Kaavoitus Pasi Aromäki / PA DA: Kaavan otsikon merkintöjen selitys on sivulla 5.

Transkriptio

1 1 (9) Kaavoitus Pasi Aromäki / PA DA: KAAVOITUSOHJELMA KEVÄT Yleiskaavat Kaupungin yhtenä strategisena päämääränä on viihtyisä, turvallinen ja toimiva lähiympäristö. Kaupunkirakenteen kehittäminen perustuu olemassa olevan taajaman täydentämiseen ja laajentamiseen. A. Piikkiön taajaman osayleiskaava (K23002, rakennemallin kehitettävä lähialueen keskus) Piikkiön taajama on kaupunkiseudun rakennemallin kehitettävä lähialueen keskus. Piikkiön taajama kuuluu maakuntakaavan kaupunkikehittämisen kohdealueeseen. Alueella on oikeusvaikutteeton Piikkiön keskustan osayleiskaava vuodelta Maakuntakaava on Piikkiön taajaman oikeusvaikutteinen ylemmän tason kaava. Alueen kehittämisen kannalta on tärkeää, että koko Uudenmaantien varren taajamassa on nykyaikainen yleiskaava. Osayleiskaavan tärkein tehtävä on määritellä Piikkiön taajaman maankäytön suuntaviivat. Oikeusvaikutteisen yleiskaavan merkitys on lisääntynyt muun muassa hallinto-oikeuden ratkaisuissa. Asemakaavan hyväksymispäätöksestä valittaminen korkeimpaan hallinto-oikeuteen vaatii oikeusvaikutteisen yleiskaavan alueella valitusluvan. Suunnittelualueeseen kuuluu moottoritien ja Kuusistonsalmen välinen alue Tuorlasta Makarlaan. Suunnittelualuetta rajoittavat alustavasti moottoritie, Kirismäen yritysalue, Turun kehätie, Makarla, Linnavuori, Niemenkulmantie, Kuusistonsalmi ja Tuorla. Kaavatyö on tavoite- ja luonnosvaiheessa. 2 Asemakaavat Kaarinan päätaajama Kaavan otsikon merkintöjen selitys on sivulla 5. Hallintosäännön 32.3 mukaan päättää kaupunkikehityslautakunta kaavoitusohjelmassa erikseen määritellyn sekä kaavoitusohjelmaan kuulumattoman vaikutukseltaan vähäisen asemakaavan nähtäville asettamisesta ja hyväksymisestä (MRL 52 ). Näiden asemakaavojen otsikossa on merkintä KAUKEH. Keskusta 1. Keskusta (A5xxx, rakennemallin alue 61, K) Keskustan suunnittelua jatketaan Oskarinkadun, Lautakunnankadun ja Kaarinan torin alueella, jos Oskarintalo päätetään korvata uudisrakennuksella. Asemakaavatyö varaudutaan aloittamaan. 2. Hovirinnan koulu (A5xxx, rakennemallin alue 60, K, KAUKEH) Hovirinnan koulun suunnittelun yhteydessä saattaa osoittautua, että koulun alueeseen tarvitaan lisäksi myös Hovirinnantien ja Hoviherrankadun kulmassa oleva rakentamaton yleisten rakennusten tontti. Asemakaavatyö varaudutaan aloittamaan. 3. Sorron Hitsaajankadun alue (A4132, rakennemallin alue 108, K) Tavoitteena on täydentää Sorron omakotialuetta muun muassa muuttamalla toteuttamattoman yrityskorttelin asemakaava asuinalueeksi. Kaavatyöhön liittyy maankäyttösopimus. Kaavatyö on luonnosvaiheessa. Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Internet Suora PL 12 Oskarinkatu 4 (02) KAARINA KAARINA pasi.aromaki@kaarina.fi

