TAMPEREEN KAUPUNKI KISSANMAA, asemakaavan tarkistaminen Asemakaava nro 8186 Diaarinumero: YPA: 7105/611/2007

Transkriptio

1 TAMPEREEN KAUPUNKI.. KISSANMAA, asemakaavan tarkistaminen Asemakaava nro Diaarinumero: YPA: // PALAUTEKOOSTE Luonnosvaiheen nähtävilläoloaikana.... saadut lausunnot (yht. kpl) sekä mielipiteet (yht. kpl) Saatuun palautteeseen on laadittu vastineet ja ne julkaistaan osana ehdotusvaiheen kaava-aineistoa.

2

3

4 TAMPERE Kaupunkiympäristön kehittäminen () Maankäytön suunnittelu Pvm.. Dnro TRE:/../ VIRANOMAISPALVELUIDEN/ YMPÄRISTÖNSUOJELUN LAUSUNTO ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOKSESTA Kartta no Päiväys.. Kaavan laatija: Sijainti: Katariina Korte, puh. KISSANMAA, asemakaavan tarkistaminen, ympäristön säilyttäminen Lisätietoja: Mikäli tarvitsette lisäaikaa lausunnon antamiseen, siitä on erikseen sovittava suunnittelijan kanssa. Lausunnon puuttuessa tulkitsemme, ettei teillä ole huomauttamista asiasta. Lomake palautetaan maankäytön suunnitteluun.. sähköpostiin Ei huomauttamista Lausuntoteksti:.. Harri Willberg Lausunto liitteenä mennessä Karhunkadun pohjoispuolen asuintontit ovat kokonaisuudessaan melualueella. Melutaso on enimmillään päivällä - db LAeq. Myös yöllä melun ohjearvot ylittyvät. (Tampereen kaupungin meluselvitys ). Asuinalueen suojaamiseen tarkoitetut meluesteet on esitetty asemakaavassa nro (kv..), jolle myös melulähde sijoittuu. Ympäristönsuojeluyksikkö pitää tärkeänä että nyt käsiteltävänä olevan asemakaavan melusuojaukset toteutetaan ennen uudisrakentamista. Meluesteiden toteuttaminen on oleellista asemakaavan osoittaman asumisen terveellisyyden ja viihtyvyyden kannalta. Asemakaavan sisällön osalta ei ympäristönsuojeluyksiköllä ole huomautettavaa. Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Sähköposti ja kotisivu PL Frenckellinaukio B kirjaamo@tampere.fi TAMPERE III krs. () ()

5 TAMPERE Kaupunkiympäristön kehittäminen () Maankäytön suunnittelu Pvm.. Päiväys Lausunnon antajan nimi Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Sähköposti ja kotisivu PL Frenckellinaukio B kirjaamo@tampere.fi TAMPERE III krs. () ()

6 TAMPERE Kaupunkiympäristön kehittäminen () Maankäytön suunnittelu Pvm.. Dnro TRE:/../ VIHERRAKENTAMISEN / KAKE LAUSUNTO ASEMAKAAVAN MUU- TOSLUONNOKSESTA Kartta no Päiväys.. Kaavan laatija: Sijainti: Katariina Korte, puh. KISSANMAA, asemakaavan tarkistaminen, ympäristön säilyttäminen Lisätietoja: Mikäli tarvitsette lisäaikaa lausunnon antamiseen, siitä on erikseen sovittava suunnittelijan kanssa. Lausunnon puuttuessa tulkitsemme, ettei teillä ole huomauttamista asiasta. Lomake palautetaan maankäytön suunnitteluun.. sähköpostiin kakemasu@tampere.fi Ei huomauttamista Lausuntoteksti: Lausunto liitteenä.. Milja Nuuttila / supa Päiväys Lausunnon antajan nimi mennessä Pikkupuistoon rajautuville uusille tonteille määräys pensasaidan tai - aidanteen istuttamisesta tontin rajoille myös puiston puolelle. Myös rakentamistapaohjetta täydennettävä siltä osin. Rakentamistapaohjeen sivulle pieni kirjoitusvirhe: koristepensaat (syreeni). Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Sähköposti ja kotisivu PL Frenckellinaukio B kirjaamo@tampere.fi TAMPERE III krs. () ()

