan Helsingin kalleusalueilla vuosina 2 ja 23 2, uudet vuokrasuhteet 1 huone 2 huonetta 3 huonetta + huonetta Q1 mediaani Q3 Q1 mediaani Q3 Q1 mediaani Q3 Q1 mediaani Q3, uudet vuokrasuhteet Helsinki yhteensä 2 13,62 15, 17,79 1,5,3 1,31 9,7 1,51,,3 9,69 11,2 23 1,,92 1,96 1,5,72 1,7 9,2 11,9 13, ,75,7 1,32 1,36,33 1,31 9,21 1,2 13, ,7,67 19,23 11,91,93 1,76 9,59 1,29, Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 2 15,57 17,63 2,,19 1, 15,29 1,6,2 13,7 9,96 11,7 13,6 23,15 1,6 22,7 13,5 15,63 17, , 17,7 1,9 11,6 15,26, 13,1 13,33 17, ,11 17,75 2,,17 15,32,36 9,36 11,23 1, ,5,21 17,1 11,22,51 1,26 9,6 11,22,55, 1,36 11, ,3 17,31 1,96,71 1,3 15,7 1, 11,9 13, ,29,55 1,63 11,3 13,33 1,31 1,23 11,23 13, ,1 1,1 2, 11,91 13,1 1, 9,96 11,5, ,6 15,9 17,2 1,19,26 1,1 9,2 1,33 11,52,2, 1, ,6,67 1,56 1,1 11,36 13,77 9,95,22, ,73 15,3 15,5 11,7, 1,1,35 1,7 11, ,31 15,1,3 1,22 11,9,39 9,33 9,66 1, ,51 13,17 15,2,31 9,5 11,67,2 9,5 1,29 7,59, 9,1 23 9,5,9 15,7 9, 1,53,9,25 9, 11, ,1 13,51 15,7 9,5 1,5 11,9,9 9,31 1, ,6, 13,51 1,57 11,37,9 9,3 9,97 11, Huom. Keittiötä ei lasketa huoneeksi vuodesta 23 alkaen Huom. Vuokratilaston laskentatapa on muutettu 2 Huom. Tilastossa on vuoden 23 vuokrista sekä vanhalla että uudella tavalla tuotetut vuokrat HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUKSEN VERKKOJULKAISUJA 25:15 1