Karjalohjan entisen kunnantalon, kiinteistön , myynti

Transkriptio

1 Tekninen lautakunta Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto Tekninen lautakunta Karjalohjan entisen kunnantalon, kiinteistön , myynti 55/ /2015 TEKLA Entinen Karjalohjan kunnantalo on tyhjillään. Rakennuksessa toiminut asiakas pal ve lu pis te on siirtynyt kesällä 2015 kirjaston yhteyteen ja ra ken nuksen 2. kerroksessa toiminut esiopetus koulun yhteyteen. Rakennus on pois sa palveluverkosta. Strategisten tavoitteiden mukaisesti palveluverkon ul ko puo li sis ta tiloista on tarkoitus luopua. Entinen Karjalohjan kunnantalo sijaitsee Karjalohjan keskustassa, Ahtilan ky läs sä Kylänpää nimisellä tilalla, osoitteessa Keskustie 23. Kiinteistö si jaitsee asemakaava-alueella, kiinteistötunnus on Ym pä ris tö toimen kaavoituksen antamien tietojen mukaan: Voimassaolevassa asemakaavassa kiinteistö on YH eli hallinto- ja vi ras tora ken nus ten korttelialue. Kunnantalo on suojeltu sr-merkinnällä; Suo jel ta va rakennus. Rakennusta ei saa purkaa ja sen ulkoasua muuttaa ilman pa kotta vaa syytä. Asemakaavassa on kunnantalon ympärillä Ra ken nus ra ja. Rakennus on sijoitettava poikkiviivojen osoittamalle puolelle rajaa. Kort te lialu een keskellä on eri kaavamääräysten alaisten alueenosien välinen ra ja, jonka eteläpuolelle so. kunnantalon eteläpuolelle on rakennettu ta lous raken nus. Asemakaavan mukainen rakennusoikeus on ilmoitettu te hok kuuslu ku na e=0,40 ja sallittu kerrosluku on II. Rakennuspaikan pin ta-ala on 2819 m 2. Toimistorakennuksen eli entisen kunnantalon rakennuksen kokonaisala on 588 m 2, rakennus on kaksi kerroksinen. Rakennus on puurakenteinen, öljy läm mit tei nen ja liitetty vesi- ja viemäriverkostoon.rakennuspaikalla si jaitsee myös talousrakennus, kokonaisalaltaan 40 m 2. Rakennuksessa ole van lämpökeskuksen kautta toimitetaan lämpö tällä hetkellä myös naa pu ri kiinteis töön. Lämmitysjärjestelmä on tarkoitus eriyttää. Rakennuksen myyntiaikeesta on tiedotettu alueen aluetoimikunnalle. Rakennuksesta ei ole pyydetty arviota eikä rakennuksesta ole laadittu kunto ar vio ta. Kiinteistö on perusteltua laittaa myyntiin ja myydä tarjousten perusteella. Erikseen jaettava asiakirja: - kartta Tj Tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle edelleen kaupun gin val tuus tol le seuraavan päätösesityksen:

