Niiralan Kulma Oy VUOKRIEN MÄÄRITYS 2013 VUOKRIEN MÄÄRÄYTYMISESTÄ JA TASAUKSISTA

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Niiralan Kulma Oy VUOKRIEN MÄÄRITYS 2013 VUOKRIEN MÄÄRÄYTYMISESTÄ JA TASAUKSISTA"

Transkriptio

1 Niiralan Kulma Oy VUOKRIEN MÄÄRITYS 2013 VUOKRIEN MÄÄRÄYTYMISESTÄ JA TASAUKSISTA

2 OMAKUSTANNUSVUOKRA: arava ja korkotukikiinteistöt (Aravarajoituslaki) KOHTUULLINEN VUOKRA (Huoneenvuokralaki) vuokrat voivat määräytyä markkinaehtoisesti vapaarahoitteiset kiinteistöt (4 kpl) ja rajoituksista vapautuneet kiinteistöt (15 kpl) korkotukiasunnon ennen v (5 kpl)

3 Hyväksyttäviä omakustannusvuokraan sisältyviä eriä ovat muun muassa menot, jotka aiheutuvat: 1) kiinteistön ja rakennusten hankinnasta tai rakentamisesta, = lainojen korot ja lyhennykset 2) kiinteistön ja rakennusten ylläpidosta ja hoidosta, = hoitomenovuokra 3) niiden perusparannuskustannuksista, = peruskorjaus lainojen korot ja lyhennykset 4) varautumisesta 2 ja 3 kohdan toimenpiteisiin, = peruskorjausrahasto, vuosikorjausrahasto 5) omalle pääomalle maksettavasta korosta (enintään 8 %) =8 %/12,6 meur; 1 meur; 0,28 eur/m 2 /kk 6) omistajalle kuuluvien velvoitteiden hoidosta. =osakeyhtiölain, aravarajoituslain ym. lakien mukaiset velvoitteet; energian säästäminen, huoltokirja ym.

4 Saman omistajan omistamien aravalain tai uuden korkotukilain nojalla lainoitettujen vuokratalojen ja - asuntojen vuokrat voidaan tasata, ja näin määritellä vuokranmääritysyksikön keskivuokra. Vuokrat on voitu myös tasata pisteyttämällä kohteet esimerkiksi seuraavienkriteerien mukaan: Talon ikä, talotyyppi, sijainti, tehdyt peruskorjaukset, varustetaso ja hoitomenojen taso, jonka perusteella saadaan vuokranmääritysyksikkökohtainen (talokohtainen) keskivuokra. Pääomamenojen lisäksi omistajakohtaisesti on voitu tasata fuusioituneiden vuokratalojen vuokrat, jaksottaiset korjauskustannukset, liiketilojen vuokratuotot, tontin vuokrat sekä kokonaisvuokra.

5 TASAUKSIA NIKUSSA Pääomakulujen tasaus Tontinvuokrien tasaus Liiketilatuotot, korkotuotot Vakuutusomavastuut, menetetyt vuokrat Suuret korjauskulut Asunnon koon mukainen vuokran jyvitys

6 PÄÄOMATASAUS NIIRALAN KULMA OY:SSÄ Vuodelle 2013 pääomavuokran perusvuokra nousee 5 centillä. Huoneistokohtaisen saunan vaikutus pääomavuokraan pysyy ennallaan. Kiinteistöjen ikä ryhmää on muutettu uusimpien kiinteistöjen osalta, siten että uudisrakennuksen arvo on kalliimpi; 2,80. Muutos on tehty koska halutaan painotta uudisrakennusten parempaa käyttöarvoa. 1. PERUSTASO: 1,20 v , , , , , , Perustasoon vaikuttaa varautuminen talon tulevaan peruskorjaukseen ja suurempiin jaksottaisiin vuosikorjauksiin. 2. KIINTEISTÖJEN SIJAINNIN MUKAINEN PÄÄOMAVUOKRA Keskusta, Haapaniemi Pohjolankatu, Linnanpelto, Rönö Rastaantie, Luistelijantie, Taivaanpankko, Särkiniemi Saarijärvi A, Itkonniemi, Inkilänmäki Saarijärvi B, Rypysuo, Kelloniemi Neulamäki, Jynkkä, Päiväranta, Särkilahti Petonen 1,35 1,10 0,85 0,70 0,55 0,40 v ,45 1,25 0,95 0,70 0,55 0, ,75 1,55 1,20 0,85 0,70 0, ,85 1,65 1,30 0,85 0,70 0, SAUNA Kun talon asunnoissa on huoneistokohtainen sauna 30 eur/asunto/kk v SAUNA Kun talon asunnoissa on huoneistokohtainen sauna 0,60 v. 2005

7 3. SAUNA Kun talon asunnoissa on huoneistokohtainen sauna 30 eur/asunto/kk v SAUNA Kun talon asunnoissa on huoneistokohtainen sauna 0,60 v KIINTEISTÖN RAKENNUS- TAI PERUSKORJAUSVUODESTA MÄÄRITETTÄVÄ ,00 0,00 0, ,20 0,20 0, ,50 0,50 0, ,81 0,91 0, ,14 1,34 1, ,48 1,68 1, ,84 2,04 2, ,84 2,34 2, * Peruskorjatut kinteistöt 2, * Uudisrakennetut kiinteistöt 2,80 5. KOKO YHTIÖSSÄ ON PÄÄOMAVUOKRAN LISÄKSI TASATTU TONTINVUOKRA (erikseen vapaissa ja arakiinteistöissä) 0,208 ja 0,207 /M2/KK 2013

8 UUSI JYVITYS PERUSVUOKRA + JYVITYSVUOKRA /m 2 Jyvitysvuokraa peritään alkaen seuraavasti kun jyvitys on kokonaan otettu käyttöön Huoneisto alle 30 m 2 2,40 Huoneisto m 2 1,80 Huoneisto m 2 1,30 Huoneisto m 2 0,80 Huoneisto m 2 0,30 Huoneisto yli 80 m 2 vain perusvuokra

9 PERUSVUOKRAN LISÄKSI PERITTÄVÄT MUUT MAKSUT Peruskorjattujen asuntojen tasovuokrat KESKITASO 0,40 eur/m 2 =Vuokra/ Huoneistotaso 1 PAREMPI TASO 0,70 eur/m 2 =Vuokra/ Huoneistotaso 2 Huoneistokohtainen sauna 30 eur/kk = Vuokra/ Huoneistosauna Jyvitysvuokra 0-2,40 eur/m 2

10 (PERUS-) KORJAUSRAHASTOSTA: Peruskorjauksen omat varat Kalliit jaksottaiset korjaustyöt

11 MIHIN KORJAUSRAHASTOA KÄYTETÄÄN Rahastosta maksetaan peruskorjausten omat varat ja kalliit jaksottaiset korjaustyöt; tällaisia ovat esimerkiksi Rönön maalämpömuutos, koko kiinteistön kattojen uusimiset, ulkoseinien ja parvekkeiden mittavat korjaustyöt. Kiinteistö maksaa osan kustannuksista itse ja osa katetaan peruskorjausrahastosta. Myös budjetoimattomat yllättävät korjaustyöt, jotka ovat aiheuttaneet alijäämää edellisenä vuotena voidaan kattaa rahastosta. Jos talolla on kertynyttä ylijäämää se käytetään, muuten avustetaan kerätystä peruskorjausrahastosta, jos korjaus aiheuttaa ison korotustarpeen.

12 LASKELMAN ERÄ MUUT HOITOKULUT SISÄLTÄÄ SEURAAVIA ASIOITA Henkilöstöön liittyvät kulut Toimiston ja varaston ylläpito Talon ajoneuvot, pienkone- ja kalustohankinnat Vartiointipalvelu Posti, puhelin, atk ja kotisivut Asukastoiminta ja lehti Saamattomat vuokrat ja asuntojen tyhjyydet

13

14 Koko yhtiön tasolla euron lisäkustannus vaikuttaa keskivuokraan 0,01 /m 2 /kk ja vastaavasti lisäkustannus 0,10 /m 2 /kk.

15

16

17 NIIRALAN KULMA OY VUOKRAN MÄÄRITYS 2013 ARVIO KESKIVUOKRASTA, KUN VUOKRIEN PERUSTEET ON MÄÄRITELTY /ASM2/KK LASKELMA ERI VUOSILTA,,,,,, NIIRALAN KULMA OY % TOTEUTUNUT TAVOITE MUUTOS KULUT ERI VUOSILTA Palkat 0,65 0,73 1,00 1,00 1,06 1,09 1,19 1,23 1,31 1,32 Sosiaalikulut 0,12 0,20 0,23 0,22 0,22 0,26 0,29 0,30 0,30 0,31 Arvonlisävero 0,18 0,23 0,24 0,25 0,27 0,29 0,30 0,33 0,34 Kaukolämpölaskutus 0,56 0,58 0,72 0,88 0,94 0,97 0,95 1,10 1,06 1,29 Vesilaskutus 0,30 0,45 0,45 0,48 0,50 0,52 0,55 0,55 0,58 0,62 Sähkölaskutus 0,10 0,12 0,17 0,18 0,20 0,22 0,18 0,19 0,23 0,24 Puht.pito, jätehuolto, lumityö 0,10 0,12 0,24 0,23 0,25 0,30 0,26 0,27 0,28 0,31 Korjaus- ja huoltolaskutus 0,18 0,37 0,40 0,64 0,65 0,98 0,46 0,61 0,53 0,60 Kiinteistövakuutukset 0,04 0,01 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,04 0,05 Katumaksu / kiinteistövero 0,05 0,02 0,27 0,44 0,28 0,20 0,18 0,17 0,17 0,19 Muut hoitokulut 0,09 0,23 0,23 0,29 0,22 0,21 0,31 0,31 0,33 0,36 HOITOKULUT YHTEENSÄ 2,18 3,01 3,96 4,62 4,60 5,05 4,67 5,05 5,17 5,63 8,80 Tontinvuokrat 0,13 0,13 0,17 0,18 0,18 0,19 0,18 0,18 0,19 0,21 Peruskorjausrahasto 0,19 0,25 0,69 0,70 0,20 0,31 0,41 0,61 Lainojen lyhennykset 0,46 0,94 2,03 2,19 2,52 2,75 2,66 2,61 2,57 2,46 Lainojen korot 0,88 1,55 1,71 1,52 1,02 1,27 1,21 1,15 1,29 1,33 Lainojen kulut yhteensä 1,34 2,49 3,74 3,71 3,54 4,01 3,87 3,76 3,86 3,79 TONTTI- JA PÄÄOMAKULUT YHT 1,34 2,62 4,11 4,14 4,42 4,90 4,25 4,25 4,47 4,61 3,19 KAIKKI KULUT YHTEENSÄ 3,65 5,63 8,07 8,76 9,02 9,95 8,92 9,30 9,64 10,24 -Yli (-)/alijäämä (+) 0,09 0,09 0,11-0,01-0,01-0,12-0,25-0,16 0,07 0,03 - Liiketilavuokrat, saunamaksut, -0,55-0,40-0,84-0,91-0,90-1,29 0,59 0,65 0,62 0,65 korkotuotot, muut tuotot KOKO VUODEN KESKI- VUOKRA ASUNNOISTA 3,19 5,32 7,34 7,85 8,11 8,54 8,09 8,49 8,96 9,56 6,70 MUUTOS 1.1. tasolla 0,16 0,40 0,47 0,60 VUOKRA ALKAEN ,12 8,55 9,02 9,64 VUOKRA ,17 8,63 9,09 VUOKRA ,13 MUUTOS 1.3 0,20 0,38 0,40 0,51

