2 / 2018 Kiinteistöliitto Uusimaa

Transkriptio

1 Sisältö Yhdistys- ja konserniuutisia... 3 Kiinteistöliitto Uusimaan vuosikokous... 3 Tervetuloa Taloyhtiö tapahtumaan ke Poikkeuksia neuvonnan ja toimiston aukioloajoissa... 4 Uudet jäsensivut avattu!... 4 Tulevia tilaisuuksia... 4 Henkilöstömuutoksia... 5 Mobiilijäsenkortti tuo jäsenpalvelut taskuun... 5 Koulutusta asuinturvallisuudesta... 5 Tilaa Suomen Kiinteistölehden uutiskirje... 5 Ajankohtaista... 5 Osallistu yhtiökokoukseen... 5 Parveketupakointikielto määrätty lähes 80 taloyhtiöön eri puolilla maata... 6 Taloyhtiö vastaa leikkipaikan turvallisuudesta... 6 Turvallinen koti kotitapaturmia yli vuosittain... 6 Tutkimus ja kehitys... 6 Liikennepalvelut taloyhtiöissä -hanke kartoittaa kestävän liikkumisen tapoja... 6 Talous ja verot... 7 Kiinteistöverotuspäätökset saapuvat maaliskuussa... 7 Julkaisut ja tapahtumat... 7 Hallituksen tehtävät ja vastuut -opas jäsenten luettavissa sähköisenä maksutta... 7 Aurinkosähköä kotiin -infotilaisuudet... 7 TERVETULOA TALOYHTIÖ TAPAHTUMAAN Lisätiedot ja ilmoittautumiset 2

2 YHDISTYS- JA KONSERNIUUTISIA Kiinteistöliitto Uusimaan vuosikokous Kiinteistöliitto Uusimaa ry:n sääntömääräinen vuosikokous pidettiin torstaina Vuosikokous vahvisti yksimielisesti: - hallituksen kertomuksen vuodelta tilinpäätöksen vuodelta 2017 sekä myönsi vastuuvapauden tilivelvollisille - toimintasuunnitelman vuodelle talousarvion vuodelle Jäsenmaksuja päätettiin korottaa 2 %. Hallituksen jäsenet erovuoroisten tilalle Vuosikokous valitsi yhdistyksen hallitukseen erovuorossa olleista jatkamaan Juhana Heikonen Olli-Veikko Kurvinen Hannu Sjöblom Mika Vesterinen Uusina valittiin Juho Karhumäki Matti Poutanen Tom Siljamäki Hallituksessa jatkavat Lauri Cantell Ulla Maija Lehtonen Olavi Merikanto Matti Niiranen Paul Nouro Martti Suomela Pentti Vähäkuopus Yhdistyksen puheenjohtajisto Hallitus valitsi järjestäytymiskokouksessaan puheenjohtajaksi Olavi Merikannon ja varapuheenjohtajaksi Pentti Vähäkuopuksen. Tervetuloa Taloyhtiö tapahtumaan ke Vuoden ykköstapahtuma Taloyhtiö 2018 järjestetään kello Helsingin Messukeskuksen Kokoustamossa. Tapahtuman vieraspuhuja Susijengin päävalmentaja Henrik Dettman tuo puheenvuorollaan Pallo yhteiseen koriin näkemystä tiimityön tärkeydestä taloyhtiöissä. Taloyhtiö 2018 on seminaari-, neuvonta- ja messutapahtuma, jonne kaikilla on vapaa pääsy. Tutustu ohjelmaan ja ilmoittaudu mukaan tapahtuman sivuilla Kiinteistöliitto Uusimaa tapahtumassa Kiinteistöliitto Uusimaan neuvontapisteessä talvipuutarhassa (salia 103 vastapäätä) yhdistyksen asiantuntijat antavat neuvontaa niin juridisiin kuin LVI- ja rakennusteknisiinkin asioihin liittyen koko tapahtuman ajan. Kiinteistöliitto Uusimaa tarjoaa 85-vuotisjuhlansa kunniaksi kakkukahvit kaikille osallistujille! 3

