Putkisto- ja sähkösaneeraus Yleistiedote asukkaille

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Putkisto- ja sähkösaneeraus Yleistiedote asukkaille"

Transkriptio

1 Putkisto- ja sähkösaneeraus Yleistiedote asukkaille Asunto-osakeyhtiö Kirkkosalmentie 3,5 ja 6 Kirkkosalmentie 3,5 ja Helsinki

2 EMC Emator Oy on vuonna 1982 perustettu korjausrakentamiseen erikoistunut yritys. Tarjoamme 90 kotimaisen ammattilaisen voimin kokonaisvaltaista linjasaneerausta sekä peruskorjausta mm. vesivahinkojen jäljiltä. Liikevaihtomme vuonna 2013 oli noin 28 miljoonaa euroa. Tämä syntyy liki 1000 huoneiston peruskorjauksesta. EMC Emator Oy on osa EMC Talotekniikka konsernia, jonka omistaa pörssiyhtiö Royal Imtech Hollannista. EMC Ematorilla on omaa henkilökuntaa noin 90 henkilöä, koko EMC-konsernissa on noin 600 työntekijää.

3 Sisällys 1. Putkisto- ja sähkösaneeraus Asuntojen aikataulu Yhteiset tilat Hissit Huoneistot Yhteisten tilojen työt Kellaritilat Saunat / Pesula Pyöräkellarit/muu yhtiön kellaritila Porrashuoneet Huoneistojen työt Kylpyhuoneet ja wc tilat Kylpyhuone- ja wc kalusteet Kylpyhuoneen ja WC-tilan laatoitus Kylpyhuoneiden ja WC-tilojen seinä- ja lattialaatat Keittiöt Eteiset / muut tilat Huoneistokohtainen katselmus Huoneistokatselmus ja materiaalivalintalomake Materiaalivalinnat Osakkaan haluamat muutokset Urakasta poikkeavat materiaalit Tarjousmenettely Lisätöiden aikataulutus Lisätyöt: pinta- ja keittiöremontit Uuden keittiön sähkö- ja LVI-asennukset Töiden aikaiset järjestelyt Yleisesti purkamisesta Yhteiset tilat Jätelavat ja varastokontit Urakan aikaiset suihkut ja wc:t Järjestelyt huoneistoissa, irtaimiston siirtäminen Posti Avain asuntoon Muut järjestelmät... 20

4 9. Tiedottaminen Työmaatoimisto Asukasinfo-palvelu Kulku huoneistoissa ja yhteistiloissa Osakkaan/vuokralaisen Yhteystiedot Yhteystiedot ASUKASTURVALLISUUS OHJE Kohteen tiedot ja työnkuvaus Asukkaiden valmistautuminen urakkaan Asukkaan ja osakkaan huomioitavat turvallisuusriskit Piha Porrashuone ja muut yleiset tilat Työn alla olevat asunnot... 26

5 4 1. Putkisto- ja sähkösaneeraus Taloyhtiössänne on alkamassa laaja saneeraus, jossa keskeisiä taloteknisiä järjestelmiä rakennetaan uudestaan. Työ näkyy asukkaiden arjessa Huhti/Toukokuussa, kun aloittelemme valmistelevia töitä, aloitamme tiedottamisen ja rakennamme mallitilan Talo 5 C-rapun entiseen kylmäkellariin. Ulko-oveen tulee koodi lukko. Koodi jaetaan jokaiselle osakkaalle Huoneistokatselmuskutsun yhteydessä. Toukokuussa taloyhtiön piha-alueelle ilmestyy parakkeja ja lavoja. Asuntojen ja yleisten tilojen sekä piha-alueen käyttöön tulee korjauksen ajaksi rajoituksia, joita pyydetään noudattamaan. Kaikista varastojen tyhjennystarpeista, kulkurajoitteista, käyttökatkoista tms. tiedotetaan erikseen. Huoneistokohtaiset työt alkavat Kst 3.sta Saneerauksessa uusitaan laadittujen suunnitelmien mukaisesti vesi- ja viemärijärjestelmät. Myös huoneistoiden sähkö- ja tietoliikenneyhteyksiä uusitaan tai lisätään. Huoneistojen kylpyhuoneet ja Wc:t uusitaan kokonaisuudessaan. Urakoitsija toivoo osakkailta ja asukkailta kärsivällisyyttä saneerauksen aikana. Remontista aiheutuu väistämättä pöly- ja äänihaittoja. Taloteknisten järjestelmien uusiminen nyt, mahdollistaa mukavan asumisen vuosikymmeniksi eteenpäin. Saneeraus myös nostaa huoneiston arvoa. Pääurakoitsijanne saneerauksessa on EMC Emator Oy, joka vastaa rakennus- ja putkitöistä. Sähkötyöt tekee kohteessa Vantaan Sähkö-Jope Oy. Yhtiötä edustaa remontin aikana hallituksen lisäksi isännöitsijä ja töiden pää- ja tekninen valvoja PrimaplanOy Yhteystiedot löytyvät lopusta. EMC Emator Oy esittäytyy, kertoo tulevan putkiremontin kulusta ja vastaa asukkaiden kysymyksiin asukasillassa, joka järjestetään Kello Kirkkosalmentie 3.n asukkaille klo Kirkkosalmentie 6.n asukkaille kello Kirkkosalmentie 5.n asukkaille. Paikkana toimii Laajasalon Opisto, Kuukiventie Helsinki Info kestää noin 1,5-2h. Tervetuloa!

6 5 2. Asuntojen aikataulu EMC Emator Oy Asunto Oy Kirkkosalmentie 3 Putkistosaneerauksen aikataulu ALOITUS Työmaan pystytykset ja asbestipurut sekä kellarityöt 5-7/2014=> ASUNNOT Asuntosi Huoneisto Porras Aloitus Lopetus katselmuspäivä Kirkkosalmentie 3 71,75,79,83,87 E ,76,80,84,88 () E ,77,81,85,89 () E ,78,82,86,90 E ,93,95,97,99 # F ,94,96,98,100 F ,104,106,108,110 G ,103,105,107,109 # G ,55,59,63,67 D ,56,60,64,68 D ,57,61,65,69 D ,58,62,66,70 D ,35,39,43,47 C ,36,40,44,48 () C ,37,41,45,49 () C ,38,42,46,50 C ,15,19,23,27 B ,16,20,24,28 () B ,17,21,25,29 () B ,18,22,26,30 B

7 6 1,3,5,7,9 A ,4,6,8,10 # A () = Yhteinen linja # = Huoneistossa erillinen WC Viimeisten portaiden ja yleistentilojen työt VK Työmaan purku VK Luovutus Putkistosaneerauksen aikataulu ALOITUS Työmaan pystytykset ja asbestipurut sekä kellarityöt 5-7/2014=> ASUNNOT Asuntosi Huoneisto Porras Aloitus Lopetus katselmuspäivä Kirkkosalmentie 5 16,20,24,28,32 B ,21,25,29,33 () B ,22,26,30,34 () B ,23,27,31,35 (?A1) B ,4,7,10,13 # (?B4) A ,5,8,11,14 A ,6,9,12,15 A ,38,40,42 # C ,39,41,43 # C ,46,48 # D ,47,49 # D () = Yhteinen linja # = Huoneistossa erillinen WC Viimeisten portaiden ja yleistentilojen työt VK Työmaan purku VK Luovutus

8 7 Putkistosaneerauksen aikataulu ALOITUS Työmaan pystytykset ja asbestipurut sekä kellarityöt 5-7/2014=> ASUNNOT Asuntosi Huoneisto Porras Aloitus Lopetus katselmuspäivä Kirkkosalmentie 6 1,3,5 # A ,4,6 A ,11,15 B ,12,16 () B ,13,17 () B ,14,18 B ,21,23 # C ,22,24 C ,29,33 D ,32,36 () D ,30,34 () D ,31,35 D () = Yhteinen linja # = Huoneistossa erillinen WC VK 2- Viimeisten portaiden ja yleistentilojen työt 9/2015 VK 6- Työmaan purku 9/2015 Luovutus

9 8 Asukkaiden kannalta olennaisin tieto aikataulukosta on oman huoneiston urakan aloitus ja lopetuspäivät. Asunnon katselmuksesta kerrotaan lisää myöhemmin Yhteiset tilat Talon ulkopuolella, piha-alueella tehdään vesi- ja viemärijohtoihin liittyviä maanrakennustöitä. Työmaan toimintojen mahdollistamiseksi piha-alueelle tuodaan varasto, toimisto ja sos.tiloja myöhemmin esitettävän työmaasuunnitelman mukaisesti. Kst 3-talon edessä oleva parkkipaikka otetaan työmaavarastotilaksi/työmaatoimistoksi ja leikkikenttäalueelle rakennetaan työmaaparakkikylä. Työn aikana on muutenkin syytä välttää turhaa autoilua piha-alueella sillä työmaatoimintojen vuoksi piha-alueella liikkuu myös isoja jakeluautoja. Yhtiöiden saunaosastoja uusitaan. Asukkaiden tulee huomioida, että peruskorjattavat tilat ovat työmaa-alueita. Liikkuminen tiloissa tulee olla rajoitettua ja etenkin lapsia tulee ohjeistaa liikkumisen suhteen. Kulkurajoitteista tiedotetaan erikseen työn edetessä. Osakkaita pyydetään lukemaan myös ohessa oleva asukasturvallisuusohje ja se pyydetään myös välittämään myös mahdollisesti huoneistoissa asuville vuokralaisille. Kellaritiloissa suoritetaan asbestipurkutöitä, näistä tiedotetaan aina erikseen rappukäytävillä ja Internetissä. Työn alla olevat tilat ovat ehdottomassa käyttökiellossa työn ajan ja rajoituksia tulee noudattaa. Tarvittavista tavaran siirroista ja kellarikomeroiden tyhjentämisistä tiedotetaan hyvissä ajoin erikseen ennen työn aloittamista. Urakoitsija tiedottaa kaikista tyhjennystä vaativista tiloista. Ennen tiedotteiden jakoa ei urakoitsija voi antaa tarkempia tietoja tyhjennettävistä tiloista. Jos varastokomeroihin tai muihin työalueen tiloihin jätetään tavaraa tyhjennyskehotuksista huolimatta, urakoitsija voi joutua teettämään komeron tyhjennyksen osakkaan laskuun. Tavaroiden säilyminen ehjänä ja likaantuminen jäävät tällöinkin osakkaan vastuulle. Taloyhtiö / urakoitsija ilmoittaa erikseen jätelavojen toimituksesta pihaalueelle ko. tyhjennyksestä syntyville jätteille. EMC Ematorin työmaan käyttöön tarkoitetuille lavoille ei saa heittää omia jätteitä. 2.2 Hissit Urakan ajaksi hissit suljetaan pois käytöstä. Ne ovat pois käytöstä kunnes rappu on luovutettu tilaajalle.