18 NIIRALAN KULMA OY; VUOKRAT 2013 MUUTOS KÄYTTÖKORVAUKSET % Saunamaksu 1h+kk/k 2,70 3,00 4,00 8,00 4,00 100,00 2h+kk 3,70 4,00 5,00 8,00 3,00 60,00 2h+kk 4,20 4,50 6,00 8,00 2,00 33,33 3h+kk/k 5,20 5,70 7,00 10,00 3,00 42,86 4-5h+k 6,20 6,70 8,00 10,00 2,00 25,00 toinen saunavuoro 3,70 4,00 5,00 8,00 3,00 60,00 Kylmäkellarin vuokra Kylmäkellarin vuokra 4,00 4,00 5,00 1,00 25,00 Autopaikkamaksu Autopaikka; lohkolämmitin max. 600 W 5,50 6,00 8,00 10,00 2,00 25,00 lohkolämmitin max. 600 W, Autopaikka; ulkopuolinen vuokraaja 6,50 7,50 12,00 15,00 ->20,00 3,00 25,00 lohkolämmitin/sisätilanlämmitin max. Autopaikka; 1500 W 7,50 8,20 10,00 13,00 3,00 30,00 lohkolämmitin/sisätilanlämmitin max. Autopaikka; 1500 W, ulkopuolinen vuokraaja 8,50 9,70 15,00 Autokatos tai autotalli 8,50-30,00 9,20-33,00 12,00-42,00 15,00-50,00 20,00 - >30,00 5,00 33,33

19 Koko hoitomenojen kulukehitystä rasittaa arvonlisäveron nousu 23 prosentista 24 prosenttiin.

20 HENKILÖSTÖMENOT Varaudutaan henkilöstön lisäykseen ja palkkojen nousuun sekä liukumiin, joiden yhteisvaikutus keskivuokraan on vuositasolla 1,85 prosenttia. Palkankorotusten osalta varaudutaan 2,5 prosentin nousuun on palveluksessa 123 vakituista työntekijää/ oppisopimuskoulutettavaa. Kuusi kiinteistönhoitajaa ja kaksi siivoojaa toimii myös tiiminvetäjinä. Oppisopimuskoulutettavat vähentävät oman ryhmänsä sijaistyövoiman tarvetta. Henkilöstön lisäykseen on varauduttu korjauksen ja huollon palkoissa eläköitymisistä tai muusta poistumasta johtuen. Työnjohtotasoiseen henkilökuntaan tulemme hakemaan kahta huoneisto-tarkastajaa, isännöitsijää liiketiloja varten ja conrolleria kehittämään yhtiön laskentaa, kustannusseurantaa ja raportointia. Myös hallinnon osalla on varauduttu yhden toimistotasoisen henkilön lisäykseen. Korjauspalkkojen lopullinen kustannusvaikutus kiinteistöille riippuu tehtävien töiden määrästä.

21 LÄMPÖ Hintaa nousee 20% sekä perusmaksun että kulutusmaksun osalta. VESI Hinnan odotetaan nousevan 6 % sekä perusmaksun että kulutusmaksun osalta. SÄHKÖ Sähkön sopimuskautta jatkettiin 2010 kolmella vuodella, ja se päättyy nyt 2013 keväällä. Hinnan arvioidaan nousevan sopimustasosta 4,6 prosentilla. Myös siirtomaksut nousevat. JÄTEHUOLTO, SIIVOUSAINEET JA VÄLINEET, MUU PUHTAANA- PITO JA LUMITYÖT Koko ryhmän osalta varaudutaan kymmenen prosentin kustannusten kasvuun, joka aiheutuu polttoaineiden hinnan noususta. KIINTEISTÖVAKUUTUKSET Niiralan Kulma Oy:n kaikki kiinteistöt on vakuutettu Tapiolassa. Vakuutusten hinta kilpailutettiin 2012 aikana ja tämä aiheutti kahdeksan prosentin hinnan nousun kuluvan vuoden tasoon.

22 TONTINVUOKRA Kustannusten nousu sopimusten indeksiehdon mukaan; 3,8%. KIINTEISTÖVERO Kiinteistöverokertoimet ovat kuluvana vuonna 0,43 asuinkäytössä olevien tilojen osalta ja 1,00 muiden tilojen ja tontin osalta. Kertoimien nousuun on varauduttu. Myös verotusarvoja on korotettu. MUUT HOITOKULUT Muihin hoitokuluihin varataan tulevana vuonna 0,36 /m 2 /kk, summa nousee 0,03 /m 2 /kk. Kaapelitv/nettiyhteys asuntoihin kilpailutettiin 2012 aikana ja kustannukset alentuvat tältä osin. Yhtiön muutto uusiin toimitiloihin aiheuttaa kuitenkin kustannuspainetta sekä tilojen vaatimien muutostöiden että vuokran osalta. VUOSIKORJAUKSET JA JAKSOTTAISET KORJAUKSET Korjausbudjetit ovat vielä valmisteilla ja yhteenvetoa tehtävistä toimista ei ole vielä käytettävissä. Keskivuokralaskelmassa on varauduttu 13 % kustannusten kasvuun.

23 TALOKOHTAINEN VUOKRA-LASKELMA (esimerkki edellisen vuoden materiaalista)

24 LÄHETYKSEN SISÄLTÖ Vuokralaskelmaselvitys tehtävistä vuosikorjauksista Selvitys pääomantasauserästä oman kiinteistön osalta Perustiedot vuokrien muutokseen vaikuttavista asioista Selvitys sauna ja autopaikkamaksujen muutoksesta Euroa neliölle taulukko koko yhtiön osalta yhteensä Euroa neliölle tietoa kaikista taloista Allekirjoitettava talousarvio ja palautuskuori

25 SAUNA + TASO VUOKRIA ARVOISA VASTAANOTTAJA OHEISENA ATK-TULOSTE VUODELLE 2012 VUOKRANTARKISTUSLASKELMASTA VUOKRALASKELMA KOSKEE KIINTEISTÖÄ: ILMARISENTIE 15 VUOKRAT NOUSEVAT, KOSKA HOITOKULUT KALLISTUVAT VEDEN, SÄHKÖN JA POLTTOAINEIDEN HINTOJEN NOUSUN SEKÄ HENKILÖSTÖKULUJEN KASVUN VUOKSI. MYÖS PÄÄOMAKULUT NOUSEVAT PERUSKORJAUSRAHASTOINNIN JA LAINOJEN LYHENNYSTEN MÄÄRÄN KASVAESSA. LASKELMAN SIVULLA 2 OLEVASSA TALOUSARVIOSSA/ALLEKIRJOITETTAVASSA VÄRILLISESSÄ LOMAKKEESSA ESITETÄÄN "TASATTU VUOKRA ALKAEN " 10,02 EUR/M2 TÄMÄ VUOKRA SISÄLTÄÄ PERUSKORJAUKSEN VARUSTETASOMAKSUT. KOSKA TASOEROISTA PERITÄÄN ERILLINEN VASTIKE ON PERITTÄVÄ KESKIVUOKRA VASTAAVASTI ALEMPI. MIKÄLI LASKELMAAN EI TULE MUUTOKSIA, ON KIINTEISTÖSSÄNNE ALKEN PERITTÄVÄ 9,82 EUR/M2. KESKIVUOKRA ON VUOKRAN MUUTOS ON 0,60 EUR/M2 NYT PERITTÄVÄ KESKIVUOKRA ON 9,22 EUR/M2. JOS ASUNNOSSA ON OMA SAUNA PERITÄÄNSAUNALLISEN ASUNNON LISÄVUOKRAA EUR/KK ASUNTOJEN VUOKRAT VAIHTELEVAT VARUSTETASOSTA RIIPPUEN SEURAAVASTI PERUSTASO KESKITASO PAREMPI TASO ALKAEN EUR/M2. 9,82 LISÄVUOKRA LISÄVUOKRA +0,40 +0,70