3 Poikkeuksia neuvonnan ja toimiston aukioloajoissa Kiinteistöliitto Uusimaan neuvontapalveluiden ja toimiston aukioloajoissa on poikkeuksia kevään aikana seuraavasti Torstai neuvontapalvelut ja toimisto suljetaan klo 14 Keskiviikko yhdistyksen koko toimisto on tavattavissa Taloyhtiö tapahtumassa Maanantai juridinen neuvonta avoinna klo tekninen neuvonta ja toimisto suljettuina Torstai juridinen neuvonta suljettuna Perjantai neuvontapalvelut ja toimisto suljettuina Uudet jäsensivut avattu! Osana Suomen Kiinteistöliiton verkkosivu-uudistusta, on myös jäsensivut uudistettu. Jäsensivuilta löytyy vain jäsenistön käyttöön tarkoitettu aineisto, kuten koulutusten aineistot, usein kysyttyjen juridisten kysymysten ja vastausten listaus sekä erilaisia ohjeita, oppaita ja työkaluja. Uudet jäsensivut vaativat käyttäjiltä ensimmäisellä käyttökerralla rekisteröitymisen ja jatkossa kirjautumisen. Rekisteröitymistä varten tarvitset taloyhtiön jäsennumeron. Tämän lisäksi sähköpostiosoitteesi pitää olla tallennettuna yhdistyksen jäsenrekisteriin ko. jäsentaloyhtiön yhteystietoihin. Jäsensivut löytyvät osoitteesta tai kätevästi yhdistyksen verkkosivujen kautta vasemman reunan painikkeesta. Jos sinulla on ongelmia rekisteröitymisen kanssa, ole ystävällinen ja ota yhteyttä uusimaa@ukl.fi. Muista mainita viestissäsi taloyhtiön nimi sekä roolisi yhtiössä. Huom! Taloyhtio.netin vanhojen jäsensivujen tunnukset (käyttäjätunnus ja salasana) eivät toimi uusilla jäsensivuilla. Tulevia tilaisuuksia klo Espoossa - Taloyhtiön hallituksen koulutusilta - Aiheena Taloyhtiön hallituksen toiminta perusasiat ja käytännön vinkit Helsingissä klo Yhteistilaisuus Suomen Vuokranantajien kanssa. Tilaisuuksiin ilmoittautuminen ja lisätiedot osoitteessa 4