10 9 2.3 Huoneistot Huoneistokohtaiset työt alkavat Elokuussa Kirkkosalmentie 3:sta E-rapusta ja työt tehdään aikataulun mukaisesti. Huoneistoon tullaan ensimmäisen kerran töihin huoneistoaikataulun osoittamana aloituspäivänä klo 7. Tällöin aloitetaan suojaustyöt ja huoneistot valokuvataan ja dokumentoidaan. Työt valmistuvat aikataulussa mainittuna päivänä klo 16. Jos muutoksia aikatauluun tulee (esim. viivästyksiä rakenteellisten ongelmien tai suunnitelmamuutosten takia), ilmoitetaan siitä suoraan osakkaille, ei yleisten kanavien kautta. Osakkaiden tulee myös pitää mahdolliset vuokralaiset ajan tasalla. Kohteessa työskennellään arkisin välisenä aikana, meluavien ja pölyävien työvaiheiden osalta työaika rajoittautuu arkisin kello Muista mahdollisista työajoista sovitaan ja ilmoitetaan erikseen. 3. Yhteisten tilojen työt 3.1. Kellaritilat 3.2. Saunat / Pesula 3.3. Pyöräkellarit/muu yhtiön kellaritila Tässä ja seuraavassa luvussa kerrotaan tärkeimmät muutokset, jotka kussakin taloyhtiön tilassa saneerauksen aikana tehdään. Työn aikaisia asukkaita koskevia järjestelyjä kuvaillaan myöhemmin omassa luvussaan. Työn aikana uusitaan seuraavia kokonaisuuksia: taloyhtiön saunaosastoja, pesula ja kuivaushuone (3-talossa ei tehdä), viemärit uusitaan kellarikerroksesta ylöspäin, vesijohdot, sekä suunnitelman mukaisessa laajuudessa sähköasennuksia. Asbestipurut alkavat Kesäkuussa. Työt ks. tiloissa kestävät pahimmillaan viikkoja, joten tähän on hyvä varautua, kun tavaroille miettii sijoituspaikkaa. Kellaritilat valmistuvat yleensä aina huoneiston remonttien jälkeen. Asukkaiden tavaroille (väistötila) järjestetään merikontti pihaan taloyhtiön toimesta. Kellarikomeroiden tyhjennys jää osakkaan vastuulle, eikä urakoitsija lähtökohtaisesti koske osakkaan irtaimistoon. Saunaosastojen ja pesulaosaston töiden aloituksesta ilmoitetaan erikseen jolloin viikoittaisten saunavuorot lopetetaan ja pesulan käyttö estyy. Näiden tilojen mahdollisista tyhjennyksistä ilmoitetaan erikseen. Mahdollisen asbestipurun ajaksi pyöräkellarit tulee tyhjentää. Pyöriä varten tuodaan pihalle erillinen varastokontti joka sarjoitetaan taloyhtiön sarjaan.

11 Porrashuoneet Porrashuoneisiin tulee uusia kotelointeja sähkönousujen vuoksi Porrashuoneiden valaisimet ja kytkimet uusitaan vanhoille paikoilleen. 4. Huoneistojen työt 4.1. Kylpyhuoneet ja wc tilat Kylpyhuone- ja wc kalusteet Kaikki vanhat kalusteet, muuratut ammeet ja pintamateriaalit puretaan. Jos osakas haluaa säästää kalusteita, sovitaan siitä huoneistokatselmuksessa. Vanhoja vesikalusteita kuten hanoja, tikaspattereita ja wc-istuimia, ei pääsääntöisesti asenneta takaisin. Mahdollisesti takaisin asennettavat sähkölaitteet (esim. valaisinpeilikaappi) tulee olla kylpyhuoneeseen soveltuvia (IP44 luokitus). Urakoitsija ei anna takuuta vanhojen kalusteiden asennuksille eikä urakasta poikkeavien vesikalusteiden asennuksille. Lisäksi vanhojen kalusteiden kunnolle tai toimivuudelle ei anneta takuuta. Urakan malleista poikkeaville Oraksen hanoille, jotka urakoitsija tilaa, annetaan takuu. Mikäli osakas toimittaa itse vesikalusteita tulee työmaalle toimittaa tyyppihyväksyntätodistukset ja sertifikaatit. Lisäksi tulee varmistaa että hana on ääniluokkaa 1. Kylmä-, lämmin- ja kiertovesijohdot sekä viemärit ja lattiakaivot uusitaan. Seinät ja lattia laatoitetaan. Seinät laatoitetaan kokonaan alakattoon asti. Kylpyhuoneeseen ja wc tilaan rakennetaan kipsilevykatto alaslaskettuna. Poistoilmaventtiili uusitaan. Kylpyhuoneiden ja wc:n sähköistykset uusitaan suunnitelman mukaan. Kylpyhuoneen lattiaan asennetaan sähköinen mukavuuslämmitys. Urakoitsija kytkee pesukoneet takaisin, mikäli vanha letku on kytkentäkunnossa. Koneet ja letkut eivät ole urakoitsijan takuun piirissä joten on hyvä varautua uusimaan koneen letkut tässä yhteydessä. (yleensä jos kone on yli 5-vuotta vanha). Seuraavassa luetellaan peruskorjausurakan kuuluvat kalusteet ja varusteet: Kylpyhuone WC-istuin IDO Seven D 18, kova kansi, piiloviemäri Pesualtaat ja allaskaapit Capella allas, leveys 520mm Allaskaappi ovella, Mido leveys 550mm

12 11 Peilikaappi Mido (500*704mm),valk. integroidulla valaisimella, IP 44, sis. pistorasian ja katkaisimen Pesuallashanat Oras 1812 Vega bidellä Oras 1814 Vega bidellä ja pesukone-hanalla (kun pesukonevaraus on pesualtaan vieressä) Kuivauspatteri Rej Design BTH x 790 kromattu lämmitysverkostonpatteri Koukusto Pyyhekoukut Demetra, 3kpl WC-paperiteline Demetra Pesukonehana Oras 180 Viemäröintiliitin Oras 173 Suihkuseinä Hietakari, Infinia , korkeus 2250mm Hietakari, Infinia , korkeus 2250mm Ikkunalliset kph:t Suihkuverhotanko Habilux Magic/Twill, valk. Suihkusekoittaja ja suihkusetti Oras Optima 7149 Sähkö Yksi kaksiosainen pistorasia ja näiden lisäksi peilikaapin pistorasia. Erillis WC WC-istuin Ido Seven D 18, kovalla kannella, piiloviemäri Allas Ido Trevi 11182, leveys 400*260mm Pesuallashana Oras 1812

13 12 Peili Ido Seven D tasopeili 400*670*15mm Koukusto Pyyhekoukut Demetra, 3kpl WC-paperiteline Demetra 4.2. Kylpyhuoneen ja WC-tilan laatoitus Kylpyhuoneen ja wc:n seinät laatoitetaan. Arkkitehtisuunnitelmien mukaiset laattamallit ja vaihtoehdot ovat esitetyt seuraavissa kappaleissa. Kylpyhuoneen ja WC:n laatat voi valita arkkitehtisuunnitelmien mukaisista vaihtoehdoista. Osakas voi halutessaan omalla kustannuksellaan vaihtaa laatat valitsemiinsa laattamalleihin hankkimalla laatat itse tai tilaamalla ne urakoitsijalta. Laatoituksen kaikkiin mahdollisiin ulkokulmiin asennetaan metallinen kromattu laattalista. Osakkaat vastaavat itse hankkimiensa omien laattojen ja kalusteiden toimittamisesta työmaalle urakoitsijan ilmoittaman aikataulun mukaisesti. Muutoksista kerrotaan lisää luvussa Kylpyhuoneiden ja WC-tilojen seinä- ja lattialaatat Kylpyhuoneiden ja erillisen WC-tilojen seinä- ja lattialaatoitusvaihtoehdot ovat yhtenevät. Laatat valitaan kolmesta laattamallivaihtoehdosta(laattapiste) ja niiden värivaihtoehdoista. Saumaaine valitaan Ardexin valikoimasta. Seinä- ja lattialaatoista valitaan yksi vaihtoehto. Vaihtoehto 1 Seinälaatat TTC White 200*400mm, kiiltävä PPA Uni Cristal 100*300mm, kiiltävä Lattialaatat TH Basic Blue LB4 100*100mm, matta TH Basic Verde LV3 100*100mm, matta TH Basic Antracite LA6 100*100mm, matta TH Basic Antracite LA4 100*100mm, matta Vaihtoehto 2 Seinälaatat PPA Uni Cristal PC *300mm, kiiltävä PPA Uni Carvao PC85 100*300mm, kiiltävä PPA Uni Cristal PC *150mm, kiiltävä PPA Uni Carvao PC43 150*150mm, kiiltävä

14 13 Lattialaatat TH Minimal Nero 100*100mm, matta TH Minimal White 100*100mm, matta Vaihtoehto 3 Seinälaatat PPA Uni Cristal PC *150mm, kiiltävä Lattialaatat TTC Octagon 100*100mm, valk/musta TTC Art Octagon 100*100mm, valk/sininen Lisähintainen vaihtoehto Vaihtoehto 4 Seinälaatat TH White Glossy 200*400mm, kiiltävä TH Basic white SW *200mm kiiltävä Lattialaatat/tehostelaatat IA Ant 7009 Clematide 25*25mm IA Ant 7023 Lavanda 25*25mm IA Ant 7024 Agapanto 25*25mm IA Ant 7018 Hibiscus 25*25mm IA Ant 7010 Tulipano Nero 25*25mm 4.3. Keittiöt Keittiöön asennetaan uudet kylmä- ja lämminvesijohdot sekä viemäri. Keittiön kylmä- ja lämminvesijohdot ja viemärit pyritään kuljettamaan keittiökalusteiden sokkelitilassa tai lattiarakennetta roilotaan. Hana uusitaan tiskipöytälevyyn (Oras Vega 1825). Keittiön välitilan laatat pyritään säilyttämään ehjinä. Asukkaan halutessa, urakoitsija tarjoaa laatoituksen uusinnan erillishinnalla. Urakoitsija kytkee vanhan astianpesukoneen takaisin, mikäli vanha letku on kytkentäkunnossa. Mikäli letku todetaan kytkentäkelvottomaksi, tulee osakkaan itse hoitaa letkun vaihto ja kytkentä (osassa koneita on varauduttava käyttämään kodinkoneliikettä sillä itse ei ole hyvä purkaa koneen rakenteita ja sähkölaitteita) Urakassa Apk.n alle asennetaan myös vuotovesikaukalo jos sellaista ei jo ole. Keittiöön asennetaan uuden lieden kolmivaihesyötön lisäksi astianpesukoneelle yksi pistorasia ja lisäsyöttö mahdollisia tulevia tarpeita varten Eteiset / muut tilat Eteisen nykyinen ryhmäkeskus uusitaan, rinnalle asennetaan ns.it-keskus ja kylpyhuoneen sähköistys uusitaan kokonaisuudessaan. Uusien pisteiden sijainti tarkennetaan huoneistokatselmuksessa.