26 VUOKRIEN PERINTÄ MUUTTUI SITEN, ETTÄ ALKAEN KAIKISTA ASUNNOISTA PERITÄÄN VUOKRAA ASUNNON TODELLISTEN ASUNTONELIÖIDEN MUKAAN. KAIKKIEN YHTIÖN ASUNTOJEN VUOKRIEN JYVITYS TOTEUTETAAN SAMALLA TAVALLA, SITEN ETTÄ PERITTÄVÄ NELIÖVUOKRA VAIHTELEE ASUNNON KOON MUKAAN. YLLÄ ESITETTYÄ KESKIVUOKRAA PERITÄÄN 50-69,9 M2-KOKOISISSA ASUNNOISSA. KORKEINTA VUORAA PERITÄÄN PIENIMMISSÄ JA ALINTA SUURIMMISSA ASUNNOISSA. TALOSSANNE TULLAAN PERIMÄÄN SEURAAVIA ASUNNON KOON MUKAISIA VUOKRIA ASUNNON KOKO ASM ,9 11,42 ASUNNON KOKO ASM ,9 10,82 ASUNNON KOKO ASM ,9 10,32 ASUNNON KOKO ASM ,9 9,82 ASUNNON KOKO ASM ,9 ASUNNON KOKO ASM2 80-9,02 JYVITYS KÄYTÄNNÖN MUUTOS MUUTTAA KAIKKIEN ASUNTOJEN VUOKRIA. MUUTOS ON TALOSSANNE JAETTU TOTEUTETTAVAKSI VUOSIEN AIKANA. LOPULLISEN KIINTEISTÖSSÄNNE VOIMAAN TULEVAN VUOKRAN ILMOITAMME ASUKKAILLE ENTISEEN TAPAAN VUODEN VAIHTEESSA SEN JÄLKEEN KUN YHTIÖN HALLITUS ON SEN KOKOUKSESSAAN VAHVISTANUT. TÄMÄ LÄHETYS ON POSTITETTU KIINTEISTÖIHIN VAIN YHTENÄ KAPPALEENA, JOTEN OTA YHTEYTTÄ TOISIIN ASUKASTOIMIKUNNAN JÄSENIIN, MIKÄLI OLETTE SOPINEET YHTEISTYÖSTÄ VUOKRA- LASKELMIEN KÄSITTELYSSÄ PUHELIMITSE TAPAHTUVIIN TIEDUSTELUIHIN VASTAA PÄIVI TOLONEN - PUH KORJAUS- JA HUOLTOASIOIDEN OSALTA OLLI KURONEN. PUH KUOPIOSSA KARI KERÄNEN TOIMITUSJOHTAJA

27 NIIRALAN KULMA OY VUOKRALASKELMA VUODELLE VUOSI-ILMOITUS 2010 VUOKRATARKISTUSHAKEMUS 2012 Kiinteistön osoite: ILMARISENTIE 15 Rakennusaine: KIVI Talotyyppi: KERROSTALO Asuinhuoneistoala: 5319 Tilavuus: Asunto määrä: 98 Tonttinro: Perittävä vuokra: 9,43 RAKENNUKSET: Valmistumisvuodet: Peruskorjausvuodet: 71,71,71,71 05 SISÄLLYS: 1. Talon tiedot 1. Rahoituslaskelma 1. Vertailulukuja 2. Talousarviotuotot HUOM! 2. Talousarvio,hoitomenot,pääomamenot 1 EUR/M2/KK VASTAA VUOSITASOLLA 3. Talon tuotot EUROA. 3. Talon hoitomenot Kiinteistön vuokranmääritys: 0,00 Tässä samassa paketissa jaetaan ajantasalle saatetut vuosikorjaussuunnitelmat 2012 Tiedustelut Vuokralaskelma yleisesti Päivi Tolonen puh Vuosikorjaussuunnitelmat Olli Kuronen puh

28 TILINPÄÄTÖS 2010 VERTAILULUKUJA / M2/ KK RAHOITUSLASKELMA EUR EUR EUR HOITOMENOT: Palkat sosiaalikuluineen yht: -1,52-2,00-2,15 TUOTOT: Yhteensä lämmityskust: -0,94-1,15-1,14 Vuokrat Yheensä vesikustannukset: -0,62-0,59-0,62 Käyttökorvaukset: Valaistus ja voima: -0,21-0,23-0,29 Korkotuotot: Puhtaanapito: -0,19-0,22-0,25 Muut tuotot: Korjaukset ja huolto: -0,24-0,14-0,24 Vahinkovakuutukset: -0,02-0,02-0,04 Tuotot yhteensä Kiinteistövero: -0,18-0,19-0,18 Muut hoitokulut: -0,47-0,30-0,32 KULUT: YHTEENSÄ HOITOMENOT: -4,39-4,84-5,23 Kiinteistön hoitokulut: Aktivoidut hankinnat: -912 Hoitomenojen korotustarve 0,39 PÄÄOMAMENOT: Lainojen korot: Tontinvuokra -0,18-0,17-0,18 Lainojen lyhennykset: Valtion asuntolainojen lyh. 0,00 0,00 0,00 Tasatut pääomakulut: Valtion asuntolainojen kor. 0,00 0,00 0,00 Muu laina korko: Yhtenäislainojen lyh. 0,00 0,00 0,00 Muulaina lyhennys: Yhtenäislainojen kor. 0,00 0,00 0,00 Tontinvuokrat: Kolmoissijaislainan kor. 0,00 0,00 0,00 Tuloutettu yli/alijäämä: Ensijaislainojen lyh. 0,00 0,00 0,00 Pääomakulujen muutos: Ensisijaislainojen kor. 0,00 0,00 0,00 Pääomakulujen tasaus -4,80-4,90-4,99 Kulut yhteensä Pääomatasauksen liukuma -0,03-0,09 0,00 YHTEENSÄ ALKUP. RAHOITUS: -5,01-5,16-5,17 YLI/ALIJ ,47 Pääomamenojen korotustarve 0,01 EUR/M2/KK 0,23 MUUT ERÄT: EDELLISET JÄÄMÄT 800 Muiden lainojen lyh. 0,00 0,00 0,00 VUOSIKORJAUKSIIN Muiden lainojen kor. 0,00 0,00 0,00 PKRAHASTOSTA 0 Yli/Alijäämä(+/-) 0,31 0,30 0,18 PUUTALOTASAUS 0 Yhteensä muut tuotot 0,36 0,35 0,31 YHTEENSÄ MUUT ERÄT 0,67 0,65 0,49 YLI/ALIJ. YHTEENSÄ: EUR/M2/KK 0,18 Muiden erien korotustarve 0,16 Vuokratuotot asunnoista 8,96 9,36 9,92 Vuokran muutos vuositasolla ,56

29 TUOTOT JA HOITOKULUT ERITTELY Kiinteistö: ILMARISENTIE 15 EDELL. VUOSI TÄMÄ VUOSI ENSI VUOSI TILINPÄÄTÖS ARVIO ARVIO TUOTOT: EUR EUR EUR Liiketilojen tuotot Varastojen tuotot 720 Autopaikka/-tallituotot Saunan käyttökorvaus Kaapeli tv-tuotot Muu käyttökorvaus, pesula 720 Muut tuotot Korkotuotot Oikaisuerät -681 Avustukset MUUT TULOT YHTEENSÄ: Vuokratuotot asunnot TALON TUOTOT YHTEENSÄ:

30 HOITOMENOT: Kiint hoidon palkat Siivouksen palkat Hallinnon palkat Vuosikorj/huol palkat Palkat yhteensä Sosiaalimaksut Arvonlisävero PALKAT SOSIAALIKULUINEEN: Kaukolämmön perusmaksu Kaukolämmön kulutusmaksu LÄMMITYSKULUT YHTEENSÄ: VESIMAKSUT: VALAISTUS JA VOIMA: Siivousaineet ja tarvikkeet Jätehuolto Lumityöt Muu puhtaanapito PUHTAANAPITO YHTEENSÄ: KORJAUKSET JA HUOLTO RAHOITUS KORJAUSRAHASTOSTA KIINTEISTÖVAKUUTUKSET KIINTEISTÖVERO TOIMISTOKULUT MUUT HOITOKULUT RAHOITUSKULUT KALUSTOHANKINNAT MUUT HOITOKULUT YHTEENSÄ: TALON HOITOMENOT YHTEENSÄ: PÄÄOMAMENOT VUOKRISSA TONTINVUOKRA OMA/ TASATTU TULOUTETTU YLI-/ALIJÄÄMÄ KERTYNYT YLI-/ALIJÄÄMÄ

31 Kiinteistö: 010 ILMARISENTIE 15 TALOUSARVIO VUODELLE KIINTEISTÖN TUOTOT: Asuinhuoneistojen vuokrat: 2 kk x 5319,0 x ,43 10 kk x 5319,0 x ,02 Muut tuotot: EUR EUR/M2 Liiketilat ,05 Varasto 720 0,01 Autopaikat ja -tallit ,07 Saunamaksut ,06 Pesulatuotot, sähkön myynti Muut tuotot ,11 TUOTOT YHTEENSÄ: ,31 KIINTEISTÖN HOITOKULUT: Palkat sosiaalikuluineen ,15 Lämmitys Perusmaksu ,16 Kulutusmaksu x 48,00 eur/mwh ,98 Vesimaksut x 3,54 eur/m3 +perusm ,62 Sähkömaksut x 0,121 eur/kwh ,29 Puhtaanapito ,25 Korjaukset ja huolto ,24 Kiinteistövakuutus ,04 Kiinteistövero ,18 Muut hoitokulut ,32 Muut laina Korko Lyhennys Ylijäämä/Alijäämä ,18 HOITOMENOT YHTEENSÄ: ,05 - MUISTA TUOTOISTA PUOLET ,15 HOITOMENOT/HOITOMENOVUOKRA 2012 YHTEENSÄ ,90 HOITOMENOVUOKRA ALKAEN EUR/M2/KK: 4,99

