Kaavoitusohjelma Planläggningsprogram Kunnanhallitus - Kommunstyrelsen

Transkriptio

1 Kaavoitusohjelma Planläggningsprogram Kunnanhallitus - Kommunstyrelsen

2 Kaavoitusohjelma Planläggningprogram Kaavoitusohjelma on Sipoon maankäytön keskipitkän aikavälin toimintaohjelma. Ohjelmassa linjataan lähivuosien suunni elun ja kaavoituksen painopistealueet ja keskeiset tehtävät. Kaavoitusohjelma laaditaan neljälle vuodelle siten, e ä painopiste on ensimmäisessä vuodessa. Kaavoitusohjelma sisältää ohjelmakauden osayleis- ja asemakaavahankkeiden sekä muiden kaavoituksellisten suunni eluhankkeiden kuvaukset. Kaavoitushankkeiden ajoitus perustuu arvioon niiden yleisestä tarpeellisuudesta, keskinäisestä kiireellisyysjärjestyksestä sekä kaavoitukseen varatuista resursseista. Kohteiden hyväksymisaikataulu on tavoi eellinen, koska projek en aikatauluun vaiku avat tekijät eivät ole edossa tässä vaiheessa. Kaavoitusohjelman kau a pyritään turvaamaan kunnan kasvuedellytykset Sipoon yleiskaavan 2025 linjaaman kasvustrategian mukaises. Sipoon kaavoitus- ja asuntorakentamistavoi eita ohjaa osaltaan myös Helsingin seudun 14 kunnan ja val on välinen aiesopimus sekä siihen lii yvä maankäytön, asumisen ja liikenteen toteutusohjelma Tämän mukaises Sipoon tavoi eena on luoda edellytykset kaavoituksen ja maapoli ikan keinoin noin 400 asunnon vuosituotannolle, josta 20 % on val on tukemaa vuokra-asuntotuotantoa. Lisäksi yleisellä tasolla ilmastomuutos ja sen vaikutuksiin varautuminen sekä hiilipäästöjen vähentäminen ase avat omat tavoi eet kunnan maankäytön kehi ämisen suuntaviivoille. Tulevan kaavoituksen painopistealueena on monipuolisen ja vetovoimaisen asuinton varannon lisääminen toimivien joukkoliikenneyhteyksien ääressä sekä yritystont- varannon parantaminen liikenteellises edullisilla paikoilla. Strategisella osayleiskaavoituksella pyritään osaltaan luomaan edellytyksiä kasvustrategian toteu amiselle ja kaavavarannon lisäämiselle asemakaavoituksen keinoin. Strategisista osayleiskaavoista ajankohtaisimmat ovat Eriksnäsin ja Talman osayleiskaavat, joiden tarkoituksena on muodostaa täysin uudet asemakaavoite avat asuinalueet. Asemakaavoituksessa pääpaino kohdistuu Nikkilän ja Söderkullan taajamiin, joihin suunnitellaan laajentumisalueita sekä ivistetään olevaa rakenne a ja mahdollistetaan joukkoliikenteen kehi äminen. Kunnanhallituksen päätöksen mukaises tavoi eena on myös käynnistää vuosi ain yhden kyläosayleiskaavan laa minen. Kyläosayleiskaavoituksella on tarkoitus ohjata haja-asutusta kyläkeskuksiin ja helpo aa yksi äisten lupien käsi elyä. Vuonna 2011 käynnistetään osayleiskaavan laa minen Immersbyn kylän alueelle. Kaavoitusohjelma on laadi u kunnan kaavoitusyksikössä yhteistyössä muun kehitys- ja kaavoituskeskuksen yksiköiden kanssa. Sitä laadi aessa on kuultu tekniikka- ja ympäristöosaston eri yksiköitä ja sivistysosastoa. Ma Kanerva Maankäy öpäällikkö - Markanvändningschef Planläggningsprogrammet är e handlingsprogram på medellång sikt för markanvändningen i Sibbo. I programmet dras linjerna upp för områden som prioriteras och de vik gaste uppgi erna för planeringen och planläggningen under de närmaste åren. Planläggningsprogrammet utarbetas för fyra år med tyngdpunkt på det första året. Planläggningsprogrammet innehåller beskrivningar av delgeneral- och detaljplaneprojekten och andra planeringsprojekt inom planläggningen som kommer a bli aktuella under programperioden. Tajmningen av planläggningsprojekten grundar sig på en bedömning av deras allmänna behövlighet, dsmässiga prioritet sinsemellan och de resurser som reserverats för planläggningen. När det gäller dtabellen för godkännandet av olika planer ska den betraktas som en målsä ning e ersom vi i det här skedet inte känner ll alla faktorer som kommer a påverka dtabellen för projekten. Planläggningsprogrammet är e av redskapen för a säkerställa kommunens llväx örutsä ningar i enlighet med llväxtstrategin i Generalplan för Sibbo Målen med planläggningen och bostadsbyggandet i Sibbo styrs även av intensionsavtal mellan staten och 14 kommuner i Helsingforsregionen samt av verkställighetsprogrammet för markanvändning, boende och trafik Därmed eftersträvar Sibbo a genom planläggning och markpoli k skapa förutsä ningar för en produk on på ca 400 bostäder per år, varav 20 procent är produk on av hyresbostäder med statligt stöd. På det mer allmänna planet ställer också anpassningen ll klima örändringen och dess konsekvenser samt minskningen av kolutsläpp särskilda mål för i vilken riktning markanvändningen i kommunen ska utvecklas. I den fram da planläggningen ligger fokus på a öka en mångsidig och a rak v bostadstomtreserv i anslutning ll fungerande kollek vtrafikförbindelser och på a förbä ra företagstomtreserven på trafikmässigt fördelak ga platser. Den strategiska delgeneralplaneringen strävar e er a skapa förutsä ningar för verkställandet av llväxtstrategin och ökningen av planreserven med hjälp av detaljplanering. När det gäller de strategiska delgeneralplanerna är delgeneralplanerna för Eriksnäs och Tallmo de mest aktuella. Dessa sy ar ll a bilda helt nya detaljplanlagda områden för boende. Vid detaljplaneringen vilar tyngdpunkten på tätorterna i Nickby och Söderkulla. Här planeras utvidgningsområden, förtätas den befintliga strukturen och skapas underlag för utvecklandet av kollek vtrafiken. I enlighet med kommunstyrelsens beslut är e mål också a årligen starta utarbetandet av en bydelgeneralplan. Bydelgeneralplaneringen sy ar ll a styra glesbyggandet ll byacentrum och underlä a behandlingen av enskilda llstånd. År 2011 kommer arbetet med a utarbeta en delgeneralplan för Immersby a startas. Planläggningsprogrammet har sammanställts av kommunens planläggningsenhet i samarbete med de övriga enheterna inom Utvecklings- och planläggningscentralen. Planläggningsenheten har hört olika enheter inom Avdelningen för teknik och miljö samt Bildningsavdelningen.

3 Lähtökohdat Kaavoitusohjelman lähtökohtana on Sipoon strategiassa 2025 (kv ) ja yleiskaavassa 2025 (kv ) linja ujen tavoi eiden toteu aminen. Tavoi eena on mahdollistaa suunnitelmallises noin asukkaan ja työpaikan kasvu vuoteen 2025 mennessä. Väestö- ja työpaikkatavoi eiden saavu aminen edelly ää uusien vetovoimaisten asunto- ja työpaikka-alueiden kaavoi amista. Kaavoituksen etenemistä ohjaa osaltaan kunnan maanomistus ja tehdyt hankeyhteistyösopimukset. Sipoon valtuuston hyväksymän maapolii sen ohjelman mukaises kunta asemakaavoi aa ensisijaises omistamilleen maille. Maankäy ösopimuksia laaditaan kuitenkin, mikäli ne ovat kunnan edun mukaisia. Maapoli ikan toteutuksessa ja maankäytön suunni elussa luodaan edellytyksiä kunnan kasvustrategialle. Käynnissä olevat selvitykset, kuten kunnan palveluverkkoselvitys ja kaupan palveluverkkoselvitys tukevat strategian toimeenpanoa. Osa kaavahankkeista on sisällyte y kaavoitusohjelmaan kaava-aloi eiden pohjalta, jotka kunta on katsonut toteutuskelpoisiksi. Periaa eena on ollut viedä vuoden aikana kuntaan jätetyt kaava-aloi eet kunnanhallituksen käsi elyyn loppuvuodesta. Näin ollen tulevan vuoden aikana saatetaan kaavoituksen työohjelmaan o aa kunnanhallituksen päätöksellä myös sellaisia kaavahankkeita, joita ei ole tässä kaavoitusohjelmassa vielä maini u. Sipoon voimakas kasvutavoite ase aa haasteita kaavoitusyksikön resursoin in sekä edelly ää osaltaan perinteisiä suunni elukäytäntöjä monipuolisempia menetelmiä uusien asuin- ja työpaikka-alueiden kehi ämisessä. Muutamia aluekokonaisuuksia, kuten Eriksnäsin ja Nikkilän kartanon alue a, onkin tarkoitus kehi ää erilaisia kumppanuuksia ja yhteistyömalleja hyödyntämällä. Kaavaprosessien käynnistämisen yhteydessä tullaan arvioimaan kaavakohtaises suunni elualueiden rakennuskieltoon ase amista. Alueen ase aminen rakennuskieltoon on tarpeen, mikäli alueelle kohdistuu rakentamispaineita ja halutaan estää järjestymä ömän asutuksen muodostumista ja muuta hai aa kaavoituksen toteu amiselle. Utgångsläget Utgångspunkten för planläggningsprogrammet är a verkställa de mål som fastställts i strategin för Sibbo 2025 (fmg ) och i generalplanen 2025 (fmg ). Målet är a systema skt bädda för en ökning på ca invånare och arbetsplatser fram ll år Dessa mål förutsä er planläggning av nya och a rak va bostads- och arbetsplatsområden. Kommunens markinnehav och gjorda projektsamarbetsavtal bidrar ll a styra planläggningens gång. I enlighet med det markpoli ska programmet som godkändes av fullmäk ge i Sibbo ska kommunen i första hand detaljplanlägga egen mark. Markanvändningsavtal görs dock i det fall a de är ll fördel för kommunen. Vid verkställandet av markpoli ken och planeringen av markanvändningen skapas förutsä ningar för kommunens llväxtstrategi. Utredningarna, såsom kommunens servicenätsutredning och utredning över handels servicenät stöder verkställandet av strategin. En del av planprojekten har inkluderats i planläggningsprogrammet med utgångspunkt i planini a v som kommunen har betraktat som genomförbara. Principen har varit a samla planini a v som lämnats in under året för behandling i kommunstyrelsen i slutet av året. På det sättet finns det möjlighet a på kommunstyrelsens beslut under det kommande året införa även sådana planprojekt i arbetsschemat, vilka ännu inte har upptagits i de a planläggningsprogram. Det kra iga llväxtmålet i Sibbo kommun ställer krav på resursfördelningen inom planläggningsenheten och förutsä er metoder utöver konven onell planeringspraxis för utvecklandet av nya bostads- och arbetsplatsområden. Avsikten är därför a utveckla vissa områden, t.ex. Eriksnäs och Nickby gård, med stöd av olika partnerskaps- och samarbetsmodeller. I anslutning ll starten av planprocesserna kommer vi a specifikt för varje plan bedöma behovet av a u ärda byggnadsförbud. Det är nödvändigt a u ärda byggnadsförbud i e område om området utsä s för byggnadstryck och man vill förhindra a en osammanhängande bosä ning eller andra olägenheter uppkommer för genomförandet av planläggningen. 1