15 5. Huoneistokohtainen katselmus 5.1. Huoneistokatselmus ja materiaalivalintalomake Eteisen ryhmäkeskukselta vedetään uudet kaapeloinnit kylpyhuoneeseen pinta-asenteisella sähkön muovikourulistalla. Lista tulee katonrajaan. Vanha puhelinverkko jää pois toiminnasta. Vanhojen puhelinpistorasioiden tilalle asennetaan peitekannet. Kaikille vanhoille sähkölaitteille kuten pistorasioille ja kytkimelle pitää olla vapaa pääsy. Myös tiloissa, missä ei tehdä muita toimenpiteitä. Kaikki sähköpisteet tarkistetaan ja mitataan ennen huoneiston käyttöönottoa. Huoneistoihin asennetaan uudet poistoilmaventtiilit keittiöihin, kylpyhuoneisiin ja wc-tiloihin sekä ilmastointijärjestelmä nuohotaan, asukkaiden tulee huomioida, että myös vaatehuoneessa olevalle poistoilmaventtiilille on vapaa pääsy kun nuohous tullaan suorittamaan. Mikäli on mahdollista jättää tavaroita vaatehuoneeseen, niin ettei se estä työn suorittamista, asukkaan on tällöin huolehdittava niiden suojaamisesta. Mikäli huoneistossa on hormiin liitetty liesituuletin poistetaan se työn yhteydessä. vain kiertoilmatuulettimia saa asentaa. Osakkaille ja asukkaille järjestetään huoneistokohtainen katselmus ennen remontin alkua. Katselmus on osakkaan, asukkaan ja urakoitsijan kannalta tärkeä tapaaminen. Katselmuksessa selvitetään asukkaan irtaimiston järjestäminen urakan ajaksi, annetaan suojausohjeita ja käydään läpi urakanmukaiset työsuoritteet sekä osakkaan mahdolliset muutos- ja lisätyöpyynnöt. Katselmukseen osallistuvat urakoitsijoiden edustajina työnjohtaja ja sähköesimies sekä mahdollisesti valvoja. Osakkaan tai hänen edustajansa tulee olla läsnä katselmuksessa. Jos osakas ei jostain pakottavasta syystä pääse paikalle, tulee siitä ilmoittaa ennen katselmusta työnjohtajalle ja sopia mahdollinen toinen katselmuspäivä. Suoritamme joka tapauksessa huoneistossa teknisen katselmuksen, jossa toteamme huoneiston kunnon. Sovittaessa voimme mennä huoneistoon myös ilman että osakas on paikalla. Osakkaiden tulee ilmoittaa huoneiston vuokralaiselle katselmuksen ajankohta ja muistuttaa, että kotieläimet tulee olla kytkettynä tai vietynä muualle. Huoneistokatselmuksessa käydään läpi yksilölliset remonttia koskevat kysymykset sekä mahdolliset muutos- ja lisätyöt. Katselmus on paras hetki esittää omaa asuntoa koskevat kysymykset työnjohtajalle. Katselmukseen valmistautuminen on tärkeää jotta katselmustilanteessa on selvää mitä lisä- ja muutostöitä osakas mahdollisesti haluaa tilata urakoitsijalta. On myös hyvä kirjoittaa paperille ylös valmiiksi mieltä askarruttavat kysymykset. Urakoitsijan on laadittava lisätöistä tarjous ja osakkaalla on oltava aikaa tutustua siihen, joten kaikkien muutostöiden tulee olla tiedossa huoneistokatselmuksessa. 14

16 Katselmuksen ja mahdollisen tarjousmenettelyn jälkeen laadimme huoneistoon työohjeen, jonka jälkeen huoneiston työt voivat alkaa. Ilman työohjeita asunnon töitä ei voida aloittaa. Lisätöitä tai kylpyhuoneremonttia koskevat suunnitelmat tulee olla valmiina katselmuksessa. Kaikki myöhässä toimitetut tiedot viivästyttävät huoneiston remonttia. Katselmuskierros aloitetaan katselmuspäivänä aina ylimmän kerroksen asunnosta klo Katselmoimme yhden linjan, eli päällekkäin olevat asunnot, yhdellä kerralla. Katselmukseen on varattu noin puoli tuntia huoneistoa kohden. Joissain tapauksissa katselmus sujuu hyvin nopeasti, mutta viivästyksiäkin kierroksella tapahtuu. Siksi tarkkaa asuntokohtaista kellonaikaa on mahdotonta kertoa etukäteen. Jos katselmuspäivä ei sovi osakkaalle ja asukkaalle, pyydämme ottamaan yhteyttä projektisihteeriin tai työnjohtajaan. Katselmuksesta ilmoitetaan vielä erillisellä kutsulla, joka postitetaan muualla asuville osakkeenomistajille. Osakkaille toimitettavan ilmoituksen liitteenä on materiaalivalintalomake, jonka osakas tai osakkaan kirjallisesti valtuuttama edustaja palauttaa kokonaan täytettynä katselmuksessa. Lomake tulee olla allekirjoitettu. Materiaalivalintalomakkeeseen voi liittää esimerkiksi listan omavalintaisista kalusteista, tarjouspyynnön tai omat arkkitehtikuvat muutoksista. Osakkaiden ja asukkaiden tulee antaa yhteystietonsa ja mahdollisen vuokralaisen tiedot urakoitsijalle, katselmuksessa myöhempää tiedottamista varten Materiaalivalinnat Osakas tai osakkaan kirjallisesti valtuuttama edustaja valitsee urakkaohjelman mukaisista laatta- ja muista materiaalivaihtoehdoista haluamansa. Laatta- ja materiaalivalinnat sekä mahdolliset muutos- ja lisätyötoiveet merkitään materiaalivalintalomakkeeseen, joka palautetaan urakoitsijalle huoneistokatselmuksen yhteydessä. Laattavalinnat ja kaluste- sekä varustekuvat viedään nähtäväksi näyttelytilaan. Näyttelytilan valmistumisesta tiedotetaan erikseen ja se valmistuu alustavasti Toukokuun lopussa. Osakkaat toimittavat urakasta poikkeavat laatat itse asuntoon. Laattojen menekistä voi tarvittaessa tällöin keskustella työnjohdon kanssa. Urakoitsija toimittaa kiinnitysaineet, sauma-aineet ja silikonit. Sauma-ainevaihtoehdot ovat myös nähtävillä näyttelytilassa ja omia laattoja toimitettaessa tulee ilmoittaa saumalaastin väri Ardexin värivalikoimasta. Materiaalivalintoihin ja lomakkeen täyttämiseen kannattaa varata ennalta riittävästi aikaa. Ohje lomakkeen täyttämiseen tulee materiaalivalintalomakkeen mukana.

17 16 7. Osakkaan haluamat muutokset 7.1. Urakasta poikkeavat materiaalit 7.2. Tarjousmenettely 7.3. Lisätöiden aikataulutus Mahdollisista muutoksista (esimerkiksi vesi-, viemärikalusteiden ja sähköpisteiden siirrot ja lukumäärämuutokset) tarvitaan katselmukseen mennessä kirjalliset suunnitelmat, jotka täyttävät rakennusmääräykset. Jos muutokset ovat sellaisia, että niille tarvitaan taloyhtiön hyväksyntä, osakas hankkii sen isännöitsijältä tai valvojalta ennen katselmusta. Tällaisia voivat olla esimerkiksi kylpyhuoneiden laajennukset, seinien siirrot, uudet oviaukot huoneistossa, klinkkerilaatan lisäys esim. keittiön lattiaan jne. Osakkaiden on syytä tarkistaa myös asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitusvelvollisuus, josta saatte lisätietoja isännöitsijältä tai heidän nettisivuiltaan. Jos toivomuksena on siirtää kalusteita urakkapiirustuksista poiketen, on osakkaan / osakkaan edustajan mitoitettava ja merkittävä niiden paikat kylpyhuoneen arkkitehtikuvaan. Suunnitelmamuutoksissa osakkaan tulee huomioida tilojen toiminnallisuus. Muutoksista vastaa aina osakas. Urakoitsija ei piirrä tai suunnittele muutoksia. Mikäli osakas haluaa urakasta poikkeavat laatat ja kalusteet tulee ne toimittaa itse asuntoon. Kalusteet ja laatat tulee kuitenkin ensin ennen hankintoja hyväksyttää yhtiöllä ja urakoitsijalla. Urakoitsija asentaa yhtiön kanssa sovitun mukaisesti vain Suomessa hyväksyttyjä hanoja ja kalusteita. Osakkaan tulee esittää CE merkintä ja sen soveltuvuus Suomen vaatimuksiin, pelkkä CE merkintä ei siis riitä. Osakkaan hankkimien laattojen tulee olla laadultaan vähintään urakan laattojen tasoisia. Laattojen laadun voi todentaa laattakauppiaalta. Kakkoslaatua ei tule hankkia. Urakasta poikkeaville tai vanhoille kalusteille urakoitsija voi antaa takuun ainoastaan seinäkiinnityksen osalta. Urakoitsija ei vastaa vanhojen kalusteiden irrotuksessa tai kiinnityksessä havaittavista rikkoutuneista osista. Lisä- ja muutostöistä tehdään katselmuksen jälkeen kirjallinen tarjous osakkaalle, joka hylkää tarjouksen tai hyväksyy sen allekirjoituksellaan. Ennen osakkaan allekirjoitusta ei tarjouksen töitä toteuteta. Tästä syystä myös hyvitykselle jäävä tarjous tulee hyväksyä (hyvitykset vähennetään mahdollisista lisätöistä, muutoin hyvitys kiertää taloyhtiön kautta). Osakkaan urakoitsijoilta tilaamat lisä- ja muutostyöt pyritään tekemään yhtäaikaisesti muun urakan töiden kanssa. Jos lisätyöt ovat niin laajoja, että ne hidastavat huoneiston valmistumista, ne tehdään ilmoitetun urakka-ajan ulkopuolella. Lisätyötarjouksesta osakas näkee aikavarauksen lisätyöhön.

