Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.02 Asuinpientalojen korttelialue. 1.03 Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. 1.04 Erillispientalojen korttelialue. 1.061 1.062 Asumista palveleva yhteiskäyttöinen korttelialue. Suluissa olevat numerot osoittavat korttelin ja tontit, joiden yhteisiä oleskelu- ja leikkitiloja sekä muita yhteistiloja, kuten ulkoiluvälinevarastoja alueelle voidaan rakentaa. Asumista palveleva yhteiskäyttöinen korttelialue. Suluissa olevat numerot osoittavat korttelin ja tontit, joiden yhteisiä oleskelu- ja leikkitiloja, muita yhteistiloja sekä ajoyhteyksiä voidaan alueelle rakentaa. 2.021 Yleisten sekä asuin- ja liikerakennusten korttelialue. Korttelin puistomainen luonne opiston puistona tulee säilyttää. 5.01 Puisto. 5.02 Lähivirkistysalue. 7.09 Yleinen pysäköintialue.
10.01 Maatalousalue, jonka luonne avoimena ympäristönä tulee säilyttää. 11.00 Vesialue. 12.01 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. 12.02 Kaupunginosan raja. 12.03 Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. 12.04 Osa-alueen raja. 12.05 Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. 12.061 Tontin raja. 12.08 Kaupunginosan numero. 12.10 Korttelin numero. 12.1101 Tontin numero.
12.12 Kadun, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. 12.13 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. 12.156 Maisemallisesti arvokkaita järeitä mäntyjä, tervaleppiä ja muita suuria puita ei saa kaataa. 12.17 Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. 12.1901 12.191 Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen toisen kerroksen alasta saa rakennuksen ensimmäisessä rinteeseen sijoittuvassa kerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla saa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. 12.192 Alleviivattu roomalainen numero, joka osoittaa rakennuksen tai sen osan ehdottomasti käytettävän kerrosluvun. 12.20 Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. 12.27 Rakennusala. 12.271 Ohjeellinen rakennusala. 12.309 Ohjeellinen yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitteiden rakennusala.
12.31 Talous- ja varastorakennuksen rakennusala. 12.3131 Ohjeellinen virkistysalueen osa, jolle saa rakentaa vesiaiheen. 12.32 Auton säilytyspaikan ja/tai talousrakennuksen rakennusala. 12.3221 Auton säilytyspaikan rakennusala. 12.37 Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni. 12.42 Istutettava alueen osa. 12.431 Säilytettävä puurivi. Puurivin säilymisestä tulee huolehtia lisäistutuksin. 12.4342 Osa-alue, jolla varttunut puusto säilytetään luonnontilassa. Maanpinnan käsittely ei saa vaarantaa olemassa olevan puuston elinolosuhteita. 12.44 Katu. 12.5411 Ohjeellinen yleiselle jalankululle varattu alueen osa. 12.55 Pysäköimispaikka.
12.63 Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. 12.685 Kulttuurihistoriallisesti arvokas viljelymaisemakokonaisuus, joka tulee säilyttää avoimena. 12.6855 12.752 13.000 13.001 13.002 13.003 Valtakunnallisesti arvokas rakennettu kulttuuriympäristö. Alueen avoin luonne opiston puistona tulee säilyttää. Alueella oleva koivukujanne tulee säilyttää ja hoitaa täydentävin istutuksin. Suojeltu rakennus. Rakennus on suojeltu asetuksella 480/85. Rakennuksen korjauksista ja muutoksista on kuultava Museovirastoa. Pysäköintimääräykset: Autopaikkoja on rakennettava AOtonteilla vähintään 2 autopaikkaa asuntoa kohti ja APsekä AR-tonteilla vähintään 1,5 autopaikkaa asuntoa kohti. AKR-tonteilla tulee rakentaa vähintään 1 autopaikka 75 asuinkerrosalaneliömetriä kohti. YLA/S tontilla autopaikkoja on rakennettava vähintään yksi autopaikka 135 kerrosalaneliömetriä kohti. Korttelikohtaiset julkisivu-, katto-, maankäsittely- ja tontin järjestelymääräykset: AKR-korttelin 17 tonteilla 33 ja 35 - Rakennusten julkisivujen tulee olla sävyltään vaaleita - Ranta-alueen puusto tulee säilyttää ja hoitaa siten, että alueella on aina varttunutta puustoa AO-kortteleissa 61 ja 66 - Julkisivujen tulee olla valkoista vaakasuuntaista puuta. Julkisivuissa tulee olla etelän suuntaan vähintään yksi suurikokoinen ikkuna