YHTEYSTIEDOT. Kiinteistöliiton numerot muuttuvat. Asukkaiden tupakointia rajoitettu ensimmäistä

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "6 2009 10.12.2009 YHTEYSTIEDOT. Kiinteistöliiton numerot muuttuvat. Asukkaiden tupakointia rajoitettu ensimmäistä"

Transkriptio

1 Kiinteistöliiton numerot muuttuvat Puhelinvaihteen uusi numero on (09) Vanha numero poistuu käytöstä. Asukkaiden tupakointia rajoitettu ensimmäistä kertaa Terveysviranomaiset ovat puuttuneet ensimmäistä kertaa asukkaiden tupakointiin. Viranomaiset ovat antaneet syksyn 2009 aikana Suomessa jo kaksi tupakointikieltoa asuinkiinteistöissä tupakoiville. Kiinteistöliitto pitää tärkeänä, että tupakointiin voidaan puuttua ääritilanteissa, silloin kun esimerkiksi ketjupolttaja aiheuttaa muille asukkaille terveyshaitan. YHTEYSTIEDOT Taloyhtiöillä huutava pula energiatehokkaista korjaustavoista Suomen ensimmäinen taloyhtiöiden energiatehokkuuteen ja korjausrakentamiseen pureutuva valtakunnallinen kiertue on lähtenyt liikkeelle Järvenpäästä. Tee parannus -seminaarikiertue välittää puolueetonta tietoa oikeista korjaustavoista ja uusista ratkaisuista.

2 Sisältö Uutisia Kiinteistöliitosta... 3 Kiinteistöliiton Kärkkäiselle kiinteistöjohdon sertifikaatti... 3 Kiinteistöliiton numerot muuttuvat... 3 Matti Inhasta rahoitusneuvos... 3 Taloyhtiöillä huutava pula energiatehokkaista korjaustavoista... 4 Ajankohtaista... 4 Kiinteistöliitto Lappi virallisti nimensä... 4 Suomen paras asuinalue on Karjasilta Oulussa... 4 Korvo-sivusto on valmistunut... 5 Asunnon peruskorjausaikeet lisääntyivät selvästi marraskuussa... 5 Maalämpö puolitti kerrostalon lämmityskulut... 5 Lakiasiat... 6 Asukkaiden tupakointia rajoitettu ensimmäistä kertaa... 6 Oikeudenkäyntiavustajien toiminta luvanvaraiseksi... 6 Tutkimus ja kehitys... 7 Syksyn 2009 korjausrakentamisbarometri... 7 TES-julkisivuhanke palkittiin... 7 Markkina ja suhdanteet... 8 Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat vuodessa 3,1 prosenttia... 8 Nordea: Asunnon ostokyky kohentunut edelleen... 8 Asunnon peruskorjausaikeet vähenivät lokakuussa... 8 Kaukolämmön kulutus edellisvuotta suurempi... 8 EK: Rakentamisen suhdannenäkymät edelleen heikot... 8 Asuntojen rakennuslupien määrä rajussa kasvussa syyskuussa Julkaisut ja tapahtumat... 9 Kirjauutuuksia... 9 Asuntorakentamisen ja -kaupan suhdanneseminaari II

3 UUTISIA KIINTEISTÖLIITOSTA Kiinteistöliiton Kärkkäiselle kiinteistöjohdon sertifikaatti Kiinteistöliiton päälakimies Anu Kärkkäiselle on myönnetty Kiinteistöjohdon sertifiointi käynnistyi Suomessa vuonna Torstaina arvonimen sai 16 uutta kiinteistöjohtajaa, jotka ovat osoittaneet monipuolisen osaamisensa ja kokemuksensa kiinteistöjohtamisen alueella. Sertifikaatin on saanut yhteensä 157 johtajaa. Kiinteistöjohtajan on oltava moniosaaja, joka tuntee kiinteistöalan kysymysten lisäksi myös asiakastoimialojen trendit ja erityispiirteet ja on sitoutunut jatkuvaan itsensä kehittämiseen. Kiinteistöalaa toimintaympäristönä leimaavat kansainvälistyminen, verkottuminen ja liiketoiminnallistuminen. Kiinteistöjohdon sertifikaatin edellytyksinä on vähintään opistotason peruskoulutus, vähintään kolmen vuoden työkokemus kiinteistöjohtamisen tehtävistä sekä tietty määrä kiinteistöjohtamiseen erikoistuvaa koulutusta ja johtamiskoulutusta. Sertifioitu kiinteistöjohtaja sitoutuu sertifikaatin saatuaan jatkuvaan itsensä kehittämiseen ja osaamisensa ylläpitoon. Sertifioitu kiinteistöjohtaja on oikeutettu käyttämään itsestään nimikettä KJs, sertifioitu kiinteistöjohtaja. Kiinteistöjohdon sertifiointi on väline kiinteistöja rakennusalalla tarvittavan monipuolisen osaamisen ja asiantuntemuksen osoittamiseen. Työnantajalle sertifikaatti tarjoaa tukea henkilöstövalintoihin: sertifioitu johtaja on kehittänyt itseään laajasti ja hallitsee niin johtamisen kuin kiinteistöliiketoiminnan eri osa-alueetkin. Sertifikaatin saivat : Aalto Pirjo, Citycon Oyj Kuosma Marja, Sponda Oyj Kuusela Jouko, Sato Oyj Kärkkäinen Anu, Suomen Kiinteistöliitto ry Lapveteläinen Ari, TeliaSonera Finland Oyj Luoma Jari, ISS Palvelut Oy Martiskainen Timo, Palmia Paavola-Häggblom Pirkko, Senaatti-kiinteistöt Palén Markku, Laatumaa Paukku Sanna, KJ-Kiinteistöjohto Oy Peltomäki Pasi, Kotkan Seudun Talokeskus Oy Rinne Juha, Ruokakesko Oy Rintala Kimmo, VVO-Yhtymä Oyj Salonen Marko, VVO-Yhtymä Oyj Snellman Mikael, Oy Konte Ab Tervo Jukka, VVO-Yhtymä Oyj Lisätietoja: Sertifioinnin asiamies Kaisa Leiwo, puh Sertifiointiryhmän puheenjohtaja Pertti Vanhanen, puh Kiinteistöliiton numerot muuttuvat Kiinteistöliiton neuvontapalvelujen numerot ovat: - lakineuvonta jäsenille (09) talous- ja veroneuvonta (09) laki- ja tekninen neuvonta Uudenmaan jäsenille (09) palvelut Suomen Vuokranantajille (09) osakasneuvonta (maksullinen) Puhelinvaihteen uusi numero on (09) Vanha numero poistuu käytöstä. Matti Inhasta rahoitusneuvos Tasavallan presidentti on myöntänyt Suomen Kiinteistöliiton puheenjohtajalle, oikeustieteen kandidaatti Matti Inhalle rahoitusneuvoksen arvonimen. Rahoitusneuvoksen arvonimi on melko uusi, sillä se myönnettiin ensimmäisen kerran vuonna Matti Inha on Suomen Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja ja koulutukseltaan oikeustieteen kandidaatti. Matti Inha on toiminut koko uransa pankkimiehenä. Hän työskenteli Postipankin asiantuntija- ja esimiestehtävissä , sijoituspalvelutoiminnon johtajana , Postipankin johtokunnan jäsenenä ja Sampo Pankin johtajana(verkkopankki, mobiilipalvelut, korttiliiketoiminta) Kiinteistöliiton puheenjohtaja Inha on muun muassa Tapiola Pankki Oy:n hallituksen jäsen, Luottokunta Oy:n hallituksen puheenjohtaja, Eurocard Oy:n hallituksen puheenjohtaja, Pankkiyhdistyksen pankkitoimintavaliokunnan jäsen, Talletussuojarahaston hallituksen jäsen, ja Helsingin Kauppakamarin valtuuskunnan jäsen. 3