4 Tavoitteet Laki antaa kaavatyölle yleiset tavoi eet, tehtävät ja mene elytavat, mu a kunnallinen päätöksen teko linjaa sille yksilöidymmät tavoi eet. Kaavoitusohjelma toteu aa osaltaan Sipoo strategian päämäärää, jonka mukaan kunta tarjoaa asukkailleen sekä toimivat peruspalvelut e ä turvallisen, viihtyisän ja luonnonläheisen elinympäristön, jossa on edellytykset menestykselliseen yrittämiseen. Kunnan strategisten ja muiden ohjelmien kautta tulevien tavoi eiden pohjalta kaavoitukselle on asetettu tavoi eiksi mm. huoleh a rii ävästä ton varannosta asunto- ja työpaikkatuotantoa varten sekä monipuolisen elinkeinoelämän toimintaedellytyksistä. Tavoi eena on suunnata pääosa kunnan tulevasta kasvusta asemakaavoite aville taajama-alueille ja näin pienentää haja-asutuksen osuu a. Tavoi eena on kuitenkin, e ä myös tulevaisuudessa Sipoossa on elinvoimaisia kyliä. Kaavoitus tukee ohjelmallisuu a koko fyysisen ympäristön toteutusketjussa: maanhankinnassa, suunni elussa ja toteutuksessa. Kaavoituksen ohjelmoinnilla pyritään varmistamaan rii ävän ton varannon lisäksi se, e ä ton t sijaitsevat alueellises tasapainoises kunnan eri taajama-alueilla ja mahdollistavat monipuolisen asunto- ja työpaikkatuotannon. Kaavoituksen ohjelmoin on tärkeää myös yhdyskuntatekniikan investoin en ennakoinnin ja halli avuuden näkökulmasta, kuten myös palvelutarjonnan rii ävyyden ja saatavuuden kannalta sekä palveluiden tuo amiseen tarvi avien investoin en ennakoinnin näkökulmasta. Tulevana vuonna keskeisiä asuinton varantoa lisääviä asemakaavoituskohteita ovat Nikkilän Itäisen Jokipuiston II asemakaava (N 40) sekä Söderkullan Taasjärven II (T 4) ja III (T 5) asemakaava ja Söderkullan por n asemakaava (T 3). Näistä erityises Taasjärven II ja III asemakaava vastaavat kovaan omako ton kysyntään. Söderkullan por- n asemakaavalla on tarkoitus muodostaa nykyistä taajamaa laajentava korkeatasoinen kerrostalovaltainen asuinalue noin asukkaalle. Itäisen Jokipuiston II asemakaavalla on taasen tavoi eena vastata Nikkilän väestökasvutavoi eisiin kehi ämällä alueesta monipuolinen ivis-matala luonteinen asuinalue noin asukkaalle. Merki äviä yrityston varantoa ja elinkeinoelämän toimintaedellytyksiä parantavia asemakaavoja on seuraavalla kaavoitusohjelmakaudella Söderkullan työpaikka-alueen asemakaavoitus (S 19) ja Kallbäckin en asemakaavamuutos (S 17) sekä Nikkilän Åkernäsin asemakaava (N 43) ja Pelastusaseman asemakaava (N 39). Mål De allmänna målen, uppgi erna och förfaringssä en för planläggningsarbetet fastställs i lag, men beslutsfa andet i kommunen drar upp linjerna för de mer specifika planläggningsmålen. Planläggningsprogrammet verkställer målet i strategin Sibbo 2025 enligt vilket kommunen ska llhandahålla invånarna såväl en fungerande basservice som en trygg, trivsam och naturnära livsmiljö som även ger förutsä ningar för framgångsrikt företagande. U från de mål som iden fierats i kommunens strategier och handlingsprogram har för planläggningen bl.a. fastställts målet a sörja för en llräcklig tomtreserv för bostads- och arbetsplatsproduk on samt för verksamhetsbe- ngelserna för e mångsidigt näringsliv. Sy et är a rikta största delen av den kommande llväxten i kommunen ll tätorter som kan detaljplaneras och därigenom minska glesbebyggelsens andel. Målet är ändå a Sibbo också i fram den har livskra iga byar. Planläggningen stöder e systema skt genomförande av hela den fysiska miljön från markförvärv och planering ll verkställandet av planerna. Genom programmeringen av planläggningen strävar man, förutom a säkerställa en llräcklig tomtreserv, e er a tomterna ska fördelas på e balanserat sä mellan tätorterna och möjliggöra en mångsidig produk on av bostäder och arbetsplatser. Programmeringen av planläggningen är vik g även när det gäller a förutse och administrera investeringarna i samhällstekniken, liksom a se ll a serviceutbudet är llgängligt och llräckligt samt a planera de investeringar som behövs för serviceproduk onen. Nästa år kommer detaljplanen för Östanåparken II i Nickby (N 40), detaljplanerna för Tasträsk II (T 4) och III (T 5) i Söderkulla samt detaljplanen för Söderkulla port (T 3) a utgöra den största ökningen i reserven av bostadstomter. Av dessa svarar särskilt detaljplanerna för Tasträsk II och III den stora e erfrågan på tomter för egnahemshus. Genom detaljplanen för Söderkulla port planerar man a skapa e förstklassigt, våningshusdominerat bostadsområde för ca invånare. Planen är en utvidgning av dagens tätort. Detaljplanen för Östanåparken II sy ar återigen ll a llgodose målet om befolknings llväxten för Nickby genom a utveckla området ll e mångsidigt bostadsområde med tät och låg karaktär för ca invånare. Under nästa programperiod är detaljplanen för arbetsplatsområdet (S 19) och ändringen av detaljplanen för Kallbäcksvägen (S 17) i Söderkulla samt detaljplanen för Åkernäs (N 43) och detaljplanen för räddningssta onen (N 39) i Nickby de vik gaste detaljplanerna när det gäller a förbä ra verksamhetsbe ngelserna för näringslivet och utöka reserven av företagstomter. 2

5 Strategian toteutusohjelma - Genomförande av strategin Seuraavissa kaavioissa on kuva u kasvustrategian toteutumista asukasmäärän kasvun osalta. Asuntoalueiden lisäksi alueille suunnitellaan ja toteutetaan myös työpaikkoja. Kaavioissa olevat asukasmäärätavoi eet ovat laskennallisia arvioita, jotka täsmentyvät kaavoituksen edetessä. Alueiden lopullinen asukasmäärä ja mahdollinen työpaikkamäärä realisoituvat asemakaavoituksen yhteydessä anne ujen tavoi eiden ja reunaehtojen pohjalta. Myös ajoitukset ja priorisoinnit tarkentuvat vuosi ain tehtävän kaavoitusohjelmatyön yhteydessä. I diagrammen som följer beskrivs llväxtstrategins genomförande beträffande invånarantalets ökning. Förutom bostadsområden planeras och förverkligas även arbetsplatser i områdena. Målet för invånarantalen är kalkylerade, som preciseras under planläggningens gång. Det slutliga invånarantalet och det eventuella antalet arbetsplatser realiseras på basis av målsä ningarna och randvillkoren som ställs i samband med detaljplanläggningen. Även tajmningen och prioriteringen preciseras i samband med planläggningsprogrammet som uppgörs årligen Kumulatiivinen väestönkasvu / Kumulativ befolkningstillväxt Kasvuprosentti / Tillväxtprocent

