Ekotehokkuus osana ympäristötehokkuutta kauppakeskuksissa Kisu Borg
Esityksen sisältö Citycon lyhyesti Ekotehokas kauppakeskus Ekotehokkuus ylläpidossa ja kiinteistönhoidossa Ekotehokkuus vuokralaisyhteistyössä
Citycon lyhyesti Kauppakeskusten aktiivinen omistaja ja pitkäjänteinen kehittäjä 36 + 1 kauppakeskusta, 45 muuta kauppapaikkaa, 1 tontti Suomessa, Ruotsissa ja Baltiassa Vuokrattava pinta-ala oli 995 270 m² 681,0 Ruotsi ( m) 28,4 17,3 Markkina- Liikearvo vaihto Nettovuokratuotto 1 551,9 Suomi ( m) 65,6 43,9 Markkina- Liikearvo vaihto Nettovuokratuotto 4 004 vuokrasopimusta Markkina-arvo Q2/2011: 2 506,5 milj. euroa 273,6 Baltia ( m) 10,2 7,6 Netto- Markkina- Liikevuokraarvo vaihto tuotto
Ekotehokkuus kauppakeskuksessa - sidosryhmät Vuokralaiset Kuluttajat Omistajat Rahoittajat Henkilöstö Järjestöt Yhteistyökumppanit Viranomaiset Paikallisyhteisö
Ympäristövastuun strategiset tavoitteet Ilmastomuutos Kasvihuonepäästöjen vähentäminen 20 % vuoteen 2020 mennessä vuoden 2009 tasoon verrattuna (EU:n tavoitteena vähentää päästöjä 20 % vuoteen 2020 mennessä verrattuna 1990 tasoon) Green Shopping Centre Management ohjelman auditoinnit kaikissa kauppakeskuksissa Vuoden 2011 tavoite: 2-3% vähennys Energia Energiankulutusta (sähkö- ja lämpö) pienennetään 9 % vuoteen 2016 mennessä vuoden 2009 tasoon verrattuna. Energiatehokkuuden parantaminen. Uusiutuvaan energiaan liittyvien ratkaisujen löytäminen Vuoden 2011 tavoite: 2-3% vähennys Vesi Vedenkulutuksen alentaminen keskimäärin tasolle 3.5 l/kävijä/vuosi Jätteiden käsittely Vähintään 80 % kierrätysasteen saavuttaminen kauppakeskusten jätteenkäsittelyssä vuoteen 2015 mennessä. Kaatopaikkajätteen osuuden pudottaminen kokonaisjätemäärästä enintään 20 %:iin vuoteen 2015 mennessä Vuoden 2011 tavoite: vähentää 3.8 litraan Vuoden 2011 tavoite Kierrätysaste 78% Kaatopaikkajäte 22% Maankäyttö kehityshankkeiden ympäristöluokitus Kaikki kehityshankkeet toteutetaan ympäristöluokitusten periaatteiden mukaisesti. Kehityshankkeet sijaitsevat rakennetussa ympäristössä hyvien joukkoliikenneyhteyksien ulottuvilla
Green Indeksi 9,0 8,0 7,0 6,0 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0 0,0 Green Index AVERAGE MAX MIN 2009 2010 Green Index - Finnish SCs 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 2012 2011 2010 2009
Ekotehokkuus ylläpidossa ja kiinteistönhoidossa Sopimuskäytännöt Pitkäaikaiset toimittajasuhteet Maine ja luotettavuus Ammattimainen prosessijohtaminen Asenne!!!
Ympäristöystävällisyys Sijainti ja tehokas maankäyttö Hyvät julkiset liikenneyhteydet Sijainti rakennetussa ympäristössä Vihreät autopaikat
Ympäristöystävällisyys Sijainti Asiakasliikenteen aiheuttama hiilijalanjälki kgco2/kävijä 3,2 1,6 0,7 0,9 Tikkuri Iso Omena Sampokeskus Kuvitteellinen kauppakeskus Lähde: Cityconin kävijätutkimus, 2009
Energiatehokkuus Tavoitteiden asetus Mittaus, raportointi, korjaavat toimenpiteet Tarkoituksen mukaiset talotekniset järjestelmät ja ohjaukset Laadukas kiinteistön ylläpito Vuokralaisilla oma sähkömittari Käyttöajat Valaistus Jäähdytys Kylmälaitteet Vaipan lämmöneristävyys
Ympäristöystävällisyys jätteiden käsittely Asianmukaiset jätehuoltoratkaisut Kuluttajille palautuspisteet
Ympäristöystävällisyys Vedenkäytön tehokkuus Vesikalusteiden valinta Istutusten valinta / kastelujärjestelmät
Mahdollisuuksia?
Valaistuksenohjaus
Mahdollisuuksia vapaajäähdytykseen
Columbus Duo Espoontori Forum Galleria Heikintori Iso Omena IsoKarhu IsoKristiina Isomyyri Jyväskeskus Koskikara Koskikeskus Linjuri Lippulaiva Myyrmanni Sampokeskus Tikkuri Torikeskus Trio Tullintori Valtari Fruängen Centrum Jakobsbergs Centrum Liljeholmstorget Stenungs Torg Strömpilen Tumba Centrum Åkermyntan Centrum Åkersberga Centrum Magistral Mandarinas Rocca al Mare Ekotehokkuus vuokralaisyhteistyössä Menestyvä kauppapaikka Sijainti Asiakassuhteet Tehokas kauppapaikkajohtaminen Energia Vesi Jäte kwh/gla 400 350 300 250 297 200 160 153 150 100 50 0 86 159 284 185 43 Electricity Consumption 109 170 229 185 159 172 139 155115 124 156 261 174 30 26 83 89 97 Finland Sweden Baltia 303 67 121 168 341 154 218 Green Lease Viestintä Koulutus Vuokralaisten tuotteet ja palvelut -> vuokralaiskokoonpano
Kiitos! Kysymyksiä?