Niiralan Kulma Oy VUOKRIEN MÄÄRITYS 2013 VUOKRIEN MÄÄRÄYTYMISESTÄ JA TASAUKSISTA

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Niiralan Kulma Oy VUOKRIEN MÄÄRITYS 2013 VUOKRIEN MÄÄRÄYTYMISESTÄ JA TASAUKSISTA"

Transkriptio

1 Niiralan Kulma Oy VUOKRIEN MÄÄRITYS 2013 VUOKRIEN MÄÄRÄYTYMISESTÄ JA TASAUKSISTA

2 OMAKUSTANNUSVUOKRA: arava ja korkotukikiinteistöt (Aravarajoituslaki) KOHTUULLINEN VUOKRA (Huoneenvuokralaki) vuokrat voivat määräytyä markkinaehtoisesti vapaarahoitteiset kiinteistöt (4 kpl) ja rajoituksista vapautuneet kiinteistöt (15 kpl) korkotukiasunnon ennen v (5 kpl)

3 Hyväksyttäviä omakustannusvuokraan sisältyviä eriä ovat muun muassa menot, jotka aiheutuvat: 1) kiinteistön ja rakennusten hankinnasta tai rakentamisesta, = lainojen korot ja lyhennykset 2) kiinteistön ja rakennusten ylläpidosta ja hoidosta, = hoitomenovuokra 3) niiden perusparannuskustannuksista, = peruskorjaus lainojen korot ja lyhennykset 4) varautumisesta 2 ja 3 kohdan toimenpiteisiin, = peruskorjausrahasto, vuosikorjausrahasto 5) omalle pääomalle maksettavasta korosta (enintään 8 %) =8 %/12,6 meur; 1 meur; 0,28 eur/m 2 /kk 6) omistajalle kuuluvien velvoitteiden hoidosta. =osakeyhtiölain, aravarajoituslain ym. lakien mukaiset velvoitteet; energian säästäminen, huoltokirja ym.

4 Saman omistajan omistamien aravalain tai uuden korkotukilain nojalla lainoitettujen vuokratalojen ja - asuntojen vuokrat voidaan tasata, ja näin määritellä vuokranmääritysyksikön keskivuokra. Vuokrat on voitu myös tasata pisteyttämällä kohteet esimerkiksi seuraavienkriteerien mukaan: Talon ikä, talotyyppi, sijainti, tehdyt peruskorjaukset, varustetaso ja hoitomenojen taso, jonka perusteella saadaan vuokranmääritysyksikkökohtainen (talokohtainen) keskivuokra. Pääomamenojen lisäksi omistajakohtaisesti on voitu tasata fuusioituneiden vuokratalojen vuokrat, jaksottaiset korjauskustannukset, liiketilojen vuokratuotot, tontin vuokrat sekä kokonaisvuokra.

5 TASAUKSIA NIKUSSA Pääomakulujen tasaus Tontinvuokrien tasaus Liiketilatuotot, korkotuotot Vakuutusomavastuut, menetetyt vuokrat Suuret korjauskulut Asunnon koon mukainen vuokran jyvitys

6 PÄÄOMATASAUS NIIRALAN KULMA OY:SSÄ Vuodelle 2013 pääomavuokran perusvuokra nousee 5 centillä. Huoneistokohtaisen saunan vaikutus pääomavuokraan pysyy ennallaan. Kiinteistöjen ikä ryhmää on muutettu uusimpien kiinteistöjen osalta, siten että uudisrakennuksen arvo on kalliimpi; 2,80. Muutos on tehty koska halutaan painotta uudisrakennusten parempaa käyttöarvoa. 1. PERUSTASO: 1,20 v , , , , , , Perustasoon vaikuttaa varautuminen talon tulevaan peruskorjaukseen ja suurempiin jaksottaisiin vuosikorjauksiin. 2. KIINTEISTÖJEN SIJAINNIN MUKAINEN PÄÄOMAVUOKRA Keskusta, Haapaniemi Pohjolankatu, Linnanpelto, Rönö Rastaantie, Luistelijantie, Taivaanpankko, Särkiniemi Saarijärvi A, Itkonniemi, Inkilänmäki Saarijärvi B, Rypysuo, Kelloniemi Neulamäki, Jynkkä, Päiväranta, Särkilahti Petonen 1,35 1,10 0,85 0,70 0,55 0,40 v ,45 1,25 0,95 0,70 0,55 0, ,75 1,55 1,20 0,85 0,70 0, ,85 1,65 1,30 0,85 0,70 0, SAUNA Kun talon asunnoissa on huoneistokohtainen sauna 30 eur/asunto/kk v SAUNA Kun talon asunnoissa on huoneistokohtainen sauna 0,60 v. 2005

7 3. SAUNA Kun talon asunnoissa on huoneistokohtainen sauna 30 eur/asunto/kk v SAUNA Kun talon asunnoissa on huoneistokohtainen sauna 0,60 v KIINTEISTÖN RAKENNUS- TAI PERUSKORJAUSVUODESTA MÄÄRITETTÄVÄ ,00 0,00 0, ,20 0,20 0, ,50 0,50 0, ,81 0,91 0, ,14 1,34 1, ,48 1,68 1, ,84 2,04 2, ,84 2,34 2, * Peruskorjatut kinteistöt 2, * Uudisrakennetut kiinteistöt 2,80 5. KOKO YHTIÖSSÄ ON PÄÄOMAVUOKRAN LISÄKSI TASATTU TONTINVUOKRA (erikseen vapaissa ja arakiinteistöissä) 0,208 ja 0,207 /M2/KK 2013

8 UUSI JYVITYS PERUSVUOKRA + JYVITYSVUOKRA /m 2 Jyvitysvuokraa peritään alkaen seuraavasti kun jyvitys on kokonaan otettu käyttöön Huoneisto alle 30 m 2 2,40 Huoneisto m 2 1,80 Huoneisto m 2 1,30 Huoneisto m 2 0,80 Huoneisto m 2 0,30 Huoneisto yli 80 m 2 vain perusvuokra

9 PERUSVUOKRAN LISÄKSI PERITTÄVÄT MUUT MAKSUT Peruskorjattujen asuntojen tasovuokrat KESKITASO 0,40 eur/m 2 =Vuokra/ Huoneistotaso 1 PAREMPI TASO 0,70 eur/m 2 =Vuokra/ Huoneistotaso 2 Huoneistokohtainen sauna 30 eur/kk = Vuokra/ Huoneistosauna Jyvitysvuokra 0-2,40 eur/m 2

10 (PERUS-) KORJAUSRAHASTOSTA: Peruskorjauksen omat varat Kalliit jaksottaiset korjaustyöt

11 MIHIN KORJAUSRAHASTOA KÄYTETÄÄN Rahastosta maksetaan peruskorjausten omat varat ja kalliit jaksottaiset korjaustyöt; tällaisia ovat esimerkiksi Rönön maalämpömuutos, koko kiinteistön kattojen uusimiset, ulkoseinien ja parvekkeiden mittavat korjaustyöt. Kiinteistö maksaa osan kustannuksista itse ja osa katetaan peruskorjausrahastosta. Myös budjetoimattomat yllättävät korjaustyöt, jotka ovat aiheuttaneet alijäämää edellisenä vuotena voidaan kattaa rahastosta. Jos talolla on kertynyttä ylijäämää se käytetään, muuten avustetaan kerätystä peruskorjausrahastosta, jos korjaus aiheuttaa ison korotustarpeen.

12 LASKELMAN ERÄ MUUT HOITOKULUT SISÄLTÄÄ SEURAAVIA ASIOITA Henkilöstöön liittyvät kulut Toimiston ja varaston ylläpito Talon ajoneuvot, pienkone- ja kalustohankinnat Vartiointipalvelu Posti, puhelin, atk ja kotisivut Asukastoiminta ja lehti Saamattomat vuokrat ja asuntojen tyhjyydet

13

14 Koko yhtiön tasolla euron lisäkustannus vaikuttaa keskivuokraan 0,01 /m 2 /kk ja vastaavasti lisäkustannus 0,10 /m 2 /kk.

15

16

17 NIIRALAN KULMA OY VUOKRAN MÄÄRITYS 2013 ARVIO KESKIVUOKRASTA, KUN VUOKRIEN PERUSTEET ON MÄÄRITELTY /ASM2/KK LASKELMA ERI VUOSILTA,,,,,, NIIRALAN KULMA OY % TOTEUTUNUT TAVOITE MUUTOS KULUT ERI VUOSILTA Palkat 0,65 0,73 1,00 1,00 1,06 1,09 1,19 1,23 1,31 1,32 Sosiaalikulut 0,12 0,20 0,23 0,22 0,22 0,26 0,29 0,30 0,30 0,31 Arvonlisävero 0,18 0,23 0,24 0,25 0,27 0,29 0,30 0,33 0,34 Kaukolämpölaskutus 0,56 0,58 0,72 0,88 0,94 0,97 0,95 1,10 1,06 1,29 Vesilaskutus 0,30 0,45 0,45 0,48 0,50 0,52 0,55 0,55 0,58 0,62 Sähkölaskutus 0,10 0,12 0,17 0,18 0,20 0,22 0,18 0,19 0,23 0,24 Puht.pito, jätehuolto, lumityö 0,10 0,12 0,24 0,23 0,25 0,30 0,26 0,27 0,28 0,31 Korjaus- ja huoltolaskutus 0,18 0,37 0,40 0,64 0,65 0,98 0,46 0,61 0,53 0,60 Kiinteistövakuutukset 0,04 0,01 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,04 0,05 Katumaksu / kiinteistövero 0,05 0,02 0,27 0,44 0,28 0,20 0,18 0,17 0,17 0,19 Muut hoitokulut 0,09 0,23 0,23 0,29 0,22 0,21 0,31 0,31 0,33 0,36 HOITOKULUT YHTEENSÄ 2,18 3,01 3,96 4,62 4,60 5,05 4,67 5,05 5,17 5,63 8,80 Tontinvuokrat 0,13 0,13 0,17 0,18 0,18 0,19 0,18 0,18 0,19 0,21 Peruskorjausrahasto 0,19 0,25 0,69 0,70 0,20 0,31 0,41 0,61 Lainojen lyhennykset 0,46 0,94 2,03 2,19 2,52 2,75 2,66 2,61 2,57 2,46 Lainojen korot 0,88 1,55 1,71 1,52 1,02 1,27 1,21 1,15 1,29 1,33 Lainojen kulut yhteensä 1,34 2,49 3,74 3,71 3,54 4,01 3,87 3,76 3,86 3,79 TONTTI- JA PÄÄOMAKULUT YHT 1,34 2,62 4,11 4,14 4,42 4,90 4,25 4,25 4,47 4,61 3,19 KAIKKI KULUT YHTEENSÄ 3,65 5,63 8,07 8,76 9,02 9,95 8,92 9,30 9,64 10,24 -Yli (-)/alijäämä (+) 0,09 0,09 0,11-0,01-0,01-0,12-0,25-0,16 0,07 0,03 - Liiketilavuokrat, saunamaksut, -0,55-0,40-0,84-0,91-0,90-1,29 0,59 0,65 0,62 0,65 korkotuotot, muut tuotot KOKO VUODEN KESKI- VUOKRA ASUNNOISTA 3,19 5,32 7,34 7,85 8,11 8,54 8,09 8,49 8,96 9,56 6,70 MUUTOS 1.1. tasolla 0,16 0,40 0,47 0,60 VUOKRA ALKAEN ,12 8,55 9,02 9,64 VUOKRA ,17 8,63 9,09 VUOKRA ,13 MUUTOS 1.3 0,20 0,38 0,40 0,51