32 KIINTEISTÖN PÄÄOMAKULUT Perusvuokra 1,70 EUR/M2/KK ,70 Kiinteistön iän vaikutus 0,00 2,60 EUR/M2/KK ,44 Sijainnin vaikutus 0,60 1,85 EUR/M2/KK ,85 Huoneistokohtainen sauna 30,00 EUR/SAUNA/KK Yhteensä: ,99 Pääomatasauksen liukuma -255 Tasattu tontinvuokra ,18 PÄÄOMAMENOT YHTEENSÄ: ,18 - MUISTA TUOTOISTA PUOLET ,15 PÄÄOMAMENOT/PÄÄOMAMENOVUOKRA 2012 YHTEENSÄ: ,03 KOKO VUOKRA 2012 EUR/M2/KK: 9,93 PÄÄOMAMENOVUOKRA ALKAEN EUR/M2/KK: 5,03 TASATTU VUOKRA ALKAEN EUR/M2/KK: 10,02 VUOKRANNE NOUSEE EUR/M2/KK: 0,59 Asukastoimikunta vahvistaa käsitelleensä talousarvion vuodelle 2012 Talousarviosta on esitetty erillisellä muistiolla huomautuksia. ALLEKIRJOITUKSET:

33 Vertailutietoja muiden isojen kaupunkien vuokrataloyhtiöiden laskennan tunnusluvuista ja tulevista vuokrankorotustarpeista

34 TUNNUSLUVUT VAV Lahden Talot Niku Sivakkakonserni JVA VTS Vilunen TVTasunnot Espoonkruunu Käyttöaste % vuosi ,0 99,1 99,9 97,1 97,1 98,8 98,4 96,9 98,6 98,3 vuosi ,4 99,2 99,8 96,4 97,0 98,2 98,0 97,2 99,0 98,2 Vaihtuvuus % vuosi ,2 21,1 20,6 29,0 23,7 20,5 19,7 22,0 15,2 20,3 vuosi ,4 22,8 19,8 30,4 26,5 22,8 23,6 22,0 22,2 Vuokrasaamiset % liikevaihdosta vuosi ,16 1,27 1,10 1,50 1,76 1,41 1,37 2,40 2,31 1,59 vuosi ,21 1,31 0,99 1,54 1,69 1,27 1,39 2,11 2,40 1,55 Asuntojen keskineliö vuokra /asm²/kk vuosi ,09 8,13 7,34 8,04 8,49 8,49 8,06 9,61 8,41 huhtikuu ,04 9,35 8,55 9,00 9,66 9,89 9,83 9,29 10,61 9,58 huhtikuu ,58 9,66 9,02 9,11 9,99 10,42 10,25 9,69 10,92 9,96 Keskimääräiset hoitokulut /asm²/kk vuosi ,33 3,43 3,66 3,13 3,57 3,46 3,33 4,06 5,01 3,66 vuosi ,74 3,53 3,92 3,28 3,81 3,58 3,29 4,12 3,44 3,63 Keskim.tontinvuokrakulut /m²/kk vuosi ,63 0,40 0,18 0,26 0,16 0,29 0,31 0,40 0,87 0,39 vuosi ,66 0,37 0,19 0,25 0,21 0,31 0,32 0,40 0,97 0,41 Korjauskustannukset /asm²/kk vuosi ,59 0,94 0,93 1,34 1,32 1,25 0,98 1,61 1,33 1,25 vuosi ,16 1,27 0,94 1,27 1,91 1,30 0,98 1,84 1,28 1,44 vuosi ,08 1,53 1,09 1,50 1,91 1,44 1,25 1,77 1,89 1,61 Pitkäaikainen vieras pääoma % liikevaihdosta vuosi vuosi Lainojen keskikorko % vuosi ,50 1,45 2,50 2,69 2,23 2,03 2,23 vuosi ,90 3,16 2,40 2,80 3,29 2,63 2,48 3,59 2,63 2,88 Lainojen keskimääräinen takaisinmaksuaika vuosi vuosi KA

35 Serkku Muutos Vuokra 2013 OULU 4 5 % 9,56 9,61 KUOPIO 5,6 % (nousu vuokraan) 9,64 LAHTI 4,30 % 10,08 TAMPERE 4 % 10,08 JYVÄSKYLÄ 3,50 % 10,34 TURKU Nyt 10,25 10,42, johon lisää 0 0,28 VANTAA 4 % 11,00 ESPOO 1% ( 3,5 %) 11,03

36 VUOKRANMÄÄRITYKSEN AIKATAULU Yhtiön hallitus ja asukasneuvosto ovat käsitelleet vuokrien perusteet ja ne on esitelty asukastoimijoille Talokohtaiset vuokralaskelmat postitetaan viikoilla Seuraava tilaisuus aiheesta järjestetään kaikille kiinnostuneille tiistaina kirjastolla alkaen klo Talokohtaisten laskelmien palautuspäivä on perjantai Hallitus päättää vuoden 2013 vuokrista Kaikkien talojen vuokrat ovat ennen joulua ilmestyvässä Nikulaisessa Muutoskirjeet toimitetaan asukkaille ennen vuoden vaihdetta

KUSTANNUSPAINEET - TAVOITTEENA KOHTUULLINEN JA KILPAILUKYKYINEN VUOKRATASO

KUSTANNUSPAINEET - TAVOITTEENA KOHTUULLINEN JA KILPAILUKYKYINEN VUOKRATASO KUSTANNUSPAINEET - TAVOITTEENA KOHTUULLINEN JA KILPAILUKYKYINEN VUOKRATASO KONSERNIRAKENNE Kuopion kaupunki Niiralan Kulma Oy Kiinteistö Oy Kuopion Ellankulma TUNNUSLUKUJA Liikevaihto 2010 32,23 milj.

Lisätiedot

Vuokralais- / Talotoimikuntien koulutus. Kokonaisvuokran määräytyminen

Vuokralais- / Talotoimikuntien koulutus. Kokonaisvuokran määräytyminen Vuokralais- / Talotoimikuntien koulutus Kokonaisvuokran määräytyminen Sisältö Hoitojäämät/Jälkilaskelmat Budjetin rakentaminen Pääomavuokra Hoitovuokra Jälkilaskelmat 1 Hekan on laadittava tilikaudelta

Lisätiedot

Lainaehtojen määräaikainen muuttaminen

Lainaehtojen määräaikainen muuttaminen Valtiokonttori Rahoitus Hakulomake 3/2013 Lainaehtojen määräaikainen muuttaminen Lainansaaja Isännöitsijän nimi Yritys- ja yhteisötunnus Sähköpostiosoite Kunta Lähiosoite Talon osoite Postitoimipaikka

Lisätiedot

KIINTEISTÖN TULOSLASKELMA

KIINTEISTÖN TULOSLASKELMA KIINTEISTÖN TULOSLASKELMA Tilikausi Edellinen tilikausi Kiinteistön tuotot Vastikkeet Hoitovastikkeet 0,00 0,00 Hankeosuussuoritukset 0,00 0,00 Kulutusperusteiset vastikkeet 0,00 0,00 Erityisvastikkeet

Lisätiedot

T U L O S L A S K E L M A Rahayksikkö EURO

T U L O S L A S K E L M A Rahayksikkö EURO Eestinmäen Palvelukeskus Oy T U L O S L A S K E L M A Y-tunnus 0315218-1 1.1.2016 1.1.2015 Rahayksikkö EURO - 31.3.2016-31.3.2015 Vastikkeet 13 621,92 13 621,92 Kiinteistön tuotoista suoritettava arvonlisävero

Lisätiedot

1.1.2014 1.1.2013 Rahayksikkö EURO - 30.9.2014-31.12.2013. Vuokrat 1 874 250,38 2 434 565,63 Käyttökorvaukset 55 997,71 76 803,93

1.1.2014 1.1.2013 Rahayksikkö EURO - 30.9.2014-31.12.2013. Vuokrat 1 874 250,38 2 434 565,63 Käyttökorvaukset 55 997,71 76 803,93 Kiint.Oy Peiponaho T U L O S L A S K E L M A Sivu 1 Y-tunnus 9017024-8 1.1.2014 1.1.2013 Rahayksikkö EURO - 30.9.2014-31.12.2013 Vuokrat 1 874 250,38 2 434 565,63 Käyttökorvaukset 55 997,71 76 803,93 LIIKEVAIHTO

Lisätiedot

ASUNTO-OY REVONTULENTIE 4 1 (5) Yhtiökokouksen 10.11.2016 hyväksymä versio HOITOMENOJEN TALOUSARVIO AJALLE 1.7.2016-30.6.2017 ================================================== KIINTEISTÖN TUOTOT Hoitovastikkeet

Lisätiedot

As.oy Taavinmaja. Tilinpäätökset ja graafinen esitys

As.oy Taavinmaja. Tilinpäätökset ja graafinen esitys As.oy Taavinmaja Tilinpäätökset ja graafinen esitys Taloyhtiön tuotot ja kulut 27 28 29 21 211 212 Hoitovastike /os/kk,42,42,46,55,58,58 Ullakkovastike 1 /m2/kk 1,84 1,84 1,977 2,364 2,364 2,364 Ullakkovastike

Lisätiedot

Vasen = kuluva tilikausi; Oikea = Talousarvio TALGRAF

Vasen = kuluva tilikausi; Oikea = Talousarvio TALGRAF Kiinteistö - Määrätiedot - kuluseuranta, 4.2.2013 0811 KUM TOT. 0811 KUM BUD. Vasen = kuluva tilikausi; Oikea = Talousarvio KIINTEISTÖN KULUJEN SEURANTA - ELOKUU 2011 ELOKUU 2011 Tilikauden alusta ELOKUU

Lisätiedot

Lainaehtojen muuttaminen

Lainaehtojen muuttaminen Valtiokonttori Rahoitus Hakulomake 3/2016 Lainaehtojen muuttaminen Lainansaaja Isännöitsijän nimi Yritys- ja yhteisötunnus Sähköpostiosoite Kunta Lähiosoite Kohteen osoite Postitoimipaikka Valtiokonttorin

Lisätiedot

2.1 Yleistä toimintakertomuksesta

2.1 Yleistä toimintakertomuksesta 2 Toimintakertomus 2.1 Yleistä toimintakertomuksesta Toimintakertomuksen tehtävä on täydentää tilinpäätöstä. Se antaa tilikaudesta sellaisia tietoja, jotka eivät tule tarpeeksi hyvin selville tilinpäätöksestä,

Lisätiedot

Helsingin kaupungin asunnot Oy. Pääomavuokran muodostuminen ja tasaus vuodelle 2013

Helsingin kaupungin asunnot Oy. Pääomavuokran muodostuminen ja tasaus vuodelle 2013 Helsingin kaupungin asunnot Oy Pääomavuokran muodostuminen ja tasaus vuodelle 2013 Pääomavuokraan kuuluvat erät Pääomavuokraan kuuluvia eriä ovat Lainojen korot ja lyhennykset Tontinvuokrat Heka tasolla

Lisätiedot

Emoyhtiön. Liiketoiminnan muut tuotot muodostuu tilikaudella 2012 tutkimushankkeisiin saaduista avustuksista.

