TAMPEREEN KAUPUNKI

Transkriptio

1 TAMPEREEN KAUPUNKI Tampella (IX), Kelloportinkatu 1, puisto- ja vesialuetta, Työnpuisto ja Vapriikinraitti, käyttötarkoituksen ja suojelumääräyksien tarkistaminen. Kaava nro Diaarinumero: TRE: 3307/ /2012 PALAUTEKOOSTE Osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläoloaikana saadut kommentit (yhteensä 3 kpl). Saatuun palautteeseen tullaan laatimaan vastineet luonnosvaiheessa ja ne julkaistaan osana nähtäville asetettavaa luonnosvaiheen kaava-aineistoa.

2

3

4

5 MUSEOVIRAST01 MUSEIVERKET PVM/DATUM DNRO/DNR MV/25/ /2013 Tampereen kaupunki Kaavoitus PL Tampere VIITE / REFERENS Lausuntopyyntonne ASIA / ARENDE LAUSUNTO Kaava nro 8495: Tampere - IX (TAMPELLA) , Kelloportinkatu 1, puisto- ja vesialuetta, Tyonpuisto ja Vapriikinraitti OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASTA Tampereen kaupunki on pyytanyt Museoviraston lausuntoa Tampellan entisen paakonttorin asemakaavan muutoksen osallistumis-ja arviointisuunnitelmasta. Museovirasto on perehtynyt aineistoon ja toteaa lausuntonaan seuraavan. Koska alueeseen, jota osallistumis-ja arviointisuunnitelma koskee, saattaa liittya teollisuushistoriallista kulttuuriperintoa, on alueella syyta tehda arkeologinen selvitys, joka sisaltaa historiallisen kartta-aineistoanalyysin ja maastotarkastuksen. Museovirastolla ei ole muuta huomautettavaa esitettyyn osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan. Yli-intendentti Helena Taskinen I ntendentti I ' Kaija Kiiveri-Hakkarainen Tiedoksi: Pirkanmaan maakuntamuseo Pirkanmaan Ely-keskus, ymparisto KKH/ELS NERVANDERINKATU 13 1 NERVANDERSGATAN 13, PL / PB 913, HELSINKI / HELSINGFORS. PUH I TEL (09) , FAKSI / FAX (09) , museovirasto.kirjaamo@nba.fi,

6 TAMPEREEN KAUPUNKI Tampella (IX), Kelloportinkatu 1, puisto- ja vesialuetta, Työnpuisto ja Vapriikinraitti, käyttötarkoituksen ja suojelumääräyksien tarkistaminen. Kaava nro Diaarinumero: TRE: 3307/ /2012 PALAUTEKOOSTE Luonnoksen nähtävilläoloaikana saadut lausunnot (yhteensä 10 kpl) ja mielipiteet (yhteensä 41 kpl).

7 TAMPEREEN KAUPUNKI LAUSUNTO 1 (2) Kaupunkikuvatoimikunta ENNAKKOLAUSUNTO TAMPELLAN ENTISEN PELLAVATEHTAAN ASEMAKAAVALUONNOKSEN VAIHTOEHDOISTA, KAAVA NRO 8495, TAMPELLA IX-956-1, KELLOPORTINKATU 1 Kaavoittaja on pyytänyt kaupunkikuvatoimikunnalta ennakkolausuntoa Tampellan entisen pellavatehtaan asemakaavaluonnoksen (kaava nro 8495) vaihtoehdoista ja päivätyillä viitesuunnitelmilla. Lausuntoa pyydetään asemakaavaluonnoksen liitteeksi. Kaupunkikuvatoimikunta toteaa seuraavaa: Tampellan vanha pellavatehdas sijaitsee keskeisellä paikalla Tammerkosken kansallismaisemassa. Keskeisen sijaintinsa, merkittävän historiansa sekä näyttävien julkisivujensa ansiosta entistä pellavatehdasta voidaan pitää yhtenä merkittävimmistä arvorakennuksista Tampereella ikonirakennuksena, jonka merkitys korostuu entisestään kaupungin kasvaessa. Toimikunnalle esiteltiin kaksi erilaista luonnosvaihtoehtoa, joista toisessa pellavatehtaan uudeksi käyttötarkoitukseksi esitetään pääosin yksityistä asuinkäyttöä (asuntovaihtoehto) ja toisessa julkista käyttöä museo- ja galleriatiloina (museovaihtoehto). Pellavatehtaan uudiskäytön suunnittelun tulisi lähteä toiminnallisen ratkaisun etsimisestä eli sopivan käyttötarkoituksen löytämisestä. Toimikunnan yksimielinen näkemys on, että arvokkaassa teollisuusmaisemassa sijaitsevalle, merkittävän kaupunkikuvallisen roolin ja vaikuttavat historialliset sisätilat omaavalle rakennukselle tulisi löytää ensisijaisesti julkista käyttöä. Tampellan vanha tehdasrakennus voisi olla esitetyn museovaihtoehdon mukainen yhdistelmä erilaisia kaupallisia tiloja (liiketilat, kahvilat, ravintolat jne.), kulttuuritiloja (museot, galleriat jne.) sekä vähäisissä määrin myös toimistotiloja. Kaupallisten tilojen määrä voisi olla jopa esitettyä suurempi, jolloin rakennuksen käyttäjäkunta todennäköisesti laajentuisi. Käyttötarkoituksen pohdinnan kantavana ajatuksena tulisikin olla se, että kaikilla kaupunkilaisilla on halutessaan mahdollisuus nauttia rakennuksen vaikuttavista historiallisista sisätiloista. Toimikunta esittää, että pääosin asuinkäyttöön suunnitellusta vaihtoehdosta luovutaan ja sen sijasta toisena vaihtoehtona tarkastellaan julkista käyttöä sekä asumista luontevasti yhdistelevää