18 NIIRALAN KULMA OY; VUOKRAT 2013 MUUTOS KÄYTTÖKORVAUKSET % Saunamaksu 1h+kk/k 2,70 3,00 4,00 8,00 4,00 100,00 2h+kk 3,70 4,00 5,00 8,00 3,00 60,00 2h+kk 4,20 4,50 6,00 8,00 2,00 33,33 3h+kk/k 5,20 5,70 7,00 10,00 3,00 42,86 4-5h+k 6,20 6,70 8,00 10,00 2,00 25,00 toinen saunavuoro 3,70 4,00 5,00 8,00 3,00 60,00 Kylmäkellarin vuokra Kylmäkellarin vuokra 4,00 4,00 5,00 1,00 25,00 Autopaikkamaksu Autopaikka; lohkolämmitin max. 600 W 5,50 6,00 8,00 10,00 2,00 25,00 lohkolämmitin max. 600 W, Autopaikka; ulkopuolinen vuokraaja 6,50 7,50 12,00 15,00 ->20,00 3,00 25,00 lohkolämmitin/sisätilanlämmitin max. Autopaikka; 1500 W 7,50 8,20 10,00 13,00 3,00 30,00 lohkolämmitin/sisätilanlämmitin max. Autopaikka; 1500 W, ulkopuolinen vuokraaja 8,50 9,70 15,00 Autokatos tai autotalli 8,50-30,00 9,20-33,00 12,00-42,00 15,00-50,00 20,00 - >30,00 5,00 33,33

19 Koko hoitomenojen kulukehitystä rasittaa arvonlisäveron nousu 23 prosentista 24 prosenttiin.

20 HENKILÖSTÖMENOT Varaudutaan henkilöstön lisäykseen ja palkkojen nousuun sekä liukumiin, joiden yhteisvaikutus keskivuokraan on vuositasolla 1,85 prosenttia. Palkankorotusten osalta varaudutaan 2,5 prosentin nousuun on palveluksessa 123 vakituista työntekijää/ oppisopimuskoulutettavaa. Kuusi kiinteistönhoitajaa ja kaksi siivoojaa toimii myös tiiminvetäjinä. Oppisopimuskoulutettavat vähentävät oman ryhmänsä sijaistyövoiman tarvetta. Henkilöstön lisäykseen on varauduttu korjauksen ja huollon palkoissa eläköitymisistä tai muusta poistumasta johtuen. Työnjohtotasoiseen henkilökuntaan tulemme hakemaan kahta huoneisto-tarkastajaa, isännöitsijää liiketiloja varten ja conrolleria kehittämään yhtiön laskentaa, kustannusseurantaa ja raportointia. Myös hallinnon osalla on varauduttu yhden toimistotasoisen henkilön lisäykseen. Korjauspalkkojen lopullinen kustannusvaikutus kiinteistöille riippuu tehtävien töiden määrästä.

21 LÄMPÖ Hintaa nousee 20% sekä perusmaksun että kulutusmaksun osalta. VESI Hinnan odotetaan nousevan 6 % sekä perusmaksun että kulutusmaksun osalta. SÄHKÖ Sähkön sopimuskautta jatkettiin 2010 kolmella vuodella, ja se päättyy nyt 2013 keväällä. Hinnan arvioidaan nousevan sopimustasosta 4,6 prosentilla. Myös siirtomaksut nousevat. JÄTEHUOLTO, SIIVOUSAINEET JA VÄLINEET, MUU PUHTAANA- PITO JA LUMITYÖT Koko ryhmän osalta varaudutaan kymmenen prosentin kustannusten kasvuun, joka aiheutuu polttoaineiden hinnan noususta. KIINTEISTÖVAKUUTUKSET Niiralan Kulma Oy:n kaikki kiinteistöt on vakuutettu Tapiolassa. Vakuutusten hinta kilpailutettiin 2012 aikana ja tämä aiheutti kahdeksan prosentin hinnan nousun kuluvan vuoden tasoon.

22 TONTINVUOKRA Kustannusten nousu sopimusten indeksiehdon mukaan; 3,8%. KIINTEISTÖVERO Kiinteistöverokertoimet ovat kuluvana vuonna 0,43 asuinkäytössä olevien tilojen osalta ja 1,00 muiden tilojen ja tontin osalta. Kertoimien nousuun on varauduttu. Myös verotusarvoja on korotettu. MUUT HOITOKULUT Muihin hoitokuluihin varataan tulevana vuonna 0,36 /m 2 /kk, summa nousee 0,03 /m 2 /kk. Kaapelitv/nettiyhteys asuntoihin kilpailutettiin 2012 aikana ja kustannukset alentuvat tältä osin. Yhtiön muutto uusiin toimitiloihin aiheuttaa kuitenkin kustannuspainetta sekä tilojen vaatimien muutostöiden että vuokran osalta. VUOSIKORJAUKSET JA JAKSOTTAISET KORJAUKSET Korjausbudjetit ovat vielä valmisteilla ja yhteenvetoa tehtävistä toimista ei ole vielä käytettävissä. Keskivuokralaskelmassa on varauduttu 13 % kustannusten kasvuun.

23 TALOKOHTAINEN VUOKRA-LASKELMA (esimerkki edellisen vuoden materiaalista)

24 LÄHETYKSEN SISÄLTÖ Vuokralaskelmaselvitys tehtävistä vuosikorjauksista Selvitys pääomantasauserästä oman kiinteistön osalta Perustiedot vuokrien muutokseen vaikuttavista asioista Selvitys sauna ja autopaikkamaksujen muutoksesta Euroa neliölle taulukko koko yhtiön osalta yhteensä Euroa neliölle tietoa kaikista taloista Allekirjoitettava talousarvio ja palautuskuori

25 SAUNA + TASO VUOKRIA ARVOISA VASTAANOTTAJA OHEISENA ATK-TULOSTE VUODELLE 2012 VUOKRANTARKISTUSLASKELMASTA VUOKRALASKELMA KOSKEE KIINTEISTÖÄ: ILMARISENTIE 15 VUOKRAT NOUSEVAT, KOSKA HOITOKULUT KALLISTUVAT VEDEN, SÄHKÖN JA POLTTOAINEIDEN HINTOJEN NOUSUN SEKÄ HENKILÖSTÖKULUJEN KASVUN VUOKSI. MYÖS PÄÄOMAKULUT NOUSEVAT PERUSKORJAUSRAHASTOINNIN JA LAINOJEN LYHENNYSTEN MÄÄRÄN KASVAESSA. LASKELMAN SIVULLA 2 OLEVASSA TALOUSARVIOSSA/ALLEKIRJOITETTAVASSA VÄRILLISESSÄ LOMAKKEESSA ESITETÄÄN "TASATTU VUOKRA ALKAEN " 10,02 EUR/M2 TÄMÄ VUOKRA SISÄLTÄÄ PERUSKORJAUKSEN VARUSTETASOMAKSUT. KOSKA TASOEROISTA PERITÄÄN ERILLINEN VASTIKE ON PERITTÄVÄ KESKIVUOKRA VASTAAVASTI ALEMPI. MIKÄLI LASKELMAAN EI TULE MUUTOKSIA, ON KIINTEISTÖSSÄNNE ALKEN PERITTÄVÄ 9,82 EUR/M2. KESKIVUOKRA ON VUOKRAN MUUTOS ON 0,60 EUR/M2 NYT PERITTÄVÄ KESKIVUOKRA ON 9,22 EUR/M2. JOS ASUNNOSSA ON OMA SAUNA PERITÄÄNSAUNALLISEN ASUNNON LISÄVUOKRAA EUR/KK ASUNTOJEN VUOKRAT VAIHTELEVAT VARUSTETASOSTA RIIPPUEN SEURAAVASTI PERUSTASO KESKITASO PAREMPI TASO ALKAEN EUR/M2. 9,82 LISÄVUOKRA LISÄVUOKRA +0,40 +0,70

