Kruunuasunnot toivottaa lukijoilleen leppoisaa kesää!

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Kruunuasunnot toivottaa lukijoilleen leppoisaa kesää!"

Transkriptio

1 Kruunuasunnot Oy:n sidosryhmälehti 1/2008 Kruunuasunnot toivottaa lukijoilleen leppoisaa kesää! Isännöinnin kumppanuusseminaari Hämeenlinnassa Vuoden isännöitsijä ja huoltomies valittiin Aleksis Kiven veljekset valloittivat Hyrylän Kuorevedellä harjanlaskijaiset

2 TAVOITTEELLINEN YHTEISTYÖ ON SIUNAUKSELLISTA Yhteistyökumppaneidemme onnistuminen, sujuva kanssakäyminen sekä tavoitteisiin sitoutuminen on mahdollistanut rankan kehitystyömme. Tulokset puhunevat puolestaan. Erään aforismin mukaan Työ on siunaus, joka näyttää kiroukselta. Pääosin puolustusvoimilta Kruunuasunnoille siirtyneen kiinteistökannan kehitystyö on kieltämättä ajoittain tuntunut synkältä kiroukselta. Alkaneen kesän myötä, valon ja vihreyden tulviessa ympärillämme, vallalla ovat kuitenkin myönteiset ajatukset. Aurinko on myös valaissut pitkän syksyn ja talven aikana toteutettujen kehityshankkeiden tulokset. Lukuisia asuntokohteita on valmistunut. Pääosin myönteisenä asukkailta tuleva palaute perusparannuskohteistamme ilahduttaa. Kokonaiset asuntoalueet ovat viime vuosina siirtyneet uudelle tasolle. Esimerkiksi Santahaminan, Vekaranjärven ja Oulun Kenttätien kehitystyö on ollut tuloksellista. Tulokset ovat ankaran kehitystyömme siunaus ja motiivi. Siunauksellisuus on erityisesti tavoitteellisten ja eteenpäin katsovien yhteistyökumppaneidemme ansiota. Toimitusjohtaja Reijo Savolainen Vuoden 2007 tulokset olivat useilla tavoin mitattuina ennätystasoa. Sekä kannattavuus, vakavaraisuus että maksuvalmius koheni. Kehitys selittyy osittain poikkeuksellisesta 318 asunnon kaupasta. Seitsemän perusparannettua asuntoyhtiötä siirtyi uuden omistajan hoiviin ja jäi edelleen vuokra-asuntokäyttöön. Kuitenkin myös muut onnistumiset vaikuttivat taloudelliseen kehitykseemme. Vähäisin seikka ei ole parantunut asuntojen käyttöaste. Vuonna 2007 pääsimme jo yli 98 %:iin. Vuonna 2002 vuokrattavissa olevien asuntojemme käyttöaste oli noin 88 %. Yhteisenä tavoitteenamme on ollut nostaa puolustusvoimien henkilöstön asuminen uudelle tasolle. Yhteistyö on sujunut etenkin viimeisen parin vuoden aikana avoimesti, realistisesti ja miellyttävästi. Eräs merkittävimmistä yhteisistä saavutuksista on vuonna 2007 liikkeelle saatu Upinniemen Varuskunnan asuntokannan kehitystyö. Upinniemen Rantatiellä on jo ensimmäiset perusparannetut asunnot otettu vastaan. Kyseisten asuntokohteiden porraskäytävissä asukkaita ottivat vastaan myös uudet taideteokset. Taideteosten rooli on myös osoittanut siunaukselliseksi. Niitä arvostetaan, koska ne tekevät osoitteesta ainutlaatuisen. Arvostus näkyy porraskäytävien pysymisenä hyvässä kunnossa ja siisteinä vuodesta toiseen. Puolustusvoimien kanssa tehtävä yhteistyö ei tuo mukanaan pelkästään hyviä uutisia. Yhteisymmärryksessä olemme todenneet, että kaikilla asuntoalueilla ei ole edellytyksiä myönteisiin toimenpiteisiin. Parolannummella Hattulassa on edessä asuntokohteiden alasajo. Toisaalta hyvänä uutisena tältä osin on se, että lähellä sijaitsevassa Hämeenlinnassa rakennamme uutta ja perusparannamme. Esimerkkinä raskaista toimenpiteistä voidaan pitää myös tässä lehdessä esiteltävää Kuoreveden purku-urakkaa. Tässä Avaimet -lehden numerossa Lehden lukijapalaute 3-4 Jukolan veljesten uusi tuleminen 4-5 Hyrylässä harjannostajaiset 5 Kuoreveden harjanlaskijaiset 6 Hämeenlinnan kumppanuusseminaari 7 Kruunu TV kehittyy 8 Yhteistyökumppaneita Hämeenlinnassa 9 Ainutlaatuinen Niinisalo 10 Lähikuvassa vuoden isännöitsijä 11 Käyttökokemuksia Tampuurista 12 Kari Eerola eläkkeelle 13 Hyvä tietää vakuuttamisesta 13 Yksi meistä: projektipäällikkö Ari Paajanen 14 Organisaatio kesäkuussa Tapahtui Kruunuasunnoissa 16 Asiakaspalvelun yhteystiedot 16 Kansikuva Suomalainen järvimaisema parhaimmillaan Kuopion Vehmersalmella. Viime vuonna toteutimme kehitysinvestointeja yli 30 miljoonalla eurolla. Toisaalta kehitystyömme on vielä pahasti kesken ja siihen todella tarvitsemme voimavaroja. Lähivuosina investointitarve on edelleen 30 miljoonan euron vuositasolla. Vaikka reilusti yli puoleen 3500 asuntoa käsittävästä kannastamme on tehty investointeja ja eritasoisia parannustöitä, lähes puolet vielä kaipaa välittömiä toimenpiteitä. Useina vuosikymmeninä kertynyttä perusparannusvelkaa on vielä jaksettava maksaa. Toisin sanoen tilinpäätöksistä näkymättömät tulevat investoinnit on tehtävä sekä riskinhallintaan että asumisviihtyvyyteen liittyvistä syistä. Se vaatii rahaa ja erinomaisia kumppaneita. Äärimmäisen tärkeä yhteistyökumppanimme on puolustusvoimat ja puolustushallinto. Olemme kiitollisia, että puolustusvoimien työsuhdeasuntojen kehittäminen tapahtuu yhteisin ponnisteluin, tasatahtiin. Puolustusvoimat on yhteistyökumppaninamme sikäli poikkeuksellinen, että me emme ole sitä tietenkään valinneet. Paremminkin puolustusvoimat ja puolustushallinto on valinnut meidät. Kiitos siitä, että tätä myötä olemme saaneet ratkaistavaksemme mielenkiintoisen kehitysongelman. Kiinteistöjen kehittäminen edellyttää lukuisia yhteistyökumppaneita. Tärkeätä yhteistyötä kanssamme tekevät niin isännöintiyhtiöt, huoltoyhtiöt, suunnittelutoimistot kuin rakennusyritykset asukkaita ja asukastoimikuntia unohtamatta. Tärkeä näkökulma on, että yrityksissä työn ja tulokset tekevät ihmiset. Esittelemme tässä lehdessämme eräitä tärkeitä henkilöitä. Kiitämme heidän kaikkien panosta yhteiseksi hyväksi! Me emme löydä lepoa muusta kuin ponnistuksesta, samoin kuin liekki on olemassa vain palaessaan. Henri Amiel 2

3 Kehuja, keppiä ja kehotuksia AVAIMET -lehden edellinen numero ilmestyi marraskuussa Lehteen liitettyä kilpailulomaketta palautui 385 kpl. Kilpailulomakkeista 109 sisälsi myös palautetta asumisesta ja lehdestä. Palaute oli ilahduttavan myönteistä ja iloisia olemme myös kiinteistökantaan liittyneestä kritiikistä ja kehitysehdotuksista. Olemme arponeet Avaimet-lehden lukijakilpailun 2/2007 palkinnot. Lasilinnun saivat turkulaiset Anja Lehtonen ja Anja Palin. Lisäksi arvottiin vielä viisi muuta palkintoa, jotka on lähetetty seuraaville vastaajille: Margit Lahti Hamina, Lauri Oinonen Multia, Mikko Tiihonen Helsinki, Pirjo Tuomi Hämeenlinna ja Lempi Turunen Kontiolahti. Palkinnot on lähetetty voittajille Palaute Vähän pröystäilevä ja ylimielisen tuntuinen yleissävy lehdessänne. Miten on veromarkat laitettu poikimaan veronmaksajien eduksi? Hämeenlinnan Vanhankaupungin asuntojen myyntihintoja alaspäin. Vastaus Harmi, että lukija koki lehdessämme ylimielisyyttä ja pröystäilyä. Mainitut seikat eivät kuulu yhtiömme toimintaan eivätkä arvoihimme. Yhtiömme on perustettu puolustusvoimien entisen vuokra-asuntokannan ongelmien ratkaisijaksi. Pyrimme toimimaan nöyrästi parhaan kykymme mukaan. Arvostamme asukkaitamme. Ikävää, jos kuvat viehättävistä taloista, asusteista ja ihmisistä ovat luoneet negatiivisia mielikuvia. Kruunuasunnot Oy on perustettu valtionyhtiöksi pelastamaan rappiolle menossa olevaa puolustusvoimien asuntokantaa. Vaarassa oli, että veronmaksajien merkittävä omaisuus olisi tuhoutunut ilman toimenpiteitä. Perusparannusten, myyntien ja purkutoimenpiteiden sekä kannattavuuden parantamisen myötä veronmaksajien omaisuus on kasvanut. Samalla meille kaikille tärkeän puolustusvoimien henkilökunnan asunto-olot ovat kohentuneet. Henkilökunnan asumisjärjestelyillä on merkitystä jopa puolustuskyvyllemme. Hämeenlinnan Vanhankaupunki 12:n perusparannuskustannukset olivat noin 3400 /m 2. Lisäksi tulee ottaa huomioon tontin ja rakennusrungon arvo. Siten syksyllä 2007 emme katsoneet omistajamme, valtion eli veronmaksajan näkökulmasta perusteltuna myydä kansallisomaisuuttamme ainakaan alle 4000 /m 2. Siitä syystä kohteen asunnot päätettiin jättää omistukseemme ja vuokrata ne. Vuokraus tapahtui nopeasti kaikkien asuntojen osalta. Palaute Someronharjun sisäilma ja monet muut asiat mietityttävät. Kunpa saisimme täällä Mikkelin Karkialammella Puolustushallinnon Rakennuslaitoksen takaisin hoitamaan niin isännöinnin kuin huollon. Vekaranjärven asuntoalueen ulkoalueet on täysin hoitamatta. Tänne korpeenkin tulisi tehdä jotain. Vastaus Olemme tietoisia siitä, että Rovaniemen Someronharjun asuntoalue tarvitsisi suuria perusparannusinvestointeja. Valitettavasti aluetta ei lentokentän välittömästä läheisyydestä johtuen voi kehittää yleisiä asuntomarkkinoita silmälläpitäen. Puolustusvoimilla ei ole tiettävästi mahdollisuuksia sitoutua alueen asuntojen vuokraamiseen perusparannettuina. Siten asuntoalueella tarvitaan joku aivan uusi ratkaisu. Lyhyellä tähtäimellä tietysti kaikki mahdolliset pakottavat yksittäiset pienet kunnostustoimet tehdään. Kaikesta olemme toki valmiit neuvottelemaan. Rakennuslaitos on tosin itse päättänyt hakeutua pois kyseisistä tehtävistämme. Lisäksi on syytä ottaa huomioon, että taloudelliset realiteetit tänä päivänä ratkaisevat pitkälle. Tuskin rakennuslaitoksella olisi kovin paljon mahdollisuuksia investointeihin. Karkialammen osalta vuokrasopimus puolustusvoimien kanssa päättyy Tulevat toimenpiteet ovat neuvoteltavana ja perusparannus ei ole missään tapauksessa ulossuljettu vaihtoehto. Sinne korpeen on sijoitettu noin neljä miljoonaa euroa viimeisen viiden vuoden aikana. Vekaranmestaria on perusparannettu ja Vekarankulman talojen ulkopuoliset osat on peruskorjattu. Viisi taloa purettiin ja tilalle tuli piha-alue, johon pystytettiin taideteos. Rantasaunakin rakennettiin. Tulevat toimenpiteet ovat neuvottelun alla. Pihanhoitotoimenpiteistä olemme antaneet palautetta isännöitsijälle, johon kannattaa olla yhteydessä. Vuosia Upinniemessä asuneena näen, että huoneratkaisu on täysin epäonnistunut. Siis hajottakaa väliseinät tai koko talo ja alkakaa alusta. Lasten liukumäet ovat vaarallisia ja leikkialueet eivät vastaa EUstandardeja. Kaikki on asunnossa surkeata, mutta asun, koska ei tarvitse maksaa täyttä vuokraa. Myönnämme, että luvuilla huoneistojakoa ajateltiin ja suunniteltiin eri tavoin kuin nyt. Aikaa on kulunut ja elämä on muuttunut. Perusparannuksen yhteydessä muutamme huoneistojen tilaratkaisuja mahdollisuuksiemme mukaan. Nyt käynnissä olevassa Rantatie 1 2:n perusparannuksessa esimerkiksi keittiöihin ja kylpyhuoneisiin tulee paljon parannuksia. Huoneistotyyppien muutokset ovat kalliita, mutta olemme niitäkin tehneet ja teemme, jos maksaja löytyy. Tampereen Sotilaankadun piha-alueet ja varusteet on käskytetty tarkastettaviksi ja ajan tasalle saatettaviksi. Tämä koskee myös kaikkia muita asuntokohteitamme. Vastuuhenkilö on kunkin alueen isännöitsijä. Tampereen Sotilaankadulle on tulossa perusparannus muutaman vuoden päästä. Toistaiseksi sinnittelemme pienillä vuokrilla ja tyydyttävällä asumisentasolla. Voisiko Vekaranjärveltä vuokrata asunnon, vaikka jää pois puolustusvoimien palveluksesta? Meillä Helsingin Pohjoisranta 24:ssä piha laitettiin kauniiksi, muttei ole penkin penkkiä. Vuokraamme mielellämme suoralla sopimuksella Teille asunnon Vekaranjärveltä, jos meillä niitä kyseisenä ajankohtana on. Vuokraan ette luonnollisesti enää saa silloin puolustusvoimien subventiota. Isännöitsijä hankkii penkin, jos postimerkin kokoiselle pihalle sellainen mahtuu. Taloon on tulossa perusparannus, joka alkanee elokuussa Talo on tulossa perusparannuksen jälkeen puolustusvoimien henkilöstön asuntokäyttöön ainakin pääkohdin. Pihan järjestelyt muuttuvat hieman perusparannuksen myötä. Lisää lukijapalautetta seuraavalla sivulla! 3