8 TAMPEREEN KAUPUNKI LAUSUNTO 2 (2) Kaupunkikuvatoimikunta ns. hybridirakennus-vaihtoehtoa. Suunnittelun lähtökohtana tulisi olla ainakin rakennuksen Tammerkosken puoleisen osan ja etelään avautuvan kulmaosan sekä siihen liittyvän tornin osoittaminen julkiseen käyttöön (esimerkiksi museo-, galleria- tai liiketiloiksi). Asumista voitaisiin sijoittaa tarpeen mukaan jäljelle jäävään, eteläisen kulmaosan ja vanhan pääkonttorin päädyn väliseen rakennuksen osaan. Molempien vaihtoehtojen suunnittelussa tulisi kiinnittää erityistä huomioita upeiden sisätilojen säilyttämiseen. Myös ulkojulkisivuihin tehtävät muutokset tulisi pitää mahdollisimman vähäisinä, eikä niillä saisi muuttaa olennaisesti rakennuksen ilmettä. Harjakaton palauttamista kosken puoleiseen rakennuksen osaan voidaan kuitenkin harkita, jos se helpottaa uuden käyttötarkoituksen mukaisten lvi-konehuoneiden sijoittamista rakennuksen kuoren sisään. Yhdeksi suunnittelun reunaehdoksi tuleekin asettaa kattomaiseman säilyttäminen mahdollisimman vähäeleisenä. Lisätiedot: Kaupunkikuvatoimikunnan puheenjohtaja Eija Muttonen- Mattila, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Tampereen kaupungin kaupunkikuvatoimikunta Tiedoksi: Iina Laakkonen/Maankäytön suunnittelu Kalevi Näkki/Aihio Arkkitehdit Antti Moisala ja Kimmo Ylä-Anttila/Arkkitehtistudio M&Y

9

10

11

12

13

14

15 TAMPERE Kaupunkiympäristön kehittäminen 1 (1) Maankäytön suunnittelu Pvm Dnro TRE:3307/ /2012 TAMPEREEN KAUKOLÄMPÖ OY:N LAUSUNTO ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOKSESTA Kartta no 8495 Päiväys Asiaa suunnittelee: Iina Laakkonen, pun Kaupunginosa Kortteli Tontti IX (TAMPELLA) Kelloportinkatu 1, puisto- ja vesialuetta, Työnpuisto ja Vapriikinraitti, käyttötarkoituksen ja suojelumääräyksien tarkistaminen, kaavaluonnosvaihtoehdot viitesuunnitelmineen ja selvitysaineistoineen Lisätietoja: Mikäli tarvitsette lisäaikaa lausunnon antamiseen, siitä on erikseen sovittava suunnittelijan kanssa. Lausunnon puuttuessa tulkitsemme, ettei teillä ole huomauttamista asiasta. Lomake palautetaan suunnittelupalveluihin Ei huomauttamista Lausuntoteksti: Hannu Vuorinen Päiväys Lausunnon antajan nimi HUOM. Lomake palautetaan kakemasu@tampere.fi mennessä. Lausunto liitteenä Työnpuiston eteläosassa on oheisen piirustuksen mukaisesti kaukolämpöjohtoja, joiden nykyinen sijainti tulee turvata. Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Sähköposti ja kotisivu PL 487 Frenckellinaukio 2 B kirjaamo@tampere.fi TAMPERE III krs. (03) (03)