4 Taloyhtiöillä huutava pula energiatehokkaista korjaustavoista Suomen ensimmäinen taloyhtiöiden energiatehokkuuteen ja korjausrakentamiseen pureutuva valtakunnallinen kiertue on lähtenyt liikkeelle Järvenpäästä. Tee parannus -seminaarikiertue välittää puolueetonta tietoa oikeista korjaustavoista ja uusista ratkaisuista. - Nyt on ensiarvoisen tärkeää kannustaa taloyhtiöiden hallituksia, osakkaita ja isännöitsijöitä pohtimaan, mitä energiatehokkaita toimenpiteitä kiinteistöissä on järkevää tehdä, korosti Kiinteistöliiton energia-asiantuntija Petri Pylsy Järvenpäässä. Tee parannus -viestintäohjelman toteuttavat Tekes, ympäristöministeriö ja Sitra. Myös Kiinteistöliitto ja Suomen Asuntotietokeskus ovat hankkeessa vahvasti mukana. Samanaikaisesti, kun rakennusten energiatehokkuutta parannetaan tiukentamalla rakennusmääräyksiä prosentilla vuoden 2010 alusta, on taloyhtiöillä huutava pula hyvistä korjausrakentamisen toimintatavoista ja pätevistä tekijöistä. Myös uudistuva asunto-osakeyhtiölaki tuo paineita, sillä se edellyttää taloyhtiön hallitukselta selvitystä kiinteistön korjaustarpeista seuraavien viiden vuoden aikana. Energiatehokkuusvaatimusten kiristyminen vauhdittaa erityisesti ilmanvaihtojärjestelmien uusimista vanhemmassa asuinkerrostalossa. Esimerkiksi julkisivuja korjaamalla säästöjä ei synny. - Eniten energiaa säästyy uusimalla ilmanvaihtojärjestelmä, sillä 1970-luvulla rakennetun kerrostalon hoitovastikkeesta noin 20 prosenttia kuluu tilojen lämmitykseen. Taloyhtiössä ei pidä unohtaa myöskään sitä, että usein kiinteistön arvo nousee korjaustoimen seurauksena, kertoi Kiinteistöliiton kehityspäällikkö Jari Virta. Pelkästään vaipparakenteen eli ulkoseinien, ikkunoiden ja ylä- ja alapohjien korjaustoimet eivät juuri vaikuta hoitovastikkeeseen. Sitä vastoin keskeistä on taloteknisten järjestelmien oikea käyttö, huolto ja kunnossapito, joiden hallitsemista taloyhtiön osakkaiden on osattava vaatia ammattilaisilta. Mittarit kuntoon Tulevaisuudessa näemme enenevässä määrin huoneistokohtaisia ilmanvaihtokoneita, huoneistokohtaisia vesimittareita, huoneistokohtaisia energiamittareita jne. Huoneistokohtaisissa ratkaisuissa asukas tai omistaja voi itse vaikuttaa suoraan käyttämänsä energian- ja vedenkulutukseen. Asukas maksaa siis vain käyttämästään energiasta ja vedestä. - Jotta osakkaat saadaan herätettyä tekemään energiatehokkaita korjauksia, on kehitettävä korjauksiin yksinkertaisia ja helppokäyttöisiä laskenta- ja arviouintimalleja, patistaa Kiinteistöliiton kehityspäällikkö Jari Virta. AJANKOHTAISTA Kiinteistöliitto Lappi virallisti nimensä Kiinteistöliitto Lapin vuosikokous otti uunituoreella päätöksellään yhdistyksen viralliseksi nimeksi Kiinteistöliitto Lappi. Entinen Lapin kiinteistöyhdistys on ensimmäinen Kiinteistöliiton yhdistys, joka uuden virallisen nimensä vuoksi uudisti myös sääntönsä. Niin sanottuna markkinointinimenä Kiinteistöliitto Lappi ja muut kiinteistöyhdistykset ovat käyttäneet Kiinteistöliittosanan jatkeena toimialueensa nimeä jo vuoden 2005 alusta alkaen. Suomen paras asuinalue on Karjasilta Oulussa Oulun keskustan tuntumassa sijaitseva Karjasilta on valittu Suomen parhaaksi asuinalueeksi. Noin asukkaan kaupunginosalle tyypillisiä ovat ja 1950-lukujen taitteessa rakennetut rintamamiestalot, joita on muunneltu hallitusti ja hyvällä maulla vastaamaan nykypäivän asumistarpeita. Oulun kaupunki on laatinut alueelle pientalojen korjaus- ja rakennustapaohjeet. Karjasillan lisäksi finalisteja olivat Arabianranta Helsingissä, Koivuhaka Kokkolassa, Lutakko Jyväskylässä, Sundsberg Kirkkonummella ja Tammela Tampereella. Finalistialueet esiteltiin loka-marraskuussa MTV3- kanavalla Joka kodin asuntomarkkinat - ohjelmassa, jonka verkkosivuilla järjestetyn yleisöäänestyksen Karjasilta voitti nukasti. Se sai hieman yli 23 prosenttia annetuista äänistä. Toiseksi sijoittui Kokkolassa sijaitseva Koivuhaan lähiö runsaan 21 prosentin ääniosuudella. Kolmanneksi eniten ääniä, hieman yli 17 prosenttia keräsi Lutakon uusi kerrostaloalue lähellä Jyväskylän keskustaa. 4

5 SUOMEN PARAS ASUINALUE 2009 Yleisöäänestyksen tulokset 23,4 % Karjasilta, Oulu 21,4 % Koivuhaka, Kokkola 17,3 % Lutakko, Jyväskylä 15,0 % Sundsberg, Kirkkonummi 13,8 % Tammela, Tampere 9,1 % Arabianranta, Helsinki Ääniä yhteensä kappaletta. Korvo-sivusto on valmistunut KORVO on ympäristöministeriön toimeksiannosta tehty selvitys korjausrakentamisen viranomaisohjauksen kehittämisestä. Selvityksen tapausaineisto on tarkasteltavissa Rakennustarkastusyhdistyksen KORVO-nettisivuilla osoitteessa KORVO-toimintamalli on ajateltu jatkuvaksi; anonyymin tapausarvioinnin antaman esimerkin avulla pyritään yhtenäistämään korjausrakentamisen viranomaiskäytäntöjä. Sivusto sisältää tapauksia, "kipupisteitä", joihin rakennusalan toimijat ovat törmänneet korjausrakentamisen viranomaisohjauksessa. Aineisto perustuu rakennusalan ammattilaisille ja viranomaisille suunnattuun sähköpostikyselyyn. Arviossa tarkastellaan esimerkkitapausten suhdetta säännöksiin. Tulos oli, että ongelmana eivät juurikaan ole itse säännökset vaan niiden tulkinnat. Oli todettavissa, että rakennusta korjattaessa määräyksiä edellytettiin usein noudatettavaksi sellaisenaan eikä soveltuvin osin, kuten MRL 13 sekä 135 :n ja 136 :n 2 momentit säätävät. KORVO-sivusto on Rakennustarkastusyhdistyksen ylläpitämä ja sen kautta kerätään uusia tapauksia palautelomakkeella. Asunnon peruskorjausaikeet lisääntyivät selvästi marraskuussa Kotitalouksista 16,0 prosenttia aikoo "varmasti" peruskorjata asuntoaan seuraavan 12 kuukauden aikana. Lokakuussa vastaavat aikeet oli 15,5 prosentilla vastaajista. "Mahdollisesti" asuntoaan peruskorjaavien talouksien määrä on marraskuussa 7,9 prosenttia, kun se oli kuukautta aiemmin 6,1 prosenttia. Maalämpö puolitti kerrostalon lämmityskulut Nokialainen kerrostaloyhtiö vaihtoi kaukolämmön maalämpöön ja lämmityskulut pienenivät puoleen. Kahden talon 62 kotia ja niiden käyttövesi lämmitetään maaperästä kerättävällä uusiutuvalla energialla. Talo on maamme suurimpia maalämpöön kytkettyjä kohteita. Kahden Nokian Taivalkunnantiellä sijaitsevan kerrostalon kulutuslukemat sekä lämpötilatasot eri ulkolämpötilojen aikaan oli vuosien ajalta merkitty tarkoin muistiin. Niiden avulla suunniteltiin uusi järjestelmä. Tilaajan ja toimittajan ensikontaktista järjestelmän käyttöönottoon kului noin puolitoista vuotta. Lämpöremontin taloyhtiö rahoitti lähes yksinomaan lainarahalla. Vaikka lainaa lyhennetään nyt vastikkeissa, asumiskustannukset ovat aikaisempaa pienemmät.llaskelmien mukaan investointi maksaa itsensä takaisin seitsemässä vuodessa. Pirkanmaalla on myös satoja muita lämpöremonttiin valmistautuvia rivi- ja kerrostaloyhtiöitä, joihin maalämpöjärjestelmä sopii. Maalämpö sopii myös kerros- ja rivitaloihin Nykyiset maalaämpöjärjestelmät soveltuvat rivija kerrostaloihin. Maalämpö käy lähes kaikkiin kohteisiin. Erityisesti ne voidaan asentaa taloihin, joissa on vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä, milloin on mahdollista hyödyntää jo olemassa olevia putkistoja. Viime vuonna maalämpö asennettiin lähes 30 prosenttiin uusista pientaloista, yhteensä noin kohteeseen. Suomalaisten kotitalouksien aikeet peruskorjata asuntoaan lisääntyivät selvästi kuluvan vuoden marraskuussa. Tilastokeskuksen kuluttajien luottamusindikaattorin mukaan yhteensä 23,9 prosenttia kotitalouksista aikoo "varmasti" tai "mahdollisesti" peruskorjata asuntoaan seuraavan 12 kuukauden aikana, kun vastaava lukema oli lokakuussa 21,6 prosenttia. 5