4 Kehuja (pääosin ilman kommentteja) Hämeenlinnan Suomen kasarmin taloissa on taidemaalauksia ja reliefejä. Ne ovat kauniita ja piristävät kummasti. Rantareitti Hämeenlinnan Linnankasarmilla (Vanhassakaupungissa) on hyvä. Laiturisauna sopii hyvin rantamaisemaan. Rakentakaa Suomen kasarmille Pikkuportin tapaisia vuokra-asuntoja. Kysyntää ainakin on. Kommentti Rantareitin ja laiturisaunan tulevaisuus on nyt asemakaavan valituksesta ja sen käsittelystä kiinni. Mikäli asemakaava vahvistuu ja saamme laiturisaunalle lainsuojan myös rantareitti jää pysyväksi. Suomen kasarmin alueelle on tulossa uusi vapaarahoitteinen vuokratalokohde. Kysymys on kahdesta talosta, joihin tulee noin 30 asuntoa. Osa asunnoista tulee olemaan pieniä sinkkuasuntoja, mutta myös tilavia perheasuntoja on luvassa. Osa asunnoista menee puolustusvoimien käyttöön, mutta ilmeisesti merkittävä määrä huoneistoja on jäämässä yleisesti vuokrattaviksi. Aiemminkin olen ihastellut Kruunuasuntojen kiinteistötaidetta. Kaikki ko. jutut olen lehdistä saksinut talteen. Eikö voisi ajatella tehdä kirja Kruunun kiinteistötaide. Kaikki tekijät, aiheet ja kuvat kansien sisään. Ostajia kirjalle löytyy. Kommentti Kiinteistötaidekirjan tekeminen on ollut esillä. Kiitos kannustuksesta. Hanke toteutuu, kun kustantaja löytyy. Tuntuu aina mukavalta, kun huomaa, että postimies on tiputtanut Avaimet -lehden postiluukusta. Kiitos hyvästä lehdestä. Kiitos myös Hämeenlinnan Vanhankaupungin historiikista, joka on hyvin tehty ja mielenkiintoinen. On hienoa, että vanhoja rakennuksia säilytetään ja korjataan. Ne ovat arvokkaita ja kauniita rakennuksia menneen maailman ajalta. Avaimet -lehdestä on mielenkiintoista seurata, miten varuskuntien asuntoalueiden käyttö edistyy. Täällä Kajaanin Hoikankankaalla autojen pysäköinti on ollut holtitonta ja kuritonta. Kiitos siitä, että isännöitsijä on nyt puuttunut jämerästi asiaan. Mielestäni Tyrjänlinnan asuintalot Mikkelin Nuijamiehen kaupunginosassa on kunnostettu pieteetillä ja tyylikkäästi. Kiitos. Ihan mielenkiintoisia kirjoituksia. Kiinteistötaiteesta puhutaan aivan liian vähän. Hyvä, kun huomioitte. Todella hyvä lehti. Kuulun taloyhtiön hallitukseen ja tästä lehdestä on tullut sitä varten pikku vinkkejäkin. Ennemmin tätä lehteä lukee kuin Seiska -juorulehteä. Lisää teoksia talojen päätyihin ja rappukäytäviin. Ehdotan historian kertomuksia paikallisista tapahtumista ja oloista. Mikkelin Tyrjänlinna on mielenkiintoinen. Tyrjänlinnan historia ja vanhat kuvat kiinnostavat myös minua entisenä asukkaana. Kommentti Harkinnassa on, että seuraavassa Avaimet -lehden numerossa tuotaisiin esille tarinoita taloistamme eri puolilta maata. Otamme mielellämme ideoita vastaan. Juttuteemoista ja hyvistä tarinankertojista voi ilmoitella esimerkiksi Marja Liitille, puhelin tai Reijo Savolaiselle, puhelin Kutsuvierastilaisuuden aloitti toimitusjohtaja Reijo Savolainen kohottamalla maljan kiinteistötaiteelle ja erityisesti Seitsemälle Veljekselle. J u k o l a n Tuusula tunnetaan Rantatiestään ja merkittävien taiteilijoiden ohessa Aleksis Kivestä. Kansalliskirjailijamme pääperintö Suomen kansalle on Seitsemän Veljestä, tuo nerokkaasti kirjoitettu kertomus Jukolan veljessarjasta, jolle aina sattui ja tapahtui. Kirjailijan vaatimaton kuolinmökki on Rantatien välittömässä läheisyydessä. Kivi eli vain syksystä jouluun Elämänsä viimeiset kymmenen kuukautta sairas kirjailija vietti veljensä Albertin hoidokkina Tuusulassa. Kun Kivi kuoli, hänet merkittiin Tuusulan vieraspaikkakuntalaisten kuolleiden kirjaan nurmijärveläisenä. Tuusulan hautausmaalla on Kiven hautamuistomerkki. Kivi oli kuollessaan vain 38-vuotias. Kirjailijan lyhyeksi jääneeseen elämään sekä hänen syntymänsä ja kuolemansa ajankohtiin pohjautuu runoilija Eino Leinon muotoilema tunnettu luonnehdinta hän eli vain syksystä jouluun. Aleksis Kivi oli Rantatien taiteilijayhteisön symbolinen esikuva ja hän ponnisteli voimakkaasti suomalaisen kulttuurin hyväksi. Kiinteistötaide alueen historian tulkkina On oikeastaan itsestään selvää, että kiinteistötaiteesta tunnettu Kruunu- 4

5 Kuvanveistäjä Jorma Parkkari luonnehti lasitöiden syntyä tuskallisena luomisprosessina, joka ei heti alkuun tahtonut millään käynnistyä. Reijo Savolaisen kohtuulliset painostustoimet ja perehtyminen kansalliskirjailijan teokseen antoivat uutta voimaa luovan prosessin käynnistymiselle. Tuusulan kunnanjohtaja Hannu Joensivu piti Kruunuasuntojen panostusta kiinteistötaiteeseen erityisesti Tuusulan kunnan alueelle pienenä kulttuuritekona. Muistoksi tilaisuudesta hän sai luettavakseen Seitsemän Veljestä. Kivi -tiedon tosiosaajaksi paljastui Hotelli Krapin palveluksessa oleva Kristiina Vuonos-Laaksonen, joka palkittiin asiaankuuluvin aplodein. v e l j e s t e n u u s i t u l e m i n e n... asunnot Oy koristeli Hyrylässä omistamiensa ja perusparantamiensa talojen porraskäytävät lasitöillä, joiden aiheena on Seitsemän Veljestä. Lasityöt esiteltiin kutsuvieraille Tuusulassa Hotelli Krapin Mankeliaitassa Jokaisesta taideteoksesta oli lisäksi esillä valokuvataulu kuvateksteineen. Yksi kuvanveistäjä Jorma Parkkarin toteuttamista lasitauluista oli jo ehditty asentaa paikalleen Hyrylään Juhaniksi nimetyn, perusparannetun rakennuksen porraskäytävään. Puheita ja päänvaivaa Tilaisuuden avasi kiinteistötaiteesta tunnustusta saanut Reijo Savolainen, joka luovutti puheet lasityöt toteuttaneelle kuvanveistäjä Jorma Parkkarille. Tuusulan kunnanjohtaja loi katsauksen Aleksis Kiven henkilöhistoriaan ja esitti kiitoksensa taiteen sijoittamisesta kunnan alueelle. Näin helpolla kutsuvieraita ei päästetty nauttimaan juhlatilaisuuden antimista. Ohjelmassa oli pikavauhdilla toteutettu tietokilpailu aiheena - kuinka ollakaan - Seitsemän Veljestä. Aiheen valinta oli odotettu, mutta tietokilpailu tuli monelle, paikalla olleiden reaktioista päätellen, suurena yllätyksenä. Juhlat jatkuivat harjannostajaisilla Hyrylän varuskunnan asuntoalueen porrastaideteosten esittelytilaisuuden jatkot pidettiin Hotelli Krapin pihapiirissä olevassa Ravintola Ateljeerissa. Tämän tilaisuuden aiheena oli saman asuntoalueen talon numero 10 vesikaton uusimisen ja muun peruskorjauksen harjannostajaiset. Uusi vesikatto on esimerkki erinomaisesta peltisepäntyöstä. Perusparannetun rakennuksen historia alkoi vuonna 1862 Alunperin talo toimi miehistökasarmina ja muutettiin vuonna 1949 varuskunnan henkilökunnan asunnoiksi. Perusparannus käsitti puurakenteisen asuinrakennuksen numero 10 vesikattorakenteet ja tiilirakenteisen varastorakennuksen numero 11 sisäpuolen. Tiilirakennus on vuodelta Asuinrakennuksen vesikattorakenteet olivat sortumisvaarassa ja katto 5 vuosi. Asukkaiden puurakenteiset irtaimistovarastot eivät olleet ajanmukaisessa kunnossa ja puuvarasto oli sortumimisvaarassa. Perusparannus toteutettiin Museoviraston ohjeistuksen mukaisesti. Lisää puheita ja päänvaivaa Perinteiset harjannostajaispuheet aloitti rakennuttajan edustaja, Kruunuasuntojen projektipäällikkötimo Rautiainen, joka kiitteli kaikkia sujuvasti edenneen projektin osapuolia. Kokonaisurakasta vastaavan Rakennustoimisto Reno-Rakennus Oy:n aluejohtaja Pekka Kiiski totesi lyhyessä puheenvuorossaan tyytyväisenä, että urakka on pysynyt aikataulussa ja myös valmistuu aikataulussaan. Parhaat pisteet vanhan rakentamissanaston tietämyksessä keräsi tapahtuman pelimanni Ossi Vasara, jonka talousjohtaja Riitta Blauberg on juuri palkinnut valaisevalla lippalakkipakkaspäähineellä.

6 Ennen hullujussin käsittelyä rakennuksista poistettiin kaikki irtain wc -pönttöjä myöten. Kuorevedellä laskettiin harjat maan tasalle Työmaakokoukseen osallistui Kruunuasunnot Oy:n, lmavoimien lentoteknillisen koulun ja Ollin Soran edustajia: vasemmalta projektipäällikkö Timo Rautiainen, apulaisjohtaja, majuri Timo Antila, myyntipäällikkö Kai von Plato, kapteeni Mika Ahola ja toimitusjohtaja Janne Virkkunen. Taustalla haketettavaksi tuomittua purkupuutavaraa. Kruunuasuntojen toiset harjanlaskijaiset Vaikka talvi 2008 kohteli meitä suomalaisia poikkeuksellisen lempeästi, ensimmäistä rivitalon purkua Kuoreveden Hallin taajamassa seurattiin hyytävissä olosuhteissa. Purkaminen on perusteltua silloin, kun vuokralaisia ei ole eikä tule, asunnot seisovat tyhjinä, eikä perusparantaminen ole taloudellisesti järkevää, summasi Kruunuasuntojen toimitusjohtaja Reijo Savolainen. Kuorevedellä puolustusvoimien asuntoina olleiden purettavien rivitalojen elinkaari jäi lyhyeksi. Purkaminen voi olla ainoa todellinen vaihtoehto, kun kiinteistön vakavat tekniset ongelmat realisoituvat heikoissa markkinaolosuhteissa. Jos talolla ei ole käyttöarvoa eikä markkinoita, sen elinkaari on lopullisesti ohi. Ollin Soran tela-alustainen JCB 200 LC-06 huolehti purettavan rivitalon kovemmistakin rakenneosista pitämättä turhaa melua. Kruunuasunnot Oy:n historiassa rymisteltiin aikaisemmin telaketjutraktorilla Vekaranjärvellä. Nyt Hallissa puretaan viisi rivitaloa ja alue maisemoidaan. Purettavissa taloissa on 28 Harjanlaskijaisjuhlan tietokilpailussa palkittu kilpailija iloitsee valaistuneena lippalätsän pitkät valot päällä. 6 Korealaissyntyinen murskain muuttaa purettavan rakennuksen betonisokkelin jauhoksi ja pätkii betoniteräkset. asuntoa, joiden pinta-ala on yhteensä 220 m 2. Jäljelle jäävistä rivitaloista kahteen tehdään kevyt pintaremontti ja kaksi myydään omistusasunnoiksi. Purkutyöt ovat suunnitelmien mukaan valmiit huhtikuun loppuun mennessä. Osaan jäljelle jäävistä asunnoista saadaan asukkaiksi puolustusvoimien henkilökuntaa, joskin näiden tapahtumien aikaan neuvottelut olivat vielä kesken ja suunnitelmat mietintämyssyn alla. Kiristyneet ympäristönormit ovat johtaneet siihen, että kaikki purkujäte lajitellaan purkupaikalla ja mikäli mahdollista, uusiokäytetään.

7 Isännöinnin kumppanuusseminaari on parasta mahdollista riskienhallintaa Tilaisuuteen saapuneiden esittelykierrosta seurattiin tarkkaavaisesti. Hämeenlinnan Kulttuuri- ja kongressikeskus Verkatehdas tarjosi mittavat puitteet Kruunuasuntojen perinteiselle kumppanuusseminaarille. Lämmintä yhteistyötunnelmaa ei viilentänyt edes keväinen räntäsade, joka pudotti ajonopeuden Hämeenlinnan moottoritiellä paikoitellen viiteenkymppiin. Avaussanat ja katsauksen Kruunuasuntojen nykytilanteeseen esitti toimitusjohtaja Reijo Savolainen. Realia Groupin puolituntisen jälkeen Reijo Savolainen jatkoi seminaaria esittämällä konkreettisin esimerkein, mitä Asunto Oy:n strategia Kruunuasunnoissa tarkoittaa. Hyvä tavoitesuunnitelma toimii myös käytännössä hyvin, eikä sen synnyttäminen tuota vain paperia vaan ajatuksia, Savolainen kiteytti. Tärkeää on myös, että keskitytään vain oleelliseen. Esimerkkeinä olivat Hämeenlinnan Parolan huonokuntoiset asunnot ja Helsingin Pohjoisrannan talo. Edellinen kohde on tullut tiensä päähän ja siitä luovutaan, kun taas jälkimmäinen on Kruunuasuntojen perusparantamisen lippulaiva, johon on tulossa myös uusia ullakkoasuntoja. Kehityskohteita riittää... Realia Groupin terveiset ja katsauksen yhtiön toimintaan esitti liiketoimintajohtaja Jani Nieminen. suuden kehityskohteisiin vuoteen 2010 mennessä. Kaikkiaan toimenpiteisiin on arvioitu tarvittavan euroja Rakentamisen kustannusten ennakoiminen on nykyisessä markkinatilanteessa entistä vaikeampaa, mutta hyvin ovat kustannusarviot tähän mennessä toteutuneet ja jopa alittuneet, Solkinen summasi. Yhtenä hyvänä konstina on ollut urakoitsijoiden ottaminen 7 Kehitysjohtaja Juhani Solkinen loi katsauksen Kruunuasuntojen tulevaimukaan suunnitteluun. Kehityskohteet ovat sekä perusparantamista että uudisrakentamista. Talous on kunnossa Talousjohtaja Riitta Blaubergin mukaan yhtiön talous on tuplasti hyvää parempi. Seminaariohjelman riskienhallintaosan esitti Reijo Savolainen, joka kiinnitti huomiota vuoden 2005 lopulta käytössä olleeseen riskienhallintäjärjestelmään ja isännöitsijöiden vastuuseen riskien kurissapidossa. Kiinteistötietojärjestelmä Tampuurin käyttökokemuksia ja kehittämisnäkymiä valaisi aluepäällikkö Jaakko Makkonen Kruunuasunnoista. Seminaaripäivä huipentui kuudentoista puheenvuoron voimalla isännöitsijöiden aluekatsauksiin ja puolustusvoimien edustajien arvioihin asumisen nykytilanteesta. Viimeisenä ohjelmanumerona julkistettiin vuoden isännöitsijä, josta enemmän tämän lehden sivulla yksitoista. Kruunuasuntojen pitkäaikaisen vakuuttajan, Fennian edustajat (vasemmalta)riskienhallintainsinööri Mikko Kortesalo, riskipäällikkö Harri Louhi ja yhteyspäällikkö Sampo Smeds valottivat kiinteistön vakuuttamisen yksityiskohtia.