4 Henkilöstömuutoksia Asiakkuuspäällikkö (sekä Hyvinkään-Riihimäen-Mäntsälän, Porvoon Kiinteistöyhdistyksen sekä Finlands Svenskan toiminnanjohtaja) Marika Sipilä on vuorotteluvapaalla Tänä aikana hänen tehtävistä vastaa toiminnanjohtaja Mika Heikkilä. Tradenomi Otto Lotsari aloittaa määräaikaisena assistenttina Mobiilijäsenkortti tuo jäsenpalvelut taskuun Mobiilijäsenkortti on älypuhelimilla ja tableteilla toimiva sovellus, joka helpottaa ja nopeuttaa jäsenpalvelujen ja -etujen käyttöä. Uudella mobiilijäsenkortti-sovelluksella voi soittaa yhdistyksen neuvontapalveluihin, ilmoittautua koulutuksiin ja tapahtumiin, päivittää omia yhteystietoja jäsenrekisteriin sekä hyödyntää jäsenetuja. Jäsenkortin käyttöönotto edellyttää jäsennumeroa ja että käyttäjän sähköpostiosoite on jäsenrekisterissä kyseisen jäsenkiinteistön tiedoissa. Mobiilijäsenkortti on maksuton. Latausohje ja lisätietoa Painetut jäsenkortit Viimeiset painetut jäsenkortit on toimitettu jäsentalojen puheenjohtajille helmikuussa. Kortit ovat voimassa vuodet Koulutusta asuinturvallisuudesta Käytä hyväksesi Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenalennus 15 % Helsingin Pelastusliiton järjestämille Asuinkiinteistön turvallisuus -kursseille ja Väestönsuojan hoitajan kursseille. Pyydä HELPE:stä asiantuntijoita myös taloyhtiöiden turvallisuusinfo -tapahtumiin! Lisätiedot ja ilmoittautuminen Tilaa Suomen Kiinteistölehden uutiskirje Kiinteistölehden maksuton uutiskirje ilmestyy joka toinen viikko ja se sisältää tiiviin paketin taloyhtiömaailman uutisia ja ilmiöitä. Tilaa uutiskirje osoitteessa AJANKOHTAISTA Osallistu yhtiökokoukseen Taloyhtiöiden yhtiökokouksissa tehdään joka kevät miljardien eurojen arvoisia päätöksiä. Päätöksillä on vaikutusta miljoonien suomalaisten elämään - ja kukkaroon. Sen vuoksi on tärkeää, että osakkeenomistajat käyttävät valtaansa ja osallistuvat päätöksentekoon. Kiinteistöliiton sivuilta löytyy runsaasti tietoa yhtiökokousasioista, mm. yhtiökokoussanasto. 5

5 Parveketupakointikielto määrätty lähes 80 taloyhtiöön eri puolilla maata Suomessa on jo useita kymmeniä taloyhtiöitä, joissa tupakointi on viranomaisen päätöksellä kielletty huoneistoparvekkeilla tai -pihoilla. Kiinteistöliiton alueelliset jäsenyhdistykset kartoittivat viranomaisten tekemiä tupakointikieltopäätöksiä eri puolilta maata, ja selvityksestä ilmeni, että kiellon on saanut jo ainakin 76 kerros- ja rivitaloyhtiötä. Selvitys ei kata kaikkia paikkakuntia, joten luvut ovat ainoastaan suuntaa antavia. Lue lisää Kiinteistöliiton sivuilta>> Taloyhtiö vastaa leikkipaikan turvallisuudesta Monessa taloyhtiössä suunnitellaan keväällä pihaan liittyviä parannustöitä. Parannustöiden yhteydessä on syytä kääntää katse myös taloyhtiön leikkipaikkaan ja korjata talven aikana ilmestyneet puutteet, joissa leikkijät voivat satuttaa itsensä. Taloyhtiö nimittäin vastaa piha-alueella olevien leikkipaikkojen turvallisuudesta. Taloyhtiöiden leikkipaikat ja siellä käytettävät välineet ovat kuluttajaturvallisuuslain mukaisia kuluttajapalveluita ja kulutustavaroita. Leikkipaikan tulee olla turvallinen käyttäjälleen riippumatta siitä, asuuko yhtiössä lapsia tai minä vuonna taloyhtiö on rakennettu. Lue lisää Kiinteistöliiton sivuilta>> Turvallinen koti kotitapaturmia yli vuosittain Voit pienillä teoilla parantaa kodin turvallisuutta. Kotitapaturmien näkökulmasta keittiö on kodin vaarallisimpia paikkoja. Kiinnitä huomiota paloturvallisuuteen, keittiövälineiden säilytykseen ja keittiön kalusteisiin. Löydät käytännön ohjeita tiedotteen liitteenä olevasta HELPEn tiedotteesta. Hyviä vinkkejä kodin turvallisuuden parantamiseen löydät myös Kotitapaturma-kampanjan verkkosivuilta>>. TUTKIMUS JA KEHITYS Liikennepalvelut taloyhtiöissä -hanke kartoittaa kestävän liikkumisen tapoja Maaliskuussa käynnistynyt Liikennepalvelut taloyhtiöissä -hanke selvittää taloyhtiöiden näkemyksiä, tarpeita ja mahdollisuuksia liittyen kestävään liikkumiseen. Kestävällä liikkumisella tarkoitetaan ympäristöystävällisiä liikkumisen tapoja, kuten pyöräilyä, yhteiskäyttöautoja ja muita yhteisiä liikennevälineitä. Kiinteistöliiton ja Mobinet Oy:n toteuttaman, ja Liikenneviraston avustaman hankkeen tarkoituksena on lisätä taloyhtiöiden tietoisuutta uusista liikkumisen ratkaisuista ja nostaa niitä keskusteluun taloyhtiöiden hallituksissa ja yhtiökokouksissa. Lue lisää Kiinteistöliiton sivuilta>> 6