Emoyhtiön. Liiketoiminnan muut tuotot muodostuu tilikaudella 2012 tutkimushankkeisiin saaduista avustuksista. Emoyhtiön LIITETIEDOT Tuloslaskelmaa koskevat liitetiedot: 1.1. 31.12.2013 1.1. 31.12.2012 1) Liikevaihto Vuokrat 136 700 145,50 132 775 734,25 Käyttökorvaukset 205 697,92 128 612,96 Muut kiinteistön tuotot

Lisätiedot

Vuokranmääritysohje ARAn avustamille erityisryhmähankkeille

Vuokranmääritysohje ARAn avustamille erityisryhmähankkeille Vuokranmääritysohje ARAn avustamille erityisryhmähankkeille 26.04.2010 Sisältö 1 SOVELTAMISALA... 3 2 VUOKRIEN KOHTUULLISUUS JA OMAKUSTANNUSPERIAATE... 3 3 OMAKUSTANNUSVUOKRAN MÄÄRITTÄMINEN... 4 4 VUOKRIEN

Lisätiedot

ARA-asuntojen omakustannusvuokrajärjestelmän toimivuus ja kehittämistarpeet

ARA-asuntojen omakustannusvuokrajärjestelmän toimivuus ja kehittämistarpeet ARA-asuntojen omakustannusvuokrajärjestelmän toimivuus ja kehittämistarpeet Hanna Kaleva KTI Kiinteistötieto Oy 10.4.2013 KTI Kiinteistötieto Oy Raportti ladattavissa osoitteesta www.ym.fi Hankkeen tavoitteet

Lisätiedot

Timo Laaksonen TVT ASUNNOT OY

Timo Laaksonen TVT ASUNNOT OY 20.03.2013 Timo Laaksonen TVT ASUNNOT OY 2 3 TVT ASUNNOT OY Turun kaupungin täysin omistama yhtiö. Konserni, joka omistaa asuntoja ja asumisen tiloja, osuuksia asuntoja omistavista yhtiöistä sekä osuuksia

Lisätiedot

Kiinteistöjen kasvavat ylläpitokustannukset

Kiinteistöjen kasvavat ylläpitokustannukset Kiinteistöjen kasvavat ylläpitokustannukset Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry KTI Kiinteistötieto Oy Ylläpitokustannusten kehitys kerrostalokiinteistöissä Kaikki kuluerät (ml. korjaukset)

Lisätiedot

Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 15 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.

Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 15 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat. Isännöinti Kiinteistö Oy Onninpyhä c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200, fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www.holidayclub.fi/isannointi Varsinainen yhtiökokous

Lisätiedot

Mestariasunnot 2 / 2013. Jarkko Kankkunen

Mestariasunnot 2 / 2013. Jarkko Kankkunen Mestariasunnot 2 / 2013 Jarkko Kankkunen Mestariasunnot konserni.... Järvenpään Mestariasunnot Oy Kiinteistö Oy Järvenpään Tilat Levysepänkatu 13 kiinteistö JMA:n 65,30 %, JL Kiinteistötaito 17,15 %, Caves

Lisätiedot

Asunto Oy Kemin Ruonanpuisto TASEKIRJA 31.12.2013

Asunto Oy Kemin Ruonanpuisto TASEKIRJA 31.12.2013 Asunto Oy Kemin Ruonanpuisto TASEKIRJA 31.12.2013 Asunto Oy Kemin Ruorianpuisto Y-tunnus 2036665-9 Tasekirja 31.12.2013 Tilinpäätös tilikaudelta 1.1.2013-31.12.2013 Sisällys Sivu Tase 3-4 Tuloslaskelma

Lisätiedot

Kohtuuhintainen asuminen Kuopiossa

Kohtuuhintainen asuminen Kuopiossa Kohtuuhintainen asuminen Kuopiossa Asuntoreformiyhdistys 10.8.2010 Kari Keränen Niiralan Kulma Oy -Yhtiö perustettu 13.12.1949 - Joulukuussa vietettiin 60-vuotisjuhlat -100 % Kuopion kaupungin omistama

Lisätiedot

AS Asteri Asunto Oy - laaja tase AS14L.WTR

AS Asteri Asunto Oy - laaja tase AS14L.WTR T A S E V A S T A A V A A Pysyvät vastaavat Aineettomat hyödykkeet Perustamismenot Tutkimusmenot Kehittämismenot Aineettomat oikeudet Liikearvo Muut pitkävaikutteiset menot Ennakkomaksut Aineettomat hyödykkeet

Lisätiedot

Asumismenot 2012. Tiedotustilaisuus 12.6.2012

Asumismenot 2012. Tiedotustilaisuus 12.6.2012 Asumismenot 2012 Tiedotustilaisuus 12.6.2012 Tutkimuskysymys Mitä asuminen maksaa eri kotitalouksille, eri asumismuodoissa ja eri kaupungeissa nyt ja viiden vuoden päästä? Yhteenveto Keskimääräinen asumismenojen

Lisätiedot

Asunto Oy - Asteri kirjanpidon tulostusmalli

Asunto Oy - Asteri kirjanpidon tulostusmalli T A S E V A S T A A V A A PYSYVÄT VASTAAVAT Aineettomat hyödykkeet Kehittämismenot Aineettomat oikeudet Liikearvo Muut pitkävaikutteiset menot Ennakkomaksut Aineelliset hyödykkeet Maa- ja vesialueet Omistuskiinteistöt

Lisätiedot

Indeksitalo 2017 Varsinais-Suomi

Indeksitalo 2017 Varsinais-Suomi Indeksitalo 2017 Varsinais-Suomi Indeksitalo 2017 tilaisuus, Turku, 13.9.2017 Juho Järvinen Talous- ja veroasiantuntija Kiinteistöliitto V-S Kiinteistöliiton Indeksitalo Vertailee kuntakohtaisesti määrittyviä

Lisätiedot

Opas asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeiden määritykseen. 23.8.2012 (päivitetty 22.1.2013)

Opas asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeiden määritykseen. 23.8.2012 (päivitetty 22.1.2013) Opas asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeiden määritykseen 23.8.2012 (päivitetty 22.1.2013) Sisältö 1 JOHDANTO 3 2 KÄYTTÖVASTIKE 4 2.1 Käyttövastikkeen määräytymislaskelman laatimisperiaatteet 4 2.2 Käyttövastikkeella

Lisätiedot

Kokouskutsu. Varsinainen yhtiökokous

Kokouskutsu. Varsinainen yhtiökokous Kokouskutsu Kiinteistö Oy Tirrolampi c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200, fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www. holidayclub.fi/isannointi -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Lisätiedot

Porvoon sote-kiinteistöjen yhtiöittäminen

Porvoon sote-kiinteistöjen yhtiöittäminen Porvoon sote-kiinteistöjen yhtiöittäminen Keskinäisten kiinteistöyhtiöiden taloudellinen mallinnus 2.3.2016 Johdanto Rahoituksen neuvontapalvelut Inspira Oy ( Inspira ) on tehnyt Porvoon kaupungin toimeksiannosta

Lisätiedot

Kaikkien aikojen Porvoo Alla tiders Borgå

Kaikkien aikojen Porvoo Alla tiders Borgå Kaikkien aikojen Porvoo Alla tiders Borgå ELINKAARISOPIMUKSEN RAHOITUSMALLIT 23.2.2015 ELINKAARIHANKKEEN PERUSTIEDOT Tolkis skola, Tolkkisten päiväkoti, Gammelbackan päiväkoti, Toukovuoren päiväkoti, Peippolan

Lisätiedot

toimintakertomus/tilinpäätös tilikaudelta , talousarvio

toimintakertomus/tilinpäätös tilikaudelta , talousarvio Isännöinti Kiinteistö Oy Siulaselkä c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200, fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www.holidayclub.fi/isannointi Kokouskutsu Varsinainen

Lisätiedot

ARA vuokra-asuntojen omakustannusperiaate ja jälkilaskelmat

ARA vuokra-asuntojen omakustannusperiaate ja jälkilaskelmat ARA vuokra-asuntojen omakustannusperiaate ja jälkilaskelmat Valtakunnalliset Vuokralaispäivät 23.9.2017 Ritva Weckström, HT, JHT, ylitarkastaja Teemat Yleistä ARAsta ja ARA-vuokra-asuntojen rajoituksista

Lisätiedot

Tuloslaskelmaa koskevat liitetiedot:

Tuloslaskelmaa koskevat liitetiedot: Suomen Yliopistokiinteistöt Oy KONSERNIN LIITETIEDOT Tuloslaskelmaa koskevat liitetiedot: 1.1.-31.12.2014 1.1.-31.12.2013 1) Liikevaihto Vuokrat 139 199 578,93 137 267 442,47 Käyttökorvaukset 416 079,10

Lisätiedot

Hallituksen jäsenten ja toimitusjohtajan palkat ja palkkiot tilikauden aikana , ,00

Hallituksen jäsenten ja toimitusjohtajan palkat ja palkkiot tilikauden aikana , ,00 Konsernin LIITETIEDOT Tuloslaskelmaa koskevat liitetiedot: 1.1. 31.12.2013 1.1. 31.12.2012 1) Liikevaihto Vuokrat 137 267 442,47 133 221 948,96 Käyttökorvaukset 369 976,17 297 155,70 Muut kiinteistön tuotot