7 TAMPERE Kaupunkiympäristön kehittäminen () Maankäytön suunnittelu Pvm.. Dnro TRE:/../ ELISA OYJ:N LAUSUNTO ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOKSES- TA Kartta no Päiväys.. Kaavan laatija: Sijainti: Katariina Korte, puh. KISSANMAA, asemakaavan tarkistaminen, ympäristön säilyttäminen Lisätietoja: Mikäli tarvitsette lisäaikaa lausunnon antamiseen, siitä on erikseen sovittava suunnittelijan kanssa. Lausunnon puuttuessa tulkitsemme, ettei teillä ole huomauttamista asiasta. Lomake palautetaan maankäytön suunnitteluun.. sähköpostiin Ei huomauttamista Lausuntoteksti: Lausunto liitteenä.. Antti-Jussi Kandell Päiväys Lausunnon antajan nimi mennessä Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Sähköposti ja kotisivu PL Frenckellinaukio B kirjaamo@tampere.fi TAMPERE III krs. () ()

8 TAMPERE Kaupunkiympäristön kehittäminen () Maankäytön suunnittelu Pvm.. Dnro TRE:/../ HYVINVOINTIPALVELUT / LIIKUNTAPALVELUT LAUSUNTO ASE- MAKAAVAN MUUTOSLUONNOKSESTA Kartta no Päiväys.. Kaavan laatija: Sijainti: Katariina Korte, puh. KISSANMAA, asemakaavan tarkistaminen, ympäristön säilyttäminen Lisätietoja: Mikäli tarvitsette lisäaikaa lausunnon antamiseen, siitä on erikseen sovittava suunnittelijan kanssa. Lausunnon puuttuessa tulkitsemme, ettei teillä ole huomauttamista asiasta. Lomake palautetaan maankäytön suunnitteluun.. sähköpostiin kakemasu@tampere.fi Ei huomauttamista Lausuntoteksti: Lausunto liitteenä.. Lasse Viheriäranta Päiväys Lausunnon antajan nimi mennessä Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Sähköposti ja kotisivu PL Frenckellinaukio B kirjaamo@tampere.fi TAMPERE III krs. () ()

9 TAMPERE Kaupunkiympäristön kehittäminen () Maankäytön suunnittelu Pvm.. Dnro TRE:/../ PIRKANMAAN PELASTUSLAITOKSEN LAUSUNTO ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOKSESTA Kartta no Päiväys.. Kaavan laatija: Sijainti: Katariina Korte, puh. KISSANMAA, asemakaavan tarkistaminen, ympäristön säilyttäminen Lisätietoja: Mikäli tarvitsette lisäaikaa lausunnon antamiseen, siitä on erikseen sovittava suunnittelijan kanssa. Lausunnon puuttuessa tulkitsemme, ettei teillä ole huomauttamista asiasta. Lomake palautetaan maankäytön suunnitteluun.. sähköpostiin Ei huomauttamista Lausuntoteksti: Lausunto liitteenä.. Pekka Mutikainen Päiväys Lausunnon antajan nimi mennessä Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Sähköposti ja kotisivu PL Frenckellinaukio B kirjaamo@tampere.fi TAMPERE III krs. () ()

10 TAMPERE Kaupunkiympäristön kehittäminen () Maankäytön suunnittelu Pvm.. Dnro TRE:/../ TILAKESKUS LIIKELAITOKSEN LAUSUNTO ASEMAKAAVAN MUU- TOSLUONNOKSESTA Kartta no Päiväys.. Kaavan laatija: Sijainti: Katariina Korte, puh. KISSANMAA, asemakaavan tarkistaminen, ympäristön säilyttäminen Lisätietoja: Mikäli tarvitsette lisäaikaa lausunnon antamiseen, siitä on erikseen sovittava suunnittelijan kanssa. Lausunnon puuttuessa tulkitsemme, ettei teillä ole huomauttamista asiasta. Lomake palautetaan maankäytön suunnitteluun.. sähköpostiin Ei huomauttamista Lausuntoteksti: Lausunto liitteenä.. Liisa Parviainen Päiväys Lausunnon antajan nimi mennessä Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Sähköposti ja kotisivu PL Frenckellinaukio B kirjaamo@tampere.fi TAMPERE III krs. () ()