2 2 (9) 4. Multurikatu 13 (A5149, rakennemallin alue 61, KAUKEH) Tavoitteena on täydentää keskustan läheistä asuinaluetta rivitalon rakentamisella. Kaavatyö on luonnosvaiheessa. Piispanristi Rauhalinna 5. Rauvolan päiväkodin alue (A3131, rakennemallin alue 114, K, KAUKEH) Rauvolan päiväkodin toiminta siirtyy Kuovinkadulle. Vanha rakennus on tarkoitus myydä. Ennen myyntiä tutkitaan täydennysrakentamismahdollisuuksia. Kaavatyö on aloitus- ja luonnosvaiheessa. 6. Rauhalinnan länsiosa (A6163, rakennemallin alue 62, K) Rauhalinnan suuren asuinalueen toinen asemakaava laaditaan Saaristotien ja Ladjapuron väliselle alueelle. Tavoitteena on suunnitella uuden osayleiskaavan pohjalta keskustaa täydentävä asuntoalue. Asemakaava on luonnosvaiheessa. 7. Rauhalinnan talouskeskus (A6140, rakennemallin alue 62, K) Tavoitteena on suunnitella uuden osayleiskaavan pohjalta vanhaa ympäristöä täydentävä asuin- ja toimitila-alue. Talouskeskuksen lisäksi käsittää suunnitelma rannan länsiosasta ainakin kaupungin omistaman alueen. Vähä-Rauhalinna on tarkoitus asemakaavoittaa samassa yhteydessä. Sen kaavoittamiseen liittyy maankäyttösopimus. Kaavatyö on luonnosvaiheessa. Voivala Krossi 8. Vairion alue (A6520, rakennemallin alue 45) Soukkion asuinalueen, Hulkkiontien, Uudenmaantien ja Vairiontien rajoittamalle alueelle laaditaan täydennysrakentamiseen tähtäävä asemakaava. Kaavoittamiseen liittyy maankäyttösopimuksia. Kaavatyö on hyväksymisvaiheessa. 9. Lakarin katuyhteys (A2830, rakennemallin alueet 58 ja 59, K) Krossin yritysalueen kehittämisen kannalta on tärkeää saada rakennettua moottoritien pohjoispuolelta nykyistä suorempi yhteys Kaarinantielle. Kadun linjausvaihtoehdoista on tehty selvitys. Kaupunki omistaa suuren osan alueesta, jolle katu tulisi. Kaavatyö on luonnosvaiheessa. 10. Krossin asemakaavan muuttaminen, Ahokylänkadun korttelit 6611 ja 6612 (A6611, rakennemallin alue 59, K, KAUKEH) Kortteleiden läpi kulkee 110 kv:n voimajohto. Johdon siirtäminen on osoittautunut kalliiksi saavutettavaan hyötyyn nähden. Asemakaavaa muutetaan niin, että kortteleiden käyttökelpoisuus paranee. Alue on toistaiseksi rakentamaton. Asemakaava on luonnosvaiheessa. Lemunniemi 11. Ala-Lemun niemen pientaloalue (A3931, rakennemallin alue 68) Tavoitteena on rakentaa Lemunniemen osayleiskaavaan perustuva omakotialue Alalemun niemeen. Suunnittelualueen pääosan omistaa Turun kaupunki. Kaavatyöhön liittyy maankäyttösopimuksia. Asemakaava on hyväksymisvaiheessa.

3 3 (9) 12. Torppalan ekokylä (A3950, rakennemallin alue 63, K) Tavoitteena on rakentaa Torppalantien varteen ja Kuokkamaahan eri maanomistajien alueille Torppalan ekokylä. Alueella tullaan muun muassa hyödyntämään uusiutuvan energian käyttöä asumisessa. Kaavatyöhön liittyy maankäyttösopimuksia. Kaupunki omistaa osan alueesta. Kaavatyö on luonnosvaiheessa. 13. Auvaisten laajennusalueen länsiosa (A3440, K) Tavoitteena on rakentaa Lemunniemen osayleiskaavaan perustuva omakotialue Auvaisten nykyisen asuinalueen eteläpuolelle. Kaavatyö käsittää alueen länsiosan. Kaupunki omistaa pienen osan alueesta. Kaavatyöhön liittyy maankäyttösopimus. Asemakaava on ehdotus- ja hyväksymisvaiheessa. Piikkiön taajama Piikkiön päätaajama on kaupunkiseudun rakennemallin mukainen kehitettävä lähialueen keskus. 14. Salvela (A23050, K) Kaava-aluetta rajoittavat Koulutie, Turun kehätie, Huttalanmäen itäosa sekä Makarlantie. Tärkein suunnittelukohde on Salvelan kartanon alue. Kaavatyö jatkuu, kun kartanon myynti on ratkaistu. 15. Katari (A25230) Katarin asemakaava uusitaan. Kaavatyö on hyväksymisvaiheessa. 16. Makarlan eteläosa (A24230) Piikkiön asemakaavoja kehitetään muun muassa uusimalla Makarlan asemakaava. Ratkaistavat kysymykset vaihtelevat kaava-alueen eri osissa. Kaavatyö on jaettu kolmeen osaan. Näistä kaksi ensimmäistä on jo valmiina. Makarlan eteläosan kaavaalue käsittää Turun kehätien, Ratatien ja Männistöntien rajoittaman alueen. Työ on luonnosvaiheessa. Alueella on rakennuskielto. 17. Runko-Rojolan asemakaavan muutos, Rahinmäki (A23651) Piikkiön asemakaavoja kehitetään uusimalla Runko-Rojolan asemakaavan maantien 110 pohjoispuolella oleva osa. Työ on hyväksymisvaiheessa. 18. Toivonlinnan asemakaavan uusiminen (A25500) Tavoitteena on uusia vanhentunut asemakaava siten, että alueelle voidaan rakentaa jonkin verran myös pientaloasuntoja. Kaavatyöhön liittyy maankäyttösopimus. Asemakaava on luonnosvaiheessa. 19. Hirsimäentie 14 (A23xxx, K, KAUKEH) Tarkoituksen on laajentaa olemassa olevaa omakotitonttia. Maanomistajan aloite oli tarkoitus käsitellä Salvelan kaavan yhteydessä. Tämä asia käsitellään erikseen, koska Salvelan kartanon myynti ei ole ratkennut eikä asemakaavan muutosta ole päästy laatimaan. Asemakaava on luonnosvaiheessa.