26 VUOKRIEN PERINTÄ MUUTTUI SITEN, ETTÄ ALKAEN KAIKISTA ASUNNOISTA PERITÄÄN VUOKRAA ASUNNON TODELLISTEN ASUNTONELIÖIDEN MUKAAN. KAIKKIEN YHTIÖN ASUNTOJEN VUOKRIEN JYVITYS TOTEUTETAAN SAMALLA TAVALLA, SITEN ETTÄ PERITTÄVÄ NELIÖVUOKRA VAIHTELEE ASUNNON KOON MUKAAN. YLLÄ ESITETTYÄ KESKIVUOKRAA PERITÄÄN 50-69,9 M2-KOKOISISSA ASUNNOISSA. KORKEINTA VUORAA PERITÄÄN PIENIMMISSÄ JA ALINTA SUURIMMISSA ASUNNOISSA. TALOSSANNE TULLAAN PERIMÄÄN SEURAAVIA ASUNNON KOON MUKAISIA VUOKRIA ASUNNON KOKO ASM ,9 11,42 ASUNNON KOKO ASM ,9 10,82 ASUNNON KOKO ASM ,9 10,32 ASUNNON KOKO ASM ,9 9,82 ASUNNON KOKO ASM ,9 ASUNNON KOKO ASM2 80-9,02 JYVITYS KÄYTÄNNÖN MUUTOS MUUTTAA KAIKKIEN ASUNTOJEN VUOKRIA. MUUTOS ON TALOSSANNE JAETTU TOTEUTETTAVAKSI VUOSIEN AIKANA. LOPULLISEN KIINTEISTÖSSÄNNE VOIMAAN TULEVAN VUOKRAN ILMOITAMME ASUKKAILLE ENTISEEN TAPAAN VUODEN VAIHTEESSA SEN JÄLKEEN KUN YHTIÖN HALLITUS ON SEN KOKOUKSESSAAN VAHVISTANUT. TÄMÄ LÄHETYS ON POSTITETTU KIINTEISTÖIHIN VAIN YHTENÄ KAPPALEENA, JOTEN OTA YHTEYTTÄ TOISIIN ASUKASTOIMIKUNNAN JÄSENIIN, MIKÄLI OLETTE SOPINEET YHTEISTYÖSTÄ VUOKRA- LASKELMIEN KÄSITTELYSSÄ PUHELIMITSE TAPAHTUVIIN TIEDUSTELUIHIN VASTAA PÄIVI TOLONEN - PUH KORJAUS- JA HUOLTOASIOIDEN OSALTA OLLI KURONEN. PUH KUOPIOSSA KARI KERÄNEN TOIMITUSJOHTAJA

27 NIIRALAN KULMA OY VUOKRALASKELMA VUODELLE VUOSI-ILMOITUS 2010 VUOKRATARKISTUSHAKEMUS 2012 Kiinteistön osoite: ILMARISENTIE 15 Rakennusaine: KIVI Talotyyppi: KERROSTALO Asuinhuoneistoala: 5319 Tilavuus: Asunto määrä: 98 Tonttinro: Perittävä vuokra: 9,43 RAKENNUKSET: Valmistumisvuodet: Peruskorjausvuodet: 71,71,71,71 05 SISÄLLYS: 1. Talon tiedot 1. Rahoituslaskelma 1. Vertailulukuja 2. Talousarviotuotot HUOM! 2. Talousarvio,hoitomenot,pääomamenot 1 EUR/M2/KK VASTAA VUOSITASOLLA 3. Talon tuotot EUROA. 3. Talon hoitomenot Kiinteistön vuokranmääritys: 0,00 Tässä samassa paketissa jaetaan ajantasalle saatetut vuosikorjaussuunnitelmat 2012 Tiedustelut Vuokralaskelma yleisesti Päivi Tolonen puh Vuosikorjaussuunnitelmat Olli Kuronen puh

28 TILINPÄÄTÖS 2010 VERTAILULUKUJA / M2/ KK RAHOITUSLASKELMA EUR EUR EUR HOITOMENOT: Palkat sosiaalikuluineen yht: -1,52-2,00-2,15 TUOTOT: Yhteensä lämmityskust: -0,94-1,15-1,14 Vuokrat Yheensä vesikustannukset: -0,62-0,59-0,62 Käyttökorvaukset: Valaistus ja voima: -0,21-0,23-0,29 Korkotuotot: Puhtaanapito: -0,19-0,22-0,25 Muut tuotot: Korjaukset ja huolto: -0,24-0,14-0,24 Vahinkovakuutukset: -0,02-0,02-0,04 Tuotot yhteensä Kiinteistövero: -0,18-0,19-0,18 Muut hoitokulut: -0,47-0,30-0,32 KULUT: YHTEENSÄ HOITOMENOT: -4,39-4,84-5,23 Kiinteistön hoitokulut: Aktivoidut hankinnat: -912 Hoitomenojen korotustarve 0,39 PÄÄOMAMENOT: Lainojen korot: Tontinvuokra -0,18-0,17-0,18 Lainojen lyhennykset: Valtion asuntolainojen lyh. 0,00 0,00 0,00 Tasatut pääomakulut: Valtion asuntolainojen kor. 0,00 0,00 0,00 Muu laina korko: Yhtenäislainojen lyh. 0,00 0,00 0,00 Muulaina lyhennys: Yhtenäislainojen kor. 0,00 0,00 0,00 Tontinvuokrat: Kolmoissijaislainan kor. 0,00 0,00 0,00 Tuloutettu yli/alijäämä: Ensijaislainojen lyh. 0,00 0,00 0,00 Pääomakulujen muutos: Ensisijaislainojen kor. 0,00 0,00 0,00 Pääomakulujen tasaus -4,80-4,90-4,99 Kulut yhteensä Pääomatasauksen liukuma -0,03-0,09 0,00 YHTEENSÄ ALKUP. RAHOITUS: -5,01-5,16-5,17 YLI/ALIJ ,47 Pääomamenojen korotustarve 0,01 EUR/M2/KK 0,23 MUUT ERÄT: EDELLISET JÄÄMÄT 800 Muiden lainojen lyh. 0,00 0,00 0,00 VUOSIKORJAUKSIIN Muiden lainojen kor. 0,00 0,00 0,00 PKRAHASTOSTA 0 Yli/Alijäämä(+/-) 0,31 0,30 0,18 PUUTALOTASAUS 0 Yhteensä muut tuotot 0,36 0,35 0,31 YHTEENSÄ MUUT ERÄT 0,67 0,65 0,49 YLI/ALIJ. YHTEENSÄ: EUR/M2/KK 0,18 Muiden erien korotustarve 0,16 Vuokratuotot asunnoista 8,96 9,36 9,92 Vuokran muutos vuositasolla ,56

29 TUOTOT JA HOITOKULUT ERITTELY Kiinteistö: ILMARISENTIE 15 EDELL. VUOSI TÄMÄ VUOSI ENSI VUOSI TILINPÄÄTÖS ARVIO ARVIO TUOTOT: EUR EUR EUR Liiketilojen tuotot Varastojen tuotot 720 Autopaikka/-tallituotot Saunan käyttökorvaus Kaapeli tv-tuotot Muu käyttökorvaus, pesula 720 Muut tuotot Korkotuotot Oikaisuerät -681 Avustukset MUUT TULOT YHTEENSÄ: Vuokratuotot asunnot TALON TUOTOT YHTEENSÄ:

30 HOITOMENOT: Kiint hoidon palkat Siivouksen palkat Hallinnon palkat Vuosikorj/huol palkat Palkat yhteensä Sosiaalimaksut Arvonlisävero PALKAT SOSIAALIKULUINEEN: Kaukolämmön perusmaksu Kaukolämmön kulutusmaksu LÄMMITYSKULUT YHTEENSÄ: VESIMAKSUT: VALAISTUS JA VOIMA: Siivousaineet ja tarvikkeet Jätehuolto Lumityöt Muu puhtaanapito PUHTAANAPITO YHTEENSÄ: KORJAUKSET JA HUOLTO RAHOITUS KORJAUSRAHASTOSTA KIINTEISTÖVAKUUTUKSET KIINTEISTÖVERO TOIMISTOKULUT MUUT HOITOKULUT RAHOITUSKULUT KALUSTOHANKINNAT MUUT HOITOKULUT YHTEENSÄ: TALON HOITOMENOT YHTEENSÄ: PÄÄOMAMENOT VUOKRISSA TONTINVUOKRA OMA/ TASATTU TULOUTETTU YLI-/ALIJÄÄMÄ KERTYNYT YLI-/ALIJÄÄMÄ

31 Kiinteistö: 010 ILMARISENTIE 15 TALOUSARVIO VUODELLE KIINTEISTÖN TUOTOT: Asuinhuoneistojen vuokrat: 2 kk x 5319,0 x ,43 10 kk x 5319,0 x ,02 Muut tuotot: EUR EUR/M2 Liiketilat ,05 Varasto 720 0,01 Autopaikat ja -tallit ,07 Saunamaksut ,06 Pesulatuotot, sähkön myynti Muut tuotot ,11 TUOTOT YHTEENSÄ: ,31 KIINTEISTÖN HOITOKULUT: Palkat sosiaalikuluineen ,15 Lämmitys Perusmaksu ,16 Kulutusmaksu x 48,00 eur/mwh ,98 Vesimaksut x 3,54 eur/m3 +perusm ,62 Sähkömaksut x 0,121 eur/kwh ,29 Puhtaanapito ,25 Korjaukset ja huolto ,24 Kiinteistövakuutus ,04 Kiinteistövero ,18 Muut hoitokulut ,32 Muut laina Korko Lyhennys Ylijäämä/Alijäämä ,18 HOITOMENOT YHTEENSÄ: ,05 - MUISTA TUOTOISTA PUOLET ,15 HOITOMENOT/HOITOMENOVUOKRA 2012 YHTEENSÄ ,90 HOITOMENOVUOKRA ALKAEN EUR/M2/KK: 4,99

32 KIINTEISTÖN PÄÄOMAKULUT Perusvuokra 1,70 EUR/M2/KK ,70 Kiinteistön iän vaikutus 0,00 2,60 EUR/M2/KK ,44 Sijainnin vaikutus 0,60 1,85 EUR/M2/KK ,85 Huoneistokohtainen sauna 30,00 EUR/SAUNA/KK Yhteensä: ,99 Pääomatasauksen liukuma -255 Tasattu tontinvuokra ,18 PÄÄOMAMENOT YHTEENSÄ: ,18 - MUISTA TUOTOISTA PUOLET ,15 PÄÄOMAMENOT/PÄÄOMAMENOVUOKRA 2012 YHTEENSÄ: ,03 KOKO VUOKRA 2012 EUR/M2/KK: 9,93 PÄÄOMAMENOVUOKRA ALKAEN EUR/M2/KK: 5,03 TASATTU VUOKRA ALKAEN EUR/M2/KK: 10,02 VUOKRANNE NOUSEE EUR/M2/KK: 0,59 Asukastoimikunta vahvistaa käsitelleensä talousarvion vuodelle 2012 Talousarviosta on esitetty erillisellä muistiolla huomautuksia. ALLEKIRJOITUKSET:

33 Vertailutietoja muiden isojen kaupunkien vuokrataloyhtiöiden laskennan tunnusluvuista ja tulevista vuokrankorotustarpeista

