KIINTEISTÖ-, RAHOITUS- JA RAKENNUSLIIKETOIMINNAN VUOSISEMINAARI ANNUAL CONVENTION OF REAL ESTATE, FINANCING AND CONSTRUCTION INDUSTRIES

Transkriptio

1 KIINTEISTÖ-, RAHOITUS- JA RAKENNUSLIIKETOIMINNAN VUOSISEMINAARI ANNUAL CONVENTION OF REAL ESTATE, FINANCING AND CONSTRUCTION INDUSTRIES , Kylpylähotelli Rantasipi Aulanko Uusia innovaatioita Kansainvälisiä keskusteluja Liiketoiminnan dynamiikkaa Asiakkuuksista kilpailuetuihin Suomen Kiinteistöliitto ry * Toimitilajohdon yhdistys FIFMA ry * Suomen kiinteistöarviointiyhdistys ry * Asuntokiinteistö- ja rakennuttajaliitto ASRA ry * Suomen toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry * KTI Kiinteistötalouden instituutti * Kiinteistöalan Koulutuskeskus ja Kiinteistöalan Koulutussäätiö

2 Neuvottelukunta Anu Eronen, toimitusjohtaja, SOL Palvelut Oy Juha Hetemäki, toimitusjohtaja, Skanska Talonrakennus Oy Harri Hiltunen, Toimitusjohtaja, Suomen kiinteistöliitto ry Kari Inkinen, toimitusjohtaja, Sponda Oyj Hanna Kaleva, toimitusjohtaja, KTI Kiinteistötieto Oy Aulis Kohvakka, pääjohtaja, Senaatti-kiinteistöt Kari Kolu, toimitusjohtaja, Renor Oy Juha Kostiainen, kehitysjohtaja, YIT-Yhtymä Oyj Christian Lybeck, kiinteistöjohtaja, SOK Kiinteistötoiminnot Timo Nurminen, toimitusjohtaja, Catella Property Oy Aki Puska, toimitusjohtaja, Ovenia Oy Olli Salakka, toimitusjohtaja, VVO yhtymä Oyj Timo Stenius, johtaja, Eläke-Fennia Jari Vahviala, toimitusjohtaja, Reim Group Erkka Valkila, toimitusjohtaja, SATO Oyj Vesa Vanha-Honko, Head of Business Development, CapMan Real Estate Pertti Vanhanen, toimitusjohtaja, Aberdeen Property Investors Finland Oy Kauko Viitanen, professori, Teknillinen korkeakoulu Keijo Kaivanto, toimitusjohtaja/asiamies, Kiinteistöalan Koulutussäätiö Jouko Lahti, varatoimitusjohtaja, Kiinteistöalan Koulutuskeskus Oy Vuoden 2006 seminaarin tavoitteita Vahvistaa toimialan identiteettiä ja luoda edellytyksiä liiketoimintojen kehittämiselle. Saada kansainväliset yhteistyökumppanit ja sijoittajat mukaan keskusteluun avaamalla kiinteistösijoittamisen pohjoisen dimension mahdollisuuksia Korostaa asiakaslähtöisen toiminnan tavoitteita rakentamisessa, sijoittamisessa ja palvelutuotannossa. Tukea yhdyskuntarakenteiden kehitystä avaamalla uusia näkökulmia kaupunkien, kiinteistösijoittajien ja -kehittäjien yhteistyöhön. Avata ja jatkaa keskustelua asuntosijoittamisen kehitystrendeistä ja uusista sijoitusinstrumenteista Pohtia toimialan ja yritysten kilpailuetuja ylivoimaista asiakashyötyä ja ylivoimaista osaamista sekä niiden kehittämistä Hinta 1050 euroa + alv 22%. Päätöslounas lisämaksusta 21 euroa. Ilmoittautuminen mennessä tai faksaamalla ilmoittautumislomake (09) tai puhelimitse Susanna Sairanen (09) tai vaihde (09) Peruutukset veloituksetta mennessä. Myöhemmistä peruutuksista veloitamme 30 % osallistumismaksusta. Mikäli henkilö jää saapumatta seminaariin ilmoittamatta peruutuksesta etukäteen, veloitetaan osallistumismaksu kokonaisuudessaan. Majoitus ei kuulu hintaan ja varataan suoraan hotelleista. Aulanko (03) , Vaakuna (03) , Cumulus (03) , Vanajanlinna (03) Muut vaihtoehdot Lisätietoja ohjelman osalta Jouko Lahti puh tai jouko.lahti@kiinko.fi. ja käytännön järjestelyjen osalta Susanna Sairanen puh (09) , tai susanna.sairanen@kiinko.fi.

