MAALAUSTYÖSELOSTUS. Puistokuja 2 ja 4, PARVEKEREMONTTI

Transkriptio

1 MAALAUSTYÖSELOSTUS, PARVEKEREMONTTI

2 Maalaustyöselostus Sivu 2 / 14 SISÄLLYSLUETTELO: RAKENNUSHANKKEEN YLEISTIEDOT... 3 MAALAUSTYÖT, TYÖT NRO VALOKUVIA TÖISTÄ NRO KORJAUS- JA MUUTOSTYÖT, TYÖT NRO VALOKUVIA TÖISTÄ NRO

3 Maalaustyöselostus Sivu 3 / 14 RAKENNUSHANKKEEN YLEISTIEDOT Rakennushanke käsittää osoitteessa sijaitsevien neljän kerrostalon parvekkeiden kunnostamisen. 1. Parvekekaiteiden puu ja metalliosien maalaus. 2. Parvekkeiden kattorakenteiden kantavien metallipilarien ja palkkien maalaus. 3. Lintuesteiden asennus teräspalkkien päälle. Seuraavista töistä halutaan erillishinta: 4. Parvekkeiden betonisten pilarien ja parvekeseinien korroosiokorjaus ja maalaus. 5. Parvekkeiden betonisten otsapintojen korroosiokorjaus ja maalaus. 6. Parvekkeiden vedenpoistoviemärien muutos. 7. Parvekelaatan alapuolinen pintakorjaus kaivojen kohdalta. Rakennushanke KOy Kauttuanpuisto 4 ja Kauttua Rakennushankkeen osapuolet Rakennuttaja Tekninen isännöitsijä Rakennuttajakonsultti Valvoja / Turvallisuuskoordinaattori Kiinteistö Oy Kauttuanpuisto Sorkkistentie Eura Paavo Hentilä, ITS, RKM puh paavo.hentila@eura.fi Insinööritoimisto Tupala Ky Toni Tupala, rak-di Annelintie Köyliö puh toni.tupala@tupala.fi Toni Tupala Annelintie 6, Köyliö puh toni.tupala@tupala.fi Yleiset suoritusvaatimukset Urakkaan kuuluvat kaikki sopimusasiakirjoissa mainitut tarvikkeet, työt ja velvoitteet, ellei niitä nimenomaan ole jätetty urakan ulkopuolelle. Kaikki työt tulee suorittaa hyvän rakennustavan mukaisesti.

4 Maalaustyöselostus Sivu 4 / 14 Rakennustarvikkeet Tarvikkeiden tulee olla asiakirjojen määräysten mukaisia. Tarvikkeista esitetään hyvissä ajoin tarvittavat näytteet rakennuttajan hyväksyttäviksi. Tässä maalaustyöselostuksessa rekisteröidyllä nimellä sekä tuottajan tai valmistajan nimellä mainittujen tarvikkeiden ja aineiden osalta on huomattava, että voidaan käyttää myös muita laadultaan, hinnaltaan ja muilta ominaisuuksiltaan samanarvoisia tarvikkeita ja aineita kuitenkin niin, että ne on ennen käyttöä esitettävä rakennuttajan tarkastettaviksi ja niistä on saatava kirjallinen hyväksyminen. Edellä mainitun huomioon ottaen ei maalaustyöselostuksessa myöhemmin esiinny nimien yhteydessä tavanomaista mainintaa "tai vastaava". Työmaajärjestelyt Rakennukset ovat koko urakan aikana normaalissa asuinkäytössä. Työ tulee suorittaa siten, että siitä ei ole haittaa eikä vaaraa tilojen käyttäjille eikä naapuristolle. Varastointi ja suojaus Kaikki väliaikaiset laitteet, johdot, telineet, suojat, suojauslaitteet yms. puretaan, kun ne käyvät tarpeettomiksi, viimeistään loppusiivouksen yhteydessä. Puretut laitteet ja jätteet kuljetetaan pois rakennusalueelta. Jätehuolto kuljetuskustannuksineen ja maksuineen sisältyy urakkaan. Rakennuttajalla ei ole varata lukittavaa säilytystilaa urakoitsijalle. Rakennussiivous ja puhdistus Pinnoilla ei luovutusvaiheessa saa olla näkyvää likaa eikä maalitahroja. Mahdolliset maalitahrat on poistettava välittömästi. Kokeet ja mallit Peittyvät työsuoritukset on tarkistettava ennen niiden peittämistä. Kaikki maalattavat pinnat on hyväksytettävä valvojalla ennen pohjamaalauksen ja valmiiksi maalauksen aloittamista. Tarkastukset ja käyttöönotto Vastaanottotarkastus: Pääurakoitsijan tulee esittää vastaanottoa koskeva tarkastuspyyntö vähintään viikkoa ennen tarkastuksen pitämistä. Vastaanottotarkastuksen yhteydessä rakennuttajalle luovutetaan pääurakoitsijan kokoama huoltokirja, jonka on sisällettävä ainakin käytettyjen maalaustuotteiden kauppanimikkeet ja värisävyt. Takuuajan toimenpiteet ja tarkastukset: Takuuaikana havaitsemansa virheet ja puutteet on rakennuttaja velvollinen ilmoittamaan välittömästi urakoitsijalle. Urakoitsijan on viipymättä suoritettava korjaustyö kustannuksellaan, mikäli virhe tai puute haittaa rakennuksen käyttöä tai edistää rakennuksen tai sen osan rappeutumista. Mikäli urakoitsija ei suorita korjaustyötä kohtuulliseksi katsottavassa ajassa, rakennuttaja voi teettää työn urakoitsijan kustannuksella. Korjaustyön suorittamisesta ja valmistumisesta kustannuksineen laaditaan erillinen pöytäkirja. Takuutarkastus on pidettävä enintään yksi kuukausi ennen takuuajan päättymistä ja vähintään yksi kuukausi takuuajan päättymisen jälkeen. Takuutarkastuksen kutsuu koolle rakennuttaja. Takuutarkastuksissa ja takuuajan muissa tarkastuksissa noudatetaan Yleisiä sopimusehtoja YSE 1998.