6 TALMA / TALLMO Osayleiskaava / Delgeneralplan Asemakaavat / Detaljplaner NIKKILÄ / NICKBY Nikkilän kartano III / Nickby gård III (N 44) Itäinen Jokipuisto asemakaavat / Östanåparken detaljplaner (aloitus / inledning N 40) Nikkilän kaakkoinen laajentumisalue / Utvidgning av sydöstra Nickby (aloitus / inledning N 39) Nikkilän itäinen laajentumisalue / Utvidgning av östra Nickby SÖDERKULLA Söderkullan kilpailu /Planeringstävling för Söderkulla Söderkulla Hitå osayleiskaava / delgeneralplan Eriksnäs osayleiskaava / delgeneralplan Söderkullan portti / Söderkulla port (T 3) Taasjärven asemakaavat / Detaljplaner för Tasträsk (T 4 T 6) Hansas II (S 16) Kallbäckintie / Kallbäcksvägen (S 17) Söderkullan työpaikka alue / Söderkulla arbetsplatsområde (S 19) Eriksnäs asemakaava / detaljplaner HITÅ Söderkulla Hitå osayleiskaava / delgeneralplan Asemakaavat Joensuu (S 22) MAJVIK Östersundumin yhteinen yleiskaava / Gemensam generalplan för Östersundom Sipoonranta asemakaavat / Sibbostranden detaljplaner (B 13 B 16) Majvik asemakaavat / detaljplaner MUUT KAAVAT / ÖVRIGA PLANER Saariston ja rannikon osayleiskaava / Delgeneralplan för skärgården och kusten Box osayleiskaava / delgeneralplan Linnanpellon osayleiskaava / Delgeneralplan för Borgby Immersbyn osayleiskaava / Delgeneralplan för Immersby Nevas gård (S 21) Hangelbyn puutarhakylä / Trädgårdsbyn i Hangelby (S 20 ) Rudus Erityiset strategiset hankkeet / Särskilda strategiska projekt Yleiskaavoitus / Generalplanering Arvio asemakaavoituksen ja kunnallistekniikan suunni elun kestosta / Uppska ad d för detaljplanering och planering av kommunteknik Arvio toteutumisesta: rakentaminen sekä asukkaiden ja työpaikkojen muu o alueelle / Uppska ning av genomförandet: byggande samt infly ning av invånare och arbetsplatser på området 4

7 Kunkin vaiheen kesto vuosissa / Tidtabell för de olika skedena angivet i år Kaava-alue / Planområde Kaavoitus alkaa Planerings start (1) Yleiskaavoitus Generalplanering (2) Asemakaavoitus Detaljplanering (3) Toteutuminen Genomförande Asukastavoite 2025 Invånarmål 2025 TALMA / TALLMO Osayleiskaava / Delgeneralplan Asemakaavat t/d Detaljplaner l NIKKILÄ / NICKBY Nikkilän kartano III / Nickby gård III (N 44) Itäinen Jokipuisto asemakaavat / Östanåparken detaljplaner (aloitus / inledning N 40) Nikkilän kaakkoinen laajentumisalue / Utvidgning av sydöstra Nickby (aloitus / inledning N 39) Nikkilän itäinen laajentumisalue / Utvidgning g av östra Nickby SÖDERKULLA Söderkullan kilpailu / Planeringstävling för Söderkulla Söderkullan - Hitån osayleiskaava / delgeneralplan l l Eriksnäs osayleiskaava / delgeneralplan Söderkullan portti / Söderkulla port (T 3) Taasjärven asemakaavat / detaljplaner (T 4 - T 6) Hansas II (S 16 ) Kallbäckintie / Kallbäcksvägen (S 17) Söderkullan työpaikka-alue / Söderkulla arbetsplatsområde (S 19) Eriksnäs asemakaavat / detaljplaner (12 000) HITÅ Söderkullan - Hitån osayleiskaava / delgeneralplan Hitå asemakaavat / detaljplaner Joensuu (S 22) MAJVIK Östersundomin yhteinen yleiskaava / Gemensam generalplan för Östersundum Sipoonranta asemakaavat / Sibbostranden detaljplaner (B 13 - B 16) Majvik asemakaavat / detaljplaner MUUT KAAVAT / ÖVRIGA PLANER Saariston ja rannikon osayleiskaava / Delgeneralplan för skärgården och kusten Box osayleiskaava / delgeneralplan Linnanpellon osayleiskaava / Delgeneralplan för Borgby Immersbyn osayleiskaava / Delgeneralplan för Immersby Nevas gård (S 21) Hangelbyn puutarhakylä / Trädgårdsbyn i Hangelby (S 20) Rudus

8 Osayleiskaavoitus - Delgeneralplanering Osayleiskaavoituksen tarkoituksena on kunnan osan yhdyskuntarakenteen ja maankäytön yleispiirteinen ohjaaminen sekä toimintojen yhteensovi aminen. Yleiskaavassa esitellään tavoitellun kehityksen periaa eet ja osoitetaan tarpeelliset alueet asemakaavoituksen ja muun suunni elun sekä rakentamisen ja muun maankäytön perustaksi. Sipoossa laadi avat osayleiskaavat voidaan jakaa karkeas kahteen ryhmään: koko kunnan yleiskaavaa tarkentaviin strategisiin osayleiskaavoihin ja vuosi ain käynniste äviin kyläosayleiskaavoihin. Strategiset osayleiskaavat tulevat toimimaan ko. alueiden asemakaavoituksen pohjana. Kyläalueiden osayleiskaavoilla pyritään taasen ohjaamaan hajarakentamista kylämäisiin keskuksiin. Delgeneralplaneringen sy ar ll a i stora drag styra samhällsstrukturen och markanvändningen i en del av kommunen och a sammanjämka verksamheterna. I generalplanerna visas principerna för den e ersträvade utvecklingen och anvisas områden som underlag för detaljplanering och övrig planering samt byggande och övrig markanvändning. De delgeneralplaner som ska utarbetas i Sibbo kan indelas grovt i två grupper: strategiska delgeneralplaner som preciserar generalplanen för hela kommunen, och bydelgeneralplaner som påbörjas årligen. De strategiska delgeneralplanerna kommer a utgöra underlag för detaljplanläggningen i respek ve område. Genom delgeneralplaner för byområden strävar man e er a styra glesbyggandet ll byliknande centra. Strateginen osayleiskaavoitus - Strategisk delgeneralplanering Talman osayleiskaava (T) Talman osayleiskaavoitus on yksi keskeisistä Sipoon kasvustrategian toteu amiseksi tähtäävistä suunni eluhankkeista. Sipoon yleiskaavan 2025 mukaises Talman alue a on tarkoitus kehi ää raideliikenteeseen tukeutuvana, toiminnoiltaan monipuolisena taajamakeskuksena. Osayleiskaavalla on tarkoitus varautua alueen väkiluvun kasvuun noin asukkaalla vuoteen 2025 mennessä. Osayleiskaava tulee toimimaan alueen asemakaavoituksen pohjana. Osayleiskaavatyössä määritellään alueen pää everkko, palvelurakenne sekä työpaikka- ja asuinrakentamisen sijoi aminen ja yleispiirteinen mitoitus. Lisäksi osayleiskaavatyön yhteydessä tullaan poh maan alueen profiloitumista. Tavoi eena on saada Talman osayleiskaava valtuuston hyväksy äväksi vuoden 2012 lopussa. Kaavoi aja Suvi Siivola ja aluekehitysarkkiteh Sirkku Huisko Eriksnäsin osayleiskaava (E) Alue a on tarkoitus kehi ää Sipoon kasvustrategian mukaises merki ävänä uutena asuinalueena palveluineen ja työpaikkoineen. Alueesta tavoitellaan uu a itsenäises toimivaa kunnan osa-alue a, jonka rakentuminen tukeutuu julkiseen liikenteeseen, pitkällä tähtäimellä Söderkullaan toteute avaan raideliikenneratkaisuun. Osana Eriksnäsin osayleiskaavatyötä tullaan tarkastelemaan myös Hangelbyn alueen maankäy öä alueen maanomistajan jä ämän kaavoitusaloi een mukaises. Delgeneralplan för Tallmo (T) Delgeneralplanen för Tallmo är en av de vik gaste planerna när det gäller a verkställa kommunens llväxtstrategi. I enlighet med Generalplan för Sibbo 2025 ska Tallmo-området utvecklas med stöd av spårvägstrafik som e funk onsmässigt mångsidigt tätortscentrum. Delgeneralplanen är en del av förberedelserna inför en befolknings llväxt på ca personer fram ll år Delgeneralplanen kommer a fungera som underlag för detaljplaneringen av området. I arbetet med delgeneralplanläggning fastställs nätverket av huvudvägar, servicestrukturen samt placeringen av arbetsplatser och bostadsbyggande samt dimensioneringen i stora drag. I samband med delgeneralplanen kommer man också a dry a områdets profilering. Målet är a fullmäk ge godkänner delgeneralplan för Tallmo i slutet av år Planläggare Suvi Siivola och regionutvecklingsarkitekt Sirkku Huisko Delgeneralplan för Eriksnäs (E) Området ska utvecklas i enlighet med kommunens llväxtstrategi ll e betydande, ny bostadsområde med service och arbetsplatser. Man strävar e er a bygga upp e ny, självständigt fungerande delområde av kommunen, vars struktur stödjer sig på kollek vtrafiken på lång sikt på spårvägstrafiklösningen i Söderkulla. Inom ramen för arbetet med delgeneralplanen för Eriksnäs kommer man även a granska markanvändningen i Hangelbyområdet i enlighet med markägarens ini a v ll planläggning. 6

