Liitejakelu: - kauppakirjaluonnos tontista - Rakennus- Saarelan tarjous

Transkriptio

1 Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto Osakehuoneistojen ostaminen As Oy Viitasaaren Loistosta ja As Oy Viitasaaren Loisteesta 89/523/2016 Kaupunginhallitus Kaupunki on neuvotellut Rakennus Saarela Oy:n kanssa Rantatien II vaiheen eli As Oy Viitasaaren Loisteen rakentamisen käynnistämisestä ja tähän liittyvästä tonttikaupasta sekä muutaman asuinhuoneiston hankinnasta. Rakennus Saarela Oy on jättänyt kaupungille tarjouksen, jossa rakennusliike tarjoaa kaupungille vapaana olevaa osakehuoneistoa As Oy Viitasaaren Loistosta tontin luovuttamista vastaan sekä kahta osakehuoneistoa ostettavaksi As Oy Viitasaaren Loisteesta. Tontin hinta on kaupunginvaltuuston aikaisemman päätöksen mukaan euroa. Kaupunginhallitus on tutustunut Rakennus Saarela Oy:n asuinkerrostalokohteisiin ja hallitukselle on esitelty mm. As Oy Viitasaaren Loistossa vielä vapaana olevaa muutamaa osakehuoneistoa. Taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa on vapaana kolmio A4, 63,5 m², jonka myyntihinta on euroa. Kaupunki omistaa nyt 10 yksittäistä osakehuoneistoa, joista parhaillaan kaksi on tyhjänä ja myynnissä, sekä vuokratalo Hepokodin viisi huoneistoa. Huoneistot ovat Viitasaaren Vuokra-asunnot Oy:lla vuokravälityksessä. Vauhdittaakseen kaupunkikeskustan asuinkerrostalorakentamista kaupunki on aiemmin ostanut 4 kpl osakehuoneistoja sekä Viestinmäeltä että As Oy Viitasaaren Rantaraitista pyrkimyksenään myöhemmin myydä huoneistot edelleen. Viimeinen näistä huoneistoista on parhaillaan välittäjällä myynnissä. Liitejakelu: - kauppakirjaluonnos tontista - Rakennus- Saarelan tarjous Ehdotus Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus päättää esittää valtuustolle, että Viitasaaren kaupunki 1. myy Rakennus-Saarelalle 1465 m²:n suuruisen määräalan tilasta Puhelintalo ( ) siten, että rakennusliike maksaa kauppahinnan

2 Asunto Oy Viitasaaren Loiston osakkeilla nro:t , jotka oikeuttavat hallitsemaan osakehuoneistoa nro A 4 ( 3h + kk+s, 63,5 m²). Kaupungin omistukseen siirtyvään osakehuoneistoon kohdistuu lisäksi taloyhtiön laina yht euroa. Ostaja sitoutuu luovuttamaan tontin kauppakirjassa mainitulla kauppahinnalla myyjälle takaisin, mikäli rakentaminen ko määräalalla ei käynnisty kolmen vuoden kuluessa kaupantekohetkestä siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. 2. ostaa suunnitteilla olevasta Asunto Oy Viitasaaren Loisteesta yhden kaksion B10 ( 2. krs, 52,5 m²,2 h+kt +s), jonka velaton hinta on euroa ja yhden kolmion B 9 (2. krs, 69,5 m², 3h+kk+s), jonka velaton hinta on euroa. 3. myöntää vuoden 2016 talousarvion investointiosaan kohtaan Irtain omaisuus, Osakkeet ja osuudet yhteensä euron lisätalousarvion menomäärärahan, josta euroa katetaan lisätalousarvioon varattavalla myytävän määräalan tulomäärärahalla, euroa katetaan vuodelle 2016 Kiinteistöjen ostamiseen varatusta investointimäärärahasta ja loput lainanotolla. Perusteluna todetaan hyvälaatuinen ja monipuolinen asuntotarjonta kaupunkikeskustassa. Lisäksi todetaan, että huoneiston A4 hankinnalla varaudutaan enintään kahdeksan lapsen päivähoidon tilapäiseen sijoittamiseen uuden päiväkodin valmistumiseen saakka Kaupunginjohtaja täsmensi kokouksessa päätösehdotusta seuraavasti : "Kaupunginhallitus päättää esittää valtuustolle, että Viitasaaren kaupunki 1. myy Rakennus-Saarelalle 1465 m²:n suuruisen määräalan tilasta Puhelintalo ( ) siten, että rakennusliike maksaa kauppahinnan Asunto Oy Viitasaaren Loiston osakkeilla nro:t , jotka oikeuttavat hallitsemaan osakehuoneistoa nro A 4 ( 3h + kk+s, 63,5 m²). Kaupungin omistukseen siirtyvään osakehuoneistoon kohdistuu lisäksi taloyhtiön laina yht euroa. Ostaja sitoutuu luovuttamaan tontin kauppakirjassa mainitulla kauppahinnalla myyjälle takaisin, mikäli rakentaminen ko määräalalla ei käynnisty kolmen vuoden kuluessa kaupantekohetkestä siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. 2. ostaa suunnitteilla olevasta Asunto Oy Viitasaaren Loisteesta yhden kaksion B10 ( 2. krs, 52,5 m²,2 h+kt +s), jonka velaton hinta on