4 4 (9) Littoisten taajama 20. Verkakylän laajennusalue (A2451, rakennemallin alue 56) Rautatien, Rohdintien, Verkakaaren ja Kaarinantien rajoittamalle alueelle laaditaan täydennysrakentamiseen tähtäävä asemakaava. Kaavoittamiseen liittyy useita maankäyttösopimuksia. Kaavatyö on hyväksymisvaiheessa. 21. Paltta (A2662, rakennemallin alue 56, K) Verkakaaren eteläpuolelle Paltan alueelle laaditaan pientaloalueen asemakaava. Kaavoittamiseen liittyy maankäyttösopimuksia. Kaavatyö on hyväksymisvaiheessa. 22. Eräkadun laajennusalue (A1335, rakennemallin alue 50, KAUKEH) Tarkoituksena on rakentaa uuden osayleiskaavan mukainen noin kymmenen omakotitalon ryhmä Eräkadun alueen länsipuolella Keijunkatua jatkamalla. Kaavoittamiseen liittyy maankäyttösopimus. Asemakaava on luonnosvaiheessa. 23. Avantin katuyhteys Hämeentielle (A1600) Yhteistyössä Liedon kunnan ja alueen yksityisen maanomistajan kanssa asemakaavoitetaan Avantin yritysalueelta katu Hämeentielle. Kaavatyöhön liittyy Kaarinan, Liedon ja ELY-keskuksen välinen sopimus kadun rakentamisesta. Kaavatyö on aloitusvaiheessa. 24. Topinojan kiertotalouspuiston osa (A1550) Turussa on vireillä Topinojan kiertotalouspuiston asemakaava. Kiertotalousalue ulottuu myös Kaarinan puolelle. Alueen omistaa Turun kaupunki. Asemakaavan Kaarinan puoleinen osa käsitellään ja hyväksytään Kaarinassa. Asemakaava on luonnosvaiheessa. 3 Kevennetyn kaavoitusmenettelyn mukaiset asemakaavat: 4 Merkinnät: Myös kevennetyn kaavoitusmenettelyn mukaisella tavalla on vireillä asemakaavoja. Ne ovat vähäisiä asemakaavan muutoksia. Kaavan numero kartoissa sivuilla 6-10 Kaavan nimi Kaavan tunnus Kaava on osa kaupunkiseudun rakennemalliin merkittyä aluetta. Numero viittaa rakennemallin karttaan. Kaupunki omistaa tulevasta tonttimaasta ainakin osan 1. Rauhalinnan keskiosa (A6150, rakennemallin alue 62, K, KAUKEH) Kaupunkikehityslautakunta päättää myös asemakaavan nähtäville asettamisesta ja hyväksymisestä

5 5 (9) Kaavoitus Pasi Aromäki / PA DA: Keskusta Piispanristi Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Internet Suora PL 12 Oskarinkatu 4 (02) KAARINA KAARINA pasi.aromaki@kaarina.fi

6 6 (9) 9 Rauhalinna Voivala Krossi

7 7 (9) Lemunniemi

8 8 (9) Piikkiö A

9 9 (9) Auranlaakso Littoinen