9 Alueen kehi äminen on organisoitu Sipoon kunnan ja alueen suurimman maanomistajayhteenlii ymän kanssa. Osayleiskaavan laa minen alueelle on osa tätä ns. aluekehityshanke a. Tavoi eena on saada Eriksnäsin osayleiskaava valtuuston hyväksy äväksi vuonna Aluekehitysarkkiteh Sirkku Huisko Östersundomin yhteinen yleiskaava (Ö) Tarkoituksena on laa a Helsinkiin liitetylle alueelle sekä siihen läheises lii yville Vantaan Länsisalmen sekä osille Länsimäen, Vaaralan ja Ojangon kaupunginosia sekä Sipoon Granön ja Majvikin alueille näiden kolmen kunnan yhteinen yleiskaava. Kaavatyössä tullaan määri elemään eri toimintojen, kuten asumisen ja työpaikkojen määrä ja laatu sekä niiden lii yminen ympäröiviin alueisiin. Myös laajempaa alue a koskevan liikennejärjestelmän tarkastelu on työssä oleellista, koska kysymyksessä on etelärannikon kasvukäytävään lii yvän kokonaisuuden osa. Aluekehitysarkkiteh Sirkku Huisko Söderkullan osayleiskaava (K) Tarkoituksena on laa a asemakaavoitusta ohjaava osayleiskaava Söderkullan kestävän yhdyskunnan suunni elukilpailun pohjalta. Tavoi eena on käynnistää Sipoon yleiskaavassa 2025 osoitetun Söderkullan keskustatoim ntojen alueen ja sen ympäröivät taajamatoimintojen alueet ka ava osayleiskaava vuonna Aluekehitysarkkiteh Sirkku Huisko Utvecklandet av området har organiserats mellan Sibbo kommun och sammanslutningen av den största markägaren i området. A utarbeta en delgeneralplan för de a område är en del av det så kallade regionutvecklingsprojekt. Målet är a fullmäk ge godkänner delgeneralplan för Eriksnäs år Regionutvecklingsarkitekt Sirkku Huisko Gemensam generalplan för Östersundom (Ö) En för tre kommuner gemensam generalplan planeras för de områden som anslu ts ll Helsingfors samt de närliggande stadsdelarna Västersundom i Vanda samt delar av stadsdelarna Länsimäki, Vaarala och Ojanko, liksom Granö och Majvik i Sibbo. Vid planarbetet kommer man a fastställa kvan teten och kvaliteten för olika funk oner, t.ex. för boende och arbetsplatser, samt hur dessa funk oner ansluter sig ll de omgivande regionerna. Även granskningen av trafiksystemet i e mer vidsträckt område är en väsentlig del av arbetet, e ersom det handlar om en del av llväxtkorridoren längs sydkusten. Regionutvecklingsarkitekt Sirkku Huisko Delgeneralplan för Söderkulla (K) Avsikten är a utarbeta en delgeneralplan på basis av planeringstävlingen om e hållbart samhälle för Söderkulla, som styr detaljplanläggningen. Målet är a starta en delgeneralplan år 2012 som omfa ar i generalplan för Sibbo 2025 anvisat område för centrumfunk oner i Söderkulla och omgivande områden för centrumfunk oner. Regionutvecklingsarkitekt Sirkku Huisko Kyläalueiden osayleiskaavoitus - Delgeneralplanering av byområden Saariston ja rannikon osayleiskaava (S) Osayleiskaavan tarkoituksena on määri ää kiinteistö- ja maanomistajakohtainen rakennusoikeus sisältäen pysyvän asumisen tarpeet, loma-asumisen sekä matkailun- ja elinkeinojen alueet. Yleiskaavan laadinnassa noudatetaan emä laperiaate a. Tavoi eena on ohjata rakentamista sille soveltuville alueille, huomioiden suojelu- ja virkistysalueet, yleiset tarpeet esim. venerannat, kulkuyhteydet ja kalastukseen lii yvät tarpeet. Tavoi eena on saada kaava valtuuston hyväksy äväksi vuoden 2011 aikana. Mi aus- ja kiinteistöpäällikkö Pekka Söyrilä Konsul : FCG Finnish Consul ng Group Oy Delgeneralplan för skärgården och kusten (S) Sy et med delgeneralplanen är a definiera byggrä en för varje enskild fas ghet och markägoenhet så a dessa omfa ar åretruntboende, sommarboende samt områden för turism och näringsverksamhet. Vid utarbetandet av generalplanen följs principen om moderfas ghet. Målet är a styra byggandet ll lämpliga områden med beaktande av skydds- och rekrea onsområden, allmänna behov som t.ex. båtstränder, förbindelser och behov i anslutning ll fiske beaktas i planarbetet. Målet är a fullmäk nge godkänner planen under år Mätnings- och fas ghetschef Pekka Söyrilä Konsult: FCG Finnish Consul ng Group Oy 7

10 Osayleiskaavahankkeet kartalla - Delgeneralplanprojekten på kartan Kartassa on esite y alustavina rajauksina kaavoitusohjelman mukaiset osayleiskaavoituskohteet. Kartan visar de preliminärt avgränsade delgeneralplaneområdena i planläggningsprogrammet. Eriksnäsin (E) ja Östersundomin (Ö) strategiset osayleiskaavatyöt ka avat osan Saariston ja rannikon osayleiskaava-alueesta (S). Nämä strategiset osayleiskaavat tulevat tältä osin kumoamaan Saariston ja rannikon osayleiskaavan ja ohjaamaan ko. alueiden asemakaavoitusta. Det strategiska arbetet med delgeneralplaner för Eriksnäs (E) och Östersundom (Ö) täcker en del av delgeneralplanen för skärgården och kusten (S). Dessa strategiska delgeneralplaner kommer ll dessa delar a åsidosä a delgeneralplanen för skärgården och kusten och styra detaljplanläggningen i de aktuella områdena. L T B I K E Ö S Ö 8

11 Boxin osayleiskaava (B) Tavoi eena on laa a alueelle oikeusvaiku einen osayleis kaava, jossa määritellään alueen maankäytön kehittämisen periaa eet ja ratkaisut. Rakentamista tullaan ohjaamaan ympäristö ja maisema huomioon o aen. Uudisrakentaminen sijoitetaan siten, e ä se täydentää olemassa olevaa rakennuskantaa. Rakentamista avoimille peltoalueille vältetään, erityises yksi äisten rakennuspaikkojen sijoi amista pelloille. Osayleiskaavalla pyritään helpo amaan yksi äisten lupien käsi elyä. Tavoi eena on saada kaava valtuuston hyväksy äväksi vuodenvaihteessa Mi aus- ja kiinteistöpäällikkö Pekka Söyrilä Konsul : Pöyry Environment Oy Linnanpellon osayleiskaava (L) Tavoi eena on ohjata alueen maankäy öä laa malla oikeusvaiku einen osayleiskaava, jossa rakennusoikeudet osoitetaan kiinteistökohtaises. Kaavatyön tarkoituksena on kehi ää alueen kylämäistä taajamakuvaa, ohjaamalla rakentaminen ympäristön ja maiseman kannalta soveltuviin paikkoihin. Tarkoituksena on sijoi aa uudisrakentaminen siten, e ä se täydentää olemassa olevaa rakennuskantaa. Kaavatyössä tullaan huomioimaan alueen erityispiirteet ja suojelukohteet. Tavoi eena on saada kaava valtuuston hyväksy äväksi loppuvuodesta Maankäy öpäällikkö Ma Kanerva Konsul : AIRIX Ympäristö Oy Immersbyn osayleiskaava (I) Immersbyn maarekisterikylän alueelle, rajautuen etelässä Porvoonväylään (vt 7) on tarkoitus laa a oikeusvaiku einen osayleiskaava, jossa rakennusoikeudet osoitetaan kiinteistökohtaises. Osayleiskaavatyön tavoi eena on kehi ää kyläalue a, osoi amalla uudisrakentaminen maiseman ja ympäristön kannalta soveltuviin paikkoihin täydentämään olevaa rakennuskantaa. Osayleiskaavalla pyritään helpo amaan yksi äisten lupien käsi elyä. Tarkoituksena on käynnistää osayleiskaavatyö vuonna 2011 ja saada se valtuuston hyväksy äväksi vuonna Maankäy öpäällikkö Ma Kanerva Västerskogin osayleiskaava Helsinki-Porvoo kehi ämisvyöhykkeellä sijaitsevan Västerskogin alueen kaavatyötä ei ole vielä käynniste y. Ennen kaavatyön käynnistämistä tullaan ratkaisemaan, minkälainen kaavallinen tarkastelu soveltuu parhaiten alueen suunni elukysymysten ja maankäy öratkaisujen tutkimiseen. Delgeneralplan för Box (B) Målet är a utarbeta en delgeneralplan med rä sverkningar där principerna och lösningarna för markanvändningen i området definieras. Byggandet kommer a styras med beaktande av miljön och landskapet. Nybygge placeras så a det komple erar det befintliga byggnadsbeståndet. Byggande i öppna åkerlandskap ska undvikas, särskilt a enskilda byggplatser placeras på åkrarna. Med delgeneralplanen strävar man e er a underlä a behandlingen av enskilda llstånd. Målet är a fullmäk ge godkänner planen kring årsskiftet Mätnings- och fas ghetschef Pekka Söyrilä Konsult: Pöyry Environment Oy Delgeneralplan för Borgby (L) Målet är a styra markanvändningen i området genom a utarbeta en delgeneralplan med rä sverkningar, där byggrä erna anvisas fas ghetsvis. Sy et med planarbetet är a utveckla områdets byliknande tätortsbild och a styra byggandet ll platser som är lämpliga med hänsyn ll miljön och landskapet. Nybyggandet placeras så a det komple erar det befintliga byggnadsbeståndet. Vid planarbetet tar man fasta på områdets särdrag och skyddsobjekt. Målet är a fullmäk ge godkänner planen i slutet av år Markanvändningschef Ma Kanerva Konsult: AIRIX Ympäristö Oy Delgeneralplan för Immersby (I) För området vid jordregisterbyn Immersby som gränsar i söder ll Borgåleden (riksväg 7) är avsikten a utarbeta en delgeneralplan med rä sverkningar där byggrä erna anvisas specifikt för varje fas ghet. Målet med delgeneralplanearbetet är a utveckla byområdet genom a anvisa nybyggande ll platser som är lämpliga med hänsyn ll landskapet och miljön och som komple erar det befintliga byggnadsbeståndet. Med delgeneralplanen strävar man e er a underlä a behandlingen av enskilda llstånd. Enligt planerna ska arbetet med delgeneralplanen inledas år 2011 och a planen godkänns av fullmäk ge år Markanvändningschef Ma Kanerva Delgeneralplan för Västerskog Planarbetet för Västerskogs område, som ligger i utvecklingszonen för Helsingfors-Borgå, har inte ännu påbörjats. Innan planarbetet påbörjas ska man avgöra hurdan planmässig utredning som lämpar sig bäst för a granska områdets planeringsfrågor och markanvändningslösningar. 9