6 LAKIASIAT Asukkaiden tupakointia rajoitettu ensimmäistä kertaa Terveysviranomaiset ovat puuttuneet ensimmäistä kertaa asukkaiden tupakointiin. Viranomaiset ovat antaneet syksyn 2009 aikana Suomessa jo kaksi tupakointikieltoa asuinkiinteistöissä tupakoiville. Kiinteistöliitto pitää tärkeänä, että tupakointiin voidaan puuttua ääritilanteissa, silloin kun esimerkiksi ketjupolttaja aiheuttaa muille asukkaille terveyshaitan. Terveysviranomaiset ovat voineet lain mukaan puuttua parveketupakointiin ja kieltää tai rajoittaa sen jo vuodesta 1994, mutta nyt he ovat tehneet sen ensimmäistä kertaa. Aiemmin viranomaiset ovat kehottaneet kiinteistönomistajaa ryhtymään toimenpiteisiin. Tämä on ollut perusteetonta koska kiinteistönomistajilla ei ole keinoja poistaa ongelmaa. Kiinteistöliitto ei vastusta parveketupakointia vaan pitää parempana tupakoinnin sallimista parvekkeilla ja piha-alueilla kuin sauhuttelua sisällä asunnoissa. Sisätiloista tupakansavu leviää rakenteiden kautta muihin huoneistoihin. Siksi on tärkeää, että asuinkiinteistöissä ei ryhdytä järjestelmällisesti kieltämään tupakointia parvekkeilla tai piha-alueilla. Valvonta on vaikeaa ja kiellot johtavat auttamattomasti salapoltteluun. Helsingin ympäristölautakunta kielsi päätöksellään tupakoinnin vuokratalon huoneiston parvekkeella, koska se aiheutti terveyshaittaa viereisen huoneiston asukkaille sauhun siirtyessä tuloilmakanavaa pitkin naapuriasuntoon. Tapauksessa kiinteistöyhtiö vuokranantajana ei voinut puuttua tupakointiin, irtisanoa vuokralaista tai purkaa vuokrasopimusta, koska siinä ei ollut kielletty tupakointia. Jälkikäteen kieltoa ei voida vuokrasopimukseen ottaa. Pirkanmaalla terveyslautakunta antoi elokuussa 2009 vastaavan päätöksen, jolla se puuttui asukkaan tupakointiin huoneiston edustalla olevalla terassipiha-alueella. Kiinteistöliitto pitää tärkeänä, että sauhuttelijat ottavat huomioon naapurit. Asuinkiinteistöissä pitää myös järjestää taloyhtiön alueelle sopivia tupakointipaikkoja riittävän etäälle rakennuksesta ja leikkipaikoista. Lisätietoja: Suomen Kiinteistöliitto, päälakimies Anu Kärkkäinen Oikeudenkäyntiavustajien toiminta luvanvaraiseksi Oikeudenkäyntiavustajien kelpoisuusvaatimuksia arvioinut ryhmä on luovuttanut ehdotuksensa oikeusministeri Tuija Braxille. Työryhmä ehdottaa, että oikeudenkäyntiasiamiehenä tai - avustajana voisi toimia vain asianajaja, julkinen oikeusavustaja tai luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja. Kaikkia rikos- ja riita-asioita tuomioistuimissa hoitavia lakimiehiä koskisivat ammattieettiset velvoitteet ja heidän toimintaansa valvottaisiin nykyistä tehokkaammin. Työryhmä ehdottaa, että lainoppineen avustajan käyttö olisi pakollista, kun korkeimmalta oikeudelta haetaan tuomioistuimen lainvoiman saaneen päätöksen purkamista. Riidattomia velkomisasioita voisivat edelleen hoitaa muut kuin lakimiehet. Asianosaiset saisivat lähtökohtaisesti edelleen ajaa itse asioitaan tuomioistuimissa. Uudistuksen tavoitteena on parantaa asianajon laatua oikeudenkäynneissä ja mahdollistaa puuttuminen epäasianmukaiseen menettelyyn. Ehdotukset parantaisivat oikeusturvaa, helpottaisivat tuomioistuinten ja syyttäjien työtä sekä tekisivät oikeudenkäynneistä aiempaa sujuvampia ja joutuisampia. Nykyisin tuomioistuimissa asioi arviolta 700 lakimiestä, joita eivät koske hyvää asianajajatapaa koskevat suositukset ja jotka eivät ole Suomen Asianajajaliiton ja oikeuskanslerin valvonnan piirissä. Asianajajia ja julkisia oikeusavustajia on noin Asianajajat vastaavat heidän toimistoissaan työskentelevien, oikeudenkäyntiasioita hoitavien lakimiesten valvonnasta. Tällaisia avustavia lakimiehiä on Suomessa noin 400. Kelpoisuusvaatimuksia ja valvontaa tiukennettaisiin Oikeudenkäyntiasiamiesten ja -avustajien kelpoisuusehtoja tiukennettaisiin jonkin verran edellyttämällä heiltä oikeustieteellisen tutkinnon lisäksi käytännön kokemusta tai asianajajatutkinnon suorittamista. Vähintään vuoden työkokemus olisi riittävä. Luvan myöntäisi riippumaton oikeudenkäyntiavustajalautakunta. Luvan saaneiden asiamiesten ja avustajien olisi noudatettava hyvän asianajajatavan keskeisiä velvoitteita. Heidän toimintaansa valvoisi oikeuskanslerin lisäksi Asianajajaliiton yhteydessä toimiva valvontalautakunta. Valvonta perustuisi pääasiassa tehtyihin kanteluihin, mutta myös tuomioistuimet voisivat tehdä ilmoituksen avustajan velvollisuuksien vastaisesta menettelystä. Nykyisin tuomioistuin voi puuttua vain räi- 6

7 keimpiin tapauksiin määräämällä avustajalle esiintymiskiellon. Valvontalautakunta voisi määrätä kurinpidollisina seuraamuksina huomautuksen, varoituksen tai enintään euron seuraamusmaksun. Vakavimmista rikkeistä voisi seurata luvan peruuttaminen. Asianajajaliitosta erotetulle tai lupansa menettäneelle voitaisiin myöntää uusi lupa aikaisintaan kolmen vuoden kuluttua. Nykyisin ongelmana on, ettei epäasianmukaisesti toimivan oikeudenkäyntiavustajan toimintaa voida lopettaa. Myös Asianajajaliitosta erotettu lakimies voi jatkaa oikeudenkäyntiavustajana, kunhan ei enää käytä asianajajan ammattinimikettä. TUTKIMUS JA KEHITYS Syksyn 2009 korjausrakentamisbarometri Suunnittelu- ja urakointikapasiteetti pullonkaulana Suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden kyvystä ottaa töitä vastaan on tullut taloyhtiöiden korjaustöiden käynnistymisen hidaste. Vielä keväällä suunnittelijoilla ja urakoitsijoilla oli vapaata kapasiteettia, mikä edisti korjaustöiden käynnistymistä, ilmenee Kiinteistöliiton toisesta korjausrakentamisbarometrista. Barometrikyselyyn vastasi lähes 900 taloyhtiön hallituksen jäsentä ja liki 300 isännöitsijää. Kaksi viidestä katsoo yhä, että korjausrakentamisen määrä tulee lisääntymään viime vuotisesta. Materiaalien ja työn hinta sekä korjaustuen saatavuus edistävät korjaustöiden käynnistymistä, joskin kevättä vähemmän. Lainarahan saatavuus edistää nyt korjaustoimintaa kevättäkin enemmän. Osakkaiden maksukyky ja päätöksenteko ovat yhä ongelmia, muttei samassa määrin kuin keväällä. Taloyhtiöissä akuuteimpia korjaustarpeita ovat putkistot, julkisivut, ikkunat ja ulko-ovet sekä vesikatot. Taloyhtiön kuntoa on selvitetty yhä useammin kuntoarvioin ja kuntotodistuksin. Hankkeita on kevättä vähemmän suunnittelu- ja tarjousvaiheessa, mutta enemmän rakentamisvaiheessa. Hankkeissa käytetään enenevässä määrin ulkopuolista valvojaa, jota pidetään isännöitsijää ja projektipäällikköäkin sopivampana edustamaan taloyhtiötä korjaushankkeissa. Isännöitsijöiden mukaan urakkatarjousten yksikköhinnat ovat nousseet tai pysyneet ennallaan viime keväästä. Vain yksi kahdeksasta katsoo hintatason laskeneen. Isännöitsijät saavat tarjouksia vähemmän kuin keväällä. Vain yksi viidestä katsoo saavansa nyt enemmän tarjouksia kuin keväällä. Lainaa mutta lyhyemmäksi ajaksi Korjaushankkeiden pääasiallinen rahoitusmuoto on edelleen pankkilaina, sitten osakassuoritukset ja ennakkorahastoinnein tai asuintalovarauksin kerätyt varat. Enintään 10 vuoden lainojen määrä on lisääntynyt, jopa kaksi kolmesta on sellaisia ja vain viisi prosenttia yli 20 vuoden lainoja. Toissijaisista rahoitusmuodoista käytetyimpiä ovat 10 prosentin suhdanneluonteinen korjausavustus sekä korjaus- ja energia-avustukset. Kaksi kolmesta taloyhtiöstä oli hakenut tai tulee hakemaan 10 prosentin suhdanneluonteista korjausavustusta. Neljä viidestä katsoo, että korjaushanke olisi toteutunut tai tulee toteutumaan ilman avustustakin. Putkistokorjauskustannuksissa nousua ja laskua Putkistokorjausten kokonaiskustannukset alenivat koko maassa kolmisen prosenttia viime keväästä. Pääkaupunkiseudulla laskua oli lähes seitsemän prosenttia, mutta muualla maassa kustannukset nousivat pari prosenttia. Silti noin 430 euron keskikustannukset asuinneliötä kohti ovat pääkaupunkiseudulla yhä 35 prosenttia muuta maata (320 e/m2) korkeammat. Putkistokorjauskustannusten laskua selittää osin se, että ns. uudet menetelmät ovat lisänneet suosiotaan pääkaupunkiseudulla. Varsin usein pinnoitus- tai sujutuskorjauksissa ei korjata kylpyhuoneiden vedeneristyksiä. Tämä alentaa kokonaiskorjauskustannuksia. Niinpä edullisten putkistoremonttien, joiden kustannus on alle 200 euroa neliöltä, osuus on kasvanut pääkaupunkiseudulla, muttei muualla. Vastaavasti kalliiden (yli 600 euroa/m2) putkistokorjausten osuus on supistunut pääkaupunkiseudulla, mutta lisääntynyt muualla. Vedeneristysten uusiminen on yleistynyt muualla Suomessa ja vähentynyt pääkaupunkiseudulla. Silti vedeneristyksen uusiminen sisältyy pääkaupunkiseudulla muuta maata useammin putkistokorjauskustannuksiin. Seuraava korjausrakentamisbarometri julkistetaan huhtikuussa TES-julkisivuhanke palkittiin TES-julkisivu hanke on palkittu ensimmäisellä Forest Technology Platform Team-Up-palkinnolla. Hanke on ollut suomalais-saksalais-norjalainen yhteistyö, jossa Kiinteistöliittoa edusti kehityspäällikkö Jari Virta. 7