2 KH Valtuusto päättää oikeuttaa kaupunginhallituksen myymään tar jous ten perusteella entisen Karjalohjan kunnantalon kiinteistön , osoitteessa Keskustie 23 Karjalohja, rakennuksineen ja liit ty mi neen. Kj Teknisen lautakunnan päätöksen jälkeen on Lohjan keskushallinnon kirjaamoon saapunut Karjalohjan Taidetalo ry:n kirjallinen esitys Karjalohjan entisen kunnantalon lahjoittamisesta Karjalohjan Taidetalo ry:lle. on toimitettu tulopäivänä sekä tekniselle toimelle että sivistystoimelle. otetaan tämän esityslistan erikseen jaettaviin asiakirjoihin. Sivistystoimi on antanut esityksen johdosta lausunnon. Lausunnon mukaan "Sivistystoimella ei ole tällä hetkellä tarvetta viedä omia toimintojaan vuokratiloihin. Sivistystoimi pyrkii hyödyntämään omien toimintojen järjestämisessä kaupungin omia tiloja eli koulua, kirjastoa, päiväkotia ja Katulamppua. Sivistystoimi suhtautuu kuitenkin suopeasti ko. hankkeeseen ja kannustaa omaehtoiseen ja kolmannen sektorin aktiiviseen toimintaan." Lohjan kaupunki on aiemmin lahjoittanut ns. kylätaloja kyläyhdistyksille seuraavasti: ent. Hongiston koulu Hongiston alueen kyläyhdistys ry:lle , ent. Kärkölän koulu Kärkölän kyläyhteisö ry:lle , ent. Jättölän koulu Jättölän kylätoimintayhdistys ry:lle ja ent. Leppäkorven koulu Leppäkorven-Järvenpään kylätoimintayhdistys ry:lle Lahjoituksen saaneet kyläyhdistykset olivat sopimuksilla jo ennen lahjoitusta käyttäneet ns. kylätaloja avoimeen kylätoimintaan. Lahjakirjalla on varmistettu ns. kylätalojen avoimuus kyläläisille lahjan ehtona siten, että lahja palautuu kaupungille mikäli taloa ei käytetä avoimeen kylätoimintaan. Karjalohjan aluetoimikunta on kokouksessaan käsitellyt asiaa. Aluetoimikunnan varapuheenjohtaja Olli Kilpisen mukaan aluetoimikunta tukee Karjalohjan Taidetalo ry:n esitystä ent. kunnantalon saamiseksi esityksen mukaiseen toimintaan. Aluetoimikunnan varapuheenjohtajan mukaan ent. kunnantalo voitaisiin lahjoittaa tai myydä esim. eurolla yhdistykselle. Aluetoimikunnan kokouksen pöytäkirja ei vielä ollut käytettävissä. Karjalohjan Taidetalo ry:n esitys poikkeaa aiemmista lahjoituksista siten, että sillä ei ole ollut aiemmin jo vakiintunutta toimittaa rakennuksessa, jonka lahjoittamista he ovat esittäneet. Asettamalla Karjalohjan entinen kunnantalo myyntiin kaupunginhallitus antaa tasa-arvoisen mahdollisuuden kaikille eri tahoille suunnitella toimintaansa tiloihin, mutta ei sulje pois myöskään sitä, etteikö Karjalohjan Taidetalon ry:n tarjousta voitaisi myöhemmässä vaiheessa hyväksyä.

3 Erikseen jaettavat asiakirjat: - Sijaintikartta - Karjalohjan Taidetalo ry esitys Sivistystoimen lausunto Karjalohjan koulun vanhempainyhdistys Lortti ry:n kannanotto Kj Kaupunginhallitus päättää 1) ettei Karjalohjan entistä kunnantaloa luovuteta lahjoittamalla Karjalohjan Taidetalo ry:lle 2) esittää kaupunginvaltuustolle seuraavan päätösesityksen: Va l t u u s t o p ä ä t t ä ä - oikeuttaa kaupunginhallituksen myymään tarjousten perusteella Karjalohjan entisen kunnantalon kiinteistön , osoitteessa Keskustie 23 Karjalohja, rakennuksineen ja liittymineen KV Talousjohtaja Henri Partanen oli kokouksessa asiantuntijana tämän asian käsittelyn ajan ja poistui kokouksesta klo Erikseen jaettavat asiakirjat: - Sijaintikartta - Karjalohjan Taidetalo ry esitys Sivistystoimen lausunto Karjalohjan koulun vanhempainyhdistys Lortti ry:n kannanotto Va l t u u s t o p ä ä t t ä ä - oikeuttaa kaupunginhallituksen myymään tarjousten perusteella Karjalohjan entisen kunnantalon kiinteistön , osoitteessa Keskustie 23 Karjalohja, rakennuksineen ja liittymineen. Käsittely Vastaehdotus Keskustelun aikana valtuutettu Heikki Linnavirta teki seuraavan vastaehdotuksen: 1. Kunnantaloa ei myydä toistaiseksi; 2. Kevään 2016 aikaan selvitetään mahdollisuus vuokrata kiinteistö Karjalohjalla toimiville rekisteröidyille yhdistyksille yhteiseksi kokoontumisja harrastustilaksi. Valtuutettu Birgitta Aittakumpu kannatti valtuutettu Heikki Linnavirran tekemää vastaehdotusta. Äänestys Koska oli tehty kaupunginhallituksen ehdotuksesta poikkeava kannatettu vastaehdotus, totesi puheenjohtaja, että on suoritettava äänestys.