12 Asemakaavoitus - Detaljplanering Asemakaava laaditaan alueiden käytön yksityiskohtaista järjestämistä, rakentamista ja kehi ämistä varten. Asemakaavassa määrätään mihin tarkoituksiin alue a voi käy ää ja kuinka paljon saa rakentaa. Sipoossa asemakaavoituksen keskeisenä tavoi eena on lisätä ja monipuolistaa asuin- ja yrityston varantoa taajamarakenne a ehey äen ja hallitus laajentaen. Detaljplaner utarbetats för det detaljerade anordnandet av områdesanvändningen samt för byggandet och utvecklandet av områdena. I detaljplaner fastställs för vilka ändamål områden kan användas och hur mycket som får byggas. I Sibbo är det vik gaste målet med detaljplaneringen a utöka den mångsidiga reserven av bostadsoch företagstomter, göra tätortsstrukturen mer sammanhängande och utvidga den under kontrollerade former. Asemakaavoitus vuonna Detaljplanering år 2010 N 39 Nikkilän pelastusaseman asemakaava Asemakaavalla on tarkoitus mahdollistaa uuden, pelastustoimen nykyisiä ja tulevia latarpeita palvelevan pelastusaseman rakentaminen liikenteellises nykyistä asemaa edullisempaan paikkaan pääliikenneväylän varrelle. Tavoi eena on samalla tutkia Keravan Energia Oy:n tekemän kaavoitusaloi een pohjalta sähköhuollon toimivuu a parantavan muuntoaseman sijoi amista Öljy en eteläpuolelle, 110 ja 20 kv:n voimalinjojen erkanemiskohdan läheisyyteen. Lisäksi tutkitaan Öljy ehen ja Ruxin asuinalueeseen rajautuvien, kunnan omistukseen lunastusluvan myötä siirtyneiden maa-alueiden hyödyntämismahdollisuuksia asuin- ja liikerakentamisen sijoi amispaikkana. Tavoi eena on saada kaava valtuuston hyväksy äväksi keväällä Kaavoi aja Jarkko Lyy nen ja kaavoi aja Suvi Siivola N 40 Itäinen Jokipuisto II asemakaava Suunni elualue on Sipoon yleiskaavan 2025 mukaises- yksi Nikkilän taajaman merki ävimmistä kasvualueista, jota on tarkoitus kehi ää asumispaino eisena keskustatoimintojen alueena. Kaavatyötä koskien on tehty kunnan ja Tallbackan lan (RN:o 5:29) maanomistajien kesken sopimus maankäytön hankeyhteistyön käynnistämisestä ja aiesopimus määräalan myymisestä. Sopimuksen mukaises asemakaavatyön tavoi eena on mm. alueen yhdyskuntarakenteen ivistäminen ja kehi äminen Tallbackan lakeskukseen ja alueen yleisluonteeseen soveltuvana korkealuokkaisena asuinalueena. Alueelle on tavoi eena sijoi aa asuntoja noin uudelle asukkaalle. Tavoi eena on saada kaava valtuuston hyväksy äväksi vuoden 2011 lopussa. Maankäy öpäällikkö Ma Kanerva ja kaavoi aja Suvi Siivola N 39 Detaljplan för Nickby räddningssta on Sy et med denna detaljplan är a möjliggöra byggandet av en ny räddningssta on som tjänar räddningsväsendets behov av lokaler, idag och i fram den, in ll huvudfarleden på en fördelak gare plats jämfört med den befintliga räddningssta onen. E mål är också a i det här sammanhanget, med utgångspunkt i e planläggningsini- a v från Kervo Energi Ab, undersöka om det går a förlägga en nätsta on som förbä rar elförsörjningen ll den södra sidan av Oljevägen, nära den plats där 110 och 20 kv kra ledningarna skiljs åt. Där ll undersöks möjligheterna a för bostads- och affärsbyggande ny ja de markområden som gränsar ll Oljevägen och Rux bostadsområde och som övergå i kommunens ägo genom inlösnings llstånd. Målet är a fullmäk ge godkänner planen våren Planläggare Jarkko Lyy nen och planläggare Suvi Siivola N 40 Detaljplan för Östanåparken II Planeringsområdet är i enlighet med Sibbo generalplan 2025 e av de mest betydande llväxtområdena i Nickby och ska utvecklas som e område för centrumfunk oner med tyngdpunkt på boende. För planläggningsarbetet har kommunen och ägarna ll Tallbacka (RNr 5:29) ingå avtal om a starta e gemensamt projekt kring markanvändningen och e inten onsavtal om försäljning av e outbrutet område. Enligt avtalet sy ar detaljplanearbetet bl.a. ll a komprimera och utveckla samhällsstrukturen som e förstklassigt bostadsområde som anpassats ll Tallbacka gårds dri centrum och områdets allmänna karaktär. Det ska bli möjligt a bygga bostäder för ca nya invånare. Målet är a fullmäk ge godkänner planen i slutet av år Markanvändningschef Ma Kanerva och planläggare Suvi Siivola 10

13 T 3 Söderkullan por n asemakaava Kaavan tavoi eena on Söderkullan keskustaan tukeutuvan kerrostalovaltaisen asuinalueen toteu aminen Söderkullan osayleiskaavassa osoitetun asuntoaluevarauksen mukaises. Alueelle on tavoi eena sijoi aa asuntoja noin 1100 uudelle asukkaalle. Tavoi eena on saada kaava valtuuston hyväksy äväksi keväällä Kaavoi aja Jarkko Lyy nen T 4 Taasjärvi II asemakaava Kaavatyön tavoi eena on laajentaa pientalovaltaista asumista Taasjärven pohjoispuolelle. Asemakaava jatkaa Länsi-Taasjärven alue a samanhenkisellä pientalorakentamisella ja lii yy Tasbyn ehen. Kaavatyö perustuu kunnan ja Reitzin sää ön välisen kiinteistökauppakirjan (allekirjoite u ) velvoi eisiin. Alueelle on tavoitteena sijoi aa asuntoja noin uudelle asukkaalle. Tavoi eena on saada kaava valtuuston hyväksy äväksi keväällä Maankäy öpäällikkö Ma Kanerva ja kaavoi aja Jarkko Lyy nen B 14 Storörenin asemakaavamuutos Storörenin kaavamuutostyön tarkoituksena muu aa alueella voimassa olevaa asemakaavaa toteu amisen ja ympäristön kannalta paremmaksi kor eleiden 257 ja 259 sekä näiden läheisten katu- ja pysäköin alueiden osalta. Kaavatyö pohjautuu alueen maanomistajan, Sipoonranta Oy:n kuntaan jä ämään kaavamuutoshakemukseen, johon kunnanhallitus pää kokouksessaan suostua. Tavoi eena on muun muassa alueen autopaikkamitoituksen nostaminen tarve a vastaavaksi ja paikoituksen järjestäminen pääosin maanalaisiin pysäköin suojiin sekä asuinrakennusoikeuden lisääminen rakennusten uudelleensijoi elulla ja kerroslukua nostamalla. Kaavatyötä koskien on tehty kunnan ja maanomistajan kesken kaavoituksen käynnistämissopimus. Alueelle on tavoi eena sijoi aa asuntoja noin 300 uudelle asukkaalle. Tavoi eena on saada kaava valtuuston hyväksy äväksi alkuvuodesta T 3 Detaljplan för Söderkulla port Målet med planen är a genomföra e flervåningshusdominerat bostadsområde som stödjer sig på Söderkulla centrum i enlighet med bostadsområdesreserveringen som anvisats i delgeneralplanen för Söderkulla. Det ska bli möjligt a bygga bostäder för ca 1100 nya invånare. Målet är a fullmäk ge godkänner planen våren Planläggare Jarkko Lyy nen T 4 Detaljplan för Tasträsk II Målet med planarbetet är a utvidga det småhusdominerande boendet ll norra sidan av Tasträsk. Detaljplanen är en fortsä ning i samma andra som småhusbyggandet i Västra Tasträsk och ansluter ll Tasbyvägen. Planläggningen grundar sig på skyldigheterna i fas ghetsköpebrevet mellan Sibbo kommun och Reitzs elsen (undertecknat ). Det ska bli möjligt a bygga bostäder för ca nya invånare. Målet är a fullmäk ge godkänner planen våren Markanvändningschef Ma Kanerva och planläggare Jarkko Lyy nen B 14 Detaljplaneändring för Storören Sy et med planändringsarbetet är a göra förbä ringar i den gällande detaljplanen med hänsyn ll genomförandet och miljön i kvarteren 257 och 259 samt de närliggande gatu- och parkeringsområdena. Planarbetet grundar sig på ansökan om planändring som lämnats in av markägaren Sipoonranta Oy Kommunstyrelsen biföll ansökan på si sammanträde Målet är bl.a. a utöka dimensioneringen av bilplatser så a den motsvarar behovet och a anordna parkering i huvudsak i underjordiska parkeringsutrymmen samt a höja byggrä en för bostäder genom en omplacering av byggnaderna och höjning av våningstalet. Kommunen och markägaren har ingå avtal om a starta planläggningen. Planen omfa ar bostäder för ca 300 nya invånare. Målet är a fullmäk ge godkänner planen i i början av Planläggare Suvi Siivola Kaavoi aja Suvi Siivola 11

