ASUKAS INVÅNAREN 2 2010 A-yhtiöiden tiedotusja sidosryhmälehti A-bolagens info- och intressenttidning A-YHTIÖT asumispalveluja vauvasta vaariin - asumisen vahva osaaja www.a-yhtiot.fi www.a-bolagen.fi
2 Pääkirjoitus l Ledare Palomäen valmistuminen ja uudiskohteet työllistävät tänä kesänä A-yhtiöissä P Brandbacken och nya objekt ger sommajobb hos A-bolagen B randbackens servicecenter blir färdigt i slutet av sommaren och det är full rulle på arbetsplatsen hela sommaren när inredningar, apparater och andra byggnadstillbehör skall få formen av ett servicecenter. På arbetsplatsen görs under sommaren långa dagar både inomhus och utomhus så att inbyggarna och skyddshemmet planenligt skall få komma in i sina nya praktiska och moderna utrymmen. I servicecentret har man tillsammans med de blivande användarna hållit många användarkonferenser och endel små justeringar har man också fått göra i planerna ännu på arbetets slutraka. För Pepotbågen 2-4 är ansökan om byggnadstillstånd inlämnad och entreprenadsummorna för de uppdaterade planerna väntas komma under de närmaste dagarna. Projektet vid Pepotbågen är för närvarande under behandling inom Centralen för utveckling av finansiering och boende ARA och här inom A-bolagen väntar vi med spänning på starttillstånd. Objektet kompletterar A-bostädernas bostadsbestånd med sina små husenheter och samtidigt närhet till olika slags service. Vid Alexandersbågen 6 på västra åstranden är planeringen nu i slutskedet och ansökan om byggnadstillstånd inlämnas i mitten av juni. Vid Alexandersbågen bygger man seniorbostäder och servicebostäder plus några vanliga hyreslägenheter. Helheten är ett samarbetsprojekt med tredje sektorn och är för bolaget ett alomäen palvelukeskus valmistuu kesän jälkeen ja työmaalla on koko kesän täysi tohina, kun kalusteet, laitteet ja muut rakennustarvikkeet muuttuvat osaksi palvelukeskusta. Palvelukeskuksen työmaalla tehdään kesällä pitkiä päiviä niin sisällä kuin ulkonakin, jotta asukkaat ja turvakoti pääsevät suunnitellusti uusiin käytännöllisiin ja nykyaikaisiin tiloihinsa. Palvelukeskuksessa on pidetty tulevien käyttäjien kanssa useita käyttäjäpalavereita, ja pikku viilauksiakin on suunnitelmiin jouduttu vielä työmaan loppusuoran häämöttäessä tekemään. Peippolankaari 2-4:n uusi rakennuslupa on haussa ja päivitettyjen suunnitelmien mukaiset urakkahinnat saapuvat näinä päivinä. Peippolankaaren kohde on Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n käsittelyssä, ja täällä A-yhtiöissä odotetaan kiivaasti aloituslupaa. Kohde täydentää A- asuntojen asuntokantaa pientalomaisuudellaan ja on kuitenkin lähellä palveluja. Aleksanterinkaari 6 länsirannalla on suunnittelun osalta loppusuoralla, ja rakennuslupahakemus jätetään kesäkuun puolivälissä. Aleksanterinkaarelle on tulossa senioriasuntoja ja palveluasuntoja sekä muutama tavallinenkin vuokra-asunto. Kokonaisuus on yhteistyöprojekti kolmannen sektorin kanssa sekä uusi avaus yhtiöltä paljon esillä olleen tehostetun palveluasumisen ja normaalin asumisen välimuotona. Kohde pyrkii mahdollistamaan ihmisen asumisen kotonaan mahdollisimman pitkään sekä luomaan kotipalveluillekin tilaa tarjota palveluita niitä tarvitseville ikäihmisille. Perusparannuskohteet, joita niitäkin on useita, sekä suuremmat huoltokorjauksiin liittyvät työt ovat myöskin vahvasti työllistämässä A- yhtiöiden väkeä. Huoltoluonteisista töistä suurimpia ovat maalaus-, asfaltointi-, katto- ja pihakorjaustöitä useissa kohteissa. Perusparannustyöt kohdistuvat Kevätkummun alueelle kuntotutkimus-, ikkunanvaihto- ja julkisivutöinä useissa eri kohteissa. Kuluva kesä on siis vilkasta ja työntäyteistä aikaa A-yhtiöiden väelle, mutta myös tietenkin monille urakoitsijoille, jotka ahertavat rakentamassa uusia A-asuntoja sekä parantamassa ja lisäämässä viihtyvyyttä ja energiatehokkuutta olemassa olevissa A-kodeissa. Työntäyteisyydestä huolimatta kesään kuuluu myös loma. Haluankin toivottaa oikein virkistäviä lomia yhtiön