3 euroa ja yhden kolmion B 9 (2. krs, 69,5 m², 3h+kk+s), jonka velaton hinta on euroa. 3. myöntää vuoden 2016 talousarvion investointiosaan kohtaan Irtain omaisuus, Osakkeet ja osuudet yhteensä euron lisätalousarvion menomäärärahan, josta euroa katetaan lisätalousarvioon varattavalla myytävän määräalan tulomäärärahalla ja euron lisälainanotolla. Perusteluna todetaan hyvälaatuinen ja monipuolinen asuntotarjonta kaupunkikeskustassa. Lisäksi todetaan, että huoneiston A4 hankinnalla varaudutaan enintään kahdeksan lapsen päivähoidon tilapäiseen sijoittamiseen uuden päiväkodin valmistumiseen saakka." Keskustelun kuluessa Seppo Ijäs esitti seuraavaa: "Kaupunki omistaa Vuokra-Asunnot Oy:n kautta n. 40 vuokrattavaa/ myytävää asuntoa. Lisäksi kaupungilla on suorassa omistuksessa n. 15 asuntoa. Keskustassa on myynnissä n. 25 kerrostalohuoneistoa vapailla markkinoilla. Ko asunnoista on siis todella suurta ylitarjontaa ja hintataso vanhoissa asunnoissa on erittäin edullinen nyt tarjolla oleviin vertailtuna. Kun nämäkään eivät mene kaupaksi, mistä kuvitellaan löytyvän ostajia esitetyille todella korkean hintaluokan asunnoille. Esitetyistä asunnoista koituisi jatkuvia kuluja mm. yhtiövastikkeen ja sähkön muodossa. Tässä kilpailutilanteessa ei ole myöskään todennäköistä, että asuntoja saataisiin myytyä pidemmälläkään ajanjaksolla ja voitollisesti. Kuinka kaupunki kykenisi myyntiin muka paremmin kuin rakentajayhtiö. Jos kauppaan lähdettäisiin, jatkossa kaikkiin vastaaviin tapauksiin tulisi suhtautua samalla tavalla, tasapuolisuuden takia. Päätös ei saa vääristää kilpailua. Tämnkin uuden kerrostalon rakentaminen ja myymättä olevien asuntojen riski kuuluu yksinomaan yrittäjälle, joka sitä paitsi ei ole edes viitasaarelainen yhtiö. Täyttääkö päätösesitys julkisen tuen kriteerit? Niiden täytyy olla päätösesityksessä kirjallisesti selvitettynä. Esitän, että kaupunki ei lähde mukaan nyt esilläolevaan projektiin." Puheenjohtaja totesi, että keskustelun kuluessa on tehty kaupunginjohtajan päätösehdotuksesta poikkeava Seppo Ijäksen esitys, jota ei ole kuitenkaan kannatettu, joten se raukeaa ja kaupunginhallituksen päätökseksi on tullut kaupunginjohtajan kokouksessa tarkentama päätösehdotus. Päätös

