Kiinteistö- ja toimitilaohjelman päivitys salkutuksen osalta. Timo Kujanpää, tilapalvelupäällikkö ja Marika Salonen, RI opiskelija, TAMK

Transkriptio

1 Kiinteistö- ja toimitilaohjelman päivitys salkutuksen osalta Timo Kujanpää, tilapalvelupäällikkö ja Marika Salonen, RI opiskelija, TAMK

2 Salkutus Salkutuksen tavoitteena on luoda kiinteistömassan hallintaan strategia ja ohjelmallinen työkalu, jolla kiinteistöt luokitellaan eri salkkuluokkiin. Kiinteistöjen salkutus on toteutettu toimitiloihin kohdistuneen tarveselvityksen avulla (palveluverkkoselvitys, haastattelut). Salkutuksessa on otettu huomioon toimitilojen tarve, käyttöaste, toimivuus sekä rakennusten tekninen kunto.

3 Salkutus Salkkujako ei koskaan ole lopullinen vaan sitä tulee tarkastella riittävän usein mm. palveluverkkosuunnitelmien tarkistamisen yhteydessä ja ajoittain esim. talousarvioprosessin yhteydessä. Seuraavassa on jaettu Lempäälän kunnan kiinteistöt toimiala kerrallaan kolmeen eri salkkuun: A. kiinteistöihin, jotka säilytetään. Ydintehtäviä palvelevat rakennukset. Nämä rakennukset säilytetään ja niitä kehitetään. B. kiinteistöihin, joita kehitetään Näistä rakennuksista osa voidaan myydä, purkaa tai kiinteistöä kehitetään uuden tai tulevan käyttötarkoituksen mukaan. C.kiinteistöihin, joista luovutaan Poistuviin rakennuksiin kuuluvat mm. huonokuntoiset rakennukset ja rakennukset joiden käyttötarkoitus ei kuulu kunnan perustehtäviin.

4 Varhaiskasvatuspalveluiden rakennukset Salkku A : Kiinteistöt, jotka säilytetään Kiinteistö Osoite rak. vuosi Lyhyt kuvaus Päiväkodit Leikkiniitty päiväkoti Moisionaukea Saturanta päiväkoti Himminpolku Peruskorjausta Kuokkalankulman päiväkoti Kansakoulutie Kaisla päiväkoti Katepalintie Korjauksia Sokkeli- 1 ja ulkoseinärakenteiden Aurinkolinna päiväkoti Siskontie korjausta 2019 Kivitasku päiväkoti Leinikkitie 17 Vuokrattu Kiint. Oy Sirkkavuorelta Siskonlinna päiväkoti Siskontie Otsonmäki päiväkoti Karhumäentie 2015 Mansikkamäki päiväkoti Linnajärventie Korjauksia Mansikkamutka päiväkoti 2007 Kuusimäki päiväkoti Välimäentie Peruskorjattu Pikkukuusimäki päiväkoti Lähdekorventie Pihlajamäki päiväkoti Asuntotie Pikkupihlaja päiväkoti Toimelankaari Kunta omistaa huoneiston

5 Salkku B: Kiinteistöt, joita kehitetään Kiinteistö Osoite Rak. vuosi Menot (sis poistot) 2017 Lyhyt kuvaus Päiväkodit Vilma päiväkoti Sotavallantie Etäryhmätila tarkastelu tilannekohtaisesti ->korvaava tila toiminnalle, omakotitalo, myynti Vaahtera päiväkoti Rypyntie Etäryhmätila tarkastelu tilannekohtaisesti ->korvaava tila toiminnalle, omakotitalo, kerhotoiminta tai myynti

6 Salkku C: Kiinteistöt, joista luovutaan Kiinteistö Päiväkodit Osoite Rak. vuosi Myllykolu Myllykoluntie Menot (sis poistot) 2017 Lyhyt kuvaus Epäkäytännölliset tilat. Luopuminen edellyttää korvaavia päivähoitopaikkoja. Sirkkavuoren omistamia vuokrahuoneistoja. Kustannus säästö vuokrista n vuodessa. Ryynikän päiväkoti Kotipellonkatu Vuokrattu Sirkkavuorelta. Tila uudelleen päiväkotikäyttöön Luopuminen edellyttää korvaavia päivähoitopaikkoja.