asukkaille, yhteistyökumppaneille sekä yhtiömme työntekijöille. Kaunista kesää odotellen, hyvää kesää kaikille lukijoille! Mika Vuori, toimitusjohtaja nytt utspel i en omdiskuterad riktning mot ett mellanting mellan effektiverat serviceboende och normalt boende. Med modellen vill man skapa förutsättningar att bo hemma så länge som möjligt samt att för hemvården bereda möjligheter att erbjuda service för äldre personer som är i behov av detta. Grundsaneringsprojekten, som också de är många, samt större servicereparationer bidrar också starkt till sysselsättningen för A-bolagens personal. De största servicebetonade arbetena handlar om målning, asfaltering, tak- och gårdsreparationer på många olika håll. Grundsaneringsarbetena inom Vårbergaområdet gäller konditionsinspektion, fönsterbyten och fasadarbeten i flera olika fall. Denna sommar är alltså en livlig och arbetsfylld tid för A-bolagens anställda, men naturligtvis också för många entreprenörer som jobbar med att skapa nya A- bostäder samt förbättrar och ökar trivseln och energieffektiviteten i alla nuvarande A-hem. Trots allt arbete hör också semestern till sommaren. Jag vill önska en stimulerande semester åt bolagets alla hyresgäster, samarbetspartners och vårt bolags anställda. I väntan på en vacker semestertid tillönskas alla läsare en skön sommar! Mika Vuori, verkställande direktör YHTIÖT - BOLAGEN ASUMISPALVELUJA VAUVASTA VAARIIN - ASUMISEN VAHVA OSAAJA Toimisto Kontor ma-pe / må-fre 10.00-16.00 Vuorikatu 3 06100 Porvoo Berggatan 3 06100 Borgå Puh./tel (019) 521 3600 Fax (019) 521 3636 toimisto@a-yhtiot.fi www.a-yhtiot.fi Asiakaspalvelu Kundbetjäning Päivi Nousiainen asiakaspalvelusihteeri kundbetjäningssekreterare Marjo Hautamäki kiinteistösihteeri fastighetssekreterare Harri Rainio palveluesimies serviceförman Hallinto Administration Mika Vuori toimitusjohtaja VD Lena Kaasinen isännöitsijä disponent Teppo Riski kiinteistöpäällikkö fastighetschef Carola Gustafsson talouspäällikkö ekonomichef Henna Jussila kiinteistösihteeri fastighetssekreterare henkilökohtaiset sähköpostisoitteet etunimi.sukunimi@a-yhtiot.fi Huolto Service Arkisin/vardagar 8.00-16.00 (019) 521 3600 Huoltopäivystys Servicedejour i nödfall 040 592 8505 A-yhtiöiden tiedotus- ja sidosryhmälehti A-bolagens info- och intressenttidning Päätoimittaja Toimittaja Svensk text Summary Paino KANNESSA ASUKAS INVÅNAREN Mika Vuori Kaisa Viitanen P-H. Nyman Ulla Schröder SLY-Lehtipainot Oy kirjapaino Uusimaa Porvoo 2010 kesätyöntekijä Olavi Hämäläinen Kuva: Kaisa Viitanen
Rakentaminen ja peruskorjaus l Byggande och grundsanering Palomäen julkisivutyöt ovat parasta aikaa käynnissä. Palomäen palvelukeskus valmistuu hienosti aikataulussaan Palomäen palvelukeskuksen rakentajat ovat pystyneet voittamaan menneen poikkeustalven mukanaan tuomat yllätykset, ja Palomäen palvelukeskus valmistuu rakennustöiltään aivan aikataulussa eli elokuun loppuun mennessä. Heti rakennustöiden valmistuttua Porvoon kaupunki aloittaa tilojen kalustamisen, henkilöstön perehdyttämisen sekä talon vaiheittaisen käyttöönoton. Mennyt talvi lumimassoineen ja pakkasineen oli haaste rakentajille. Talven poikkeuksellisuus koettiin myös tulevan Palomäen palvelukeskuksen rakennustöissä. Sekä ulkorappausten että varhain kevääksi suunniteltujen pihatöiden aikataulua jouduttiin muuttamaan. Samoin osa sisämaalaustöistä joutui odottamaan kaikkien tilojen eristämistä, kun kylmä vain jatkui. Pääurakoitsija Durofix Kodit onnistui loppukeväästä aikataulujen kiinniotossa. - Se tapahtui kovalla työnteolla, henkilökuntamme on ollut töissä viikonloppuisin ja iltaisin, sanoo toimitusjohtaja Antero Tuomela. Juhannuksen jälkeen Palomäen rakennustyömaalla on edessä tyypillisiä viime vaiheen töitä, talon sisällä lähinnä listoituksia, maalausten viimeistelyjä ja sähkö- ja putkikalusteiden asennusten viimeistelyjä, ulkosalla julkisivu- ja pihatöitä. Palomäki on erikoiskohteena ollut haaste niin tilaajalle Porvoon kaupungille kuin rakennuttajalle