8 mcasting Oy:n toimitusjohtajan Tuija Valmelan mielestä Kruunu TV on oivallinen esimerkki nykyaikaisesta monikanavaviestinnästä. Kruunu TV digitalisoituu ja ottaa käyttöön oman teksti-tv:n mcasting Oy on suomalainen kiinteistöliiketoimintaa tukeva teknologiayritys, joka on perustettu vuonna Yritys tuottaa joustavia ratkaisuja kiinteistökohtaiseen viestintään. Suomalaisin voimin kehitetty mcastingin patentoitu menetelmä mahdollistaa kiinteistökohtaisen informaation välittämisen tavallisiin TV-vastaanottimiin. mcastingin palvelualueet ovat Asukas- ja Remontti-TV, Seniori-TV ja Info-TV. Kolme ensimmäistä palvelualuetta on suunnattu asukastiedotuksen helpottamiseen. Info-TV keskittyy oppilaitosten ja muiden julkisyhteisöjen ja liiketilojen palvelemiseen. Tiedottaminen helpottuu ja aikaa säästyy Tavoitteena on helpottaa tiedottamista sekä säästää aikaa, vaivaa ja kustannuksia. mcastingin menetelmä muokkaa asuinkiinteistön viestintäkulttuuria avoimempaan ja aktiivisempaan suuntaan tarjoamalla siihen sopivat työkalut. Teknisesti Asukas-TV voidaan liittää mitä erilaisimpiin taloja palveleviin järjestelmiin, kuten intranetteihin, huolto- ja ylläpitojärjestelmiin, vedenkulutusseurantoihin ja erilaisiin www-palveluihin. Tieto kohdennetaan kiinteistökohtaisesti ja päivitetään reaaliaikaisesti Tiedottajat, kuten isännöitsijä, asiakaspalvelupäällikkö, huolto- ja siivousyhtiön edustaja, rakennusurakoitsija tai vaikkapa asukastoimikunnan puheenjohtaja saavat omat käyttäjätunnukset mcastingin julkaisujärjestelmään. He saavat helppokäyttöisen julkaisuohjelman käyttökoulutuksen, tuen ja voivat aloittaa asukastiedottamisen. Kruunuasunnoilla on oma valtakunnallinen Kruunu TV Merkille pantavaa on Kruunuasuntojen panostus asukasviestintään. Yritys on ensimmäinen valtakunnallinen toimija, jonka oma TV näkyy nyt lähes kaikissa Kruunuasuntojen kiinteistöissä. Tämä oli tilanne viime vuoden joulukuussa, toimitusjohtaja Tuija Valmela valistaa. Viimeisintä kehitystä ovat talokohtaiset nettisivut, joita parhaillaan ollaan toteuttamassa. Kruunuasuntojen oma televisiokanava tarkoittaa, että sitä voi hyödyntää samalla tavalla kuin Mainos-TV tai muut isot ohjelmaa lähettävät kanavat. 8 Kruunuasunnoille sopivan teksti-tv:n kehittäminen oli kovan työn takana Tuotimme mcasting teksti-tv:n, johon voi muun muassa arkistoida laajat tiedostot, kuten asumisoppaat ja turvallisuussuunnitelmat. Sitä asennetaan parhaillaan ja Helsinki ja Uusimaa ovat jo osittain sen piirissä. Viimeistään tämän vuoden syksyyn mennessä teksti-tv toimii kaikissa Kruunuasuntojen kiinteistöissä toivotulla tavalla, Tuija Valmela aikatauluttaa. Ensimmäiseksi teksti-tv:n sivuille tulevat Kruunuasuntojen yhteiset asumiseen liittyvät ohjeet. Sähköisessä muodossa asumisopas on helpompi paperiversioon verrattuna pitää ajan tasalla. Tietoja ylläpitävät isännöitsijät. Järjestelmää kehitetään jatkuvasti Huolestuttavinta jatkon kannalta on, jos sisältö puuttuu. Siksi olemme kannustaneet isännöitsijöitä, huoltoliikkeitä ja muita yhteistyökumppaneita aktiiviseen sisällön tuottamiseen. Toimiva viestintäkanava on viraton, ellei sillä ole mitään kerrottavaa. Tässä Kruunuasunnot on kehityksen ehdotonta kärkeä, vaikka paljon on vielä tehtävä, Tuija Valmela visioi.

9 Hämeenlinnan Tykistömuseossa luovutettiin vuoden isännöitsijän kunniakirja Timo Kaaraselle. Luovuttajana Jaakko Makkonen Kruunuasunnoista (oik.). Vantaalainen arkkitehti Iiro Toivonen on Vuorikatu 20:n perusparannustyön suunnittelija. Asiakkuuspäällikkö Seppo Toivio Realia Management Oy:stä vastaa Hämeenlinnan Suomen Kasarmin alueen isännöinnistä. Hyviä yhteistyökumppaneita Hämeenlinnassa... Vuoden huoltomieheksi valittiin hämeenlinnalainen Timo Kaaranen, joka on vuodesta 1992 toiminut isännöinnin ja kiinteistöhuollon yrittäjänä. Huolto Rane Ky:n toiminta kattaa kiinteistöjen huoltomiespalvelut, lumiurakoinnin, viheralueiden hoidon, puhtaanapidon ja korjaukset. Rakennusalan lama kaatoi isän rakennusalan yrityksen ja jotain töitä piti keksiä. Koska huoltohommia riittää aina, perustin kiinteistöhuoltoyritykseni. Kruunuasuntojen kiinteistöt tulivat kuvaan mukaan vuonna 2000, Timo kertoo taustoistaan. Kotoisin hän on Hauholta, mutta asuu nykyisin perheineen Hämeenlinnassa. Lasten harrastukset täyttävät vapaa-ajan Päällimmäisenä harrastuksena on jääkiekko, jota Timo itse pelaa ja valmentaa. Poika seuraa isän luistimenjälkiä ja tytärkin oli aikaisemmin innostunut jääkiekon pelaaja. Nyttemmin baletti on vienyt tytön mukaansa. Kun tähän vielä lisätään pianotunnit, alkaakin päiväohjelma olla täysi. Ei koskaan samanlaista työpäivää Työt alkavat viiden, kuuden haarukassa ja kestävät yleensä kymmenen tuntia. Sitten, kun lapset on kuljetettu harrastuksiinsa ja takaisin, alkaa takki olla niin tyhjä, että nukahtaa sohvalle ja tullaan sanomaan, että olisi tuolla se sänkykin, Timo kuvailee päivän kulkua. Kruunuasuntojen kanssa kaikki on toiminut hyvin En osallistu lumitöihin enkä viheralueiden huoltoon, mutta teen sitten kaikkea muuta. Yrityksessä on töissä muutama kaveri minun lisäkseni. Huoltoautoja on viisi kuljettamassa kohteissa tarvittavia työkaluja ja koneita. Autoihin ei kannata paljon panostaa, työkaluihin kyllä. Yhteistyö Kruunuasuntojen kanssa on toiminut erinomaisesti molempiin suuntiin. Kruunuasunnot Oy:n arvostusta osoittaa valinta vuoden 2008 huoltomieheksi. Kiinteistötaide on Kruunuasunnoissa eritysasemassa. Arkkitehti Iiro Toivosen käsialaa on vuonna 2003 paljastettu Hämeenlinnan Aulangontie 2a:n päätykolmiossa oleva kelloreliefi. Monet tarkistavat tänä päivänä reliefistä kelloonsa oikean ajan. Kiinteistötaide on Kruunuasunnoissa toteutettu sikäli harvinaisella tavalla, että taiteeseen varattu määräraha otetaan huomioon jo perusparannusbudjettia laadittaessa. Suunnittelijan ei tarvitse erikseen itkeä rahaa taiteen toteuttamiseen. Olen ollut suunnittelemassa kohteita, joissa pieneenkään taideteokseen ei heru senttiäkään sen kalleuden takia, Iiro Toivonen kertoo. Uusimpana kiinteistötaiteen työnään arkkitehti Iiro Toivonen suunnittelee lasista ja vanhoista valokuvista taideteoksen, jolla parannetaan töhrityn muuntamorakennuksen ulkonäköä. Muuntamo on Hämeenlinnan Suomen kasarmin vieressä sijaitsevien Vuorikadun ja Selkäsuonkadun kulmassa. Teos paljastetaan ja esitellään yleisölle Selkäsuonkatu 7:n perusparannuksen harjannostajaisten yhteydessä Kiinteistötaide antaa kohteelle oman identiteetin varsinkin, kun suunnittelun lähtökohtana ovat alueen historia ja sen asukkaat. Talo on myös helpommin tunnistettavissa. Suunnittelijalle taide on aina tervetullut haaste normaalin rakennussuunnittelun lisäksi, Iiro Toivonen toteaa tyytyväisenä. 9

10 Niinisalon uudelleen kaavoitettu asuinalue on ainutlaatuinen kokonaisuus. Kankaanpään kaupunginarkkitehti Maija Anttila on tehnyt pitkän työrupeaman Niinisalon asuntoalueen kaavoituksessa. Kruunuasuntojen aloitteesta Niinisalon asuinalue kaavoitettiin uudelleen ja muutettiin normaaliksi asuinalueeksi. Lähtökohtana on alueen kiinteistöomaisuuden myynti. Samalla alueen kunnallisteknisen verkoston, puistojen ja katujen ylläpito sekä katuvalaistuksesta huolehtiminen siirtyi Kankaanpään kaupungin vastattavaksi. Ensivuokraajana prikaati ei halua maksaa vuokraa tyhjistä asunnoista. Prikaatin komentaja, eversti Esko Hartikainen asuu perusparannetussa Rantatalossa. Tykistöprikaatin esikunnan muutto Kansainväliseltä Keskukselta vapautuneisiin tiloihin oli parastaikaa käynnissä. Kansainvälisen Keskuksen osa oli jo lähtenyt Hyrylään ja suurin osa Säkylään. Ympäristökeskus vastasi uuden maankäyttösopimuksen tekemisestä. Kruunuasunnot palkkasi työhön konsultin ja kaupunki puolestaan huolehti muusta viranomaisneuvotteluineen, Maija Anttila kertoo. Lausuntoja pyydettiin yli kymmeneltä eri taholta ja viranomaisneuvotteluja pidettiin prosessin aikana useita. Vastuuviranomaisena oli Lounais- Suomen Ympäristökeskus. Myös Satakunnan Museo ja Museovirasto osallistuivat kaavoitustyöhön. Alueella tehtiin luontoselvitykset. Samoin selvitettiin rakennushistoria, rakennusperinteet ja kulttuurihistorialliset arvot. Tamperelainen Arkkitehtistudio Kujala & Myllymäki inventoi nykyisen rakennuskannan ja toimi kaavanlaatijana. Alueella on erittäin kiinnostava rakennuskanta Museoviraston uuden luokituksen mukaan sekä Niinisalon kasarmialue että asuinalue on valtakunnallisesti arvokas rakennettu kulttuuriympäristö. Aikaisemman kulttuuriympäristölistauksen päivityksessä alue on liitetty listaan mukaan. Toinen suuri muutos oli prikaatiin perustettu uusi koulutusyksikkö, jonka tehtävä on merkittävä. Asuntojen puute vaivasi varuskunnan perustamisen alkuvuosina Aikanaan alueelle rakennetut asuintalot ovat helpottaneet ongelmaa. Aikojen muuttuessa asukkaat ovat vaurastuneet ja muuttaneet omiin asuntoihin. Nyt valtaosa asuu Kankaanpäässä ja lähikunnissa ja asuntotarpeet varuskunnan alueella ovat vähentyneet. Tyhjiä asuntoja ei saisi olla 10 Kaupungille alue on suuri rikkaus Kaavalla turvataan, että suojeluarvot otetaan huomioon vaikka omistaja muuttuu. Kaava mahdollistaa myymisen talo kerrallaan ja tonttijakojen tekemisen. Tämän tukena ovat tehdyt selvitykset ja rakentamistapaohje. Ohje on laadittu rakennustarkastuksen avuksi ja tuleville omistajille. Lisärakennusoikeutta alueelle ei myönnetty, koska kaupunki toivoo lisärakentamista kaupungin keskustan alueelle. Varuskuntakaan ei halunnut alueelle lisää siviilejä. Asumisen parantaminen on kuitenkin kaavan mukaan mahdollista noudattaen laadittuja työpiirustuksia. Talousrakennukset ja autotallit saa rakentaa. Nykyisin niitä ei ole. Lisäksi Susitaloihin voidaan rakentaa parvekkeet ja rakennetyypiltään harvinaisiin Norjalaistaloihin ranskalaiset parvekkeet. Asuntotarpeen oikea arvioiminen ja sopivien asuntojen löytäminen on jatkuva ongelma. Mitä vähemmän meille jää tyhjiä asuntoja vuokraamatta, sen parempi. Kansainvälisen Keskuksen muutto vaikuttaa selvästi tähän asiaan. Toisaalta pitää aina löytyä asunto sopimussotilaille ja heille, jotka ovat aloittamassa vakinaista sotilasuraansa. Tämän voimavaran määrä vaihtelee. Valtakunnallisesti tyhjäkäynti Niinisalossa on kohtuullinen. Tarvetta yksiöistä ja jopa soluasunnoista Myös pariskunnille tarvitaan asuntoja ja tietty tarjonnan pullistusvara on aina oltava. Muun muassa valmiusvastuiden vuoksi asunnon on hyvä olla työpaikan lähellä. Esko Hartikainen asuu perusparannetussa Rantatalossa ja arvostaa erityisesti keittiön ja pesutilojen paranemista. Vertailukohtana on samanlainen perusparantamaton asunto. Lämpötaloudesta hänellä ei vielä ole kokemuksia. Toivottavasti Kruunuasunnot jatkossakin tarjoaa puolustusvoimille tarkoituksenmukaisia ja tasokkaita asuntoja, vaikka liiketoiminnastahan siinä on kysymys, eikä tehtävä ole aina helppo heilläkään.