18 7.4. Lisätyöt: pinta- ja keittiöremontit Osakas voi aloittaa omat remontit asunnossaan vasta kun huoneistokohtainen saneeraustyö on luovutettu taloyhtiölle ja osakkaalle, eli huoneiston valmistumisen jälkeen. Pääurakoitsijana emme voi ottaa ulkopuolisia urakoitsijoita työmaa-alueellemme urakan aikana, ennen puute- ja huomautuslomakkeen palautusta. Näin vastuualueet pysyvät selkeinä ja väärinkäsityksiltä vältytään. Puutelomake tulee aina palauttaa ennen kuin muut remontit voi aloittaa. Jos suunnittelet keittiöremonttia, tulee keittiösuunnitelma teettää keittiötoimittajalla ennen katselmusta. Tärkeintä on tietää mille paikalle vesipiste ja sähkölaitteet sijoitetaan, vaikka detaljit keittiökaapistojen osalta olisivatkin vielä päättämättä. Tarkka keittiösuunnitelma tarvitaan kuitenkin asunnon remontin aloitukseen mennessä! EMC Emator Oy ei asenna keittiökokonaisuuksia, tämä työ tulee aina tilata keittiötoimittajilta tai muilta asentajilta. Mikäli sähköasennukset tekee jokin muu urakoitsija, muistutamme asennusten laillisuudesta ja lain vaatimasta käyttöönottotarkastuspöytäkirjasta, joka tulee toimittaa työmaan käyttöön rakennusvalvonnan tarkastusta varten sekä liitettäväksi taloyhtiön loppudokumentaatioon. Asukkaita pyydetään huomioimaan, että muiden kuin Keittiömaailman toimitukset, voivat alkaa vasta, kun huoneisto on vastaanottotarkastettu ja mahdolliset puutteet korjattu ja niistä saatu kuittaus Uuden keittiön sähkö- ja LVI-asennukset 8. Töiden aikaiset järjestelyt 8.1. Yleisesti purkamisesta Keittiön LVI-asennukset tekee aina EMC Emator Oy. Keittiön tulee olla lviasennuksia varten valmis viimeistään neljän viikon päästä asunnon putkiremonttiin kuuluvien töiden valmistumisen jälkeen. Lisääntyneet sähkötyöt tarjoaa osakkaan halutessa Vantaan Sähkö-Jope Oy. Mahdollisesti koko urakan valmistumisen jälkeen tehtävistä työsuoritteista (esim. hanan kytkentä) veloitamme käyntikorvauksen. Urakan aikana työ toteutetaan sopeutettuna työmaan aikatauluun eikä tästä veloiteta. EMC Emator Oy rakentaa pölyä pidättäviä osastoja, jotka alipaineistetaan purkutyön ajaksi. Tästä huolimatta purkaminen aiheuttaa pölyä, joten hyvät suojaukset ovat tarpeen. Asukas vastaa aina oman irtaimistonsa suojaamisesta. Urakoitsija ei vastaa pölystä johtuvista vaurioista irtaimistolle. Purkutöissä oma alueensa on asbestipurku, jonka toteuttajaksi EMC Emator Oy on valinnut asbestipurkuun erikoistuneen yrityksen. Asbestipurku vaatii täyden eristämisen, joten työn aikana kyseiseen tilaan ei ole kulkua. Kulkukieltoja talossa on asbestipurun aikana ehdottomasti noudatettava. 17

19 18 Asbestipurku suoritetaan aina kokonaisuudessaan yleisissä tiloissa ennen muiden töiden aloittamista kussakin tilassa Yhteiset tilat 8.3. Jätelavat ja varastokontit 8.4. Urakan aikaiset suihkut ja wc:t EMC Emator Oy rakentaa urakan vaatimat suojaukset kaikkialle yleisiin tiloihin töiden etenemisen mukaan. Polkupyörät ja muut ulkoiluvälineet asukkaiden tulee siirtää yhtiön osoittamaan paikkaan pyydettäessä. Työmaata varten piha-alueelle tuodaan urakoitsijan varasto- ja työparakkeja sekä jätelavoja. Urakoitsijan lavalle ei saa jättää mitään jätteitä. Varastoista ja työmaajärjestelyistä laaditaan työmaasuunnitelma, joka laitetaan porraskäytäviin asukkaille tiedoksi. Väliaikaista lämmitettyä varastotilaa voi vuokrata palvelua tarjoavilta varastoyrityksiltä, kuten Omavarasto, Pelican Storage tai muut vastaavat. Asukkaiden peseytymis- ja wc-tiloina urakan aikana toimivat yhtiön saunatilat, joiden käytöstä tiedotetaan erikseen Järjestelyt huoneistoissa, irtaimiston siirtäminen Asukkaiden tulee poistaa kaikki irtaimisto työalueelta, myös kylpyhuonetta ja wc:tä ympäröiviltä seiniltä. Työalue määrittyy katselmuksessa ja siihen vaikuttavat myös osakkaan lisätyötoiveet. Yleisesti ottaen sitä parempi tilanne mitä vähemmän tavaraa asuntoon urakan ajaksi jää työalueen vaikutusalueelle. Kaikille sähkörasioille on oltava vähintään näköyhteys, jotta rasioiden kunto voidaan todeta. Parasta on jättää kaikkien huoneiden pistorasioiden ja kytkimien edusta vapaaksi irtaimistosta. Huoneistokohtaisessa katselmuksessa annetaan ohjeet irtaimistosiirroista huoneistoissa sekä tilojen ja esineiden suojauksesta. Ohjeisiin vaikuttaa myös antenni- ja it-pisteiden halutut sijainnit. Eteinen on tyhjennettävä kokonaan. Taulut, seinävalaisimet ja palovaroittimet on otettava pois eteisen seiniltä. Muilta seiniltä ne kannattaa pakata pois pölyyntymisvaaran vuoksi. Keittiön kaapit on tyhjennettävä ja jääkaapit sekä pakastimet tulee tyhjentää ja sulattaa.

20 Kattovalaisimet tulee poistaa työalueelta, ainakin keittiöstä ja eteisestä. Raskaat kattovalaisimet on otettava alas joka tapauksessa, sillä purkutyöstä johtuva tärinä voi tiputtaa valaisimen. Niin sanottuja sokeripaloja ei saa poistaa. Kalustesiirroista on vaikea antaa pitäviä ohjeita etukäteen, koska tarve riippuu paljon huoneiston kalustuksesta. Seinään kiinnitetyt kalusteet, kuten hyllyt ja isot kirjahyllykokonaisuudet kannattaa valmistautua irrottamaan tai siirtämään työalueelta. Työnjohtaja antaa lopulliset ohjeet katselmuksessa, kun urakoitsija näkee huoneistot ensimmäistä kertaa. Jos irtaimistoa ei ole siirretty töiden alkaessa, urakoitsija joutuu laskuttamaan asukasta siirtotyöstä. Asuntoihin tehdään asianmukaiset suojaukset, mutta niistä huolimatta hienojakoinen pöly voi levitä kaikkialle asuntoon. Mahdollisista lukittavista ja sinetöitävistä ovista tulee sopia huoneistokierroksen aikana työnjohdon kanssa, jotta esteetön kulku työalueelle säilyy. Lukittavat tai sinetöitävät, erikseen rakennettavat ovet ja seinät ovat lisähintaisia. Urakoitsija suojaa huoneiston lattiat työalueella. Lattiat peitetään työalueella suojapaperilla ja kovalevyillä, myös seinät suojataan työalueella tarvittaessa laajuudessa. Irtaimiston suojaaminen ja siirtäminen jää asukkaan tehtäväksi. Pölyä kestämättömät tai vaikeasti puhdistettavat esineet tulee viedä töiden ajaksi pois asunnosta tai jos tämä ei ole mahdollista, suojata huolellisesti. Asukkaiden tulee viedä arvoesineet pois asunnosta töiden ajaksi. Urakoitsija antaa nostoapua raskaiden esineiden siirrossa tarvittaessa. Urakoitsija ei korjaa asukkaiden omia suojausjälkiä. Tällaisia voivat olla esimerkiksi teippauksista jäävät jäljet tai irtoavat maalit. Sähkökatkon takia jääkaapit ja pakastimet tulee siis tyhjentää. Urakoitsija ei vastaa mahdollisesti työn aikana aiheutuneista pakastimien ja jääkaappien sulamisista eikä sulamisvesien aiheuttamista vahingoista. Sähkösopimusta ei tule katkaista. Mikäli asukas muuttaa pois huoneistosta, tulee osakkaan tilata huoneistoon sähkönostosopimus, jotta se on käytettävissä noin 2 viikkoa ennen huoneiston luovutusta Posti Kun asunnosta muutetaan remontin ajaksi pois, tulee asukkaiden sopia postin kanssa postinjakelunsa keskeytyksestä tai jakelusta väliaikaiseen osoitteeseen.

LVIS-peruskorjaus. Jussaarenkuja 1, 3 ja Aarholmankuja 4

LVIS-peruskorjaus. Jussaarenkuja 1, 3 ja Aarholmankuja 4 LVIS-peruskorjaus Jussaarenkuja 1, 3 ja Aarholmankuja 4 Pääkohdat EMC Emator Oy ja työmaahenkilöstö Aikataulu LVIS-peruskorjauksen työt Asukasjärjestelyt Huoneistokatselmus ja materiaalivalinnat Lisä-

Lisätiedot

LVIS-peruskorjaus. As Oy Degerö

LVIS-peruskorjaus. As Oy Degerö LVIS-peruskorjaus As Oy Degerö Pääkohdat EMC Emator Oy ja työmaahenkilöstö Aikataulu LVIS-peruskorjauksen työt Asukasjärjestelyt Huoneistokatselmus ja materiaalivalinnat Lisä- ja muutostyöt Tiedottaminen

Lisätiedot

Liite 3 (1) 6.3 Huoneistojen urakkaan kuuluvat laatta-, kaluste- ja varustemallit

Liite 3 (1) 6.3 Huoneistojen urakkaan kuuluvat laatta-, kaluste- ja varustemallit 21 Liite 3 (1) 6.3 Huoneistojen urakkaan kuuluvat laatta-, kaluste- ja varustemallit Kaikki urakkaan kuuluvat tuotteet sekä lisähintaisia urakan ulkopuolisia tuotteita on nähtävillä marraskuussa talon

Lisätiedot

LVIS-peruskorjaus. Asunto Oy Kirkkosalmentie 3,5 ja 6

LVIS-peruskorjaus. Asunto Oy Kirkkosalmentie 3,5 ja 6 LVIS-peruskorjaus Asunto Oy Kirkkosalmentie 3,5 ja 6 Pääkohdat EMC Emator Oy ja työmaahenkilöstö Aikataulu LVIS- peruskorjauksen työt Asukasjärjestelyt Huoneistokatselmus ja materiaalivalinnat Lisä- ja

Lisätiedot

RK-hanke Degerö PRIMAPLAN OY INSINÖÖRITOIMISTO HUOTILA OY ARKKITEHTITOIMISTO FOGEL-MICHAEL OY SÄHKÖSUUNNITTELU ELBOX OY RI-KONSULTIT OY

RK-hanke Degerö PRIMAPLAN OY INSINÖÖRITOIMISTO HUOTILA OY ARKKITEHTITOIMISTO FOGEL-MICHAEL OY SÄHKÖSUUNNITTELU ELBOX OY RI-KONSULTIT OY 12 RK-hanke Degerö PRIMAPLAN OY INSINÖÖRITOIMISTO HUOTILA OY ARKKITEHTITOIMISTO FOGEL-MICHAEL OY SÄHKÖSUUNNITTELU ELBOX OY RI-KONSULTIT OY 2 Linjasaneeraus asunnoissa ARKFM OY 3 Mitä kylpyhuoneessa tapahtuu?

