ULVILAN KAUPUNKI. Suurpään asemakaavan muutos

Transkriptio

1 ULVILAN KAUPUNKI Suurpään semvn muutos Kortteli 5 seä liiennelue DNo: 59/0.0.0/05

2 KAAVASELOSTUS Suurpään semvn muutos. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. Tunnistetiedot ULVILAN KAUPUNGIN KESKUSTAAJAMAN SUURALUE FRTALAN TILASTOALUE (0) Suurpään semvn muutos osee: Kortteli 5 seä liienneluett Suurpään semvn muutosell muodostuu: Kortteli 5 seä liienneluett Lij: Ulviln upuni / mnäyttöossto Kvoitusinsinööri Puli Kei Louurntie, 850 Vnh-Ulvil p puli.ei@ulvil.fi Vireilletulo: Hyväsymispäivämäärät: Kupunginhllitus Vltuusto /0

3 KAAVASELOSTUS Suurpään semvn muutos. Suunnittelulueen sijinti Asemv-lue sijitsee Suurpään upunginosss j semv-lueell Sunnntien, Mtilntien, Tommilntien j Luttnnn rjoittmll lueell. Sijinti on esitetty nsilehdellä.. Kvn nimi j toitus Kvn nimi on Suurpään semvn muutos. Asemvn muutosen toitusen on st orttelin tonttijo toitusenmuisesi j poist rentmisen nnlt äyttöelvottom tonttien terävät ulm, miä edellyttää mnvihtoj. Myös orttelin äyttötoitusmerintää, rennusloj, errosluuj j rennusoieusi muutetn.. Sisällysluettelo. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT.... Tunnistetiedot. Suunnittelulueen sijinti. Kvn nimi j toitus. Sisällysluettelo.5 Luettelo selostusen liitesiirjoist. Luettelo muist v osevist siirjoist j lähdemerilist. TVISTELMÄ.... Kvprosessin viheet. Asemvn muutos. Asemvn j semvmuutosen toteuttminen 5. LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelulueen oloist 5.. Alueen yleisuvus 5.. Luonnonympäristö 5.. Rennettu ympäristö 5.. Mnomistus. Suunnittelutilnne.. Suunnitteluluett osev suunnitelm j selvityset. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET.... Asemvmuutosen tve. Suunnittelun äynnistäminen j sitä osev päätöset. Osllistuminen j yhteistyö.. Oslliset.. Vireilletulo.. Osllistuminen j vuoroviutusmenettelyt.. Virnomisyhteistyö 8. Asemvn tvoitteet 8.5 Asemvisun vihtoehdot j niiden viutuset 8 5. ASEMAKAAVAN KUVAUS Kvn renne Mitoitus Plvelut 8 5. Ympäristön lu osevien tvoitteiden toteutuminen 9 5. Aluevuset Korttelilueet Kdut j liiennelue 9 /0

4 KAAVASELOSTUS Suurpään semvn muutos 5. Kvn viutuset Viutuset ihmisten elinympäristöön Viutuset yritystoimintn Viutuset liienteeseen j yhdysunteniin Viutuset luonnonympäristöön Viutuset misemn j ulttuuriperintöön Kvmerinnät j -määräyset 0 5. Nimistö 0. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Toteutust ohjv j hvinnollistv suunnitelm 0. Toteuttminen j joitus 0 TILASTOLOMAKE.5 Luettelo selostusen liitesiirjoist. Osllistumis- j viointisuunnitelm Ote jnts-semvst, suunnittelulueen rjus j poistuv v. Ote yleisvst KV Ote Sunnn muntvst MV Mnomistustt. Hvinneuv. Pienennös semvst j määräysistä. Luettelo muist v osevist siirjoist j lähdemerilist. Ulviln Kesustjmn lueen luontoselvitys, Turun yliopisto, Sunnn ympäristöntutimusesus, Tutimusrportti /00.. Ulviln Kesustjm-lueelt tehdyt rennusinventoinnit. Niiden viimeisin päivitys on tehty TVISTELMÄ. Kvprosessin viheet Alueen semvn muuttminen on tullut esille orttelilueell sijitsevien liieiden ympäristön pntmiseen tähtäävien tpeiden vuosi. Kvmuutosen vireille tulost seä osllistumis- j viointisuunnitelmst ilmoitettiin Asemvluonnos oli nähtävillä välisenä in. Asemvehdotus oli nähtävillä välisenä in.. Asemvn muutos Suurpään semv on vhvistettu Kortteli 5 on toteutunut pääsiss epätoitusenmuisest tonttijost johtuen vin osittin. Asemvn muutosell orttelin tonttijo muutetn, smoin orttelilueen äyttötoitusmerintä, errosluvut j rennusl. Myös rennusoieudet tistetn. Korttelin rj Sunnntiehen nähden muutetn tehdyn tietoimitusen muisesi. /0

