IISALMEN KAUPUNKI Terveyskeskus PERUSKORJAUS SPRINKLER-TARJOUSPYYNTÖ

Transkriptio

1 IISALMEN KAUPUNKI Terveyskeskus PERUSKORJAUS SPRINKLER-TARJOUSPYYNTÖ

2 18 Sisällys 1 Rakennushankkeen yhteystiedot Rakennushanke Yhteystiedot Hankkeen urakkamuoto Alistussuhteet Työn toteutus ja yhteistoiminta Yhteistoiminta Rakentamiseen liittyvä tiedonantovelvollisuus Katselmukset Sprinklerurakan sisältö Sprinklerurakoitsijan velvoitteet Sprinklerurakasta rakennusurakkaan aiheutuvat velvoitteet Sprinklerurakasta sähköurakkaan aiheutuvat velvoitteet Sprinklerurakasta LV-urakkaan aiheutuvat velvoitteet Sprinkleriurakasta AU-urakkaan aiheutuvat velvoitteet Urakka-aika Rakennusaika ja välitavoitteet Viivästyminen Vastuuvelvoitteet Takuuaika Urakoitsijan vakuudet Vakuutukset Rakennuttajan vakuudet Rakennuttajan maksuvelvollisuus Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinnan maksaminen Erityiset maksuerät Muutostyöt Yksikköhinnat Valvonta Luovutusaineisto Käytön opastus Erimielisyydet Urakoitsijan valintaperusteet Valintaperusteet Vaihtoehtotarjoukset Tarjous Tarjouksen muoto Tarjoukseen liitettävät todistukset Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tekeminen Tarjousten avaus Lisätiedot... 18

3 1 Rakennushankkeen yhteystiedot Rakennushanke Iisalmen terveyskeskuksessa suoritetaan peruskorjaus- ja tilamuutostöitä. Näiden yhteydessä varustetaan 2. kerroksessa olevat vuodeosastot sekä Vetrean puolelle sijoittuva dialyysiosasto sprinklauksella. Sprinklerkeskus on alustavasti suunniteltu sijoitettavaksi Siipi 2:n kellariin, Riistakadun puoleiseen päähän. Rakennusosa rakennusvuosittain jaoteltuna Hammashuolto TK siivet 2 j 3 TK siipi1 Kerrosala kell 105 br-m2 1krs 623,5 k-m2 2krs 614 k-m2 kella 1021 br-m2 1krs 1900 k-mm2 2 krs 2951k-m2 2krs 158 k-m2 kell 1056 br-m2 1krs 1085 k-m2 2krs 1153 k-m2 3 krs 787,5 k-m2 Alkuperäinen käyttötarkoitus hammashuolto vss, varastot, sostilat vastaanotto vuodeosasto iv-konehuone vss, varastot, sostilat vastaanotto vuodeosasto Nykyinen käyttö hammashuolto vss, varastot, sostilat vastaanotto vuodeosasto iv-konehuone vss, varastot, sostilat vastaanotto toimisto toimisto toimisto Vetrea 203 k-m2 osa vuodeosastoa toimisto tunneli n. 134 br-m2 huoltokäytävä huoltokäytävä Kuva 1 Iisalmen terveyskeskuksen tilat. Korostuksella esitetty sprinklattavat alueet 3

4 Kuva 2 Sprinklattavat alueet 4

5 Vuodeosastokerroksessa siivet 2 ja 3 on peruskorjattu Näissä tiloissa säilytetään olevat alakatot huoneissa ja käytävillä lukuun ottamatta huoneita, joissa tehdään tilamuutoksia. Tilamuutokset ovat vähäisiä lukuun ottamatta siipi 3:n päätyä, jonne tehdään 3 eristyshuonetta erillisellä ilmanvaihdolla. Siivissä 2 ja 3 säilytetään nykyiset talotekniset asennukset (ilmanvaihto + sähköarinat). Siivessä 1 uusitaan käytävän sekä muutettavien huoneiden alakatot rankoineen. Muissa tiloissa säilytetään alakattorakenne. Huoneiden alakattorakenteet ja korkeudet selviävät liitteenä olevista piirustuksista. Vetreassa muutetaan osa nykyistä vuodeosastoa dialyysin tiloiksi. Muu osa kerroksesta peruskorjataan uuteen käyttötarkoitukseen myöhemmin Yhteystiedot Iisalmen terveyskeskus Meijerikatu Iisalmi Rakennuttaja Kari Nissinen Tilapalvelun johtaja Iisalmen kaupunki / Tekninen keskus Pohjolankatu 14, Iisalmi Käyttäjän edustajat Huoltomestari Matti Karppinen Avoavastaanottopalveluiden päällikkö Sirpa Marjoniemi Vuodeosastopalvelujen päällikkö Päivi Eskelinen Suunnittelijat, asiantuntijat Arkkitehtisuunnittelu: Insinööritoimisto Savolainen Oy Papinkatu 30, Iisalmi Katja Lintunen, arkkitehti SAFA (pääsuunnittelija) katja.lintunen@inststo-savolainen.fi Erja Mäkinen erja.makinen@inststo-savolainen.fi Rakennessuunnittelu: Hannu Nivalainen, RI Insinööritoimisto Ylä-Savon Rakennussuunnittelu Ky 5

6 Savonkatu 19 B IISALMI hannu.nivalainen@saunalahti.fi LVIA-suunnittelu: Osmo Karhunen LVI-insinööri Insinööritoimisto Jormakka Oy p osmo.karhunen@jormakka.fi Sähkösuunnittelu: Mikko Murtola Iisalmen Sähkö- ja Automaatiosuunnittelu Oy Teollisuuskatu 15, Iisalmi puh mikko.murtola@tehdaspalvelu.fi 1.2 Hankkeen urakkamuoto Rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Muut urakat toteutetaan alistettuina sivu-urakoina. Sprinklerurakka on rakennusurakkaan alistettu sivu-urakka. Maksuperuste on urakkasopimuksen mukainen kiinteä kokonaishinta. 1.3 Alistussuhteet Rakennuttaja tekee sivu-urakoista kanssa rakennusurakkaan alistetut sivu-urakkasopimukset RT Sivu-urakan alistamissopimus mukaisella sopimuksella. Alistussopimuksia tehdään kaksi, toinen pääurakoitsijalle ja toinen rakennuttajalle, joka säilyttää sopimuksen myös sivu-urakoitsijoiden lukuun. Alistussopimuksen allekirjoittavat rakennuttaja, pääurakoitsija ja kaikki sivu-urakoitsijat erikseen. Pää- ja sivu-urakoitsijat voivat antaa osan töistä aliurakoitsijoiden tehtäväksi. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai aiheellisin perustein hylätä urakoitsijan esittämät aliurakoitsijat. Pää- ja sivu-urakoitsijoiden on ilmoitettava tärkeimmät alihankkijat ja aliurakoitsijat rakennuttajan hyväksyttäväksi tarjouksessaan tai viimeistään tarjousneuvottelujen yhteydessä. 2 Työn toteutus ja yhteistoiminta 2.1 Yhteistoiminta Pääurakoitsija huolehtii ja johtaa työmaan yhteistoimintaa sekä huolehtii eri urakoitsijoiden töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. 6

7 Pääurakoitsija huolehtii töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. Pääurakoitsijan on laadittava yhdessä rakennuttajan ja käyttäjien kanssa suunnitelma työmaa-alueen järjestelyistä (työmaasuunnitelma) ja suunnitelman on oltava valmis viimeistään kaksi viikkoa ennen urakan aloittamista. Urakkaa ei saa aloittaa ennen kuin suunnitelma on valmis. Pääurakoitsija vastaa syntyvistä kustannuksista, mikäli urakan aloitus viivästyy suunnitelman puuttumisesta johtuen. Hyväksytyn työmaasuunnitelman tulee sisältää urakkarajaliitteessä kohdassa 2 ja 4 mainitut työturvallisuuteen ja ympäristöön liittyvät asiat. 2.2 Rakentamiseen liittyvä tiedonantovelvollisuus Pääurakoitsija vastaa rakentamiseen liittyvästä tiedonantovelvollisuudesta lakien (363/2013) ja 364/2013) mukaisesti. Rakennuttajan tiedonantovelvollisuus koskee niitä urakoita, joista hän on tehnyt sopimuksen. Alihankintaketjussa kukin tilaaja on omalta osaltaan tiedonantovelvollinen aliurakoitsijoistaan. Kukin tilaaja ilmoittaa tiedot ostamistaan urakoista ja vuokratyövoiman käytöstä Verohallinnolle. Tiedonannot tulee toimittaa verottajan ohjeiden mukaisesti. Päätoteuttaja antaa kulkuluvan eli oikeuden oleskella rakennustyömaalla. Lain rakentamiseen liittyvän tiedonantovelvollisuuden yhteydessä päätoteuttajalle on säädetty työturvallisuuslain (738/2009) 52 b :ssä velvollisuus pitää luetteloa yhteisellä rakennustyömaalla työskentelevistä henkilöistä. Luettelossa olevat henkilöt ovat samoja, joiden on pidettävä näkyvillä kuvallista tunnistetta, jossa on oltava veronumerorekisteriin merkitty veronumero. Samoista henkilöistä on annettava tiedot kuukausittain Verohallinnolle. Luettelon on oltava ajantasainen ja helposti viranomaisten tarkistettavissa. Yhteisellä rakennustyömaalla toimivan yrityksen on toimitettava työmaan pääurakoitsijalle työmaalla työskentelevistä työntekijöistään tiedot. Itsenäisen työnsuorittajan on annettava itseään koskevat vastaavat tiedot. Tiedot on annettava ennen työskentelyn aloittamista, ja niissä tapahtuneista muutoksista on annettava tieto viipymättä. 2.3 Katselmukset Suunnitelmakatselmus pidetään ennen toteutuksen aloitusta ja tarvittaessa myös ennen työvaiheiden aloittamista suunnitteluvalmiuden toteamiseksi sekä suunnitelmien toimittamisesta sopimiseksi. Suunnitelma-aikataulun laatimista koskevat tarkennukset on esitetty urakkarajaliitteessä. Työmaaaikaisten suunnitelmakatselmusten koollekutsujana toimii pääurakoitsija. Kohteen pohjaviemärit on kuvattu ja todettu olevan kunnossa. Kuvausaineisto on käytettävissä urakka-aikana. 7

8 3 Sprinklerurakan sisältö Sprinklaus tulee toteuttaa SFS-EN A2Kiinteät palonsammutusjärjestelmät. Automaattiset sprinklerilaitteistot. Suunnittelu, asennus ja huolto standardin mukaisesti luokassa OH1. Sprinklattavalla osalla säilytetään tilamuutoksia lukuun ottamatta nykyinen talotekniikka. Käytäväalueet ovat ahtaat ja sprinklerjärjestelmä on sovitettava säilyvän tekniikan mukaisesti. Spriklerijärjestelmän suunnittelun tueksi toimitetaan LVI_suunnitelmien pohjapiirustukset 1:100 mittakaavassa LVIA-piirustusluettelon mukaisesti, joissa näkyy olevat asennukset ja nyt rakennettavat uudet asennukset. Sprinklerurakoitsija vastaa kustannuksista, mikäli olevaa tekniikkaa joudutaan purkamaan ja asentamaan uudelleen sprinkleasennusten vuoksi. Sprinklerin vesiliittymä Riistakadun puoleisesta 150V linjasta. Lisätietoja verkostosta antaa Seppo Koskinen, verkostopäällikkö , seppo.koskinen@iisalmenvesi.fi. Sprinklerurakkaan kuuluu kohteen sprinklerjärjestelmän suunnittelu ja sprinklertyöt saatettuna valmiiksi ja työssä tarvittavat telineet, siirrot, nostot ja aputyöt sekä omien jälkien siivous ja jätteiden toimitus pääurakoitsijan osoittamiin tila- tai aluekohtaisiin jäteastioihin. Urakkaan kuuluu myös viranomaistarkastuksien suorittaminen vaiheistettuna kahteen vastaanottovaiheeseen. (siivet 1 ja 3, siipi 2 ). Urakoitsijan on huomioitava, että sprinklerjärjestelmän osalta kellarissa ja 1.kerroksessa ei tehdä muita rakennustöitä kuin sprinklerjärjestelmän asennus. Tällä osalla urakoitsija vastaa kokonaisuudessaan asennustyöhön liittyvistä paikkaus, avaus- ja maalaustöistä. Nykyisiä alakattokorkoja ei voi muuttaa. 8

9 Kiinteistön nykyisestä varavoimasta voidaan antaa sprinklerjärjestelmän käyttöön 7,5 kw sähköteho. Mikäli sprinklerjärjestelmä tarvitsee suurempaa sähkötehoa, kuuluu sprinklerurakkaan järjestelmän tarvitseman varavoiman rakentaminen 3.1 Sprinklerurakoitsijan velvoitteet urakoitsija suunnittelee kohteen sprinklerjärjestelmän annettujen urakkalaskenta-aineistojen perusteella suunnitelmissa huomioidaan säilyvät alakatot sekä talotekniset asennukset. Lähtökohta on, että sprinkler väistää olevaa tekniikkaa urakoitsija vastaa viranomaisneuvottelujen suorittamisesta pelastusviranomaisten kanssa urakoitsija vastaa Tukesin hyväksymän tarkastuslaitoksen ennakkohyväksynnän suorittamisesta suunnitelmien osalta, mikäli paloviranomaiset sitä edellyttävät urakoitsija vastaa sprinklausjärjestelmän asennuksesta, asennukseen kuuluvat kaikki järjestelmään kuuluvat osat, läpiviennit, läpivientien tiivistykset ja kannakkeet järjestelmän valmiiksi saattamiseksi urakoitsija vastaa vesiliittymän rakentamisesta kaupungin liittymästä sprinklerkeskukseen. Maansiirtotyöt tekee rakennusurakoitsija urakoitsija vastaa reikien tekemisestä asennustöitä varten urakoitsija vastaa järjestelmän vaatimista kytkentätöistä urakoitsija vastaa järjestelmän Tukesin hyväksymän tarkastuslaitoksen tarkastuksista urakoitsija vastaa käyttöönotto-opastuksesta urakoitsija vastaa siitä, että kaikki näkyviin jäävät sprinklerputkiston osat ovat valkoiset tai ne maalataan valkoiseksi tai ovat kromatut. Maalaustyöhön kuuluu putkistojen rasvanpoisto sekä liittymien siistiminen ennen maalaustöitä. Sprinklerläpivientien prikkojen hankinta ja asennus kuuluu sprinklerurakkaan urakoitsija osallistuu asennustilapalavereihin yhdessä muiden urakoitsijoiden kanssa. Urakoitsija hankkii kaikki rakennustekniset työt ja niihin liittyvät aputyöt, kuten alaslaskujen purku- ja uudelleen rakennustyöt, maalaukset, kittaukset, reikien teon ja paikkauksen alueilla, joissa ei tehdä muita rakennustöitä (esim. kellari) merkitsee läpiviennit, jotka edellyttää palokatkoa, rakennusurakoitsijaa varten 3.2 Sprinklerurakasta rakennusurakkaan aiheutuvat velvoitteet Rakennusurakoitsija tekee palokatkot sprinklerurakan osalta palo-osastojen läpivientien tiivistykset myös varsinaisen urakka-alueen ulkopuolella. Rakennusurakoitsija avaa alakatot urakka-alueella 2 krs, siipien 1-3 osalta. Rakennusurakoitsija tekee sprinklerhuoneen asennusvalmiiksi Tekee sprinkler-järjestelmän vesiliittymän rakentamiseen liittyvät maansiirtotyöt 3.3 Sprinklerurakasta sähköurakkaan aiheutuvat velvoitteet Sähköurakkaan kuuluu sähkösyötön ja varavoiman kaapelointi sprinklertilaan max. 7kW teholle Sprinklerurakasta LV-urakkaan aiheutuvat velvoitteet Lv-urakoitsija rakentaa spriklauskeskuksesta koestusveimärin D200 suppiloineen käytävällä olevaan sadevesiviemäriin vesi- ja veimärijohtopiirustuksen mukaisesti. 9

10 3.4 Sprinkleriurakasta AU-urakkaan aiheutuvat velvoitteet AU-urakoitsija kytkee ja ohjelmoi sprinkleriurakasta valvonta-alakeskukseen tulevat valvonta ja ohjauspisteet. 10

11 4 Urakka-aika 4.1 Rakennusaika ja välitavoitteet Iisalmen terveyskeskus, urakka-aikataulu VAIHE 1 VAIHE 2 Vetrea julkisivut ja ulkoalueet rakennuttajan / käyttäjän työt 2016 syyskuu aloitus (vko 36) aloitus (vko 36) HUOM! 3. kerroksen 2016 lokakuu viemärivaraukset ja lasitiiliseinän uusiminen tehdään 2016 marraskuu vaiheessa 1 valmis ( vko 47) KNK-poliklinikka, aloitus vko 36 KNK- poliklinikka, valmis vko joulukuu (Vko 49) (vko 48) Siipi 2 osasto siirtyy Vetreaan vko (Vetrea siirtyy marraskuun loppuun) 2017 tammikuu (vko 2) 2017 helmikuu 2017 maaliskuu (vko 10 ) (vko 8 ) Dilayysin laiteajot ja vesinäytteet (vko 9-12) Dialyysilaiteasennukset alkaa Dialyysi siirtyy Vetreaan Urakan vaiheistus: Urakan aloitus välittömästi, kun urakoitsijavalinnat ovat lainvoimaiset (viimeistään ) Välitavoittet on esitetty yllä olevassa taulukossa Urakkasuoritusten tulee olla valmiit Viivästyminen Urakan viivästyessä kohdissa 7.1 mainituista määräajoista, maksaa urakoitsija tilaajalle viivästyssakkona: Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta ajankohdasta peritään viivästyssakkoa kultakin työpäivältä kuitenkin enintään välitavoitteiden osalta 50 työpäivältä ja valmistumisen osalta 75 työpäivältä (tavanomainen työpäivä ma - pe). Viivästyssakon määrä työpäivältä on arvonlisäverottomasta urakkahinnasta laskettuna seuraava: - pääurakassa 0,05 % - LV-urakassa 0,1 % - IV-urakassa 0,1 % - sähköurakassa 0,1 % 11

12 - sprinklerurakassa 0,1% Mikäli työt valmistuvat ennen urakkasopimuksen mukaista määräaikaa täysin valmiiseen kuntoon, voi rakennuttaja ottaa työt tällöin vastaan, mutta mitään hyvityskorvausta ei suoriteta. Mikäli lisä- ja muutostöiden määrä tulee olemaan kohteen laatuun nähden kohtuullinen, ei urakoitsija ole oikeutettu niiden johdosta saamaan lisäaikaa suoritukselleen. 5 Vastuuvelvoitteet 5.1 Takuuaika Takuuaika on 24 kk siitä, kun tilaaja on ottanut kohteen kokonaisuudessaan vastaan. Takuutodistus tulee luovuttaa rakennuttajalle vastaanottotarkastuksessa. Urakoitsija on velvollinen korjaamaan tai poistamaan kaikki ne urakkasuorituksessa ilmenevät virheet, puutteet tai haitat, jotka ilmenevät ennen takuuajan loppua. Aliurakkana suoritettavien töiden urakkasopimuksiin tulee sisällyttää velvollisuus korjata kustannuksellaan urakkasuorituksessa takuuaikana ilmenneet virheet, puutteet ja haitat, elleivät ne johdu ao. urakoitsijasta riippumattomasta syystä. Aliurakoitsijoiden ja tavarantoimittajien takuuaika on vähintään vastaava kuin pääurakan takuuaika ja se alkaa yhtä aikaa pääurakan takuuajan kanssa. Takuuaikana ilmenevien virheiden ja puutteiden korjaamisesta, niiltä osin kuin ne eivät kuulu aliurakoitsijan tai -hankkijan vastuulle, rakennuttaja maksaa vain välittömät kustannukset ilman palkkiota tai muita vastaavia urakoitsijan kustannuksia. Mikäli virhe tai puute johtuu urakoitsijan laiminlyönnistä, urakoitsija on velvollinen suorittamaan korjaustyön omalla kustannuksellaan. Takuuajan puolessa välissä pidetään välitarkastus, jossa havaitut takuuajan vastuuseen kuuluvat virheet tulee korjata sovittuna määräaikana. 5.2 Urakoitsijan vakuudet Rakennusaikaiseksi vakuudeksi urakoitsija antaa tilaajalle pankin tai vakuutuslaitoksen myöntämän omavelkaisen takauksen määrältään 10 % arvonlisäverottomasta urakkasummasta. Vakuuden tulee olla voimassa 3 kk yli urakka-ajan. Takuuajalle urakoitsija antaa tilaajalle pankin tai vakuutuslaitoksen myöntämän omavelkaisen takauksen määrältään 2 % arvonlisäverottomasta urakkasummasta. Vakuuden tulee olla voimassa 3 kk yli takuuajan. Urakoitsijan rakennuttajalle antamat vakuudet ovat alistamisen tapahduttua toissijaisesti pää- ja sivuurakoitsijan alistamissopimukseen perustuvien vaateiden vakuutena. Tästä tulee mainita vakuutta koskevassa sitoumuksessa. Tarjoajan on ilmoitettava urakkaneuvottelussa annettavan vakuuden laatu ja antajayhteisö. 5.3 Vakuutukset Pää- ja sivu-urakoitsijat huolehtivat omista lakisääteisistä tapaturmavakuutuksistaan sekä työmaalla olevan oman ja työntekijöidensä omaisuuden palovakuutukset sekä omien työkalujensa, työntekijöiden ja irtaimen omaisuuden palo- varkaus- ja murtovakuutuksista. 12

13 Jokaisella työmaalla toimivilla urakoitsijoilla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus, joka kattaa rakennus- ja asennustyöt sekä vahingot kolmannelle osapuolelle. Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen YSE 98 mukaan työmaan johtovelvollisuuksista vastaava urakoitsija (=pääurakoitsija) on velvollinen vakuuttamaan jälleenhankinta-arvosta työkohteen ja työtä varten hankitut rakennustuotteet ja käyttötarvikkeet. Vakuutuksen tulee sisältää myös sivu- ja aliurakat. Kukin urakoitsija vakuuttaa kuitenkin omat työvälineensä.. Rakennuttaja ilmoittaa sivuurakoiden ja käyttäjän hankintojen ja erillisurakoiden arvon viimeistään tarjousneuvotteluissa. Rakennustyövakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 0,5 % pääurakoitsijan urakkahinnasta. Rakennuttaja tekee yleisten sopimusehtojen mukaisesti ilmoituksen oleellisesta vaaran muutoksesta kiinteistön peruvakuutusturvaan. 5.4 Rakennuttajan vakuudet Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 6 Rakennuttajan maksuvelvollisuus 6.1 Urakkahinnan muodostuminen Tarjoushinnassa on eroteltava arvonlisäveroton hinta ja arvonlisävero. Urakkasopimukseen merkitään urakan kokonaishinta arvonlisävero eritellen. 6.2 Urakkahinnan maksaminen Urakkasopimukseen liitetään ao. urakoitsijan ja tilaajan yhteistyössä laatima maksu-erätaulukko. Jokaiseen maksuerään sisältyy tarvikkeiden hankinta ja asennus. Maksuerät tulee sitoa tehtyyn työsuoritukseen. Työmaan vastaava työnjohtaja ja valvoja hyväksyy maksuerät laskutettavaksi. Kukin urakoitsija huolehtii maksuerälaskut tilaajalle laskutusluvan saatuaan. Maksuerien maksuaika on 21 vrk maksukelpoisuuden toteamisesta, jonka tekee valvoja. Viivästyskorko voimassa olevan korkolain mukainen. Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta Erityiset maksuerät Suunnitelma Sprinklerjärjestelmän suunnittelulle tulee varata erillinen maksuerä. Makuserä on maksukelpoinen, kun suunnitelmat on hyväksytetty viranomaisilla ja toimitettu rakennuttajalle Urakkasuorituksen ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän (ennakko) suuruus on enintään 50% rakennusaikaisen vakuuden summasta. Tämä maksuerä voidaan maksaa urakoitsijalle, kun sopimus on allekirjoitettu, rakennustyövakuutus on otettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu tilaajalle, työt aloitettu. Viimeinen maksuerä Viimeinen maksuerä on vähintään 10% urakkasummasta. Maksuerä maksetaan, kun urakka on vastaanotettu, takuuajan vakuudet sekä luovutusasiakirjat (sisältäen käyttö- ja huolto-ohjeet, tilaajan tarkistaman ja hyväksymän huoltokirjan, tarkastusasiakirjan, loppupiirustukset) on luovutettu 13

14 rakennuttajalle, taloudellinen loppuselvitys on pidetty ja vastaanottotarkastuksessa todetut virheet ja puutteet korjattu ja käyttökoulutus suoritettu. Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta. 6.3 Muutostyöt Muutostöissä noudatetaan YSE 44 :n mukaista menettelyä muutoin, kuin mitä tässä on kirjattu. Työmaan käyttö- ja yhteiskustannukset (yleiskustannus) otetaan muutostyölaskelmissa huomioon seuraavasti: - pelkkä materiaalin laatumuutos 0 % - pääosin aliurakkasuoritus 5 % - muut lisä- ja muutostyöt 12 % - lisä- ja muutostöiden kustannukset voidaan myös hinnoitella todellisten kustannusten mukaisesti Sivu-urakoiden yleiskustannuslisien käyttöperiaatteet muutostyötarjouksissa ilmoitetaan näiden yksikköhintaluetteloissa (esim. RT ). Yleiskustannuslisä lasketaan muutoksesta aiheutuvien lisäysten ja vähennysten erotukselle. Omakustannushintaan tehtävissä töissä sosiaalikustannukset korvataan toimialalla yleisesti hyväksytyn sosiaalikuluprosentin (esim. RAKLI:n tai RTK:n julkaisemat sosiaalikuluprosentit) mukaisesti. Kaikista lisä- ja muutostöistä on tehtävä kirjallinen tarjous, joka on annettava ajoissa niin, että se ehditään käsitellä ennen ko. työn suoritusta. Niissä muutostöissä, joissa ei ole sovittu yksikköhintoja, on tehtävä erillinen tarjous, josta ilmenee materiaali- ja työkustannusten sekä mahdollisten alihankintojen osuus. Ellei tarjouksesta päästä tilaajan kanssa yksimielisyyteen, tulee urakoitsijan suorittaa muutostyö omakustannushintaan YSE 47 mukaan. 6.4 Yksikköhinnat Urakkatarjoukseen on sisällyttävä yksikköhintaluettelo. Urakkatarjouksen hintaan tulee sisältyä järjestelmä toimintakuntoon saatettuna ja hyväksytettynä. Yksikköhintoja käytetään, mikäli tilasuunnitelmaan tulleet muutokset edellyttävät muutosta sprinklerjärjestelmään. 6.5 Valvonta Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE :n mukaisesti. Rakennuttajan valvonta ei vähennä urakoitsijan vastuuta. Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan rakennustöiden valvojan ja tarvittaessa sisäilmavalvojan. Valvontaa suorittavat rakennuttajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla ja nimetyillä käyttäjän edustajille on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset ilmoittaa rakennuttaja. 14

15 6.6 Luovutusaineisto Urakoitsijat luovuttavat omasta alueestaan vastaanottotarkastuksen yhteydessä kirjallisen materiaalin mapitettuina tilaajalle. Luovutusaineistoon kuuluu mm: - loppupiirustukset, mihin on merkitty kaikki suunnitelmista poikkeamat - käyttö- ja huolto-ohjeet, mukaan lukien pintamateriaalien hoito-, puhdistus- ja siivousohjeet - takuutodistukset - viranomaistarkastuspöytäkirjat - tarkastusasiakirja - muut kohteen erityisluonteesta johtuvat dokumentit Urakoitsijan tulee laatia loppupiirustukset, loppupiirustusten laatimisesta ja kustannuksista vastaavat urakoitsijat. 6.7 Käytön opastus Urakoitsijoiden tulee järjestää käytön opastus rakennuksen käyttö- ja huoltohenkilökunnalle. Käyttökoulutus järjestetään rakennuksen vastaanottotarkastuksen jälkeen, rakennuttajan hyväksymänä ajankohtana. Käytön opastuksen määrä ja laatu on esitetty teknisissä suunnitelma-asiakirjoissa. Käytön opastus toteutetaan urakoitsijoiden yhteistyössä suunnittelijoiden kanssa laaditun koulutusohjelman mukaisesti. 7 Erimielisyydet Erimielisyydet pyritään ratkaisemaan ensisijaisesti YSE 89 mukaan sopimusasiakirjojen periaatteiden mukaan. Ellei sopimukseen päästä, riitaisuudet jätetään paikallisen käräjäoikeuden ratkaistavaksi. 8 Urakoitsijan valintaperusteet 8.1 Valintaperusteet Tarjous voidaan hylätä, jos se poikkeaa tarjouspyynnössä esitetyistä vaatimuksista ja ehdoista. Tarjous voidaan hylätä myös muilla asiallisilla perusteilla, joitaovat esimerkiksi seuraavat: 1. tarjous on saapunut tilaajalle tarjousajan päättymisen jälkeen, ellei ole ilmeistä, että myöhästymistä ei voida lukea tarjouksen tekijän syyksi ja tarjous on saapunut tilaajalle ennen tarjouksen avaustilaisuutta 2. tarjoushinta ja sen perusteet ovat epämääräiset 3. tarjouksen tekijältä katsotaan puuttuvan teknilliset, taloudelliset tai muut edellytykset urakan suorittamiselle 4. tarjouksen tekijä on urakkakilpailussa menetellyt vilpillisesti tai hyvän tavan vastaisesti 5. tarjoushinta on arvioituihin rakennuskustannuksiin verrattuna niin alhainen, ettei rakentamista voida ilmoitetulla hinnalla suorittaa 6. tarjouksen tekijä on laiminlyönyt verojen ja muiden yhteiskunnallisten maksuvelvoitteidensa suorittamisen. 15

16 Kaikki tarjoukset voidaan jättää hyväksymättä edellä kerrotuilla tai hankkeen toteuttamiseen vaikuttavilla muilla asiallisilla perusteilla. Tilaaja käsittelee, hyväksyy tai voi hylätä tarjouksen hankintalaissa esitetyin perustein. Asiakirjojen julkisuudesta annetun lain perusteella tarjoukset ovat päätöksenteon jälkeen pääsääntöisesti julkisia. Tämän vuoksi tarjouksen antajan tulee erikseen tarjouksessaan mainita miltä osin tarjous mahdollisesti sisältää liikesalaisuuksia. Hintatiedot ovat kuitenkin aina julkisia. Valitun urakoitsijan kanssa tehdään urakkasopimus. Tilaaja valitsee hyväksyttävistä tarjouksista hinnaltaan halvimman. 8.2 Vaihtoehtotarjoukset Ei hyväksytä vaihtoehtotarjouksia. 9 Tarjous 9.1 Tarjouksen muoto Urakkatarjouksesta on selvittävä seuraavat asiat: tarjouksen antajan tiedot tarjouksen vastaanottajan tiedot tarjouksen päiväys ja allekirjoitus tarjouksen voimassaoloaika lisätiedot veroton hinta, arvonlisäveron osuus ja yhteishinta Tarjouksen laatimis- ja työmaakielen tulee olla suomi. Tarjoukseen on liitettävä tarjouspyynnön teknisiin asiakirjoihin kuuluvat yksikköhintaluettelot täytettyinä. Tarjouksen tulee olla tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen eikä tarjoukseen saa liittää omia ehtoja. Muutoin voidaan tarjous jättää hyväksymättä. 9.2 Tarjoukseen liitettävät todistukset Urakkatarjouksen mukana tarjoajan on toimitettava seuraavat liitteet Urakkatarjouksen mukana tarjoajan on toimitettava seuraavat tilaajavastuulain 1233/2006 mukaiset selvitykset: 1. Selvitys rekisteröinnistä ennakkoperintälain (1118 / 1996) mukaiseen ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverolain (1501 / 1993) mukaiseen arvonlisäverovelvollisen rekisteriin 2. Kaupparekisteriote 3. Selvitys siitä, ettei yrityksellä ole verotustietojen julkisuudesta ja salassapidosta annetun lain (1346/1999) 20 b :n 1 momentin 2 kohdassa tarkoitettua verovelkaa taikka viranomaisen antama selvitys verovelan määrästä. 4. Todistukset eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja koskevat maksusopimukset on tehty 5. Selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista 6. Selvitys työterveyshuollon järjestämisestä 7. Selvitys lakisääteisen Tapaturmavakuutuksen järjestämisestä 16

17 Edellä esitettyjen todistusten ja selvitysten lisäksi on urakoitsijan toimitettava myös: - vastuuvakuutustodistus - selvitys tai riittävä vakuutus siitä, ettei urakoitsijaa työmaalla edusta tai sen johto- ja hallintotehtävissä muutoin toimi liiketoimintakiellossa oleva henkilö. Rakentamistoimintaan liittyvän tilaajan selvitysvelvollisuuteen sisältyy 5 :n 2 momentin lisäksi velvollisuus selvittää, että kaikilla lähetetyillä työntekijöillä on voimassa olevat todistukset työntekijöiden sosiaaliturvan määräytymisestä ennen kuin nämä aloittavat työnteon. ( /678) Urakoitsijoiden on vaadittava vastaavat todistukset omilta aliurakoitsijoiltaan ja esitettävä ne pyydettäessä tilaajalle. Todistukset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia ja niiden tulee olla ajantasaisena saatavissa urakkasuorituksen aikana. Urakkasopimukseen tulee liittää voimassaolevat todistukset. Jos sopimus on voimassa yli 12 kuukautta, tulee urakoitsijan toimittaa tilaajalle 12 kk:n välein edellä mainitut selvitykset verojen ja eläkkeiden suorittamisesta. Sopimuksen mukaisten maksuerien maksaminen edellyttää, että tilaajavastuutodistukset ovat voimassa koko urakan ajan. Rakennuttaja tai urakan tilaaja ei hyväksy sellaista urakoitsijaa, joka ei ole toimittanut edellä mainittuja selvityksiä. Mikäli selvityksiä ei ole toimitettu annettuun määräaikaan mennessä tai sen jälkeen muuten käy ilmi, ettei pyydettyjentodistusten ja selvitysten mukaisia asioita ole hoidettu lainmukaisella tavalla, on tilaajalla oikeus purkaa urakkasopimus tai tätä edeltänyt urakoitsijan valintapäätös. 9.3 Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla voimassa kaksi kuukautta tarjouspyyntökirjeessä mainitusta jättöpäivästä lukien. Rakennuttaja ilmoittaa tarjouksen tehneille urakkasopimuksen syntymisestä. 9.4 Tarjouksen tekeminen Tarjous toimitetaan rakennuttajalle suljetussa kuoressa, jonka päällä on merkintä Iisalmen terveyskeskus, sprinklertarjous. Tarjous voidaan lähettää myös sähköpostilla ja toimittaa kirjallinen tarjous tämän jälkeen. Toimitus: Tarjoukset klo mennessä osoitteeseen: Iisalmen kaupunki, Info/kirjaamo, PL 10, Pohjolankatu 14,74101 IISALMI. Tarjous voidaan toimittaa sähköpostilla osoitteeseen kirjaamo@iisalmi.fi määräaikaan mennessä. 9.5 Tarjousten avaus Tarjoukset avataan tilaajan toimesta tarjousten jättöpäivää seuraavana arkipäivänä. Tarjouksen tekijät eivät saa osallistua avaustilaisuuteen 17

18 9.6 Lisätiedot Mikäli piirustuksissa, työselityksissä tai muissa urakkalaskentapapereissa esiintyy epäselvyyksiä, niistä tulee kirjallisesti ilmoittaa rakennuttajalle sähköposti osoitteisiin ja viimeistään mennessä. Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset rakennuttaja toimittaa kirjallisesti kaikkien tarjoajien saataville samaan sähköiseen osoitteeseen (linkkiin) kuin tarjouspyyntöasiakirjat. Lisätietoja ei enää anneta jälkeen, johon asti tarjoajien on tarkistettava mahdolliset lisätiedot em. osoitteesta ja otettava ne tarjouksessaan huomioon. Muita lisätietoja ei katsota tilaajaa sitoviksi. Iisalmessa Katja Lintunen, arkkitehti SAFA pääsuunnittelija Insinööritoimisto Savolainen Oy Liitteet Sprinklerurakaan kuuluvat ARK-piirustusluettelossa luetellut ARK-piirustukset Sprinkleriurakkaan kuuluvat LVI-piirustusluettelossa luetellut LVIA-piirustukset 18