34 TUNNUSLUVUT VAV Lahden Talot Niku Sivakkakonserni JVA VTS Vilunen TVTasunnot Espoonkruunu Käyttöaste % vuosi ,0 99,1 99,9 97,1 97,1 98,8 98,4 96,9 98,6 98,3 vuosi ,4 99,2 99,8 96,4 97,0 98,2 98,0 97,2 99,0 98,2 Vaihtuvuus % vuosi ,2 21,1 20,6 29,0 23,7 20,5 19,7 22,0 15,2 20,3 vuosi ,4 22,8 19,8 30,4 26,5 22,8 23,6 22,0 22,2 Vuokrasaamiset % liikevaihdosta vuosi ,16 1,27 1,10 1,50 1,76 1,41 1,37 2,40 2,31 1,59 vuosi ,21 1,31 0,99 1,54 1,69 1,27 1,39 2,11 2,40 1,55 Asuntojen keskineliö vuokra /asm²/kk vuosi ,09 8,13 7,34 8,04 8,49 8,49 8,06 9,61 8,41 huhtikuu ,04 9,35 8,55 9,00 9,66 9,89 9,83 9,29 10,61 9,58 huhtikuu ,58 9,66 9,02 9,11 9,99 10,42 10,25 9,69 10,92 9,96 Keskimääräiset hoitokulut /asm²/kk vuosi ,33 3,43 3,66 3,13 3,57 3,46 3,33 4,06 5,01 3,66 vuosi ,74 3,53 3,92 3,28 3,81 3,58 3,29 4,12 3,44 3,63 Keskim.tontinvuokrakulut /m²/kk vuosi ,63 0,40 0,18 0,26 0,16 0,29 0,31 0,40 0,87 0,39 vuosi ,66 0,37 0,19 0,25 0,21 0,31 0,32 0,40 0,97 0,41 Korjauskustannukset /asm²/kk vuosi ,59 0,94 0,93 1,34 1,32 1,25 0,98 1,61 1,33 1,25 vuosi ,16 1,27 0,94 1,27 1,91 1,30 0,98 1,84 1,28 1,44 vuosi ,08 1,53 1,09 1,50 1,91 1,44 1,25 1,77 1,89 1,61 Pitkäaikainen vieras pääoma % liikevaihdosta vuosi vuosi Lainojen keskikorko % vuosi ,50 1,45 2,50 2,69 2,23 2,03 2,23 vuosi ,90 3,16 2,40 2,80 3,29 2,63 2,48 3,59 2,63 2,88 Lainojen keskimääräinen takaisinmaksuaika vuosi vuosi KA

35 Serkku Muutos Vuokra 2013 OULU 4 5 % 9,56 9,61 KUOPIO 5,6 % (nousu vuokraan) 9,64 LAHTI 4,30 % 10,08 TAMPERE 4 % 10,08 JYVÄSKYLÄ 3,50 % 10,34 TURKU Nyt 10,25 10,42, johon lisää 0 0,28 VANTAA 4 % 11,00 ESPOO 1% ( 3,5 %) 11,03

36 VUOKRANMÄÄRITYKSEN AIKATAULU Yhtiön hallitus ja asukasneuvosto ovat käsitelleet vuokrien perusteet ja ne on esitelty asukastoimijoille Talokohtaiset vuokralaskelmat postitetaan viikoilla Seuraava tilaisuus aiheesta järjestetään kaikille kiinnostuneille tiistaina kirjastolla alkaen klo Talokohtaisten laskelmien palautuspäivä on perjantai Hallitus päättää vuoden 2013 vuokrista Kaikkien talojen vuokrat ovat ennen joulua ilmestyvässä Nikulaisessa Muutoskirjeet toimitetaan asukkaille ennen vuoden vaihdetta

KUSTANNUSPAINEET - TAVOITTEENA KOHTUULLINEN JA KILPAILUKYKYINEN VUOKRATASO

KUSTANNUSPAINEET - TAVOITTEENA KOHTUULLINEN JA KILPAILUKYKYINEN VUOKRATASO KUSTANNUSPAINEET - TAVOITTEENA KOHTUULLINEN JA KILPAILUKYKYINEN VUOKRATASO KONSERNIRAKENNE Kuopion kaupunki Niiralan Kulma Oy Kiinteistö Oy Kuopion Ellankulma TUNNUSLUKUJA Liikevaihto 2010 32,23 milj.

Lisätiedot

Lainaehtojen määräaikainen muuttaminen

Lainaehtojen määräaikainen muuttaminen Valtiokonttori Rahoitus Hakulomake 3/2013 Lainaehtojen määräaikainen muuttaminen Lainansaaja Isännöitsijän nimi Yritys- ja yhteisötunnus Sähköpostiosoite Kunta Lähiosoite Talon osoite Postitoimipaikka

Lisätiedot

KIINTEISTÖN TULOSLASKELMA

KIINTEISTÖN TULOSLASKELMA KIINTEISTÖN TULOSLASKELMA Tilikausi Edellinen tilikausi Kiinteistön tuotot Vastikkeet Hoitovastikkeet 0,00 0,00 Hankeosuussuoritukset 0,00 0,00 Kulutusperusteiset vastikkeet 0,00 0,00 Erityisvastikkeet

Lisätiedot

1.1.2014 1.1.2013 Rahayksikkö EURO - 30.9.2014-31.12.2013. Vuokrat 1 874 250,38 2 434 565,63 Käyttökorvaukset 55 997,71 76 803,93

1.1.2014 1.1.2013 Rahayksikkö EURO - 30.9.2014-31.12.2013. Vuokrat 1 874 250,38 2 434 565,63 Käyttökorvaukset 55 997,71 76 803,93 Kiint.Oy Peiponaho T U L O S L A S K E L M A Sivu 1 Y-tunnus 9017024-8 1.1.2014 1.1.2013 Rahayksikkö EURO - 30.9.2014-31.12.2013 Vuokrat 1 874 250,38 2 434 565,63 Käyttökorvaukset 55 997,71 76 803,93 LIIKEVAIHTO

Lisätiedot

As.oy Taavinmaja. Tilinpäätökset ja graafinen esitys

As.oy Taavinmaja. Tilinpäätökset ja graafinen esitys As.oy Taavinmaja Tilinpäätökset ja graafinen esitys Taloyhtiön tuotot ja kulut 27 28 29 21 211 212 Hoitovastike /os/kk,42,42,46,55,58,58 Ullakkovastike 1 /m2/kk 1,84 1,84 1,977 2,364 2,364 2,364 Ullakkovastike

Lisätiedot

Vasen = kuluva tilikausi; Oikea = Talousarvio TALGRAF

Vasen = kuluva tilikausi; Oikea = Talousarvio TALGRAF Kiinteistö - Määrätiedot - kuluseuranta, 4.2.2013 0811 KUM TOT. 0811 KUM BUD. Vasen = kuluva tilikausi; Oikea = Talousarvio KIINTEISTÖN KULUJEN SEURANTA - ELOKUU 2011 ELOKUU 2011 Tilikauden alusta ELOKUU

Lisätiedot

Lainaehtojen muuttaminen

Lainaehtojen muuttaminen Valtiokonttori Rahoitus Hakulomake 3/2016 Lainaehtojen muuttaminen Lainansaaja Isännöitsijän nimi Yritys- ja yhteisötunnus Sähköpostiosoite Kunta Lähiosoite Kohteen osoite Postitoimipaikka Valtiokonttorin

Lisätiedot

2.1 Yleistä toimintakertomuksesta

2.1 Yleistä toimintakertomuksesta 2 Toimintakertomus 2.1 Yleistä toimintakertomuksesta Toimintakertomuksen tehtävä on täydentää tilinpäätöstä. Se antaa tilikaudesta sellaisia tietoja, jotka eivät tule tarpeeksi hyvin selville tilinpäätöksestä,

Lisätiedot

ARA-asuntojen omakustannusvuokrajärjestelmän toimivuus ja kehittämistarpeet

ARA-asuntojen omakustannusvuokrajärjestelmän toimivuus ja kehittämistarpeet ARA-asuntojen omakustannusvuokrajärjestelmän toimivuus ja kehittämistarpeet Hanna Kaleva KTI Kiinteistötieto Oy 10.4.2013 KTI Kiinteistötieto Oy Raportti ladattavissa osoitteesta www.ym.fi Hankkeen tavoitteet

Lisätiedot

Mestariasunnot 2 / 2013. Jarkko Kankkunen

Mestariasunnot 2 / 2013. Jarkko Kankkunen Mestariasunnot 2 / 2013 Jarkko Kankkunen Mestariasunnot konserni.... Järvenpään Mestariasunnot Oy Kiinteistö Oy Järvenpään Tilat Levysepänkatu 13 kiinteistö JMA:n 65,30 %, JL Kiinteistötaito 17,15 %, Caves

Lisätiedot

Kohtuuhintainen asuminen Kuopiossa

Kohtuuhintainen asuminen Kuopiossa Kohtuuhintainen asuminen Kuopiossa Asuntoreformiyhdistys 10.8.2010 Kari Keränen Niiralan Kulma Oy -Yhtiö perustettu 13.12.1949 - Joulukuussa vietettiin 60-vuotisjuhlat -100 % Kuopion kaupungin omistama

Lisätiedot

Kiinteistöjen kasvavat ylläpitokustannukset

Kiinteistöjen kasvavat ylläpitokustannukset Kiinteistöjen kasvavat ylläpitokustannukset Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry KTI Kiinteistötieto Oy Ylläpitokustannusten kehitys kerrostalokiinteistöissä Kaikki kuluerät (ml. korjaukset)

Lisätiedot

Opas asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeiden määritykseen. 23.8.2012 (päivitetty 22.1.2013)

Opas asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeiden määritykseen. 23.8.2012 (päivitetty 22.1.2013) Opas asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeiden määritykseen 23.8.2012 (päivitetty 22.1.2013) Sisältö 1 JOHDANTO 3 2 KÄYTTÖVASTIKE 4 2.1 Käyttövastikkeen määräytymislaskelman laatimisperiaatteet 4 2.2 Käyttövastikkeella

Lisätiedot

Asunto Oy Kemin Ruonanpuisto TASEKIRJA 31.12.2013

Asunto Oy Kemin Ruonanpuisto TASEKIRJA 31.12.2013 Asunto Oy Kemin Ruonanpuisto TASEKIRJA 31.12.2013 Asunto Oy Kemin Ruorianpuisto Y-tunnus 2036665-9 Tasekirja 31.12.2013 Tilinpäätös tilikaudelta 1.1.2013-31.12.2013 Sisällys Sivu Tase 3-4 Tuloslaskelma