8 Palkinto annettiin tunnustuksena erinomaisesta tieteen ja elinkeinoelämän välisestä yhteistyöstä. Perusteena palkinnolle oli TES-hankkeeseen koottu toimiva ja monikansallinen ryhmä, joka on saanut hyviä tuloksia aikaan. Palkinnon ottivat tiimin puolesta vastaan professori Stefan Winter ja projektikoordinaattori Frank Lattke Tukholmassa järjestetyssä Forest Technology Platform konferenssissa. Tes-hankkeessa on kehitetty esivalmistettuihin puurakenteisiin perustuvaa julkisivukorjausmenetelmää, jolla parannetaan rakennuksen ulkovaipan energiatehokkuutta. MARKKINA JA SUHDANTEET Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat vuodessa 3,1 prosenttia Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat 3,1 prosenttia vuoden 2009 kolmannella neljänneksellä vuoden 2008 vastaavasta ajanjaksosta. Ylläpitokustannuksista vuodessa eniten kallistuivat kaukolämmön kustannukset 17,3 prosenttia. Työkustannukset nousivat 3,8 prosenttia, hoitokustannukset 3,9 prosenttia, kunnossapitokustannukset 1,8 prosenttia ja muut kustannukset 5,0 prosenttia. Tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen kiinteistön ylläpidon kustannusindeksistä 2005=100. Asunnon peruskorjausaikeet vähenivät lokakuussa Suomalaisten kotitalouksien aikeet peruskorjata asuntoaan vähenivät kuluvan vuoden lokakuussa. Tilastokeskuksen kuluttajien luottamusindikaattorin mukaan yhteensä 21,6 prosenttia kotitalouksista aikoo "varmasti" tai "mahdollisesti" peruskorjata asuntoaan seuraavan 12 kuukauden aikana, kun vastaava lukema oli syyskuussa 23,2 prosenttia. Elokuussa lukema oli 22,8 prosenttia. Asunnon ostoaikeet säilyivät lähes ennallaan syyskuuhun verrattuna. Kuluttajien yleisen luottamuksen vahvistuminen jatkui edelleen. Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen kuluttajabarometriin, jota varten haastateltiin lokakuussa Suomessa asuvaa henkilöä. Kaukolämmön kulutus edellisvuotta suurempi Energiateollisuus ry:n laskelmien mukaan kaukolämmön myynti on lokakuun loppuun mennessä ollut yli 7 prosenttia viime vuotta suurempi. Kulutuksen nousu on johtunut edellisvuotta kylmemmistä säistä. Varsinkin alkuvuosi oli viimevuotista kylmempi, mutta myös syksy on nostanut lämmön kulutusta. Kulutus on alkuvuonna jäänyt kuitenkin noin 2,5 prosenttia normaalivuotta pienemmäksi. Nordea: Asunnon ostokyky kohentunut edelleen Suomalaisten kotitalouksien asunnon ostokyky koheni kuluvan vuoden toisella ja kolmannella neljänneksellä edelleen alkuvuoteen verrattuna. Nordean laskema asunnon ostokykyä mittaava indeksi painui kolmannen neljänneksen lopussa koko maan tasolla pistelukuun 31,0, kun se oli kuluvan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä 32,4. Pisteluku oli nyt matalimmalla tasollaan koskaan indeksin vuonna 1989 käynnistyneen laskennan aikana. Ostokyky on sitä parempi, mitä pienempi pisteluku on. EK: Rakentamisen suhdannenäkymät edelleen heikot Elinkeinoelämän keskusliitto EK:n suhdannetiedusteluun perustuva rakentamisen suhdannetilanne on yhä heikko, vaikka se kohenikin lokakuussa aavistuksen vuoden alkupuoleen nähden. Tilausten ja tuotannon määrä laski vielä kolmannella neljänneksellä, mutta pudotus jäi selvästi alkuvuotta pienemmäksi. Lähitulevaisuuden suhdannenäkymiä mittaava saldoluku oli lokakuussa -32. Edellisessä, heinäkuun tiedustelussa se oli -35. Suhdannekäännettä parempaan ennusti lokakuussa 10 prosenttia, heikkenemistä puolestaan 42 prosenttia yrityksistä. 8

9 Asuntojen rakennuslupien määrä rajussa kasvussa syyskuussa 2009 Rakennuslupia myönnettiin syyskuussa 2009 yhteensä 2,3 miljoonalle kuutiometrille, joka on 5 prosenttia vähemmän kuin vuosi sitten. Vaikka rakennuslupien kokonaismäärä supistui, asuntojen osalta rakennuslupien määrä kasvoi peräti 62 prosenttia. Syyskuussa 2009 myönnettiin rakennuslupa uutta asuntoa varten. Nämä tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen rakennuslupatilaston ennakkotiedoista. Tilaisuudessa käsitellään toimialan tilannetta ja kehitystä asuntorahoituksen, asuntojen kysynnän ja tarjonnan sekä asuntojen hinnoittelun näkökulmasta. Seminaari edistää riskien hallintaa asuntorakennushankkeiden toteuttamisessa ja kaupassa. Keskustelut avaavat uusia näkökulmia elpyvään suhdannetilanteeseen. JULKAISUT JA TAPAHTUMAT Kirjauutuuksia Maksuvelvollisuuden lakkaamistilanteet nyt yksissä kansissa. Kirja nostaa esille tavallisimmat tilanteet, joissa velanmaksuvelvollisuus lakkaa. Siinä käsitellään paitsi perinteisiä saamisoikeuden lakkaamismuotoja, kuten maksua ja kuittausta, myös erilaisia velallisen maksukyvyttömyystilanteita. Käsiteltäviä aihepiirejä ovat muun muassa velan uusiminen ja vanheneminen, kuolinpesän velkavastuu, velkajärjestely, konkurssi sekä yrityssaneeraus. Kirja sopii käsikirjaksi juristeille sekä luotonvalvonnan ja perintäasioiden parissa työskenteleville. Kirja soveltuu myös velvoiteoikeuden oppikirjaksi korkeakouluihin. Uitto, Tero: Maksuvelvollisuuden lakkaamisesta ilmestyy joulukuussa A5, sid., n. 240 s ISBN: Tuotenro: e Asuntorakentamisen ja -kaupan suhdanneseminaari II Kiinko järjestää Helsingissä ajankohtaisen Asuntorakentamisen ja -kaupan suhdanneseminaarin. Selviäminen asuntorakentamisen ja - kaupan suhdannemuutoksesta edellyttää päätöksentekijältä sekä lyhyen että pitkän aikavälin strategista päätöksentekokykyä ja ajantasaista tietoa markkinatilanteesta. 9

Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2014

Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2014 Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2014 Julkaistavissa 24.11.2014 Taustat ja vastaajat / Syksy 2014 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa: maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu Vastaajina

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2015

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2015 Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2015 RTS, Rakennusfoorumi 5.5.2015 Jukka Kero Taustat ja vastaajat / Kevät 2015 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa: maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2014

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2014 Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2014 Suomen Kiinteistöliitto ry Julkaistavissa 6.5.2014 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat / Kevät 2014 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012

Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012 Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat Kaksi kertaa vuodessa Asuntoyhtiöiden hallituksen jäsenet, isännöitsijät Vastaajina: 949 hallituksen jäsentä ja 192

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2012. Suomen Kiinteistöliitto ry

Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2012. Suomen Kiinteistöliitto ry Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2012 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa Ensimmäinen keväällä 2009 Vastaajina asuntoyhtiöiden

Lisätiedot

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatalouteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen

Lisätiedot

Energiatehokas korjausrakentaminen

Energiatehokas korjausrakentaminen Energiatehokas korjausrakentaminen Kiinteistö 2013, Messukeskus 13.11.2013, Helsinki DI Petri Pylsy Mahdollisuuksia on Julkisivukorjaukset Lisälämmöneristäminen, ikkunoiden ja parveke ovien vaihtaminen

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2013

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2013 Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2013 Julkaistavissa 7.5.2013 Taustat ja vastaajat / Kevät 2013 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu Vastaajina

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2015

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2015 Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2015 Julkaistavissa 5.5.2015 Taustat ja vastaajat / Kevät 2015 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa: maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu Vastaajina

Lisätiedot

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatehokkuuteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen

Lisätiedot

Taloyhtiöt ja korjausrakentamisen näkymät keväällä 2013

Taloyhtiöt ja korjausrakentamisen näkymät keväällä 2013 Taloyhtiöt ja korjausrakentamisen näkymät keväällä 2013 RTS Rakennusfoorumi 7.5.2013 Pääekonomisti Jukka Kero Esityksen sisältö Kiinteistöliiton jäsenet ja niiden profiili Kiinteistöliiton Korjausrakentamisbarometri

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2013

Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2013 Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2013 Suomen Kiinteistöliitto ry Julkaistavissa 15.11.2013 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat / Syksy 2013 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa

Lisätiedot

Taloyhtiön energiankulutus hallintaan

Taloyhtiön energiankulutus hallintaan Taloyhtiön energiankulutus hallintaan 01.02.2012, Oulun kaupunginkirjaston Pakkalan Sali DI Petri Pylsy Suomen Kiinteistöliitto ry Tarjolla tänään Arkitodellisuus taloyhtiöissä Suunnitelmallinen energiatehokkuuden

Lisätiedot

Tee parannus -viestintäohjelma

Tee parannus -viestintäohjelma Tee parannus -viestintäohjelma Suunnitelmallinen, käyttäjälähtöinen ja energiatehokas korjausrakentaminen taloyhtiöissä 2009-2011 (2012) Tee parannus! aluekiertue KOHDERYHMÄ Korjausrakentamisen ja taloyhtiöiden

Lisätiedot

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa?

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? Energiansäästöllä tarkoitetaan yleensä energiankäytön absoluuttista vähentämistä. Energiatehokkuus puolestaan tarkoittaa suuremman tuotoksen aikaansaamista samalla

Lisätiedot

RAKENNUSVALVONTA. Tommi Riippa 14.11.2013

RAKENNUSVALVONTA. Tommi Riippa 14.11.2013 Tommi Riippa 14.11.2013 MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN MUUTOS Nyt vaaditaan rakennuslupa, jos korjauksella voidaan merkittävästi vaikuttaa energian kulutukseen. Lupakynnys aleni! Yleensäkin korjausten yhteydessä

Lisätiedot

Energiaremonttien mahdollisuudet ja korjausrakentamisen energiamääräykset

Energiaremonttien mahdollisuudet ja korjausrakentamisen energiamääräykset Energiaremonttien mahdollisuudet ja korjausrakentamisen energiamääräykset Energiaremontit säästöä ja arvonnousua kiinteistöille 09.10.2012 Jyväskylän Paviljonki DI Petri Pylsy Suomen Kiinteistöliitto ry

Lisätiedot

Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa

Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa Sami Pakarinen Markku Leppälehto Lokakuu 2015 Satakunnan talonrakentamisen suhdannetilanne on tyydyttävä Satakunnan talonrakentamisen suhdannetilanne on rakennusalan

Lisätiedot

PARVEKETUPAKOINTI. Oulu 14.6.2007

PARVEKETUPAKOINTI. Oulu 14.6.2007 PARVEKETUPAKOINTI Oulu 14.6.2007 Anu Kärkkäinen päälakimies Suomen Kiinteistöliitto ry Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien edunvalvoja ja alan asiantuntijaorganisaatio.

Lisätiedot

Sosiaali-ja terveysministeriö www.stm.fi

Sosiaali-ja terveysministeriö www.stm.fi LAUSUNTO 1 (6) Sosiaali-ja terveysministeriö www.stm.fi ASIA: TUPAKKAPOLIITTISIA LAINMUUTOKSIA JA TOIMIA VALMISTELEVAN TYÖRYHMÄN EHDOTUKSET Suomen Kiinteistöliitto ry kiittää mahdollisuudesta saada antaa

Lisätiedot

Energiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä

Energiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä Energiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä Valkeakosken Kiinteistöpisteen taloyhtiöilta 29.05.2013 DI Petri Pylsy Tarjolla tänään Mihin se energia ja eurot katoaa? Kuinka toimia suunnitelmallisesti?

Lisätiedot

KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO

KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO Korjausrakentamiselle määräykset Energiatehokas korjaaminen on osa kiinteistön normaalia

Lisätiedot

Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista

Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista DI Petri Pylsy, Suomen Kiinteistöliitto Tee parannus!-aluekiertue Järvenpää 24.11.2009 Tarjolla tänään Energiatehokkaita korjausratkaisuja: Ulkorakenteiden

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2015

Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2015 Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2015 Suomen Kiinteistöliitto ry Julkaistavissa 18.11.2015 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat / Syksy 2015 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015. Ekonomistit

Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015. Ekonomistit Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015 Ekonomistit 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat

Lisätiedot

Korjausrakentamiselle määräykset

Korjausrakentamiselle määräykset KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN Korjausrakentamiselle määräykset Energiatehokas korjaaminen on osa kiinteistön normaalia korjausrakentamista ja kiinteistön kunnossapitoa

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Petri Pylsy Kiinteistöliitto

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Petri Pylsy Kiinteistöliitto ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Petri Pylsy Kiinteistöliitto 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Käytössä kaikissa EU maissa, toteutustapa kansallinen

Lisätiedot

KIMU - Kerrostalon ilmastonmuutos energiatalous ja sisäilmasto kuntoon. Julkisivukorjaukset-työpaja VTT 25.5.2010

KIMU - Kerrostalon ilmastonmuutos energiatalous ja sisäilmasto kuntoon. Julkisivukorjaukset-työpaja VTT 25.5.2010 KIMU - Kerrostalon ilmastonmuutos energiatalous ja sisäilmasto kuntoon Julkisivukorjaukset-työpaja VTT 25.5.2010 Markku Rantama Suomen Kiinteistöliitto ry Tavoitteet nykyiselle rakennuskannalle 30...50%

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiön suunnitelmallinen kiinteistönpito (KIPI)

Asunto-osakeyhtiön suunnitelmallinen kiinteistönpito (KIPI) Asunto-osakeyhtiön suunnitelmallinen kiinteistönpito (KIPI) TkT Jari Virta Kiinteistöliitto Kiinteistönpito kiinteistöstä ja sen hyödyntämisestä vastaaminen Rakentaminen Kiinteistön ylläpito toiminta,

Lisätiedot

Mauri Niemelä. Mauri Niemelä, Pohjois-Suomen Kiinteistö yhdistys ry.