3 Torstai Ilmoittautuminen ja aamukahvi Seminaari A: TOIMINTAYMPÄRISTÖ Seminaarin puheenjohtajan avaus Toimitusjohtaja Harri Hiltunen, Suomen Kiinteistöliitto ry 9.35 Alkuräjähdys: Urbaanin renesanssin haaste Johtaja Teppo Turkki, IADE Suomen taideyliopistojen koulutus- ja kehittämisinstituutti, vieraileva tutkija, Wasedan yliopisto, Japani SUOMEN POLIITTISET LINJAUKSET Puheenjohtaja Jyrki Katainen, Kansallinen Kokoomus r.p. kansalliset talouspoliittiset linjaukset EU-linjaukset ja globalisaatiokysymykset hyvinvointipoliittiset linjaukset YRITYSTOIMINNAN NÄKYMÄT JA UUSIEN TYÖPAIKKOJEN SYNTY Hallituksen puheenjohtaja Eero Lehti, Suomen Yrittäjät, Taloustutkimus Oy toimialojen kehitys alueellinen kehitys haasteita toimitilamarkkinoille PÄÄOMAMARKKINAT JA KILPAILU SIJOITUSKOHTEISTA KANSAINVÄLISET MARKKINAT JA SUOMEN MARKKINAT Professori Vesa Puttonen, Helsingin kauppakorkeakoulu liikkuvien pääomien luonne kilpailu sijoituskohteista tulevaisuuden kehitysnäkymiä sijoittaisinko itse kiinteistöihin Vuosiseminaarin käytännön prosessit Lounas rinnakkaisseminaarit klo

4 Seminaari B: KIINTEISTÖMARKKINAT JA KEHITTYVÄT KIINTEISTÖSIJOITUSINSTRUMENTIT Puheenjohtaja: johtaja Timo Stenius, Keskinäinen vakuutusyhtiö Eläke-Fennia KIINTEISTÖSIJOITUSYMPÄRISTÖN FUNDAMENTIT JA UUDET SIJOITUSINSTRUMENTIT Johtaja, kiinteistö- ja pääomasijoitukset, asiakasrahoitus Esko Torsti Keskinäinen eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen kiinteistösijoitusympäristön fundamentit rahastot ja niiden strateginen merkitys ASUNTOSIJOITTAMINEN JA SIJOITUSRAHASTOT Toimitusjohtaja Ari Lahti, ICECAPITAL Pankkiiriliike Oy asuntomarkkinat sijoituskohteena asuntosijoitusrahastot LISTAAMATTOMIEN KIINTEISTÖSIJOITUSRAHASTOJEN PALKKIORAKENTEET JA -TASOT Toimitusjohtaja Hanna Kaleva, KTI Kiinteistötalouden instituutti eurooppalaisten kiinteistörahastomarkkinoiden kehitys ja osapuolet rahastojen palkkiorakenteet rahastomanagerien palkitsemisen kriittiset kysymykset Keskustelu ja kahvi Seminaari C: ASIAKKUUKSIEN UUDET ULOTTUVUUDET Puheenjohtaja: kehitysjohtaja Juha Kostiainen, YIT Oyj MUUTTUVA KULUTTAJA JA OSTOPAIKAN VALINTA Professori Heli Marjanen, Turun kauppakorkeakoulu ostokäyttäytymisen uudenlaista ryhmittelyä vaikutuksia kaupan investointien sijoittumiseen ASIAKKUUS KIINTEISTÖLIIKETOIMINNAN SOPIMUSSUHTEISSA Toimitusjohtaja Aki Puska, Ovenia Oy tuoton turvaamisesta lisäarvon tuottamiseen asiakkaan menestymiseen liittyvät optiomahdollisuudet ASIAKKUUKSIEN HALLINTA JA ASIAKASKOKEMUKSIEN TUOTTAMINEN IDEAPARK HANKKEESSA Markkinointijohtaja Toni Virkkunen, IdeaPark Oy hankkeen asiakkuuksien määrittely asiakaskokemusten syntymiseen panostaminen Keskustelu ja kahvi