11 Isä oli Hankasalmelta ja äiti Pohjanmaalta ja itse olen lähtöisin Parkanosta. Ehkä tämä sekoitus on antanut minulle työssä tarvittavaa jämäkkyyttä ja toisaalta perusasenteen, että asioita voi hoitaa huumorillakin. Vapaa-aikanaan Tuija Ikonen on varsin liikunnallinen, josta kertovat muun muassa sauvakävely ja hiihtäminen. Myös tennis, squash ja keilaaminen olivat jossain vaiheessa säännöllisiä liikuntamuotoja. Viime syksyinen polvileikkaus on tosin hiukan hidastanut liikuntaharrastuksia, mutta vain toistaiseksi. Matkailua ulkomaille se ei estä. Isännöitsijänä Tuija on ehtinyt olla kahdeksan vuotta. Sitä ennen hän työskenteli parikymmentä vuotta kenkätehtaiden omistamassa yrityksessä, joka valmisti kengän osia, teki välityskauppaa toimittaen tehtaille lankoja, liimoja ja muita tarvikkeita. Näin tehtaat saivat ison tuotantolaitoksen edut, vaikka olivatkin valtaosin PKT -yrityksiä. 80-luvulla elettiin voimakasta Neuvostoliittoon suuntautuvaa clearingkauppaa, joka hoidettiin kyseisessä yhteisyrityksessä. Parimäärät olivat isoja. Tuija vastasi yrityksen taloushallinnosta. Neuvostoliiton kaupan loputtua myös alalla tapahtui tyrehtymistä. Kruunuasunnot ovat osa Tuijan päivätyötä Kruunuasuntojen kokonaisuus koostuu viidestä asunto-osakeyhtiöstä ja kiinteistöstä, jossa on autotalli ja väestösuoja. Kaikki Kruunuasuntojen kohteet ovat Niinisalon varuskunnan asuntoalueella. Kaikkiaan isännöitäviä kohteita minulla on viitisentoista. Tehtäviin kuuluu kaikki; kokoukset, kirjanpidot, reskontrat ja tekninen isännöinti. Tarjoamme taloyhtiöille koko paketin, joskin Kruunuasuntojen kirjanpito siirrettiin keväällä Hämeenlinnaan. Tuija Ikosesta vuoden isännöitsijä Liikunnan lisäksi Tuija Ikonen on mukana nuorkauppakamarissa senaattorina ja erilaisissa hyväntekeväisyystoimissa. Naisporukan kummityttö on Sri Lankassa. Kankaanpäässäkin talot vanhenevat Remonttipalaverit työllistävät yhä enemmän, eikä keväällä ole mitään ajankäyttöongelmia. Myös taloyhtiöiden tilinpäätökset tehdään tähän aikaan. Pikkuremonteissa käytän muutamaa luottohenkilöä, mutta muuten korjausmiesten löytäminen varsinkin kesäaikana on hankalaa. Erikoisosaamista joudun hakemaan myös paikkakunnan ulkopuolelta. Isompien töiden urakoitsijat ratkaistaan kilpailuttamalla. Ala kärsii uusien isännöitsijätulokkaiden puutteesta Erityisesti tänä keväänä tilanne oli hankala, kun meiltä lähti isännöitsijä ja uutta piti hakea, Tuija kertoo. Hakemuksia tuli runsaasti, mutta papereista kävi ilmi, että alaa katsotaan vaaleanpunaisten lasien läpi ja kuvitellaan, että isännöinti on unelmien täyttymys. Tämä on kova ala, jossa pitää venyä ja vanua ja pitää olla juristi, ekonomi, rakennusmies, insinööri ja psykologi yhtäaikaa. Koulutusta kantapään kautta Kruunuasuntojen myötä olen saanut hyvää koulusta vanhojen kiinteistöjen isännöinnissä ja korjauksissa. Puolustusvoimien vuokraamat talot ovat osin sokkeloisia ja niissä olen törmännyt aivan toisenlaisiin ongelmiin kuin mihin oli tottunut tavallisissa taloissa. Koska Tuijalla ei ole työssä tarpeellista teknistä koulutusta, hän on hankkinut sitä käytännön kautta. Yhteen aikaan olin Aikuiskoulutuskeskuksessa jatkuvasti kyselemässä muun muassa märkätilojen eristämisestä. Lopulta taisivat kyllästyä jatkuvaan kiusaamiseeni ja järjestivät aiheesta kurssin kaikille asiasta kiinnostuneille isännöitsijöille ja hallitusten puheenjohtajille. Asiaan uhrattu lauantai antoi perusteellista tietoa aiheesta. Kruunu TV säästää aikaa Tampuuri, Majakka ja Kruunu TV tulivat käyttöön jokseenkin yhtäaikaa. Ensimmäinen ajatus Kruunu TV:stä oli, että mitähän ne taas ovat keksineet. Aluksi sisältöä joutui keksimään, mutta melko pian pääsin asiaan sisälle. Parasta siinä on ajan säästyminen muutenkin kiireisessä työssä. Nopean toiminnan esimerkkinä on huomautukseni avoimista autojen lämmityspistokkeiden kansista ja roikkuvista johdoista. Palautteesta kävi ilmi, että monet kannet ovat rikki. Näin saatiin nopeasti korjaus akuuttiin ongelmaan. Huollon ja asukastoimikunnan mukaan saamisessa on vielä kehitettävää. Vastahan Kruunu TV:n kanssa on oltu puolisen vuotta. Teksti-TV:n asennuksessa olemme ensimmäisten joukossa sitten, kun sen aika koittaa. Tampuurin 24h -palvelua ihmiset eivät vielä osaa käyttää. 11

12 Tampuuri -tietojärjestelmä Kruunuasunnoissa Tampuuri on markkinoiden laajin ja nopeasti kehittyvä kiinteistötietojärjestelmä. Se soveltuu kaikille kiinteistöalan toimijoille. Kruunuasunnoissa järjestelmästä on valittu isännöintiin, huoltotoimintaan, vuokraukseen ja kunnossapitoon liittyviä sovelluksia. Tampuuri -nimen taustalla on ruotsinkielen sanaa tambur, joka tarkoittaa eteistä ja eteenpäin suuntautuvaa. Tampuurin markkinoinnista, myynnistä, tuesta ja kehityksestä vastaa Agenteq Solutions Oy. Kruunuasunnoissa käyttöön kolmessa vaiheessa Ensimmäinen vaihe kattoi kohderekisterin, vikailmoitukset, huollon ja kulutusseurannan, Jaakko Makkonen kertoo. Myöhemmin mukaan tulivat muuttojen ja asuntotarkastusten hallinta sekä budjetointi ja talousseuranta. Kuluvan vuoden alusta myös kunnossapito liitettiin kokonaisuuteen. Järjestelmää käyttävät isännöitsijät, kirjanpitäjät, huoltoyhtiöt, vuokravälittäjät, konsultit ja suunnittelijat sekä Kruunuasuntojen henkilökunta. Kruunuasunnot on järjestänyt koulutusta vuoden aikana yhdeksän päivää, josta osa on ollut kertauskursseja. Tavoitteena helppo käytettävyys Nyt voi yhden järjestelmän kautta hoitaa mahdollisimman paljon kiinteistöjen ylläpitotoimintoja. Sellaisia ovat tietokantojen hyödyntäminen esimerkiksi kiinteistöhuollon kilpailutuksessa. Muita kehitystavoitteita on ollut esimerkiksi kiinteistö- ja huoneistokorjauksien seurannan ja valvonnan kehittäminen sekä PTS-asioiden huomioiminen vuosibudjeteissa. Myös raportoinnin kehittäminen yleisesti ottaen on nähty tarpeelliseksi kehitysasiaksi. Budjetointi ja talousseuranta ovat osa järjestelmää Budjetoinnissa toimitaan Kruunuasuntojen talousyksikön ohjeiden mukaisesti. Järjestelmään syötetään toteutumat, siinä laaditaan ennusteet, tehdään budjetit ja seurataan tapahtunutta. Aluepäällikkö Jaakko Makkonen toimii Kruunuasunnoissa Tampuurin vastuuhenkilönä. Huolto-osio ja kulutusseuranta Huolto-osiossa on kiinteistöjen ajantasalla oleva huolto-ohjelma, jonka mukaisesti kiinteistöhuoltoyhtiö hoitaa kiinteistön huoltotoimea. Huoltoyhtiön tulee kuitata sovitut huoltotehtävät järjestelmän avulla sekä merkitä käyttöpäiväkirjaan huoltoon liittyviä poikkeamia. Kulutusseurantaosion avulla pidetään yllä kiinteistöjen kulutustietoja. Huollon tulee joka kuukausi merkitä kulutustiedot järjestelmään. Isännöitsijän tulee valvoa, että huoltoon liittyvät tehtävät hoidetaan sovitun mukaisesti. Tärkeimpiä raportteja tähän osioon ovat muun muassa kulutusseurantaraportti ja hälytystietoraportti. Tampuurin ilmoitushallinta palvelee asiakkaita Huoltopäivystys 24 h on asukkaiden käytettävissä nimensä mukaisesti ympäri vuorokauden ja sen välityksellä voidaan tehdä kiinteistöön ja huoneistoon liittyviä vikailmoituksia, varata saunavuoroja ja hoitaa autopaikkavarauksia. 12 Valtakunnallinen puhelinnumero on ja sähköposti Kunnossapito ja huoneistoremontit Huoneistoremonttiin liittyen isännöitsijä tarkastaa huoneiston ja kirjaa tarkastuksen tulokset järjestelmään. Tämän jälkeen isännöitsijä tilaa huoneistoremontit sovitulta urakoitsijalta. Kun remontti valmistuu niin isännöitsijä kirjaa valmistumisen myös järjestelmään. Näin järjestelmän avulla voidaan seurata ja valvoa huoneistokorjauksen eri vaiheita. Kunnossapito-osioon liittyy PTS-osion ja korjausten hallittu läpivienti. Isännöitsijän tulee kirjata tulevat korjaukset PTS-osioon. Kun korjaustoimenpide on hyväksytty budjettien hyväksymisien jälkeen, tulee isännöitsijän hoitaa järjestelmän avulla remonttiin liittyvät hallinnolliset asiat. Järjestelmään tulee kirjata muun muassa tarjouspyynnöt, tarjoukset, urakkasopimus ja pöytäkirjat. Näin toimiessa säilyvät korjaushistoriatiedot hallitusti yhdessä paikassa. Viestintää hoidetaan myös Tampuurin välityksellä Kruunu TV:n nykyinen julkaisujärjestelmä siirtyy Tampuuriin erikseen sovittavana ajankohtana ja asukasoppaan tiedot kootaan Tampuuriin, josta ne siirtyvät Kruunu TV:n teksti-tv -osioon, Jaakko Makkonen kertoo järjestelmän lähitulevaisuudesta. Tuusulan asuntokohteisiin tehdään kesän aikana malli taloyhtiökohtaisista internet -sivuista. Tämä merkitsee, että jatkossa esimerkiksi tiedotteita voi tuottaa sekä Kruunu TV:ssä että taloyhtiökohtaisilla kotisivuilla. Taloyhtiökohtaisten sivujen sisällöstä osa saadaan nykyisestä asukasoppaasta ja osa tulee Tampuurista. Sivuille on myös mahdollista lisätä sähköisiä lomakkeita, joiden sisällöt voivat kytkeytyä takaisin Tampuuriin.

13 Mitä jokaisen asukkaan on hyvä tietää vakuuttamisesta ennen kuin sauna palaa... Kari Eerola uskoo, että jatkossa mökkikeikat pitenevät ja yhdistystoiminta saa enemmän aikaa. Kari Eerola eläkkeelle Projektipäällikkö Kari Eerola on pitkän työhistorian jälkeen jäämässä ansaitulle eläkkeelle. Täysin vapaalle hän ei kuitenkaan jää, vaan varmistaa pehmeän laskun osallistumalla projekteihin etätyön tekijänä. Kruunuasuntojen palveluksessa ehdin olla melkein yhdeksän vuotta. Kruunuasunnothan perustettiin 1999 ja minä tulin taloon vuonna Sitä edeltävässä elämässä olin 25 vuotta arkkitehtitoimiston suunnittelijana. Vuonna 1991 rakennusalan lama pyyhkäisi arkkitehtitoimistoista henkilökuntaa pois. Tapiolassa oli siihen aikaan isoja kolmenkymmenen hengen arkkitehtitoimistoja, joissa lopuksi töitä teki vain yrittäjäpariskunta. Näin kävi myös Wegeliuksen arkkitehtitoimistolle, jossa olin töissä. Teknillisessä Korkeakoulussa korjausrakentamisen opissa Korkeakoulussa olin vajaan lukuvuoden verran ja sitten menin töihin Puolustushallinnon Rakennuslaitokseen Santahaminaan. Parin vuoden kuluttua oli vuorossa nykyinen työpaikkani. Parasta on ollut kiinteistökanta eri vuosisadoilta Ampumista en enää jatkossa aktiivisesti harrasta, mutta käynnit Haapasaaren mökillä pitenevät ja verkkoja tulee koettua enemmän. Ahven, kuha ja siika käyvät pyydykseen. Työtovereille ja yhteistyökumppaneille Kari toivottaa hyvää jatkoa ja tsemppiä! Seitsemän Veljeksen Timo otti erityisen raskaasti yhteisen saunaillan päättymisen tulipaloon, joka ajoi veljekset talvipakkaseen heikosti varustettuina. Timo yritti vielä viime töikseen sammuttaa armottomasti loimottavia liekkejä. Kaikki kuitenkin tuhoutui eikä vakuutuksesta ollut tietoakaan. Kiinteistövakuutus korvaa laajasti rakennukselle aiheutuneita vahinkoja, mutta se ei poista kotivakuutuksen tarvetta. Omaisuusvahingot Kruunuasunnot Oy:n omistamat asuinkiinteistöt on vakuutettu Fennian Kiinteistövakuutuksella. Kiinteistövakuutuksen kohteena on rakennus, joka tarkoittaa sitä, että Kiinteistövakuutuksen perusteella korvataan vahinkoja, jotka kohdistuvat rakennukseen kuuluviin rakenteisiin, kalusteisiin, pinnoitteisiin ja talotekniikkaan. Kiinteistövakuutuksen perusteella ei korvata vahinkoja, jotka kohdistuvat: asukkaan tekemiin tai asennuttamiin rakenteisiin, kalusteisiin, pinnoitteisiin ja talotekniikkaan, vaikka ne olisi liitetty kiinteästi rakennukseen asukkaan irtaimeen omaisuuteen Fennian asiantuntijat kertovat, että kotivakuutuksella asukas voi vakuuttaa koti-irtaimistonsa, harrastusvälineidensä ja arvoesineidensä lisäksi myös asuntoon tekemänsä tai asennuttamansa kiinteät sisustukset. Tällaisia voivat olla esimerkiksi parketit, liedet ja parvekelasit. Kotivakuutuksen korvauspiirin laajuus voidaan valita useasta eri vaihtoehdosta. Korvauspiirin laajuus vaikuttaa vakuutusmaksuun. Jos asuntojen käyttö on estynyt rakennukseen kohdistuneen omaisuusvahingon korjaustöiden vuoksi, kiinteistövakuutuksen perusteella korvataan kiinteistön vuokratulon menetystä. Kiinteistövakuutuksen perusteella ei korvata asukkaalle aiheutuvia asumisen tilapäisjärjestelyistä aiheutuvia lisäkustannuksia Kotivakuutuksen perusteella asukas voi saada korvausta lisäkustannuksista, jotka asukkaalle aiheutuvat sen vuoksi, että vakinaista asuntoa ei voida käyttää rakennukseen tai vakuutettuun irtaimistoon kohdistuneen vahingon takia. Irtaimistovakuutuksen hyötyjä Asukas voi ajatella, että jos on riittävän huolellinen, vahinkoja ei kohdalle osu. Palovahinkojen ennaltaehkäisemisessä huolellisuus onkin valttia, mutta taloyhtiön putken rikkoutumiseen ei asukas voi mitenkään vaikuttaa. Palo- ja vuotovahinkoja sattuu kiinteistöissä lukumääräisesti eniten. Vaikka asukkaan omistama irtaimisto ei vuotovahingossa vahingoittuisi, hänelle voi siitä huolimatta aiheutua tuhansien eurojen vahinko. Taloyhtiön velvollisuutena on korjata vuodosta talon rakenteille aiheutuneet vauriot. Korjaustyöt saattavat olla niin laajat, että asunnossa ei voi korjauksen aikana asua. Halvimmillaan pääkaupunkiseudun tilapäisasunto maksaa kuukaudessa noin 1 000,00 euroa. Lisää kustannuksia aiheutuu, jos asunto pitää tyhjentää kokonaan korjauksen ajaksi. Kustannukset tuplaantuvat. Keskimäärin vuotovahingon korjaus kestää pahimmillaan 2-3 kuukautta. Vakuutusyhtiön yhteistyökumppanit auttavat vakuutuksenottajaa tilapäisasunnon hankinnassa ja tarvittaessa muutossa. Joka tapauksesta kustannuksista on sovittava vakuutusyhtiön kanssa etukäteen. 13