11 TAMPERE Kaupunkiympäristön kehittäminen () Maankäytön suunnittelu Pvm.. Dnro TRE:/../ TAMPEREEN VEDEN LAUSUNTO ASEMAKAAVAN MUUTOSLUON- NOKSESTA Kartta no Päiväys.. Kaavan laatija: Sijainti: Katariina Korte, puh. KISSANMAA, asemakaavan tarkistaminen, ympäristön säilyttäminen Lisätietoja: Mikäli tarvitsette lisäaikaa lausunnon antamiseen, siitä on erikseen sovittava suunnittelijan kanssa. Lausunnon puuttuessa tulkitsemme, ettei teillä ole huomauttamista asiasta. Lomake palautetaan maankäytön suunnitteluun.. sähköpostiin Ei huomauttamista Lausuntoteksti: Lausunto liitteenä.. Sanna Siukola Päiväys Lausunnon antajan nimi mennessä Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Sähköposti ja kotisivu PL Frenckellinaukio B kirjaamo@tampere.fi TAMPERE III krs. () ()

12 TAMPERE Kaupunkiympäristön kehittäminen () Maankäytön suunnittelu Pvm.. Dnro TRE:/../ KAKE/YLEISTEN ALUEIDEN SUUNNITTELUN LAUSUNTO ASEMA- KAAVAN MUUTOSLUONNOKSESTA Kartta no Päiväys.. Kaavan laatija: Sijainti: Katariina Korte, puh. KISSANMAA, asemakaavan tarkistaminen, ympäristön säilyttäminen Lisätietoja: Mikäli tarvitsette lisäaikaa lausunnon antamiseen, siitä on erikseen sovittava suunnittelijan kanssa. Lausunnon puuttuessa tulkitsemme, ettei teillä ole huomauttamista asiasta. Lomake palautetaan maankäytön suunnitteluun.. sähköpostiin Ei huomauttamista Lausuntoteksti: Lausunto liitteenä.. Petri Keivaara Päiväys Lausunnon antajan nimi mennessä Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Sähköposti ja kotisivu PL Frenckellinaukio B kirjaamo@tampere.fi TAMPERE III krs. () ()

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29 TONTIN KISSANMAA () - -, SUDENKATU KEHITYSSUUNNITELMIA Tällä hetkellä tontilla (A= m) on yksikerroksinen asuinrakennus, joka on rakennettu ja otettu käyttöön. Käytetty kerrosala on m ja asuinpinta-ala m. Talossa on kellari ja kylmä ullakko. Alkuperäisen asemakaavan nro ohjeelliseen rakennusalaan x = m pohjautuva rakennusoikeus /- kerroksiselle omakotirakennukselle on m + m yhteensä m (räystäskorkeus m ja kattokaltevuus : /). Vanhojen asemakaavojen alueilla on ollut lisäksi rakennusjärjestyksen nojalla mahdollista rakentaa talousrakennus kevyenä rakennelmana m. Kissanmaa on asetettu rakennuskieltoon.. alkaen asemakaavan tarkistamista varten ja suojeluasemakaavan laatimiseksi. Rakennuskieltoa on jatkettu parin vuoden välein ja joka vuosi on asemakaavan laadintatavoite kaavoitusohjelmassa siirretty vuodella eteenpäin. Rakennus ja etenkin sen talotekniikka on elinkaarensa lopussa. Rakennuksen tilat ja niiden mitoitus, esteettömyys ja energiatehokkuus sekä rakennusmateriaalit eivät vastaa tämän päivän vaatimuksia. Rakennuksen laajentaminen ja/tai korjaaminen on ongelmallista. Isohko tontti Sudenkadun ja Sopulikadun kulmauksessa on kaakkoon viettävä. Rakennuksen nykyinen sijainti tontin yläreunalla ei vastaa alkuperäisen asemakaavan ajatusta, jossa rakennukset rytmittyvät polveillen Sopulinkadun varrella. Tonttia vastapäätä ja ristikkäin Sudenkadun varrella on tehty asemakaavan muutokset ja lisätty rakennusoikeus toiselle asuinrakennukselle vanhat tontit jakaen. Tontin alapuolella Sopulinkadun varrella on entinen kaupan talo muutettu pienkerrostaloksi. Tavoitteena on tehostaa tontin käyttöä ja samalla vanhan asemakaavan hengessä jäntevöittää risteysalueen ilmettä suhteessa ympäristöönsä, vastapäiseen pienkerrostaloon Sopulinkadun varrella ja kaavamuutoksien mahdollistamaan lisärakentamiseen Sudenkadun varrella. Tavoiteltava tonttitehokkuus on,, jolloin tontin rakennusoikeus olisi, x = m.