Lisätiedot

AS OY ULVILANTIE 29 ALUSTAVIEN SUUNNITELMIEN INFOTILAISUUS 10.2.2016. Tomas Andersson (LVI) Arto Heikkilä (sähkö) Marja Heikinheimo Heiskanen `(ARK)

AS OY ULVILANTIE 29 ALUSTAVIEN SUUNNITELMIEN INFOTILAISUUS 10.2.2016. Tomas Andersson (LVI) Arto Heikkilä (sähkö) Marja Heikinheimo Heiskanen `(ARK) AS OY ULVILANTIE 29 ALUSTAVIEN SUUNNITELMIEN INFOTILAISUUS 10.2.2016 Tomas Andersson (LVI) Arto Heikkilä (sähkö) Marja Heikinheimo Heiskanen `(ARK) VESIJOHTOJEN, VIEMÄREIDEN JA LÄMMITYSJÄRJESTELMIEN SEKÄ

Lisätiedot

LVIS-peruskorjaus Yleistiedote asukkaille

LVIS-peruskorjaus Yleistiedote asukkaille LVIS-peruskorjaus Yleistiedote asukkaille RK-Hanke Degerö As. Oy Jussaarenkuja 1 As. Oy Jussaarenkuja 3 As. Oy Jussaarenkuja 4 As. Oy Aarholmankuja 4 As. Oy Laajasalontie 27 As. Oy Degerö 21.11.2012 2

Lisätiedot

LVIS-peruskorjaus Yleistiedote asukkaille

LVIS-peruskorjaus Yleistiedote asukkaille LVIS-peruskorjaus Yleistiedote asukkaille RK-Hanke Degerö As. Oy Jussaarenkuja 1 As. Oy Jussaarenkuja 3 As. Oy Jussaarenkuja 4 As. Oy Aarholmankuja 4 As. Oy Laajasalontie 27 As. Oy Degerö 21.11.2012 2

Lisätiedot

Näytesivut. 2.1. Märkätilat - Kylpyhuone ja asuntosauna

Näytesivut. 2.1. Märkätilat - Kylpyhuone ja asuntosauna 2 Seuraavaksi voidaan katsoa tulevaan ja nähdä, mitä remonttiin uppoavilla euroilla voidaan saada. Suunnittelijat antavat lähtökohdat onnistuneelle remontille. Asuntoosakeyhtiö hyväksyy suunnitelmat tietyin

Lisätiedot

AS.OY LAAJAKUMPU HELSINKI

AS.OY LAAJAKUMPU HELSINKI AS.OY LAAJAKUMPU HELSINKI PUTKIREMONTIN SUUNNITELMIEN ESITTELY Palvelukeskus Sofia 26.11.2013 26.11.2013 Ins.tsto Conditio Oy / Juha Räisänen 1 SUUNNITELMISTA Suunnitelmat ovat valmistumassa ja tarjouspyyntökierrosta

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiö: Valvoja tarkastaa tehdyn työn ja tekee siitä tarkastuspöytäkirjan sekä dokumentoi työn. Töiden aloitus on ja arvioitu kestoaika

Asunto-osakeyhtiö: Valvoja tarkastaa tehdyn työn ja tekee siitä tarkastuspöytäkirjan sekä dokumentoi työn. Töiden aloitus on ja arvioitu kestoaika ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MUKAINEN ILMOITUS TEHTÄVISTÄ KUNNOSSAPITOTÖISTÄ MUUTOSTÖISTÄ Asunto-osakeyhtiö: Huoneistossa tehtävistä kunnossapito- ja muutostöistä on esitetty toimenpiteet liitteenä olevassa neljäosaisessa

Lisätiedot

K-S Tili ja Isännöinti Oy

K-S Tili ja Isännöinti Oy K-S Tili ja Isännöinti Oy Asunto Oy:n valvontavastuu huoneiston kunnossapito- tai muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakas on velvollinen ilmoittamaan kirjallisesti taloyhtiölle kaikista huoneistonsa

Lisätiedot

Pääurakoitsija /Rakennusurakoitsija Rakennusliike Asko Kokkonen Oy Heikki Rusanen 040 517 6009 Asko Kokkonen 0400 675 279

Pääurakoitsija /Rakennusurakoitsija Rakennusliike Asko Kokkonen Oy Heikki Rusanen 040 517 6009 Asko Kokkonen 0400 675 279 AS OY AGRICOLANKUJA 3 ASUKASTIEDOTUSTILAISUUS 1. Urakkasopimusneuvottelut 2. Urakoitsijat As Oy Agricolankuja 3 ja Rakennusliike Asko Kokkonen Oy välille on solmittu urakkasopimus, joka käsittää kiinteistön

Lisätiedot

LVIS-peruskorjaus Yleistiedote asukkaille

LVIS-peruskorjaus Yleistiedote asukkaille LVIS-peruskorjaus Yleistiedote asukkaille As Oy Hakanmäki Lumikintie 6 00820 Helsinki 9.12.2015 2 EMC Emator Oy on vuonna 1982 perustettu korjausrakentamiseen erikoistunut yritys. Tarjoamme 60 kotimaisen

Lisätiedot

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI:

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: Taloyhtiön tiedot: Taloyhtiön nimi: Isännöitsijän nimi: Osoite: Puhelin/sähköpostiosoite: Osakkaan tiedot: Nimi:

Lisätiedot

Materiaalivalintalomakkeen sekä tarjouspyynnön viimeinen palautuspäivä. V1: 2, 4, 6 30.10.2008 V20: 117, 119, 121,123 30.10.2008

Materiaalivalintalomakkeen sekä tarjouspyynnön viimeinen palautuspäivä. V1: 2, 4, 6 30.10.2008 V20: 117, 119, 121,123 30.10.2008 Helsinki 09.10.2008 Sivu 1/5 Kohde: AS Oy Liusketie 6 Omistaja/omistajat: Osoite: Liusketie 6, 00710 Helsinki Porras/Asunto: Osoite: Väliaikainen osoite: Puh: Sähköposti: Asunnossa asutaan rakennustöiden

Lisätiedot

Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä

Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain II osan 4. luvussa on säädetty osakkaan kunnossapitotöistä ja 5. luvussa osakkaan muutostöistä. Osakas on velvollinen ilmoittamaan

Lisätiedot

AS OY HARJUTORI 8 PUTKIREMONTTI

AS OY HARJUTORI 8 PUTKIREMONTTI AS OY HARJUTORI 8 PUTKIREMONTTI INFOTILAISUUS 25.11.2014 INFON TEEMAT Suunnitteluorganisaation esittely Linjasaneeraushankkeen toteutusperiaatteet Aikataulu ja toteutus Arkkitehdit esittelevät yleisten

Lisätiedot

Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja

Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Taloyhtiöiden hallitusforum 24.9.2011 Mikko Peltokorpi Matinkylän Huolto Oy toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Tarvitaan lisää tietoa Taloyhtiöllä

Lisätiedot

IDEN PERUSKORJAUKSET

IDEN PERUSKORJAUKSET TALOYHTIÖIDEN IDEN PERUSKORJAUKSET säästöjen etsiminen lisä- ja muutostöiden minimointi voiko urakoitsija olla mukana jo suunnitteluvaiheessa? aikataulutus lisärakentaminen yhtenä rahoituskeinona Säästöjen

Lisätiedot

ASUKASINFO 10.2.2010 - AS OY MELKONKATU 4 - Markko Kalevo, Tapani Eisanen, Seppo Siimeslehto Keskiviikkona 10.2.2010

ASUKASINFO 10.2.2010 - AS OY MELKONKATU 4 - Markko Kalevo, Tapani Eisanen, Seppo Siimeslehto Keskiviikkona 10.2.2010 ASUKASINFO 10.2.2010 - AS OY MELKONKATU 4 - Markko Kalevo, Tapani Eisanen, Seppo Siimeslehto Keskiviikkona 10.2.2010 Saumauksesta täyden palvelun korjausrakentajaksi Historia 1966 Yritys perustetaan Raitalinna

Lisätiedot

Asukasmuutosopas Asunnonostajan opas asunnon hintaan kuuluvien materiaalivalintojen sekä lisähintaisten asukasmuutostöiden tekemiseen

Asukasmuutosopas Asunnonostajan opas asunnon hintaan kuuluvien materiaalivalintojen sekä lisähintaisten asukasmuutostöiden tekemiseen Pääurakoitsijan logo tähän ASOY HELSINGIN MALLI Asukasmuutosopas Asunnonostajan opas asunnon hintaan kuuluvien materiaalivalintojen sekä lisähintaisten asukasmuutostöiden tekemiseen 1 Yleistä Kohde toteutetaan

Lisätiedot

MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT

MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT Osakkeenomistajalla ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöistä Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajan on ilmoitettava huoneistonsa kunnossapito- ja muutostyöstä

Lisätiedot

ARK MITAT TARKISTETTAVA TYÖMAALLA NYKYTILANNE KPH-1A PPK 30.06.2013. Työpiirustus. www.kirkkosalmentie.info

ARK MITAT TARKISTETTAVA TYÖMAALLA NYKYTILANNE KPH-1A PPK 30.06.2013. Työpiirustus. www.kirkkosalmentie.info MITAT TISTETTAVA TYÖMAALLA 1:25, 1:75 KPH 1A 109.01.1 1/13 GL Oy NYKYTILANNE F91, F93, F95, F97, F99 KPH-1A 1 485 80 750 h ~ 2328 395 775 530 520 3 050 2 328 250 NYKYTILANNE MITAT TISTETTAVA TYÖMAALLA

Lisätiedot

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Uusi asunto-osakeyhtiölaki OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Uusi asunto-osakeyhtiölaki Osakkeenomistajan remontit Pakkalan Sali 2. 9 2010 Pekka Luoto Uusien määräysten tavoitteita, miksi uudet määräykset ovat

Lisätiedot

RAJA-KARHUN REMONTTIOHJE

RAJA-KARHUN REMONTTIOHJE RAJA-KARHUN REMONTTIOHJE Tässä asunto-osakeyhtiö Raja-Karhun huoneistoremontteja koskevat pelisäännöt. Ohjeita noudattamalla varmistat onnistuneen remontin niin huoneiston, taloyhtiön kuin naapureidenkin

Lisätiedot

LINJASANEERAUS As Oy Westendin Tornit Arkkitehtisuunnittelu

LINJASANEERAUS As Oy Westendin Tornit Arkkitehtisuunnittelu LINJASANEERAUS As Oy Westendin Tornit Arkkitehtisuunnittelu Eero Jukkola, Tomi Hautakangas Perusparannussuunnittelu Leo Osara Oy LINJASANEERAUS As Oy Westendin Tornit Esityksen sisältö 1. Jaettu asuntokohtainen

Lisätiedot

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton tiistaina 30.9.2014.

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton tiistaina 30.9.2014. 215 TOAS PEKOLA 27 >ASUNTONI MINKÄLAISIA LAITTEITA KEITTIÖSSÄNI ON? Keittiössä on vakioliesi ja jää-/pakastinkaappi. Lieden yläpuolella on liesikupu, joka on yhdistetty talon koneelliseen ilmanvaihtojärjestelmään

Lisätiedot

KYLPYHUONEVALINNAT AS OY TALOYHTIÖ

KYLPYHUONEVALINNAT AS OY TALOYHTIÖ KYLPYHUONEVALINNAT AS OY TALOYHTIÖ UNELMIESI KYLPYHUONE? Kylpyhuone jossa kaikki on ulottuvilla, mutta mikään ei ole tiellä. Kaikkea on kylliksi, Tähän esitteeseen on koottu As Oy Taloyhtiön laattaja kalustevaihtoehdot.

Lisätiedot

Isännöitsijätoimisto Tili-Kiinti Oy ISA Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki, puh. (09) 325 6221, faksi (09) 328 1696 isannointi@tili-kiinti.inet.