14 Yksi Meistä Hämeenlinnassa asuva Kruunuasuntojen projektipäällikkö Ari Paajanen on ollut monessa perusparannusprojektissa mukana. Viime kesänä hänen harteillaan oli Hämeenlinnan Asuntomessujen Vanhankaupungin oheiskohteiden toteutuminen säädetyssä aikataulussa. Loppukiri oli raju, mutta onnistui erinomaisesti. Etelä-Karjalan poikii Ari on syntynyt Parikkalassa ja viettänyt nuoruusaikansa Rautjärvellä. Rakennusmestariksi hän valmistui 1982 Lappeenrannan teknillisestä oppilaitoksesta. Lisäpätevyyttä nykyisiin tehtäviin Ari on hankkinut suorittamalla eri tutkintoja, kuten Kijo, RAPS, RAP, ITS-TEK ja PETA. Lisäksi hän on pätevöitynyt kuntoarvioijaksi. Kruunuasuntoihin vuonna 2002 Kruunuasuntoihin tulin Rautatieasunnot Oy:n / Avarra Oy:n kautta vuoden 2002 huhtikuun alussa. Olen mukana eri vaiheissa olevissa hankkeissa tekemässä tarveselvityksiä, hankesuunnittelua, suunnittelua, toteutusta ja takuuaikaan liittyviä tehtäviä. Työajasta noin puolet kuluu toimistolla ja toinen puolisko kohteissa. Työpäivät ovat varsin erilaisista tehtävistä johtuen vaihtelevia. Ilmastonmuutos on tänään rakentamisen vahva taustavaikuttaja Tällä hetkellä eniten muutoksia rakentamisessa aiheuttavat energian säästöön liittyvät määräykset, joiden tarkoituksena on ilmastonmuutoksen hillitseminen. Projektipäällikkö Ari Paajanen Olemme peruskorjauksissa ottaneet asian huomioon jo koko Kruunuasunnot Oy:n toiminnassaoloajan muun muassa ilmanvaihdon talteenotolla, lämmitysjärjestelmien parantamisella ja uusimalla ikkunoita. Ammattitaitoista työvoimaa tarvitaan yhä enemmän Rakennusalaan vaikuttavat erityisen vahvasti talouden suhdannevaihtelut. Tämä näkyy erityisesti hintojen ja myös työn laadun voimakkaina vaihteluina. Tällä hetkellä eletään vielä korkeasuhdanteen aikaa, jolloin kustannukset ovat korkeita ja urakoiden laatutason ylläpito on vaikeinta. Suomessa ei ole riittävästi ammattitaitoista työvoimaa verrattuna käynnissä olevien rakennushankkeiden määrään. Urakoitsijat joutuvat käyttämään paljon ulkomaista työvoimaa, jonka ammattitaito ja resurssit ovat hyvin vaihtelevia. Tulevaisuuden rakentamisessa ratkaisee laatu Rakennusalalla on panostettava entistä enemmän laadunvalvontaan. Laadunvalvonta pitää saada toimimaan jo työntekijöiden oman työn valvontana. 14 Motivoinnilla kaikilla tasoilla on tälle erittäin suuri merkitys. Työntekijöiden pitää tuntea ammattiylpeyttä omasta työstään. Vapaa-aika kuluu parhaiten kotona Ensisijaisesti pyrin viettämään vapaa-aikaa mahdollisimman paljon kotona. Aika kuluu pääasiassa perheen parissa ja rintamiestaloa remontoidessa. Lisäksi olen perinyt pienen maatilan Rautjärveltä. Työt eivät siellä tekemällä lopu. Metsässä olisi jatkuvaa hoitamista ja vanhat luvun lopulta olevat rakennukset ovat kovaa vauhtia rappeutumasssa. Metsätyö on erinomaista vastapainoa rakennuttamistyölle. Tänä kesänä on tavoitteena rakentaa pihapiiriin pihasauna. Kaikkein mukavinta on työskennellä vanhalla 1960-luvun Volvo -merkkisellä traktorilla. Kesällä pitäisi ehtiä myös veneilemään ja mökillekin, mutta viime vuosina nämä ovat jääneet melko vähiin. Asuinpaikka on vaihtunut muutaman kerran Menin naimisiin 2003, jolloin muutin Hämeenlinnaan. Rautjärvellä asuin vuoteen 1982, josta muutin Helsinkiin. Välillä asuin Vantaallakin, mutta Helsingissä tuli asuttua riittävän kauan eli lähes 20 vuotta. Perheeseeni kuuluu Minna-vaimo ja kaksi lasta. Irene on 3-vuotias ja edellisestä avioliitosta on 17-vuotias Joose. Vaimo on Hämeenlinnan Kaupungin palveluksessa. Irene on hoidossa perhepäivähoitajalla ja Joose opiskelee ja harrastaa pianonsoittoa. Lisäksi minulla on edellisestä avioliitosta 20-vuotias poika Joona, joka asuu äitinsä luona.

15 Kruunuasunnot Oy:n organisaatio kesäkuussa 2008 H A L L I T U S Puheenjohtaja Raimo Korpinen Toimitusjohtaja Solidium Oy Kari Iho Neuvotteleva virkamies Valtiovarainministeriö Kari Inkinen Toimitusjohtaja Sponda Oyj Antero Karumaa Lippueamiraali Pääesikunta Pekka Kouri Everstiluutnantti Toimitusjohtaja Reijo Savolainen Viestintäsihteeri Marja Liiti Talousjohtaja Riitta Blauberg Kehitysjohtaja Juhani Solkinen Kiinteistöhallinto Rakennuttajapalvelu Talousassistentti Aija Ratilainen Asiakaspalvelupäällikkö Helena Nummi Kirjanpitotoimihenkilö Aulikki Koistinen Pääkirjanpitäjä Tuija Roivainen Controller Satu Koskinen määräaikainen Myyntipäällikkö Kai von Plato Isännöitsijä Tellervo Korpelin Aluepäällikkö Jaakko Makkonen Projektipäällikkö Timo Rautiainen Projektipäällikkö Ari Paajanen Rakennuttajasihteeri Kirsti Räihä Asiakaspalvelusihteeri Maarit Pentikäinen Asiakaspalvelusihteeri Pirjo Uljas Asiakaspalvelusihteeri Seija Roivainen Controller Tarja Talala on vanhempainvapaalla. Aluepäällikkö Markku Strömmer on vuorotteluvapaalla. 15

16 Kruunuissa tapahtunutta... poimintoja alkuvuoden nettiuutisista Kruunuasuntojen johtoa arvostetaan rakennusalan vaikuttajana Rakennuslehti (nro 40/2007) valitsi 90 suomalaista rakennusalan vaikuttajaa vuonna Valittujen joukossa olivat Kruunuasunnot Oy:n hallituksen jäsen, Sponda Oyj:n toimitusjohtaja Kari Inkinen sekä Kruunuasunnot Oy:n toimitusjohtaja Reijo Savolainen. Inkisen osalta perusteeksi mainittiin erityisesti Kapiteelin ja Spondan määrätietoinen yhdistäminen ja Savolaisen osalta Asuntomessujen oheiskohteen eli Hämeenlinnan Vanhankaupungin toteuttaminen. Hämeenlinnan Suomen kasarmin ympäristöä kohennetaan jälleen Kruunuasunnot Oy:n perusparannustyö Hämeenlinnassa jatkuu. Nyt on vuorossa Suomen kasarmin vieressä sijaitsevan Selkäsuonkatu 7:n vuokratalon perusparantaminen. Taloon tulee myös täysin uusia asuntoja. Alimman kerroksen varastotilojen tilalle rakennetaan seitsemän asuntoa. Talon 37 asunnosta osa vuokrataan puolustusvoimille, mutta osa on jäämässä vapaasti markkinoille vuokrattavaksi. Hanke valmistuu aikataulun mukaan joulukuussa Hämeenlinnan Vanhakaupunki 12:n asunnot on vuokrattu Viime vuonna perusparannetu ja asuntomessujen oheiskohteena olleen Vanhakaupunki 12:n kaikki asunnot on nyt vuokrattu. Kysyntä oli erittäin suuri. Olemme onnellisia siitä, että alueella kuhisee nyt elämää pitkän rakennusvaiheen jälkeen. Jyväskylän Tyyppäläntiellä tapahtuu Jyväskylän Tyyppäläntie 15:n rakennus tontteineen myytiin tammikuussa Alun perin Kruunuasuntojen omistuksessa olleesta neljästä Tyyppäläntien talosta yhtiön omistuksessa on enää yksi eli Tyyppäläntie 17. Tavoitteena on pitää talo 17 edelleen vuokra-asuntoina. Talon perusparannushanke on suunnittelussa ja työt toteutunevat pääosin jo vuonna Asunnoista ainakin osa tulee vuokrattavaksi puolustusvoimille, mutta on ilmeistä, että osa jää vuokrattavaksi yleisille markkinoille. Hattulan, Kauhavan ja Turun asuntopaketti myyntiin Kruunuasunnot Oy myi maalis-huhtikuun vaihteessa Innoteam Kiinteistöt Oy:lle 78 asunto-osakkeen paketin. Kyseessä olivat Asunto Oy Hattulan Vainion, Asunto Oy Kauhavan Lentokentäntie 28:n ja Asunto Oy Turun Ruotsinsalmenkatu 8:n asunto-osakkeet. Asunnoista pääosa oli vuokrattu yleisille markkinoille ja pieni osa puolustusvoimille. Kulttuurihistoriallista työtä Mikkelissä Kruunuasunnot Oy omistaa Mikkelin vanhalla kasarmialueella Jalkaväkimuseon naapurissa neljä kulttuurihistoriallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta puutaloa. Taloissa on 16 asuntoa, jotka lähes kaikki on vuokrattu puolustusvoimille. Talot on rakennettu 1880-luvulla. Talojen julkisivut ovat pahasti rapistuneet. Turvatakseen talojen säilymisen jälkipolville Kruunuasunnot on käynnistänyt Museoviraston ohjeiden mukaan toteutettavan vaativan julkisivujen kunnostuksen. Töiden valmistuessa kesäkaudella 2008 rakennukset ja koko alue muotoutuvat erittäin kauniiksi. Tietoa asuntojen vuokrauksesta Helena Nummi puh Maarit Pentikäinen puh Seija Roivainen puh Pirjo Uljas puh Fax Sähköposti: Kruunuasunnot Oy:n sidosryhmälehti Julkaisija Päätoimittaja Toimitus ja ulkoasu Kruunuasunnot Oy Reijo Savolainen Xpré Viestintä / Timo Laine Aleksis Kiven katu 45 Toimitusneuvosto Painatus: Painojussit Oy Helsinki Helena Nummi, puheenjohtaja Puhelin Marja Liiti Jaakko Makkonen Reijo Savolainen Pirjo Uljas

AUTOSALPA RAKENTAA LAHTEEN UUDEN TOIMITALON

AUTOSALPA RAKENTAA LAHTEEN UUDEN TOIMITALON LEHDISTÖTIEDOTE Julkaisuvapaa heti AUTOSALPA RAKENTAA LAHTEEN UUDEN TOIMITALON Autosalpa Oy ja Renor Oy ovat sopineet torstaina, 19.6.2008, tonttikaupasta Lahden Asemantaustan kaupunginosassa olevasta

Lisätiedot

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko.