5 KAAVASELOSTUS Suurpään semvn muutos. Asemvn j semvmuutosen toteuttminen Korttelilueen Luttnnn puoleinen tontti nro on toteutettu. Pohjoispuoleinen tontti nro setn omistusolosuhteiltn toteutuselpoisesi. Sen toteutt rennusln yrittäjä.. LÄHTÖKOHDAT. Selvitys suunnittelulueen oloist.. Alueen yleisuvus Kvmuutoslue rjoittuu jo puolell toteutuneisiin semvontteihin. Pinnnmuodoltn lue on tsist, noin metrin oreudell merenpinnst. Ilmuv suunnittelulueest esällä 0.. Luonnonympäristö Kvnmuutosorttelin lähiympäristössä on rennetulle upuniympäristölle tvnominen, pääosin lehtipuuvltinen tonttisvisto. Kv-lueell, sen luoteispäässä on rehevä lehtipuusto (oivu, vhter, leppää) j muutm mänty... Rennettu ympäristö Kv-lueen oispään suin- j liierennusess suu uusi sust j luoteispään omotitloss ysi sus. Korttelilueell on neljä yritystä j toimij. Korttelilueen viereisissä ortteleiss toimii yhteensä noin olmeymmentä eri lojen yritystä. Niissä on yhteensä useit ymmeniä työnteijöitä. Kvnmuutosorttelin luoteispää ei ole toteutunut semvn muisesti. Sen sijn orttelin lähiympäristö on pääosin toteutunut semvn muisesti, mun luien unnllistenii j dut. Ajoneuvoliittymät orttelilueelle ov duilt. 5/0

6 KAAVASELOSTUS Suurpään semvn muutos.. Mnomistus Kvnmuutoslueen oispää on Kiinteistö Oy Ulviln liietlon omistm. Luoteispään omist ysityinen j esellä ortteli olevn lueen omist Ulviln upuni. Yleisen tien lueen omist vltio. Ks. liite 5.. Suunnittelutilnne.. Suunnitteluluett osev suunnitelm j selvityset Vltunnlliset lueidenäytön tvoitteet (VAT) Mnäyttö- j rennuslin mom. :n mun lueidenäytön suunnitteluss on huolehdittv vltunnllisten lueidenäyttötvoitteiden (VN ) huomioon ottmisest siten, että edistetään niiden toteuttmist. Tvoitteet on ryhmitelty sisällön perusteell seurviin oonisuusiin:. Toimiv luerenne. Eheytyvä yhdysuntenne j elinympäristön lu. Kulttuuri- j luonnonperintö, viristysäyttö j luonnonv. Toimiv yhteysverostot j energihuolto 5. Helsingin seudun erityisysymyset. Luonto- j ulttuuriympäristöinä erityiset lueoonisuudet Muntv Sunnn oieusviutteisess muntvss vnmuutosortteli uuluu esustoimintojen lueeseen, C. Merinnällä osoitetn plvelurenteeltn seutuesustsoisten upunien esust-lue, johon sijoittuu esusthuist upn seä hllinto-, hyvinvointi- j vp-jn plveluj j sumist. Ote muntvst on liitteenä. Yleisv Myös Ulviln Kesustjmn oieusviutteisess yleisvss vnmuutosortteli sijoittuu esustoimintojen lueelle, C. Merinnällä osoitettvll lueell pääsillisi toimintoj ov plvelut j hllinto, esustn soveltuv suminen, esustn soveltuv ympäristöhäiriöitä iheuttmtom työpioiminnot j näihin liittyvät liienne-, viristys- j yhdysuntenisen huollon lueet. Ote yleisvst on liitteenä. Asemv Voimss olevss, vhvistetuss semvss orttelilue on osoitettu enintään olmierrosisten j enintään 0,5 metrin oruisten suntoerrostlojen ti yhdistettyjen suin- j liierennusten orttelilueesi (ALK ). Ote jnts-semvst on liitteenä. Otteess on rjtu suunnittelulue, jolt voimss olev semv poistuu. Rennusjärjestys Ulviln upungin rennusjärjestys on hyväsytty vltuustoss Kulln rennusjärjestys on hyväsytty vltuustoss /0