Mauri Niemelä. Mauri Niemelä, Pohjois-Suomen Kiinteistö yhdistys ry. Mauri Niemelä Isännöitsijä vuodesta 1981 Vuoden isännöitsijä 2011, Isännöintiliitto ry Oulun Isännöitsijätoimisto Oy, yrittäjä, isännöitsijä, toimitusjohtaja, AIT Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry I-

Lisätiedot

Rakentamisen suhdannenäkymät Varsinais-Suomessa

Rakentamisen suhdannenäkymät Varsinais-Suomessa Rakentamisen suhdannenäkymät Varsinais-Suomessa Sami Pakarinen Markku Leppälehto Huhtikuu 2015 Varsinais-Suomen talonrakentamisen suhdannetilanne pysynee yhä ennallaan Varsinais-Suomen talonrakentamisen

Lisätiedot

Taloyhtiön energianhallinta ja käyttö

Taloyhtiön energianhallinta ja käyttö Taloyhtiön energianhallinta ja käyttö Matti Hellgrén Suomen Talokeskus Oy Pihlajistonkuja 4, 00710 Helsinki matti.hellgren@suomentalokeskus.fi p. 050 533 7127 Taloyhtiöiden hallitusforum 2010 18.9.2010

Lisätiedot

Energiakorjausinvestointien kannattavuus ja asumiskustannukset. Seinäjoki 26.11.2013 Jukka Penttilä

Energiakorjausinvestointien kannattavuus ja asumiskustannukset. Seinäjoki 26.11.2013 Jukka Penttilä Energiakorjausinvestointien kannattavuus ja asumiskustannukset Seinäjoki 26.11.2013 Jukka Penttilä Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry - Suomen Kiinteistöliitto Paikallinen vaikuttaja - Vahva valtakunnallinen

Lisätiedot

MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi

MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013 Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Osakkeenomistajan remontit Kunnossapito- tai muutostyö Kunnossapitotyöt: Yhtiön kunnossapitoa on kiinteistön ylläpitoon kuuluva toiminta, joka

Lisätiedot

6/ 2009. Kutsu syyskokoukseen. Jäsenkoulutus 17.12 Kaapeli-, omaantennijärjestelmä. TV taloyhtiöösi. Kiinteistöliiton puheenjohtajasta

6/ 2009. Kutsu syyskokoukseen. Jäsenkoulutus 17.12 Kaapeli-, omaantennijärjestelmä. TV taloyhtiöösi. Kiinteistöliiton puheenjohtajasta 6/ 2009 Kutsu syyskokoukseen Jäsenkoulutus 17.12 Kaapeli-, omaantennijärjestelmä vai netti- TV taloyhtiöösi Kiinteistöliiton puheenjohtajasta rahoitusneuvos Uusi asunto-osakeyhtiölaki etenee eduskunnassa

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan

Lisätiedot

Teollisuuden ja metalliteollisuuden uusien tilausten trendisarjat Indeksi (2010=100), viimeinen havainto 3/2014

Teollisuuden ja metalliteollisuuden uusien tilausten trendisarjat Indeksi (2010=100), viimeinen havainto 3/2014 Teollisuuden ja metalliteollisuuden uusien tilausten trendisarjat Indeksi (21=1), viimeinen havainto 3/214 16 14 12 1 8 C Tehdasteollisuus 24-3 Metalliteollisuus 6 4 2 25 26 27 28 29 21 211 212 213 214

Lisätiedot

28.9.2015 LAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYKSESTÄ TUPAKKALAIN UUDISTAMISEKSI

28.9.2015 LAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYKSESTÄ TUPAKKALAIN UUDISTAMISEKSI Lausunto 1 (5) 28.9.2015 Sosiaali- ja terveysministeriö kirjaamo@stm.fi Lausuntopyyntö 11.08.2015 STM046:00/2015 LAUSUNTO HALLITUKSEN ESITYKSESTÄ TUPAKKALAIN UUDISTAMISEKSI kiittää mahdollisuudesta saada

Lisätiedot

Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa?

Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Kiinteistö 2013 14.11.2013 Jukka Kero, Pääekonomisti Suomen Kiinteistöliitto ry Sisältö Taloustilanne ja lähiaikojen näkymät Taloyhtiöiden hoitokulujen kehitys

Lisätiedot

Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen

Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Taloyhtiöillä ja muilla rakennusten omistajilla edessä suuria haasteita.

Lisätiedot

Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen?

Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen? Toimitusjohtaja, tekniikan tohtori Suomen Betoniyhdistys ry JULKISIVU 2011 Messukeskus 12.11.2011 Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen? 1(17) Esityksen teemat Asiantuntijoiden

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015

Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015 Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat

Lisätiedot

Energiatehokas korjausrakentaminen taloyhtiöissä

Energiatehokas korjausrakentaminen taloyhtiöissä Tervetuloa! Energiatehokas korjausrakentaminen taloyhtiöissä Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? Jari Virta, kehityspäällikkö, Suomen Kiinteistöliitto Kuinka valtio kannustaa energiatehokkuuteen?

Lisätiedot

Isännöintiliiton Putkiremonttibarometri 2013 Vastaajia 287, arvioituja putkiremontteja 126 kpl. Tiedotustilaisuus 12.9.2013 klo 12.

Isännöintiliiton Putkiremonttibarometri 2013 Vastaajia 287, arvioituja putkiremontteja 126 kpl. Tiedotustilaisuus 12.9.2013 klo 12. Isännöintiliiton Putkiremonttibarometri 2013 Vastaajia 287, arvioituja putkiremontteja 126 kpl Tiedotustilaisuus 12.9.2013 klo 12.00 Putkiremonttibarometri 2013, toteutus ja vastaajat - Isännöintiliiton

Lisätiedot

Pekka Väisälä. Lehtori Korjausrakentaminen Talonrakennustekniikka

Pekka Väisälä. Lehtori Korjausrakentaminen Talonrakennustekniikka Pekka Väisälä Lehtori Korjausrakentaminen Talonrakennustekniikka Esityksen sisältö Näkökulmia Hankkeen alkuvaiheet Energian kulutus Esimerkkejä U-arvoista Tavallisia ongelmia Pekka Väisälä 7.11.2012 2

Lisätiedot

VINKIT ENSIASUNNON OSTOON. Ensiasunnon osto ilta 18.11.2014 Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy

VINKIT ENSIASUNNON OSTOON. Ensiasunnon osto ilta 18.11.2014 Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy VINKIT ENSIASUNNON OSTOON Ensiasunnon osto ilta 18.11.2014 Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy Mikä ihmeen A-Insinööri? 500 asiantuntijaa 5. Suurin rakennusalan suunnittelutoimisto 3 toimialaa Projekteja

Lisätiedot

Talousarvio-ohje vuodelle 2013 - hallituksen ja isännöitsijän avuksi

Talousarvio-ohje vuodelle 2013 - hallituksen ja isännöitsijän avuksi Talousarvio-ohje vuodelle 2013 - hallituksen ja isännöitsijän avuksi Taloyhtiöiden hallitusforum 6.10.2012 Pääekonomisti Jukka Kero, Kiinteistöliitto Esityksen sisältö Näkymät 2012-2013 Talousarvio 2013

Lisätiedot

Yhteenveto kaukolämmön ja maalämmön lämmitysjärjestelmävertailusta ONE1 Oy 6.5.2015

Yhteenveto kaukolämmön ja maalämmön lämmitysjärjestelmävertailusta ONE1 Oy 6.5.2015 Yhteenveto kaukolämmön ja maalämmön lämmitysjärjestelmävertailusta ONE1 Oy 6.5.215 Sisällys 1. Johdanto... 1 2. Tyyppirakennukset... 1 3. Laskenta... 2 4.1 Uusi pientalo... 3 4.2 Vanha pientalo... 4 4.3

Lisätiedot

Ryhmäkorjaushankkeen ja asuntokohtaisten muutosten hallinta taloyhtiön ja isännöitsijän näkökulmasta

Ryhmäkorjaushankkeen ja asuntokohtaisten muutosten hallinta taloyhtiön ja isännöitsijän näkökulmasta Ryhmäkorjaushankkeen ja asuntokohtaisten muutosten hallinta taloyhtiön ja isännöitsijän näkökulmasta Korjausrakentamisen työpaja 3. Messukeskus 20.11.2013 Lars Lindeman NCC Rakennus Oy lars.lindeman@ncc.fi

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 2/2015

Asuntotuotantokysely 2/2015 Asuntotuotantokysely 2/2015 Sami Pakarinen Kesäkuu 2015 1 (2) Kesäkuun 2015 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti

Lisätiedot

KORJAUSRAKENTAMISEN ENERGIAMÄÄRÄYKSET TULEVAT - MITÄ JOKAISEN PITÄÄ TIETÄÄ? Jani Kemppainen Rakennusteollisuus RT

KORJAUSRAKENTAMISEN ENERGIAMÄÄRÄYKSET TULEVAT - MITÄ JOKAISEN PITÄÄ TIETÄÄ? Jani Kemppainen Rakennusteollisuus RT KORJAUSRAKENTAMISEN ENERGIAMÄÄRÄYKSET TULEVAT - MITÄ JOKAISEN PITÄÄ TIETÄÄ? Jani Kemppainen Rakennusteollisuus RT 1 Lainsäädäntömuutokset Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi maankäyttö- ja rakennuslain

Lisätiedot

ENERGIATEHOKKAAN KORJAUSHANKKEEN RAHOITUSMAHDOLLISUUDET VUONNA 2010

ENERGIATEHOKKAAN KORJAUSHANKKEEN RAHOITUSMAHDOLLISUUDET VUONNA 2010 ENERGIATEHOKKAAN KORJAUSHANKKEEN RAHOITUSMAHDOLLISUUDET VUONNA 2010 Mirja Suopanki, suunnittelija, KTM 1 Käsiteltävät asiat Vuoden 2009 suhdanneavustus Vuoden 2010 suhdanneluonteinen energia-avustus Pientalojen