6 TALOUS JA VEROT Kiinteistöverotuspäätökset saapuvat maaliskuussa Vuoden 2018 kiinteistöverotuspäätökset saapuvat kiinteistönomistajille maaliskuun loppuun mennessä. Postitse saapunut kiinteistöverotuspäätös kannattaa tarkistaa. Jos kaikki tiedot ovat oikein, ei tarvitse tehdä mitään. Jos tiedoissa on korjattavaa tai täydennettävää, muutokset voi tehdä Kiinteistötiedot verkossa-palvelussa>> tai postitse. Uusi ohje kiinteistöverosta Verohallinto on julkaissut päivätyn ohjeen Kiinteistöverotuspäätös Ohjeessa käsitellään kiinteistöverotuspäätöksen ja sen liitteenä olevan selvitysosan tietosisältöä. Lue lisää Verohallinnon sivuilta>> JULKAISUT JA TAPAHTUMAT Hallituksen tehtävät ja vastuut -opas jäsenten luettavissa sähköisenä maksutta Kiinteistöliitto tarjosi 110-vuotislahjakirjana maksutta kaikkien yli jäsentaloyhtiön hallitukselle käyttöön Hallituksen tehtävät ja vastuu -verkkokirjan. Lahjaetua on jatkettu ja kirja on edelleen jäsenten luettavissa Kiinteistöliiton uusien jäsensivujen kautta Aurinkosähköä kotiin -infotilaisuudet Aurinkosähkön infoiltoja järjestetään kevään aikana seuraavilla paikkakunnilla Kirkkonummi Lohja Järvenpää Helsinki Vantaa Tuusula Espoo Tarkemmat aikataulut ja tilaisuuksien sisällöt>> Aurinkosähkön vertailutietoja>> 7

7 JÄSENTEN PALVELUKSESSA Lakineuvonta ma ti ja to klo 9 15, ke ja pe klo johtava lakimies Mia Pujals neuvontalakimies Maria Forsblom lakimies Kirsi Ruutu lakimies Katriina Sarekoski neuvontalakimies Tiia Tukiainen lakimies Simo Vihemäki lakimies Heidi Vitikainen Rakennustekniikka ma pe klo 9 15 rakennusinsinööri Jari Hännikäinen LVI-tekniikka ma pe klo 9 15 lvi-asiantuntija Arto Kemppainen Talous- ja veroneuvonta ma - to klo talous- ja veroasiantuntijat Juho Järvinen talous- ja veroasiantuntija Tapio Tikkanen Energianeuvonta Energianeuvonta ajanvarauksella Kiireellisissä neuvonta-asioissa Työsuhdeneuvonta / Kiinteistötyönantajat ry Jäsenneuvontaa annetaan vain puhelimitse, ei sähköpostitse. Muistathan pitää esillä yhtiön jäsennumeron soittaessasi puhelinneuvontaan. Muissa asioissa / vaihde ma pe klo 9-15 toiminnanjohtaja Mika Heikkilä johdon assistentti Marja Tirronen jäsensihteeri Ritva Erbismann Yhdistyksen yhteystiedot asiakkuuspäällikkö Marika Sipilä viestintä- ja palvelukoordinaattori Elsa Kaijala Annankatu 24, 4. krs, Helsinki uusimaa@ukl.fi YHTEISTOIMINTAYHDISTYSTEN OMA LAKINEUVONTA Porvoon Kiinteistöyhdistys Borgå Fastighetsförening Asianajaja VT Olavi Kailari Asianajotoimisto Olavi Kailari, Porvoo Hyvinkään Riihimäen Mäntsälän Kiinteistöyhdistys Asianajaja VT Erkki Pusa Asianajotoimisto Erkki Pusa, Hyvinkää