Lisätiedot

Tuloslaskelmaa koskevat liitetiedot:

Tuloslaskelmaa koskevat liitetiedot: Suomen Yliopistokiinteistöt Oy KONSERNIN LIITETIEDOT Tuloslaskelmaa koskevat liitetiedot: 1.1.-31.12.2015 1.1.-31.12.2014 1) Liikevaihto Vuokrat 144 543 408,84 139 199 578,93 Käyttökorvaukset 209 446,66

Lisätiedot

toimintakertomus/tilinpäätös tilikaudelle talousarvio

toimintakertomus/tilinpäätös tilikaudelle talousarvio Kokouskutsu Kiinteistö Oy Sallan Tähti c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200 fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www. holidayclub.fi/isannointi -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Lisätiedot

toimintakertomus/tilinpäätös tilikaudelle talousarvio

toimintakertomus/tilinpäätös tilikaudelle talousarvio Kokouskutsu Kiinteistö Oy Sallan Tähti c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200 fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www. holidayclub.fi/isannointi -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Lisätiedot

SUOMEN SAUNASEURA RY TIEDOTUSTOIMINTA YHTEENSÄ -38400,00-20671,44-84500,00 18169,22-31100,00

SUOMEN SAUNASEURA RY TIEDOTUSTOIMINTA YHTEENSÄ -38400,00-20671,44-84500,00 18169,22-31100,00 SUOMEN SAUNASEURA RY Budjetti Toteuma Budjetti Toteuma Budjetti 2013 09/2012 2012 12/2011 2011 VARSINAINEN TOIMINTA TIEDOTUSTOIMINTA 3010 Lehtituotot, tilatut lehdet 1000,00 1100,00 1000,00 1240,00 2800,00

Lisätiedot

As Oy Atsoftin Asteri - ALV:n esittäminen omana oikaisueränä tuloslaskelmassa

As Oy Atsoftin Asteri - ALV:n esittäminen omana oikaisueränä tuloslaskelmassa TULOSLASKELMA Kiinteistön tuotot Vastikkeet Hoitovastikkeet Hankeosuussuoritukset Kulutusperusteiset vastikkeet Erityisvastikkeet./. Rahastoidut vastikkeet Vuokrat Käyttökorvaukset Muut kiinteistön tuotot

Lisätiedot

MYYDÄÄN ASUINKERROSTALOT TAMPERE KALKKU

MYYDÄÄN ASUINKERROSTALOT TAMPERE KALKKU MYYDÄÄN ASUINKERROSTALOT TAMPERE KALKKU Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 - Fax 03 222 9835 - www.catella.fi KIINTEISTÖN SIJAINTI Kohde sijaitsee Kalkussa,

Lisätiedot

Emoyhtiön tuloslaskelma, FAS

Emoyhtiön tuloslaskelma, FAS Tilinpäätös Emoyhtiön tuloslaskelma Emoyhtiön tuloslaskelma, FAS Milj. Liite 1. 1. 31. 12. 2012 1. 1. 31. 12. 2011 Liikevaihto 1 12,5 8,9 Liiketoiminnan muut tuotot 2 4,6 3,6 Materiaalit ja palvelut 3

Lisätiedot

Mikä asumisessa maksaa?

Mikä asumisessa maksaa? Mikä asumisessa maksaa? Taloyhtiö 2017 tapahtuma Helsinki, 26.4.2017 Jukka Kero Pääekonomisti, Suomen Kiinteistöliitto Esityksen sisältö 1) Asumismenojen taso ja kehitys 2) Hoitokulujen taso ja kehitys

Lisätiedot

Uusi asumisyksikkö Naantalin kaupungin sote:n talousarviossa

Uusi asumisyksikkö Naantalin kaupungin sote:n talousarviossa Uusi asumisyksikkö Naantalin kaupungin sote:n talousarviossa Tulot asukkaita/hpv /as/hpv yht. /kk Asukkailta perittävät vuokrat 15 550 8 250 KELA:n enimmäisvuokra Asukkaiden sähkömaksut 15 20 300 voidaan

Lisätiedot

Yhtiökokouksessa käsiteltävät asiat Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 17. :ssä mainitut asiat.

Yhtiökokouksessa käsiteltävät asiat Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 17. :ssä mainitut asiat. Katinkullan Pallohalli Oy Co / Holiday Club Isännöinti Katinkulta, 88610 Vuokatti puh. 0306 870 200 www.holidayclub.fi/isannointi YHTIÖKOKOUSKUTSU Katinkullan Pallohalli Oy:n osakkeenomistajat kutsutaan

Lisätiedot

Asunto Oy Nelospesä Tilinpäätös 1.1.-31.12.2009

Asunto Oy Nelospesä Tilinpäätös 1.1.-31.12.2009 Asunto Oy Nelospesä Tilinpäätös 1.1.-31.12.2009 Sisältö: Toimintakertomus ja Iiitetiedot 1-2 Tase 3 Tuloslaskelma 4 Käytetyt kirjanpitokirjat 5 TOIMINTAKERTOMUS ASOYNELOSPESA Tilikausi 01.01.2009-31.12.2009

Lisätiedot

Helsingin kaupungin kiinteistöviraston. Tilakeskus

Helsingin kaupungin kiinteistöviraston. Tilakeskus Helsingin kaupungin kiinteistöviraston Tilakeskus Tilakeskuksen tehtävät Ammattimainen Helsingin kaupungin toimitilojen hallinta Tilojen osto, myynti ja kiinteistökehitys Vuokraus hallintokunnille ja ulkopuolisille

Lisätiedot

toimintakertomus/tilinpäätös tilikaudelle ja talousarvio tilintarkastuskertomus

toimintakertomus/tilinpäätös tilikaudelle ja talousarvio tilintarkastuskertomus Kokouskutsu Kiinteistö Oy Sallan Eraustähti c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200 fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www. holidayclub.fi/isannointi -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Lisätiedot

Urheilutie 10, 02700 Kauniainen vuokratontti, 4.365 m2, vuokranantaja Kauniaisten kaupunki 235-5-63-1 2 kpl Rivitalo 1212 m2 4950 m3 1987 20 asuntoa

Urheilutie 10, 02700 Kauniainen vuokratontti, 4.365 m2, vuokranantaja Kauniaisten kaupunki 235-5-63-1 2 kpl Rivitalo 1212 m2 4950 m3 1987 20 asuntoa 1 Hallituksen toimintakertomus Yhtiön perustiedot kohteittain: Valmist umisvuo si: Kauppareki sterimerkintä: Heikelinkuja 2, 02700 Kauniainen vuokratontti, 1,1612 ha, vuokranantaja Kauniaisten kaupunki

Lisätiedot

TALOUDEN- JA OMAISUUDENHOITOPOLITIIKKA 2010 ASUINKIINTEISTÖPOLITIIKKA

TALOUDEN- JA OMAISUUDENHOITOPOLITIIKKA 2010 ASUINKIINTEISTÖPOLITIIKKA AALTO-YLIOPISTON YLIOPPILASKUNTA 27.8.2010 hyväksyttäväksi 1 (8) TALOUDEN- JA OMAISUUDENHOITOPOLITIIKKA 2010 ASUINKIINTEISTÖPOLITIIKKA 1. KIINTEISTÖOMAISUUS 1.1. Asuinkiinteistökanta 1.1.2010 1.2. Asuinkiinteistöjen

Lisätiedot

Tampereen Vuokratalosäätiö TALOUS JA VUOKRAT

Tampereen Vuokratalosäätiö TALOUS JA VUOKRAT Tampereen Vuokratalosäätiö TALOUS JA VUOKRAT asukkaiden vaikutusmahdollisuudet Murikka-opisto 12.3.2016 Isto Jortikka VTS-Kodit Tampereen Vuokratalosäätiön ja Vilusen Rinne Oy:n markkinointinimi Säätiö

Lisätiedot

TOIMINTAKERTOMUS TILIKAUSI

TOIMINTAKERTOMUS TILIKAUSI TOIMINTAKERTOMUS TILIKAUSI 1.1.2013-31.12.2013 Yleistä yhtiöstä Yhtiö on 18.12.1998 allekirjoittanut maanvuokrasopimuksen, jolla yhtiö vuokraa Suomen valtiolta Inarin kunnan Laanilan valtionmaasta Kaunispään

Lisätiedot

Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 17 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.

Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 17 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat. Kiinteistö Oy Pyhänhovi c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 03068 70200, fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www.holidayclub.fi/isannointi Kokouskutsu Varsinainen yhtiökokous

Lisätiedot

Asumismenot 2013. Tiedotustilaisuus 20.8.2013

Asumismenot 2013. Tiedotustilaisuus 20.8.2013 Asumismenot 2013 Tiedotustilaisuus 20.8.2013 Esityksen rakenne 1. Kotitalouksien asumismenojen mennyt ja tuleva kehitys 2. Verojen merkitys hoitokuluissa, pois lukien pääomakulut 3. Kotitalouksien tyyppiremontit

Lisätiedot

Suomen johtava asuntovuokrausyritys. VVO isännöi ja vuokraa omistamansa asunnot omalla henkilökunnallaan.