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko. SUBSTANTIIVIT 1/6 juttu joukkue vaali kaupunki syy alku kokous asukas tapaus kysymys lapsi kauppa pankki miljoona keskiviikko käsi loppu pelaaja voitto pääministeri päivä tutkimus äiti kirja SUBSTANTIIVIT

Lisätiedot

Ryhmäkorjaushankkeen ja asuntokohtaisten muutosten hallinta taloyhtiön ja isännöitsijän näkökulmasta

Ryhmäkorjaushankkeen ja asuntokohtaisten muutosten hallinta taloyhtiön ja isännöitsijän näkökulmasta Ryhmäkorjaushankkeen ja asuntokohtaisten muutosten hallinta taloyhtiön ja isännöitsijän näkökulmasta Korjausrakentamisen työpaja 3. Messukeskus 20.11.2013 Lars Lindeman NCC Rakennus Oy lars.lindeman@ncc.fi

Lisätiedot

ARA-vuokra-asuntokannan sopeuttamisesta, kehittämisestä, riskienhallinnasta ja kuntien asumisen suunnittelusta

ARA-vuokra-asuntokannan sopeuttamisesta, kehittämisestä, riskienhallinnasta ja kuntien asumisen suunnittelusta ARA-vuokra-asuntokannan sopeuttamisesta, kehittämisestä, riskienhallinnasta ja kuntien asumisen suunnittelusta Vuokrataloyhtiön toimenpiteet vuokratalokannan sopeuttamiseksi ja kehittämiseksi muuttuvissa

Lisätiedot

TOIMIVIA TALOUSHALLINNON RATKAISUJA

TOIMIVIA TALOUSHALLINNON RATKAISUJA Tilitalo Emma Oy TOIMIVIA TALOUSHALLINNON RATKAISUJA Tilitalo Emman erikoisosaamista ovat taloushallinnon palvelut asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöille. Palvelemme mielellämme myös pieniä ja keskisuuria

Lisätiedot

ASUNTORAKENTAMISEEN UUSIA TUULIA

ASUNTORAKENTAMISEEN UUSIA TUULIA Helsingin Seudun luottamushenkilöiden seminaari Hämeenlinnan Aulangolla 5.-6.9.2013 ASUNTORAKENTAMISEEN UUSIA TUULIA kehittämiseen ja Kruunuasunnot Oy:n/A-Kruunu Oy:n tulevaan toimintaan liittyviä ajatelmia

Lisätiedot

Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä):

Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä): HUONEISTON MUUTOSTYÖ TAI PESUTILAKUNNOSTUS RAKENNUSSUUNNITELMA JA OSAKKEEN OMISTAJAN SITOUMUS Päiväys / 20 Taloyhtiö Osoite Huoneisto Osakkeenomistaja Puhelin Sähköposti KORJAUSHANKKEEN SISÄLTÖ: Pesutilakunnostus

Lisätiedot

1 Sopimusosapuolet. Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymä (HUS) (myöhemmin HUS) Y-1567535-0

1 Sopimusosapuolet. Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymä (HUS) (myöhemmin HUS) Y-1567535-0 Hallitus 12.11.2012, LIITE 1 SOPIMUS HELSINGIN JA UUDENMAAN SAIRAANHOITOPIIRIN HENKILÖSTÖASUNTOPOLIITTISEN OHJELMAN TOIMEENPANON JA HENKILÖSTÖASUNTOJEN HALLINNAN SIIRROSTA HUS-KIINTEISTÖT OY:N TEHTÄVÄKSI

Lisätiedot

Uusia ajatuksia ja huomioita putkiremontin valmisteluun. Neuvontainsinööri Jaakko Laksola

Uusia ajatuksia ja huomioita putkiremontin valmisteluun. Neuvontainsinööri Jaakko Laksola Uusia ajatuksia ja huomioita putkiremontin valmisteluun Neuvontainsinööri Jaakko Laksola Minä keskityn tänään hallinnolliseen hankesuunnitteluun Tuote-esittelijät kertovat putkiremontin teknistä toteutusmahdollisuuksista

Lisätiedot

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Uusi asunto-osakeyhtiölaki OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Uusi asunto-osakeyhtiölaki Osakkeenomistajan remontit Pakkalan Sali 2. 9 2010 Pekka Luoto Uusien määräysten tavoitteita, miksi uudet määräykset ovat

Lisätiedot

Pohjois-Suomen kiinteistöyhdistys ry. Heikki Ollikainen 12.9.2011 Pohjola Vakuutus Oy

Pohjois-Suomen kiinteistöyhdistys ry. Heikki Ollikainen 12.9.2011 Pohjola Vakuutus Oy Pohjois-Suomen kiinteistöyhdistys ry Heikki Ollikainen 12.9.2011 Pohjola Vakuutus Oy Kiinteistövakuutusten rakenne (KI 01) Esinevakuutus Laaja turva tai ilmiöpohjainen Vastuu- ja oikeusturva Toimitusjohtajan

Lisätiedot

TALOUDEN- JA OMAISUUDENHOITOPOLITIIKKA 2010 ASUINKIINTEISTÖPOLITIIKKA

TALOUDEN- JA OMAISUUDENHOITOPOLITIIKKA 2010 ASUINKIINTEISTÖPOLITIIKKA AALTO-YLIOPISTON YLIOPPILASKUNTA 27.8.2010 hyväksyttäväksi 1 (8) TALOUDEN- JA OMAISUUDENHOITOPOLITIIKKA 2010 ASUINKIINTEISTÖPOLITIIKKA 1. KIINTEISTÖOMAISUUS 1.1. Asuinkiinteistökanta 1.1.2010 1.2. Asuinkiinteistöjen

Lisätiedot

Sulkavan vuokra-asumisen kehittämissuunnitelma

Sulkavan vuokra-asumisen kehittämissuunnitelma Sulkavan vuokra-asumisen kehittämissuunnitelma 1. Toimintaympäristö Kunnan väestökehitys vuoteen 2040 asti on selvästi laskeva. Kunnan asukasmäärä 30.6.2015 oli 2 775. Asukasluku on vuoden alusta lukien

Lisätiedot

ISA-AUKTORISOINNIN HYÖDYT ISÄNNÖINTIYRITYKSILLE

ISA-AUKTORISOINNIN HYÖDYT ISÄNNÖINTIYRITYKSILLE ISA-AUKTORISOINNIN HYÖDYT ISÄNNÖINTIYRITYKSILLE TALOYHTIÖ 2015 15.4.2015 TOIMITUSJOHTAJA IIRO MÄHÖNEN (AIT FMA) ISÄNNÖINTIVERKKO OY ISA ISÄNNÖINTIVERKKO OY LIIKEVAIHTO N. 5,5 MILJ EUROA TARJOAA TYÖPAIKAN

Lisätiedot

Antti Myyryläinen antti.myyrylainen@timbal.fi Timbal Palvelut Oy www.timbal.fi

Antti Myyryläinen antti.myyrylainen@timbal.fi Timbal Palvelut Oy www.timbal.fi Strategia Energiatehokkuus Huoltokirja Seuranta Elinkaari Suunnitelmat Korjaushanke Antti Myyryläinen antti.myyrylainen@timbal.fi Timbal Palvelut Oy www.timbal.fi Timbal Palvelut Oy Timbal palvelu rakennusten

Lisätiedot

Länsi-Turunmaan Vuokratalot Oy:n esitys Korppoon aluekonttorin muuttamisesta vuokra-asunnoiksi

Länsi-Turunmaan Vuokratalot Oy:n esitys Korppoon aluekonttorin muuttamisesta vuokra-asunnoiksi Kaupunginhallitus 214 20.10.2014 Kaupunginhallitus 235 03.11.2014 Länsi-Turunmaan Vuokratalot Oy:n esitys Korppoon aluekonttorin muuttamisesta vuokra-asunnoiksi 1466/10.03.02/2014 Kaupunginhallitus 20.10.2014

Lisätiedot

TERVETULOA OSASTOLLEMME. B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA

TERVETULOA OSASTOLLEMME. B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA TERVETULOA OSASTOLLEMME B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA Asuntosijoittaja ja putkiremontti VERO2010, 10.3.2010 Marina Congress Center DI Paavo Marttila, hallituksen

Lisätiedot

Riskienhallinta taloyhtiössä

Riskienhallinta taloyhtiössä Riskienhallinta taloyhtiössä Taloyhtiö 2014 Maria Kulomäki Asunto-osakeyhtiölaki: asunto-osakeyhtiön toiminta Tarkoituksensa toteuttamiseksi asunto-osakeyhtiö huolehtii hallinnassaan olevien kiinteistöjen

Lisätiedot

KOSKEN TL TEKNINEN LAUTAKUNTA 5.6.2014

KOSKEN TL TEKNINEN LAUTAKUNTA 5.6.2014 Kokousaika Torstai 5. kesäkuuta 2014 kello 18.00 21.10 Kokouspaikka Kunnanvirasto Saapuvilla olleet jäsenet Muut saapuvilla olleet Läsnä Poissa Jari Laurila pj x Esko Syrjälä j. x Kimmo Kupi j. x Pirjo

Lisätiedot

Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen

Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Taloyhtiöillä ja muilla rakennusten omistajilla edessä suuria haasteita.

Lisätiedot

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 18 Asuminen on Suomessa kallista. Asunto-osakkeen ostaminen on monelle elämän suurin yksittäinen hankinta, ja oma koti on jokaiselle hyvin tärkeä. Lisäksi taloyhtiön korjaushankkeet ovat kalliita, erityisesti

Lisätiedot

As Oy Kuopuksentie2 Asukaskokous 1

As Oy Kuopuksentie2 Asukaskokous 1 As Oy Kuopuksentie2 Asukaskokous 1 Ohjelma 19.00-19.10 Avaus 19.10-19.25 Hallituksen visio taloyhtiön kehittämiseksi 19.30-19.45 Viestintä ja tiedottaminen 19.50-20.10 Pitkäntähtäimen korjaus- ja budjettisuunnitelma

Lisätiedot

Suomen Vuokranantajien jäsenkysely 2012 Yhteenvetoraportti, N=845, Julkaistu: 12.12.2012. Vertailuryhmä: Kaikki vastaajat

Suomen Vuokranantajien jäsenkysely 2012 Yhteenvetoraportti, N=845, Julkaistu: 12.12.2012. Vertailuryhmä: Kaikki vastaajat Suomen Vuokranantajien jäsenkysely 2012 Yhteenvetoraportti, N=845, Julkaistu: 12.12.2012 Vertailuryhmä: Kaikki vastaajat 1. Sukupuoli 1. Nainen 415 49,11% 2. Mies 430 50,89% 2. Ikä 1. alle 30 19 2,25%

Lisätiedot

Rane energianeuvonta. Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen

Rane energianeuvonta. Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen Rane energianeuvonta Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen Ranen henkilöstöä Antero Mäkinen Rakentaminen Katja Räsänen Harjoittelija Petri Mäkelä Rakentajan opas Tiina Hakala Asuminen Ilari

Lisätiedot

Turku Runosmäki Majoitusmestarinkatu 3 A 6, 20360 Turku Runosmäen kaupunginosa

Turku Runosmäki Majoitusmestarinkatu 3 A 6, 20360 Turku Runosmäen kaupunginosa MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 24.09.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN Pekka Seppänen Oulu 2.9.2010 Oulu Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA Pätevöitynyt energiatodistuksen antaja, PETA MITÄ ON HANKESUUNNITTELU - Korjaustarpeen

Lisätiedot

Isännöitsijän rooli putkiremontissa Kiinteistöliitto Oulu Putkiremontti-iltapäivä 21.9.2011

Isännöitsijän rooli putkiremontissa Kiinteistöliitto Oulu Putkiremontti-iltapäivä 21.9.2011 Mauri Niemelä 21.9.2011 Oulun Isännöitsijätoimisto Oy Isännöitsijän rooli putkiremontissa Kiinteistöliitto Oulu Putkiremontti-iltapäivä 21.9.2011 Mauri Niemelä, Oulun Kiint.yhdistys ry. Putkiremontti-iltapäivä

Lisätiedot

KRUUNUASUNNOT OY VUOSIKERTOMUS 2008

KRUUNUASUNNOT OY VUOSIKERTOMUS 2008 KRUUNUASUNNOT OY VUOSIKERTOMUS 2008 Kruunuasuntojen omistuksessa olevaa Dragsvikin asuntoaluetta Tammisaaressa asemakaavoitetaan parhaillaan. Myös koko varuskunta-aluetta ja naapurissa olevaa sairaala-aluetta

Lisätiedot

Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010. Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri

Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010. Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010 Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri SKH Isännöinnin taustat Perustettu vuonna 1982 Työntekijöitä n. 50 hlöä Isännöintikohteita pääkaupunkiseudulla n. 200, joissa asuntoja

Lisätiedot

Meidän visiomme......sinun tulevaisuutesi

Meidän visiomme......sinun tulevaisuutesi Meidän visiomme... Asiakkaittemme akunvaihdon helpottaminen...sinun tulevaisuutesi Uusia asiakkaita, lisää kannattavuutta ja kehitystä markkinoiden tahdissa Synergy Battery Replacement Programme The Battery

Lisätiedot

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2010 17.2.2011 Toteutus: 11-12/2010 Vastaajia yhteensä 9783 Tutkimuksen toteutus Promenade Research Oy Pekka Harjunkoski Esityksen sisältö: Tiivistelmä s. 3-12 Numeeriset

Lisätiedot

Isännöintiyritysten talousbarometri 2013

Isännöintiyritysten talousbarometri 2013 Isännöintiyritysten talousbarometri 2013 Tiedonkeruu toukokuu 2013 Vastaajia 184 - Isännöintiyritysten johtoa - Omistajia ja yrittäjiä Tutkimuksen toteutus: Promenade Research Oy Isännöintiyritysten liikevaihto,

Lisätiedot

Kiteen kaupunki Kesälahden Vuokratalot Oy 1 (6) Asiakastyytyväisyyskysely

Kiteen kaupunki Kesälahden Vuokratalot Oy 1 (6) Asiakastyytyväisyyskysely Kiteen kaupunki Kesälahden Vuokratalot Oy 1 (6) Kiteen Kotitalot Oy ja KOY Kesälahden Vuokratalot asiakastyytyväisyyskysely Yhteenvetoraportti N=124 Julkaistu: 24.4.2014 Vertailuryhmä: Kesälahden Vuokratalojen

Lisätiedot

Linjasaneerausten suunnittelu

Linjasaneerausten suunnittelu Linjasaneerausten suunnittelu Ari Savolainen, DI Ajatuksia putkiremontista Ajattele pahinta mahdollista vaihtoehtoa ja kerro se sitten kahdella! En voinut uskoa miten se voi mennä näinkin kivuttomasti!

Lisätiedot

1. KIINTEISTÖOMAISUUS 1.1. Asuinkiinteistökanta 1.2. Asuinkiinteistöjen hallinnointi ylioppilaskunnassa

1. KIINTEISTÖOMAISUUS 1.1. Asuinkiinteistökanta 1.2. Asuinkiinteistöjen hallinnointi ylioppilaskunnassa AALTO YLIOPISTON YLIOPPILASKUNTA 1 (8) TALOUDEN JA OMAISUUDENHOITOPOLITIIKKA 2012 ASUINKIINTEISTÖPOLITIIKKA 1. KIINTEISTÖOMAISUUS 1.1. Asuinkiinteistökanta 1.2. Asuinkiinteistöjen hallinnointi ylioppilaskunnassa

Lisätiedot

Kun vahinko yllättää. Miten pitää toimia, kun kotona sattuu vahinko? Kenelle vahingosta ilmoitetaan? Mistä saa apua? Kuka maksaa kustannukset?