7 KAAVASELOSTUS Suurpään semvn muutos Pohjt Asemvn pohjt on tistettu j se täyttää..000 voimn tulleen voitusmittussetusen (8/9) vimuset.. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET. Asemvmuutosen tve Asemv on vnhentunut eiä ortteli ole toteutunut luoteisosltn semvn muisesti. Tästä j orttelin epätoitusenmuisest tonttijost johtuen vsinin orttelin rentumon esios on epäsiisti. Uuden tonttijon seurusen oo orttelilue sdn rennetusi.. Suunnittelun äynnistäminen j sitä osev päätöset Kvnmuutosen vireille tulost seä v osevst osllistumis- j viointisuunnitelmst ilmoitettiin j suunnitelm oli nähtävillä siitä lähtien. Kvnmuutosest ei ole tehty päätöstä eiä sitä ole esitetty Ulviln upungin voitussusess 05.. Osllistuminen j yhteistyö.. Oslliset Osllisi ov lueen mnomistj seä ne, joiden sumiseen, työnteoon ti muihin oloihin v st huomtvsti viutt seä virnomiset j yhteisöt, joiden toimil suunnitteluss äsitellään. Osllisill on mhdollisuus osllistu vn vlmisteluun, vioid voitusen viutusi j lusu vst mielipiteensä (MRL ). Osllisten luettelo voidn täydentää työn uluess. Suurpään semvn muutostyössä osllisi ov: - Suunnittelulueen j lähilueiden mnomistj j su - Kupungin hllintounn - Vsinis-Suomen ELY-esus - Suntliitto - Sunnn Museo - Cun Oy - puhelinyhtiö Find Oy - Alueell mhdollisesti toimiv pieniinteistö-, omoti- j susyhdistyset - Ulviln ympäristöseur ry.. Vireilletulo Kvoitusen äynnistyessä vireille tulost j osllistumis- j viointisuunnitelmn nähtäville settmisest ilmoitettiin upungin ilmoitustulull, Ulviln Seuduss seä Ulviln upungin internet-sivuill. Osllistumis- j viointisuunnitelm julistiin myös upungin internet-sivuill j suunnitelm on ollut myös sviss upungintlon mnäyttöosstolt... Osllistuminen j vuoroviutusmenettelyt Asemvluonnos oli nähtävillä välisenä in. Luonnosest j nähtävillä olost on ilmoitettu uulutusell upungin ilmoitustulull seä Ulviln Seutu -lehdessä /0

8 KAAVASELOSTUS Suurpään semvn muutos Luonnosest sujen mielipiteiden pohjlt on ldittu semvn muutosehdotus. Kupunginhllitus hyväsyy semvehdotusen j sett sen nähtäville 0 päivän jsi (MRL 5, MRA ). Lopullinen semvn muutosehdotus setn upunginvltuuston hyväsyttäväsi. Tieto vltuuston päätösestä toimitetn niille unnn jäsenille seä muistutusen teijöille, jot vn nähtävillä olless ov sitä irjllisesti pyytäneet (MRL ). Kvn voimntulost tiedotetn uulutusell (MRL 00, MRA 9 )... Virnomisyhteistyö Kos vnmuutos on oieusviutteisen yleisvn muinen, vnmuutosest ei ole tpeen järjestää virnomisneuvotteluj ti pyytää lusuntoj.. Asemvn tvoitteet Tvoitteen on muutt vnhentunutt v siten, että oo ortteli on helposti toteutettviss j se siistiytyy..5 Asemvisun vihtoehdot j niiden viutuset Asemvss ei ole tutittu vihtoehtoisi risuj. Asemvoitusess ysityinen mnomistj s vähäistä merittävämpää hyötyä svneen rennusoieuden myötä. Mnomistjn nss lditn mnäyttösopimus, joss sovitn mnomistjn osllistumisest yhdysuntentmisen ustnnusiin seä mn vonnousun orvusist. 5. ASEMAKAAVAN KUVAUS 5. Kvn renne 5.. Mitoitus Suunnittelulueen pint-l on 0, hehti. Luttnnn puoleisen, jo toteutuneen tontin nro errosluu säilyy entisellään eli :n. Myös rennusoieus säilyy entisellään, 00 -m :nä. Luoteispuoleisen tontin nro enimmäiserrosluvusi on osoitettu V j rennusoieudesi 50 -m :iä seä 50 -m:iä tlousrennusi vten (t50). Korttelitehouus on 0,8. Asemvn toteutumisen myötä orttelilueelle syntynee iemmn viiden sunnon lisäsi lähes 0 uutt sunto. Pint-lojen mitoitustiedot ilmenevät seurntlomeest selostusen lopuss. 5.. Plvelut Kvnmuutosortteli sijitsee upungin ydinesustss. Kesustplvelut sijitsev v-lueell j heti v-lueen läheisyydessä. 8/0