Lisätiedot

Uusi asumisyksikkö Naantalin kaupungin sote:n talousarviossa

Uusi asumisyksikkö Naantalin kaupungin sote:n talousarviossa Uusi asumisyksikkö Naantalin kaupungin sote:n talousarviossa Tulot asukkaita/hpv /as/hpv yht. /kk Asukkailta perittävät vuokrat 15 550 8 250 KELA:n enimmäisvuokra Asukkaiden sähkömaksut 15 20 300 voidaan

Lisätiedot

AS Asteri Asunto Oy - laaja tase AS14L.WTR

AS Asteri Asunto Oy - laaja tase AS14L.WTR T A S E V A S T A A V A A Pysyvät vastaavat Aineettomat hyödykkeet Perustamismenot Tutkimusmenot Kehittämismenot Aineettomat oikeudet Liikearvo Muut pitkävaikutteiset menot Ennakkomaksut Aineettomat hyödykkeet

Lisätiedot

Asumismenot 2012. Tiedotustilaisuus 12.6.2012

Asumismenot 2012. Tiedotustilaisuus 12.6.2012 Asumismenot 2012 Tiedotustilaisuus 12.6.2012 Tutkimuskysymys Mitä asuminen maksaa eri kotitalouksille, eri asumismuodoissa ja eri kaupungeissa nyt ja viiden vuoden päästä? Yhteenveto Keskimääräinen asumismenojen

Lisätiedot

Asunto Oy - Asteri kirjanpidon tulostusmalli

Asunto Oy - Asteri kirjanpidon tulostusmalli T A S E V A S T A A V A A PYSYVÄT VASTAAVAT Aineettomat hyödykkeet Kehittämismenot Aineettomat oikeudet Liikearvo Muut pitkävaikutteiset menot Ennakkomaksut Aineelliset hyödykkeet Maa- ja vesialueet Omistuskiinteistöt

Lisätiedot

Tampereen Vuokratalosäätiö TALOUS JA VUOKRAT

Tampereen Vuokratalosäätiö TALOUS JA VUOKRAT Tampereen Vuokratalosäätiö TALOUS JA VUOKRAT asukkaiden vaikutusmahdollisuudet Murikka-opisto 12.3.2016 Isto Jortikka VTS-Kodit Tampereen Vuokratalosäätiön ja Vilusen Rinne Oy:n markkinointinimi Säätiö

Lisätiedot

MYYDÄÄN ASUINKERROSTALOT TAMPERE KALKKU

MYYDÄÄN ASUINKERROSTALOT TAMPERE KALKKU MYYDÄÄN ASUINKERROSTALOT TAMPERE KALKKU Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 - Fax 03 222 9835 - www.catella.fi KIINTEISTÖN SIJAINTI Kohde sijaitsee Kalkussa,

Lisätiedot

Suomen johtava asuntovuokrausyritys. VVO isännöi ja vuokraa omistamansa asunnot omalla henkilökunnallaan.

Suomen johtava asuntovuokrausyritys. VVO isännöi ja vuokraa omistamansa asunnot omalla henkilökunnallaan. TILINPÄÄTÖS 2013 Suomen johtava asuntovuokrausyritys VVO isännöi ja vuokraa omistamansa asunnot omalla henkilökunnallaan. Tilinpäätös 27.2.2014 Meitä on VVO:laista (keskimäärin v. 2013) Toimintaympäristö

Lisätiedot

Kaikkien aikojen Porvoo Alla tiders Borgå

Kaikkien aikojen Porvoo Alla tiders Borgå Kaikkien aikojen Porvoo Alla tiders Borgå ELINKAARISOPIMUKSEN RAHOITUSMALLIT 23.2.2015 ELINKAARIHANKKEEN PERUSTIEDOT Tolkis skola, Tolkkisten päiväkoti, Gammelbackan päiväkoti, Toukovuoren päiväkoti, Peippolan

Lisätiedot

Ajankohtaista vuokranmäärityksen ohjauksessa ja valvonnassa Havaintoja vuokramarkkinoilta Hyyryläispäivät 3.10.2015

Ajankohtaista vuokranmäärityksen ohjauksessa ja valvonnassa Havaintoja vuokramarkkinoilta Hyyryläispäivät 3.10.2015 Ajankohtaista vuokranmäärityksen ohjauksessa ja valvonnassa Havaintoja vuokramarkkinoilta Hyyryläispäivät 3.10.2015 Johtava ylitarkastaja Sami Turunen ARA toimeenpanee valtion asuntopolitiikkaa Asumisen

Lisätiedot

As Oy Atsoftin Asteri - ALV:n esittäminen omana oikaisueränä tuloslaskelmassa

As Oy Atsoftin Asteri - ALV:n esittäminen omana oikaisueränä tuloslaskelmassa TULOSLASKELMA Kiinteistön tuotot Vastikkeet Hoitovastikkeet Hankeosuussuoritukset Kulutusperusteiset vastikkeet Erityisvastikkeet./. Rahastoidut vastikkeet Vuokrat Käyttökorvaukset Muut kiinteistön tuotot

Lisätiedot

Asunto Oy Nelospesä Tilinpäätös 1.1.-31.12.2009

Asunto Oy Nelospesä Tilinpäätös 1.1.-31.12.2009 Asunto Oy Nelospesä Tilinpäätös 1.1.-31.12.2009 Sisältö: Toimintakertomus ja Iiitetiedot 1-2 Tase 3 Tuloslaskelma 4 Käytetyt kirjanpitokirjat 5 TOIMINTAKERTOMUS ASOYNELOSPESA Tilikausi 01.01.2009-31.12.2009

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiöiden talous 2010

Asunto-osakeyhtiöiden talous 2010 Asuminen Asunto-osakeyhtiöiden talous Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut nousivat vuonna Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat vuonna keskimäärin, euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Hoitokulut nousivat

Lisätiedot

Helsingin kaupungin kiinteistöviraston. Tilakeskus

Helsingin kaupungin kiinteistöviraston. Tilakeskus Helsingin kaupungin kiinteistöviraston Tilakeskus Tilakeskuksen tehtävät Ammattimainen Helsingin kaupungin toimitilojen hallinta Tilojen osto, myynti ja kiinteistökehitys Vuokraus hallintokunnille ja ulkopuolisille

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiöiden ylläpito- ja korjauskustannukset

Asunto-osakeyhtiöiden ylläpito- ja korjauskustannukset Asunto-osakeyhtiöiden ylläpito- ja korjauskustannukset Kestävä Kivitalo -seminaari 10.10.2008 Tampere TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto ry Kiinteistöpito kiinteistöstä ja sen hyödyntämisestä

Lisätiedot

TALOUDEN- JA OMAISUUDENHOITOPOLITIIKKA 2010 ASUINKIINTEISTÖPOLITIIKKA

TALOUDEN- JA OMAISUUDENHOITOPOLITIIKKA 2010 ASUINKIINTEISTÖPOLITIIKKA AALTO-YLIOPISTON YLIOPPILASKUNTA 27.8.2010 hyväksyttäväksi 1 (8) TALOUDEN- JA OMAISUUDENHOITOPOLITIIKKA 2010 ASUINKIINTEISTÖPOLITIIKKA 1. KIINTEISTÖOMAISUUS 1.1. Asuinkiinteistökanta 1.1.2010 1.2. Asuinkiinteistöjen

Lisätiedot

Asumismenot 2013. Tiedotustilaisuus 20.8.2013

Asumismenot 2013. Tiedotustilaisuus 20.8.2013 Asumismenot 2013 Tiedotustilaisuus 20.8.2013 Esityksen rakenne 1. Kotitalouksien asumismenojen mennyt ja tuleva kehitys 2. Verojen merkitys hoitokuluissa, pois lukien pääomakulut 3. Kotitalouksien tyyppiremontit

Lisätiedot

ETELÄ-PORNAISTEN VESIOSUUSKUNTA TOIMINTASUUNNITELMA VUODELLE 2014

ETELÄ-PORNAISTEN VESIOSUUSKUNTA TOIMINTASUUNNITELMA VUODELLE 2014 ETELÄ-PORNAISTEN VESIOSUUSKUNTA TOIMINTASUUNNITELMA VUODELLE 2014 1. Yleistä Toiminnan pääpaino on aktivoida osuuskunnan jäseniä liittämään kiinteistönsä osuuskunnan vesi- ja viemäriverkostoon kuluvan

Lisätiedot

SUOMEN SAUNASEURA RY TIEDOTUSTOIMINTA YHTEENSÄ -38400,00-20671,44-84500,00 18169,22-31100,00

SUOMEN SAUNASEURA RY TIEDOTUSTOIMINTA YHTEENSÄ -38400,00-20671,44-84500,00 18169,22-31100,00 SUOMEN SAUNASEURA RY Budjetti Toteuma Budjetti Toteuma Budjetti 2013 09/2012 2012 12/2011 2011 VARSINAINEN TOIMINTA TIEDOTUSTOIMINTA 3010 Lehtituotot, tilatut lehdet 1000,00 1100,00 1000,00 1240,00 2800,00

Lisätiedot

Urheilutie 10, 02700 Kauniainen vuokratontti, 4.365 m2, vuokranantaja Kauniaisten kaupunki 235-5-63-1 2 kpl Rivitalo 1212 m2 4950 m3 1987 20 asuntoa

Urheilutie 10, 02700 Kauniainen vuokratontti, 4.365 m2, vuokranantaja Kauniaisten kaupunki 235-5-63-1 2 kpl Rivitalo 1212 m2 4950 m3 1987 20 asuntoa 1 Hallituksen toimintakertomus Yhtiön perustiedot kohteittain: Valmist umisvuo si: Kauppareki sterimerkintä: Heikelinkuja 2, 02700 Kauniainen vuokratontti, 1,1612 ha, vuokranantaja Kauniaisten kaupunki

Lisätiedot

1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä.

