PTT:n suhdannekatsaus 2Q2014

Transkriptio

1 PTT:n suhdannekatsaus 2Q214 Markkinatilanteen heikkeneminen jatkuu vuoden alkupuoliskolla talotoimituksia selvästi vähemmän kuin edellisenä vuotena. PTT:n jäsenyritykset toimittivat kotimaahan vuoden ensimmäisellä vuosipuoliskolla (Q1+Q2) 1 25 omakotitaloa. Määrä on 2 % pienempi kuin edellisenä vuotena. Toimitusten arvossa mitattuna laskua edelliseen vuoteen oli 24 %. Omakotitalojen tilauskanta oli toisen vuosineljänneksen jälkeen 8,3 % pienempi kuin vuotta aiemmin vastavana ajankohtana, mutta tilauskannassa on oletettavasti projekteja, jotka eivät koskaan toteudu. Kotimaahan toimitettujen loma-asuntojen määrä kasvoi 6,4 % lukumäärässä mitattuna vuoden ensimmäisellä vuosipuoliskolla (Q1+Q2). Toimitusten arvo oli kuitenkin 9 % pienempi. Projektitoimitusten arvo vuoden ensimmäisellä vuosipuoliskolla (Q1+Q2) oli noin 3,5 % pienempi kuin vastaavana ajanjaksona edellisenä vuotena. Vilkkaan ensimmäisen vuosineljänneksen ansiosta projektimyynti oli vuoden ensimmäisellä vuosipuoliskolla selvästi edellisvuotta parempi. Omakotitalo-, loma-asunto- ja projektitoimitusten yhteenlaskettu toimitusten määrä vuoden ensimmäisellä vuosipuoliskolla (Q1+Q2) oli 15 % pienempi kuin edellisenä vuotena. Toimitusten arvossa mitattuna laskua oli 19 % edelliseen vuoteen verrattuna. PTT:n jäsenyritykset arvioivat heinäkuussa tehdyssä kyselyssä, että syksyn aikana talopakettimyynti edelleen heikkenee, mutta tuolloin odotukset ensi vuodesta olivat optimistisempia. Kyselyn jälkeen etenkin Ukrainan kriisi on syventynyt, mikä näkyy voimakkaasti elokuussa julkaistussa kuluttajien luottamusindikaattorissa. Kyselyhetken jälkeinen kehitys ennakoi, että toipuminen lykkääntyy jälleen odotettua pidemmälle. Omakotitalojen kauppa on vuoden aikana hidastunut aivan kuten perhekokoisten rivitalo- ja kerrostaloasuntojenkin kauppa. Merkittävimpiä syitä ovat yleinen talouskehitys ja elokuun aikana syventynyt Ukrainan kriisi, jotka ovat vaikuttaneet negatiivisesti kuluttajien kykyyn tehdä investointipäätöksiä. Lisäksi asuntokaupanketjun toimimattomuuteen vaikuttaa edelleen pankkien tiukat lainaehdot, jotka osaltaan estävät markkinan luonnollisen toiminnan ja siten kohtuuttomasti haittaavat suomalaisten kykyä vaihtaa asuntoja tarpeidensa mukaan. Pientaloteollisuus PTT ry PL 381 (Unioninkatu 14) Puh Helsinki ptt@pientaloteollisuus.fi

2 Pientaloteollisuudessa kehitys näkyy siten, että omakotitalon rakentamiseen henkisesti sitoutuneiden asiakkaiden talotoimituksia on jouduttu lykkäämään ja perumaan, koska esteeksi on noussut vanhan asunnon myyminen tai pankkien lainaehdot. PTT on 4.9. julkaisemassaan suhdannetilannetta käsittelevässä lehdistötiedotteessaan tehnyt esityksen valtion myöntämien omistusasuntolainojen valtiontakauksen ehtojen suhdanneluontoisesta tarkastamisesta. Takauksen euromääräisen rajan nostaminen saisi liikkeelle satojen omakotitalojen rakentamisen, joka puolestaan työllistäisi rakennusalaa. Toimenpide olisi valtion kannalta edullinen sillä se lisäisi verotuloja ja hillitsisi työttömyyden aiheuttamia kustannuksia. Vuodesta 214 arvioidaan muodostuvan selvästi heikomman kuin vuodesta 213. Omakotialoituksia ennustetaan kertyvän noin 6 5, kun vuonna 213 määrä oli 8 (laskua noin 2 % edellisestä vuodesta). Omakotirakentamisen määrä on ollut laskussa vuodesta 21 saakka huolimatta siitä, että omakotiasuminen on suomalaisten halutuin asumismuoto. Suhdannenäkymät kuukautta 6 kuukautta I II III IV I II PTT:n jäsenyrityksiltä kysyttiin miten ne arvioivat talopakettikaupan kehittyvän seuraavien 3 ja 6 kuukauden aikana. Positiivinen saldoluku kertoo, että talopakettikaupan odotetaan kasvavan kysytyllä aikavälillä kyselyhetken tilanteesta. Negatiivinen saldoluku kertoo vastaavasti heikentyvistä odotuksista. Vuoden 214 toisen neljänneksen jälkeen talokaupan arvioitiin hieman heikentyvän seuraavien 3 kuukauden aikana (saldoluku -27), mutta 6 kuukauden tähtäimellä saldoluku oli selvästi positiivinen (saldoluku 2). 2 (7)