14 B 15 Storörenin länsirannan asemakaavamuutos Kaavamuutostyön tarkoituksena on muu aa kaavaratkaisua toteu amiskelpoisemmaksi kor elin 255 osalta muun muassa muu amalla rakennus-, ton - ja vesialueen rajoja sekä järjestämällä pysäköin autosuojiin. Alueelle on tavoi eena sijoi aa asuntoja noin 20 uudelle asukkaalle. Kaavamuutostyö pohjautuu alueen maanomistajan ja toteu ajan Sipoonranta Oy:n kuntaan jä ämään kaavamuutoshakemukseen, johon kunnanhallitus päät- kokouksessaan suostua. Ennen kaavatyön käynnistämistä tullaan tekemään kunnan ja maanomistajan kesken kaavoituksen käynnistämissopimus. Tavoi eena on käynnistää kaavatyö syksyllä 2010 ja saada kaava valtuuston hyväksy äväksi vuoden 2011 aikana. Kaavoi aja Suvi Siivola B 16 Storörenin Örnvikin rannan virkistysalueen asemakaavamuutos Kaavatyön tarkoituksena on tutkia mahdollisuuksia muuttaa osa voimassa olevan kaavan mukaisesta urheilu- ja virkistyspalveluiden alueesta (VU-7) erillispientalojen kor elialueeksi ja sijoi aa alueelle kaksi omarantaista omako ton a. Kaavatyö perustuu alueen maanomistajan (Söderling) kuntaan jä ämään kaavamuutoshakemukseen, johon kunnanhallitus pää kokouksessaan suostua. Kaavatyötä koskien on tehty kunnan ja maanomistajan kesken kaavoituksen käynnistämissopimus. Tavoi eena on käynnistää kaavatyö syksyllä 2010 ja saada kaava valtuuston hyväksy äväksi vuoden 2011 aikana. Kaavoitusarkkiteh Johanna Horelli MY 2 Myyraksen kiilan asemakaavamuutos Asemakaavamuutoksen tavoi eena on nykyaikaistaa kaava lanne mahdollistamalla asuntojen lisä- ja täydennysrakentaminen ja parantamalla alueen katuverkostoa. Tavoi eena on myös etsiä ratkaisuja alueen meluhai ojen vähentämiseksi. Kaavatyön yhteydessä tullaan tutkimaan virkistysalueiden tarve ja sijoitus sekä tulvariskit. Kaavatyön tavoi eena on mahdollistaa alueen asukasmäärän kasvu noin 100 asukkaalla. Maanomistajien ja kunnan välillä on tehty kaavatyötä koskevat kaavoituksen käynnistämissopimukset. Tavoi eena on saada kaava valtuuston hyväksy äväksi alkuvuodesta Kaavoi aja Jarkko Lyy nen B 15 Detaljplaneändring för Storörens västra strand Sy et med planändringsarbetet är a möjliggöra genomförandet av planlösningen i kvarter 255 bland annat genom ändring av byggnads-, tomt- och va enområdesgränserna samt anvisa parkeringen ll täckta bilplatser. Det ska bli möjligt a bygga bostäder för ca 20 nya invånare. Planändringsarbetet grundar sig på ansökan om planändring som lämnats in av markägaren och byggaren Sipoonranta Oy Kommunstyrelsen biföll ansökan på si sammanträde Kommunen och markägaren kommer a ingå avtal om planläggning innan planarbetet startar. Målet är a inleda arbetet hösten 2010 och a lämna in planen ll fullmäk ge för godkännande under år Planläggare Suvi Siivola B 16 Detaljplaneändring för rekrea onsområdet vid Örnvik, Storören Planarbetet sy ar ll a utreda möjligheterna a ändra en del av området för idro s- och rekrea onstjänster (VU-7) i den gällande planen ll e kvartersområde för fristående småhus och a y erligare placera ut två tomter för egnahemshus med egen strand. Planarbetet grundar sig på ansökan om planändring som lämnats in av markägaren (Söderling) Kommunstyrelsen biföll ansökan på si sammanträde Kommunen och markägaren har ingå avtal om a starta planläggningen. Målet är a inleda arbetet hösten 2010 och a lämna in planen ll fullmäk ge för godkännande under år Planläggningsarkitekt Johanna Horelli MY 2 Detaljplaneändring för Myraskilen Målet med detaljplaneändringen är a modernisera planeringsläget genom a skapa förutsä ningar för lläggsoch komple eringsbyggande av bostäderna och göra förbä ringar i gatunätet i området. Där ll är e mål a söka lösningar för a minska bullerolägenheterna i området. I samband med planarbetet kommer behovet av rekrea- onsområden och deras läge samt riskerna för översvämning a undersökas. Planarbetet sy ar ll a utöka antalet invånare med ca 100 personer. Avtal om a starta planläggning har ingå s mellan markägarna och kommunen för de a planarbete. Målet är a fullmäk ge godkänner planen i början av Planläggare Jarkko Lyy nen 12

15 Asemakaavahankeet kartalla - Detaljplaneprojekten på kartan Asemakaavoituskohteiden rajaukset ovat suuntaa-antavia ja rajaukset tullaan määri elemään tarkemmin kaavatyön yhteydessä. Gränserna för detaljplaneområdena är riktgivande och kommer a preciseras i samband med planläggningsarbetet. NIKKILÄ - NICKBY MY 2 SÖDERKULLA NE 1 B 14 B 15 B 16 13

16 ASEMAKAAVOITUSKOHTEET NIKKILÄ - NICKBY N 39 Nikkilän pelastusaseman asemakaava N 40 Itäinen Jokipuisto II asemakaava N 41 Ero ajan asemakaavamuutos N 42 OP-kor ein asemakaavamuutos N 43 Åkernäsin asemakaava N 44 Nikkilän kartano III S 17 Kallbäckin en asemakaavamuutos S 18 YL-kor elin asemakaavamuutos, Karjuhaan e S 19 Söderkullan työpaikka-alue S 20 Hangelbyn puutarhakylän asemakaava S 21 Eriksnäs S 22 Joensuun asemakaava T 3 Söderkullan por n asemakaava T 4 Taasjärvi II asemakaava T 5 Taasjärvi III asemakaava T 6 Taasjärvi IV asemakaava B 14 Storörenin asemakaavamuutos B 15 Storörenin länsirannan asemakaavamuutos B 16 Storörenin Örnvikin rannan virkistysalueen asemakaavamuutos MY 2 Myyraksen kiilan asemakaavamuutos NE 1 Nevas gård asemakaava N 44 N 42 N 41 N 40 N 43 N 39 DETALJPLANER SÖDERKULLA N 39 Detaljplan för Nickby räddningssta on N 40 Detaljplan för Östanåparken II N 41 Detaljplaneändring för Skillnaden N 42 Detaljplaneändring för OP-kvarteret N 43 Detaljplan för Åkernäs N 44 Nickby gård III S 17 Detaljplaneändring för Kallbäcksvägen S 18 Detaljplaneändring för YL-kvarteret, Galthagsvägen S 19 Söderkulla arbetsplatsområde S 20 Detaljplan för trädgårdsbyn i Hangelby S 21 Eriksnäs S 22 Detaljplan för Joensuu T 3 Detaljplan för Söderkulla port T 4 Detaljplan för Tasträsk II T 5 Detaljplan för Tasträsk III T 6 Detaljplan för Tasträsk IV B 14 Detaljplaneändring för Storören B 15 Detaljplaneändring för Storörens västra strand B 16 Detaljplaneändring för rekrea onsområdet vid Örnvik, Storören MY 2 Detaljplaneändring för Myraskilen NE 1 Detaljplan för Nevas gård S 22 S 18 S 17 S 19 T 5 T 4 T 3 T 6 S 21 S 20 14