5 Maalaustyöselostus Sivu 5 / 14 MAALAUSTYÖT, TYÖT NRO 1-3 Maalaus Noudatetaan: MaalausRYL 2012 Turvallisuusohjeet Maalausurakka käsittää seuraavat ulkopuoliset maalaustyöt pohjatöineen ja suojauksineen: Parvekekaiteiden puu ja metalliosien maalaus. Parvekkeiden kattorakenteiden kantavien metallipilarien ja palkkien maalaus. Lintuesteiden asennus teräspalkkien päälle. Maalausurakkaan ei kuulu: maantasokerroksen parvekkeiden kaiteet ikkunan vesipelti rännit ja syöksytorvet parvekkeen betonipinnat betonipilarit Maalausurakoitsija vastaa siitä, että työssä ja työskentelyolosuhteissa noudatetaan voimassaolevia säädöksiä ja Turvallisuusohjeita. Kaikkien maaliaineiden on oltava tehdasvalmisteisia, alkuperäisissä astioissaan ja varustettuna alkuperä/-ominaisuusmerkinnöin. Urakoitsijan velvollisuutena on varmistua määrätyn käsittely-yhdistelmän soveltuvuudesta uudelleen käsiteltävälle pinnalle. Epäselvistä käsittely-yhdistelmistä on urakoitsijan ilmoitettava viipymättä valvojalle. Kauppanimellä mainitut tuotteet voidaan korvata käyttökohteen kannalta ominaisuuksiltaan ja hinnoiltaan vastaavilla tuotteilla. Vaihdolle on saatava valvojan ja rakennuttajan suostumus. Vastaavuuden todistamisvelvollisuus ja vastuu vaihdosta jää vaihdon esittäjälle. Ellei tässä maalaustyöselostuksessa ole mainittu tarvikkeiden laatua tai suoritustapaa, on urakoitsijan valittava käytettävät tarvikkeet tarkoitukseen soveltuvina. Huomioon on otettava käyttöympäristö, maalattava alusta, työmenetelmät, eri käsittelykertojen yhteensopivuus ja pinnalle asetettavat vaatimukset. Vastuu: Maalaustyön suorittajalta edellytetään kokenutta työnjohtoa ja ammattitaitoista työvoiman käyttöä. Maalausurakoitsijan on ennen sopimuksen allekirjoittamista ilmoitettava rakennuttajalle tässä selostuksessa havaitsemistaan virheistä tai puutteista. Virheellisesti suoritettu maalaustyö on urakoitsijan vastuulla. Urakoitsijan on huolehdittava, että valmiiksi maalatut rakennuksen osat eivät tahriinnu maalaustyön aikana. Urakkaan sisältyvät kaikkien ennen vastaanottotarkastusta tapahtuneiden vahingoittuneiden pintojen paikkamaalaukset. Maalausvauriot korjataan tarpeen vaatiessa uusimalla koko