4 Hyväksyttiin kaupunginjohtajan kokouksessa tarkentama päätösehdotus. Merkitään, että Seppo Ijäs ilmoitti jättävänsä päätökseen eriävän mielipiteensä. Muutoksenhaku Toimenpiteet Muutoksenhakukielto Jatkokäsittelyyn kaupunginvaltuusto Kaupunginvaltuusto Liitejakelu: - Kauppakirjaluonnos tontista - Rakennus-Saarelan tarjous Ehdotus Kaupunginhallitus päätti esittää valtuustolle, että Viitasaaren kaupunki 1. myy Rakennus-Saarelalle 1465 m²:n suuruisen määräalan tilasta Pu he linta lo ( ) siten, että rakennusliike maksaa kauppahinnan Asunto Oy Viitasaaren Loiston osakkeilla nro:t , jotka oikeuttavat hal litse maan osakehuoneistoa nro A 4 (3h+kk+s, 63,5 m²). Kaupungin omis tukseen siirtyvään osakehuoneistoon kohdistuu lisäksi taloyhtiön laina yht euroa. Ostaja sitoutuu luovuttamaan tontin kauppakirjassa mai ni tul la kauppahinnalla myyjälle takaisin, mikäli rakentaminen ko määräalalla ei käynnisty kolmen vuoden kuluessa kaupantekohetkestä siihen val mius as teeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa ra ken nus jär jestyk sen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. 2. ostaa suunnitteilla olevasta Asunto Oy Viitasaaren Loisteesta yhden kaksion B10 (2. krs, 52,5 m²,2 h+kt+s), jonka velaton hinta on euroa ja yhden kolmion B 9 (2. krs, 69,5 m², 3h+kk+s), jonka velaton hinta on euroa. 3. myöntää vuoden 2016 talousarvion investointiosaan kohtaan Irtain omaisuus, Osakkeet ja osuudet yhteensä euron lisätalousarvion me nomää rä ra han, josta euroa katetaan lisätalousarvioon varattavalla myytä vän määräalan tulomäärärahalla ja euron lisälainanotolla. Perusteluna todetaan hyvälaatuinen ja monipuolinen asuntotarjonta kau punki kes kus tas sa. Lisäksi todetaan, että huoneiston A4 hankinnalla va rau du taan enintään kahdeksan lapsen päivähoidon tilapäiseen sijoittamiseen uu den päiväkodin valmistumiseen saakka

5 Keskustelun kuluessa valtuutettu Seppo Ijäs teki seuraavan esityksen: "Kaupunki omistaa Vuokra-Asunnot Oy:n kautta n. 40 vuokrattavaa/ myy tävää asuntoa. Lisäksi kaupungilla on suorassa omistuksessa n. 15 asuntoa. Kes kus tas sa on myynnissä n. 25 kerrostalohuoneistoa vapailla markkinoilla. Ko. asunnoista on siis todella suurta ylitarjontaa ja hintataso vanhoissa asunnois sa on erittäin edullinen nyt tarjolla oleviin vertailtuna. Kun nä mä kään ei vät mene kaupaksi, mistä kuvitellaan löytyvän ostajia esitetyille to del la kor kean hintaluokan asunnoille. Esitetyistä asunnoista koituisi jatkuvia kuluja mm. yhtiövastikkeen ja sähkön muodossa. Tässä kilpailutilanteessa ei ole myöskään todennäköistä, että asun to ja saataisiin myytyä pidemmälläkään ajanjaksolla ja voitollisesti. Kuin ka kaupunki kykenisi myyntiin muka paremmin kuin rakentajayhtiö. Jos kauppaan lähdettäisiin, jatkossa kaikkiin vastaaviin tapauksiin tulisi suhtau tua samalla tavalla, tasapuolisuuden takia. Päätös ei saa vääristää kil pailua. Tämänkin uuden kerrostalon rakentaminen ja myymättä olevien asuntojen ris ki kuuluu yksinomaan yrittäjälle, joka sitä paitsi ei ole edes vii ta saa re lainen yhtiö. Sisältääkö osakekauppa EU:n, valtion tai muuta kiellettyä julkista tukea. Tämän tukiasian tulee olla päätösesityksessä kirjallisesti varmistettu." Keskustelun kuluessa kaupunginhallituksen puheenjohtaja Tiina Minkkinen il moit ti vetävänsä asian pois esityslistalta. Puheenjohtajan tiedustellessa valtuu te tuil ta sopiiko valtuustolle, että käsiteltävänä oleva asia vedetään pois listalta ja palautetaan kaupunginhallitukselle valmisteltavaksi, kukaan ei vastustanut, joten puheenjohtaja totesi valtuuston poistaneen asian kä sit telys tä ja palauttaneen sen kaupunginhallitukselle uudelleen val mis tel ta vak si. Päätös Kaupunginvaltuusto päätti poistaa asian listalta ja palauttaa sen kau pun ginhal li tuk sen uudelleen valmisteltavaksi. Merkitään, että tämä pykälä käsiteltiin kokouksessa pykälän 38 jälkeen. Muutoksenhaku Toimenpiteet Muutoksenhakukielto Jatkokäsittelyyn kaupunginhallitus, ote Rakennus-Saarela, ta lous joh ta ja