16

17 TAMPERE Kaupunkiympäristön kehittäminen 1 (1) Maankäytön suunnittelu Pvm Dnro TRE:3307/ /2012 TAMPEREEN SÄHKÖVERKKO OY:N LAUSUNTO ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOSVAIHTOEHDOISTA Kartta no 8495 Päiväys Asiaa suunnittelee: Iina Laakkonen, pun Kaupunginosa Kortteli Tontti IX (TAMPELLA) Kelloportinkatu 1, puisto- ja vesialuetta, Työnpuisto ja Vapriikinraitti, käyttötarkoituksen ja suojelumääräyksien tarkistaminen, kaavaluonnosvaihtoehdot viitesuunnitelmineen ja selvitysaineistoineen Lisätietoja: Mikäli tarvitsette lisäaikaa lausunnon antamiseen, siitä on erikseen sovittava suunnittelijan kanssa. Lausunnon puuttuessa tulkitsemme, ettei teillä ole huomauttamista asiasta. Lomake palautetaan suunnittelupalveluihin Ei huomauttamista Kari Tappura Päiväys Lausunnon antajan nimi HUOM. Lomake palautetaan kakemasu@tampere.fi mennessä. Lausunto liitteenä Lausuntoteksti: - Yleistä jalankulkua palvelevaan ulokkeeseen u-5 pitää jäädä mahdollisuus säilyttää nykyiset Tampellan vesivoimalaitoksen 5 kv ja 0,4 kv liittymiskaapelit sekä ohjauskaapelit. Alueelta tulee varata tila jakelumuuntamolle 30m2 et-merkinnällä (esim. autohallista). Kaava-alueella sijaitsee verkkoyhtiön käytössä olevia kaapeleita. Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Sähköposti ja kotisivu PL 487 Frenckellinaukio 2 B kirjaamo@tampere.fi TAMPERE III krs. (03) (03)

18 Kaupunkiympäristön kehittäminen Ympäristönsuojelu 1 (2) Kaupunkiympäristön kehittäminen Maankäytön suunnittelu LAUSUNTO ASEMAKAAVALUONNOKSESTA IX (TAMPELLA), X (KYTTÄLÄ) KAAVA NRO 8495 Asemakaavamuutoksen pohjaksi on laadittu kaksi vaihtoehtoa. Vaihtoehto A on pääkäyttötarkoitukseltaan asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue ja vaihtoehdossa B pääkäyttötarkoitukseksi on osoitettu museorakennusten korttelialue. Asemakaavaa varten on tehty ympäristön laatua ja ympäristöhäiriöitä koskevia selvityksiä. Seinä- ja lattiarakenteissa on todettu olevan haitta-aineita. Haittaaineita ei kuitenkaan ole selvitetty kattavasti, eikä selvityksestä käy ilmi, millä perustein tutkittavat kohteet on valittu. Rakenteiden puhtauden selvittäminen edellyttää lisätutkimuksia ja tutkimuspisteitä valittaessa on syytä ottaa huomioon tilojen käyttöhistoria. Haittaaineiden selvitystarve ja puhdistustaso on otettu huomioon vaihtoehto A:ssa pirak -merkinnällä. Samaa merkintää on syytä käyttää myös vaihtoehdossa B. Myös kiinteistön pohjakerroksen lattia ja maaperä on pilaantunut haitta-aineilla ja edellyttää puhdistamista. Maaperän pilaantuneisuuden ja puhdistamisen varmistamiseksi on molempiin vaihtoehtoihin syytä lisätä pima-1 merkintä. Hanketta varten tehdyssä meluselvityksessä todetaan, että sisämelun ohjearvo päivällä on 35 db, jolloin rakennuksen julkisivun tulee eristää melua 30 db. Äänen eristävyysvaatimus on merkitty kaavaan. Lisäksi todetaan, että talotekniikan ja rakenteiden uusimisessa on huomioitava sallittavat äänitasot Suomen rakentamismääräyskokoelman mukaisesti, mm. ilmanvaihdon, viemäröinnin ja vesikalusteiden tuottamalle äänelle sekä välipohjien ja huoneistoja erottavien väliseinien ääneneristävyydelle. Meluselvityksen mukaan oli Työnpuiston puoleisella seinustalla mitattuna paloasemalta lähtevän hälytysajoneuvon sireenien enimmäisäänitaso LAFmax 87 db. Sireenejä käytetään yöaikaan vain poikkeustapauksissa ja tällä perustein ei julkisivun ääneneristävyyttä ole katsottu tarpeelliseksi mitoittaa yöajan enimmäismelutason perusteella. Jos mitoitus tehdään sen mukaan, on ääneneristävyystarve 42 db. Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Sähköposti ja kotisivu PL 487 Frenckellinaukio kirjaamo@tampere.fi TAMPERE 2 B (03) (03)