Isännöitsijätoimisto Tili-Kiinti Oy ISA Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki, puh. (09) 325 6221, faksi (09) 328 1696 isannointi@tili-kiinti.inet. 1 ( 6 ) ILMOITUS HUONEISTON KORJAUSTÖISTÄ pvm. / 201 Ilmoitus on jätettävät isännöitsijätoimistoon hyvissä ajoin ennen suunnitellun korjaustyön aloittamista (vähintään 2 viikkoa ennen töiden aloitusta

Lisätiedot

LVIS saneeraus 9/2008 9/2009

LVIS saneeraus 9/2008 9/2009 LVIS saneeraus 9/2008 9/2009 As. Oy Liusketie 6 As. Oy Liusketie 6 Rakennusvuosi 1962 1963, HAKA 124 asuntoa 18 rappua, L muotoinen 3 4 kerrosta Tehtävät työt: Asbestisaneeraus, vesijohtojen ja viemäriputkien

Lisätiedot

InSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008

InSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008 InSert - putkiremonttien asukaskysely Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008 Yhteenveto vastaajista Kyselyyn vastasi noin 400 taloyhtiön osakkeenomistajaa Vastaajat asuvat noin 330 eri taloyhtiössä Noin

Lisätiedot

Pyydän tarjoustanne kylpyhuoneen muutostyöstä tässä tarjouspyynnössä ja liitteissä esitetyn mukaisesti.

Pyydän tarjoustanne kylpyhuoneen muutostyöstä tässä tarjouspyynnössä ja liitteissä esitetyn mukaisesti. KYLPYHUONEEN MUUTOSTYÖ Muutostyön kohde Pyydän tarjoustanne kylpyhuoneen muutostyöstä tässä tarjouspyynnössä ja liitteissä esitetyn mukaisesti. Muutostyön kohteen on vuonna 2003 valmistuneen kerrostaloasunnon

Lisätiedot

KYLPPÄRIT KUNTOON. 20.5.2015 Riihimäki. Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri

KYLPPÄRIT KUNTOON. 20.5.2015 Riihimäki. Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri KYLPPÄRIT KUNTOON 20.5.2015 Riihimäki Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri SISÄLTÖ Kuka vastaa kylpyhuoneiden kunnossapidosta ja mikä on vastuunjakotaulukko? Kolme erilaista kylpyhuoneremonttia: 1. Oma-aloitteiset

Lisätiedot

Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä):

Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä): HUONEISTON MUUTOSTYÖ TAI PESUTILAKUNNOSTUS RAKENNUSSUUNNITELMA JA OSAKKEEN OMISTAJAN SITOUMUS Päiväys / 20 Taloyhtiö Osoite Huoneisto Osakkeenomistaja Puhelin Sähköposti KORJAUSHANKKEEN SISÄLTÖ: Pesutilakunnostus

Lisätiedot

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA MUSTIKKAHAAN HUOLTO OY Versio 2016 OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,

Lisätiedot

Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita

Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita Asuminen vastaanottokeskuksen asunnossa Vastaanottokeskus järjestää sinulle tilapäisen majoituksen

Lisätiedot

Asunto Oy Pirkkalan Metsämäenhelmi. Metsämäenkaari 6, 33960 Pirkkala. Kortteli 843 / tontti 3, Pirkkalan kunnan vuokratontti. Tontin pinta-ala 7151 m2

Asunto Oy Pirkkalan Metsämäenhelmi. Metsämäenkaari 6, 33960 Pirkkala. Kortteli 843 / tontti 3, Pirkkalan kunnan vuokratontti. Tontin pinta-ala 7151 m2 RAKENNUSTAPASELOSTE Kohde Osoite Kaupungin osa Kortteli/Tontti Asunto Oy Pirkkalan Metsämäenhelmi Metsämäenkaari 6, 33960 Pirkkala Kurikka Kortteli 843 / tontti 3, Pirkkalan kunnan vuokratontti. Tontin

Lisätiedot

Liitteessä on lueteltu yleisimpiä huoneistojen muutostöitä, sekä tarvitaanko mainitusta työstä ilmoitus.

Liitteessä on lueteltu yleisimpiä huoneistojen muutostöitä, sekä tarvitaanko mainitusta työstä ilmoitus. Sivu 1 / 5 MUSTIKKAHAAN HUOLTO OY Tammikuu 2015 OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,

Lisätiedot

s I s u s t u s a r k k i t e h t i t o i m i s t o l e n a o h r n b e r g m u s e o k a t u 9 0 0 1 0 0 h e l s i n k i

s I s u s t u s a r k k i t e h t i t o i m i s t o l e n a o h r n b e r g m u s e o k a t u 9 0 0 1 0 0 h e l s i n k i s I s u s t u s a r k k i t e h t i t o i m i s t o l e n a o h r n b e r g m u s e o k a t u 9 0 0 1 0 0 h e l s i n k i KOTI KIVEKÄS R A K E N N U S T A P A S E L O S T U S 25.03.2008 I ESITIEDOT RAKENNUSKOHTEESTA

Lisätiedot

Puhtauden ja pölynhallinta linjasaneerauksessa, case Toimitusjohtaja Liisa Laakkonen, LTQ-Partners Oy

Puhtauden ja pölynhallinta linjasaneerauksessa, case Toimitusjohtaja Liisa Laakkonen, LTQ-Partners Oy Taloyhtiöiden hallitusforum 6.10.2012 Helsingin Messukeskus Puhtauden ja pölynhallinta linjasaneerauksessa, case Toimitusjohtaja Liisa Laakkonen, LTQ-Partners Oy Esimerkki hyvin toteutetusta pölynhallinnasta

Lisätiedot

Linjasaneeraus tulossa mikä on mahdollista? EMC Emator Helsinki Jyväskylä

Linjasaneeraus tulossa mikä on mahdollista? EMC Emator Helsinki Jyväskylä Linjasaneeraus tulossa mikä on mahdollista? EMC Emator Helsinki Jyväskylä Linjasaneeraus kulusta investoinniksi Isännöintiliiton palkitsema EMC EMATOR on kehittänyt linjasaneeraukseen uudenlaisen kokonaispalvelun,

Lisätiedot

ARVOISAT OSAKKEENOMISTAJAT HUONEISTOREMONTIT JA UUSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI

ARVOISAT OSAKKEENOMISTAJAT HUONEISTOREMONTIT JA UUSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI ARVOISAT OSAKKEENOMISTAJAT HUONEISTOREMONTIT JA UUSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI Asunto-osakeyhtiölain 4 ja 5 luvun mukaan osakkeenomistajalla on oikeus tehdä huoneistossa kunnossapito- ja muutostöitä. Osakkeenomistajan

Lisätiedot

VTS-kotien palveluhinnasto 1.5.2016 alkaen

VTS-kotien palveluhinnasto 1.5.2016 alkaen VTS-kotien palveluhinnasto 1.5.2016 alkaen Seinäpinnat Asukas saa materiaalit (maalit, tapetit ja lisätarvikkeet) remontoimattomaan asuntoon x Asukas tekee itse luvan saatuaan ohjeiden mukaan omakustanteinen

Lisätiedot

As. Oy Naantalin Metsätähti

As. Oy Naantalin Metsätähti 1 As. Oy Naantalin Metsätähti PERUSTAMINEN JA PIHA: Rakennukset perustetaan pohjatutkijan ohjeiden ja rakennesuunnitelmien mukaan teräsbetonipaaluin sekä maanvaraisesti. Piha-alue on liikennöitäviltä osin

Lisätiedot

Näytesivut 40 Kylppärit kuntoon

Näytesivut 40 Kylppärit kuntoon ut iv es yt Nä 40 Kylppärit kuntoon 4 REMONTTITYYPPI 3: KAIKKIEN KYLPYHUONEIDEN YHTÄAIKAINEN SANEERAUS Kylpyhuoneiden käyttöikä on yleensä noin 20 25 vuotta. Yhtiössä tulee aloittaa kylpyhuonesaneerausten

Lisätiedot

Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008

Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 1 Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 2 Erilaisia asumismuotoja Vuokra-asumisessa vuokralainen maksaa joka kuukausi vuokraa vuokranantajalle. Asunnon voi vuokrata yksityisiltä omistajilta ja yleishyödyllisiltä

Lisätiedot

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO 1 (8) TALOYHTIÖN VASTUUNJAKOTAULUKKO Vastuunjaon yleistiedot ja kohdistus Taloyhtiön nimi Y-tunnus Osoite Kunta Kaupunginosa Laadintapäivämäärä Rakenteet Vesikatto Ylä-, ala-, välipohja Ulko- ja sisäseinät

Lisätiedot

AKUKOTI S I S U S T U S V A I H T O E H D O T. AKUKOTI. Kaikki oikeudet pidätetään.

AKUKOTI S I S U S T U S V A I H T O E H D O T. AKUKOTI. Kaikki oikeudet pidätetään. AKUKOTI S I S U S T U S V A I H T O E H D O T Tähän esitteeseen AKUKOTI on laatinut teille sisustussuunnittelijan avustuksella kolme sisustusvaihtoehtoa: Cosy, City ja Classic. Näiden tavoitteena on luoda

Lisätiedot

Awaus HUONEKORTTI. PVM: 30.7.2010 KOHDE: GREENBUILD OY Soihtutie 12a ja 12b

Awaus HUONEKORTTI. PVM: 30.7.2010 KOHDE: GREENBUILD OY Soihtutie 12a ja 12b 001 TUULIKAAPPI (alakerta) Seinät Saumanauhoitus, tasoitus ja pohjamaalaus 1x. Pintamaalaus, Värisilmä Oy:n Sointu tai Tikkurila Oy:n Harmony. Tikkurilan symphony-värikartasta Lattia Lattiaan asennetaan

Lisätiedot

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton perjantaina 30.5.2014.

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton perjantaina 30.5.2014. 215 TOAS PEKOLA 31 >MUUTTO MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton perjantaina 30.5.2014. MISTÄ JA KUINKA SAAN AVAIMET? Asunnon avaimet voit noutaa perjantaista 30.5.2014 alkaen asuntotoimistostamme,

Lisätiedot

suunnitelmien tarkastus ja arkistointi sekä töiden valvonta 2.12.2014 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri

suunnitelmien tarkastus ja arkistointi sekä töiden valvonta 2.12.2014 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri Osakasmuutosten valvonta asuntoosakeyhtiössä: toimijoiden pätevyys, suunnitelmien tarkastus ja arkistointi sekä töiden valvonta 2.12.2014 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri Oikeus ja velvollisuus 1.7.2010

Lisätiedot

YH Kodit Kaarinan Ritariperho

YH Kodit Kaarinan Ritariperho YH Kodit Kaarinan Ritariperho SISUSTUSMATERIAALIEN VALITSEMINEN Tässä esitteessä esittelemme asunnon hintaan kuuluvia sisustusmateriaaleja, varusteita ja laitteita. Asukkaalla on mahdollisuus valita osa

Lisätiedot

KERROSTALO. A. Katso kuvaa numero 1. Mikä kuvassa on? Kuvassa on. B. Katso kuvaa numero 1. Missä kuvassa ovat nämä tilat? Lisää kuvaan numero.