Kun vahinko yllättää. Miten pitää toimia, kun kotona sattuu vahinko? Kenelle vahingosta ilmoitetaan? Mistä saa apua? Kuka maksaa kustannukset? Kun vahinko yllättää Miten pitää toimia, kun kotona sattuu vahinko? Kenelle vahingosta ilmoitetaan? Mistä saa apua? Kuka maksaa kustannukset? Kiireellisimmät toimenpiteet Äkillisten vesi- ja palovahinkojen

Lisätiedot

Hyrynsalmen Pesu- ja siivouspalvelu, jäljempänä yritys Hyryntie 29, 89400 HYRYNSALMI

Hyrynsalmen Pesu- ja siivouspalvelu, jäljempänä yritys Hyryntie 29, 89400 HYRYNSALMI 1 VUOKRASOPIMUS 1.1 Sopijapuolet 1.2 Sopimuksen kohde Hyrynsalmen kunta, jäljempänä kunta. Laskutie 1, 89400 HYRYNSALMI Hyrynsalmen Pesu- ja siivouspalvelu, jäljempänä yritys Hyryntie 29, 89400 HYRYNSALMI

Lisätiedot

KIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS

KIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS 1 KIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS 1. Sopijaosapuolet Tikkamäen Palvelut Oy (jäljempänä vuokranantaja) ja Pohjois-Karjalan sairaanhoitoja sosiaalipalvelujen kuntayhtymä, (jäljempänä vuokralainen) ovat sopineet

Lisätiedot

Korjausrakentamisen asukasviestintä. Taloyhtiötapahtuma 24.4.2008 Riikka Laitala, Avara Suomi Oy

Korjausrakentamisen asukasviestintä. Taloyhtiötapahtuma 24.4.2008 Riikka Laitala, Avara Suomi Oy Korjausrakentamisen asukasviestintä Taloyhtiötapahtuma 24.4.2008 Riikka Laitala, Avara Suomi Oy Agenda Miten korjausrakentamisen viestintä poikkeaa muusta viestinnästä? Korjausrakentamisen viestinnän eteneminen

Lisätiedot

Hissi vanhaan taloon 1.4.2014. www.hel.fi/hissiprojekti 1

Hissi vanhaan taloon 1.4.2014. www.hel.fi/hissiprojekti 1 Hissi vanhaan taloon 1.4.2014 www.hel.fi/hissiprojekti 1 Helsingin kaupunki Talous- ja suunnitteluosasto PL 20 (Aleksanterinkatu 24) 00099 Helsingin kaupunki Simo Merilä Hissiasiamies Puhelin: (09) 310

Lisätiedot

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI:

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: Taloyhtiön tiedot: Taloyhtiön nimi: Isännöitsijän nimi: Osoite: Puhelin/sähköpostiosoite: Osakkaan tiedot: Nimi:

Lisätiedot

Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja

Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Taloyhtiöiden hallitusforum 24.9.2011 Mikko Peltokorpi Matinkylän Huolto Oy toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Tarvitaan lisää tietoa Taloyhtiöllä

Lisätiedot

Sivu 1 / 5 TARJOUS 21.5.2014. YIT Rakennus Oy Panuntie 11 00620 Helsinki. Realia Management Oy Juha Kivelä. juha.kivela@realia.fi

Sivu 1 / 5 TARJOUS 21.5.2014. YIT Rakennus Oy Panuntie 11 00620 Helsinki. Realia Management Oy Juha Kivelä. juha.kivela@realia.fi Sivu 1 / 5 YIT Rakennus Oy Panuntie 11 00620 Helsinki TARJOUS 21.5.2014 Realia Management Oy Juha Kivelä juha.kivela@realia.fi Hallintorakennus 31, Sipoo, Nikkilä Kiitämme mahdollisuudesta tarjota Sipoon

Lisätiedot

lämpö- ja wesíjohtoliike Museokatu 34, 00100 Helsinki Tietoa meistä HUOLTO KORJAUS URAKOINTI TARVIKKEET 24H PÄIVYSTYS Tilaukset ja päivystys 24h

lämpö- ja wesíjohtoliike Museokatu 34, 00100 Helsinki Tietoa meistä HUOLTO KORJAUS URAKOINTI TARVIKKEET 24H PÄIVYSTYS Tilaukset ja päivystys 24h Museokatu 34, 00100 Helsinki Tietoa meistä HUOLTO KORJAUS URAKOINTI TARVIKKEET 24H PÄIVYSTYS Tilaukset ja päivystys 24h 09 495 106 ja 0400 249 920 toimisto@pj.fi Täyden palvelun LVIS-talo Helsingissä Lämpö-

Lisätiedot

Ajaton klassikko. Tapiolan Aura Revontulentie 7, Espoo, Tapiola. Toimitila, joka säilyttää tyylinsä. Modernisti muuntautuva, ajattoman edustava.

Ajaton klassikko. Tapiolan Aura Revontulentie 7, Espoo, Tapiola. Toimitila, joka säilyttää tyylinsä. Modernisti muuntautuva, ajattoman edustava. Kiinteistö-Tapiola Oy Ajaton klassikko Toimitila, joka säilyttää tyylinsä. Modernisti muuntautuva, ajattoman edustava. Pääkonttoritason toimitila Tapiolassa jo tänään huomisen arvoalueella Tapiolan Aura

Lisätiedot

Taloyhtiöjournalismin tulevaisuuden haasteet. päätoimittaja Riina Takala Kiinteistöposti 20 vuotta Finlandia-talo 10.4.2013

Taloyhtiöjournalismin tulevaisuuden haasteet. päätoimittaja Riina Takala Kiinteistöposti 20 vuotta Finlandia-talo 10.4.2013 Taloyhtiöjournalismin tulevaisuuden haasteet päätoimittaja Riina Takala Kiinteistöposti 20 vuotta Finlandia-talo 10.4.2013 Minkälaisessa taloyhtiömaailmassa Kiinteistöposti aloitti? Idänkauppa, pankkikriisi,

Lisätiedot

Etätyökysely henkilöstöstölle 22.1.-2.2.2015

Etätyökysely henkilöstöstölle 22.1.-2.2.2015 Etätyökysely henkilöstöstölle 22.1.-2.2.2015 Olen kokenut etätyön hyväksi työskentelytavaksi Saan etätyöpäivän aikana pääosin tehtyä suunnittelemani työt Ohjeistus etätyön tekemiseen on ollut riittävää

Lisätiedot

InSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008

InSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008 InSert - putkiremonttien asukaskysely Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008 Yhteenveto vastaajista Kyselyyn vastasi noin 400 taloyhtiön osakkeenomistajaa Vastaajat asuvat noin 330 eri taloyhtiössä Noin

Lisätiedot

AKL 4.4.2014. Tiedolla johtaminen. Kenneth Ekström- Faros Group 050-5700605

AKL 4.4.2014. Tiedolla johtaminen. Kenneth Ekström- Faros Group 050-5700605 AKL 4.4.2014 Tiedolla johtaminen Kenneth Ekström- Faros Group 050-5700605 Hieman taustaa Itsestäni : Kenneth Ekström 050-5700605 Usean vuodan kokemus autoalasta Eri tehtäviä vähittäiskaupassa Eri organisaatioissa

Lisätiedot

KRUUNUASUNNOT OY VUOSIKERTOMUS 2009

KRUUNUASUNNOT OY VUOSIKERTOMUS 2009 KRUUNUASUNNOT OY VUOSIKERTOMUS 2009 Hämeenlinnan Vanhankaupungin puurakenteisten talojen perusparannus valmistui kesän 2007 asuntomessuille. Kuvan talo numero 12 toimi osana messujen oheiskohdetta. Alueen

Lisätiedot

Kiinteistöjen kunnossapito

Kiinteistöjen kunnossapito Kiinteistöjen kunnossapito 28.5.2015 Esityksen sisältö Käsitteet Kunnon selvittäminen PTS-ohjelmointi Korjausten ohjelmointi Peruskorjaaminen/-parantaminen Käsitteitä PTS-ohjelma = Pitkän tähtäimen suunnitelma

Lisätiedot

ASUNTOHALLINTOPALVELUIDEN OSTOSOPIMUS

ASUNTOHALLINTOPALVELUIDEN OSTOSOPIMUS Kiinteistö Oy Lapinlahden KASKIHOVI Kiinteistö Oy Varpaisjärven KUUSIRINNE Asematie 4 73100 Lapinlahti Kauppatie 20 73200 Varpaisjärvi Puh 0400 571 785 Fax 017 272 0029 Puh 040 488 3721 Fax 017 272 1669

Lisätiedot

LVI-työselitys HATTULAN SEURAKUNTA VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO. Ulkopuoliset viemäriputket 09.06.2015

LVI-työselitys HATTULAN SEURAKUNTA VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO. Ulkopuoliset viemäriputket 09.06.2015 LVI-työselitys HATTULAN SEURAKUNTA VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO Ulkopuoliset viemäriputket 09.06.2015 HATTULAN SEURAKUNTA LVI SISÄLLYSLUETTELO 1 YLEISTÄ 1 1.1 RAKENNUSKOHDE 1 1.3 SUUNNITTELIJAT 1 1.4 HANKINNAN

Lisätiedot

Taloyhtiön energianhallinta ja käyttö

Taloyhtiön energianhallinta ja käyttö Taloyhtiön energianhallinta ja käyttö Matti Hellgrén Suomen Talokeskus Oy Pihlajistonkuja 4, 00710 Helsinki matti.hellgren@suomentalokeskus.fi p. 050 533 7127 Taloyhtiöiden hallitusforum 2010 18.9.2010

Lisätiedot

ONNISTUNUT RYHMÄKORJAUSHANKE

ONNISTUNUT RYHMÄKORJAUSHANKE ONNISTUNUT RYHMÄKORJAUSHANKE Kiinteistöliitto Pirkanmaa, koulutusilta taloyhtiöille 27.1.2014 Technopolis Yliopistonrinne Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy Mikko Tarri s. 1975 Porissa Perheellinen

Lisätiedot

MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi

MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013 Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Osakkeenomistajan remontit Kunnossapito- tai muutostyö Kunnossapitotyöt: Yhtiön kunnossapitoa on kiinteistön ylläpitoon kuuluva toiminta, joka

Lisätiedot

OIT Isännöinti. Oulun Rakennusvalvonta Kuivaketju-Rakennuksen käyttö 26.9.2015 Mauri Niemelä Toimitusjohtaja AIT

OIT Isännöinti. Oulun Rakennusvalvonta Kuivaketju-Rakennuksen käyttö 26.9.2015 Mauri Niemelä Toimitusjohtaja AIT OIT Isännöinti Oulun Rakennusvalvonta Kuivaketju-Rakennuksen käyttö 26.9.2015 Mauri Niemelä Toimitusjohtaja AIT OIT - Yritysesittely Perustettu 1984 (Oulun Seudun Talokeskus Oy) Mauri ja Arja Niemelä omistajiksi

Lisätiedot

LAUSUNTO TERWARAITTI, SAHANRANTA, VAALA RANTASAUNAN KORJAUSARVIO JA LISÄRAKENTAMISMAHDOLLISUUDET TONTILLE

LAUSUNTO TERWARAITTI, SAHANRANTA, VAALA RANTASAUNAN KORJAUSARVIO JA LISÄRAKENTAMISMAHDOLLISUUDET TONTILLE +358-40-5573581 1 / 3 4.11.2014 LAUSUNTO VAALAN KUNTA - kunnanjohtaja Tytti Määttä - tekninen Juha Airaksinen - aluearkkitehti Harri Lindroos TERWARAITTI, SAHANRANTA, VAALA RANTASAUNAN KORJAUSARVIO JA

Lisätiedot

VINKIT ENSIASUNNON OSTOON. Ensiasunnon osto ilta 18.11.2014 Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy

VINKIT ENSIASUNNON OSTOON. Ensiasunnon osto ilta 18.11.2014 Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy VINKIT ENSIASUNNON OSTOON Ensiasunnon osto ilta 18.11.2014 Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy Mikä ihmeen A-Insinööri? 500 asiantuntijaa 5. Suurin rakennusalan suunnittelutoimisto 3 toimialaa Projekteja

Lisätiedot

Isännöintialan näkymät ja osaamistarpeet. Heikki Kauranen Kehityspäällikkö Isännöintiliitto 29.1.2014

Isännöintialan näkymät ja osaamistarpeet. Heikki Kauranen Kehityspäällikkö Isännöintiliitto 29.1.2014 Isännöintialan näkymät ja osaamistarpeet Heikki Kauranen Kehityspäällikkö Isännöintiliitto 29.1.2014 Isännöintiala on osa kiinteistö- ja rakentamisalaa Koko kiinteistö- ja rakentamisklusteri: - Työllistää

Lisätiedot

PUDASJÄRVEN KAUPUNKI MUISTIO 4/2016

PUDASJÄRVEN KAUPUNKI MUISTIO 4/2016 Elinympäristövaliokunta AIKA 11.04.2016 klo 16:00-18:15 PAIKKA Kaupungintalo, Kotka-kokoushuone Nimi Klo Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Törrö Marja-Leena 16:00-18:15 puheenjohtaja Nivala Kaisa 16:00-18:15 varapuheenjohtaja

Lisätiedot

Asukasviestintä erityistilanteissa Taloyhtiötapahtuma 10.4.2013 Marika Sipilä, Kiinteistöliitto Uusimaa

Asukasviestintä erityistilanteissa Taloyhtiötapahtuma 10.4.2013 Marika Sipilä, Kiinteistöliitto Uusimaa Asukasviestintä erityistilanteissa Taloyhtiötapahtuma 10.4.2013 Marika Sipilä, Kiinteistöliitto Uusimaa Suomen Kiinteistöliitto ry Meidän talo lehti 2011/1 Eri viestintätilanteita Osakas remontoi Yhtiö

Lisätiedot

KIINTEISTÖARVIOINTI. Kohde: Yrittäjätalo Företagshuset, Näsby, Houtskari

KIINTEISTÖARVIOINTI. Kohde: Yrittäjätalo Företagshuset, Näsby, Houtskari KIINTEISTÖARVIOINTI Kohde: Yrittäjätalo Företagshuset, Näsby, Houtskari Laatinut Ralf Rehnberg 7.4.2014 1. Yleistä Toimeksiantaja Paraisten kaupunki / kaupungingeodeetti Susanna Lönnberg Arvioitsija Kiinteistöarviointitoimisto

Lisätiedot

Päätösseminaari 4V Keke kuuluu kaikille- paikalliset toimijat kestävää. tiistai 23.11.2010 Hotel Arthur

Päätösseminaari 4V Keke kuuluu kaikille- paikalliset toimijat kestävää. tiistai 23.11.2010 Hotel Arthur Päätösseminaari 4V Keke kuuluu kaikille- paikalliset toimijat kestävää ää kehitystä edistämäss ssä tiistai 3..00 Hotel Arthur Asukasosallisuuden kehittäminen vuokrataloyhtiöss ssä Terhi Toppinen-Häyrinen

Lisätiedot

Ruhtinansalmen kyläsuunnitelma

Ruhtinansalmen kyläsuunnitelma Ruhtinansalmen kyläsuunnitelma Ruhtinansalmen kyläsuunnitelman tavoite on elämän laadun parantaminen kylällä palveluja kehittämällä sekä kylän ympäristöä hoitamalla. Kylällä säilytetään nykyinen asukasluku

Lisätiedot

Aluksi kysymme perustietoja vastaajasta. Varsinaiset vapaa-ajanasumiseen ja kunnan kehittämiseen liittyvät kysymykset löytyvät myöhemmistä osiosta

Aluksi kysymme perustietoja vastaajasta. Varsinaiset vapaa-ajanasumiseen ja kunnan kehittämiseen liittyvät kysymykset löytyvät myöhemmistä osiosta Kysely Vaalan vapaa-ajanasukkaille Hyvä Vaalan vapaa-ajanasukas! Tervetuloa vastaamaan Vaalan kunnan vapaa-ajanasukkaille suunnattuun kyselyyn. Vaala haluaa saada vapaa-ajanasukkaansa viihtymään paikkakunnalla

Lisätiedot

TEHOA ASIAKASVIESTINTÄÄN

TEHOA ASIAKASVIESTINTÄÄN TEHOA ASIAKASVIESTINTÄÄN Marjut Joensuu 1.4.2014 Twitter: @marjutjoensuu HYVÄ ISÄNNÖINTI KANNATTAA Kaikki mitä teemme tähtää siihen, että isännöinnin arvostus nousee ja ihmiset oivaltavat, miksi hyvä isännöinti

Lisätiedot

PEIKKO VAI MAHDOLLISUUKSIEN PUTKIREMONTTI?