19 Kaupunkiympäristön kehittäminen Ympäristönsuojelu 2 (2) Päiväaikaan 90 % lähdöistä tapahtuu sireenit päällä eli noin 15 lähtöä klo Tästä johtuen sisätiloissa kuunnellaan tason 57 db (seinä eristää 30 db) maksimimelua noin 15 kertaa päivässä ympäri vuoden. Tästä syystä ympäristönsuojeluyksikkö katsoo, että ainakin Työnpuiston puolelle on äänitasoerolle syytä antaa tiukempi vaatimus, 38 db, jolloin sireenien äänet eivät kuuluisi häiritsevän voimakkaina sisälle silloin, kun kiinteistön pääkäyttötarkoituksena on asuminen. Tärinäselvityksessä todetaan, että saadut äänenpainetason mittaustulokset ovat asuinhuoneistojen ohjearvorajan tasalla mittausepävarmuus 2 db huomioiden. Tämä puoltaa ympäristönsuojeluyksikön näkemyksen mukaan toimistovaihtoehdon valitsemista kiinteistön käyttötarkoitukseksi. Kiinteistö sijaitsee vanhassa tehdasympäristössä rajoittuen Työnpuistoon. Asumisvaihtoehdon osalta on tärkeää, että asukkaiden oleskelu- ja leikkialueille varataan tila kiinteistön alueelta ja Työnpuisto säilyttää julkisen vihertilan leiman. Pasi Halme Vs. ympäristönsuojelupäällikkö Valmistelija Marjatta Salovaara , Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Sähköposti ja kotisivu PL 487 Frenckellinaukio kirjaamo@tampere.fi TAMPERE 2 B (03) (03)

20 TAMPERE 1 (1) Vammais- ja esteettömyysasiamies pvm Asia: Esteettömyyslausunto kohteesta: kaava nro 8495 Tampella Esteettömyyslausunto Kelloportinkatu 1:ä, sen lähellä sijaitsevia vesi- ja puistoalueita, Työnpuistoa ja Vapriikinraittia koskevaa kaavaa ollaan tarkistamassa. Tampellan vanhan tehdasrakennuksen käyttötarkoitusta pohditaan. Tällä hetkellä rakennuksessa on toimistotiloja. Uusiksi käyttötarkoituksiksi on esitetty asumista tai julkista käyttöä, mm. museoita. Olen tutustunut kaavaehdotukseen ja esitän lausuntonani seuraavaa: Kaavassa päätetään alueesta, joka on kulttuurihistoriallisesti merkittävä sekä paikallisesti että kansallisesti. Sen kautta tamperelaiset pääsevät osallisiksi yhteisestä historiasta. Tamperelaisten yhdenvertaisuuden turvaamiseksi on tärkeää, että kohde on esteetön. Piirustusten perustella esteettömyys onkin huomioitu varsin hyvin tässä vaiheessa. Pysäköinti on tarkoitus hoitaa autohisseillä ja rakennuksen alle sijoittuvilla hallipaikoilla. Näihin ei ole suunnitteilla erillisiä le-pysäköintipaikkoja. Rakennuksen käyttäjät voivat lisäksi käyttää lähistöllä olevia pysäköintipaikkoja. Esteetön pysäköinti on olennainen osa esteettömyyttä etenkin talvella, jolloin tiet ovat liukkaita ja lumi estää liikkumisen. Edellytän, että pysäköintikysymys ratkaistaan kaavan jatkovalmistelussa. Maanalaisista paikoista sopiva määrä pitäisi mitoittaa ja merkitä le-paikoiksi. Tähän tarkoitukseen varattavien paikkojen on sijaittava hissien läheisyyteen. Suosittelen, että myös rakennuksen pääsisäänkäynnin tai muun keskeisen sisäänkäynnin läheisyyteen sijoitetaan yksi tai useampi le-paikka. Tehdasrakennuksen lähistöllä olevista paikoista mikään ei tällä hetkellä ole le-paikka. Tavallisen pysäköintipaikkanormin mukaan mitoitetut paikat eivät täytä esimerkiksi pyörätuolia käyttävien autoilijoiden tarpeita. Se, ettei paikkoja ole merkitty le-tunnuksin, tarkoittaa, että niitä voi käyttää kuka tahansa eivätkä ne välttämättä ole niitä tarvitsevien käytössä. Tunnuksen tehtävänä on osoittaa paikat niitä tarvitseville ja helpottaa paikkojen löytymistä. Edellytän, että lähialueen pysäköintipaikoilta osoitetaan riittävästi määräysten mukaan mitoitettuja ja merkittyjä le-paikkoja. Tampereella Amu Urhonen vs. vammais- ja esteettömyysasiamies Tampereen kaupunki, konsernihallinto PL 487, Tampere Puh amu.urhonen@tampere.fi Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Sähköposti ja kotisivu PL 487 Aleksis Kiven amu.urhonen@tampere.fi TAMPERE katu C