KERROSTALO. A. Katso kuvaa numero 1. Mikä kuvassa on? Kuvassa on. B. Katso kuvaa numero 1. Missä kuvassa ovat nämä tilat? Lisää kuvaan numero. KERROSTALO A. Katso kuvaa numero 1. Mikä kuvassa on? Kuvassa on B. Katso kuvaa numero 1. Missä kuvassa ovat nämä tilat? Lisää kuvaan numero. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. uima-allas

Lisätiedot

PUTKIREMONTTI NÄIN ONNISTUT. ASUKASLÄHTÖINEN JA PALVELEVA s.06. PUTKIREMONTIN VAIHEET s.04. HYVÄ VIESTINTÄ s.09

PUTKIREMONTTI NÄIN ONNISTUT. ASUKASLÄHTÖINEN JA PALVELEVA s.06. PUTKIREMONTIN VAIHEET s.04. HYVÄ VIESTINTÄ s.09 PUTKIREMONTTI NÄIN ONNISTUT PUTKIREMONTIN VAIHEET s.04 ASUKASLÄHTÖINEN JA PALVELEVA s.06 HYVÄ VIESTINTÄ s.09 AVAIMET ONNISTUNEESEEN PUTKIREMONTTIIN Linjasaneeraus on aina merkittävä ja iso päätös taloyhtiölle.

Lisätiedot

Linjasaneerausten suunnittelu

Linjasaneerausten suunnittelu Linjasaneerausten suunnittelu Ari Savolainen, DI Ajatuksia putkiremontista Ajattele pahinta mahdollista vaihtoehtoa ja kerro se sitten kahdella! En voinut uskoa miten se voi mennä näinkin kivuttomasti!

Lisätiedot

MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi

MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013 Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Osakkeenomistajan remontit Kunnossapito- tai muutostyö Kunnossapitotyöt: Yhtiön kunnossapitoa on kiinteistön ylläpitoon kuuluva toiminta, joka

Lisätiedot

YH Kodit Kaarinan Kreivi

YH Kodit Kaarinan Kreivi YH Kodit Kaarinan Kreivi KIINTOKALUSTEET / KEITTIÖ Kalusteovi valkoinen, suorareunainen, maalattu mdf-ovi Kalusterungot, ylä- ja alasokkelit sekä mahdolliset sivutäytteet ovat valkoista melamiinia. Kalustevedin

Lisätiedot

Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen. vastuunjakotaulukko 2.12.2015. Lämmitys. Ilmanvaihto

Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen. vastuunjakotaulukko 2.12.2015. Lämmitys. Ilmanvaihto Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen 2.12.2015 vastuunjakotaulukko Tämä taulukko määrittelee asukkaan ja kiinteistön omistajan väliset vastuut asunnon hoidossa. Epäselvissä tilanteissä ota yhteyttä

Lisätiedot

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Raision Kaislaniitty

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Raision Kaislaniitty YH-Asumisoikeus Länsi Oy Raision Kaislaniitty SISUSTUSMATERIAALIEN VALITSEMINEN Tässä esitteessä esittelemme asunnon hintaan kuuluvia sisustusmateriaaleja, varusteita ja laitteita. Asukkaalla on mahdollisuus

Lisätiedot

Vuokra-asuntoja. Palvelut parhaalta paikalta

Vuokra-asuntoja. Palvelut parhaalta paikalta Koti kaiken keskellä alvelut parhaalta paikalta Vuokra-asuntoja Sellonhuipun vuokrauksesta vastaa Ovenia sännöinti p. 0201 774 500 asuntovuokraus@ovenia.fi www.oveniaisannointi.fi ASUNTO OY SOON SONHUU

Lisätiedot

VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN

VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN Koulukatu 19 Skolhusgatan PL 2 PB, Vaasa 65101 Vasa faksi/fax (06) 325 3629, www.pikipruukki.com Pvm TÄYTÄ JA TULOSTA. Palauta allekirjoitettuna osoitteeseen: Koy Pikipruukki,

Lisätiedot

TÖRNÄVÄNSAAREN SILTA TYÖTURVALLISUUSLIITE

TÖRNÄVÄNSAAREN SILTA TYÖTURVALLISUUSLIITE SEINÄJOEN KAUPUNKI TÖRNÄVÄNSAAREN SILTA TYÖTURVALLISUUSLIITE 15.2.2016 Tämä asiakirja koskee Seinäjoen Kaupungin Törnävänsaaren sillan rakennustöitä. 1 (5) TYÖTURVALLISUUSLIITE 0. YLEISTÄ 0.1 TURVALLISUUSLIITTEEN

Lisätiedot

ARK MITAT TARKISTETTAVA TYÖMAALLA NYKYTILANNE 1:100. Pintamateriaalit: EHDOTUS 1:50

ARK MITAT TARKISTETTAVA TYÖMAALLA NYKYTILANNE 1:100. Pintamateriaalit: EHDOTUS 1:50 NYKYTILANNE 1:100 ET. EHDOTUS 1:50 8 MITAT TISTETTAVA TYÖMAALLA 75 600 1 590 535 10 857 KIRKKO 3 porras B Saunaosasto Pintamateriaalit: 1:100, 1:50 Pintamateriaalit 109.2.1 1/8 GL Oy Seinät: ja Pukuhuone

Lisätiedot

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Raportti Kuntotarkastus asuntokauppaa varten 17.06.2013 Laukaantie 4, Fax 0 10 322 0909 pts@pts.fi www.pts.fi Tekijä: Juhana

Lisätiedot

Kääpätie 10. 90820 Kello. www.rakennusliikevanttila.fi

Kääpätie 10. 90820 Kello. www.rakennusliikevanttila.fi Kääpätie 10 www.rakennusliikevanttila.fi Rakennustapaselostus As Oy Kiimingin Hiihtäjäntie Hiihtäjäntie 15, 90900 Kiiminki Yleistä: As Oy Kiimingin Hiihtäjäntie muodostuu kahdesta yksikerroksisesta rivitalosta

Lisätiedot

YIT Kodin Materiaalit. Asunto Oy Hämeenlinnan Hugo 10.5.2013

YIT Kodin Materiaalit. Asunto Oy Hämeenlinnan Hugo 10.5.2013 YIT Kodin Materiaalit Asunto Oy Hämeenlinnan Hugo 10.5.2013 KEITTIÖT Kalusteovet (Novart Petra): Milka 961, valkoinen maalattu sileä mdf-ovi A1, A3, A5, A6, A7, B21, B22 Työtaso (PETRA): VT4 VTABS Vaalea

Lisätiedot

Asunto Oy Rudolfintie 15, kylpyhuoneiden ja keittiöiden saneeraus 1(13) Tiedote 4.12.2010, Jouko Aho, Martti Remes

Asunto Oy Rudolfintie 15, kylpyhuoneiden ja keittiöiden saneeraus 1(13) Tiedote 4.12.2010, Jouko Aho, Martti Remes Asunto Oy Rudolfintie 15, kylpyhuoneiden ja keittiöiden saneeraus 1(13) Asunto Oy Rudolfintie 15, kylpyhuoneiden ja keittiöiden saneeraus 2(13) Asunto Oy Rudolfintie 15, kylpyhuoneiden ja keittiöiden saneeraus

Lisätiedot

TERVETULOA OSASTOLLEMME. B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA

TERVETULOA OSASTOLLEMME. B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA TERVETULOA OSASTOLLEMME B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA Asuntosijoittaja ja putkiremontti VERO2010, 10.3.2010 Marina Congress Center DI Paavo Marttila, hallituksen

Lisätiedot

YIT Liiketilat Materiaalit Asunto Oy Vantaan Karneoli 12.1.2016

YIT Liiketilat Materiaalit Asunto Oy Vantaan Karneoli 12.1.2016 YIT Liiketilat Materiaalit Asunto Oy Vantaan Karneoli 12.1.2016 Asunto Oy Vantaan Karneoli Tuulikaappi Lattialaatta (Laattapiste) PPA Lune Skathi Keraaminen laatta 29,7 x 59,7 Sauma Kiilto 44, tummanharmaa

Lisätiedot

Huoneistoala on yhteensä 376 m2 + var, tekn tila 45 m2, tilavuus 1660 m3 ja kerrosala 475 m2

Huoneistoala on yhteensä 376 m2 + var, tekn tila 45 m2, tilavuus 1660 m3 ja kerrosala 475 m2 RAKENNUSTAPASELOSTUS AS OY SEINÄJOEN HIETAMÄENTIE 17-19 Yleiskuvaus: Asunto Oy Seinäjoen Hietamäentie 17-19 rakennuspaikka sijaitsee Seinäjoen Hyllykallion kaupunginosassa kortteli 4045 tonttit 1 ja 2.

Lisätiedot

RAKENNUSTAPASELOSTUS / ALUSTAVA 29.8.06 Kohde: Sijainti: Osoite: AS OY TURUN LUOLAVUORENPUISTO-II Turun kaupunki, Luolavuoren (032) kaupunginosa, kortteli 53, tontti 5 Rätiälänkatu 15 c, 20300 TURKU YLEISTÄ

Lisätiedot

PIRKKALAN KUNTA Asemakaavaote 30.5.2012 Naistenmatka Tuohikorpi AS OY PIRKKALAN TUOHIKORPI Tuohivirsu 6 33960 Pirkkala HUONEISTOSELOSTUS Päivitetty 19.8.2013 OLOHUONE Katto koristeruiskutasoite Seinät

Lisätiedot

OSAKASREMONTTIEN OHJEET

OSAKASREMONTTIEN OHJEET OSAKASREMONTTIEN OHJEET Asunto Oy Lähtökuoppa-Startgroppen Bostads Ab Asunto Oy Maaliviiva-Mållinjen Bostads Ab Yleistä 1.7.2010 astui voimaan uusi asunto-osakeyhtiölaki. Lain myötä osakkaiden huoneistoremonttien

Lisätiedot

ASOY HELSINGIN MALLI. Lisää tähän kohteen havainnekuva. Asunnon materiaalivalinnat

ASOY HELSINGIN MALLI. Lisää tähän kohteen havainnekuva. Asunnon materiaalivalinnat ASOY HELSINGIN MALLI Lisää tähän kohteen havainnekuva Asunnon materiaalivalinnat Kalusteet, keittiö Kaapiston ovet Novart Milka 961: Valkoinen maalattu, sileä MDF 19mm Novart Milka 965: harmaa maalattu,

Lisätiedot

Osakkaan muutostyöoikeus ja vastuut

Osakkaan muutostyöoikeus ja vastuut Osakkaan muutostyöoikeus ja vastuut Taloyhtiö 2014 -tapahtuma 1.4.2014 Katriina Sarekoski Lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa OSAKKAAN MUUTOSTYÖT - OIKEUS MUUTOSTYÖHÖN (AOYL 5:1) Oikeus muutos-