1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä. Sivu: 1(5) Kysytty 01-09-2014. Voimassa 28-08-2014 lähtien Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä Yhtiöjärjestys 1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä. 2 Yhtiön kotipaikka on Tyrnävä. 3 Yhtiön

Lisätiedot

Lounais-Suomen Partiopiirin talousarvio 2016 toiminnanaloittain

Lounais-Suomen Partiopiirin talousarvio 2016 toiminnanaloittain Lounais-Suomen Partiopiirin talousarvio 2016 toiminnanaloittain - Alue - Koulutus - Ohjelma - Viestintä - Talous - Projektit ja yhteiskuntasuhteet - Hallinto Suomen Partiolaiset Kohteiden tuloslaskelma,

Lisätiedot

Valurinkuja 2, 02650 Espoo 11.2.2009 YHTIÖLAINA

Valurinkuja 2, 02650 Espoo 11.2.2009 YHTIÖLAINA As. Oy Espoon Leppävaaran Torni MYYNTIHINNASTO Valurinkuja 2, 02650 Espoo 11.2.2009 Porras Huon. nro krs. A 22 2 3h+k+s 76,5 2 379-4 849 2471 37 065 86 485,00 123 550,00 247 100 3 230 34 837 A 23 2 2h+k+s

Lisätiedot

ETELÄ-PORNAISTEN VESIOSUUSKUNTA TOIMINTASUUNNITELMA JA TALOUSARVIO

ETELÄ-PORNAISTEN VESIOSUUSKUNTA TOIMINTASUUNNITELMA JA TALOUSARVIO ETELÄ-PORNAISTEN VESIOSUUSKUNTA TOIMINTASUUNNITELMA JA TALOUSARVIO VUODELLE 2013 1. Yleistä Toimintavuonna 2013 jatketaan osuuskunnan jäsenten aktivointia, jotta kiinteistöt liitettäisiin osuuskunnan vesi-

Lisätiedot

Päivitetty 07.09.2012. Osak keiden. Myynti hinta. lkm 237 153 373,00 357 870,00 511 243,00 82,0 2110-2429 320 207 086,00 483 200,00 690 286,00

Päivitetty 07.09.2012. Osak keiden. Myynti hinta. lkm 237 153 373,00 357 870,00 511 243,00 82,0 2110-2429 320 207 086,00 483 200,00 690 286,00 Päivitetty 07.09.2012 Asunto Oy Helsingin Töölön Oscar RS-myyntihinnasto 26.05.2011 Pohjoinen Rautatienkatu 31, 00100 Helsinki Voimassa toistaiseksi Asu nto krs. Huoneis to tyyppi Ominaisuudet Pintaala

Lisätiedot

Emoyhtiön tuloslaskelma, FAS

Emoyhtiön tuloslaskelma, FAS Tilinpäätös Emoyhtiön tuloslaskelma Emoyhtiön tuloslaskelma, FAS Milj. Liite 1. 1. 31. 12. 2012 1. 1. 31. 12. 2011 Liikevaihto 1 12,5 8,9 Liiketoiminnan muut tuotot 2 4,6 3,6 Materiaalit ja palvelut 3

Lisätiedot

TALOUSARVIO 2015 Budjetti 2015 Ennuste 2014 Budjetti 2014 Toteuma 2013

TALOUSARVIO 2015 Budjetti 2015 Ennuste 2014 Budjetti 2014 Toteuma 2013 1 (12) V A R S I N AI N E N T O I M I N T A TIEDOTUSTOIMINTA 100 SAUNA-LEHTI JA MUU TIEDOTUSTOIMINTA T u o t o t 3010 Lehtituotot, tilatut lehdet 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 075,00 3011 Lehden ilmoitustuotot

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiöiden talous 2014

Asunto-osakeyhtiöiden talous 2014 Asuminen Asuntoosakeyhtiöiden talous Asuntoosakeyhtiöiden hoitokulut nousivat vuonna Asuntoosakeyhtiöiden hoitokulut olivat vuonna keskimäärin, euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Hoitokulut nousivat

Lisätiedot

Uusi asumisyksikkö Naantalin kaupungin sote:n talousarviossa

Uusi asumisyksikkö Naantalin kaupungin sote:n talousarviossa Uusi asumisyksikkö Naantalin kaupungin sote:n talousarviossa Tulot asukkaita/hpv /as/hpv yht. /kk Asukkailta perittävät vuokrat 15 550 8 250 KELA:n enimmäisvuokra Asukkaiden sähkömaksut 15 20 300 voidaan

Lisätiedot

Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa?

Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Kiinteistö 2013 14.11.2013 Jukka Kero, Pääekonomisti Suomen Kiinteistöliitto ry Sisältö Taloustilanne ja lähiaikojen näkymät Taloyhtiöiden hoitokulujen kehitys

Lisätiedot

2.1 Yleistä toimintakertomuksesta

2.1 Yleistä toimintakertomuksesta 2 Toimintakertomus 2.1 Yleistä toimintakertomuksesta Toimintakertomuksen tehtävä on täydentää tilinpäätöstä. Se antaa tilikaudesta sellaisia tietoja, jotka eivät tule tarpeeksi hyvin selville tilinpäätöksestä,

Lisätiedot

Tariffit 2015 (22.12.2014)

Tariffit 2015 (22.12.2014) Tariffit 2015 (22.12.2014) Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan kaavion mukainen: 1. Kaukolämpö Elenian kaukolämmön kulutukseen perustuvat hinnat eivät nouse vuonna 2015. Hämeenlinna

Lisätiedot

Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot. Erityisryhmien asuminen - kuntien keskeinen elok.2013, ARA, M. Aho

Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot. Erityisryhmien asuminen - kuntien keskeinen elok.2013, ARA, M. Aho Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot Erityisryhmien asuminen - Erityisryhmien kuntien keskeinen asuminen rooli kunnan keskeinen rooli elokuu 2013 elok.2013, ARA, M. Aho Erityisryhmien

Lisätiedot

Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010)

Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010) Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010) Arvoisat yhteistyökumppanit, Ensi vuoden tariffit ovat nyt selvillä. Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan piiraan mukainen: 1. Kaukolämpö

Lisätiedot

Asunto Oy Lahden Alfred RS-hinnasto pvm 26.11.2010 Osoite Radansivunkatu 10, 15100 LAHTI Voimassa toistaiseksi Päivitetty 26.10.2012.

Asunto Oy Lahden Alfred RS-hinnasto pvm 26.11.2010 Osoite Radansivunkatu 10, 15100 LAHTI Voimassa toistaiseksi Päivitetty 26.10.2012. 1(5) Asunto Oy Lahden Alfred RS-hinnasto pvm 26.11.2010 Osoite Radansivunkatu 10, 15100 LAHTI Voimassa toistaiseksi Päivitetty 26.10.2012 Krs. Huoneistotyyppi Ominaisuudet Pinta-ala nrot Asunto A1 I 1h+tupak+s

Lisätiedot

Näytesivut. 8.1 Taloyhtiön tuloslaskelma

Näytesivut. 8.1 Taloyhtiön tuloslaskelma 8 Taloyhtiön tuloslaskelma, tase ja liitetiedot 8.1 Taloyhtiön tuloslaskelma Taloyhtiön tuloslaskelman rakenne poikkeaa huomattavasti liiketoimintaa harjoittavien yritysten tuloslaskelmasta. Kiinteistön

Lisätiedot

TULOSLASKELMA Tilikausi 1.1.2011-31.12.2011 Jakso 12/11-12/11

TULOSLASKELMA Tilikausi 1.1.2011-31.12.2011 Jakso 12/11-12/11 Sivu 1 V a r s i n a i n e n t o i m i n t a Asiakirjat 3000 Alkuperätodistukset 10 237,34 12 562,00 51 250,00 47 377,00 3010 ATA Carnet 255,00 0,00 585,00 1 861,50 3070 Muut tuotot 3 616,46 1 929,50 15

Lisätiedot

SOSIAALILAUTAKUNNAN 17.12.2015 HYVÄKSYMÄ OHJE: ASUMISMENOT

SOSIAALILAUTAKUNNAN 17.12.2015 HYVÄKSYMÄ OHJE: ASUMISMENOT SOSIAALILAUTAKUNNAN 17.12.2015 HYVÄKSYMÄ OHJE: ASUMISMENOT Asumismenot Toimeentulotuessa asumismenoja huomioitaessa tarkoituksena on viimesijassa turvata henkilön/perheen asuminen. Asumismenojen tarpeellista

Lisätiedot

ASUNTO OY SULKULAN HUVITUS, JYVÄSKYLÄ Ryytipolku 6 40520 Jyväskylä lainaosuus MYYNTIHINNASTO 22.4.2014 MUUTOKSET MAHDOLLISIA

ASUNTO OY SULKULAN HUVITUS, JYVÄSKYLÄ Ryytipolku 6 40520 Jyväskylä lainaosuus MYYNTIHINNASTO 22.4.2014 MUUTOKSET MAHDOLLISIA Ryytipolku 6 40520 Jyväskylä lainaosuus MYYNTIHINNASTO 22.4.2014 vuokratontin Huoneisto- Pinta- Myynti- Pitkäaik. Velaton arvioitu Osake- Osake Asunto Krs tyyppi ala hinta lainaosuus hinta lunastusosuus

Lisätiedot

A s u n t. Myyntihinta. Lainaosuus

A s u n t. Myyntihinta. Lainaosuus 1 (5) Asunto Asunto Oy Helsingin Pelimanni Myyntihinnasto 6.7.2011 Pasuunatie 4a, 00420 Helsinki Voimassa toistaiseksi Päivitetty 07.12.2012 krs. Huoneisto tyyppi numerot luku A s u n t hinta ~/m2 /kk

Lisätiedot

Tariffit 2014 (versio 14.11.2013)

Tariffit 2014 (versio 14.11.2013) Tariffit 2014 (versio 14.11.2013) Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan piiraan mukainen: 1. Kaukolämpö (2014) Elenian kaukolämmön kulutukseen perustuvat hinnat ovat vuonna 2014

Lisätiedot

Taloudelliset laskelmat

Taloudelliset laskelmat Taloudelliset laskelmat Pielisen Tietoverkko Juuka 31.3.214 LUONNOS LASKENTAOLETUKSET 31.3.214 2 Laskentaoletukset Investoinnit Ominaisuus Kuvaus Rakentamisaikataulu Runkoverkon rakentaminen tapahtuu vuonna

Lisätiedot

KAUKOLÄMPÖTOIMINNAN YHTIÖITTÄMINEN (Suunnitelma 2.12.2014 )

KAUKOLÄMPÖTOIMINNAN YHTIÖITTÄMINEN (Suunnitelma 2.12.2014 ) KAUKOLÄMPÖTOIMINNAN YHTIÖITTÄMINEN (Suunnitelma 2.12.2014 ) Kuntalaki vaatii, että kunta yhtiöittää sellaisen liiketoimintansa, joka toimii markkinoilla kilpailu-tilanteessa. Tällaista toimintaa Siikalatvan

Lisätiedot

TILINPÄÄTÖS 2014 27.2.2015

TILINPÄÄTÖS 2014 27.2.2015 TILINPÄÄTÖS 2014 27.2.2015 Suomen suurin markkinaehtoinen vuokranantaja Historiansa suurin liikevaihto. Investoinnit kasvussa. Liikevaihto 1.1. 31.12.2014 miljoonaa euroa (346,6) Tulos 1.1. 31.12.2014

Lisätiedot

Vuokrataloyhtiön kohteet

Vuokrataloyhtiön kohteet Vuokrataloyhtiön kohteet Kerrostalokohteet Valtaosa yhtiön asunnoista sijaitsee kerrostaloissa. Muutamissa keskustan kerrostaloissa on hissi. Kohteiden sisältyy lämmitys. Vesimaksu määräytyy kulutuksen

Lisätiedot

Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Kaarenpeikko ja kotipaikka Vantaa.

Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Kaarenpeikko ja kotipaikka Vantaa. ASUNTO OY KAARENPEIKKO YHTIÖJÄRJESTYS 1 TOIMINIMI Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Kaarenpeikko ja kotipaikka Vantaa. 2 TOIMIALA Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita Vantaan kaupungin Pohjois-Kaarelan

Lisätiedot

Asuntojen vuokrat Helsingissä vuonna 2006

Asuntojen vuokrat Helsingissä vuonna 2006 Tilastoja Helsingin kaupungin tietokeskus 7 7 Vapaarah. vuokra-as. keskivuokra, /m/kk 1,-1,9 1,5-11,9 1,-13, Asuntojen vuokrat Helsingissä vuonna Muutos edellisestä vuodesta: Kaikki asunnot 1, %, kaikki

Lisätiedot

Toimitilavuokran tausta ja laskentatavan päivitys 2014 Tila- ja asuntojaoston kokous 27.5.2013. Tilakeskus liikelaitos Carl Slätis

Toimitilavuokran tausta ja laskentatavan päivitys 2014 Tila- ja asuntojaoston kokous 27.5.2013. Tilakeskus liikelaitos Carl Slätis Toimitilavuokran tausta ja laskentatavan päivitys 2014 Tila- ja asuntojaoston kokous 27.5.2013 Tilakeskus liikelaitos Carl Slätis Toimitilavuokran tausta Nykyinen toimitilavuokra ja sen laskentaperiaatteet

Lisätiedot

Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot

Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot Erityisryhmien asuminen kunnan keskeinen rooli 7.-14.6.2013, Vantaa, Tampere, Turku, Rovaniemi, Mikkeli: Markku Aho, ARA Erityisryhmien palveluasuminen

Lisätiedot

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatalouteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen

Lisätiedot

ASUNTO OY NUOTTANIEMEN PORTTI ESPOO ETUNIEMENTIE 3, 02230, ESPOO 1 (6)

ASUNTO OY NUOTTANIEMEN PORTTI ESPOO ETUNIEMENTIE 3, 02230, ESPOO 1 (6) SELOSTE KOHTEESTA PVM 31.1.2014 ASUNTO OY NUOTTANIEMEN PORTTI ESPOO ETUNIEMENTIE 3, 02230, ESPOO 1 (6) YLEISTÄ Asunto Oy Nuottaniemen Portti Espoo niminen asunto-osakeyhtiö on vapaarahoitteinen omistusasuntokohde.

Lisätiedot

Isännöitsijäntodistus. Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle

Isännöitsijäntodistus. Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle Tarkastettua tietoa taloyhtiön kunnosta ja tulevaisuuden suunnitelmista Isännöitsijäntodistus - tilataan taloyhtiön isännöintiyrityksestä - toimitusaika tavallisesti

Lisätiedot

Nro RAHOITUSTARKASTUS MÄÄRÄYS/LIITE I 106.10 1(10) PL 159, 00101 Helsinki Dnro 9/400/94

Nro RAHOITUSTARKASTUS MÄÄRÄYS/LIITE I 106.10 1(10) PL 159, 00101 Helsinki Dnro 9/400/94 RAHOITUSTARKASTUS MÄÄRÄYS/LIITE I 106.10 1(10) LIITE I TULOSLASKELMAN JA TASEEN KAAVAT Vakuusrahaston tuloslaskelma laaditaan seuraavan kaavan mukaisesti: TULOSLASKELMA 1.1.19xx - 31.12.19xx Varsinainen

Lisätiedot

Y-tunnus 0217266-6 Sivu 1 (7)

Y-tunnus 0217266-6 Sivu 1 (7) Sivu 1 (7) ASUNTO OY KAARENMÄKI YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Kaarenmäki ja kotipaikka Vantaa. 2 Toimiala Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita Vantaan kaupungin Pohjois-Kaarelan

Lisätiedot

Tariffit 2012 (versio 5.12.2011)

Tariffit 2012 (versio 5.12.2011) Tariffit 2012 (versio 5.12.2011) Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan piiraan mukainen: 1. Kaukolämpö Vattenfallin kaukolämmön kulutukseen perustuvat hinnat ovat vuonna 2012

Lisätiedot

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 1 SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 Virpi Tiitinen 1/2005 Olavi Lehtinen Pekka Pelvas 5.1.2005 Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2004 eräissä kaupungeissa Kysely yleishyödyllisille yhteisöille

Lisätiedot

Keski-Pohjanmaan koulutusyhtymä 5.5.2015/JP

Keski-Pohjanmaan koulutusyhtymä 5.5.2015/JP 1 Keski-Pohjanmaan koulutusyhtymä 5.5.2015/JP TALOUSARVION 2015 TOTEUTUMINEN AJALTA Koulutusyhtymä tilikauden 1-3/2015 jaksotettu tulos on 138.000 euroa negatiivinen. Poistoero- ja investointien toteutumisvarausten

Lisätiedot

Myyntihinnasto 1.9.2011 asunnot, asuntojen autopaikat, moottoripyöräpaikka. Osakkeiden. Myyntihin- lkm

Myyntihinnasto 1.9.2011 asunnot, asuntojen autopaikat, moottoripyöräpaikka. Osakkeiden. Myyntihin- lkm Asunto Oy Helsingin Lieska Suvannontie 2a, 00510 Helsinki Myyntihinnasto 1.9.2011 asunnot, asuntojen autopaikat, moottoripyöräpaikka Voimassa toistaiseksi Osakkeiden lkm Päivitetty 10.12.2012 Tontin vuokravastike

Lisätiedot

Pihtiputaan Lämpö ja Vesi Oy:lle myönnetyn pääomalainan lainan muuttaminen sekä yhtiön kunnalle maksamat muut korvaukset

Pihtiputaan Lämpö ja Vesi Oy:lle myönnetyn pääomalainan lainan muuttaminen sekä yhtiön kunnalle maksamat muut korvaukset Kunnanhallitus 110 06.06.2016 Pihtiputaan Lämpö ja Vesi Oy:lle myönnetyn pääomalainan lainan muuttaminen sekä yhtiön kunnalle maksamat muut korvaukset 406/220/2016 (367/220/2015) Kunnanhallitus 15.06.2015

Lisätiedot

Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen

Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen Asunto-osakeyhtiö Töölö-Hesperia Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen Aika: Maanantai 9.5.2016 klo 17:00 Paikka: Minervaskolan, Apollonkatu 12 Esityslista 1. Kokouksen avaus, puheenjohtajan ja sihteerin

Lisätiedot

1. KIINTEISTÖOMAISUUS 1.1. Asuinkiinteistökanta 1.2. Asuinkiinteistöjen hallinnointi ylioppilaskunnassa

1. KIINTEISTÖOMAISUUS 1.1. Asuinkiinteistökanta 1.2. Asuinkiinteistöjen hallinnointi ylioppilaskunnassa AALTO YLIOPISTON YLIOPPILASKUNTA 1 (8) TALOUDEN JA OMAISUUDENHOITOPOLITIIKKA 2012 ASUINKIINTEISTÖPOLITIIKKA 1. KIINTEISTÖOMAISUUS 1.1. Asuinkiinteistökanta 1.2. Asuinkiinteistöjen hallinnointi ylioppilaskunnassa

Lisätiedot

Talouden seuranta, analysointi ja tilinpäätös

Talouden seuranta, analysointi ja tilinpäätös Talouden seuranta, analysointi ja tilinpäätös Talous ja strategiaryhmä 7.1.2009 I 1 Talouden seuranta ja raportointi 7.1.2009 I 2 Tuloslaskelma Kunnassa tuloslaskelman tehtävä on osoittaa, riittääkö tuottoina

Lisätiedot

Asuntorakentamisen haasteet - rakennuttajan näkökulma. Suomen Asuntoliitto ry 27.11.2014

Asuntorakentamisen haasteet - rakennuttajan näkökulma. Suomen Asuntoliitto ry 27.11.2014 Asuntorakentamisen haasteet - rakennuttajan näkökulma Suomen Asuntoliitto ry 27.11.2014 1. Taustaa: TA-Yhtymä -konserni 2. Tuotantoedellytykset ja pullonkaulat 3. Kitka- ja uhkatekijöitä 4. Kehityskohteita

Lisätiedot

ARA-talojen hoitokulut ja kulurakenne

ARA-talojen hoitokulut ja kulurakenne ASUMISEN RAHOITUS- JA KEHITTÄMISKESKUKSEN RAPORTTEJA 3 2014 ARA-talojen hoitokulut ja kulurakenne Jessica Niemi, Mikko Hietala ja Hanna Kaleva Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ASUMISEN RAHOITUS-

Lisätiedot

Asukastoimikuntien lausuntojen yhteenveto käyttöarvon mukaisesta vuokrien tasauksesta

Asukastoimikuntien lausuntojen yhteenveto käyttöarvon mukaisesta vuokrien tasauksesta Asukastoimikuntien lausuntojen yhteenveto käyttöarvon mukaisesta vuokrien tasauksesta VAV Asunnot Oy uudistaa ARA-kiinteistöjensä vuokranmääritystä. Uudessa mallissa pääomakulujen lisäksi tasattaisiin

Lisätiedot

Asunto Oy Vantaan Kaneli Tikkurilantie 35,01370 Vantaa Asunto Oy Vantaan Kaneli sijaitsee omalla tontilla.