17 Tuleva asemakaavoitus - Kommande detaljplanering N 41 Ero ajan asemakaavamuutos Ero ajan kor elin 2009 asemakaava on tode u vanhentuneeksi ja epätarkoituksenmukaiseksi, ja vaa van näin muu amista. Myös valtuuston hyväksymät koko kunnan kehitystavoi eet edelly ävät osaltaan maankäytön tarkistamista Nikkilän ydinkeskustassa ja keskeisen Ero ajan alueen taajamakuvan kehi ämistä. Tarkoituksena on käynnistää kaavatyö keväällä Kaavoitusarkkiteh Johanna Horelli N 42 OP-kor elin asemakaavamuutos Asemakaavamuutoksen tavoi eena on kor elirakenteen ja samalla Nikkilän keskustarakenteen tehostaminen taajamakuvallises soveltuvin keinoin. Tavoi eena on kehi ää alue a keskustatyyppisen asumisen ja liikerakentamisen alueena. Samalla tutkitaan alueen pysäköin - ja liikennejärjestelyiden toteu amista taajamakuva huomioiden. Alueelle on tavoi eena sijoi aa asuntoja noin 250 asukkaalle. Tavoi eena on käynnistää kaavatyö vuonna Maankäy öpäällikkö Ma Kanerva N 43 Åkernäsin asemakaava Kunnan omistaman alueen asemakaavoi amisella on tarkoitus laajentaa Nikkilän taajamarakenne a itään ja varautua näin Sipoon yleiskaavan 2025 tavoi eiden mukaises Nikkilän seudun kasvuun. Kaavatyössä tullaan tutkimaan mahdollisuuksia sijoi aa alueelle liike- ja asuinrakentamista. Tavoi eena on käynnistää kaavatyö vuonna Maankäy öpäällikkö Ma Kanerva N 44 Nikkilän kartano III Alueen asemakaavoi amisella on tarkoitus laajentaa Nikkilän taajama-alue a ja varautua näin Sipoon yleiskaavan 2025 tavoi eiden mukaises Nikkilän seudun kasvuun. Tavoi eena on muodostaa alueesta uusi, omaleimainen, joukkoliikenteeseen (erityises raideliikenteeseen) tukeutuva puutarhakaupunkimainen asuinalue, joka tukeutuu palveluiltaan pääasiassa Nikkilän keskustaan. Tavoi eena on rakentaa alueelle asunnot noin 3500 asukkaalle. Asemakaavoituksen pohjaksi on laadi u kaavarunko- ja ideasuunnitelma (Arkkitehdit An la & Rusanen Oy ja Ramboll Finland Oy, ). Kunnanhallitus pää kokouksessaan (154 ), e ä alue toteutetaan tarjouspyyntökilpailuun perustuen ns. projek yh ömallilla. Alueen vaihei ainen asemakaavoitus aloitetaan, kun alueen toteu amismalli on selvillä. Aluekehitysarkkiteh Sirkku Huisko N 41 Detaljplaneändring för Skillnaden Detaljplanen för kvarteret 2009, Skillnaden, har konstaterats föråldrad och oändamålsenlig och kräver därför ändringar. Även de av fullmäk ge godkända utvecklingsmålen för hela kommunen förutsä er a markanvändningen ses över i kärnan av Nickby och a tätortsbilden vid den centralt belägna Skillnaden förbä ras. Avsikten är a starta planarbetet våren Planläggningsarkitekt Johanna Horelli N 42 Detaljplaneändring för OP-kvarteret Sy et med detaljplaneändringen är a effek visera tätortsbilden i kvartersstrukturen och därmed i hela centrumstrukturen i Nickby med lämpliga instrument. Området ska utvecklas som e område för boende och affärsbyggande av centrumkaraktär. Sam digt undersöks hur parkeringen och trafiken ska arrangeras med tanke på tätortsbilden. Det ska bli möjligt a bygga bostäder för ca 250 nya invånare. Målet är a starta planarbetet år Markanvändningschef Ma Kanerva N 43 Detaljplan för Åkernäs Sy et med detaljplaneringen av det kommunägda området är a utvidga tätortsstrukturen i Nickby österut och därmed skapa beredskap för llväxten i Nickbyregionen i enlighet med de mål som ställts i Generalplan för Sibbo I planarbetet kommer man även a undersöka möjligheterna a llåta affärs- och bostadsbyggande i området. Målet är a starta planarbetet år Markanvändningschef Ma Kanerva N 44 Nickby gård III Sy et med detaljplaneringen är a utvidga tätortsområdet i Nickby österut och därmed skapa beredskap för llväxten i Nickbyregionen i enlighet med de mål som ställts i Generalplan för Sibbo Målet för Nickby gård III är a skapa e ny, särpräglat och trädgårdsstadsak gt bostadsområde som stödjer sig på kollek vtrafiken (i synnerhet spårvägstrafiken) och på servicen i Nickby centrum. Målet är a bygga bostäder för ca 3500 personer. Som underlag för detaljplaneringen har en stom- och idéplan utarbetats (Arkkitehdit An la & Rusanen Oy och Ramboll Finland Oy, ). Kommunstyrelsen beslöt på si sammanträde (154 ) a området ska genomföras på basis av konkurrensutsä ning och enligt s.k. projektbolagsmodellen. Den etappvisa planläggningen startar när modellen för genomförandet har fastslagits. Regionutvecklingsarkitekt Sirkku Huisko 15

18 T 5 Taasjärvi III asemakaava Taasjärven pohjoispuolelle laadi avalla asemakaavalla on tarkoitus laajentaa ja täydentää Taasjärven ympäristön taajamarakenne a. Kaavatyön yhteydessä tullaan huomioimaan alueen viheryhteys- ja virkistystarpeet. Alueelle on tavoi eena sijoi aa asuntoja noin 700 uudelle asukkaalle. Alueen maanostoneuvo elut kunnan ja maanomistajan välillä on kesken. Kaavatyön käynnistyminen edelly ää maanhankinnan onnistumista alueella. Tavoi eena on käynnistää kaavatyö vuonna Maankäy öpäällikkö Ma Kanerva ja kaavoi aja Jarkko Lyy nen T 6 Taasjärvi IV asemakaava (itäpuoli) Taasjärven itäosaan laadi avalla asemakaavalla on tarkoitus täydentää ja laajentaa Taasjärveä ympäröivää taajamarakenne a pientalovaltaisella asuinrakentamisella Söderkullan osayleiskaavaratkaisun mukaises. Kaavatyön yhteydessä on tarkoitus tutkia myös Söderkullan osayleiskaavassa osoitetun, Taasjärveä kiertävän uuden eyhteyden linjausvaihtoehtoja. Tavoi eena on käynnistää kaavatyö vuonna Kaavoitusarkkiteh Johanna Horelli S 17 Kallbäckin en asemakaavamuutos Kaavatyön tarkoituksena on mahdollistaa alueella toimivan kaupan laajentaminen ja toimintojen kehi äminen sekä tutkia uuden, nykyisiä ja tulevia latarpeita paremmin vastaavan terveysaseman sijoi amismahdollisuuksia alueelle. Kaavatyö pohjautuu Kesko Oyj:n vuonna 2008 kuntaan jä ämään kaavoitusaloi eeseen K-supermarke n laajentamiseksi sekä Sipoon sosiaali- ja terveyslautakunnan vuonna 2007 tekemään aloi eeseen Söderkullan terveysaseman uuden sijoituspaikan kaavoi amiseksi. Tavoi eena on käynnistää kaavatyö vuodenvaihteessa Kaavoi aja Jarkko Lyy nen ja maankäy öpäällikkö Ma Kanerva S 18 YL-kor elin asemakaavamuutos, Karjuhaan- e Asemakaavatyön tarkoituksena on tutkia mahdollisuuksia sijoi aa pientalorakentamista tarpee omaksi käyneelle julkisten lähipalvelurakennusten kor elialueelle (YL). Tavoi eena on käynnistää kaavatyö vuonna Maankäy öpäällikkö Ma Kanerva T 5 Detaljplan för Tasträsk III Detaljplanen som ska utarbetas för området norr om Tasträsk sy ar ll a utvidga och komple era tätortsstrukturen i omgivningen kring Tasträsk. Vid planarbetet tar man fasta på behoven av grönkorridorer och rekrea on. Planen omfa ar bostäder för ca 700 nya invånare. Förhandlingar om markförvärv pågår mellan kommunen och markägaren. A markförvärvet kan genomföras är en förutsä ning för planläggningen. Målet är a starta planarbetet år Markanvändningschef Ma Kanerva och planläggare Jarkko Lyy nen T 6 Detaljplan för Tasträsk IV (östra sidan) Detaljplanen som ska utarbetas för området öster om Tasträsk sy ar ll a utvidga och komple era tätortsstrukturen i omgivningen kring Tasträsk genom e småhusdominerat bostadsbyggande i enlighet med delgeneralplanen för Söderkulla. I anslutning ll planarbetet är det även tänkt a man ska undersöka alterna ven ll vägsträckning för den nya vägförbindelsen kring Tasträsk som har anvisats i delgeneralplanen. Målet är a starta planarbetet år Planläggningsarkitekt Johanna Horelli S 17 Detaljplaneändring för Kallbäcksvägen Sy et med planarbetet är a göra det möjligt a utvidga affärslokalerna och utveckla verksamheten samt a undersöka möjligheterna a bygga en ny hälsosta on som bä re skulle llgodose dagens och fram da utrymmesbehov. Planarbetet baserar på e planläggningsini a v som Kesko Abp lämnade in ll kommunen år 2008 om utvidgandet av K-Supermarket samt på social- och hälsovårdsnämndens ini a v år 2007 om a planlägga e ny läge för Söderkulla hälsosta on. Målet är a starta planarbetet vid årsski et Planläggare Jarkko Lyy nen och markanvändningschef Ma Kanerva S 18 Detaljplaneändring för YL-kvarteret, Galthagsvägen Sy et med detaljplaneändring är a undersöka möjligheterna a förlägga byggande av småhus ll kvartersområdet för offentliga närservicebyggnader, vilket har blivit obehövligt (YL). Målet är a starta planarbetet år Markanvändningschef Ma Kanerva 16