7 Varhaiskasvatuspalveluiden tulevat tilatarpeet Päiväkoti hankkeena pienten lasten talo Kuljun tai Moision koulun yhteyteen. Yksityinen päiväkoti keskustaan v

8 Opetuspalveluiden rakennukset / Salkku A: Kiinteistöt, jotka säilytetään Kyläkoulut, ei investoida. Ylläpitäviä korjauksia. Koulut Kiinteistö Osoite rak.vuosi Lyhyt kuvaus Kuokkalan vanha koulu Kansakoulutie Kuokkalan uusi koulu 2006 Lempoinen koulu Koulutie Laajennus ja saneeraus valmistui Hakkari koulu Ahertajantie Hakkarin viipalekoulu Ahertajantie (oma rakennus) Kattoremontti + osa ikkunoista -16-ja -17, loput ikkunat ja tiivistyskorjaukset 2018 Uusi lukio/tredu Valkeakoskentie 19 Tilat vuokrattu Tredu Kiinteistöt Oy:ltä Kelhon koulu Kelhontie Lastusten vanha koulu Lastustentie Lastusten uusi koulu Lastustentie Mattilan koulu Pyhällöntie Säijän vanha koulu Säijän yhdystie Säijän uusi koulu Säijän yhdystie

9 Opetuspalveluiden rakennukset / Salkku A: Kiinteistöt, jotka säilytetään Koulut Kiinteistö Osoite rak.vuosi Lyhyt kuvaus Kuljun koulu Tampereentie 262 Kuljun tiilikoulu Murrontie Kuljun puukoulu 1901 Kuljun vuokrakoulu Kuljun vuokrakoulu Yhtiömuotoinen, kunta maksaa vastiketta. Seurakunta ja kunta, Sirkkavuori hallinnoi. Tilojen korvaaminen tulevaisuudessa uusilla tiloilla? Toiminnallisuus voi olla pitkällä aikavälillä haasteellista. Kyläkoulut, ei investoida. Ylläpitäviä korjauksia. Moision koulu 1961 Ulkoseinäkorjauksia ja kuntotutkimuksia Moision vuokrakoulu Vanattarantie Tilojen korvaaminen tulevaisuudessa uusilla tiloilla Sääksjärven koulu Tampereentie Sääksjärven koulun esikoulu " 1957 Sääksjärven vuokrakoulu 1 " 2010 Sääksjärven vuokrakoulu 2 " 2015 Tilojen korvaaminen tulevaisuudessa uusilla tiloilla? Toiminnallisuus voi olla pitkällä aikavälillä haasteellista.

10 Salkku B: Kiinteistöt, joita kehitetään Koulut Kiinteistö Osoite Rak.vuosi Nurmen koulu Pirkkalantie Menot (sis poistot) ja tulot 2017 Lyhyt kuvaus Tilat pois käytöstä. Nykyinen rakennus puretaan ja korvataan uudella koulurakennuksella. Sääksjärven koulu vanha Tampereentie Rakennuksen suojelu ratkaistava kaavalla. ruokala/biologia rakennus Viherlaakson kiinteistö Välimäentie 2 M T 490 Sääksjärven koulun käytössä, kunnes uusi yläkoulu valmis, jäänee koulun/varhaiskasvatuksen varatilaksi. Kanavan koulu Tampereentie M T 9154 Nykyinen rakennus puretaan vuodenvaihteessa ja korvataan uudella yläkoululla.

11 Salkku C: Kiinteistöt, joista luovutaan Koulut Kiinteistö Osoite Rak.vuosi Lyhyt kuvaus Hakkarin vuokrakoulu Ahertajantie (vuokrattu 2014) Poistuu kolmannen yläkoulun valmistuttua 2021