A- yhtiöille. - Haaste se on ollut meillekin rakentajana. Julkinen rakentaminen on hyvin tarkasti määriteltyä ja valvottua, ja sitä myötä rakentamisessakin vaaditaan koko ajan tarkkuutta. Ongelmia ei ole tullut eteen, toteaa Tuomela. Heti, kun rakennustyöt ovat valmistuneet, Porvoon sosiaali- ja terveystoimi alkaa kalustaa tiloja. Vanhuspalveluiden henkilöstö aloittaa työt talossa hyvissä ajoin ennen asukkaiden muuttoa, sillä heidät pyritään perehdyttämään kunnolla taloon ja tuleviin työtehtäviin. - Talon 55 tulevaa asukasta muuttavat näillä näkymin vaiheittain 1. lokakuuta alkaen, kertoo hallintopäällikkö Pia Nurme Porvoon kaupungilta. Tulevista asukkaista 26 saa ko- din tehostettujen asumispalveluiden yksiköstä, 24 muuttaa ryhmäkotiin. Viisi asumispaikkaa on varattu vammaispalvelun asiakkaille. Asumispalveluiden lisäksi talossa käynnistyy vanhusten päivätoiminta. - Palomäessä on myös muita toimijoita. Kotihoidon kaksi alueyksikköä sekä muistipoliklinikka muuttanevat varsin pian talon rakennustöiden valmistuttua. Omassa aikataulussaan muuttaa myös Turvakoti Nuttu ja sosiaalipäivystys, joille on varattu osa tiloista. Pia Nurme arvioi, että niin uuteen taloon totutteleminen kuin uuden henkilöstön ja uusien asukkaiden perehdyttäminen ja kotiutuminen on iso prosessi, jolle on varattava aikaa ja malttia vähintään kuluvan vuoden loppuun asti. Brandbackens servicecenter hålls väl i sin tidtabell De som bygger Brandbackens servicecenter har lyckats övervinna alla de överraskande svårigheter som senaste vinter förde med sig och Brandbackens servicecenter hålls helt i sin byggtidtabell. Bygget står färdigt i slutet av augusti. Genast när byggandet är slutfört tar Borgå stad itu med inredningen och med personalintroduktionen och småningom tas huset bit för bit i bruk. Den gångna vintern var en utmaning för alla byggare. Och vinterbesvären påverkade självklart också Branbackens byggarbeten. Man var tvungen att ändra på tidtabellen både för den yttre rappningen och de grundläggande gårdsarbetena. Likaså var man tvungen att vänta med innermålningen när kölden bara fortsatta och fortsatte. Huvudentreprenören Durofix Kodit lyckas dock knappa in förseningen i tidtabellerna. Efter midsommaren inleds vid Brandbcken ett typiskt slutskede för ett bygge, man lägger lister inne i huset, man finputsar målade ytor och man slutför jobben med el och rör, på yttre sidan ser man över fasaden och ansar gårdarna. Genast då byggarbetena är slutförda börjar social- och hälsoverket i Borgå med inredningen. Äldrevårdens personal intar sina platser redan i god tid innan de boende flyttar in, det gäller att vara införstådd med både huset och arbetsmetoderna när det hela går i gång. Husets 55 inneboende kommer som det nu ser ut att flytta in stegvis med blörjan den 1 oktober. Av de boende som får flytta in får 26 sitt hem i enheten för effektiviserade boendetjänster, 24 flyttar in i ett grupphem. Fem platser är reserverade för handkiappboende. Utöver boendetjänster inleds daghemsverksamhet för äldre i samma hus. Brandbacken bereder också plats för hemvårdens två områdesenheter som tillsammans med minneskliniken flyttar in strax efter det att byggnadsarbetet avslutas. Enligt egen tidtabell flyttar också skyddshemmet Nuttu in och likaså socialjouren, som disponerar en del av utrymmena. 3
LYHYESTI I KORTHET Hallinto ja talous l Förvaltning och ekonomi A-bolagens utmaningar är kopplade till Borgå stads beslut Palkitut ryhmäkuvassa yhdistyksen puheenjohtajan Jan Klemetsin kanssa. Viikinkitien A-talojen saneeraukselle kunniaa ja julkisuutta Viikinkitien A-talojen mittava peruskorjaus on huomioitu positiivisesti muuallakin kuin A-yhtiöiden ja sen asukkaiden parissa. Porvoon Kiinteistöyhdistys myönsi toukokuussa A-yhtiöille kunniamaininnan Viikinkitie 7-9:n saneerauksesta. Kiinteistöalan ammattilaisista koostuva Porvoon Kiinteistöyhdistys on jo yhtenätoista vuotena palkinnot porvoolaisia ja loviisalaisia peruskorjauskohteita. Vuoden 2010 