4 Puheenjohtajan ehdotuksesta valtuusto hyväksyi äänestyksen suoritettavaksi nimenhuutona siten, että kaupunginhallituksen pohjaehdotusta kannattavat äänestävät JAA ja valtuutettu Linnavirran vastaehdotusta kannattavat äänestävät EI. Äänestyksessä annettiin kaksikymmentäkuusi (26) JAA ääntä ja kaksikymmentäviisi (25) EI ääntä. Puheenjohtaja totesi kaupunginhallituksen pohjaehdotuksen voittaneen äänestyksen äänin Täten kaupunginhallituksen esitys jäi voimaan. Kaupunginvaltuusto päätti oikeuttaa kaupunginhallituksen myymään tarjousten perusteella Karjalohjan entisen kunnantalon kiinteistön , osoitteessa Keskustie 23 Karjalohja, rakennuksineen ja liittymineen. Liite 1/kv äänestysluettelo TEKLA Kiinteistö on ollut myynnissä kaupungin omana myyntinä. Myyntikuulutus jul kais tiin kaupungin ilmoitustaululla, -sivuilla, toi mi tilat myynti-ilmoituksissa, maksullisella ilmoituksella Län si-uu si maa -lehdessä. Lisäksi myynti on ollut paikallislehdessä kahteen kertaan uu ti sena. Myynnissä ei käytetty huutokaupat.com sivustoa. Tarjoukset kiinteistöstä pyydettiin jättämään mennessä tekniseen toi meen. Määräaikaan mennessä on saatu yksi tarjous. Tarjouksen on jättänyt Karja loh jan Taidetalo ry. Tarjous on suuruudeltaan 2000 euroa. Karjalohjan aluetoimikunta on kirjeellään esittänyt, että kiinteistö myy dään Karjalohjan Taidetalo ry:lle. Tarjouksessa on esitetty, että kiinteistö myydään varusteineen ja ir tai mistoi neen. Toimialat ovat poistaneet kiinteistöstä heille käyttöön soveltuvan ir tai men omaisuuden. Lohjan museon edustaja on käynyt tiloissa. Irtain omai suus, jota ei otettu uusiokäyttöön, on toimitettu jätteenä kaatopaikalle. Ta lous ra ken nuk ses sa on edelleen irtainta huoltomiehen käytössä olevaa omai suut ta. Omaisuus siirretään pois ennen kaupantekoa, eikä kauppa näin ollen sisällä irtaimistoa. Myyntihinta on varsin alhainen. Myynnistä voi seurata lahjaveron mak su velvoi te ostajalle. Myyjä edellyttää, että ostaja itse selvittää mahdollisen lah jave ro vel voit teen verottajalta ja varautuu tarvittaessa sen mak sa mi seen. Tarjouksessa on esitetty, että talousrakennuksen käytöstä voidaan sopia erik seen. Tekninen toimi ei katso, että sillä on tarvetta talousrakennuksen käyt töön, eikä tule tekemään käytöstä erillistä sopimusta. Kaupunki eriyt tää viereisen rakennuksen lämmitysjärjestelmän ennen kaupan tekoa. Erikseen jaettavat asiakirjat: - kuulutus - tarjous - Karjalohjan aluetoimikunnan kirje

5 - kauppakirjaluonnos Tj Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että kau pun gin hal li tus hyväksyy kiinteistön , osoite Keskustie 23 Kar ja loh ja, myynnin Karjalohjan Taidetalo ry:lle 2000 euron kaup pa hin nal la ja että kaupunginhallitus oikeuttaa teknisen toimen laatimaan ja al le kir joit ta maan kauppakirjan.