5 Seminaari D: KAUPUNKIEN MAHDOLLISUUDET JA ROOLIT Puheenjohtaja: toimitusjohtaja Erkka Valkila, SATO Oyj KAUPUNKIEN KEHITTÄMINEN JA KIINNOSTAVUUS Kaupunginjohtaja Seppo Keskiruokanen, Riihimäen kaupunki mahdollisuuksia yritystoiminnalle ja sijoittajille hyvää elinympäristöä kaupunkilaisille PUBLIC-PRIVATE-PARTNERSHIP -KONSEPTIEN KEHITTÄMINEN Toimitusjohtaja Ilkka Ojala, Tampereen kaupungin tilakeskus yhteistyökonseptit hintamekanismit KIINTEISTÖSIJOITUSYHTIÖT KUNTIEN KIINTEISTÖOMAISUUDEN UUDELLEENJÄRJESTELYISSÄ Johtaja Kimmo Lehto, Kuntarahoitus Oyj edellytykset ja konseptit toimintamallit ja kannattavuus Keskustelu ja kahvi Session 1: NORTHERN DIMENSION Welcome and chairmen s opening: What kind of projects are going on? Mr. Jussi Palmu, Director, Catella Property Group Ltd Mr. Martti Rautee, Chairman, EuroRus Management & Investment Services Ltd FINLAND-SWEDEN-ST.PETERSBURG COMPARISONS Mr. Kari Kangas, Head of Client Relationships, Commercial Real Estate, SEB Merchant Banking Economic fundaments Yields and risk premiums Future trends INVESTING IN STOCKHOLM, HELSINKI AND ST. PETERSBURG Mr.Urban Edenström, CEO, Stronghold Invest AB Attractions for international investor Strength and weaknesses in different markets From opportunistic to core funds EUROPEAN PROPERTY OUTLOOK & LATEST TRENDS Mr. Alessandro Bronda, Head of European Research, Aberdeen Property Investors Which European markets and sectors are expected to generate the best returns in future? How do Helsinki, St. Petersburg and Stockholm compare? Questions/Answers and coffee/tea

6 Session 2: ST. PETERSBURG INVESTMENT PROSPECTS NEW GENERAL PLAN AS THE BASEMENT OF URBAN REGENERATION AND DEVELOPMENT Mr. Victor E. Polischuk, Vice-chairman of Committee for City Development and Architecture, Government of St. Petersburg, Russia New General Plan and the trends of functional zoning How St. Petersburg will look in 2016 educated guess STRATEGIC DEVELOPMENTS AS INVESTMENT PROSPECTS Mr Pavel A. Brusser, PhD, Head of Investment Projects Evaluation Department, Government of St. Petersburg, Russia, Committee for Investment and Strategic Projects St. Petersburg s profile and fundaments for investments Strategic projects evaluations and strategic cooperation REAL ESTATE MARKET OF ST. PETERSBURG CURRENT TRENDS AND MAJOR PLAYERS Mr. Kyle Patching, Director, Colliers International Fundaments and current trends Major players local and international investors and developers Refreshments ACQUISITION OF LAND PLOTS IN RUSSIA FOR COMMERCIAL DEVELOPMENTS Mr. Glenn S. Kolleeny, Managing Partner, Salans, Attorneys of Law Official processes Contract processes TAX QUESTIONS CONCERNING REAL ESTATE INVESTMENTS IN ST. PETERSBURG Mr. Jouko Kiesi, Senior Advisor, Attorney of Law, Attorneys of Law Borenius & Kemppinen Ltd Tax payment policy Tax planning Closing Networking, exhibition and refreshing time Dinner