8 Korjausrakentaminen Vastuunjako Energiaasiat Lakiasiat Kiinteistönhoito Hallinto Taloyhtiön talous Pidä taloyhtiötietosi ajan tasalla TILAA KIINTEISTÖLEHDEN UUTISKIRJE Kun tilaat Kiinteistölehden maksuttoman uutiskirjeen, saat ajankohtaista taloyhtiötietoa sähköpostiisi joka toinen viikko. Tee tilaus osoitteessa

9 Turvallinen koti kotitapaturmia yli vuosittain Voit pienillä teoilla parantaa kodin turvallisuutta. Kotitapaturmien näkökulmasta keittiö on kodin vaarallisimpia paikkoja. Kiinnitä huomiota paloturvallisuuteen, keittiövälineiden säilytykseen ja keittiön kalusteisiin. Tulipalo keittiössä ennaltaehkäisy auttaa Ihmisen oma toiminta vaikuttaa riskeihin myös tulipalojen kohdalla, joten sinä voit pienentää riskejä. Älä jätä valmistumassa olevaa ruokaa valvomatta tai unohda liettä päälle. Voit parantaa lieden turvallisuutta hankkimalla turvalieden tai liesiturvalaitteita. Turvalaitteita ei ole tarkoitettu vain vanhuksille ja muistihäiriöisille, vaan ne parantavat käyttöturvallisuutta kaikissa talouksissa. Lieden lähettyvillä ei saa säilyttää mitään syttyvää, esimerkiksi elintarvikkeiden muovisia tai pahvisia pakkauksia. Liekit yltävät helposti ilmanvaihtohormeihin, jolloin palo laajenee nopeasti. Sähkölaitteiden oikea käyttö ja huolto Älä jätä asianpesukonetta tai pesukonetta yksin päälle, vesivahingon ja tulipalon riski pienenee. Sähköstä johtuva tulipalo antaa yleensä etukäteen merkkejä, esim. lampusta kuuluu outoa surinaa tai pesuohjelma saattaa keskeytyä. Palovaaran vuoksi jääkaapin tausta kannattaa imuroida säännöllisesti. Turvallisuutta lisää jääkaapin sijoittaminen oikeanlaiseen paikkaan, samalla säästät energiaa. Jääkaapin jäähdytys vaatii riittävän ilmatilan ja jääkaapin töpselin on oltava irrotettavissa tulipalon varalta. Toimiva palovaroitin reagoi nopeasti savuun, pidä palovaroitin toimintakunnossa ja testaa se säännöllisesti. Suunnittele tavaroiden säilytys turvalliseksi Säilytysratkaisut kannattaa suunnitella kaikkien keittiötä käyttävien lasten, aikuisten ja ikääntyneiden kannalta turvalliseksi ja helpoksi. Ruoka-aineet ja astiat, joita tarvitaan usein, on hyvä säilyttää kaapeissa, joihin ylettyy ilman kiipeämistä. Jos joudut kiipeämään, varmista, että tuoli ja keittiötikas on tukevaa ja tikkaan mielellään myös käsinojallinen. Terävät keittiöesineet ja puhdistusaineet kannattaa säilyttää lasten ulottumattomissa. Hyviä vinkkejä kodin turvallisuuden parantamiseen löydät Kotitapaturma kampanjan nettisivuilta