6 Maalaustyöselostus Sivu 6 / 14 maalattu pinta. Urakoitsija on velvollinen hyväksyttämään värisävyt suunnittelijalla/rakennuttajalla ennen lopullista valmiiksi maalausta. Kaikki vanhat ja käsiteltäväksi määrätyt pinnat: vanha irtonainen, hilseilevä ja lohkeileva maaliaines poistetaan pestään maalinpesuaineella huuhdotaan ja kuivataan Erittelemättömät maalaustyöt, joita tässä maalaustyöselostuksessa ei ole mainittu ja jotka hyvän rakennustavan mukaan kuuluvat valmiiseen lopputulokseen, kuuluvat urakkaan ilman eri korvausta. Maalaustapa Maalaustyö tehdään siveltimellä maalivalmistajan ohjeiden mukaan. Maalauskäsittely-yhdistelmät Noudatetaan MaalausRYL Esikäsittelyissä, maalauksessa ja maalausolosuhteissa sekä kuivumisajoissa on noudatettava valmistajan ohjeita. Maalaamatta jäävät pinnat suojataan maalauksen ajaksi. Erityisellä huolella on suojattava sähkökytkimet, pistorasiat, valaisimet ja muut talotekniset kojeet ja -laitteet. Pintoihin suojauksesta huolimatta mahdollisesti tulevat tahrat on poistettava tuoreena pintoja vaurioittamatta. Maalattavat kohteet: Värisävyt vanhan mallin mukaan, hyväksytetään rakennuttajalla ennen töiden aloitusta. Maalausolot ja esikäsittelyt: Irtonainen aines, lika ja pöly poistetaan. Maalattavien pintojen pesu maalivalmistajan ohjeen mukaan homeenpoistoaineella. Huonokuntoiset maalikerrokset poistetaan kokonaan. Hilselevä ja heikosti kiinni oleva maali poistetaan teräsharjalla tai kaapimella. Puupuhtaiden kohtien pohjustus kertaalleen pohjustusaineella maalivalmistajan ohjeen mukaan. Teräsosien pohjamaalaus kokonaan. Pintamaalaus kertaalleen maalivalmistajan ohjeen mukaan. Teräsosat kaiteissa sekä teräspilarit ja palkit: Pinnan puhdistus ja pesu maalivalmistajan ohjeen mukaan. Pohjamaalaus kokonaan Tikkurila Rostex Super Akva ruosteenestopohjamaalilla maalivalmistajan ohjeen mukaan. Pintamaalaus kertaalleen Tikkurila Panssari Akva maalilla maalivalmistajan ohjeen mukaan. Väri vanhan mukaan. Kaiteiden puuosat: Pinnan puhdistus ja pesu maalivalmistajan ohjeen mukaan. Puuosien huoltomaalaus Tikkurila Vinhalla kertaalleen maalivalmistajan ohjeiden

7 Maalaustyöselostus Sivu 7 / 14 mukaan. Väri vanhan mukaan. VALOKUVIA TÖISTÄ NRO 1-3

8 Maalaustyöselostus Sivu 8 / 14

9 Maalaustyöselostus Sivu 9 / 14 Kuva teräspalkkien päälle asennettavasta lintuesteestä.

10 Maalaustyöselostus Sivu 10 / 14 KORJAUS- JA MUUTOSTYÖT, TYÖT NRO 4-7 Näistä töistä halutaan jokaisesta erillishinta. Rakennuttajalla on oikeus hyväksyä tai hylätä kaikki tai jokin osa tarjouksesta. Korjaus- ja muutostyöt Noudatetaan: MaalausRYL 2012 Turvallisuusohjeet Korjaus ja muutostyöt käsittävät seuraavat ulkopuoliset työt pohjatöineen ja suojauksineen: 4. Parvekkeiden betonisten pilarien ja parvekeseinien korroosiokorjaus ja maalaus. Vain niiltä osin, kun vaurioita on näkyvissä. Väri vanhan mukaan. 5. Parvekkeiden betonisten otsapintojen korroosiokorjaus ja maalaus. Vain niiltä osin, kun vaurioita on näkyvissä. Väri vanhan mukaan. 6. Parvekkeiden vedenpoistoviemärien muutos. 90 kurvit vaihdetaan 45 kurveiksi. Ø32 mm putki vaihdetaan heti kaivon jälkeen Ø50 mm putkeen. Putken väri vanhan mukaan. Parvekkeiden vedenpoisto johdetaan lähellä olevaan rännikaivoon, mikäli sellainen on olemassa. 7. Parvekelaatan alapuolinen pintakorjaus kaivojen kohdalta. Vain niiltä osin, kun vaurioita on näkyvissä. Väri vanhan mukaan. Betonipilarien, betoniseinien ja parvekelaatan otsa- ja alapinnan korjaus Pinnasta poistetaan kokonaisuudessaan vanha maali hiekkapuhaltamalla tai hiomalla. Pinnan tasoitus weber.vetonit REP 970 Esillä olevien raudoitteiden ruostesuojaus weber REP 05 korroosiosuojalaastilla ja paikkaukset weber.vetonit REP25+:lla. Maalaus kahteen kertaan valmistajan ohjeen mukaan weber vetonit SilcoMaalilla. Väri valmistajan vakioväri, sovittava erikseen tilaajan kanssa.

11 Maalaustyöselostus Sivu 11 / 14 VALOKUVIA TÖISTÄ NRO 4-7 Pilarien korroosiokorjaus ja maalaus. Vedenpoistoviemärin muutos rakennuksen seinustalle pois laatoitusalueelta.

12 Maalaustyöselostus Sivu 12 / 14 Parvekeseinän alaosan korroosiokorjaus ja maalaus. Vedenpoistoviemärin muutos 45 kulmilla ja Ø50 mm putkella. Veden johtaminen rännikaivoon.

13 Maalaustyöselostus Sivu 13 / 14 Vedenpoistoviemärien muutos ja parvekelaatan alapuolinen pintakorjaus kaivojen kohdalta. Parvekkeiden betonisten otsapintojen korroosiokorjaus ja maalaus. Vain niiltä osin, kun vaurioita on näkyvissä.

14 Maalaustyöselostus Sivu 14 / 14 Pilarien korroosiokorjaus ja maalaus. Toni Tupala