Suomen johtava asuntovuokrausyritys. VVO isännöi ja vuokraa omistamansa asunnot omalla henkilökunnallaan. TILINPÄÄTÖS 2013 Suomen johtava asuntovuokrausyritys VVO isännöi ja vuokraa omistamansa asunnot omalla henkilökunnallaan. Tilinpäätös 27.2.2014 Meitä on VVO:laista (keskimäärin v. 2013) Toimintaympäristö

Lisätiedot

TALOUSARVIO 2015 Budjetti 2015 Ennuste 2014 Budjetti 2014 Toteuma 2013

TALOUSARVIO 2015 Budjetti 2015 Ennuste 2014 Budjetti 2014 Toteuma 2013 1 (12) V A R S I N AI N E N T O I M I N T A TIEDOTUSTOIMINTA 100 SAUNA-LEHTI JA MUU TIEDOTUSTOIMINTA T u o t o t 3010 Lehtituotot, tilatut lehdet 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 075,00 3011 Lehden ilmoitustuotot

Lisätiedot

Lounais-Suomen Partiopiirin talousarvio 2016 toiminnanaloittain

Lounais-Suomen Partiopiirin talousarvio 2016 toiminnanaloittain Lounais-Suomen Partiopiirin talousarvio 2016 toiminnanaloittain - Alue - Koulutus - Ohjelma - Viestintä - Talous - Projektit ja yhteiskuntasuhteet - Hallinto Suomen Partiolaiset Kohteiden tuloslaskelma,

Lisätiedot

Tilikausi

Tilikausi Kiinteistö Oy Kesänki II Sivu 1 Tilikausi 1.7.2014-30.6.2015 Yleistä yhtiöstä Yhtiökokous Yhtiökokous Yhtiön johto Kiinteistöyhtiön toimialana on hallita vuokrasopimuksen perusteella n. 1.250 m2 suuruista

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiöiden ylläpito- ja korjauskustannukset

Asunto-osakeyhtiöiden ylläpito- ja korjauskustannukset Asunto-osakeyhtiöiden ylläpito- ja korjauskustannukset Kestävä Kivitalo -seminaari 10.10.2008 Tampere TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto ry Kiinteistöpito kiinteistöstä ja sen hyödyntämisestä

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiöiden talous 2010

Asunto-osakeyhtiöiden talous 2010 Asuminen Asunto-osakeyhtiöiden talous Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut nousivat vuonna Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat vuonna keskimäärin, euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Hoitokulut nousivat

Lisätiedot

ETELÄ-PORNAISTEN VESIOSUUSKUNTA TOIMINTASUUNNITELMA JA TALOUSARVIO

ETELÄ-PORNAISTEN VESIOSUUSKUNTA TOIMINTASUUNNITELMA JA TALOUSARVIO ETELÄ-PORNAISTEN VESIOSUUSKUNTA TOIMINTASUUNNITELMA JA TALOUSARVIO VUODELLE 2013 1. Yleistä Toimintavuonna 2013 jatketaan osuuskunnan jäsenten aktivointia, jotta kiinteistöt liitettäisiin osuuskunnan vesi-

Lisätiedot

Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 15 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.

Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 15 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat. Isännöinti Kiinteistö Oy Kuusamon Lampitropiikki Kuusamo Kokouskutsu Varsinainen yhtiökokous Kiinteistö Oy Kuusamon Lampitropiikki osakkeenomistajat kutsutaan yhtiökokoukseen, joka pidetään 10.5.2017 kello

Lisätiedot

ETELÄ-PORNAISTEN VESIOSUUSKUNTA TOIMINTASUUNNITELMA VUODELLE 2014

ETELÄ-PORNAISTEN VESIOSUUSKUNTA TOIMINTASUUNNITELMA VUODELLE 2014 ETELÄ-PORNAISTEN VESIOSUUSKUNTA TOIMINTASUUNNITELMA VUODELLE 2014 1. Yleistä Toiminnan pääpaino on aktivoida osuuskunnan jäseniä liittämään kiinteistönsä osuuskunnan vesi- ja viemäriverkostoon kuluvan

Lisätiedot

Yhtiökokouksessa käsiteltävät asiat Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 17. :ssä mainitut asiat.

Yhtiökokouksessa käsiteltävät asiat Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 17. :ssä mainitut asiat. Kiinteistö Oy Katinkulta Residence Co / Holiday Club Isännöinti Katinkulta, 88610 Vuokatti puh. 0306 870 200 www.holidayclub.fi/isannointi YHTIÖKOKOUSKUTSU Kiinteistö Oy Katinkulta Residence osakkeenomistajat

Lisätiedot

Ajankohtaista vuokranmäärityksen ohjauksessa ja valvonnassa Havaintoja vuokramarkkinoilta Hyyryläispäivät 3.10.2015

Ajankohtaista vuokranmäärityksen ohjauksessa ja valvonnassa Havaintoja vuokramarkkinoilta Hyyryläispäivät 3.10.2015 Ajankohtaista vuokranmäärityksen ohjauksessa ja valvonnassa Havaintoja vuokramarkkinoilta Hyyryläispäivät 3.10.2015 Johtava ylitarkastaja Sami Turunen ARA toimeenpanee valtion asuntopolitiikkaa Asumisen

Lisätiedot

Uusi asumisyksikkö Naantalin kaupungin sote:n talousarviossa

Uusi asumisyksikkö Naantalin kaupungin sote:n talousarviossa Uusi asumisyksikkö Naantalin kaupungin sote:n talousarviossa Tulot asukkaita/hpv /as/hpv yht. /kk Asukkailta perittävät vuokrat 15 550 8 250 KELA:n enimmäisvuokra Asukkaiden sähkömaksut 15 20 300 voidaan

Lisätiedot

2.1 Yleistä toimintakertomuksesta

2.1 Yleistä toimintakertomuksesta 2 Toimintakertomus 2.1 Yleistä toimintakertomuksesta Toimintakertomuksen tehtävä on täydentää tilinpäätöstä. Se antaa tilikaudesta sellaisia tietoja, jotka eivät tule tarpeeksi hyvin selville tilinpäätöksestä,

Lisätiedot

Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010)

Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010) Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010) Arvoisat yhteistyökumppanit, Ensi vuoden tariffit ovat nyt selvillä. Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan piiraan mukainen: 1. Kaukolämpö

Lisätiedot

Päivitetty 07.09.2012. Osak keiden. Myynti hinta. lkm 237 153 373,00 357 870,00 511 243,00 82,0 2110-2429 320 207 086,00 483 200,00 690 286,00

Päivitetty 07.09.2012. Osak keiden. Myynti hinta. lkm 237 153 373,00 357 870,00 511 243,00 82,0 2110-2429 320 207 086,00 483 200,00 690 286,00 Päivitetty 07.09.2012 Asunto Oy Helsingin Töölön Oscar RS-myyntihinnasto 26.05.2011 Pohjoinen Rautatienkatu 31, 00100 Helsinki Voimassa toistaiseksi Asu nto krs. Huoneis to tyyppi Ominaisuudet Pintaala

Lisätiedot

Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 14 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.

Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 14 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat. Isännöinti Kiinteistö Oy Kuusamon Lomaparatiisi Kuusamo Kokouskutsu Varsinainen yhtiökokous Kiinteistö Oy Kuusamon Lomaparatiisi osakkeenomistajat kutsutaan yhtiökokoukseen, joka pidetään 10.5.2017 kello

Lisätiedot

Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa?

Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Kiinteistö 2013 14.11.2013 Jukka Kero, Pääekonomisti Suomen Kiinteistöliitto ry Sisältö Taloustilanne ja lähiaikojen näkymät Taloyhtiöiden hoitokulujen kehitys

Lisätiedot

Valurinkuja 2, 02650 Espoo 11.2.2009 YHTIÖLAINA

Valurinkuja 2, 02650 Espoo 11.2.2009 YHTIÖLAINA As. Oy Espoon Leppävaaran Torni MYYNTIHINNASTO Valurinkuja 2, 02650 Espoo 11.2.2009 Porras Huon. nro krs. A 22 2 3h+k+s 76,5 2 379-4 849 2471 37 065 86 485,00 123 550,00 247 100 3 230 34 837 A 23 2 2h+k+s

Lisätiedot

TVT ASUNNOT OY EMOYHTIÖ

TVT ASUNNOT OY EMOYHTIÖ TVT ASUNNOT OY EMOYHTIÖ Toimitusjohtaja Teppo Forss YMPÄRISTÖN JA TOIMINNAN KUVAUS Yhtiön toimiala ja toiminnan pääasiallinen tarkoitus Yhtiö tarjoaa vastuullisena vuokranantajana asukkailleen kohtuuhintaista

Lisätiedot

1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä.

1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä. Sivu: 1(5) Kysytty 01-09-2014. Voimassa 28-08-2014 lähtien Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä Yhtiöjärjestys 1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä. 2 Yhtiön kotipaikka on Tyrnävä. 3 Yhtiön

Lisätiedot

Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 15 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.

Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 15 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat. Isännöinti Kiinteistö Oy Sallan Tunturitähti II c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200, fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www.holidayclub.fi/isannointi Kokouskutsu

Lisätiedot

Näytesivut. 8.1 Taloyhtiön tuloslaskelma

Näytesivut. 8.1 Taloyhtiön tuloslaskelma 8 Taloyhtiön tuloslaskelma, tase ja liitetiedot 8.1 Taloyhtiön tuloslaskelma Taloyhtiön tuloslaskelman rakenne poikkeaa huomattavasti liiketoimintaa harjoittavien yritysten tuloslaskelmasta. Kiinteistön

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiöiden talous 2014

Asunto-osakeyhtiöiden talous 2014 Asuminen Asuntoosakeyhtiöiden talous Asuntoosakeyhtiöiden hoitokulut nousivat vuonna Asuntoosakeyhtiöiden hoitokulut olivat vuonna keskimäärin, euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Hoitokulut nousivat

Lisätiedot

HE 99/2015 vp. Eduskunnan ympäristövaliokunnan kuulemistilaisuus

HE 99/2015 vp. Eduskunnan ympäristövaliokunnan kuulemistilaisuus HE 99/2015 vp Eduskunnan ympäristövaliokunnan kuulemistilaisuus 12.11.2015 Jouni Parkkonen toiminnanjohtaja Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistäjät ry - KOVA Tiivistelmä lausunnosta Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen

Lisätiedot

Tariffit 2014 (versio 14.11.2013)

Tariffit 2014 (versio 14.11.2013) Tariffit 2014 (versio 14.11.2013) Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan piiraan mukainen: 1. Kaukolämpö (2014) Elenian kaukolämmön kulutukseen perustuvat hinnat ovat vuonna 2014

Lisätiedot

Vastikkeet taloyhtiössä

Vastikkeet taloyhtiössä Vastikkeet taloyhtiössä Kristel Pynnönen Apulaispäälakimies Suomen Kiinteistöliitto OSAKKEENOMISTAJAN VASTIKKEENMAKSUVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiön erityispiirre Asoy:ssä pääasiallinen tulolähde Keskeinen