arkkitehtoniseksi aiheeksi ja passiivista aurinkolämmön keräämistä varten. Julkisivuissa saa olla aurinkopaneeleita - Päärakennusten kattojen tulee olla vihreänharmaita harja- tai kaksoispulpettikattoja, joiden kaltevuus saa olla korkeintaan 1:3. Autotalleissa ja katoksissa sekä varastoissa tulee olla pulpettikatto. Kaikkien rakennusten katemateriaalin tulee olla betonikattotiili. - Tonteilla 61-5 ja 66-6 saa tontteja pengertää, muilla tonteilla tulee rakennukset sopeuttaa olemassa oleviin maastonmuotoihin porrastamalla rakennusosia tai kerrosta - Tonteille tulee rakentaa autotallit ja -katokset tonttien katua vasten olevalle rakennusalalle AO-korttelissa 63 - Julkisivujen tulee olla pääosin valkoiseksi käsiteltyä kiviainesta ja alisteisesti harmaaksi maalattua puuta tai teräsohutlevyä. Julkisivuissa tulee olla etelän suuntaan vähintään yksi suurikokoinen ikkuna arkkitehtoniseksi aiheeksi ja passiivista aurinkolämmön keräämistä varten. Julkisivuissa saa olla aurinkopaneeleita - Päärakennusten kattojen tulee olla vihreänharmaita harjatai kaksoispulpettikattoja, joiden kaltevuus on korkeintaan
13.004 13.005 13.006 13.007 13.01 1:3. Kaikkien rakennusten katemateriaalin tulee olla betonikattotiili, paitsi autotalleissa- ja katoksissa sekä varastoissa mikäli niiden päälle rakennetaan oleskelutilaa - Autotallit ja -katokset tulee rakentaa tonttien katua vasten olevalle rakennusalalle. Niiden katolle saa rakentaa oleskeluterassin. Jos terassia ei rakenneta, tulee kattomuodon olla pulpettikatto. - Tonttien pohjoispäässä olevalle rakennusalalle saa rakentaa saunan ja enintään 25 m2 asuintilat AR-korttelin 65 tontilla 2 - Julkisivujen materiaali tulee olla punatiili. Julkisivujen pinnasta tulee Valakankadun suuntaan olla yli 50 prosenttia valkoiseksi rapattua tai slammattua. - Rakennusten kattojen tulee olla vihreänharmaita kaksoispulpettikattoja, joiden kaltevuus on korkeintaan 1:3. Autotalleissa ja -vajoissa ja muissa talousrakennuksissa tulee olla pulpettikatto. Kaikkien rakennusten katemateriaalin tulee olla betonikattotiili. - Autotallit ja - katokset tulee ensisijaisesti rakentaa tonttien katua vasten olevalle rakennusalalle AR-korttelissa 62 - Julkisivuissa tulee käyttää luonnonvärejä ja/tai valkoista. Julkisivuissa saa olla aurinkopaneeleita - Rakennusten kattojen tulee olla vihreänharmaita pulpettikattoja, joiden kaltevuus on korkeintaan 1:3. Kaikkien rakennusten katemateriaalin tulee olla betonikattotiili. - Autotallit ja -katokset tulee pääosin rakentaa tonttien katua vasten olevalle rakennusalalle - Päärakennuksen rakennusalalle saa rakentaa rantasaunan - Rantavyöhykkeellä oleva varttunut puusto tulee säilyttää. Maanpinnan käsittelyssä tulee huomioida olemassa olevan puuston elinolosuhteet. -Korttelin rakennusten tulee muodostaa yhtenäinen kokonaisuus. AR-korttelissa 64 - Rakennusten julkisivujen tulee olla pääasiassa kiviainespintaisia ja alisteisesti maalattua puuta tai teräsohutlevyä. Julkisivuissa saa olla aurinkopaneeleita - Rakennusten kattojen tulee olla vihreänharmaita pulpettikattoja, joiden kaltevuus on korkeintaan 1:3. Myös autotalleissa ja vajoissa tulee olla pulpettikatto. Kaikkien rakennusten katemateriaalin tulee olla betonikattotiili. - Rakennukset tulee porrastaa maastomuotoihin sopiviksi - Korttelin rakennusten tulee muodostaa yhtenäinen kokonaisuus. AP-korttelin 17 tontteilla 29, 30 ja 31 - Julkisivujen pääasiallinen materiaali tulee olla valkoiseksi peittomaalattu pystysuuntainen lauta ja rima. Julkisivuissa saa olla aurinkopaneeleita - Rakennusten kattojen tulee olla tumman punaisia tai ruskeita harjakattoja, joiden kaltevuus on korkeintaan 1:3. Kaikkien rakennusten katemateriaalin tulee olla betonikattotiili. Erityismääräykset koskien kaikkia kortteleita: Rakennusten etäisyys naapuritontin rajasta tulee olla vähintään neljä metriä, mikäli kaavakartassa ei ole toisin määrätty. Liityttäessä padotuskorkeuden alapuolelle, viemäröinti tulee hoitaa kiinteistökohtaisella pumppaamolla. Kiinteistöjen tulee liittyä kaukolämpöön.
15.04 Sitova tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydessä.