INVESTOINTI- JA TOIMITILAMARKKINAKATSAUS Päijät-Häme 2013

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "INVESTOINTI- JA TOIMITILAMARKKINAKATSAUS Päijät-Häme 2013"

Transkriptio

1 INVESTOINTI- JA TOIMITILAMARKKINAKATSAUS Päijät-Häme 2013 Arviointitoimisto Oy Mikko Helenius & Co

2 Pääkirjoitus Sysmä 3 Kiinteistön arvo yrityskaupassa 3 Padasjoki Orimattila 9 Asikkala Nastola 10 Hennalan varuskunta-alueen 1 tuleva hyödyntäminen Hollola Nastola Lahti Hämeenkoski Sisältö Lahti Heinola 7 Hollola 8 Asikkala 10 Hartola Arviointipalvelu Auktorisoitu kiinteistöarviointi, AKA (Yleisauktorisoitu) Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistöarviointi, KHK Markkina-arvon määrittäminen Erikoiskiinteistöjen arviointi kautta maan Neuvontapalvelu Osto- ja myyntitilanteet Vuokrasopimusten laadinta Tavarantarkastus (HTT) Kiinteistöjen arvon määritys ja käyvän vuokran arviointi Heinola Kiinteistöveroanalyysit Lisätietoja palveluistamme osoitteessa Mikko Helenius Johtava arviointiasiantuntija p (0) Suomi Oulu mikko.helenius@arviointitoimisto.fi Kärkölä Orimattila etusivun kuva: Radanvarsi-kilpailun voittajatyö Krokotiili sivun kuva: Sibeliustalo, Markus Henttonen sivun 5 kuva: Kaupungintalo, Lahden kaupunki sivun 11 kuva: Hennalan kasarmi, Valtteri Jokinen Norj a Ruotsi Käyntiosoite Aleksanterinkatu 10 B Lahti Valtteri Jokinen Arviointiasiantuntija p (0) Tur ku Tukh olma Väinönkatu Jyväskylä Lahti valtteri.jokinen@arviointitoimisto.fi Helsinki Ta llinna Pietar ietari Postiosoite Sibeliuksenkatu 2 A Lahti 2 Investointi- ja Toimitilamarkkinakatsaus 2013

3 PÄÄKIRJOITUS Edessäsi on historian ensimmäinen Päijät- teistösektorin kehityksestä. Tämän katsauk- Suomen viennin ongelmana ovat olleet met- Syklikello 1 / 2013 Hämeen investointi- ja toimitilamarkkina- sen tarkoitus on antaa näitä päätösten tueksi sä- ja teknologiateollisuuden rakennemuutos katsaus. Katsauksen tuottaminen tuli ajankohtaiseksi, koska Päijät-Hämeen alueella tarvittavia tietoja. Katsauksen laatimisen on mahdollistanut yhteistyökumppani Rakennus- sekä kilpailijamaita nopeammin kasvavat työvoimakustannukset. Tilanteesta on seurannut on tapahtumassa poikkeuksellisen paljon muutoksia. Tiedon tarve on muuttunut, koska yritysten päätöksenteko tapahtuu enenevissä määrin maakunnan ulkopuolella ja huomattavin osin myös maamme ulkopuolella. Investointipäätösten tekemiseksi tarvitaan luotettavaa ja riippumatonta tietoa alueen kiin- osakeyhtiö Hartela. Suhdanteiden ja rakennemuutoksen vaikutus Päijät-Hämeessä Suomen viennin kehitys on ollut vaatimatonta muihin kehittyneisiin länsimaihin verrattuna. Päijät-Hämeessä ongelmia erityisesti Heinolan kaupungin osalla, jossa metsäteollisuuden laitosten toimintoja on lopetettu. Alueen myönteinen investointikehitys kohdistuu sen eteläisiin osiin, jossa on rakenteilla ja suunnitteilla ennätyksellinen määrä investointeja Ylitarjonta - tyhjä tila lisääntyy - vuokrat laskevat Rakentamisvaihe - vuokrien nousu hidastuu 8 - spekulatiivista rakentamista saattaa esiintyä 7 6 Elpyminen - vajaakäyttö vähenee - vuokrat alkavat nousta 5 2 Nousu voimistuu - niukkuutta vapaista toimitiloista - vuokrien nousu voimistuu 3 Toimistotilat Liiketilat Kiinteistön arvo yrityskaupassa Teksti: Erkki Soppela, Advance Team Oy Usein kiinteistö on osa yrityskauppaa. Monesti yrityksen kannattaa toteuttaa jakautuminen kahteen osaan, varsinaiseen liiketoimintaan ja kiinteistöön, koska se voi helpottaa ratkaisevasti yrityskaupan ostajan rahoitusta. On helpompi saada pankin vaatima prosentin omavastuuosuus euron liiketoiminnan hankkimiseksi, kuin puolen miljoonan euron kiinteistön sisältävään hankintaan. Jos kauppa koskee vain liiketoimintaa, voi kiinteistö jäädä myyjän omistukseen tai kiinteistölle etsitään uusi omistaja, esimerkiksi kiinteistösijoittaja. Tällöin uusi yrittäjä jatkaa yrityksen entisissä tiloissa vuokralaisena. Ja mahdollisesti myöhemmin, liiketoiminnan kehittyessä, hankkii kiinteistön omistukseensa. Ostajan kannattaa miettiä tarkkaan haluaako ostaa liiketoiminnan vai myös kiinteistön. Asiaa voi perehtyä tutkimalla mitä liiketoiminta ja mitä kiinteistö tuottaa. Jos tuotto tulee kiinteistöstä, ei liiketoimintaan ole kiinnitetty riittävästi huomiota. Tärkeintä on ottaa yhteyttä asiantuntijaan ja lähteä liikkeelle ajoissa. Prosessiin kuluu helposti kaksikin vuotta. Kun on ajoissa liikkeellä, ehtii miettiä eri vaihtoehtoja. Kiinteistöä ehtii myös tehdä kiinnostavammaksi kohteeksi. Koko haastattelu luettavissa Investointi- ja Toimitilamarkkinakatsaus

4 Lahti Torinaluspysäköinnin rakentamisen varmistuttua kaupungin keskustassa on alettu suunnitella usean kiinteistön saneerausta ja uusien asuinkerrostalojen rakentamista erityisesti länsikeskustan alueelle. Muutos tulee näkymään, sillä rakentamisen painopiste on ollut pitkään keskustan itäpuolella ja Paavolan alueella. Suunnitteilla olevan kävelykeskustan toteuttamisen yksityiskohdista ei ole päästy yksimielisyyteen, koska paikallisliikenteen pysäkin siirto keskustan itäpuolelle koetaan kiinteistöjen omistajien kannalta haastavaksi. Toriparkin ja kävelykadun rakentamisen vaikutukset Liikerakentamisen painopiste Lahdessa on laa, mutta eivät kantaa olennaisesti lisäävästi ta muutosta. Suunnitteilla olevan kävelykadun verran Kauppakeskus Trion tuntumaan. Linja- tasapainottumassa. Kariston kauppakeskus verrattuna muun muassa Jyväskylän kaupun- rakentaminen suunnitellusti tarkoittaa, että autoliikenteen solmukohdan siirtämisellä tulee on käytössä ja Renkomäki-Launeen alue on gin keskustarakentamiseen. Matkakeskuksen Aleksanterinkadun liikenne supistetaan tont- olemaan pitkäaikaisia vaikutuksia Lahden kes- paljolti jo rakennettu. Kaupallisen keskustan toteuttaminen rautatieaseman yhteyteen ei tuo tiliikenteelle. Tällöin paikallisbussien solmu- kustan kiinteistöjen markkina-asemaan. isot saneerauskohteet tuottavat uutta liiketi- itsessään Lahden keskustarakenteeseen suur- kohta siirtyy kauppatorilta vajaan 500 metrin Investointi- ja Toimitilamarkkinakatsaus 2013

5 Lahden keskusta-alueen vyöhykkeet Niemenkatu Lahdenkatu Kolkankatu Päijänteenkatu Seponkatu Sammonkatu Liiketilojen tarjonta kasvussa Lahden keskustassa on aiempaa enemmän vapaata liiketilaa. Tammikuussa 2013 keskustan liiketiloista oli vapaana kaiken kaikkiaan noin m 2 50 eri osoitteessa. Keskustan liiketilojen vajaakäyttöaste oli tammikuussa 12,5 %. Vapaasta tilasta kaupallisessa ydinkeskustassa sijaitsi noin m 2 11 eri osoitteessa. Vapaat tilat sijaitsevat pääosin niin sanotuilla kakkoskaduilla. Yksittäisen vapaan Vuokrataso keskustan alueella on alentunut liiketilan kokoluokka on niinkin iso kuin m 2. Keskustan ydinalueet ovat suhteellisen täynnä, mutta Sykkeen ja Trion kauppakeskuksissa on vielä vapaita tiloja. Liiketilojen rakentaminen aiemmasta poiketen Holmaan ja Karistoon mahdollistaa ostoskäynnit koko Lahden seudun alueella ilman käyntiä keskustassa. Vuokrataso keskustan alueella on alentunut, kun tilannetta verrataan vuoden 2010 tilanteeseen. Renkomäen, Kariston ja Holman erikoistavarakaupan liikerakentaminen heijastuu keskustan erikoistavarakaupan menestymisen edellytyksiin. Jatkossakin keskustan isojen toissijaisten liiketilojen vuokraaminen on haastavaa ja saatava bruttovuokra on odotettua alhaisempi. Ostoskeskusten tulevaisuus Lahden ostoskeskuksissa on toteutunut suuri muutos, sillä ainoastaan Mukkulan ostoskeskus edustaa lähiön palvelukeskusta. Metsäkankaan, Tonttilan ja Liipolan ostoskeskukset ovat muuttuneet olennaisin osin muun palvelutoiminnan käyttöön tai, kuten Vuokrataso ( / m 2 / kk / alv 0% ) Liiketilat Ydinkeskusta, prime Muu kaupallinen keskusta Keskustan reuna-alueet Laune-Renkomäki Toimistotilat Ydinkeskusta Muu keskusta Niemen alue Askonalue Paasikivenkatu Jalkarannantie Hollolankatu Harjukatu Tuotanto-varastotilat Toimivat, uudenveroiset Vaatimattomat Rauhankatu Mariankatu Vuorikatu Kirkkokatu Rautatienkatu Vesijärvenkatu Aleksanterinkatu Kauppakatu Vapaudenkatu Laaksokatu Hämeenkatu Loviisankatu Mannerheiminkatu Saimaankatu Oikokatu Karjalankatu Ahtialantie Iso-Paavolankatu Supankatu Investointi- ja Toimitilamarkkinakatsaus

6 neliömetrin toimistotilojen määrän kertalisäys on toimistotilamarkkinoilla huomattava. Metsäkankaan ostoskeskuksessa, rakennukset puretaan ja alue käytetään asuntotuotantoon. Päivittäistavarakaupan palvelut keskittyvät uusille liikepaikoille työmatkaliikenteen varteen, joista hyvinä esimerkkeinä käyvät Metsä-Hennalan uusi myymälä ja Hennalaan rakennettava uusi päivittäistavarakaupan yksikkö. Toimistotilamarkkinat muutoksessa Toimistotiloja muutetaan Lahden keskustassa lisääntyvästi asuinkäyttöön. Aleksanterinkatu 5 ja 11 sekä Rauten entinen pääkonttori ovat päätymässä asuinrakennustuotantoon. Toimistotilat keskittyvät Niemen kampusalueelle, Askonalueelle sekä uutena toimijana IskuCenteriin. Toimistotilojen rakennemuutos on johtanut Lahdessa uusien sopimusten osalta vuokrien nousuun. Jalkaranta Niemen kampusalue on täydentynyt Iskun uudella toimistocenterillä, joka aloitti toimintansa vuodenvaihteessa. Toimistotilamarkkinat tulevat murrokseen, kun Hennalan varuskunnan alueen toimistotilat tulevat markkinoille vuoden 201 lopussa. Arviomme mukaan suuruusluokaltaan neliömetrin toimistotilojen määrän kertalisäys on Lahden toimistotilamarkkinoilla huomattava ja tulee vaikuttamaan pitkään. Teollisuus-varastotilojen markkinatilanne seesteinen Lahdessa teollisuus-varastotilojen markkinatilanne on ollut viime aikoina seesteinen. Kauppoja tehdään harvakseltaan ja Kujalan logistiikkakeskuksen rakentaminen etenee verkkaisesti. Teollisuus-varastotiloja oli vuodenvaihteessa Lahdessa tarjolla noin m 2. Vuoden 201 aikana markkinoille tulee lisäksi Hennalan varuskunta-alueen varikko- ja korjaamotilat. Mukkula Holma 12 Niemi Lahti 6 Sopenkorpi 2 1 Lotila Hennala 9 15 Laune Kujala 7 Jokimaa Renkomäki Hämeenlinnantie 3 7 Mannerheiminkatu Svinhufvudinkatu Paasikivenkatu Jalkarannantie Hollolankatu Aleksanterinkatu Vuorikatu Harjukatu Rautatienkatu Niemenkatu Lahdenkatu Kirkkokatu Vesijärvenkatu Sammonkatu Kauppakatu Vapaudenkatu Hämeenkatu Karjalankatu Saimaankatu Iso-Paavolankatu Karisto Rakenteilla 1 Aleksi 11, saneeraus n. 50 milj., m 2 liike-toimistotilaa 2 Seurahuone, saneeraus n. 1 milj. 3 Aleksi 10, Nordealle n m 2 tilojen saneeraus Lahden Messu- ja Urheilukeskus, saneeraus n. 21,7 milj. 5 Askon alue, n..600m 2 toimistohanke 6 Rauhankatu 17, asuin-liike-toimistotalon rakentaminen 7 Kirkkokatu 13, asuin-liike-toimistotalon laajentaminen Suunnitteilla 1 Toriparkki, n. 600 autopaikkaa 2 Luhdan kortteli, tornitalot n. 80milj., yht kem 2 3 Aleksi 5, Nordean talo, liike-asuinrakennus, n. 25 milj., n kem 2 Aleksi 16, Kulmalan saneeraus n. 8 milj. 5 Aleksi 6, Valtakulman saneeraus n. 8 milj. 6 Vapaudenkatu 9, Suomen pankin talo, peruskorjaus/ lisärakentaminen 7 Keskusta, Ranta-Kartano, n. 100 milj., kem2 8 Matkakeskus, n. 13,5 milj. 9 Toimistotalo, HTC, II vaihe 10 Konserttitalon saneeraus n. 15 milj. 11 Lahti Suites, YIT:n huoneistohotelli 12 Lahden Tiedepuisto, III vaiheen toimistorakentaminen 13 Kauppakeskus Valon laajennus 1 Hennala, uuden S-marketin rakentaminen 15 Kujalan logistiikkakeskuksen edelleen rakentaminen Pidemmän aikavälin suunnitelmat 1 Malski-Keskuksen saneeraus- ja laajentamishanke, n m 2 2 Länsiharju, entisen Starkin kiinteistön uudelleenrakentaminen 3 Teivaan hotellihake Mukkulan kartanon leirintäalueen hotellihanke 5 Hennalan varuskunta-alueen uudelleenkäyttö 6 Radanvarren kehittäminen Asko alueen ja Hennalan välillä 7 VT 12 eteläisen kehätien linjaus 8 Hämeen pääpoliisiaseman rakentaminen 9 Oikeustalon rakentaminen 10 Luhdan uuden pääkonttorin alueen liikerakentaminen 6 Investointi- ja Toimitilamarkkinakatsaus 2013

7 Hankkeet Heinola Heinolassa valmistellaan toimia, joilla kaupungin keskustan elinvoimaisuus turvattaisiin, kun vähittäiskauppa siirtyy enenevissä määrin valtatie 5 liittymäalueille. Torinaluspysäköinnin toteutusmahdollisuuksia selvitetään parhaillaan, mutta pelkkä toriparkki ei riitä takaamaan keskustan elinvoimaa. Osuuskauppa Hämeenmaan tavaratalohanke torin laidalla on edelleen suunnittelupöydällä, koska hankkeen kokoluokka riippuu osaltaan toriparkkipäätöksestä. Mikäli toriparkki rakennetaan, voisi kyseeseen tulla pelkkää faceliftiä laajempi hanke. Tavaratalohankkeen käynnistyminen sysäisi liikkeelle myös naapuritonttien liikerakennusten uudistamisen. Tavaratalohankkeen käynnistyminen sysäisi liikkeelle myös naapuri-tonttien liikerakennusten uudistamisen. Vierumäellä kasvua Heinolan ainoa käynnissä oleva hanke on valtatie 12 Vierumäen liittymän kupeeseen rakennettava Neste Matkakeidas. Positiivisia uutisia Heinolan teollisuuden muuten synkkään tilaan tuo Versowood, joka on investoinut niin ikään Vierumäelle rakentamalla teollisuusalueelleen lisää varastorakennuksia. Yhtiö suunnittelee lisäksi uutta pääkonttoria alueen länsireunaan. Uudelleen käyttöönottoa suuressa mittakaavassa Reuman sairaala tunnetaan nykyisin Valolinnana, kun kiinteistön omistava Carelogi Oy on kehittänyt sitä hyvinvointialan keskittymäksi. Noin m 2 rakennuskannasta karkeasti laskettuna puolet on otettu uudelleen käyttöön hyvinvointia ja terveyttä palveleviin toimintoihin. Keskustan kaakkoispuolella Sahanniemen ja Faneerinrannan teollisuusalueet hiljenivät puunjalostusteollisuuden alasajon seurauksena ja myös niiden jalostaminen uuteen käyttöön on alkanut. Maa-aluetta on yhteensä 26 hehtaaria ja lämmintä toimitilaa yhteensä yli m 2. 1 Versowoodin uusi pääkonttori 2 Matkakeidas 3 Reuman alueen (nyk. Valolinna) n m 2 rakennuskannan uudelleen käyttöönotto Shellin mäen teollisuusalueen muuttaminen asuin-liikerakennusten korttelialueeksi 5 Seminaarin asuin-liike-toimistorakentamista E75 6 Suomen urheiluopiston lomaasuinalueen laajentaminen 7 Vattenfallin biovoimalaitos 8 Kuusakoski Oy:n kierrätyslaitos teollisuuskaatopaikan yhteyteen 9 Osuuskauppa Hämeenmaan tavaratalohanke 10 Sahanniemen uudelleenkäyttö, 12 ha alue Tähtiniemi 11 Faneerinrannan uudelleenkäyttö, 1 ha alue E75 10 Vuokrataso ( / m 2 / kk / alv 0% ) Liiketilat Keskusta Vt liittymäalueet Toimistotilat Keskusta Tuotanto-varastotilat Toimivat, uudenveroiset Vaatimattomat 2 Vierumäki 1 Niemelä Jyränkö Laukkamäki Heinola 5 9 Keskusta Pyhätön 0 0,5 km 6 Maankäyttö c 2013 Tommola Asemantaus Sahanniemi Rainio 8 Investointi- ja Toimitilamarkkinakatsaus

8 Tiilikangas Tiilijärvi Kankaantila Salpakankaan teollisuusalue Hollola Hollolan toimitilamarkkinoilla huomio on viimeaikoina keskittynyt Prisma-keskuksen ja Keskon päivittäistavarakaupan suunnitteluun. Samaan aikaan Kuntakeskus on tyhjentynyt vuokralaisista Vuokrataso ( / m 2 / kk / alv 0% ) Liiketilat Kuntakeskus Salpakangas Toimistotilat Kuntakeskus Salpakangas 12 5 Hankkeet Tuotanto-varastotilat Toimivat, uudenveroiset Vaatimattomat Soramäki 1 Salpakangas, Prisma-keskus, n m 2 2 Salpakangas, Keskon päivittäistavarakauppa n m 2 Vanhatalo 1 Hollola Hedelmätarha 3 Nostavan logistiikkakeskus, n. 135 ha Riihimäentien risteysalue, liike-teollisuusrakentaminen n. 50 ha Osuuskauppa Hämeenmaan, YIT:n ja MK kem 2 laajuinen liikekeskus tuplaa jo olemassa olevan vähintäänkin riittävän liiketilan määrän Finlandin yhteishankkeen myötä Kuntakeskus tulee kokemaan valtavan muodonmuutoksen. Suunniteltu noin kem 2 laajuinen liikekeskus tuplaa jo olemassa olevan vähintäänkin riittävän liiketilan määrän. Uusi Prisma rakentuu Nykyisen Kauppakeskus Kompassin yhteyteen. Kompassin saneeraus on meneillään ja yritykset ovat siirtyneet Soramäen ostoskeskukseen. Prisman rakentaminen Salpakankaalle tulee vähentämään vähittäiskaupan ostovoiman siirtymää Lahden Launeelle ja Renkomäkeen. Kesko suunnittelee Salpakankaan teollisuusalueen eteläosasta hankkimalleen tontille Citymarkettia, mutta Ely-keskuksen vaatimuksesta rakennusoikeutta supistettiin kaavoituksessa. Noin kem 2 ei riitä hypermarketin kokoluokalle, joten Kesko on päättänyt rakentaa tontille päivittäistavarakaupan yksikön. Teollisuus logistiikkaalueet vaiheessa Valtatie 12 Lahden eteläisen kehätien linjaus tulee vaikuttamaan toteutuessaan Hollolan teollisuusalueiden asemaan. Nykyisistä teollisuusalueista Kukonkoivun merkitys tulee kasvamaan Salpakankaan kustannuksella liikenteellisten yhteyksien parantuessa. Kehätien merkitys on kuitenkin suurin Nostavan 135 hehtaarin laajuiselle logistiikka-alueelle, jonne on osoitettu rakennusoikeutta kerrosneliötä. Alue sijaitsee Lahti-Kerava oikoradan varrella ja kehätien linjauksen lähettyvillä. Vt 12 ja Riihimäentien risteysalueen noin 50 hehtaarin laajuisen alueen kaavoitus on työn alla. Alueesta on tarkoituksena tehdä työpaikkaalue. 8 Investointi- ja Toimitilamarkkinakatsaus 2013

9 0 0,5 km Maankäyttö c 2013 Keskusraitti Arviointitoimisto Oy Mikko Helenius & Co Orimattila Orimattilan 2000-luvun alun positiivinen väestönkehitys kääntyi viime vuonna laskuun. Väestönkasvun taittumisesta huolimatta toimitilarakentaminen on ollut vilkasta. Pasina Orimattilan keskustaa kehitetään, jotta Logistiikkakeskittymän voidaan odottaa laa- ostovoima säilyisi alueella myös Hennan rakentumisen jälkeen. Pisimmällä on Lidlin myymälähanke S-marketin viereiseen kortteliin. jenevan myös tulevaisuudessa, sillä vahvistetussa yleiskaavassa Oricon alueen kokonaisala on 150 hehtaaria, josta suuri osa on vielä Pennala 3 Sampola 1691 Keskustan eteläpuolella sijaitsevan entisen rakentamatta. Kytöniitty Mäntylä villatehtaan tiloihin, Kehräämöön, on kehitetty ostos-, viihde- ja hyvinvointikeskus. Tyhjän liiketilan määrä on kuitenkin lisääntynyt kes- Tulevaisuuden uusi kaupunginosa suunnitteilla Niemenkylä Koivula kustassa sen jälkeen, kun Hämeenmaa raken- Orimattilan suunnitteilla olevista hankkeista si uuden S-marketin ja entisiin remontoituihin merkittävin on uuden kaupunginosan raken- Myllylä tiloihin muutti toimijoita muualta keskustasta. Pennalan Oricon maaliikennelogistiikan keskittymä rakentuu Itellan uuden m 2 logistiikkakeskuksen kaksi ensimmäistä hallia ovat valmistu- taminen vt Hennan liittymän alueelle. Hen- Suunnitteilla olevista hankkeista merkittävin on uuden kaupunginosan rakentaminen vt Hennan liittymän alueelle 16 Tönnö Jokela Orimattila 5 2 Rauhala Peltola Käkelä 0 0,5 km 172 neet ja viimeiset kaksi valmistuvat kesäkuus- nan pohjoisosat tulevat käsittämään teolli- Maankäyttö c 2013 sa Rautakeskon logistiset toiminnot keskitettiin Pennalaan ja täyttävät suurimman suus- ja työpaikka-alueita sekä Tuuliharjan liittymäalueella palvelujen ja hallinnon aluetta. Hankkeet osan tiloista. Kokonaisarvoltaan yli 60 miljoonan euron hankkeen valmistuttua Itellalla on Pennalassa yli m 2 logistiikkatilaa. Kaupallinen keskus muodostuisi eteläosaan rakennettavan rautatieaseman välittömään läheisyyteen. 1 Pennalan maaliikennelogistiikkakeskittymä, kokonaisarvo yli 60 milj. 2 Lidlin myymälä 3 Ferroplanin tehdaslaajennus n. 1 milj., kem 2 Hennan alueen asemakaavoitus 5 Virkkeen tehtaan uudelleenrakentaminen, n kem 2 kaupan suuryksikkö Investointi- ja Toimitilamarkkinakatsaus

10 Nastola Vapaiden liiketilojen määrä on Nastolassa runsasta. Vaihtuvuus tiloissa ei ole suurta, mutta kun tila tyhjenee, ei uusia tulijoita löydy. Kerran tyhjentyneet liiketilat seisovat tämän vuoksi pitkäänkin ilman uutta vuokralaista. Asikkala Asikkalan toimisto-liiketilamarkkinat ovat olennaisin osin Vääksyn vanhassa keskustassa sekä Anianpellon alueella. Vapaata, heti käyttöön otettavaa liiketilaa on ollut Vääksyssä lähivuosien kuluessa runsaasti. Nastolan liiketilat sijoittuvat käytännössä Toimintojen keskittämisen seurauksena Nasto- Anianpellon keskus on ollut isolla vajaa- suunnitteilla toimitilarakentamista. Hanke on Rakokiven liikekeskukseen ja Nastolan kirkon- lan kiinteistölle tulisi noin kem 2 käytöllä koko 2000 luvun. Muun muassa kun- kaavavaiheessa ja näillä näkymin asemakaava kylään. Lisäksi valtatie 12 Varjolanrinteen liit- laajennus, joka yhdistäisi kiinteistöllä olemassa nantalo muutti taannoin Anianpellon liike- on saamassa lain voiman kesään mennessä. tymäalueelle on noussut viimevuosien aikana olevat rakennukset. Lahden Autokori puoles- keskuksen tyhjiksi jääneisiin liiketiloihin. Oma Pulkkilanharjun Vähäsalmen rannalla sijaitse- uusi liikekeskus, jonne on sijoittunut ABC:n ja taan ilmoitti viime syksynä sulkevansa Villäh- kuriositeettinsa on että katutason liiketilat ovat van ravintola Reimarin rakennukset on puoles- Nesteen liikennemyymälät, S-market, Robin teen tehtaan ja korjaamon. Tehdaskiinteistön usein toimistokäytössä. Vehkoo- Loukkuharju taan tarkoitus purkaa ja tilalle rakentaa uudet Hood ja Würth. ja n m 2 rakennuskannan kehitys uu- Asikkalan eteläpuolella valtatie 2 tuntumassa rakennukset. Hankkeen mahdollistavasta kaa- Varsinaista toimistomarkkinaa Nastolassa ei teen käyttöön alkaa kuluvan vuoden aikana. on kunnan teollisuusalueista merkittävin. Sin- vamuutoksesta on kuitenkin valitettu ja se on ole, vaan toimistot sijaitsevat virastotaloja ja muutamia poikkeuksia lukuun ottamatta teollisuushallien yhteydessä. Myös monet tyhjiksi jääneistä liiketiloista on otettu toimistokäyttöön. Nastolan tuotannollinen toiminta on sijoittu- Muutamat teollisuusyritykset ovat ilmoittaneet positiivisista näkymistä, kun samaan aikaan toisaalla tuotanto hiljenee ne sijoittuu myös valtaosa vapaista teollisuustonteista. Katutason liiketilat ovat usein toimistokäytössä hallinto-oikeuden käsittelyssä. Alueella on tällä hetkellä ravintola, kesäkauppa ja sauna sekä pysäköintipaikkoja. Asikkalan toimitilarakentaminen on käytännössä pysähtyneessä tilassa, eikä uusia hankkeita ole edellisten lisäksi odotettavissa nut pääsääntöisesti Varjolanrinteen ja Uuden- lähitulevaisuudessa. Korkeasta vajaakäytöstä kylän välille rautatien ja Kouvolantien lähei- Uusia investointeja ei näillä näkymin ole tie- Rakentaminen painottuu Asikkalassa pää- johtuen liike- ja toimistorakentamiselle ei ole syyteen. Viimeaikaiset uutiset Nastolasta ovat dossa ja viimeisin valmistunut hanke oli Levy- osin asuin- ja vapaa-ajan rakentamiseen, mut- tarvetta. Tuotannollisen toiminnan laajentu- olleet kaksijakoisia: muutamat teollisuusyrityk- pyörä Oy:n uuden varastohallin rakentaminen ta myös muutama toimitilarakentamisen han- missuunta on etelään Vehkoon- Loukkuharjun set ovat ilmoittaneet positiivisista näkymistä, Nastonharjulle. Nastolan uusin teollisuusalue, ke on suunnitteilla. Vääksyn keskustaajaman alueella. kun samaan aikaan toisaalla tuotanto hiljenee. Ritomäki, rakentuu hitaasti, eikä uusia toimijoi- itäosaan, Tallukan golfkenttää vastapäätä on L-Fashion Group on suunnitellut logististen ta ole lähitulevaisuudessa tulossa. toimintojensa siirtämistä Lahdesta Nastolaan. 10 Investointi- ja Toimitilamarkkinakatsaus 2013

11 Hennalan varuskunta-alueen tuleva hyödyntäminen Varuskuntatoiminnan päättyminen avaa uusia mahdollisuuksia, kun aluetta kehitetään ja tiloja hyödynnetään viisaasti. Varuskuntatoiminta päättyy Lahdessa vuoden 201 loppuun mennessä. Hennalan kasarmialue sijaitsee kaupungin eteläosassa entisen nelostien tuntumassa, noin kolmen kilometrin etäisyydellä keskustasta. Varuskunta-alue käsittää noin 77 ha maata ja noin m 2 rakennuskantaa. Alueen rakentaminen on aloitettu 1900-luvun alkupuolella ja Lahden toimitilamarkkinoiden kokonaispinta-ala on noin m 2, johon suhteutettuna äkillinen neliömetrin toimitilakannan lisäys on huomattava Musiikinopetuksen tiloja tarjolle viimeiset vaiheet ovat valmistuneet 2000-lu- tilamarkkinoiden kannalta toimisto- ja korjaa- Hennalan varuskuntaan sisältyy tiloja myös Pidemmällä aikavälillä Hennalan alue tarjoaa vulla. Rakennuskanta käsittää huoltokoulun motilat ovat erittäin kiinnostavia. Lahdessa musiikintoimintoihin. Hennalassa on toiminut mahdollisuuden täydennysrakentaa vähin- luonteesta johtuen runsaasti toimisto- ja va- toimistotilakanta on kaikilla mittareilla niukka varuskuntasoittokunta, jonka tilat jäävät ilman täänkin varuskunta-aluetta reunustavaa ra- rikko-korjaamotiloja. Se, kuinka ja miten va- verrattuna muihin Suomen kasvukeskuksiin. käyttöä. Lahdessa joudutaan lähiaikoina rat- kentamatonta aluetta. Toki tässä asiassa mu- pautuvat tilat tulevat markkinoille, ei ole vielä Hennalan toimistotilojen tulo markkinoille tar- kaisemaan konservatorion kunnostaminen tai seolla on huomattava rooli. Olemassa oleva tässä vaiheessa selvillä. joaa monia mahdollisuuksia, joskin tarjonnan vaihtoehtoisten tilojen hankkiminen. Hennalan rakennuskanta saattaa olla hyödynnettävissä Varuskuntatilojen vapautumisen vaikutuksia toimitilamarkkinoilla Lahden toimitilamarkkinoiden koko- äkillinen lisäys nostaa toimistotilojen vajaakäyttöastetta. Hennalan toimistotilakannan ja muiden tilojen määrä on siksi merkittävä, että odotettavissa on uuden toimisto-työpaikkaalueen muodostuminen kaupungin etelä- tilat saattavatkin olla yksi vaihtoehto musiikinopetukselle Lahdessa. Asuntorakentaminen Hennalassa asuntotuotannossa. Tämä selvinnee, kun alue vapautuu puolustusvoimien käytöstä ja siirtyy Senaatti-kiinteistöjen hallintaan. Hennalan alue on väljästi rakennettu, eikä toimistokäytön hyvin useasti toistuva pullonkaula, alue- naispinta-ala on noin m 2, johon osaan täydentämään Askonalueen, IskuCen- Hennalaan rakennetaan parhaillaan Tor- pysäköintipaikkojen niukkuus, tule siten ole- suhteutettuna äkillinen neliömetrin terin ja Niemen kampuksen tarjontaa. natorin aluetta siten, että vuosittain val- maan haittana. toimitilakannan lisäys on huomattava. Toimi- mistuu yhdestä kahteen uutta kerrostaloa. Katsauksen tekstit: Arviointitoimisto Oy Mikko Helenius & Co, Mikko Helenius ja Valtteri Jokinen Investointi- ja Toimitilamarkkinakatsaus

12 Sijainti Orico on Orimattilassa, Lahden eteläpuolella. Paikka on erinomainen, sillä Orico sijaitsee Suomen väestöllisessä ja taloudellisessa keskipisteessä E75-tien varrella. Matkaa Vuosaaren satamaan on vajaat 100 km ja esimerkiksi Pietariin vain 350 km. Palvelut Orico on kansainväliset mitat täyttävä logistiikkakeskus, jonka palvelut ovat sen mukaiset. Täydellisimmillään se tarkoittaa, että yrityksesi voi ulkoistaa koko logistiikkansa haluamalleen operaattorille. Me rakennamme tilat ja tarjoamme juuri sellaiset puitteet kuin toiminnan kannalta on tarpeen. Arkisemmalla tasolla palvelut tarkoittavat käytännön työhön liittyviä tukitoimia - pesulapalveluita, huoltoja, lounasravintoloita, polttoainetta, jne. Mittojen Mukaan Isolle alueelle on helppo tehdä juuri sellaiset tilat kuin yrityksesi tarvitsee. Alueen yleiskaava on vahvistettu, joten töihin päästään ripeästi. Kunnallistekniikka ja tieliittymät ovat nekin valmiina, ja se näkyy suoraan rakennusaikatauluissa. Räätälöidyt tilat voidaan tehdä joko vuokrattavaksi tai myytäväksi aivan toiveittenne mukaan. valmiit tilat Oricossa yrityksesi logistiikka- ja tilaongelmat voidaan ratkaista nopeasti, sillä uutta korkealuokkaista tilaa valmistuu koko ajan. Nämä valmiit tilat sopivat erityisen hyvin niille yrityksille, joiden varastontarve on suhteellisen pieni, vaikkapa m 2. Toki suurempiakin tiloja löytyy, mutta usein niiden käyttäjillä on erityistarpeita, joiden täyttämiseen räätälöidyt tilat sopivat paremmin. tilat Oricon toimintatapa on erittäin joustava, ja tilat voidaan joko vuokrata tai tehdä asiakkaan omaan taseeseen. Halutessasi voit myös ulkoistaa logistiikkasi, jolloin pääset osalliseksi suuren volyymin tuomasta edullisuudesta. Konsepti on selkeä: kokoamme saman katon alle sopivan määrän yrityksiä, jotka haluavat ulkoistaa logistiikkansa kokonaan. Rakennamme tarvittavat tilat ja etsimme sopivan operaattorin hoitamaan asiakkaidemme logistiikan alusta loppuun. OULU TAMPERE LAHTI PIETARI TURKU ORICO KOUVOLA HAMINA KOTKA logistiikan asiantuntijapalvelut Myynti ja vuokraus Timo Salonen GSM timo.salonen@orico.fi Rakennusosakeyhtiö Hartela Seppo Tuominen GSM seppo.tuominen@hartela.fi Olli Teerijoki GSM olli.teerijoki@hartela.fi VUOSAARI HELSINKI Vesijärvenkatu 31c, 1510 LAHTI

Investointija toimitila markkinakatsaus Päijät-Häme 2014

Investointija toimitila markkinakatsaus Päijät-Häme 2014 Investointija toimitila markkinakatsaus Päijät-Häme 2014 www.arviointitoimisto.fi 2 Investointi- ja ARVIOINTIPALVELU Auktorisoitu kiinteistöarviointi, AKA (Yleisauktorisoitu) Keskuskauppakamarin hyväksymä

Lisätiedot

Investointija toimitila markkinakatsaus Päijät-Häme 2015

Investointija toimitila markkinakatsaus Päijät-Häme 2015 Investointija toimitila markkinakatsaus Päijät-Häme 2015 www.arviointitoimisto.fi 2 Investointi- ja SISÄLTÖ Pääkirjoitus... Uusia oppimis- ja työpaikkamahdollisuuksia Lahteen... Lahti... -6 Lahden alueellinen

Lisätiedot

KEHTO foorumi Lahti

KEHTO foorumi Lahti KEHTO foorumi Lahti 10 11.11.2016 Kaupungin sykkeessä mukana Maankäytön johtaja Veli-Pekka Toivonen aluekehityshankkeita Radanvarsi Hennala Ranta-Kartano Lahti + Nastola = Uusi Lahti 1.1.2016 119 000 asukasta

Lisätiedot

Pikku Huopalahti. Kaupallinen mitoitus

Pikku Huopalahti. Kaupallinen mitoitus Pikku Huopalahti Kaupallinen mitoitus 24.9.2014 Sisällysluettelo Sisällysluettelo... 2 1. Pikku Huopalahden kaupallinen rakenne 2014... 3 2. Pikku Huopalahden kehittäminen... 7 3. Pikku Huopalahden markkinoiden

Lisätiedot

Hämeenlinnan toimitilamarkkinakatsaus Tiivistelmä

Hämeenlinnan toimitilamarkkinakatsaus Tiivistelmä Hämeenlinnan toimitilamarkkinakatsaus Tiivistelmä Realia Management Oy Maaliskuu 2019 Juha Kirvesmies Muodosta pdf arko-työkalut valikon pdf-napilla! (Nyt meni väärin) 2006 2008 H2/09 H2/10 H2/11 H2/12

Lisätiedot

MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA

MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA PYHÄJOEN STRATEGINEN MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA PARHALAHTI PYHÄJOEN KESKUSTA - hallinto ja palvelut (viheralueet ja väylät yhdistävät) - asuminen - ympäristöstä selkeästi erottuva kokonaisuus, joka osittain

Lisätiedot

ARVIOKIRJA. Raahe, 5. kaupunginosa, kortteli 20 Rakennusoikeuden arvo 30.6.2015

ARVIOKIRJA. Raahe, 5. kaupunginosa, kortteli 20 Rakennusoikeuden arvo 30.6.2015 1 (11) ARVIOKIRJA Raahe, 5. kaupunginosa, kortteli 20 Rakennusoikeuden arvo 30.6.2015 CATELLA PROPERTY OY, HELSINKI, Y-TUNNUS 2214835-6 2 (11) Oulu 30.6.2015 ARVIOKIRJA ARVION KOHDE ARVION TILAAJA Arvion

Lisätiedot

Renkomäen kauppa-alue, 14 500 m2. Lahti KIINTEISTÖKEHITYS KIINTEISTÖKONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSKONSULTOINTI

Renkomäen kauppa-alue, 14 500 m2. Lahti KIINTEISTÖKEHITYS KIINTEISTÖKONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSKONSULTOINTI Renkomäen kauppa-alue, 14 500 m2 KIINTEISTÖKEHITYS KIINTEISTÖKONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSKONSULTOINTI Renkomäen kauppa-alue, 14 500 m2 LISÄTIEDOT, MYYNTI- JA VUOKRAUSNEUVOTTELUT: Erkki Pursiainen,

Lisätiedot

UUTTA LIIKETILAA OULUN VASARAPERÄÄN

UUTTA LIIKETILAA OULUN VASARAPERÄÄN Kuva: taiteilijan näkemys luonnosvaiheessa UUTTA LIIKETILAA OULUN VASARAPERÄÄN Perkkiöntie 7, Oulu Google, 2007 Tele Atlas VASARAPERÄN LIIKEALUE 2 VUOKRATAAN UUTTA LIIKETILAA OULUN VASARAPERÄSTÄ TONTTI-

Lisätiedot

LUOLALAN TEOLLISUUSTONTIN KAUPPAPAIKKASELVITYS

LUOLALAN TEOLLISUUSTONTIN KAUPPAPAIKKASELVITYS LUOLALAN TEOLLISUUSTONTIN KAUPPAPAIKKASELVITYS Naantalissa Luolalan kaupunginosassa on korttelissa 7 tontit 4, 5 ja 6 osoitettu liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi kaavamerkinnällä (K-1). Korttelialueelle

Lisätiedot

Rakennus- ja asuntotuotanto vuonna 2016

Rakennus- ja asuntotuotanto vuonna 2016 Irja Henriksson 1.3.017 Rakennus- ja asuntotuotanto vuonna 016 Vuonna 016 Lahteen valmistui 35 rakennusta ja 75 asuntoa. Edellisvuoteen verrattuna rakennustuotanto laski yhdeksän prosenttia ja asuntotuotanto

Lisätiedot

Lausunto Rajamäen kaupan mitoituksesta

Lausunto Rajamäen kaupan mitoituksesta Asemakaavan muutos Rajamäki, Kylänpää Lausunto Rajamäen kaupan mitoituksesta 29.9.2015 Sisällysluettelo Sisällysluettelo... 2 1. Johdanto... 3 2. Kaupan nykytilanne Rajamäellä... 4 3. Kaupan liiketilatarve

Lisätiedot

Kauppakeskus Kotkan Tähti, Jumalniemi, 10 000 m2. Kotka KIINTEISTÖKEHITYS KIINTEISTÖKONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSKONSULTOINTI

Kauppakeskus Kotkan Tähti, Jumalniemi, 10 000 m2. Kotka KIINTEISTÖKEHITYS KIINTEISTÖKONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSKONSULTOINTI auppakeskus n Tähti, Jumalniemi, 10 000 m2 IINTEISTÖEHITYS IINTEISTÖONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSONSULTOINTI iinteistökohde: auppakeskus n Tähti, Jumalniemi, 10 000 m2 AUPPAESUS OTAN TÄHTI LISÄTIEDOT

Lisätiedot

Päijät-Hämeen liitto. Maakuntakaavan kaupanryhmä

Päijät-Hämeen liitto. Maakuntakaavan kaupanryhmä Päijät-Hämeen liitto Maakuntakaavan kaupanryhmä 29.1.2014 TARKISTETTU LIIKETILANTARVE TARKISTUKSET: MITOITUSVÄKI, VAPAA-AJAN ASUMINEN JA VENÄLÄISET MATKAILIJAT VÄHITTÄISKAU 2012 2010 2010 2025 2025 2035

Lisätiedot

VAPAAT TOIMITILAT JA TONTIT VAPAAT TOIMITILAT SEKÄ TEOLLILSUUSTONTIT. Tilanne 17.11.2015

VAPAAT TOIMITILAT JA TONTIT VAPAAT TOIMITILAT SEKÄ TEOLLILSUUSTONTIT. Tilanne 17.11.2015 VAPAAT TOIMITILAT SEKÄ TEOLLILSUUSTONTIT Tilanne 17.11.2015 TOIMITILAT (kaikki kaupungin omistamien tilojen vuokrat alv 0%) 1. BERGSTRÖMIN KIINTEISTÖ, Keskuskatu 2 Oulainen - Vuokra sisältää veden ja lämmön

Lisätiedot

UNOHTUIKO JÄÄNNÖSARVO?

UNOHTUIKO JÄÄNNÖSARVO? 11 12 1 10 2 9 3 8 4 7 6 5 Investointi- ja 3 UNOHTUIKO JÄÄNNÖSARVO? ENNÄTYSVUOSI TAKANA Vuoden 2015 transaktiovolyymi on yltänyt huippulukemiin. Julkisuudessa on arvailtu vuoden 2015 volyymiksi 5,5 miljardin

Lisätiedot

Pauli Mero LAPSIPERHEIDEN MÄÄRÄ VÄHENEE SUOMESSA SYNTYNEIDEN MÄÄRÄN HIIPUESSA

Pauli Mero LAPSIPERHEIDEN MÄÄRÄ VÄHENEE SUOMESSA SYNTYNEIDEN MÄÄRÄN HIIPUESSA Pauli Mero 07.12. 2017 LAPSIPERHEIDEN MÄÄRÄ VÄHENEE SUOMESSA SYNTYNEIDEN MÄÄRÄN HIIPUESSA (Perherakenteen käsitteet ja määritelmät sekä taulukot: Tilastokeskus) Lapsiperheitä (perhe, jossa vähintään 1

Lisätiedot

Lahti. Renkomäen kauppa-alue, mm2 KIINTEISTÖKEHITYS KIINTEISTÖKONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSKONSULTOINTI

Lahti. Renkomäen kauppa-alue, mm2 KIINTEISTÖKEHITYS KIINTEISTÖKONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSKONSULTOINTI Renkomäen kauppa-alue, 14 10500 530 mm Lahti KIINTEISTÖKEHITYS KIINTEISTÖKONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSKONSULTOINTI Renkomäen kauppa-alue, 14 10 500 530 mm Lahti LISÄTIEDOT, MYYNTI- JA VUOKRAUSNEUVOTTELUT:

Lisätiedot

UUTTA LIIKETILAA OULUN VASARAPERÄÄN

UUTTA LIIKETILAA OULUN VASARAPERÄÄN Kuva: taiteilijan näkemys luonnosvaiheessa UUTTA LIIKETILAA OULUN VASARAPERÄÄN Perkkiöntie 7, Oulu Google, 2007 Tele Atlas VASARAPERÄN LIIKEALUE 2 VUOKRATAAN UUTTA LIIKETILAA OULUN VASARAPERÄSTÄ TONTTI-

Lisätiedot

Lapsiperheiden, elävänä syntyneiden ja alle 18-vuotiaiden lasten määrä Suomessa Lapsiperheet syntyneet alle 18 vuotiaat

Lapsiperheiden, elävänä syntyneiden ja alle 18-vuotiaiden lasten määrä Suomessa Lapsiperheet syntyneet alle 18 vuotiaat 45 47 49 51 53 55 57 59 61 63 65 67 69 73 75 77 79 81 83 85 87 89 91 93 95 97 99 01 03 05 07 09 11 Tekninen ja ympäristötoimiala Pauli Mero.. LAPSIPERHEIDEN RAKENNE SUOMESSA, SUURIMMISSA KAUPUNGEISSA JA

Lisätiedot

Alue sijaitsee n. 1 km kaupungin keskustasta itään. Osoite: Itsenäisyydenkatu 6 ja 8. Liite 1.

Alue sijaitsee n. 1 km kaupungin keskustasta itään. Osoite: Itsenäisyydenkatu 6 ja 8. Liite 1. XVII KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 314 TONTTIEN 1 JA 2 ASEMAKAAVAN MUUTOS- EHDOTUS. KARTTA NO 6680. (ITSENÄISWDENKATU 6 JA 8 ) Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 28. päivänä maaliskuuta 1988 päivättyä

Lisätiedot

Kuntalaisfoorumi Järvenpään keskustan kehittäminen ja rantapuisto. Kaavoitusjohtaja Sampo Perttula

Kuntalaisfoorumi Järvenpään keskustan kehittäminen ja rantapuisto. Kaavoitusjohtaja Sampo Perttula Kuntalaisfoorumi Järvenpään keskustan kehittäminen ja rantapuisto Kaavoitusjohtaja Sampo Perttula Keskustan kehittäminen ja Rantapuisto 1. Tilaisuuden avaus 2. Järvenpään keskusta kehittäminen, ennen ja

Lisätiedot

LAHDEN SEUDUN BUSSILIIKENTEEN KESÄAIKATAULU 1.7.-10.8.2014 HEINOLA HOLLOLA LAHTI NASTOLA ORIMATTILA

LAHDEN SEUDUN BUSSILIIKENTEEN KESÄAIKATAULU 1.7.-10.8.2014 HEINOLA HOLLOLA LAHTI NASTOLA ORIMATTILA LAHDEN SEUDUN BUSSILIIKENTEEN KESÄAIKATAULU 1.7.-10.8.2014 HEINOLA HOLLOLA LAHTI NASTOLA ORIMATTILA www.lsl.fi 1 TERVETULOA Lahden seudun joukkoliikenteen matkustajaksi. Tästä aikatauluvihkosta löydät

Lisätiedot

NordPoint Consulting Finland Oy

NordPoint Consulting Finland Oy Kauppakeskus n Tähti, Jumalniemi, 10 10 000 000 m2 m 2 KIINTEISTÖKEHITYS KIINTEISTÖKONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSKONSULTOINTI Kiinteistökohde: Kauppakeskus n Tähti, Jumalniemi, 10 000 10 000 m2

Lisätiedot

Osallistumis ja arviointisuunnitelma

Osallistumis ja arviointisuunnitelma 1 ROVANIEMEN KAUPUNKI ROVANIEMEN YLEISKAAVAN 2015 MUUTOS, TEOLLISUUSTIEN JA ALAKORKALONTIEN VARRESSA OLEVAT TYOPAIKKA ALUEET Osallistumis ja arviointisuunnitelma Suunnittelualue: Alustava suunnittelualue

Lisätiedot

Helka. Allu. Titta. Eki HAHMOTTAMINEN 10. Päijät-Hämeen Muistiyhdistys ry, Aivotreenit -hanke. Versio /2016

Helka. Allu. Titta. Eki HAHMOTTAMINEN 10. Päijät-Hämeen Muistiyhdistys ry, Aivotreenit -hanke. Versio /2016 hahmottaminen Helka Allu Eki Titta HAHMOTTAMINEN 10 s tå h l b e r g i n k at u kyösti kallion katu paasikivenkatu jalkarannantie hollolankatu erkonkatu harjukatu lahdenkatu radiomäenkatu vuorikatu rauhankatu

Lisätiedot

Tikkurilan toimisto- ja liikekeskus Dixi, liiketilat

Tikkurilan toimisto- ja liikekeskus Dixi, liiketilat energianero Tikkurilan toimisto- ja liikekeskus Dixi, liiketilat TOIMITILOJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA Tikkurila lyhyesti Tikkurila on Vantaan hallinnollinen keskus, jossa palvelut ovat lähellä. Keskustassa

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 8

Espoon kaupunki Pöytäkirja 8 11.01.2016 Sivu 1 / 1 2555/10.00.02/2014 67 2.6.2014 8 Kerrostalotontin varauksen jatkaminen Otaniemestä Helsingin seudun opiskelijaasuntosäätiölle ja Aalto-yliopiston ylioppilaskunnalle yhteisesti, kortteli

Lisätiedot

PÄIJÄT-HÄMEEN VÄHITTÄISKAUPAN NYKYINEN PINTA-ALA

PÄIJÄT-HÄMEEN VÄHITTÄISKAUPAN NYKYINEN PINTA-ALA PÄIJÄT-HÄMEEN VÄHITTÄISKAUPAN NYKYINEN PINTA-ALA Projekti Asiakas Päijät-Hämeen vähittäiskaupan nykyisen pinta-alan selvittäminen Päijät-Hämeen liitto Päivämäärä 19.9.2014 Laatijat Mari Pitkäaho 1. Lähtökohdat

Lisätiedot

Sijainti ja alue. saakka.

Sijainti ja alue. saakka. Sijainti ja alue Sijainti Kemi on noin 22.400 asukkaan kaupunki, joka sijaitsee Perämeren rannalla noin 110 km Oulusta pohjoiseen ja noin 120 km Rovaniemeltä lounaaseen. Kemin naapurikuntia ovat mm. Keminmaa,

Lisätiedot

Radanvarsi ja matkakeskus

Radanvarsi ja matkakeskus Radanvarsi ja matkakeskus VT 12 ja radanvarsi 3.6.2015 Uinuvasta radanvarresta keskustan kasvualueeksi Mikkeli Tampere Kouvola Helsinki 3.6.2015 Rautatieaseman alueesta matkakeskukseksi VR Yhtymä Oy Liikennevirasto

Lisätiedot

EDUSKUNTAVAALIT 2015 Laskentalomake 2 Vaalipäivänä äänestäneiden lukumäärä (alustava tieto) Lukumääriin ei lasketa ennakkoon äänestäneitä

EDUSKUNTAVAALIT 2015 Laskentalomake 2 Vaalipäivänä äänestäneiden lukumäärä (alustava tieto) Lukumääriin ei lasketa ennakkoon äänestäneitä EDUSKUNTAVAALIT 2015 Laskentalomake 2 äänestäneiden 001 Keski-Lahti äänestävät EDUSKUNTAVAALIT 2015 Laskentalomake 2 äänestäneiden 002 Keskusta äänestävät EDUSKUNTAVAALIT 2015 Laskentalomake 2 äänestäneiden

Lisätiedot

Investointi- Investointija toimitila ja toimitila markkinakatsaus markkinakatsaus Päijät-Häme 2014 JYVÄSKYLÄn alue 2015. www.arviointitoimisto.

Investointi- Investointija toimitila ja toimitila markkinakatsaus markkinakatsaus Päijät-Häme 2014 JYVÄSKYLÄn alue 2015. www.arviointitoimisto. Investointi- Investointija toimitila ja toimitila markkinakatsaus markkinakatsaus Päijät-Häme 2014 JYVÄSKYLÄn alue 2015 www.arviointitoimisto.fi 2 Investointi- ja SISÄLTÖ Pääkirjoitus...3 Terveisiä Keski-Suomesta...3

Lisätiedot

Kankaanpään kaupunki. Kulttuurikorttelin liikerakennushanke. Lausunto

Kankaanpään kaupunki. Kulttuurikorttelin liikerakennushanke. Lausunto Kankaanpään kaupunki Kulttuurikorttelin liikerakennushanke Lausunto 10.10.2014 Kankaanpään kulttuurikorttelin liikerakennushanke Kankaanpään ydinkeskustaan suunnitellaan Kulttuurikortteli 20:een liikerakennushanketta.

Lisätiedot

MEGAHUB LOGISTICS CENTER Tilaa yrityksellesi. Riihimäki Hämeenlinna Lahti Turku Tampere Jyväskylä

MEGAHUB LOGISTICS CENTER Tilaa yrityksellesi. Riihimäki Hämeenlinna Lahti Turku Tampere Jyväskylä MEGAHUB LOGISTICS CENTER Tilaa yrityksellesi Riihimäki Hämeenlinna Lahti Turku Tampere Jyväskylä MegaHub Riihimäki Hämeenlinnantie Kinturintie Liikenneyhteydet E12 (Valtatie 3) Vuosaari 77 km Helsinki

Lisätiedot

Päijät-Hämeen lähijunaliikenteen edellytykset

Päijät-Hämeen lähijunaliikenteen edellytykset Päijät-Hämeen lähijunaliikenteen edellytykset Liite 1: Asemakortit Sito Oy 9.9.2013 Lahti, Lahti käytössä (Lahti-Heinola-rataosa) Raiteita (joista sähköistetty) 5 (5) Matkustajapalvelut asemalla Odotustilat

Lisätiedot

Rakennus ja asuntotuotanto vuonna 2011

Rakennus ja asuntotuotanto vuonna 2011 Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 12.10.2012 Rakennus ja asuntotuotanto vuonna 2011 Lahden seudun rakennusvalvonnan mukaan Lahteen rakennettiin vuoden 2011 aikana uutta kerrosalaa yhteensä

Lisätiedot

Maakuntakaavaehdotus 2014

Maakuntakaavaehdotus 2014 Maakuntakaavaehdotus 2014 Täytä paikallisyhdistyksen huomiot maakuntakaavaehdotuksesta kommenttikenttään! Maakuntakaavaehdotuksen linjaukset: Lisätiedot: Paikallisyhdistyksen kommentit: Taajama-alueet

Lisätiedot

MEGAHUB LOGISTICS CENTER Tilaa yrityksellesi. Hämeenlinna Lahti Turku Tampere Riihimäki Jyväskylä

MEGAHUB LOGISTICS CENTER Tilaa yrityksellesi. Hämeenlinna Lahti Turku Tampere Riihimäki Jyväskylä MEGAHUB LOGISTICS CENTER Tilaa yrityksellesi Hämeenlinna Lahti Turku Tampere Riihimäki Jyväskylä MegaHub Hämeenlinna Liikenneyhteydet E12 (Valtatie 3) Vuosaari 110 km Helsinki 95 km Valtatie 10 Turku 145

Lisätiedot

MARKKINAKENTÄN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

MARKKINAKENTÄN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS HARTOLA, Kirkonseudun asemakaava-alue MARKKINAKENTÄN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Ehdotus Koskee 21.3.2012 PÄIVÄTTYÄ ASEMAKAAVAKARTTAA Asemakaavan muutos koskee: Kirkonseudun asemakaava-alue kortteli

Lisätiedot

Teollisuustilat. Kehitys-Parkki Oy ylläpitää rekisteriä vapaana olevista tiloista teollisuus- ja tuotannollisille ym. yrityksille.

Teollisuustilat. Kehitys-Parkki Oy ylläpitää rekisteriä vapaana olevista tiloista teollisuus- ja tuotannollisille ym. yrityksille. Kehitys-Parkki Oy ylläpitää rekisteriä vapaana olevista tiloista teollisuus- ja tuotannollisille ym. yrityksille. Päivitetty 6/015 Teollisuustilat Toimitilan kuvaus Sijainti Myynti/ vuokraus Yhteystiedot

Lisätiedot

Uusi Myllypuron Ostari

Uusi Myllypuron Ostari Citycon on aktiivinen omistaja ja pitkäjänteinen kehittäjä Menestys lähtee kauppapaikasta Uusi Ostari Citycon on kauppakeskusten aktiivinen omistaja ja pitkäjänteinen kehittäjä. Luomme puitteet menestyvälle

Lisätiedot

MYYDÄÄN TOIMISTO- TEOLLISUUSKIINTEISTÖN KOY KOKO OSAKEKANTA

MYYDÄÄN TOIMISTO- TEOLLISUUSKIINTEISTÖN KOY KOKO OSAKEKANTA MYYDÄÄN TOIMISTO- TEOLLISUUSKIINTEISTÖN KOY KOKO OSAKEKANTA Pirkan OP- Kiinteistökeskus Oy, Tampere, Y-tunnus 0247838-2 Tampereen kaupungissa, Hankkion kaupunginosassa sijaitseva teollisuustontti 837-45-4535-31

Lisätiedot

R-kioski Lahti Möysä Karjalankatu 45. Karjalankatu LAHTI. Maksuvälineet: Palvelutyypit: R-kioski Lahti Tori. Torikatu LAHTI

R-kioski Lahti Möysä Karjalankatu 45. Karjalankatu LAHTI. Maksuvälineet: Palvelutyypit: R-kioski Lahti Tori. Torikatu LAHTI LAHTI R-kioski Lahti Jalkaranta Kankolankatu 1 Kankolankatu 1 15950 LAHTI Kulttuuri,, Työmatka Prisma Café Laune Ajokatu 83 Puh. 0503807780 R-kioski Lahti Möysä Karjalankatu 45 Karjalankatu 45 15150 LAHTI

Lisätiedot

MYYLÄLÄKIINTEISTÖ --------- myymälä-, varasto-, ym. toimitilaa------------

MYYLÄLÄKIINTEISTÖ --------- myymälä-, varasto-, ym. toimitilaa------------ MYYLÄLÄKIINTEISTÖ --------- myymälä-, varasto-, ym. toimitilaa------------ PETIKKO n. 6000 m² Kiinteistö on ollut Tarjoustalo / Tokmannin käytössä vuodesta 2005, jolloin liiketeilasaneeraus tehtiin entiseen

Lisätiedot

RakennuskeskusCentra Hämeenlinna. Kaupallinen selvitys 11.9.2011

RakennuskeskusCentra Hämeenlinna. Kaupallinen selvitys 11.9.2011 RakennuskeskusCentra Hämeenlinna Kaupallinen selvitys 11.9.2011 Sijainti ja saavutettavuus Hämeenlinna on Etelä-Suomen läänin pääkaupunki, joka sijaitsee Kanta-Hämeessä, valtatie 3 :n (Helsinki - Tampere

Lisätiedot

Sijoitu Kempeleeseen

Sijoitu Kempeleeseen Sijoitu Kempeleeseen Kempeleessä olet Pohjois-Suomen paalupaikalla Kempele sijaitsee keskellä 250 000 asukkaan kaupunkiseutua, kymmenen kilometrin päässä Oulusta. Lähellä on matkustajamääriltään Suomen

Lisätiedot

Kauppa ja kaupunkisuunnittelu

Kauppa ja kaupunkisuunnittelu Kauppa ja kaupunkisuunnittelu Seminaari Turun kaupunkiseudun kehitysnäkymistä: osio Business ja toiminta Kommenttipuheenvuoro: Heli Marjanen, kaupan professori Läänin virastotalo 30.10.2007 Kauppa synnyttää

Lisätiedot

TÄYTTÄ ELÄMÄÄ PÄIJÄNTEEN RANNALLA TULEVAISUUDEN EDELLÄKÄVIJÄ

TÄYTTÄ ELÄMÄÄ PÄIJÄNTEEN RANNALLA TULEVAISUUDEN EDELLÄKÄVIJÄ TÄYTTÄ ELÄMÄÄ PÄIJÄNTEEN RANNALLA TULEVAISUUDEN EDELLÄKÄVIJÄ JYKES KIINTEISTÖT OY:N TOIMINTA Merkittävä toimitilojen ja yrityspuistoalueiden kehittämiseen ja omistamiseen keskittynyt toimija Jyväskylän

Lisätiedot

MYYDÄÄN TOIMISTO-/LIIKEHUONEISTOT VALKEAKOSKEN KESKUSTASTA

MYYDÄÄN TOIMISTO-/LIIKEHUONEISTOT VALKEAKOSKEN KESKUSTASTA MYYDÄÄN TOIMISTO-/LIIKEHUONEISTOT VALKEAKOSKEN KESKUSTASTA Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 - Fax 03 222 9835 - www.catella.fi KIINTEISTÖN SIJAINTI Myytävät

Lisätiedot

MYYDÄÄN NURMEKSEN VIRASTOTALO

MYYDÄÄN NURMEKSEN VIRASTOTALO MYYDÄÄN NURMEKSEN VIRASTOTALO KIRKKOKATU 14 NURMES MYYNTIKOHDE Kiinteistö 541-111-142-2 sekä sillä sijaitsevat kolme virastotalorakennusta osoitteessa Kirkkokatu 14, 75500 Nurmes. SIJAINTI Kiinteistö sijaitsee

Lisätiedot

www.gigahertsi.fi UUSI Avataan KAUPPA- KESKUS HELSINKIIN

www.gigahertsi.fi UUSI Avataan KAUPPA- KESKUS HELSINKIIN www.gigahertsi.fi Avataan UUSI 2015 KAUPPA- KESKUS HELSINKIIN Avataan 2015 GIGAHERTSI TUO KAUPPAA HERTTONIEMEEN 20 000 m² uutta liiketilaa sinne, missä pääkaupunki kasvaa. Helsinki kasvaa, ja Herttoniemi

Lisätiedot

Kaupunkisuunnittelu ja kiinteistökehittäminen

Kaupunkisuunnittelu ja kiinteistökehittäminen Kaupunkisuunnittelu ja kiinteistökehittäminen Kaupunginvaltuuston iltakoulu 15.2.2016 Taru Hurme, suunnittelujohtaja / Mikko Nurminen, kiinteistöjohtaja 1 Kaupunkisuunnittelu: seudulliset suunnitelmat

Lisätiedot

Kiinteistömarkkinanäkymät Jyväskylän seudulla

Kiinteistömarkkinanäkymät Jyväskylän seudulla Kiinteistömarkkinanäkymät Jyväskylän seudulla Laatu, uudistuminen ja suhdanteet kiinteistö- ja rakentamisalalla 14.2.2019 Mikko Soutamo Agenda Kiinteistösijoitusmarkkinoiden näkymiä Kiinteistökaupat Tuotot

Lisätiedot

www.sunnycarcenter.fi

www.sunnycarcenter.fi www.sunnycarcenter.fi www.sunnycarcenter.fi Sunny Car Center Oy Vankanlähde 7 13100 Hämeenlinna Tel +358 (0)10 322 3344 Fax +358 (0)10 322 3345 www.sunnycarcenter.fi Katariina Muukka Project Coordinator

Lisätiedot

LAHDEN SEUDUN TALVIAIKATAULU

LAHDEN SEUDUN TALVIAIKATAULU LAHDEN SEUDUN BUSSILIIKENTEEN TALVIAIKATAULU 11.8.2014-31.5.2015 ASIKKALA HARTOLA HEINOLA HOLLOLA LAHTI NASTOLA ORIMATTILA SYSMÄ www.lsl.fi 1 MIKÄ ON LSL? EU:n vuonna 2009 asettama joukkoliikenteen palvelusopimusasetus

Lisätiedot

Väestönmuutokset 2011

Väestönmuutokset 2011 Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 17.6.2012 Väestönmuutokset 2011 Suomen kahdeksanneksi suurimman kaupungin Lahden väkiluku oli vuoden 2011 lopussa 102 308. Vuodessa väestömäärä lisääntyi

Lisätiedot

HAXLOG RÄÄTÄLÖITYÄ VARASTOTILAA JA PIENTEOLLISUUDEN TUOTANTOTILAA PÄÄVÄYLIEN VARRELLA KOIVUKYLÄNVÄYLÄ 1, VANTAA MAHDOLLISUUKSIA MONELLE TOIMIALALLE

HAXLOG RÄÄTÄLÖITYÄ VARASTOTILAA JA PIENTEOLLISUUDEN TUOTANTOTILAA PÄÄVÄYLIEN VARRELLA KOIVUKYLÄNVÄYLÄ 1, VANTAA MAHDOLLISUUKSIA MONELLE TOIMIALALLE MAHDOLLISUUKSIA MONELLE TOIMIALALLE RÄÄTÄLÖITYÄ VARASTOTILAA JA PIENTEOLLISUUDEN TUOTANTOTILAA PÄÄVÄYLIEN VARRELLA KOIVUKYLÄNVÄYLÄ 1, VANTAA OPTIMAALINEN SIJAINTI PÄÄKAUPUNKI- ALUEELLA Tampereen Kehä lll

Lisätiedot

LAPPEENRANNAN KAUPUNKI / CITYCON FINLAND OYJ MAANKÄYTTÖSOPIMUS- JA ESIKAUPPAKIRJALUONNOS

LAPPEENRANNAN KAUPUNKI / CITYCON FINLAND OYJ MAANKÄYTTÖSOPIMUS- JA ESIKAUPPAKIRJALUONNOS Osapuolet: 1. LAPPEENRANNAN KAUPUNKI, jäljempänä myös kaupunki PL 38, Villimiehenkatu 1, 53101 Lappeenranta Y-tunnus: 0162193-3 2. Kiinteistö Oy Lappeen Liikekeskus Y-tunnus: 0612151-6 c/o Corbel Oy, Laserkatu

Lisätiedot

Vauhtia tuotantoon Ruskon teollisuusalueelta

Vauhtia tuotantoon Ruskon teollisuusalueelta Vauhtia tuotantoon Ruskon teollisuusalueelta Toimiva tuotanto-, varasto- ja toimistotila/teollisuustila osoitteessa Konetie 33, Oulu. E8 5,8 KM VALTATIE 20 2 MIN LENTOASEMA 16 KM OULUN KESKUSTA 8,5 KM

Lisätiedot

UUTTA LIIKETILAA OULUN VASARAPERÄÄN

UUTTA LIIKETILAA OULUN VASARAPERÄÄN Kuva: taiteilijan näkemys luonnosvaiheessa UUTTA LIIKETILAA OULUN VASARAPERÄÄN Perkkiöntie 7, Oulu Google, 2007 Tele Atlas VASARAPERÄN LIIKEALUE 2 VUOKRATAAN UUTTA LIIKETILAA OULUN VASARAPERÄSTÄ TONTTI-

Lisätiedot

MYYDÄÄN ASUINKERROSTALOTONTTI LAHDESSA

MYYDÄÄN ASUINKERROSTALOTONTTI LAHDESSA MYYDÄÄN ASUINKERROSTALOTONTTI LAHDESSA Rautatienkatu 2 LAHTI TARJOUSPYYNTÖ Senaatti-kiinteistöt pyytää tarjouksia asuinkerrostalotontista Lahdessa, osoitteessa Rautatienkatu 2 sijaitsevasta asemakaan A-2696

Lisätiedot

ASUNTO-OHJELMA VUOSILLE 2016-2018. Kärsämäen kunta Tekninen lautakunta

ASUNTO-OHJELMA VUOSILLE 2016-2018. Kärsämäen kunta Tekninen lautakunta ASUNTO-OHJELMA VUOSILLE 2016-2018 Kärsämäen kunta Tekninen lautakunta Joulukuukuu 2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO 2. MAANHANKINTA JA KAAVOITUS - Maanhankinta - Kaavoitus 3. ASUNTOTUOTANTO - Uusi tuotanto

Lisätiedot

Vähittäiskaupan näkymät Myyrmäessä. Myyrmäen yritystilaisuus Joni Heikkola, yleiskaavasuunnittelija

Vähittäiskaupan näkymät Myyrmäessä. Myyrmäen yritystilaisuus Joni Heikkola, yleiskaavasuunnittelija Vähittäiskaupan näkymät Myyrmäessä Myyrmäen yritystilaisuus 17.11.2016 Joni Heikkola, yleiskaavasuunnittelija Vähittäiskaupan nykytila Myyrmäessä Myyrmäen keskusta toimii kaupallisena keskuksena Länsi-

Lisätiedot

Vuorikatu 14 KLUUVI / HELSINKI. sponda.fi

Vuorikatu 14 KLUUVI / HELSINKI. sponda.fi Vuorikatu 14 KLUUVI / HELSINKI Helsingin ydinkeskustassa kaikki on lähellä Halosen talona tunnettu toimisto- ja liikekiinteistö sijaitsee Helsingin ydinkeskustassa. Kiinteistölle on erinomaiset julkisen

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 54

Espoon kaupunki Pöytäkirja 54 14.05.2012 Sivu 1 / 1 3449/02.07.00/2011 54 Tontin myyminen Laaksolahdesta Kiinteistö Oy Espoon Lähdekeskukselle liikerakennushankkeen rakentamista varten, kortteli 60022 tontti 1 Valmistelijat / lisätiedot:

Lisätiedot

ERÄITÄ MERKITTÄVIÄ PÄÄKAUPUNKISEUDUN TOIMISTON REFERENSSEJÄ:

ERÄITÄ MERKITTÄVIÄ PÄÄKAUPUNKISEUDUN TOIMISTON REFERENSSEJÄ: ERÄITÄ MERKITTÄVIÄ PÄÄKAUPUNKISEUDUN TOIMISTON REFERENSSEJÄ: Eteläesplanadi 16 Hämeentie 19 Eteläesplanadi 4 PERUSKORJAUSREFERENSSEJÄ Työ ja elinkeinoministeriön toimitalo o Laajuus: 11 380 brm2 Kaikukatu

Lisätiedot

NUOTTASAAREN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN SUMMAN KYLÄN TILALLA 2:24

NUOTTASAAREN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN SUMMAN KYLÄN TILALLA 2:24 1 (6) HAMINAN KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELU Maankäytön suunnittelu PL 70 49401 HAMINA NUOTTASAAREN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN SUMMAN KYLÄN TILALLA 2:24 SELOSTUS NRO 515 KAAVA- ALUEEN SIJAINTI Sijainti Kymenlaakson

Lisätiedot

Jyväskylän seudun kiinteistösijoitus- ja vuokramarkkinoiden näkymiä

Jyväskylän seudun kiinteistösijoitus- ja vuokramarkkinoiden näkymiä Jyväskylän seudun kiinteistösijoitus- ja vuokramarkkinoiden näkymiä Kiinteistö- ja rakentamisnäkymät 2018 12.2.2018 Mikko Soutamo Agenda Kiinteistösijoitusmarkkinoiden näkymiä Kiinteistökaupat Tuottovaatimukset

Lisätiedot

PIENNARPUISTO 22:181 TKL TKL. I/e=0,4 II-III/e=0,5 II-III/e=0,5. I/e=0,4 TKL TKL. I/e=0,4 I/e=0,4. II-III/e=0,5 TRUKKITIE TKL. I/e=0,4.

PIENNARPUISTO 22:181 TKL TKL. I/e=0,4 II-III/e=0,5 II-III/e=0,5. I/e=0,4 TKL TKL. I/e=0,4 I/e=0,4. II-III/e=0,5 TRUKKITIE TKL. I/e=0,4. 6:6 : :0 : 6:6 : : : : : :0 : : 6: : : 6: 6: :0 : 6:0 : : : : :6 : : : 6: : : : 6: : 6: :6 : : m....... 6 6 rp rp60 rp 6 60 6 6 6 0 6 6 p 0 0 0 6 0 0 6 6 0 6 6 6 0 60 6 0 6 0 6 6 6 6 0 6 66 0 6 p p p p6

Lisätiedot

VUORIPOJA NKATU 4, L A H TI

VUORIPOJA NKATU 4, L A H TI S E N A A T T I M Y Y : VUORIPOJA NKATU 4, L A H TI R A K E N N U S PA I K K A L A H D E N N I E M E S S Ä Sisällysluettelo Senaatti-kiinteistöt, Vuoripojankatu 4 SISÄLLYSLUET TELO 1. Johdanto 2. Kohteen

Lisätiedot

KODIN KESKUS, JOENSUU m²

KODIN KESKUS, JOENSUU m² KIINTEISTÖKEHITYS KIINTEISTÖKONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSKONSULTOINTI LIIKERAKENNUS VUOKRATAAN TOIMITILAA Joensuun Raatekankaalle keskeiselle kaupan alueelle Lieksaan ja Nurmekseen sekä Kontiolahdelle/Kajaaniin

Lisätiedot

Vuoreksen kaupallisten palveluiden mitoituksen päivitys 2013

Vuoreksen kaupallisten palveluiden mitoituksen päivitys 2013 Mitoituksen päivitys 2013 1 Vuoreksen kaupallisten palveluiden mitoituksen päivitys 2013 Vuoreksen kaupunginosa on lähtenyt jo rakentumaan. Vuoreskeskus on ensimmäisiltä osiltaan rakentunut ja myös muita

Lisätiedot

MYYDÄÄN TOIMISTOKIINTEISTÖ LIEKOLANKATU 13 SASTAMALA

MYYDÄÄN TOIMISTOKIINTEISTÖ LIEKOLANKATU 13 SASTAMALA MYYDÄÄN TOIMISTOKIINTEISTÖ LIEKOLANKATU 13 SASTAMALA Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 - Fax 03 222 9835 - www.catella.fi MYYTÄVÄ KOHDE Osoitteessa Liekolankatu

Lisätiedot

KAUPUNKISEUDUN TONTTIPÄIVÄ

KAUPUNKISEUDUN TONTTIPÄIVÄ KAUPUNKISEUDUN TONTTIPÄIVÄ T E E M U VA L KO L E H TO 5.4.2019 1 ELINVOIMAINEN JA EKOLOGINEN NOKIA Nokia on 33 500 asukkaan kaupunki järvien kainalossa Pirkanmaalla. Keskeinen sijaintimme vetovoimaisella

Lisätiedot

Menestys lähtee kauppapaikasta Uusi Martinlaakson Ostari

Menestys lähtee kauppapaikasta Uusi Martinlaakson Ostari Menestys lähtee kauppapaikasta Uusi Martinlaakson Ostari 01 ostari on osa sujuvaa arkea riittävä, nopea ja helppo. 02 sijaitsee lähellä ihmisiä, harrastuksia ja kulkureittejä. 03 vahva ja vakiintunut kauppapaikka

Lisätiedot

Arviointitoimiston toimitilatiedote

Arviointitoimiston toimitilatiedote Arviointitoimiston toimitilatiedote syksy 2015 Kiinteistömarkkinoilla turbulenssia s.2 Lahden keskustan kiinteistöt kaupan kohteena s. 3 Lahti: Keskustan kalliit tilat tyhjenevät s.4 Kymenlaakson kuulumisia

Lisätiedot

Asemakaavan muutos nro A 2641, Mukkula, Mukkulankatu 19, 21, 23 (Isku)

Asemakaavan muutos nro A 2641, Mukkula, Mukkulankatu 19, 21, 23 (Isku) ALUSTAVA SELOSTUS A-2641 / D/3409/10.02.03.00.04/2015 1(8) SELOSTUSTIIVISTELMÄ RATKAISUN PÄÄPERIAATTEISTA Asemakaavan muutos nro A 2641, Mukkula, Mukkulankatu 19, 21, 23 (Isku) TAVOITTEET Asemakaavamuutos

Lisätiedot

Megahub 02/2011. Logistiikkakeskukset. Hämeenlinna Turku Tampere Lahti Riihimäki Jyväskylä

Megahub 02/2011. Logistiikkakeskukset. Hämeenlinna Turku Tampere Lahti Riihimäki Jyväskylä Megahub Logistiikkakeskukset Hämeenlinna Turku Tampere Lahti Riihimäki Jyväskylä 02/2011 Joustava + suunnittelu vastuullisesti + johdettu strategisesti + sijoittunut yksilöllisesti + toteutettu MegaHub

Lisätiedot

Liikekeskus Liikerata

Liikekeskus Liikerata Liikerata on Riihimäen juna- ja linja-autoaseman yhteydessä sijaitseva liikekiinteistö Eteläinen Asemakatu 2a, Jokikylä, 11130 RiihimÄki Liikekeskus Liikerata Riihimäen matkakeskus tavoittaa päivittäin

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Beckhoff Automation Oy

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Beckhoff Automation Oy OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Beckhoff Automation Oy Hyvinkään kaupungin 24. kaupunginosan asemakaavan muutos korttelissa 2301 24:012 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS 30.03.2016

Lisätiedot

Rakokiven liikekeskus. Nastolan kaavailta Marja Mustakallio, kaavoitusarkkitehti

Rakokiven liikekeskus. Nastolan kaavailta Marja Mustakallio, kaavoitusarkkitehti Rakokiven liikekeskus Nastolan kaavailta 13.10.2016 Marja Mustakallio, kaavoitusarkkitehti Rakokiven liikekeskuksen kehittäminen Kauppakaari Kirkonkylä Rakokivi VILLÄHTEEN ASEMA n. 15 000 asukasta Villähde,

Lisätiedot

Ainutlaatuinen toimitilakohde Kehäradan varrella. Pressi

Ainutlaatuinen toimitilakohde Kehäradan varrella. Pressi Ainutlaatuinen toimitilakohde Kehäradan varrella Pressi Leena Manner Markkinointipäällikkö SRV 11.12.2013 Pressi Kaikki palat kohdallaan Uutta ajattelua toimitiloihin Toimisto, tuotanto ja logistiikka

Lisätiedot

PARKANON PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS

PARKANON PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS PARKANON KAUPUNKI PARKANON PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS 12.1.2009 Kaavoitus- Arkkitehtipalvelu Mattila Oy 1 PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN

Lisätiedot

Heinola lyhyesti. Asukkaita 20 500 Yrityksiä 1 131 Perustettu 1839 Pinta-ala 839,4 km 2 Vesialue 158,9 km 2. Maakunta Päijät-Häme Asukkaita 200 847

Heinola lyhyesti. Asukkaita 20 500 Yrityksiä 1 131 Perustettu 1839 Pinta-ala 839,4 km 2 Vesialue 158,9 km 2. Maakunta Päijät-Häme Asukkaita 200 847 HEINOLN SHNNIEMI Heinola lyhyesti NORJ RUOTSI SUOMI Heinola Helsinki VIRO VENÄJÄ sukkaita 20 500 Yrityksiä 1 131 Perustettu 1839 Pinta-ala 839,4 km 2 Vesialue 158,9 km 2 Koulutuskeskus Salpaus, Heinola

Lisätiedot

PERUSKOULUT JA LUKIOT; oppilasmäärät ja kouluja koskevat päätökset, suunnitelmat, selvitykset Kooste 4.3.2010

PERUSKOULUT JA LUKIOT; oppilasmäärät ja kouluja koskevat päätökset, suunnitelmat, selvitykset Kooste 4.3.2010 1 UusiKunta - kuntajakoselvitystyö Sivistyspalveluiden toimikunta PERUSKOULUT JA LUKIOT; oppilasmäärät ja kouluja koskevat päätökset, suunnitelmat, Kooste 4.3.2010 ASIKKALA 2009-2010 Kalkkisten koulu 31

Lisätiedot

kansi Luku 19 Kaavoituksella ohjataan kaikkea rakentamista KM Suomi Luku 19

kansi Luku 19 Kaavoituksella ohjataan kaikkea rakentamista KM Suomi Luku 19 kansi Luku 19 Kaavoituksella ohjataan kaikkea rakentamista Ennakkokäsityksiä 1. Miksi on tärkeää, että rakentamista suunnitellaan tarkoin? 2. Mitä seikkoja pitää ottaa huomioon uuden koulun sijoittamisessa?

Lisätiedot

Wood City. Kokonainen kortteli täynnä uniikkia designia ja urbaania yhteisöllisyyttä Jätkäsaaressa, keskellä Helsinkiä.

Wood City. Kokonainen kortteli täynnä uniikkia designia ja urbaania yhteisöllisyyttä Jätkäsaaressa, keskellä Helsinkiä. Wood City Kokonainen kortteli täynnä uniikkia designia ja urbaania yhteisöllisyyttä Jätkäsaaressa, keskellä Helsinkiä. Puun moderni paluu Wood City on näyttävä nyky- ja puuarkkitehtuurin taidonnäyte ja

Lisätiedot

LAHDEN SEUDUN BUSSILIIKENTEEN TALVIAIKATAULU

LAHDEN SEUDUN BUSSILIIKENTEEN TALVIAIKATAULU LAHDEN SEUDUN BUSSILIIKENTEEN TALVIAIKATAULU.8. - 5.6.16 ASIKKALA HARTOLA HEINOLA HOLLOLA LAHTI KÄRKÖLÄ NASTOLA ORIMATTILA SYSMÄ www.lsl.fi TERVETULOA LAHDEN SEUDUN JOUKKOLIIKENTEEN KYYTIIN TALVIKAUDELLA

Lisätiedot

Nopean toimitusketjun kaista Äimärautioon

Nopean toimitusketjun kaista Äimärautioon Nopean toimitusketjun kaista Äimärautioon Avaa ovet varasto- ja logistiikkatilaan osoitteessa Äimäkuja 6, Oulu. TERMINAALIT 2,5 KM KESKUSTA 3,5 KM ORITKARIN SATAMA 1 KM LIMINGANTIE 700 M POIKKIMAANTIE

Lisätiedot

Liikekeskus Liikerata

Liikekeskus Liikerata Liikerata on Riihimäen juna- ja linja-autoaseman yhteydessä sijaitseva liikekiinteistö Eteläinen Asemakatu 2a, Jokikylä, 11130 Riihimäki Liikekeskus Liikerata Riihimäen matkakeskus tavoittaa päivittäin

Lisätiedot

TAMPEREEN ETELÄPUISTON ASEMAKAAVALUONNOS ETELÄPUISTON SUUNNITELMIEN TALOUDELLINEN TARKASTELU (korjattu)

TAMPEREEN ETELÄPUISTON ASEMAKAAVALUONNOS ETELÄPUISTON SUUNNITELMIEN TALOUDELLINEN TARKASTELU (korjattu) TAMPEREEN ETELÄPUISTON ASEMAKAAVALUONNOS ETELÄPUISTON SUUNNITELMIEN TALOUDELLINEN TARKASTELU (korjattu) 2 / Eteläpuiston suunnitelmien taloudellinen tarkastelu ETELÄPUISTON SUUNNITELMIEN TALOUDELLINEN

Lisätiedot

KODIN KESKUS, JOENSUU mm²

KODIN KESKUS, JOENSUU mm² VUOKRATAAN TOIMITILAA KODIN KESKUS, 80100 JOENSUU 5 000 mm² KIINTEISTÖKEHITYS KIINTEISTÖKONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSKONSULTOINTI KODIN KESKUS, 80100 JOENSUU 5 000 mm² LIIKERAKENNUS VUOKRATAAN

Lisätiedot

Uudenlaisen asumisen alue!

Uudenlaisen asumisen alue! Uudenlaisen asumisen alue! Sydän täynnä elämää Jyväskylän Kangas mullistaa käsityksesi siitä, mitä kaikkea tulevaisuuden kaupunginosa voi olla. Ja Kankaan tulevaisuus on ihan nurkan takana, raikkaana ja

Lisätiedot

Rakennus ja asuntotuotanto vuonna 2014

Rakennus ja asuntotuotanto vuonna 2014 lkm krsm2 Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 2..215 Rakennus ja asuntotuotanto vuonna 214 Vuonna 214 Lahden rakennustuotanto oli 9 ja asuntotuotanto 859. Edellisvuoteen verrattuna rakennustuotanto

Lisätiedot

MYYDÄÄN TAI VUOKRATAAN

MYYDÄÄN TAI VUOKRATAAN MYYDÄÄN TAI VUOKRATAAN KORKEATASOISTA TUOTANTOTILAA HÄMEENLINNA MÄKELÄ Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 - Fax 03 222 9835 - www.catella.fi KIINTEISTÖN SIJAINTI

Lisätiedot

Teollisuusalueen asemakaavan muutos

Teollisuusalueen asemakaavan muutos TUUSNIEMEN KUNTA Teollisuusalueen asemakaavan muutos Kaavaselostus, luonnos FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 673-P35521 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus, luonnos 1 (10) Sisällysluettelo 1 PERUS-

Lisätiedot

Rakennus ja asuntotuotanto vuonna 2014

Rakennus ja asuntotuotanto vuonna 2014 lkm krsm Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson.. Rakennus ja asuntotuotanto vuonna Vuonna Lahden rakennustuotanto oli ja asuntotuotanto 8. Edellisvuoteen verrattuna rakennustuotanto pysyi lähes

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Välitien nimenmuutos

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Välitien nimenmuutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Välitien nimenmuutos Hyvinkään kaupungin 17. kaupunginosan katualuetta koskeva asemakaavan muutos 17:036 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS 23.11.2015

Lisätiedot

Salpakangas Keskuskatu 6, 10 200 m2. Hollola KIINTEISTÖKEHITYS KIINTEISTÖKONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSKONSULTOINTI

Salpakangas Keskuskatu 6, 10 200 m2. Hollola KIINTEISTÖKEHITYS KIINTEISTÖKONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSKONSULTOINTI Salpakangas Keskuskatu 6, 10 200 m2 KIINTEISTÖKEHITYS KIINTEISTÖKONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSKONSULTOINTI Salpakangas Keskuskatu 6, 10 200 m2 KESKUSKATU 6, HOLLOLA Kolme asuinkerrostaloa kohoaa

Lisätiedot