PEIKKO VAI MAHDOLLISUUKSIEN PUTKIREMONTTI? PEIKKO VAI MAHDOLLISUUKSIEN PUTKIREMONTTI? Putkiremontti koetetaan joissakin taloyhtiössä peikkona, jota halutaan vältellä niin pitkään kun mahdollista. Yleisimmät syyt remontin välttelyyn ovat: kallein

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Esityslista 22/2013 1 (5) Kiinteistölautakunta To/13 28.11.2013

Helsingin kaupunki Esityslista 22/2013 1 (5) Kiinteistölautakunta To/13 28.11.2013 Helsingin kaupunki Esityslista 22/2013 1 (5) 13 Kaartinkaupungin tontin pitkäaikainen vuokraaminen Royal Ravintolat Oy:lle (Kaartinkaupunki, tontti 3052/30) HEL 2012-015034 T 10 01 01 02 Kiinteistökartta

Lisätiedot

Julkisivun energiakorjaus. JSY Kevätkokous 8.5.2012 Stina Linne

Julkisivun energiakorjaus. JSY Kevätkokous 8.5.2012 Stina Linne Julkisivun energiakorjaus JSY Kevätkokous 8.5.2012 Stina Linne Esityksen sisältö Korjausrakentamisen osuus energiansäästötalkoissa Rakennusten lämpöenergian kulutus Julkisivun energiakorjaukset Korjausten

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiö: Valvoja tarkastaa tehdyn työn ja tekee siitä tarkastuspöytäkirjan sekä dokumentoi työn. Töiden aloitus on ja arvioitu kestoaika

Asunto-osakeyhtiö: Valvoja tarkastaa tehdyn työn ja tekee siitä tarkastuspöytäkirjan sekä dokumentoi työn. Töiden aloitus on ja arvioitu kestoaika ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MUKAINEN ILMOITUS TEHTÄVISTÄ KUNNOSSAPITOTÖISTÄ MUUTOSTÖISTÄ Asunto-osakeyhtiö: Huoneistossa tehtävistä kunnossapito- ja muutostöistä on esitetty toimenpiteet liitteenä olevassa neljäosaisessa

Lisätiedot

Haluatko ilmoituksen myös sähköpostina Kyllä En. Toimipaikka tai työnantaja Alkaen Puhelin toimeen. Toimipaikka Alkaen Puhelin toimeen

Haluatko ilmoituksen myös sähköpostina Kyllä En. Toimipaikka tai työnantaja Alkaen Puhelin toimeen. Toimipaikka Alkaen Puhelin toimeen VUOKRA-ASUNTOHAKEMUS Tulosta, täytä ja allekirjoita hakemus ja toimita se liitteineen kunnan asuntotoimistoon tai muulle vuokra-asunnon omistajalle. 1 Henkilötiedot 1.1 Hakijan henkilötiedot Sukunimi Entiset

Lisätiedot

Kiinteän omaisuuden myynti/määräala kiinteistöstä Gröndal 753-421-12-1 sekä kiinteistö 753-421-878-4/Louhintahiekka Oy

Kiinteän omaisuuden myynti/määräala kiinteistöstä Gröndal 753-421-12-1 sekä kiinteistö 753-421-878-4/Louhintahiekka Oy Valtuusto 65 18.06.2012 Kiinteän omaisuuden myynti/määräala kiinteistöstä Gröndal 753-421-12-1 sekä kiinteistö 753-421-878-4/Louhintahiekka Oy 299/10.00.02/2012 KAAVJAOS 39 Kaavoitusjaosto 28.03.2012 Valmistelija:

Lisätiedot

Paikka: Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä, sali 3, 1 krs.

Paikka: Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä, sali 3, 1 krs. MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 18.12.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALOHUONEISTO

Lisätiedot

Vuores Palvelu Oy. Jouni Honkanen 3.2.2015. Vuores-talo Rautiolanrinne 2

Vuores Palvelu Oy. Jouni Honkanen 3.2.2015. Vuores-talo Rautiolanrinne 2 Vuores Palvelu Oy Jouni Honkanen 3.2.2015 Vuores-talo Rautiolanrinne 2 Vuores Palvelu Oy Perustaja ja pääomistaja Tampereen kaupunki Kaupungin omistusosuus tällä hetkellä noin 60 % Omistus siirtyy vähitellen

Lisätiedot

Laaksonen Kyllikki Saarelma Markku. Muut Tuominen Pirjo palvelusihteeri, pöytäkirjanpitäjä

Laaksonen Kyllikki Saarelma Markku. Muut Tuominen Pirjo palvelusihteeri, pöytäkirjanpitäjä Iitin kunta Pöytäkirja 2/2015 1 Tarkastuslautakunta 18.02.2015 Aika Keskiviikko 18.02.2015 klo 18:00-19:49 Paikka Kunnantalo, kunnanhallituksen kokoushuone Saapuvilla Yli-Kaitala Markku Heinonen Sinikka

Lisätiedot

Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen?

Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen? Toimitusjohtaja, tekniikan tohtori Suomen Betoniyhdistys ry JULKISIVU 2011 Messukeskus 12.11.2011 Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen? 1(17) Esityksen teemat Asiantuntijoiden

Lisätiedot

MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT

MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT Osakkeenomistajalla ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöistä Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajan on ilmoitettava huoneistonsa kunnossapito- ja muutostyöstä

Lisätiedot

Kuntien välisen yhteistyön kehittäminen tiemerkintöjen hankinnassa

Kuntien välisen yhteistyön kehittäminen tiemerkintöjen hankinnassa Kuntien välisen yhteistyön kehittäminen tiemerkintöjen hankinnassa TAMPERE, Tiemerkintäpäivät 12 13.2.2015, Tekninen johtaja Antti Korte, Raision kaupunki Aiempien päivien pohdintoja Uudet tavat hankkia,

Lisätiedot

Yhtiökokousinfo. Asunto-osakeyhtiö Kirkonrotta 3.6.2014

Yhtiökokousinfo. Asunto-osakeyhtiö Kirkonrotta 3.6.2014 Yhtiökokousinfo Asunto-osakeyhtiö Kirkonrotta 3.6.2014 Esityksen sisältö 1. Hankkeen organisaatio 2. Hankkeen vaiheet 3. Ehdotettavat toimenpiteet 4. Alustava aikataulu Hankkeen tilanne/prosessi Toteutussuunnittelu

Lisätiedot

Vetovoimaa rakennusalalle

Vetovoimaa rakennusalalle Vetovoimaa rakennusalalle Rakennusalan valtteja Koulutus Tulevaisuuden keskeisiä osaamistarpeita Satu Elho Asiamies Rakennus- ja kiinteistöpalvelualan vetovoima ry www.themesta.net Mitä ammattilaiset itse

Lisätiedot

GRAANIN RANNAN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

GRAANIN RANNAN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MIKKELIN KAUPUNKI tekninen toimi / kaupunkisuunnittelu PL 278, 50101 Mikkeli e-mail: etunimi.sukunimi@mikkeli.fi 0058 GRAANIN RANNAN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 3.10.2013

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Esityslista 14/2013 1 (5) Kaupunginhallitus Kaj/2 8.4.2013

Helsingin kaupunki Esityslista 14/2013 1 (5) Kaupunginhallitus Kaj/2 8.4.2013 Helsingin kaupunki Esityslista 14/2013 1 (5) 2 Honkasuon Haapaperhosen alueen kolmen asuintontin ja niitä palvelevien autopaikkatonttien varaaminen Oulun Rakennusteho Oy:lle (Malminkartano, tontit 33350/1

Lisätiedot

Keurusselkä elää! elämystestausturvallisuusklusterilla eteenpäin. Keurusselän luoteisrannan toiminnallinen kehittämissuunnitelma 4.5.

Keurusselkä elää! elämystestausturvallisuusklusterilla eteenpäin. Keurusselän luoteisrannan toiminnallinen kehittämissuunnitelma 4.5. Keurusselkä elää! elämystestausturvallisuusklusterilla eteenpäin Keurusselän luoteisrannan toiminnallinen kehittämissuunnitelma 4.5.2015 Keurusselän luoteisrannan aluekehittämissuunnitelma Invest in Keuruu

Lisätiedot

Pilkeyrityksen liiketoimintaosaamisen kehittäminen. Timo Värre Jyväskylän ammattikorkeakoulu

Pilkeyrityksen liiketoimintaosaamisen kehittäminen. Timo Värre Jyväskylän ammattikorkeakoulu Pilkeyrityksen liiketoimintaosaamisen kehittäminen Timo Värre Jyväskylän ammattikorkeakoulu 1 Talouden hallinnan keskeiset osat Tulevaisuus Pitääkö kasvaa? KASVU KANNATTAVUUS Kannattaako liiketoiminta?

Lisätiedot

MÄNTSÄLÄN KUNTA ISONNIITYN PÄIVÄKOTI MÄNTSÄLÄ HANKESUUNNITELMA 31.8.2015

MÄNTSÄLÄN KUNTA ISONNIITYN PÄIVÄKOTI MÄNTSÄLÄ HANKESUUNNITELMA 31.8.2015 ISONNIITYN PÄIVÄKOTI MÄNTSÄLÄ HANKESUUNNITELMA 31.8.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. PÄIVÄHOIDON JÄRJESTÄJÄ... 3 1.1 Päiväkoti... 3 1.2 Päivähoidon järjestäjä... 3 2. HANKESUUNNITELMAN LAATIJA JA YHDYSHENKILÖT...

Lisätiedot

Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita

Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita Asuminen vastaanottokeskuksen asunnossa Vastaanottokeskus järjestää sinulle tilapäisen majoituksen

Lisätiedot

UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN

UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN 10.10.2012 Asiakkuusjohtaja Peter Ström, Suomen Talokeskus Oy Suomen Talokeskus Oy 1923 perustettu suomalainen insinööritoimisto Liikevaihto 13 milj. Henkilöstö

Lisätiedot

Asiakastyytyväisyys kohdallaan

Asiakastyytyväisyys kohdallaan Asiakastyytyväisyys kohdallaan 94 % asiakkaista suosittelee Maestroa Syksyllä 2012 teimme laajan asiakastyytyväisyyskyselyn ja selvitimme asiakkaidemme näkemyksiään Maestron myynnistä, asiakaspalvelusta

Lisätiedot

Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä. Samuli Koskela asianajaja, osakas

Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä. Samuli Koskela asianajaja, osakas Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä Samuli Koskela asianajaja, osakas Korjausrakentaminen Mitä tarkoitetaan? Yhtiö, osakas, insinöörit, juristit AOYL:nkäsitteet: kunnossapito muutostyö

Lisätiedot

Osavuosikatsaus Q2/2013. Toimitusjohtaja Jani Nieminen

Osavuosikatsaus Q2/2013. Toimitusjohtaja Jani Nieminen Osavuosikatsaus Q2/2013 Toimitusjohtaja Jani Nieminen Suomen johtava asuntovuokrausyritys Vuonna 1969 perustettu VVO on Suomen johtava asuntovuokraukseen erikoistunut yritys. Liiketoiminta perustuu asuntojen

Lisätiedot

VUOKRA-ASUNTOHAKEMUS Tulosta, täytä ja allekirjoita hakemus ja toimita se liitteineen kunnan asuntotoimistoon tai muulle vuokra-asunnon omistajalle.

VUOKRA-ASUNTOHAKEMUS Tulosta, täytä ja allekirjoita hakemus ja toimita se liitteineen kunnan asuntotoimistoon tai muulle vuokra-asunnon omistajalle. VUOKRA-ASUNTOHAKEMUS Tulosta, täytä ja allekirjoita hakemus ja toimita se liitteineen kunnan asuntotoimistoon tai muulle vuokra-asunnon omistajalle. 1 Henkilötiedot 1.1 Hakijan henkilötiedot Sukunimi Entiset

Lisätiedot

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa?

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? kunnalta kaupungilta Nuorisoasuntoliitolta (NAL) yksityisiltä vuokranantajilta esim. VVO ja SATO yksityisiltä henkilöiltä Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä?

Lisätiedot

Peter Ström Asiakkuusjohtaja 0400 508 057 peter.strom@talokeskus.fi

Peter Ström Asiakkuusjohtaja 0400 508 057 peter.strom@talokeskus.fi Peter Ström Asiakkuusjohtaja 0400 508 057 peter.strom@talokeskus.fi Hallitusti korjaushankkeeseen Asiakkuusjohtaja Peter Ström www.talokeskus.fi SUOMEN TALOKESKUS -KONSERNI Emoyhtiö Suomen Talokeskus Oy

Lisätiedot

LeaseGreen ostaa TalPron

LeaseGreen ostaa TalPron Kauppalehti Keskiviikko 06.08.2014 klo 11:17 LeaseGreen ostaa TalPron KUVA: Katja Lehto EMC Talotekniikka myy TalPron LeaseGreen Groupille. Ydinliiketoimintoihinsa keskittyvä EMC Talotekniikka myy TalPron

Lisätiedot

Järvenpään Mestariasunnot Oy Mestariasunnot kuuluu Järvenpään kaupunkikonserniin. Mestariasuntojen omistuksessa on tällä hetkellä 49 rivi- ja kerrostalokiinteistöä, joissa on yhteensä noin 1550 asuntoa.

Lisätiedot

Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro:

Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro: VASTAANOTTOTILOJA KOSKEVA VUOKRASOPIMUS VUOKRANANTAJA Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro: VUOKRALAINEN Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y-tunnus/kaupparekisteri nro: VUOKRAUKSEN KOHDE VUOKRASOPIMUKSEN

Lisätiedot

Hallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä.

Hallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä. 3 Huoneiston hallintaanotto 3.1 Hallintaanotto lyhyesti Huoneiston hallintaanotolla tarkoitetaan sitä, että taloyhtiö ottaa osakkaan huoneiston hallintaansa määräajaksi osakkaan tai esimerkiksi tämän vuokralaisen

Lisätiedot

Ääni toimitukselle. Toimituskyselyt kehitysideoiden kartoittajana

Ääni toimitukselle. Toimituskyselyt kehitysideoiden kartoittajana Ääni toimitukselle Toimituskyselyt kehitysideoiden kartoittajana TOIMI-hanke, päätösseminaari 6.11.2014 Aurora Airaskorpi Projektitutkija, Media Concepts Research Group @aairaskorpi auroraairaskorpi.com

Lisätiedot