Kiinteistö- ja rakentamisalan suhdannenäkymät. Rakennusfoorumi Sami Pakarinen

Transkriptio

1 Kiinteistö- ja rakentamisalan suhdannenäkymät Rakennusfoorumi Sami Pakarinen

2 Suomen talous hyvässä kasvussa alkuvuonna Rakennusteollisuus RT

3 Keskeiset ennusteluvut mrd. määrän muutos, % Yksityinen kulutus 119 2,0 1,6 1,4 Julkinen kulutus 52 0,5-0,4 0,1 Investoinnit 46 5,2 4,5 3,0 joista rakennusinvestoinnit 26 8,2 2,5 0,0 Vienti 76 0,5 3,7 5,0 Tuonti 78 2,5 3,0 3,5 Bruttokansantuote 214 1,4 2,0 2,0 Kuluttajahintaindeksi, muutos, % 0,4 1,4 1,6 Asuntojen nimellishinnat, muutos, % 1,6 2,0 2,5 Ansiotasoindeksi, muutos, % 1,2 1,0 1,5 Työttömyysaste, % 8,8 8,2 7,7 Rakennusteollisuus RT

4 Rakentamisen kasvuvauhti hidastuu 2017 Rakennusteollisuus RT

5 Rakennusalan työllisyysnäkymät yhä myönteiset Rakennusteollisuus RT

6 Talouden rakennemuutos teollisuudesta palveluihin heijastuu myös rakentamiseen Rakennusteollisuus RT

7 Teollisuusrakentamisen laajasta elpymisestä ei vielä merkkejä Rakennusteollisuus RT

8 Aika entinen ei koskaan enää palaa? Rakennusteollisuus RT

9 Rakennusteollisuus RT

10 Korjausrakentamisen kasvuvauhti pysyy tasaisena Uudisrakentamisen vauhdittuminen vähentänyt kysyntää korjauspuolella Toimitilapuolen korjaaminen piristynee hieman suhdanteen parantuessa Asuinrakennusten korjaamista ylläpitää energiatehokkuuden ja laatutason parantaminen Rahoitus asettaa rajoitteita myös korjausrakentamiselle väestöltään vähenevillä alueilla Rakennusteollisuus RT

11 Aloitukset kappalemääräisesti ennätyksessä Rakennusteollisuus RT

12 Asuntotuotanto painottuu entistä pienempiin asuntoihin Rakennusteollisuus RT

13 %-osuus vastanneista Asuntotuotannon käynnistymisessä tonttipula ja kustannukset pullonkaulana 90% Vapaarahoitteisen asuntotuotannon käynnistymistä merkittävästi haittaavat tekijät 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% Tonttipula (pks) Ammattityövoiman puute, toimihenkilöt Tonttikustannukset Tonttipula (muu maa) Kysynnän riittämättömyys Hintataso ei takaa kannattavuutta Rakennuskustannusten nousu Ammattityövoiman puute, työntekijät Muun rakentamisen vilkastuminen Odotukset korkotason noususta 0% Rakennusteollisuus RT

14 RT:n asuntoennuste Asuntoaloitukset Asuntoja, kpl Rivi- ja kerrostalot Vapaarahoitteiset asunnot ARA-asunnot Omakotitalot Vapaarahoitteiset asunnot Muut rakennukset Yhteensä Vapaarahoitteiset asunnot ARA-asunnot ARA-asunnot sisältävät myös takauslaina-asunnot Lähde: Tilastokeskus, ARA, RT Rakennusteollisuus RT

15 Viime vuoden helmi- ja kesäkuussa haettiin poikkeuksellisen paljon lupia Rakennusteollisuus RT

16 Kerrostaloja valmistuu tänä vuonna runsaasti Rakennusteollisuus RT

17 Kilpailu vuokralaisista kiristyy Rakennusteollisuus RT

18 Infrarakentaminen Infrabarometrin mukaan infrarakentaminen lisääntyy tulevien kuukausien aikana, odotukset varovaisen myönteiset Suunnittelijoiden SKOL barometrin mukaan infrasektorin tilauskannat kasvussa, lähiajan näkymä vakaa Alan liikevaihdosta suuri osa kertyy Helsinki-Turku-Tampere -akselilta Uudistalonrakentamisen pohjatöitä menossa, 2016 huhtikuun kehysriihen hankkeet pyörivät, energiasektori aktiivinen (sähkönsiirtoverkko, LNG, tuulivoima?), myös vesihuolto Valtion panostukset perusväylänpidossa, uusista hankkeista tingitty Parlamentaarinen komitea asetettu pohtimaan liikenteen tulevaisuutta, pitkän aikavälin infrastruktuurin kehittämisohjelma todennäköisesti tulossa Rakennusteollisuus RT

19 Pitkäjänteisyyttä todella tarvitaan sillä liikennehankkeiden toteutus ottaa aikaa Hanke Aloitus Valmis Kesto Tampereen rantatunneli 1990 (suunnittelu) vuotta Helsingin metro 1957 (aloite) vuotta Moottoritie Helsinki-Tampere Helsinki-Rovaniemi junaradan sähköistys 1964 (1. osuus Hämeenlinnaan) vuotta vuotta Rakennusteollisuus RT

20 Mikä on Suomen liikenneverkon tulevaisuus? Lähde: Liikenneinfrastruktuuri 2040 selvitys Vainio (VTT) ja Nippala (TAMK) 2017 Rakennusteollisuus RT

21 Lähde: WSP (2017) Liikenne tulevaisuuden mahdollistajana Rakennusteollisuus RT

22 Suurten kaupunkiseutujen väestörakenne on selvästi tasapainoisempi Rakennusteollisuus RT

23 Yhdessä yhteiskuntaa rakentaen