Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä):

Transkriptio

1 HUONEISTON MUUTOSTYÖ TAI PESUTILAKUNNOSTUS RAKENNUSSUUNNITELMA JA OSAKKEEN OMISTAJAN SITOUMUS Päiväys / 20 Taloyhtiö Osoite Huoneisto Osakkeenomistaja Puhelin Sähköposti KORJAUSHANKKEEN SISÄLTÖ: Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä): Työhön tarvitaan rakennuslupa Pääsuunnittelija Puhelin Sähköposti EHDOT: Allekirjoittanut osakehuoneiston omistaja sitoutuu teettämään työn hallituksen hyväksymän suunnitelman ja rakennusluvan mukaan ja noudattamaan Suomen Rakentamismääräyskokoelman voimassa olevia määräyksiä ja hyvää rakennustapaa ja siihen että huoneisto muutostyön jälkeen muutoksien ja muutetun tilan osalta täyttää voimassa olevat määräykset. Huoneiston omistaja ja hänen saantomiehensä sitoutuu vastaamaan yhtiölle niistä mahdollisista kuluista joita muutos suoraan tai välillisesti aiheuttaa yhtiön peruskorjausten yhteydessä taikka muutoin. Allekirjoittanut huoneiston omistaja siistii välittömästi päivittäin rakennustyön aiheuttamat jäljet porras- ja muissa yhteisissä tiloissa, tai ellei näin ole tehty maksaa laskua vastaan yllämainitulle yhtiölle tästä siistimisestä aiheutuneet kulut huoneiston muutos ja korjaustöitä koskien sekä noudattamaan yhtiön järjestyssääntöjen ohjeita ja määräyksiä.

2 Yhtiö valvoo työn suunnittelua ja suoritusta ja suorittaa työn lopputarkastuksen. Näistä aiheutuvat kustannukset maksaa allekirjoittanut osakkeenomistaja. Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen luvan myöntämistä. Tampereella. päivänä kuuta 20 Allekirjoitus nimen selvennys Sitoumuksen liitteet ARK-pohjakuva kpl LVI-pohjakuva kpl Sähköpohjakuva kpl Muu liite kpl Suunnitelma hyväksytty yhtiön hallituksessa / 20 Lupa hankkeeseen myönnetty Tampereella. päivänä kuuta 20 Allekirjoitus nimen selvennys Taloyhtiön puolesta työtä valvoo rakennusmestari Petri Setälä (puhelin (03) sähköposti petri.setala@iisoy.fi) tai määräämänsä. Liite 1 Ohjeet ja määräykset 2 s. Liite 2 Pesutilailmoituskortti 1 s.

3 TALOYHTIÖN OHJEET JA MÄÄRÄYKSET OSAKKEENOMISTAJIEN HUONEISTOREMONTTEIHIN JA MUUTOSTÖIHIN Hankkeen valmistelu ja selvitykset - valmistele korjaushanke riittävän aikaisin varaa aikaa riittävästi - selvitä hankkeen luvanvaraisuus sekä rakennusvalvonnasta, että taloyhtiön isännöitsijältä - ilman lupaa voi tehdä ainoastaan pinnoitteiden uusimiseen liittyviä sisäkunnostuksia (esim. maalausta, tapetointia, keittiö kalusteiden uusinta) - kaikki yhtiön rakenteisiin sekä yhtiön kunnossapitovastuulla olevat sekä LVISjärjestelmiin liittyvät korjaukset vaativat taloyhtiön luvan sekä mahdollisesti lisäksi rakennusluvan - osakkaan korjaushankkeissa tarvittavat rakenteiden selvitykset ja kartoitukset (asbesti- yms.) kuuluvat osakkaalle Suunnitteluvaihe - tee tai teetä suunnitelmat (piirustukset, työselitykset yms.) etukäteen - käytä aina asiantuntijoita - lähetä suunnitelmat etukäteen taloyhtiön isännöitsijälle - varaa aikaa hallituksen käsittelyyn, muutostöihin liittyvät luvat käsittelee aina taloyhtiön hallitus - varaa aikaa mahdolliseen rakennuslupaprosessiin - korjaushanketta ei saa aloittaa ennen kuin taloyhtiön lupa ja mahdollinen rakennuslupa on myönnetty - jos taloyhtiö edellyttää sopimuksen tai sitoumuksen tekemistä korjaushankkeen asiallisesta suorittamisesta, työtä ei saa aloittaa ennen sopimuksen tai sitoumuksen tekemistä

4 Toteutusvaihe - pidä rakennuskohteessa aloituskatselmus, koolle kutsuttavia ovat: urakoitsija, taloyhtiön edustaja (isännöitsijä/tekninen isännöitsijä tai hallituksen puheenjohtaja), valvoja, mahdollisesti rakennustarkastaja, tee kokouksesta pöytäkirja - varaa aikaa siihen, että taloyhtiön valvojalla on mahdollisuus käydä tarkastamassa työn tulos eri vaiheissa sekä työn valmistuttua - kaikki rakennushankkeen aiheuttamat välilliset ja välittömät kustannukset maksaa työn teettävä osakkeenomistaja, myös taloyhtiön valvojan kustannukset - korjaustyöstä ei saa aiheutua mitään välitöntä tai välillistä haittaa, vahinkoa tai kuluja taloyhtiölle tai muille osakkeenomistajille - osakkaan muutos- ja korjaustyöoikeus ulottuu vain osakashallinnassa olevaan tilaan, korjaushanke ei saa miltään osin ulottua huoneiston ulkopuolelle, jollei tästä ole erikseen yhtiön (tai tarvittaessa myös naapureiden) kanssa sovittu - huoneistosta mahdollisesti purettava rakennusjäte on poistettava päivittäin osakkeenomistajan toimesta rakennusjätettä ei saa laittaa yhtiön jäteastioihin tai jätehuoneeseen rakennusjätettä ei saa varastoida yhtiön tontille tai tiloihin - rakennustyön turvallisuudesta vastaa kaikilta osin työtä teettävä osakkeenomistaja - kaikki kulkureitit, eteiset, käytävät, hissit, portaat ja ovet on suojattava kolhiintumiselta - kaikki yhtiön tilat ja rakenteet on siivottava päivittäin työpäivän päättymisen jälkeen rakennuspölystä yms. - tiedota naapureita remontin alkamisesta, sisällöstä, valmistumisajankohdasta sekä mahdollisista katkoksista (vesi, sähkö, lämpö) porraskäytävän ilmoitustaululla - runkoääniä aiheuttavat työvaiheet ovat sallittuja vain arkipäivisin kello 9-20

5 ILMOITUSLOMAKE PESUTILAKUNNOSTUS YHTEYSTIEDOT taloyhtiö asunto puhelin urakoitsija puhelin TIEDOT KOHTEESTA osoite osakas sähköposti yhteyshenkilö sähköposti lattiapinta-ala m2 seinäpinta-ala m2 lattian alustamateriaali KÄYTETYT MATERIAALIT tasoite vedeneriste vahvikkeet elastiset saumat MUUT TIEDOT seinien alustamateriaali primeri kaivotyyppi ja laipat läpivientien tiivistysaineet lattian kosteus aloitettaessa % seinien kosteus aloitettaessa % lattian kosteus ennen vedeneristystä % seinien kosteus ennen vedeneristystä % mittalaite vedeneristeasentaja MUUT A TIETOA KOHTEESTA mittaaja sertifikaaton nro Seinien vedeneristys tarkastettu ja hyväksytty / 20 Veden eristeen tarkastaja Lattian vedeneristys tarkastettu ja hyväksytty / 20 Veden eristeen tarkastaja