Lisätiedot

Helsingin kaupungin asunnot Oy c/o Heka-Myllypuro Oy Tuloslaskelma tileittäin

Helsingin kaupungin asunnot Oy c/o Heka-Myllypuro Oy Tuloslaskelma tileittäin 92 Liikevaihto 3101 Asuinhuoneistojen vuokrat 486 336,13 491 561,08 449 467,40 310113 HKK Asuinhuoneistojen vuokrat 5 264,64 4 865,60 31012 Tyhjät peruskorj.huoneistot -2 275,88 31013 Tyhjät korjaushuoneistot

Lisätiedot

Tariffit 2015 (22.12.2014)

Tariffit 2015 (22.12.2014) Tariffit 2015 (22.12.2014) Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan kaavion mukainen: 1. Kaukolämpö Elenian kaukolämmön kulutukseen perustuvat hinnat eivät nouse vuonna 2015. Hämeenlinna

Lisätiedot

Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot. Erityisryhmien asuminen - kuntien keskeinen elok.2013, ARA, M. Aho

Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot. Erityisryhmien asuminen - kuntien keskeinen elok.2013, ARA, M. Aho Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot Erityisryhmien asuminen - Erityisryhmien kuntien keskeinen asuminen rooli kunnan keskeinen rooli elokuu 2013 elok.2013, ARA, M. Aho Erityisryhmien

Lisätiedot

Indeksitalo 2016 Varsinais-Suomi

Indeksitalo 2016 Varsinais-Suomi Indeksitalo 2016 Varsinais-Suomi Indeksitalo 2016 tilaisuus, Turku, 14.9.2016 Juho Järvinen Talous- ja veroasiantuntija Kiinteistöliitto V-S Kiinteistöliiton Indeksitalo Vertailee kuntakohtaisesti määrittyviä

Lisätiedot

TULOSLASKELMA Tilikausi 1.1.2011-31.12.2011 Jakso 12/11-12/11

TULOSLASKELMA Tilikausi 1.1.2011-31.12.2011 Jakso 12/11-12/11 Sivu 1 V a r s i n a i n e n t o i m i n t a Asiakirjat 3000 Alkuperätodistukset 10 237,34 12 562,00 51 250,00 47 377,00 3010 ATA Carnet 255,00 0,00 585,00 1 861,50 3070 Muut tuotot 3 616,46 1 929,50 15

Lisätiedot

Siilinjärven kunnan TILINPÄÄTÖS 2011

Siilinjärven kunnan TILINPÄÄTÖS 2011 Siilinjärven kunnan TILINPÄÄTÖS 2011 Talousarvion tuloslaskelmaosan toteutumisvertailu 2011 osa I Sisältää liikelaitoksen, sisältää sisäiset erät, keskinäiset sisäiset eliminoitu Alkuperäinen Talousarvio-

Lisätiedot

SOSIAALILAUTAKUNNAN 17.12.2015 HYVÄKSYMÄ OHJE: ASUMISMENOT

SOSIAALILAUTAKUNNAN 17.12.2015 HYVÄKSYMÄ OHJE: ASUMISMENOT SOSIAALILAUTAKUNNAN 17.12.2015 HYVÄKSYMÄ OHJE: ASUMISMENOT Asumismenot Toimeentulotuessa asumismenoja huomioitaessa tarkoituksena on viimesijassa turvata henkilön/perheen asuminen. Asumismenojen tarpeellista

Lisätiedot

Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.

Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat. Kiinteistö Oy Lapinniemi II KUTSU 8.6.2017 Kiinteistö Oy Lapinniemi II -nimisen yhtiön osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään tiistaina 27.06.2017 alkaen klo 13.30 Tampereen

Lisätiedot

Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.

Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat. Osakeyhtiö Lapinniemi XVI KUTSU 8.6.2017 Osakeyhtiö Lapinniemi XVI -nimisen yhtiön osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään torstaina 29.6.2017 alkaen klo 10.00 Tampereen

Lisätiedot

Kokouskutsu. Kuusamossa, 19 päivänä toukokuuta Kiinteistö Oy Riekonraito hallitus

Kokouskutsu. Kuusamossa, 19 päivänä toukokuuta Kiinteistö Oy Riekonraito hallitus Kokouskutsu Kiinteistö Oy Riekonraito c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, 33101 Tampere puh. 0306 870 200, fax 0306 870 227 email: isannointi@holidayclub.fi www. holidayclub.fi/isannointi -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Pornaisten Pähkinälaakso 03.12.2016 14:55:13 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 03.12.2016 Toiminimi: Asunto Oy Pornaisten Pähkinälaakso

Lisätiedot

Siilinjärven kunnan TILINPÄÄTÖS 2014

Siilinjärven kunnan TILINPÄÄTÖS 2014 Siilinjärven kunnan TILINPÄÄTÖS 2014 Keskeiset tunnusluvut 2014 TP2013 TP 2014 TA 2015 Tuloveroprosentti 20,25 21,25 21,25 Kiinteistöveroprosentti, asunnoista 0,50 0,65 0,65 Kiinteistöveroprosentti, yleinen

Lisätiedot

Yhtiökokouksessa käsiteltävät asiat Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 16. :ssä mainitut asiat.

Yhtiökokouksessa käsiteltävät asiat Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 16. :ssä mainitut asiat. Co / Holiday Club Isännöinti Katinkulta, 88610 Vuokatti puh. 0306 870 200 www.holidayclub.fi/isannointi YHTIÖKOKOUSKUTSU Kiinteistö Oy Katinkullan Golfharjun osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen,

Lisätiedot

Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Kaarenpeikko ja kotipaikka Vantaa.

Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Kaarenpeikko ja kotipaikka Vantaa. ASUNTO OY KAARENPEIKKO YHTIÖJÄRJESTYS 1 TOIMINIMI Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Kaarenpeikko ja kotipaikka Vantaa. 2 TOIMIALA Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita Vantaan kaupungin Pohjois-Kaarelan

Lisätiedot

Toimitilavuokran tausta ja laskentatavan päivitys 2014 Tila- ja asuntojaoston kokous 27.5.2013. Tilakeskus liikelaitos Carl Slätis

Toimitilavuokran tausta ja laskentatavan päivitys 2014 Tila- ja asuntojaoston kokous 27.5.2013. Tilakeskus liikelaitos Carl Slätis Toimitilavuokran tausta ja laskentatavan päivitys 2014 Tila- ja asuntojaoston kokous 27.5.2013 Tilakeskus liikelaitos Carl Slätis Toimitilavuokran tausta Nykyinen toimitilavuokra ja sen laskentaperiaatteet

Lisätiedot

Tariffit 2012 (versio 5.12.2011)

Tariffit 2012 (versio 5.12.2011) Tariffit 2012 (versio 5.12.2011) Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan piiraan mukainen: 1. Kaukolämpö Vattenfallin kaukolämmön kulutukseen perustuvat hinnat ovat vuonna 2012

Lisätiedot

Taloudelliset laskelmat

Taloudelliset laskelmat Taloudelliset laskelmat Pielisen Tietoverkko Juuka 31.3.214 LUONNOS LASKENTAOLETUKSET 31.3.214 2 Laskentaoletukset Investoinnit Ominaisuus Kuvaus Rakentamisaikataulu Runkoverkon rakentaminen tapahtuu vuonna

Lisätiedot

Talousarvio 2014 ja taloussuunnitelma Kunnanhallitus

Talousarvio 2014 ja taloussuunnitelma Kunnanhallitus Talousarvio 2014 ja taloussuunnitelma 2015 2016 Kunnanhallitus 11.11. 12.11.2013 Vuosikate, poistot ja nettoinvestoinnit 2006 2016 (1000 euroa) 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0-2 000-4 000 2006

Lisätiedot

Asunto Oy Lahden Alfred RS-hinnasto pvm 26.11.2010 Osoite Radansivunkatu 10, 15100 LAHTI Voimassa toistaiseksi Päivitetty 26.10.2012.

Asunto Oy Lahden Alfred RS-hinnasto pvm 26.11.2010 Osoite Radansivunkatu 10, 15100 LAHTI Voimassa toistaiseksi Päivitetty 26.10.2012. 1(5) Asunto Oy Lahden Alfred RS-hinnasto pvm 26.11.2010 Osoite Radansivunkatu 10, 15100 LAHTI Voimassa toistaiseksi Päivitetty 26.10.2012 Krs. Huoneistotyyppi Ominaisuudet Pinta-ala nrot Asunto A1 I 1h+tupak+s

Lisätiedot

Y-tunnus 0217266-6 Sivu 1 (7)

Y-tunnus 0217266-6 Sivu 1 (7) Sivu 1 (7) ASUNTO OY KAARENMÄKI YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Kaarenmäki ja kotipaikka Vantaa. 2 Toimiala Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita Vantaan kaupungin Pohjois-Kaarelan

Lisätiedot

KIINTEISTÖ OY H-SEITSIKKO. Y-tunnus Keski-Pohjanmaan erikoisssairaanhoito- ja peruspalvelukuntayhtymä 100 % TILINPÄÄTÖS 2011

KIINTEISTÖ OY H-SEITSIKKO. Y-tunnus Keski-Pohjanmaan erikoisssairaanhoito- ja peruspalvelukuntayhtymä 100 % TILINPÄÄTÖS 2011 KIINTEISTÖ OY H-SEITSIKKO Y-tunnus 1086342-4 Omistusosuudet: Keski-Pohjanmaan erikoisssairaanhoito- ja peruspalvelukuntayhtymä 100 % TILINPÄÄTÖS 2011 SISÄLLYSLUETTELO Toimintakertomus 1 Tuloslaskelma 2

Lisätiedot

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 1/2004 Ari Laine 11.2.2004 ARA-tuotanto vuonna 2003 Ennakkoarvioiden mukaan vuonna 2003 aloitettiin yhteensä 30 600 uuden asunnon rakentaminen. Koko asuntotuotanto

Lisätiedot