Lisätiedot

KH1, KH2 ja KH4 suuret ja keskikokoinen kylpyhuone

KH1, KH2 ja KH4 suuret ja keskikokoinen kylpyhuone 003-ARK 9.3.2012 As Oy Hiidenkiukaantie 1-3 - kylpyhuoneiden tilajärjestelyt ja laatuluokat 1(5) Hiidenkiukaantie 1-3 Kylpyhuoneiden ja wc:n tilajärjestelyvaihtoehdot ja laatuluokat 09.03.12 Raksystems

Lisätiedot

TA-Asumisoikeus Oy / Ala-Säterinkatu 20 Rakennustapaselostus 12.6.2014 YLEISTÄ TA-Asumisoikeus Oy / Ala-Säterinkatu 20 koostuu seitsemästätoista paritalosta, joissa on yhteensä 34 huoneistoa. Kaikki huoneistot

Lisätiedot

AS OY TURUN WESTPARKIN EEBEN

AS OY TURUN WESTPARKIN EEBEN AS OY TURUN WESTPARKIN EEBEN Lukkosepänkatu 5 A, 20320 Turku ARVIOITU VALMISTUMISAIKA 1/2013 www.suomenvuokrakodit.fi SIJAINTI SVK Kartta: Fonecta Karttapalvelu, 2012. As Oy Turun Westparkin Eeben valmistuu

Lisätiedot

Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto

Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöliittoyhteisö 2015 Yksityiset vuokranantajat Taloyhtiöt, KOY:t Vuokrataloyhteisöt Suomen Vuokranantajat

Lisätiedot

MATINKYLÄ Leenankuja 3 3h, k, kph ja wc, las. parv. 76m2

MATINKYLÄ Leenankuja 3 3h, k, kph ja wc, las. parv. 76m2 MATINKYLÄ Leenankuja 3 3h, k, kph ja wc, las. parv. 76m2 Asunnossa tehdään kokonaisvaltainen remontti huhti-toukokuussa 2015. Remontissa uusitaan kaikki asunnon pinnat sekä keittiö ja kylpyhuone. Asunnon

Lisätiedot

Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari

Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Yhtiö, vanha osakas ja uusi osakas Yhtiö Vahingonkorvaus Kunnossapitovastuu Vanha Uusi osakas Asuntokauppa

Lisätiedot

Vakiomateriaalit - As Oy Keskushovi Riihimäki

Vakiomateriaalit - As Oy Keskushovi Riihimäki Vakiomateriaalit - As Oy Keskushovi Riihimäki Tässä lomakkeessa on esitetty As Oy Keskushovi Riihimäki vakiomateriaalivalinnat. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Päiväys 23.9.2014 Havainnekuva

Lisätiedot

SUORITTAJAT Rakennustekniset työt Suorittajan nimi ja Y-tunnus: Sähkötyöt Suorittajan nimi ja Y-tunnus: Y-tunnus

SUORITTAJAT Rakennustekniset työt Suorittajan nimi ja Y-tunnus: Sähkötyöt Suorittajan nimi ja Y-tunnus: Y-tunnus Huvilakatu 14 L2 04400 Järvenpää Puh: 020 781 1490 E-mail: vuori.co@iststovuori.fi 1 (3) MUUTOSTYÖSOPIMUKSEN LOMAKE. HUONEISTON HALTIJA TÄYTTÄÄ SIVUT 1 JA 3 SEKÄ AS OY SIVUN 2. Muutostyösopimuksen perustiedot

Lisätiedot

LIITE 1. Yleistä: Tarkasta vakuutus ennen töiden aloitusta

LIITE 1. Yleistä: Tarkasta vakuutus ennen töiden aloitusta LIITE 1 Tässä liitteessä selvennetään Teille myönnetyn muutostyöluvan yleisiä ehtoja, joita tulee työssä noudattaa. Lisäksi tuodaan esille asioita, jotka remontin teettäjän on hyvä huomioida, jotta paras

Lisätiedot

TAAR GROUP OY SISUSTUSREMONTTI -KOHDE OMAKOTITALOSSA

TAAR GROUP OY SISUSTUSREMONTTI -KOHDE OMAKOTITALOSSA - Yhteistyössä Laattapiste Turku Oy:n kanssa valmistui maaliskuussa 2014 omakotitalon pesutilat. Alakertaan uudistettiin sauna ja suihkutilat sekä yläkertaan WC/suihkun uudistus. - Vierellä kuvissa olevat

Lisätiedot

x.11.2013 Sipoon kunta, Tekniikka- ja ympäristöosasto, Toimitilat. PL 7, 04131 Sipoo Mårtenspy skola, Martinkyläntie 485, 04240 Talma.

x.11.2013 Sipoon kunta, Tekniikka- ja ympäristöosasto, Toimitilat. PL 7, 04131 Sipoo Mårtenspy skola, Martinkyläntie 485, 04240 Talma. 1 (10) Vuokranantaja: Vuokralainen: Sipoon kunta, Tekniikka- ja ympäristöosasto, Toimitilat. PL 7, 04131 Sipoo Sipoon Kunta, Sivistysosasto, Kansalaisopisto PL 7, 04131 Sipoo Vuokrakohde: Mårtenspy skola,

Lisätiedot

ILMOITUS HUONEISTON MUUTOS- TAI KUNNOSSAPITOTYÖSTÄ

ILMOITUS HUONEISTON MUUTOS- TAI KUNNOSSAPITOTYÖSTÄ ILMOITUS HUONEISTON MUUTOS- TAI KUNNOSSAPITOTYÖSTÄ Yleisiä ohjeita Asunto-osakeyhtiölain (1599/09) 4 luvun mukaan osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa osakehuoneistonsa sisäosat. Osakkeenomistajan on

Lisätiedot

Rakennusvalvonta. mervi.abell@hel.fi. Tuomo Hanhivaara rkm

Rakennusvalvonta. mervi.abell@hel.fi. Tuomo Hanhivaara rkm TARKASTUSPÖYTÄKIRJA Asunto Oy Helsingin kaupunki Osakkaan nimi Rakennusvalvonta Osoite Puhelin Sähköposti mervi.abell@hel.fi Remontoitava hsto tietopäivä tellingissä 3.3.-15 Urakoitsija (t) Tuomo Hanhivaara

Lisätiedot

KYLPPÄRIT KUNTOON. Koulutusilta 20.5.2015 Tervetuloa

KYLPPÄRIT KUNTOON. Koulutusilta 20.5.2015 Tervetuloa KYLPPÄRIT KUNTOON Koulutusilta 20.5.2015 Tervetuloa ILLAN OHJELMA 18.00 Yhdistyksen kuulumisia 18.15 Kunnossapitovastuu ja 19.00 Kahvitauko 19.20 Viestintä remonteissa 19.40 Kylppärirempan tekniikka 20.30

Lisätiedot

Materiaalivalinnat (alustava)

Materiaalivalinnat (alustava) Materiaalivalinnat (alustava) Asunto Oy Orimattilan Lemmensilta 28.1.2011 PARKETIT Vaihtoehto 1 Vaihtoehto 2 Vaihtoehto 3 valkolakattu tammi, 3-sauv.lautaparketti tammi nature, 3-sauv.lautaparketti tummaksi

Lisätiedot

VASTUUNJAKOTAULUKKO ASUNTO OY LAURINSATAMA

VASTUUNJAKOTAULUKKO ASUNTO OY LAURINSATAMA ASUNTO OY LAURINSATAMA 1(10) 17. marraskuuta 2004 VASTUUNJAKOTAULUKKO ASUNTO OY LAURINSATAMA 1. JOHDANTO... 2 2. RAKENTEET... 2 3. OVET... 3 4. IKKUNAT... 4 5. KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET... 5 6. VESI-,

Lisätiedot

TILHENKATU 23, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

TILHENKATU 23, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. TILHENKATU 23, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 3h+k+erill.wc+kph+eteinen+las.parv., 75 m, 115 000 Vastaava välittäjä Karoliina Siikarla KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KiAT, PARTNER 040 571 4250 karoliina@bolkv.fi

Lisätiedot

Huom! Lisätietoja liitteenä olevista Helsingin kaupungin rakennusvalvontaviraston ohjeesta internetosoitteesta http://www.rakvv.hel.fi.

Huom! Lisätietoja liitteenä olevista Helsingin kaupungin rakennusvalvontaviraston ohjeesta internetosoitteesta http://www.rakvv.hel.fi. REMONTTIOHJE Asunto-osakeyhtiölaki 2009, II osa, 4 luku, 7 Osakkeenomistajan ilmoitusvelvollisuus omasta kunnossapitotyöstä Osakkeenomistajan on ilmoitettava kunnossapitotyöstä etukäteen kirjallisesti

Lisätiedot

Lisäksi Asunto Oy Espoon Kisälli omistaa yhdessä Asunto Oy Espoon Kreivin kanssa murtoosin viereisen LPA-tontin.

Lisäksi Asunto Oy Espoon Kisälli omistaa yhdessä Asunto Oy Espoon Kreivin kanssa murtoosin viereisen LPA-tontin. 1 (7) Asunto Oy Espoon Kisälli omistaa 2300 / 4800 osaa Espoon kaupungin 21. kaupunginosan korttelissa 21033 tontista nro 3 (kiinteistötunnus 49-21-33-3) ja hallitsee hallinnanjakosopimuksen perusteella

Lisätiedot

Loft by. Sisustusvalinnat. Me rakennamme raamit Sinä luot lopputuloksen

Loft by. Sisustusvalinnat. Me rakennamme raamit Sinä luot lopputuloksen Loft by Sisustusvalinnat Me rakennamme raamit Sinä luot lopputuloksen Sisustusvalinnat ASUNTO OY KIVISTÖN KONEISTO Olemme valinneet teille esitteen mukaiset pintamateriaalit ja varusteet huolellisesti

Lisätiedot

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 18 Asuminen on Suomessa kallista. Asunto-osakkeen ostaminen on monelle elämän suurin yksittäinen hankinta, ja oma koti on jokaiselle hyvin tärkeä. Lisäksi taloyhtiön korjaushankkeet ovat kalliita, erityisesti

Lisätiedot

AS. Oy Moision Rypsipelto

AS. Oy Moision Rypsipelto AS. Oy Moision Rypsipelto Huolto- ja Korjaussuunnitelma 26.5.2011 Sivu 1 Yleistä Asunto-osakeyhtiöllä tulee olla 1.7.2011 voimaan tulleen uuden asunto-osakeyhtiölain mukaisesti suunnitelma taloyhtiössä

Lisätiedot

RAKENNUSTAPASELOSTE As Oy Kuopion Rantakerttu Osoite: Asuntoja: Autokatospaikkoja: PIHA-ALUE JULKISIVUT JA VESIKATE IKKUNAT OVET VÄLISEINÄT SEINÄPINNAT KATTOPINNAT LATTIAPINNAT KALUSTEET VARUSTEET KODINKONEET

Lisätiedot

As Oy Helsingin Lorenzinpuisto

As Oy Helsingin Lorenzinpuisto Huoneiston materiaali valinnat 31.12.2014 As Oy Helsingin Lorenzinpuisto Arkkitehdin näkemys Huomioithan, että kopio- ja painoteknisistä syistä esitteen materiaalien värit voivat poiketa todellisista,

Lisätiedot