30 RAKENNUSOIKEUDEN KÄYTTÖVAIHTOEHTOJA I / tai r% II u/ ( ent. /r I /) VAIHTOEHTO kellari. kerros. kerros yhteensä A vanha rakennus - - uusi rakennus B vanha rakennus - uusi rakennus - C vanha rakennus - - uusi rakennus - VAIHTOEHTO uusi rakennus - uusi rakennus - VAIHTOEHTO uusi rakennus uusi talousrakennus VAIHTOEHTO Vanhan rakennuksen säilyttäminen ja täydennysrakentaminen A) Vanha rakennus säilytetään m, rakennetaan uusi asuinrakennus Sudenkadun ja Sopulinkadun kulmaan. Uudisrakennuksessa kerrosalaa on mahdollista sijoittaa myös kellarikerrokseen (/r) ja toiseen kerrokseen (/), kerrosala yhteensä + + = m. B) Vanha rakennus säilytetään m, nykyinen ullakkotila rakennetaan kerrosalaan laskettavaksi tilaksi m, jolloin vanhan rakennuksen kerrosala on yhteensä + = m, lisäksi rakennetaan uusi asuinrakennus Sudenkadun ja Sopulinkadun kulmaan. Uudisrakennuksessa kerrosalaa on mahdollista sijoittaa myös. kerrokseen (/), kerrosala yhteensä + = m. C) Vanha rakennus säilytetään m, lisäksi rakennetaan uusi asuinrakennus Sudenkadun ja Sopulinkadun kulmaan. Uudisrakennuksessa kerrosalaa on mahdollista sijoittaa myös. kerrokseen (/), kerrosala yhteensä + = m. Tämän vaihtoehdon suurena haasteena on vanhan rakennuksen saattaminen nykyiselle asuinrakennuksia koskevalle vaatimustasolle sekä rakennuksen sijainti, jossa hyvän ilmansuunnan piha-alue jää vähäiseksi. VAIHTOEHTO Vanha rakennus puretaan ja korvataan kahdella uudella asuinrakennuksella, toinen tontin yläosaan ja toinen Sudenkadun ja Sopulinkadun kulmaan. Uudisrakennuksissa kerrosalaa on mahdollista sijoittaa myös. kerrokseen (/), kerrosala yhteensä x ( +,) = m. Tämä vaihtoehto mahdollistaa taloparin vapaamman sijoittamisen tontille. Havainnekuvan mukaisella sijoitusehdotuksella risteysalue jäntevöityy ja rakennusmassat tukevat katutilan muodostusta. Talorivin mittakaavaisuus säilyy. VAIHTOEHTO Vanha rakennus puretaan ja korvataan yhdellä uudella asuinrakennuksella (vanhan asemakaavan mukaiselle rakennusalalle) ja erillisellä talousrakennuksella. Asuinrakennuksessa kerrosalaa on mahdollista sijoittaa myös kellarikerrokseen (/r) ja toiseen kerrokseen (/), jolloin asuinrakennuksen kerrosalaksi muodostuu + + = m, lisäksi kevyttä rakennelmaa vastaava talousrakennuksen kerrosala on m. Näin kokonaiskerrosala on yhteensä m ja tontin tehokkuusluku siten e=,. Tämä vaihtoehto vastaa rakennuksen sijainnin osalta vanhan asemakaavan ajatusta ja volyymiltään se saa tukea Sopulinkadun toisella puolella sijaitsevasta pienkerrostalosta. Muodostaa myös samaisen talon kanssa porttiaiheen Sopulinkadun alkupäähän. Tampere.. Kalevi Lammi Tuomo Nakari & Tiina Vimpari liitteenä havainne- ja asemapiirrosten luonnokset

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45