3 Omakotitalotoimitukset , ,5 PTT:n jäsenyritysten omakotitalotoimitukset (M, alv %) kotimaassa Pientalojen aloitukset 214, Tilastokeskus PTT:n jäsenyritysten omakotitalotoimitukset (lukumäärä) kotimaassa. Toisen vuosineljänneksen aikana PTT:n jäsenyritykset toimittivat 758 omakotitalopakettia. Toimitusten yhteisarvo oli 65,7 M (alv %). Toimitusten määrä pieneni edellisen vuoden Q2:een verrattuna 22 % ja toimitusten arvossa mitattuna 23 %. Ensimmäisellä vuosipuoliskolla (Q1+Q2) toimitusten määrä oli 2 % pienempi kuin vuonna 213 toimitusten arvossa mitattuna laskua oli 24 %. 3 (7)

4 Loma-asuntotoimitukset ,7 5,2 4,6 6, ,3 4,2 4 3,3 3,6 3 2,5 2,4 2 1 PTT:n jäsenyritysten loma-asuntotoimitukset (M, alv %) kotimaassa PTT:n jäsenyritysten loma-asuntotoimitukset (lukumäärä) kotimaassa. PTT:n jäsenyritykset toimittivat vuoden 214 toisen vuosineljänneksen aikana 126 loma-asuntoa. Loma-asuntotoimitusten arvo oli 4,6 M (alv %). Lukumäärässä mitattuna kasvua edelliseen vuoteen oli 1 %. Toimitusten yhteenlaskettu arvo kuitenkin laski 1 %. Vuoden ensimmäisellä vuosipuoliskolla (Q1+Q2) toimitettujen loma-asuntojen määrä kasvoi 6,4 % lukumäärässä mitattuna, mutta toimitusten arvossa mitattuna laskua oli 9 % verrattuna vastaavaan ajanjaksoon vuotta aiemmin. 4 (7)

5 Projektitoimitukset 7, 6, 5, 4, , 6,3 4,4 5,6 5,4 5,1 5,9 6,1 3, 2,6 2, 1,6 1,, PTT:n jäsenyritysten projektitoimitukset (M, alv %) kotimaassa PTT:n jäsenyritysten kotimaan projektitoimitusten lukumäärä. Projektitoimituksilla tarkoitetaan talotoimituksia, joissa asiakkaana on yritys, yhteisö tai asuntoosakeyhtiö. Vuoden 214 toisella vuosineljänneksellä projektitoimituksia oli 83. Projektitoimitusten arvo oli 5,4 M (alv %). Sekä määrissä että toimitusten arvossa mitattuna laskua oli noin 3,5 % edellisen vuoden Q2:een verrattuna. 5 (7)

6 Kotimaan toimitukset yhteensä 214 Q % 213 Q Omakotitalot Loma-asunnot Projektimyynti PTT:n jäsenyritysten omakotitalo-, loma-asunto- ja projektitoimitusten yhteenlaskettu lukumäärä kotimaahan vuoden 213 ja 214 toisella neljänneksellä (Q2). Omakotitalo-, loma-asunto- ja projektitoimitusten yhteen laskettu toimitusten määrä vuoden 214 toisella vuosineljänneksellä oli 18 % pienempi kuin edellisenä vuotena. Toimitusten arvossa mitattuna laskua oli 21 % edelliseen vuoteen verrattuna. Yhteenlaskettu toimitusten määrä oli vuoden ensimmäisellä vuosipuoliskolla (Q1+Q2) 15 % pienempi kuin edellisenä vuotena. Toimitusten arvossa mitattuna laskua oli 19 % edelliseen vuoteen verrattuna. 6 (7)

7 Kuluttajien luottamusindikaattori Lähde: Tilastokeskus ( ) 7 (7)