9 KAAVASELOSTUS Suurpään semvn muutos 5. Ympäristön lu osevien tvoitteiden toteutuminen Kvnmuutosen seurusen orttelilue toteutuu oonn j sen iemmin rentmon os siistiytyy. 5. Aluevuset 5.. Korttelilueet AL Asuin-, liie- j toimistorennusten orttelilue Aiemmn vn luevusmerintä, ALK (enintään olmierrosisten j enintään 0,5 metrin oruisten suntoerrostlojen ti yhdistettyjen suin- j liierennusten orttelilue) on muutettu uudess vss merinnäsi AL. Uuteen vn on lisätty mhdollisuus toimistotiloihin. Lähiympäristön rennusnt huomioon otten rentmtomn tontin nro suurin sllittu errosluu on nostettu V:si. Jo rennetull tontill se säilyy entisellään :n. Rennusoieus säilyy tontill entisellään, 00 -m :nä j nousee tontill entisestä 00 -m :stä m :iin. Rentmisess edellytetään huomioimn upuniympäristö j äyttämään ujulisivuiss puhtsi muurtu punist tiiltä seä vloist rppust. Autopioj tonteill edellytetään toteutettvsi vähintään ysi joist sunto ohti seä liie- j toimistotilojen oslt vähintään ysi utin errosln 0 errosneliömetriä ohti. 5.. Kdut j liiennelue Kii vnmuutosortteli ympäröivät dut j liiennelue on toteutettu. Liiennelueen rj ortteliin nähden on hiemn muuttunut tehdyn tietoimitusen muisesti. Vähäinen os orttelist muuttuu liiennelueesi j toislt pieni lue liienneluett on siirretty ortteliin. Liiennelueen pint-l sv 00 m :llä. 5. Kvn viutuset 5.. Viutuset ihmisten elinympäristöön Asemvn toteuttmisen myötä lueelle syntyy noin 0 uutt sunto. Väestön svu on noin uusiymmentä heneä. Jouoliienteen j lähiplvelujen toimintedellytyset säilyvät entisellään. Kv-luett lähimmät viristys- j uloilumhdollisuudet sijitsev läheisessä Hellepuistoss j heti Koemäenjoen vstisell rnnll sijitsevll Npnnn viristyslueell, noin puolen ilometrin päässä orttelist. 5.. Viutuset yritystoimintn Kv mhdollist orttelilueell lisää yritystoimint, äytännössä liietiloj. 9/0

10 KAAVASELOSTUS Suurpään semvn muutos 5.. Viutuset liienteeseen j yhdysunteniin Kvn toteuduttu liienne v-lueen lähiympäristössä sv vähän. Kdut j muu unnllistenii lueell on toteutettu. 5.. Viutuset luonnonympäristöön Korttelilueen luoteisosn rehevä lehtipuusto pääosin poistuu j ortteli muuttuu rennetusi Viutuset misemn j ulttuuriperintöön Puustoinen misem muuttuu rennetusi orttelilueesi. Kulttuuriperintöön vll ei ole viutust. 5.5 Kvmerinnät j -määräyset Kvmerinnät j -määräyset ov setusen muisi j noudtv Ulviln upungiss omsuttu äytäntöä. 5. Nimistö Kv-luett ympäröivät dut on iisemmin nimetty. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS. Toteutust ohjv j hvinnollistv suunnitelm Toteutusi hvinnollistmn on ldittu semvn hvinneuv (liite ), jost ilmenee temmin rennusten sijoittuminen, pihpiirien suuntus, istutuset, utopioitus, liiennejärjestelyt yms.. Toteuttminen j joitus Kunnllistenii on toteutettu. Rentmon tontti toteutetn lähivuosien in. Ulvilss..0 Kvoitusinsinööri Puli Kei 0/0