Lisätiedot

HE 23/2010 vp. Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi uutta asunto-osakeyhtiölakia siten, että hissin jälkiasennuksen

HE 23/2010 vp. Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi uutta asunto-osakeyhtiölakia siten, että hissin jälkiasennuksen Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 32 ja 34 :n muuttamisesta Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi uutta asunto-osakeyhtiölakia siten, että hissin jälkiasennuksen kustannuksista

Lisätiedot

29.10.2014. Jäsenpalvelut. Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014. Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa

29.10.2014. Jäsenpalvelut. Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014. Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa Suomen Kiinteistöliiton suurin aluejärjestö 10150 jäsentä Jäsenistö pääosin asunto-osakeyhtiöitä

Lisätiedot

Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa

Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa Sami Pakarinen Markku Leppälehto Lokakuu 2014 Satakunnan talonrakentamisen suhdannetilanne on jokseenkin tyydyttävä Satakunnan talonrakentamisen suhdannetilanne

Lisätiedot

Rakentamisen suhdannenäkymät

Rakentamisen suhdannenäkymät Rakentamisen suhdannenäkymät Varsinais-Suomessa Julkiset palvelurakennukset m 3 8 7 6 5 4 3 2 1 23 24 25 26 27 28 29 21 211 212 213 Bo Salmén Markku Leppälehto Huhtikuu 214 Varsinais-Suomen talonrakentamisen

Lisätiedot

Parveketupakoinnin kieltäminen

Parveketupakoinnin kieltäminen Päivitetty 09/2013 Isännöintiliiton yritysjäsenille ja paikallisyhdistysten henkilöjäsenille Parveketupakoinnin kieltäminen Tupakansavun kulkeutuminen parvekkeelta naapuriasuntoihin avoinna olevien ikkunoiden

Lisätiedot

Ryhmäkorjaus taloyhtiöissä Taloyhtiö 2015 15.04.2015

Ryhmäkorjaus taloyhtiöissä Taloyhtiö 2015 15.04.2015 Ryhmäkorjaus taloyhtiöissä Taloyhtiö 2015 15.04.2015 Lars Lindeman NCC Rakennus Oy lars.lindeman@ncc.fi 040 861 9948 15.04.2015 Lars Lindeman NCC-yhtiöt 1 Esitykseni sisällöstä Mitä lähiöissä tapahtuu?

Lisätiedot

kunnonhallintatyökaluista

kunnonhallintatyökaluista kunnonhallintatyökaluista 18.6.-15.7.2010 Vastaajia yhteensä 194 Tutkimuksen toteutus: Promenade Research Oy Vastaajat Kokemus isännöinnistä Isännöintiyrityksen koko Alle 3 vuotta (N13) 7 % 1-2 isännöitsijää

Lisätiedot

Energiatehokkuus ja bioenergiaratkaisut asuntoosakeyhtiöissä

Energiatehokkuus ja bioenergiaratkaisut asuntoosakeyhtiöissä Energiatehokkuus ja bioenergiaratkaisut asuntoosakeyhtiöissä Bioenergian ja energiatehokkuuden ajankohtaispäivä 25.01.2011, Rovaniemi DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto ry Suomen

Lisätiedot

UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN

UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN 10.10.2012 Asiakkuusjohtaja Peter Ström, Suomen Talokeskus Oy Suomen Talokeskus Oy 1923 perustettu suomalainen insinööritoimisto Liikevaihto 13 milj. Henkilöstö

Lisätiedot

KYLPPÄRIT KUNTOON. 20.5.2015 Riihimäki. Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri

KYLPPÄRIT KUNTOON. 20.5.2015 Riihimäki. Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri KYLPPÄRIT KUNTOON 20.5.2015 Riihimäki Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri SISÄLTÖ Kuka vastaa kylpyhuoneiden kunnossapidosta ja mikä on vastuunjakotaulukko? Kolme erilaista kylpyhuoneremonttia: 1. Oma-aloitteiset

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 3/2015

Asuntotuotantokysely 3/2015 Asuntotuotantokysely 3/2015 Sami Pakarinen Lokakuu 2015 1 (2) Lokakuun 2015 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti

Lisätiedot

Ei hukata rahaa lämmittämällä harakoille

Ei hukata rahaa lämmittämällä harakoille Ei hukata rahaa lämmittämällä harakoille Tammelan korttelikehittämisen yleisötilaisuus 22.05.2013, Tammelakeskus DI Petri Pylsy Tarjolla tänään Mihin se energia ja eurot katoaa? Kuinka toimia suunnitelmallisesti?

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiöiden ylläpito- ja korjauskustannukset

Asunto-osakeyhtiöiden ylläpito- ja korjauskustannukset Asunto-osakeyhtiöiden ylläpito- ja korjauskustannukset Kestävä Kivitalo -seminaari 10.10.2008 Tampere TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto ry Kiinteistöpito kiinteistöstä ja sen hyödyntämisestä

Lisätiedot

Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena

Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena Juhani Heljo, projektipäällikkö Tampereen teknillinen yliopisto Ensimmäinen karkea laskelma tehdään hyvin vähäisillä lähtötiedoilla. Niitä voi tarkentaa

Lisätiedot

Parantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa?

Parantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa? Tutkimus: Ulkovaipan lämpötalouteen vaikuttavat korjaustoimenpiteet käytännössä Parantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa? Stina Linne Tekn. yo betoni visioi -seminaari

Lisätiedot

Antti Myyryläinen antti.myyrylainen@timbal.fi Timbal Palvelut Oy www.timbal.fi

Antti Myyryläinen antti.myyrylainen@timbal.fi Timbal Palvelut Oy www.timbal.fi Strategia Energiatehokkuus Huoltokirja Seuranta Elinkaari Suunnitelmat Korjaushanke Antti Myyryläinen antti.myyrylainen@timbal.fi Timbal Palvelut Oy www.timbal.fi Timbal Palvelut Oy Timbal palvelu rakennusten

Lisätiedot

Taloyhtiön energiansäästö

Taloyhtiön energiansäästö Taloyhtiön energiansäästö Hallitusforum 19.03.2011 Messukeskus, Helsinki Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto ry Mitä rakennusten energiatehokkuus on Energiatehokkuus paranee, kun Pienemmällä

Lisätiedot

Parantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa?

Parantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa? Tutkimus: Ulkovaipan lämpötalouteen vaikuttavat korjaustoimenpiteet käytännössä Stina Linne Tekn. yo Parantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa? betoni visioi -seminaari

Lisätiedot

Korjausrakentamisen linjaukset

Korjausrakentamisen linjaukset Korjausrakentamisen linjaukset Tarmo Pipatti Rakennusten ja alueiden uudistaminen ja korjaaminen 19.1. 2010, VTT Korjausrakentamisen painoarvo kasvaa 15000 12000 Korjaus- ja uudisrakentamisen arvon kehitys

Lisätiedot

KIMU - Kerrostalon ilmastonmuutos energiatalous ja sisäilmasto kuntoon. Sisäilmastoseminaari 17.3.2010. Markku Rantama Suomen Kiinteistöliitto ry

KIMU - Kerrostalon ilmastonmuutos energiatalous ja sisäilmasto kuntoon. Sisäilmastoseminaari 17.3.2010. Markku Rantama Suomen Kiinteistöliitto ry energiatalous ja sisäilmasto kuntoon Sisäilmastoseminaari 17.3.2010 Markku Rantama Suomen Kiinteistöliitto ry energiatalous ja sisäilmasto kuntoon Tavoitteet nykyiselle rakennuskannalle 30...50% alemmat

Lisätiedot

InSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008

InSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008 InSert - putkiremonttien asukaskysely Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008 Yhteenveto vastaajista Kyselyyn vastasi noin 400 taloyhtiön osakkeenomistajaa Vastaajat asuvat noin 330 eri taloyhtiössä Noin

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN?

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Useita eri todistuslomakkeita, laatimistapoja, laatijoiden pätevyysvaatimuksia ja

Lisätiedot

Hanskat tiskiin vai vasara käteen?

Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:

Lisätiedot

Rakentamisen suhdannenäkymät Itä-Suomessa

Rakentamisen suhdannenäkymät Itä-Suomessa Rakentamisen suhdannenäkymät Itä-Suomessa Sami Pakarinen Kimmo Anttonen Lokakuu 2015 Itä-Suomen rakentamisen suhdannetilanne on korkeintaan tyydyttävä Itä-Suomen rakentamisen suhdannetilanne on heikentynyt

Lisätiedot

Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista

Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista DI Petri Pylsy, Suomen Kiinteistöliitto Tee parannus!-aluekiertue Turku 18.01.2010 Tarjolla tänään Energiatehokkaita korjausratkaisuja: Ilmanvaihdon parantaminen

Lisätiedot

Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä

Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä Energiaekspertin peruskurssi osa 1: lämpö & vesi 17.03.2014, Tampere DI Petri Pylsy Ekspertti ei kuitenkaan koske säätöihin, sen tekee aina kiinteistönhoitaja

Lisätiedot

Miten uusi energiatodistus poikkeaa aiemmasta?