12 Opetuspalveluiden käytössä olevat vuokra- ja Leasing -tilat Rakennus Vuokra/Leasing m2 Hakkarin vuokrakoulu Kuljun vuokrakoulu 1 Kuljun vuokrakoulu 2 Moision vuokrakoulu Sääksjärven vuokrakoulu 1 Sääksjärven vuokrakoulu 2 Vuokra/leasing ( /v) Sääksjärven ja Kuljun leasingrakennusten sopimuksia jatkettiin viidellä vuodella Sääksjärven koulun rakennuksen lunastusarvo sopimuskauden jälkeen on ja Kuljun koulun Sopimuskauden jälkeen rakennukset voidaan lunastaa omaksi heti tai edelleen jatkaa leasing sopimusta. Rakennuksen siirryttyä kunnan omistukseen se voidaan jättää paikoilleen, tarvittaessa siirtää (kustannus n ) tai myydä eteenpäin. Mikäli kouluja laajennetaan -> luovutaan vuokra- ja leasing kouluista. /m2 Sopimus voimassa Vuokra (Parmaco) , Leasing (Kuntarahoitus) , Vuokra (Parmaco) , Vuokra (Parmaco) , Leasing (Kuntarahoitus) Vuokra ( Parmaco) , , Yhteensä ,22 (lähde: sivistystoimen palveluverkkoselvitys. päivitetty )

13 Opetuspalveluiden tulevat tilatarpeet: Isompi siirrettävä vuokrakoulu nykyisen tilalle Moision koululle 2019 Hakkarin koululle lisätilaksi (2 vuoden tarpeeseen) vuokrakoulu 6 luokkatilaa 2019 Kolmas yläkoulu 440 oppilasta Käytössä syyslukukaudella 2021 Kouluosan rahoitus leasing-rahoituksella, liikuntahalli omalla rahoituksella, jotta voidaan hakea valtionosuutta

14 Sosiaali- ja terveystoimen rakennukset Salkku A: Kiinteistöt, jotka säilytetään (SOTE ratkaisu tulee vaikuttamaan näiden rakennusten kehittämiseen) kiinteistö osoite rak.vuosi Lyhyt kuvaus Sosiaali- ja terveystoimen rakennukset Terveyskeskus Himminpolku Hammashoitola Himminpolku Himminkoto Himminpolku Kuljun terveysasema Kukonkorventie Toimintakeskus Hauralantie Maakunta vuokraa vähintään kolmeksi vuodeksi Leasing-rahoitteinen. Maakunta vuokraa vähintään kolmeksi vuodeksi Maakunta vuokraa vähintään kolmeksi vuodeksi Maakunta vuokraa vähintään kolmeksi vuodeksi Maakunta vuokraa vähintään kolmeksi vuodeksi Kanavankulma Tampereentie Vuokrattu Sininauha Ry:lle. Säpinä perhetupa Pitkäahteentie 1 Kunnan osake Sääksjärven liikekeskuksessa

15 Salkku B: Kiinteistöt, joita kehitetään (Toiminnalle järjestetään tarvittaessa uudet tilat) Kiinteistö Osoite Rak.vuosi Sosiaali- ja terveystoimen rakennukset Menot (sis poistot) 2017 Lyhyt kuvaus Kissankulma perhetupa Tampereentie Toimii omakotitalossa Kuljun koulun tontilla. Jatkossa etsitään muuta paikkaa. Mikäli Kuljun pienten lasten talo toteutuu, rakennus puretaan.

16 Salkku C: Kiinteistöt, joista luovutaan kiinteistö osoite rak.vuosi Sosiaali- ja terveystoimen rakennukset Menot (sis poistot) ja tulot 2017 Lyhyt kuvaus Pikkukettu perhetupa Tampereentie Toiminta siirtyy Lempäälä taloon. Vuokrauksesta luovutaan 2021

17 Kirjasto-, nuoriso-,kulttuuri-, liikuntapalvelut ja muut rakennukset Salkku A: Rakennukset, jotka säilytetään kiinteistö osoite rak.vuosi Lyhyt kuvaus Nuorisotalot Sääksjärven nuorisotalo Tampereentie Liikuntapaikat KOY Moision teollisuustalo Teollisuuskyläntie 1 Hakkarin liikuntahalli Ahertajantie Innilä Sotavallantie Ulkoilupainotteinen päiväkerho aloitti Hakkarin urheilukentän rakennus Urheilukatu Sääksjärven urheilukentän rakenn. Tampereentie Keskuskentän huoltorakennus Kenttätie Kuljun urheilukenttä (huoltorakenenus) Rauhalantie Rakennetaan uusi tai korjataan Virkistyspaikat Rantala Ruodasjärventie Lempoisten uimala Nokkatie 2003 Mäyriä Vanha Rantatie Kahdeksan kunnan yhteisomistuksessa Puntala Muut rakennukset Sääksjärven kirjasto Pitkäahteentie 1 Sääksjärven liikekeskuksessa, osakeomistus Varikko Moisiolammentie Paloasema Keskuskatu Vuokrattu Tampereen Aluepelastuslaitokselle Kantahakkari Kuokkalantie Hakkarin kartano sekä siihen liittyvä talousrakennukset. Vanha rautatieasema Asematie 1876 Museorakennus