11 Asemvn seurntlome Asemvn perustiedot j yhteenveto Kunt 88 Ulvil Täyttämispvm Kvn nimi Suurpään semvn muutos Hyväsymispvm Ehdotuspvm.05.0 Hyväsyjä V-unnnvltuusto Vireilletulost ilm. pvm Hyväsymispyälä 9 Kunnn vunnus 59/0.0.0/05 Generoitu vunnus 88V005A9 Kv-lueen pint-l [h] 0, Uusi semvn pint-l [h] Mnlisten tilojen pint-l [h] Asemvn muutosen pint-l [h] 0, Rnt-semv Rntviivn pituus [m] Rennuspi [lm] Omntiset Ei-omntiset Lomennuspi [lm] Omntiset Ei-omntiset Aluevuset Pint-l [h] Pint-l [%] Kerrosl [m²] Tehouus [e] Pint-ln muut. [h +/-] Kerrosln muut. [m² +/-] Yhteensä 0, 00,0 00 0,8 0, A yhteensä 0,8 9, 00 0,8-0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,00, 0,000 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Mnliset til Pint-l [h] Pint-l [%] Kerrosl [m²] Pint-ln muut. [h +/-] Kerrosln muut. [-m² +/-] Yhteensä Suojellut rennuset Suojeltujen rennusten muutos Rennussuojelu [lm] [-m²] [lm +/-] [-m² +/-] Yhteensä

12 Almerinnät Aluevuset Pint-l [h] Pint-l [%] Kerrosl [m²] Tehouus [e] Pint-ln muut. [h +/-] Kerrosln muut. [m² +/-] Yhteensä 0, 00,0 00 0,8 0, A yhteensä 0,8 9, 00 0,8-0, AL 0,8 00,0 00 0,8 0,8 00 ALK² -0,9-00 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,00, 0,000 LT 0,00 00,0 0,000 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä

13 Liite OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suurpään semvn muutos, ortteli 5 Dnro 59/0.0.0/05

14 . Suunnittelulue Tämä osllistumis- j viointisuunnitelm osee Suurpään semvn ortteli 5 Kv-lueen rjus on osoitettu etusivun tss. Rjus st muuttu työn uluess.. Suunnittelun tvoitteet Suunnittelun toitusen on muutt vnhentunutt j osittin toteutumont Suurpään semv siten, että se on helpommin toteutettviss. Työn uluess st tull esiin myös muit vnmuutostpeit.. Suunnittelun lähtöohd. Viutuslue 5. Oslliset Alueen semvn muuttminen on tullut esille orttelilueell sijitsevien liieiden ympäristön pntmiseen tähtäävien tpeiden vuosi. Kv ei sisälly Ulviln upungin voitussusen 05 voitusohjelmn. Asemvn viutuset ohdistuv todennäöisesti eniten v-lueen j sen lähilueen ympäristöön j misemn. Osllisi ov v-lueen j v-lueeseen rjoittuvien tilojen omistj, lähilueiden mnomistj j su seä ne, joiden sumiseen, työnteoon ti muihin oloihin v st huomtvsti viutt. Lisäsi osllisi ov virnomiset j yhteisöt, joiden toimil suunnitteluss äsitellään. Osllisill on mhdollisuus osllistu vn vlmisteluun, vioid voitusen viutusi j lusu vst mielipiteensä (MRL ). Muit osllisi ov inin upungin hllintounn j lutunn seä Vsinis-Suomen ELY-esus. Yhteisöistä osllisi ov Ulviln Omotiyhdistys ry j Ulviln ympäristöseur ry.. Selvitettävät viutuset Viutusten selvittämisen toitusen on jo suunnittelun in sd tieto risun meritysestä j siten pnt lopullisen suunnitelmn lu. Asemvn toteuttmisen välittömiä j välillisiä viutusi vioidn suunnittelutyön yhteydessä. Todennäöisesti merittävimmät semvn viutuset, joit suunnittelun yhteydessä tulee selvittää, ov: ()