Asunto Oy Vantaan Kaneli Tikkurilantie 35,01370 Vantaa Asunto Oy Vantaan Kaneli sijaitsee omalla tontilla. Asunto Oy Vantaan Kaneli Tikkurilantie 35,01370 Vantaa Asunto Oy Vantaan Kaneli sijaitsee omalla tontilla. MYYNTIHINTALUETTELO pvm 26.1.2015 Hinnat voimassa toistaiseksi Päivitetty 4.1.2016 Huoneisto tyyppi

Lisätiedot

ASUNTO OY NUOTTANIEMEN PIHA ESPOO ETUNIEMENTIE 3B, 02230, ESPOO 1 (7)

ASUNTO OY NUOTTANIEMEN PIHA ESPOO ETUNIEMENTIE 3B, 02230, ESPOO 1 (7) SELOSTE KOHTEESTA PVM 23.10.2014 ASUNTO OY NUOTTANIEMEN PIHA ESPOO ETUNIEMENTIE 3B, 02230, ESPOO 1 (7) YLEISTÄ Asunto Oy Nuottaniemen Piha Espoo niminen asunto-osakeyhtiö on vapaarahoitteinen omistusasuntokohde.

Lisätiedot

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatehokkuuteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Esityslista 18/2014 1 (7) Kiinteistölautakunta Tila/1 02.10.2014

Helsingin kaupunki Esityslista 18/2014 1 (7) Kiinteistölautakunta Tila/1 02.10.2014 Helsingin kaupunki Esityslista 18/2014 1 (7) 1 Kiinteistölautakunnan esitys kaupunginhallitukselle varastotilan (Turvalaaksontie 1, Vantaa) vuokraamiseksi Suomen Pankilta HEL 2014-011125 T 10 01 04 Esitysehdotus

Lisätiedot

Mauri Niemelä. Mauri Niemelä, Pohjois-Suomen Kiinteistö yhdistys ry.

Mauri Niemelä. Mauri Niemelä, Pohjois-Suomen Kiinteistö yhdistys ry. Mauri Niemelä Isännöitsijä vuodesta 1981 Vuoden isännöitsijä 2011, Isännöintiliitto ry Oulun Isännöitsijätoimisto Oy, yrittäjä, isännöitsijä, toimitusjohtaja, AIT Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry I-

Lisätiedot

Tringa TASE VASTAAVAA

Tringa TASE VASTAAVAA Esitysvaluutta EUR PYSYVÄT VASTAAVAT AINEELLISET HYÖDYKKEET MAA- JA VESIALUEET 1110 Maa- ja vesialueet/liittymisma 2 950,00 2 950,00 2 950,00 2 950,00 RAKENNUKSET JA RAKENNELMAT 1120 Rakennukset ja rakennelmat

Lisätiedot

TOIMINTAKERTOMUS TILIKAUDELTA 1.1.-31.12.2010

TOIMINTAKERTOMUS TILIKAUDELTA 1.1.-31.12.2010 Kiinteistö Oy Kalajoen Keidas Karhuojantie 2 90460 Oulunsalo TOIMINTAKERTOMUS TILIKAUDELTA 1.1.-31.12.2010 1 Yleistä yhtiöstä Yhtiön omistamissa rakennuksissa huoneistot on varattu osakkeenomistajille

Lisätiedot

Kaunis koti Lauttasaaren parhaimmalla paikalla

Kaunis koti Lauttasaaren parhaimmalla paikalla Kaunis koti Lauttasaaren parhaimmalla paikalla Lauttasaaren paras sijainti loistavien kulkuyhteyksien ja kauniin merenrannan läheisyydessä Tehokas pohjaratkaisu käyttää 45 m 2 tilan tehokkaasti monikäyttöinen

Lisätiedot

Yhtiön nimi on Asunto Oy Kahisevanrinne ja kotipaikka Espoon kaupunki.

Yhtiön nimi on Asunto Oy Kahisevanrinne ja kotipaikka Espoon kaupunki. Asunto Oy Kahisevanrinteen Y H T I Ö J Ä R J E S T Y S 1 Yhtiön nimi on Asunto Oy Kahisevanrinne ja kotipaikka Espoon kaupunki. 2 Yhtiön tarkoituksena on omistaa ja hallita tonttia n:o 10 Espoon kaupungin

Lisätiedot

eportti - Yhtiöjärjestys

eportti - Yhtiöjärjestys Sivu 1/5 PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 27.06.1997 Toiminimi: Asunto Oy Töölö-Hesperia Yritys- ja yhteisötunnus: 0200373-1 Kaupparekisterinumero: 75.920 Voimassaoloaika:

Lisätiedot

MIKÄ PELASTAISI TALOYHTIÖN TALOUDEN? Markku Kulomäki, toimitusjohtaja

MIKÄ PELASTAISI TALOYHTIÖN TALOUDEN? Markku Kulomäki, toimitusjohtaja MIKÄ PELASTAISI TALOYHTIÖN TALOUDEN? Markku Kulomäki, toimitusjohtaja TOIMIVALTASUHTEET YHTIÖKOKOUS Ylin päättävä elin Yhtiöjärjestyksen ja lain mukaiset asiat Laajakantoiset asiat Hallituksen valitseminen

Lisätiedot

Nilojoenranta. Nyt valmistui kaupungin kauneimmalle paikalle joen rantaan yksilöllinen huippuvarusteltu paritalo

Nilojoenranta. Nyt valmistui kaupungin kauneimmalle paikalle joen rantaan yksilöllinen huippuvarusteltu paritalo Asunto Oy Kuusamon Nilojoenranta Nyt valmistui kaupungin kauneimmalle paikalle joen rantaan yksilöllinen huippuvarusteltu paritalo 109,5 m2, tupakeittiö + 3 mh + iso harraste-/kotiteatterihuone + kotikylpylä

Lisätiedot

Kiinteistönpidon laatujärjestelmä hallinnon näkökulmasta. Saarenmaa 08.06.2007

Kiinteistönpidon laatujärjestelmä hallinnon näkökulmasta. Saarenmaa 08.06.2007 Kiinteistönpidon laatujärjestelmä hallinnon näkökulmasta Alustus keskustelulle Saarenmaa 08.06.2007 Risto Hakala Enrocon Oy risto.hakal@enrocon.fi Asunnon/kiinteistön n omistamisen realiteetti Omistus-

Lisätiedot

MYYNTIESITE 2 H+KK TURUN KESKUSTASSA. Maariankatu 5 B 25, Turku VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 10.09.

MYYNTIESITE 2 H+KK TURUN KESKUSTASSA. Maariankatu 5 B 25, Turku VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 10.09. MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 10.09.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

Suvelan Onni kehittämishanke. Anne Savolainen 24.9.2012

Suvelan Onni kehittämishanke. Anne Savolainen 24.9.2012 Suvelan Onni kehittämishanke Anne Savolainen 24.9.2012 Kiinteistöt kartalla HOAS: Kirstin harju 1 & Kirsinh arju3 2 Tekijätiedot ja/tai esityksen nimi 3 Espoonkruunun kiinteistöjen tiedot Kirstinharju

Lisätiedot

GUMBÖLE GOLF OY OSAKEANTIESITE I/2014

GUMBÖLE GOLF OY OSAKEANTIESITE I/2014 1 GUMBÖLE GOLF OY OSAKEANTIESITE I/2014 (Yhtiökokouksen valtuutus ja hallituksen päätös 17.12.2013) Antipäätös O007, 4.2.2014 II D-lajin osake YLEISTÄ TAUSTAA Gumböle Golf Oy:n yhtiökokous teki 27.11.2013

Lisätiedot

TULOSLASKELMA (ml. vesihuolto)

TULOSLASKELMA (ml. vesihuolto) TULOSLASKELMA (ml. vesihuolto) TP09 TA10 TPE10 TA11HK ehd TA11KV TS12 TS13 TS14 1 000 eur 1 000 eur 1 000 eur HK11 / TPE10 KHehd11 / TPE10 TOIMINTATUOTOT ulk. 29 451 950 30 856 981 31 660 981 33 948 085

Lisätiedot

HE 26/2015 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamisesta - Kiinteistöliiton näkemykset

HE 26/2015 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamisesta - Kiinteistöliiton näkemykset HE 26/2015 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamisesta - Kiinteistöliiton näkemykset Kuulemistilaisuus 6.10.2015, Eduskunnan Valtiovarainvaliokunnan verojaosto (VeJ) Juho

Lisätiedot

Asunto Oy Vantaan Kaneli

Asunto Oy Vantaan Kaneli Asunto Oy Vantaan Kaneli Ennakkomarkkinoinnin alustava MYYNTIHINTALUETTELO pvm 26.1.2015 Hinnat voimassa toistaiseksi Päivitetty Huoneisto tyyppi m2 myyntihinta lainaosuus velaton hinta velaton hinta 1.

Lisätiedot

----------------- oma 7152 4 1,2

----------------- oma 7152 4 1,2 ISÄNNÖiTSIJÄNTODISTUS YHTIÖTIEDOT 17.08.2011 1(5) Yhtiön nimi Isännöitsijä Osoite Mesikämmen 12, 40400 Jyväskylä Hallituksen Tero puheenjohtaja Kollani Yhteysliedot Mesikämmen 12 A 1 Yhtiön internetosoite

Lisätiedot

PROMETHEUS-LEIRIN TUKI RY TILINPÄÄTÖS 2008 1 (13) Ennakkoaineisto jäsenille. Prometheus-leirin tuki ry

PROMETHEUS-LEIRIN TUKI RY TILINPÄÄTÖS 2008 1 (13) Ennakkoaineisto jäsenille. Prometheus-leirin tuki ry TILINPÄÄTÖS 2008 1 (13) Prometheus-leirin tuki ry Tilinpäätös 2008 TILINPÄÄTÖS 2008 2 (13) SISÄLLYS 1. Tulojen ja menojen jakautuminen toimintojen välille 2. Tuloslaskelma, lyhyt 3. Tuloslaskelma, pitkä

Lisätiedot

VAKKA-SUOMEN VESI LIIKELAITOS. Talousarvio 2015 ja taloussuunnitelma 2015-2017

VAKKA-SUOMEN VESI LIIKELAITOS. Talousarvio 2015 ja taloussuunnitelma 2015-2017 VAKKA-SUOMEN VESI LIIKELAITOS Talousarvio 2015 ja taloussuunnitelma 2015-2017 Vakka-Suomen Veden johtokunta 2.10.2014 1 Sisällysluettelo Tuloslaskelma 2015-2017... 2 Myyntituotot 2015-2017... 3 Rahoituslaskelma

Lisätiedot