18 Salkku B: Rakennukset, joita kehitetään kiinteistö osoite rak.vuosi Muut rakennukset Lempäälän nuorisotalo (=Snadi) Rypyntie M Säijän nuorisotalo/monitoimitalo Säijärventie (Aleksinvirasto) Pääkirjasto, lomitus, yms. vuokratiloja Asematie 4 Kalustajan talo, asunto Atrantie Haljastennokka Haljastentie Ent. tielaitos Sotavallantie Menot (sis poistot) ja tulot 2017 Lyhyt kuvaus M T 3800 M T M T M T M T Osakeomistus ja vuokratiloja, kunnan toiminnot siirtyy Lempäälä taloon. Kehitetään kaavoituksen kautta. Aloitetaan vuokraamaan ulos, mutta edellyttää korjaustoimia. Kehitetään kaavoituksen kautta. Tilat kunnan eri yksiköiden käytössä sekä kierrätyskeskus Uudentalon tila Hormistontie 208 M 400 Kehitetään matkailun kautta. Vainio Lemponkatu Piippokeskus Piiponraitti Kuusiranta, asunto Uotintie M T M T M T Lempäälän kehitys vuokraa tiloja. Kehitetään kaavoituksen kautta. (kehitys maksaa kulut) Pyritään etsimään kiinteistösijoittaja ostamaan rakennus. Peruskorjausta vaativa rakennus. Alakerta vuokrattu kahvila-toimintaan ja yläkerta yrittäjälle 6/2018 alkaen.

19 Salkku B: Rakennukset, joita kehitetään kiinteistö osoite rak.vuosi Muut rakennukset Menot (sis poistot) ja tulot 2017 Lyhyt kuvaus Hääkiven näyttelyrakennus Turuntie 614 M T 0 Etsitään pysyvä vuokralainen. (kustannukset koko hääkivi) Hääkiven päärakennus Ks. yllä Kehitetään kaavoituksen kautta. Sääksjärven vanha paloasema Pitkäahteentie M T Kehitetään kaavoituksen kautta. Pullomakasiini Makasiinitie 1900 Kehitetään toimintaa rakennukseen. Lemola (koirakoulu) Sotavallantie 173 M 860 Vuokrataan koirakoululle voimassaolevan sopimuksen päätyttyä. Työvalmennuskeskus Halkolantie 16 M T Tiivistetään toimintoja, vuokrataan tarvittavat lisätilat. Myllylä Manttaalitie 4 Ulosvuokrattu, kehitetään osana keskustaa.

20 kiinteistö osoite Menot (sis poistot) 2017 Lyhyt kuvaus Museoraitti: Kuokkalantie Museoraitin kehittämisestä on tehty erillispäätös, jonka mukaisesti kunnan omistamien rakennusten kunnostamiseen varataan vuosittainen määräraha. (KH ) Parturimuseo Korjaustarvetta yhteensä noin :lla. Tuiskun talo Kuokkalantie 7 Pajamuseo Talousrakennus (kelt) Lempäälä-seuran omistuksessa. Ei ole ylläpidetty. Puskemankustaan tölli Kauppamuseo Lempäälä-seuran omistuksessa. Sakkolamuseo Kunta on tällä hetkellä vuokralla (700 /kk) ja tilat Sakkolasäätiöllä museokäytössä.

21 Salkku C: Rakennukset, joista luovutaan kiinteistö osoite rak.vuosi Muut rakennukset Mainiemi 2 ( hallinto ) Tampereentie Tampereentie 10 Tampereentie 10 Menot (sis poistot) ja tulot 2017 Lyhyt kuvaus M T 0 M T Tilat Lempäälä taloon Mainiemi 1 ( tekninen ) Tampereentie M Tilat Lempäälä taloon Hiisigolf talo Vaihmalantie 120 M 0 Vuokratilat (kunta, Sirkkavuori, Lekitek, Lämpö) tilat Lempäälä taloon Myydään rakennus (ei maapohjaa). Myynti ensisijaisesti alueen yrittäjille

22 Kirjasto-, nuoriso-, liikunta- ja kulttuuripalvelut tulevat tilatarpeet Uusi pääkirjasto keskustaan Rakenteilla Lempäälä taloon, valmistuminen v Liikuntatilat Kolmanteen yläkouluun tulossa 800 m2:n liikuntasali 2021 Moision koulun laajennuksen yhteydessä rakennetaan myös liikuntatilat.