21 TAMPERE Kaupunkiympäristön kehittäminen 1 (1) Maankäytön suunnittelu Pvm Dnro TRE:3307/ /2012 TIRY / KEHITTÄMIS- JA SUUNNITTELUPALVELUIDEN LAUSUNTO ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOSVAIHTOEHDOISTA Kartta no 8495 Päiväys Asiaa suunnittelee: Iina Laakkonen, pun Kaupunginosa Kortteli Tontti IX (TAMPELLA) Kelloportinkatu 1, puisto- ja vesialuetta, Työnpuisto ja Vapriikinraitti, käyttötarkoituksen ja suojelumääräyksien tarkistaminen, kaavaluonnosvaihtoehdot viitesuunnitelmineen ja selvitysaineistoineen Lisätietoja: Mikäli tarvitsette lisäaikaa lausunnon antamiseen, siitä on erikseen sovittava suunnittelijan kanssa. Lausunnon puuttuessa tulkitsemme, ettei teillä ole huomauttamista asiasta. Lomake palautetaan suunnittelupalveluihin Ei huomauttamista Lausuntoteksti: Päiväys Lausunnon antajan nimi HUOM. Lomake palautetaan kakemasu@tampere.fi mennessä. Lausunto liitteenä Sivistys- ja elämänlaatupalveluiden ydinprosessin suhtautuminen museovaihtoehtoon on myönteinen ja se voisi ratkaista Tampereen taidemuseon tilatarpeita. Näin ollen jatkosuunnittelussa tämä vaihtoehto on syytä pitää mukana ja palata asiaan tarkemmin syksyllä. Museokäyttö vaatii kaupungin investointeja ja käyttötalousmenojen lisäystä, jotka on tarkemmin selvitettävä. Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Sähköposti ja kotisivu PL 487 Frenckellinaukio 2 B kirjaamo@tampere.fi TAMPERE III krs. (03) (03)

22

23

24

25

26 Palokangas Pirjo Lähettäjä: Lähdesmäki Ulla Lähetetty: 28. kesäkuuta :58 Vastaanottaja: Kakemasu Aihe: Lausunto kaavasta Diar. 228/2013 Pirkanmaan maakuntamuseolta on pyydetty mennessä lausuntoa asemakaavan muutosluonnoksesta, joka koskee kaavaa nro 8495:IX (Tampella), Kelloportinkatu 1. Kulttuuriympäristön osalta lausunnon tästä suunnitelmasta antaa kokonaisuudessaan Museovirasto. Ulla Lähdesmäki Suojelu- ja tutkimusarkeologi Pirkanmaan maakuntamuseo/kulttuuriympäristöyksikkö PL 487, Tampere , 1

27 TAMPERE Kaupunkiympäristön kehittäminen 1 (1) Maankäytön suunnittelu Pvm Dnro TRE:3307/ /2012 PIRKANMAAN PELASTUSLAITOKSEN LAUSUNTO ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOSVAIHTOEHDOISTA Kartta no 8495 Päiväys Asiaa suunnittelee: Iina Laakkonen, pun Kaupunginosa Kortteli Tontti IX (TAMPELLA) Kelloportinkatu 1, puisto- ja vesialuetta, Työnpuisto ja Vapriikinraitti, käyttötarkoituksen ja suojelumääräyksien tarkistaminen, kaavaluonnosvaihtoehdot viitesuunnitelmineen ja selvitysaineistoineen Lisätietoja: Mikäli tarvitsette lisäaikaa lausunnon antamiseen, siitä on erikseen sovittava suunnittelijan kanssa. Lausunnon puuttuessa tulkitsemme, ettei teillä ole huomauttamista asiasta. Lomake palautetaan suunnittelupalveluihin Ei huomauttamista Lausuntoteksti: Pekka Mutikainen Päiväys Lausunnon antajan nimi HUOM. Lomake palautetaan kakemasu@tampere.fi mennessä. Lausunto liitteenä Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Faksi Sähköposti ja kotisivu PL 487 Frenckellinaukio 2 B kirjaamo@tampere.fi TAMPERE III krs. (03) (03)

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

80

81

82

83

84

85

86

87