Miten uusi energiatodistus poikkeaa aiemmasta? Miten uusi energiatodistus poikkeaa aiemmasta? Koulutusilta, HyRiMä:n kiinteistöyhdistys 20.11.2013, HAMK, Riihimäki DI Petri Pylsy EUROOPAN PARLAMENTIN JA NEUVOSTON DIREKTIIVI 2010/31/EU, annettu 19 päivänä

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Ilkka Salo LVI-talotekniikkateollisuus

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Ilkka Salo LVI-talotekniikkateollisuus ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Ilkka Salo LVI-talotekniikkateollisuus 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Käytössä kaikissa EU maissa, toteutustapa

Lisätiedot

Julkisivun energiakorjaus. JSY Kevätkokous 8.5.2012 Stina Linne

Julkisivun energiakorjaus. JSY Kevätkokous 8.5.2012 Stina Linne Julkisivun energiakorjaus JSY Kevätkokous 8.5.2012 Stina Linne Esityksen sisältö Korjausrakentamisen osuus energiansäästötalkoissa Rakennusten lämpöenergian kulutus Julkisivun energiakorjaukset Korjausten

Lisätiedot

Oikeusapua annetaan kaikenlaisissa oikeudellisissa asioissa, joita ovat esimerkiksi:

Oikeusapua annetaan kaikenlaisissa oikeudellisissa asioissa, joita ovat esimerkiksi: Oikeusapu Oikeudenkäynnissä ja muiden oikeudellisten asioiden hoitamisessa tarvitaan usein lainoppinutta avustajaa. Lähtökohta on, että asianosainen kustantaa itse tarvitsemansa oikeudellisen avun. Jollei

Lisätiedot

Energiaremontti investointi vai kustannus?

Energiaremontti investointi vai kustannus? Energiaremontti investointi vai kustannus? Taloyhtiöiden hallitusforum 24.09.2011, Messukeskus Helsinki DI Petri Pylsy Suomen Kiinteistöliitto ry Tarjolla tänään Suunnitelmallinen energiatehokkuuden parantaminen

Lisätiedot

Pankkibarometri IV/2011 15.12.2011

Pankkibarometri IV/2011 15.12.2011 Pankkibarometri IV/2011 1 Sisältö Sivu Kotitaloudet 2 Yritykset 5 Finanssialan Keskusliitto kysyy Pankkibarometrin avulla pankinjohtajien käsityksiä ja odotuksia luotonkysynnän ja eri sijoitusmuotojen

Lisätiedot

Ryhmärakennuttaminen

Ryhmärakennuttaminen Ryhmärakennuttaminen gruppbyggande Ketjutettu korjaushanke, ryhmäkorjaus, ryhmärakentaminen, yhteiskorjaus, ryhmärakennuttaminen monta nimeä, sama asia Eero Nippala lehtori, projektipäällikkö, TKI yhteyspäällikkö

Lisätiedot

Isännöinnin laatu ja sen mittaaminen? - taloudellinen näkökulma

Isännöinnin laatu ja sen mittaaminen? - taloudellinen näkökulma Isännöinnin laatu ja sen mittaaminen? - taloudellinen näkökulma Toimitusjohtaja Tero Heikkilä Suomen Isännöintiliitto ry www.isannointiliitto.fi Suomen Isännöintiliitto ry edustaa isännöintitoimialaa.

Lisätiedot

Energiatehokas korjausrakentaminenammattilaispäivä. Helsinki

Energiatehokas korjausrakentaminenammattilaispäivä. Helsinki 12.10.2007 Tekijän nimi Energiatehokas korjausrakentaminenammattilaispäivä 1.2.2010 Helsinki ARA:n rahoitustuotteita korjausrakentamiseen www.ara.fi ARA:n rahoitustuotteita korjausrakentamiseen Kehittämisinsinööri,

Lisätiedot

Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa. Energiaremontti

Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa. Energiaremontti Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa 1 Energiaremontti Miten päästään 20 % energiansäästöön vuoteen 2020 mennessä Tampereen asuinrakennuskannassa Energiaeksperttikoulutus

Lisätiedot

KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET

KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET Taloyhtiön mitä, miten ja milloin Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Korjausrakentamiselle määräykset Tähän saakka korjausrakentamisessa on kuntakohtaisesti rakennusvalvonta soveltanut

Lisätiedot

Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiössä

Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiössä Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiössä Kiinteistöilta, Oulu 31.3.2011 Jari Virta, Kiinteistöliitto Esityksen rakenne Muuttuvat määräykset Rakennuskanta Lämpöenergiataseet Kulutustietoja KT/RT Käyttö

Lisätiedot

Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset. Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri

Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset. Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri Kiinteistön elinkaari Kiinteistön vaiheet maanhankinnasta ja kiinteistön

Lisätiedot

KIMU - Kerrostalon ilmastonmuutos energiatalous ja sisäilmasto kuntoon. Keijupuisto 27.1.2010 Markku Rantama Suomen Kiinteistöliitto ry

KIMU - Kerrostalon ilmastonmuutos energiatalous ja sisäilmasto kuntoon. Keijupuisto 27.1.2010 Markku Rantama Suomen Kiinteistöliitto ry energiatalous ja sisäilmasto kuntoon Keijupuisto 27.1.2010 Markku Rantama Suomen Kiinteistöliitto ry KIMU - Kerrostalon ilmastonmuutos energiatalous ja sisäilmasto kuntoon Tavoitteet nykyiselle rakennuskannalle

Lisätiedot

KIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ

KIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ KIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ Tartto 23.11.2006 VT Sirkka Terho TUTKIMUKSEN KOHTEET LAINSÄÄDÄNTÖ verrataan Suomen asunto-osakeyhtiölakia ja sitä lähinnä vastaavaa virolaista lainsäädäntöä hallinnon

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 12.9.2014

Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 12.9.2014 Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 12.9.2014 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat

Lisätiedot

Asianajajan ammatti Päivämäärä Koulun nimi

Asianajajan ammatti Päivämäärä Koulun nimi Asianajajan ammatti Päivämäärä Koulun nimi Luennoitsijan nimi Mikä on asianajaja? Kaikki asianajajat ovat lakimiehiä Mutta kaikki lakimiehet eivät ole asianajajia Siis mitä? Sekava nimikkeistö (1/2) Lakimies

Lisätiedot

Vuoden 2014 korjaus- ja energia-avustukset käynnistysavustus. 27.1.2014 Eeva-Liisa Anttila

Vuoden 2014 korjaus- ja energia-avustukset käynnistysavustus. 27.1.2014 Eeva-Liisa Anttila Vuoden 2014 korjaus- ja energia-avustukset käynnistysavustus 27.1.2014 valtion määrärahaosuus/ Tamp.osuus 2011 / 90 milj. / 3.96 milj. 2012 / 56,3 milj. / 1.86 milj. 2013 / 50,5 milj. / 1.38 milj. 2014

Lisätiedot

Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä. Samuli Koskela asianajaja, osakas

Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä. Samuli Koskela asianajaja, osakas Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä Samuli Koskela asianajaja, osakas Korjausrakentaminen Mitä tarkoitetaan? Yhtiö, osakas, insinöörit, juristit AOYL:nkäsitteet: kunnossapito muutostyö

Lisätiedot

Rakennuksen kuntoarvioijan koulutus (KUNA) 442070 15.10.-29.11.2012 Kiinteistöalan Koulutuskeskus Oy, Helsinki

Rakennuksen kuntoarvioijan koulutus (KUNA) 442070 15.10.-29.11.2012 Kiinteistöalan Koulutuskeskus Oy, Helsinki Sivu 1/5 Maanantai 15.10.2012 08.45-09.00 Koulutuksen avaus, tavoitteet ja pätevyydentoteamisjärjestelmän esittely 09.00-10.00 Kuntoarvion tekeminen Yleinen toimintamalli, KH-kortti Peruskuntoarvio, käsitteet

Lisätiedot

Talouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta

Talouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta Talouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta SKH-Isännöinti Oy:n koulutustilaisuus 25.5.2016, Helsinki Pääekonomisti Jukka Kero Sisältö Esittäytyminen Talousnäkymät 2016-2017 Hoito- ja ylläpitokustannusten

Lisätiedot

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiöiden energiailta 07.10.2015, Jyväskylän kaupunginkirjasto DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Tarjolla tänään Lähtötilanteen haltuun otto Arkisia, mutta tärkeitä

Lisätiedot