7 Seminaari G: KILPAILUEDUT KIINTEISTÖLIIKETOIMINNASSA Puheenjohtaja: kiinteistöjohtaja Christian Lybeck, SOK Kiinteistötoiminnot KILPAILUETU MENESTYSSTRATEGIAN SISÄLTÖNÄ Filosofian tohtori, professori Toivo Äijö, Top Trainers Group uuden kilpailuympäristön asettamat haasteet menestysstrategialle miksi kilpailuedun ymmärtäminen on aivan keskeistä ylivoimainen asiakashyöty kilpailuetuna kilpailuedut ovat erisisältöisiä: keskeisten yritystyyppien kilpailuetuanalyysi Paneeli: Kiinteistöliiketoiminnan dynamiikat ja kilpailuedut yritykset vastaavat Christian Lybeck, SOK (juontaja) Juha Hetemäki; Skanska Talonrakennus Oy, Kari Kolu; Renor Oy, Antti Tuomela Ovenia Oy, Tapani Piri; GVA Finland Oy, Jussi Snällström; SOL Palvelut Oy, Tarja Takki; Indoorium Oy Tunnustuspalkinnot ja sertifioinnit Networking ja liiketoimintakeskustelut Päivällinen

8 Perjantai Puheenjohtajan avaus Seminaari H: UUSIA INNOVAATIOITA Puheenjohtaja: pääjohtaja Aulis Kohvakka, Senaatti-kiinteistöt 9.00 FORUM VIRIUM INNOVAATIOSTA MEDIAKAUPUNGIKSI Johtaja Jarmo Eskelinen, Forum Virium Helsinki innovaation ydin yhteistyötä, jossa kaikki voittavat 9.30 ROCKLEIPOMO TILAA KULTTUURILLE JA MUSIIKILLE Toimitusjohtaja Mikko Närhi, Traff Finland Oy idea ja konsepti toteutus ja asiakkaat KOKEMUSTALOUDESSA MENESTYKSEEN ASIAKASKOKEMUKSELLA Executive consultant, Partner Timo Onnela, Persona Consulting Nordic Oy lupauksesta kokemukseen kokemuksesta menestykseen Keskustelu ja tauko Session 3: FINNISH PROPERTYMARKET KEY FACTORS AND INVESTMENT PROSPECTS 8.55 Chairman s opening 9.00 FINNISH PROPERTY MARKET: STRUCTURE AND TRENDS Ms. Hanna Kaleva, Managing Director, KTI Finland Market structure and practices Property investment market: volymes, players and trends Rental market s development and future prospects 9.30 REAL ESTATE FUNDS CO-INVEST PROSPECTS Mr. Pertti Vanhanen, Managing Director, Aberdeen Property Investors Finland Ltd Market overview Strategies and prospects Management, managers and advisors REAL ESTATE INVESTMENT MARKET Mr. Timo Nurminen, Managing Director, Catella Property Ltd Will activity and foreign interest continue? Pressure on yields is there business left for buyers Which segments provide best opportunities for the investors

9 10.30 Refreshments Session 4: CLOSING KEYNOTES - UNDERSTANDING THE FUTURE THE DYNAMICS AND INTELLIGENCE OF THE REAL ESTATE MARKET OF THE NORTHERN DIMENSION Mr. Max Barclay, CEO, Newsec International The dynamics in Sweden, in Finland and in St. Petersburg - comparisons The dynamics of the northern dimension creating new co-competition INNOVATION CABABILITIES AND COMPETITIVE ADVANTAGES - FINLAND AS A SPECIAL CASE Speaker to be confirmed on September 29 at the latest Global competition and local excellence Creating The power of Finland Creating competitive advantages Creating co-competition Chairman s conclusions and closing ceremonies and the drawing of the winning tickets/badges to the next year s Convention/PIP Lunch Transportation to Helsinki via Airport Kiitos/Thank You!