15 . Yritysviutusten viointi -viutuset misemn j upuniuvn -viutuset yhdysuntenteeseen -viutuset liienteeseen j liienneveroon -viutuset yhdysunteniin -sosiliset viutuset Yli tuhnnen erroslneliömetrin errostlo- j liierennusten rennusoieus meritsee yritysviutusi tlonrennusln yrittäjille. 8. Suunnittelu- j päätösenteoviheet seä osllistumismenettelyt 9. Yhteystiedot Kvoitusen vireille tulost on ilmoitettu upungin ilmoitustulull, Ulviln Seuduss seä upungin internet-sivuill ( Myös osllistumisj viointisuunnitelm on julistu upungin internet-sivuill j sitä on sviss upungintlon mnäyttöosstolt, osoite Louurntie. Sitä täydennetään tpeen mun voitustyön uluess. Alueelle lditn ensin semvluonnos, jost uulln osllisi j he voiv esittää siitä ysymysiä j mielipiteitä joo suullisesti ti irjllisesti. Sujen mielipiteiden pohjlt lditn semvehdotus, jo setetn nähtäville MRL:n 5 :n edellyttämällä tvll. Lopullinen semvehdotus setn upunginvltuuston hyväsyttäväsi. Asemvn limisen yhteydessä neuvotelln eri virnomisthojen j upungin hllintountien nss seä pyydetään tvittess lusuntoj. Asemvn lii upungin mnäyttöossto j sen vlmistelust s lisätietoj voituspäälliö Mio Nurmiselt, p ti voitusinsinööri Puli Keiltä, p. 000-, sähöposti: etunimi.suunimi@ulvil.fi. 0. Plute osllistumis- j viointisuunnitelmst Plutett osllistumis- j viointisuunnitelmst voi esittää yhteystiedoiss minituille henilöille. Ulvilss.5.05 Mnäyttöossto ()

16 Z Z rp KP 0 00 rp0 rp rp09 rp0 Apteei I Kirjsto Tori Kuppesus /bs I I VI p I I Kerho r I - Nhehds I j Pni /IV /IV /IV 9:0 :95 : :50 :5 :5 :95 :98 : :00 : :5 :5 :8 :8 :59 :9 :9 :5 :0 :8 :9 :0 9:0 :98 :8 :8 :8 :85 : :0 :8 : : : : : :9 :80 :95 :5 0: 5:9 :98 :9 :0 :58 : :00 :5 :5 :50 :0 : :98 :0 :05 : :9 9:0 : :0 : M888A Liite pp/h -j v-j v-j pp s00 s00 p l l nä l -j p p e l pp pp s r sr y r m00 v l nä pp nä y0% y0% jo(-,-) jo(_,-) p p/s +0.0 es/i es/i pp/h s 0% p/s p p/s es/i es/i y0% +0.0 pp l pp pp j jo jo jo sr jo pj l l pp p KL YY LYT LYT TY- K AK AP AK AP AK ALK LT ALK ALK A AO AO O AO LT AK- AK- AL- K- VP LP AL AL LPA AL/s /I /I / / /5 IV IV IV I IV I LT P KL B 9C - FRTALANTIE FRTALAN AUKIO SATAKUNNANTIE KARVARINTIE FRTALANTIE TEHTAANTIE SUILAM AITTAPOLKU KAIVOPOLKU MATTILANTIE TOMMILANTIE TUOMIKUJA KOTIPOLKU MYLLYK LUHTIPOLKU LAUTTARANTA TOMMILAN- AUKIO TOMMILANRAITTI NAHKATAKKI ULVILAN TORI 5 5 Ulviln upuni Mnäyttöossto 05 Ote jnts-semvst Suunnittelulueen rjus Poistuv v Liite Liite

17 Liite Ote Ulviln upungin Kesustjmn yleisvst Asemvn muutoslueen sijinti Ulviln upuni Mnäyttöossto 05

18 Liite Ote Sunnn muntvst Asemvn muutoslueen sijinti Ulviln upuni Mnäyttöossto 05

19 Z rp rp0 rp rp09 rp0 Apteei I Kirjsto Tori I I VI p I I Kerho r I - Nhehds I Pni /IV /IV /IV 9:0 : :50 :5 :5 :95 :98 : :00 : :5 :5 :8 :8 :9 :98 :8 :8 :8 :85 : :0 :8 : : : : : :9 :80 :95 :5 :0 :58 : :00 :5 :5 :0 : :0 :05 :9 9:0 : :0 : M888A Ote Ulviln upungin mnomistustst Ysityisten omistm m-lueet Kupungin omistm m-lueet Asemv-lueen rjus Ulviln upuni Mnäyttöossto 05 Liite 5