23 Vuokra ja osake omisteiset kiinteistöt Salkku A: Rakennukset, jotka säilyvät Vuokratut / osakeomisteiset kiinteistö osoite rak.vuosi Menot 2017 Lyhyt kuvaus Himminnaapuri Uotintie Kunnossapito kunnan, Kiint. Oy Sirkkavuori omistaa. Toimelantalo Asuntotie Kunnossapito kunnan, Kiint. Oy Sirkkavuori omistaa. Pesäpuu Puistokatu Sirkkavuori omistaa, kehitysvammaisten asuntoja. PiiPoo lasten kulttuurik. Ideapark Kunta vuokraa Ideaparkilta ja vuokraa Piipoolle, jonka kanssa ostopalvelusopimus lasten ja nuorten kulttuuripalveluiden osalta. Op-Centerin toimistotilat Tampereentie 12 M Lastensuojelu (vuokratila). (Menoissa myös maaseututoimiston tilat.)

24 Omakotitalot Salkku B: Kiinteistöt, joita kehitetään Kaikki omakotitalot ostettu tonttimaan vuoksi, kehitetään kaavoituksen kautta. Kiinteistö Osoite rak.vuosi Omakotitalot Menot (sis poistot) ja tulot 2017 Lyhyt kuvaus Kansakoulutie 7 Kansakoulutie 7 T Ulosvuokrattu Kuusitie 10 Kuusitie Kuusitie 14 Kuusitie Ojantausta Marjamäentie 11 Nurmisen talo Välimäentie 1 (Paloaukea) M 600 T M M 0 T 700 M T Ulosvuokrattu Ulosvuokrattu Yritystontti (ulosvuokrattu) Ulosvuokrattu Pirkkalantie 34 Pirkkalantie 34 T Ulosvuokrattu Kuusitie 16 Kuusitie M T 0 Lehtola Kuusitie 8 T Ulosvuokrattu Rakennus kosteusvaurioitunut, purku?

25 Omakotitalot Salkku B: Kiinteistöt, joita kehitetään Kaikki omakotitalot ostettu tonttimaan vuoksi, kehitetään kaavoituksen kautta. Kiinteistö Osoite rak.vuosi Omakotitalot Menot (sis poistot) ja tulot 2017 Lyhyt kuvaus Päivärinne Marjamäentie 3 - Rakennus varastona, yritystontti Kivimäki Marjamäentie 5 - Rakennukset huonokuntoisia, yritystontti Kaipio Marjamäentie 7 - Rakennukset huonokuntoisia, yritystontti Marjamäki Osantie 8 M Rakennukset huonokuntoisia, yritystontti Saikka Saikantie 18 - Ulosvuokrattu Savela Korteseläntie 3 T 800 Ulosvuokrattu Välimaa Paloaukea 3 - Rakennus huonokuntoinen

26 Salkku C: Rakennukset, joista luovutaan Kiinteistö Vuokratut/osakeomisteiset osoite rak. vuosi Op-Centerin varastotila Tampereentie 12 M Op-Centerin toimistotilat Tampereentie 12 M Naperopolku (Leveteks) Naperopolku 10 M Kurjentörmä Kt oy Kehätie 3 M Menot ja tulot 2017 Lyhyt kuvaus Väestönsuojassa sivistystoimen varastotilaa (oma osake). Maaseututsto (vuokratila). Siirtyy Lempäälä-taloon (Menoissa myös lastensuojelun tilojen osuus) Kunta vuokralla (2060 /kk), tiloissa toimii tekstiilikierrätys. Etsitään korvaavia tiloja. Sirkkavuori omistaa, kunta vuokralla, tiloissa toimii käsityökerho (Näpsä) -> etsitään vaihtoehtoiset tilat. Elisan laitetila ja asunto Manttaalitie 2 Puretaan Lempäälä talon valmistumisen jälkeen. Kyrönpalontien as. osake Kyrönpalontie 1 b 12 Osake saatu perintönä 2019