19 S 19 Söderkullan työpaikka-alue Tarkoituksena on tarkastella Söderkullan eteläpuolisia, Porvoonväylän (vt 7) eritasolii ymän läheisiä maa-alueita uusien työpaikka-alueiden sijoi umispaikkana. Tavoi eena on samalla huomioida alueella toimivan maa lan kehi ämismahdollisuudet. Alueen asemakaavoitus on tarkoitus toteu aa vaihei ain siten, e ä ensimmäisen osan asemakaavoitus käynnistyy vuonna Alueen asemakaavoituksen käynnistyminen edelly ää kuitenkin maanhankinnan onnistumista alueella sekä sopimusta maanomistajan kanssa. Maankäy öpäällikkö Ma Kanerva S 20 Hangelbyn puutarhakylän asemakaava Suunni elualue sijaitsee Etelä-Sipoossa, Sipoonlahden itäpuolella, Kalkkirannan en kupeessa, vajaa 2 km Porvoonväylältä etelään. Alueen maanomistaja jä kunnanhallitukselle kaavoitusaloi een koskien ns. Hangelbyn puutarhakylän suunni elua ja toteutusta. Kunnanhallitus pää kokouksessaan ryhtyä kaavoitusaloi een mukaises alueen kaavoi amiseen. Alueen maanomistajan tavoi eena on siirtolapuutarhatyyppisen kylän toteutaminen alueelle. Tarkoituksena on sijoi aa alueelle noin 150 ton a maanvuokrausta varten. Jokaiselle ton lla olisi noin k-m 2 rakennusoikeu a mökin rakentamista varten. Ennen alueen asemakaavoitusta tulee alueelle laa a osayleiskaava asemakaavatyön pohjaksi. Tarkoituksena on tehdä alueen osayleiskaavatasoinen tarkastelu osana Eriksnäsin osayleiskaavatyötä. Kunnan ja maanomistajan kesken tullaan tekemään sopimus alueen kaavoituksen käynnistämisestä. Maankäy öpäällikkö Ma Kanerva S 21 Eriksnäs Alueen asemakaavoitus perustuu kunnan ja alueen maanomistajien kesken tekemään sopimukseen maankäytön hankeyhteystyön käynnistämisestä (kh ). Valtuuston tekemän päätöksen mukaises Eriksnäs hankeyhteistyö käynnistetään kaavoitusohjelmaan sisältyvistä hankeyhteistyöalueista ensimmäisenä. Sopimuksen mukaises asemakaavoituksen tavoi eena on muodostaa Eriksnäsin lan alueelle joukkoliikenteeseen tukeutuva pientalo- ja pienkerrostalovaltainen asuinalue palveluineen. Ennen alueen asemakaavoitusta laaditaan alueelle osayleiskaava asemakaavatyön pohjaksi (Eriksnäsin osayleiskaavatyö käynnistynyt syksyllä 2010). Tavoi eena on käynnistää asemakaavatyö vuonna S 19 Söderkulla arbetsplatsområde Sy et är a undersöka möjligheterna a placera nya arbetsplatsområden söder om Söderkulla, på markområdena nära Borgåledens (riksväg 7) planskilda korsning. På samma gång ska man se över möjligheterna a utveckla den jordbruksfas ghet som driver verksamhet i området. Avsikten är a genomföra detaljplaneringen i etapper så a arbetet med den första delen startar år A kommunen förvärvar mark i området och ingår avtal med markägaren är dock förutsä ningar för a detaljplanläggningen ska starta. Markanvändningschef Ma Kanerva S 20 Detaljplan för trädgårdsbyn i Hangelby Planeringsområdet ligger i södra Sibbo, öster om Sibboviken nära Kalkstrandsvägen, knappt 2 km söderut från Borgåleden. Markägaren lämnade in e planläggningsini- a v ll kommunstyrelsen om planeringen och genomförandet av den så kallade trädgårdsbyn i Hangelby. Kommunstyrelsen beslöt på si sammanträde a starta planläggningen i enlighet med ini a vet. Markägaren har som mål a anlägga en by av koloniträdgårdskaraktär i området. Byn ska omfa a ca 150 arrendetomter. För varje tomt ska det finnas byggrä på ca vy-m 2 för en stuga. Innan området detaljplaneras ska en delgeneralplan utarbetas som underlag för detaljplanearbetet. Avsikten är a göra en granskning på delgeneralplanenivå av de a område i anslutning ll arbetet med delgeneralplanen för Eriksnäs. E avtal om planläggningsstarten kommer a ingås mellan kommunen och markägaren. Markanvändningschef Ma Kanerva S 21 Eriksnäs Områdets detaljplanering grundar sig på avtal om inledande av projektsamarbete inom markanvändning mellan kommunen och markägare på området (kst ). Enligt fullmäk ges beslut startas Eriksnäs projektsamarbete som det första projektsamarbete av de som ingår i planläggningsprogrammet Detaljplanläggningens mål är enligt avtalet a på Eriksnäs gårds område bilda e småhus- och småvånignshusområde jämte service som stöder sig på kollek vtrafik. Innan områdets detaljplanläggning startar, utarbetas en delgeneralplan ll grund för detaljplanearbetet (arbetet med delgeneralplan för Eriksnäs har startat på hösten 2010). Målet är a starta detaljplanearbetet år Regionutvecklingsarkitekt Sirkku Huisko Aluekehitysarkkiteh Sirkku Huisko 17

20 S 22 Joensuun asemakaava Kaavatyön tavoi eena on mahdollistaa Joensuun lan kehi yminen sekä tutkia mahdollisuuksia sijoi aa alueelle vuokra-asuntoja. Kaavatyötä koskien on tehty kunnan ja maanomistajan kesken sopimus maankäytön hankeyhteistyön käynnistämisestä ( ). Tavoi eena on käynnistää asemakaavatyö vuonna Maankäy öpäällikkö Ma Kanerva NE 1 Nevas gård asemakaava Kaavatyön tavoi eena on mahdollistaa alueen kehi äminen korkeatasoisena golf-, ratsastus- ja majoituspalveluita tarjoavana loma- ja vapaa-ajan keskuksena. Kaavatyötä koskien on tehty kunnan ja alueen maanomistajien kesken sopimus maankäytön hankeyhteistyön käynnistämisestä ( ). Tavoi eena on käynnistää asemakaavatyö vuonna Maankäy öpäällikkö Ma Kanerva Asemakaavoitusvaraukset Tulevan vuoden aikana voi nousta esiin kiireellisiä asemakaavoitustarpeita erityises kunnan elinkeinoelämän edistämisen näkökulmasta. Tällaiset kaavatyöt voidaan käynnistää kunnanhallituksen päätöksellä ilman erillistä kaavoitusohjelman muutosta. Nämä kaavatyöt voivat myös tarvi aessa sivuu aa laa misjärjestyksessä tässä kaavoituskatsauksessa esiteltyjä vähemmän kiireellisiä kaavahankkeita. Samoin työn alle voidaan tulevana kaavoitusohjelmakaudella ( ) o aa kunnanhallituksen päätöksellä kaavoitusaloi eiden pohjalta asemakaavoitushankkeita, jos ne sopivat työohjelmaan ja ovat toteutuskelpoisia. S 22 Detaljplan för Joensuu Planarbetet sy ar ll a utveckla Joensuu gård och a undersöka möjligheterna a placera hyresbostäder i området. Kommunen och markägaren har ingå avtal ( ) om a starta samarbete kring markanvändningen. Målet är a starta planarbetet år Markanvändningschef Ma Kanerva NE 1 Detaljplan för Nevas gård Planarbetet sy ar ll a utveckla området som e förstklassigt semester- och fri dscentrum som kan erbjuda möjligheter ll golf och ridning samt inkvartering. Kommunen och markägarna har ingå avtal ( ) om a starta samarbete kring markanvändningen. Målet är a starta planarbetet år Markanvändningschef Ma Kanerva Detaljplanereserveringar Under det kommande året kan det uppstå brådskande behov av detaljplanering, särskilt när det gäller a främja näringslivet i kommunen. Planarbeten av den här typen kan startas på beslut av kommunstyrelsen utan separat ändring i planläggningsprogrammet. Dessa planarbeten kan vid behov även prioriteras dsmässigt framför mindre brådskande planprojekt som presenterats i denna planläggningsöversikt. Likaså kan man under kommande programperiod ( ) på kommunstyrelsens beslut starta detaljplaneprojekt på basis av planläggningsini a v, om projekten är genomförbara och kan inpassas i arbetsschemat. Kartoitushankkeet - Kartläggningsprojekt 18 Ajantasalla olevat pohjakartat ovat kaiken kaavoituksen ja suunni elun perusta. Sipoossa asemakaavatyön pohjana käytetään konsul työnä laadi avia vektorimuotoista pohjakar a-aineistoa mi akaavassa 1:1000. Pohjakartta-aineisto ka aa tällä hetkellä kunnan taajama-alueiden (Nikkilä, Söderkulla, Vaahteramäki ja Storören) ohella myös pääosan Lounais-Sipoosta ja Talman kyläalueesta. Pohjakar a-aineistoa pidetään yllä resurssien pui eissa kunnan mi aus- ja kiinteistöyksikön toimesta. Pohjakartan ajantasaisuus tarkistetaan aina asemakaavojen laa misen yhteydessä. Pohjakar a-aineistoa myös laajennetaan osayleis- ja asemakaavatarpeiden mukaan resurssien pui eissa. Vuonna 2011 tullaan pohjakar aa täydentämään Talman kyläalueella. Kaavojen pohjakartat hyväksyy kunnassa mi aus- ja kiinteistöpäällikkö. Aktuella baskartor är A och O för all planläggning och planering. I Sibbo används kartmaterial i vektorformat i skalan 1:1 000, utarbetat av konsulter, som underlag för detaljplaneringen. Materialet av baskartor täcker för närvarande förutom tätorterna (Nickby, Söderkulla, Lönnbacka och Storören) även huvuddelen av sydvästra Sibbo och Tallmo byområde. Baskartorna upprä hålls inom ramen för resurserna av kommunens mätnings- och fas ghetsenhet. A baskartorna är uppdaterade kontrolleras varje gång en detaljplan utarbetas. Kartmaterialet utvidgas e er delgeneral- och detaljplaneringens behov i mån av möjlighet. År 2011 kommer baskartan a komple eras i Tallmo byområde. Baskartorna för planerna godkänns i kommunen av mätnings- och fas ghetschef.