20 KAI TOMMILANTIE LAUTTARANTA KI SATAKUNNANTIE - Liierenn :00 : :98 : :0 :8 : : : : :5 :0 :0 : rp HAVAINNEKUVA SUURPÄÄ, ortteli 5 Uusi suinrennus Uusi utotlli/vstorennus Olemss olev rennus Ulviln upuni Mnäyttöossto 05 LTE

21 rp0 9 0 rp rp rp09 rp0 p I I - Liierenn 9:0 :00 : :5 :98 : :0 :8 : : : : :95 :5 :0 : :00 :5 :5 :0 :0 : Z nä s 0% p LYT K AK AP K ALK LT K- LP AL AL LPA I LT KAIVOPOLKU MATTILANTIE TOMMILANTIE TUOMIKUJA TOMMILAN- AUKIO NAHKATAKKI SATAKUNNANTIE SUURPÄÄ jo jo jo 0 - V VI 5 SUURPÄÄ AL t50 Liite 5

22 Nuoli osoitt rennusln sivun, johon rennus on rennettv iinni. Istutettv tontin os. Merintä, jo sllii jnn ohdll nuolen osoittmn määrän joneuvoliittymiä. Muut joneuvoliittymät on ielletty. ULVILAN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖOSASTO SUURPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS Asemvn muutos osee ortteli 5. Asemvn muutosell muodostuu ortteli 5. NÄHTÄVILLÄ Luonnos: Ehdotus: Dii: 59/0.0.0/05 Pohjt täyttää voitusmittussetusen 8/ vimuset j on täydennetty,tstettu j hyväsytty semvn lisilt osin: pvm Kvoitusinsinööri Puli Kei Koordintijärjestelmä: ETRS-GK Koreusjärjestelmä: N0 Mittv :000 Kupunginhllitus XX.XX.05 ULVILA XX.XX.05 Ulviln vltuusto on hyväsynyt semvn: pvm Kupunginsihteeri Mio Polvenlhti Kvoituspäälliö Mio Nurminen

23 Asemvn merinnät j määräyset AL Asuin-, liie - j toimistorennusten orttelilue Rennusten j niihin liittyvien mnpäällisten rennelmien muodostmn orttelioonisuuteen, upuniuvlliseen ilmeeseen, ympäristöön sopivuuteen j liittymiseen ympäristön toimintoihin tulee iinnittää erityistä huomiot. Rennusten j osten dunpuoleisten julisivujen tulee oll pääsiss poltettu punist j puhtsi muurtu tiiltä, täydennettynä vloisell rppusell. Rentmt jäävälle tontin oslle lditn rennusluphemuseen liitettävä pihsuunnitelm, joss esitetään lueen sisäiset liienne- j pysäöintijärjestelyt, oleselu- j istutuslueet seä iinteistöhuollon j puhtnpidon järjestelyt. Autopi: Tontti vten on toteutettv ysi utopi sunto ohti seä liie- j toimistotilojen oslt vähintään ysi utopi utin errosln 0 errosneliömetriä ohti. LT Kuttulu-, sisääntulo- j ohitustie tie-, vieri-, suoj - j näemälueineen. m v-lueen rjn ulopuolell olev viiv. Korttelin, orttelinosn j lueen rj. Os-lueen rj. Poiiviiv osoitt rjn sen puolen, johon merintä ohdistuu. SUU 5 SATA 00 t50 V Sitovn tonttijon muisen tontin rj j numero. Kupunginosn numero. Kupunginosn nimi. Korttelin numero. Kdun, tien, uuion, torin, puiston ti muun yleisen lueen nimi. Osoitenumero. Rennusoieus erroslneliömetreinä. Rennusllle tlousrennusi vten sllittu rennusoieus erroslneliömetreinä. Roomlinen numero osoitt rennusten, rennusen ti sen osn suurimmn sllitun errosluvun. Rennusl.