kilpailutyöryhmä sai molemmista kaupungeista runsaasti hyviä ehdokkaita. Porvoon peruskorjauspalkinnon sai Gammelbackan palvelukeskuksen julkisivusaneeraus, joka uudisti kaikkiaan 2585 neliön rakennusta ja myös sen ympäristöä merkittävästi. Porvoon Kiinteistöyhdistys halusi kuitenkin jakaa Porvooseen vielä Vikingavägens A-hus får beröm Den omfattande grundsaneringen av Vikingavägens A-hus har fått positiv uppmärksamhet också på andra håll än inom A-bolagen och bland hyresgästerna. Borgå Fastighetsförening tilldelade i maj A-bolagen ett hedersomnämnande för saneringen av Vikingavägen 7-9. Borgå Fastighetsförening, vars medlemmar är yrkesfolk inom fastighetsbranschen, har redan under elva år premierat grundsaneringsobjekt i Borgå och Lovisa. Under år 2009 fick tävlingsgruppen från båda städerna många goda förslag till pristagare. Grundsaneringspriset i Borgå tilldelades i år fasadsaneringen vid Gammelbacka servicecenter, som på ett betydelsefullt sätt fräschade upp den 2 585 kvm stora byggnaden och dess omgivning. Borgå Fastighetsfö- erillisen kunniamaininnan toisesta merkittävästä saneerauksesta. Sen sai A-yhtiöt Viikinkitien A-talojen peruskorjauksesta. Loviisan peruskorjauspalkinnon sai Asunto Oy Loviisan Aleksanterinkatu 12 putkisaneerauksestaan. A-yhtiöiden Viikinkitien peruskorjaus on noteerattu muutenkin laajasti ja positiivisesti ammattipiireissä. Suomen johtava kiinteistöalan aikakauslehti, Suomen Kiinteistölehti kertoi porvoolaisesta työstä toukokuun lopulla ilmestyneessä numerossaan. Viikinkitie 7-9:ssä on vielä kesän kuluessa edessä muutamia pieniä töitä esimerkiksi autokatosten viimeistelyssä. Työt eivät kuitenkaan häiritse asumista. Pihojen korjaustyöt saatiin tehtyä jo keväällä. rening önskade emellertid ge ett hedersomnämnande för ytterligare en betydelsefull sanering och mottagare blev A-bolagen för grundsaneringen vid Vikingavägens A-hus. Grundsaneringspriset i Lovisa gick till Bostads Ab Lovisa Alexandersgatan 12 för den rörsanering som gjorts där. A-bolagens grundsanering har noterats positivt på många håll inom fackkretsar. Finlands ledande tidskrift i fastighetsbranschen, Suomen Kiinteistölehti berättade om den borgoensiska bedriften i sitt nummer i slutet av maj. Under sommaren återstår ännu endel smärre arbeten vid Vikingavägen 7-9, bl.a. slutarbeten för biltaken. Arbetena stör dock inte boendet. Gårdsarbetena kunde utföras redan i våras. Borgå stads oroande ekonomiska situation har varit ett centralt diskussionsämne under det första halvåret. A-bolagen kan erbjuda sin huvudägare många olika lösningsmodeller för en klok bostadspolitik, som samtidigt bidrar till att spara på stadens slantar, säger ordföranden i A-bolagens styrelse Matti Nuutti. Det ekonomiska trycket på Borgå stad har känts mycket starkt redan en längre tid i hela stadskoncernen. Inom A-bolagen fick huvudägarens situation konkret form när Borgå stad, för första gången i bolagens historia, för detta år uppställde ett krav på bolagen att betala ränta på det placerade kapitalet. Eftersom Borgå A-bostäder Ab är ett allmännyttigt bolag, som inte eftersträvar vinst och som sköter av ARA finansierade hyreshusbolag, kan ägaren inte ställa för bolag normala krav på avkastning utan det är då fråga om ränteavkastning på placerat kapital. Stadens krav steg i år till 150 000 euro. A-bolagen klarar av det i år utan extra tryck på höjning av hyrorna. Ordföranden i A-bolagens styrelse Matti Nuutti lyfte emellertid redan i våras i offentligheten fram de frågor som det finns anledning att ställa. Finns det något förnuft i kraven på avkastning eftersom pengarna tas från de enda betalare som finns att tillgå, dvs. av hyresgästerna, alltså skattebetalare i Borgå? Och om man vill ha avkastning från A-bolagen, varför kräver man inte likmätigt detsamma också av andra bostadsbolag som staden äger? Frågorna har redan gett upphov till en konstruktiv diskussion och den kan förmodas fortsätta i samband med planeringen för framtiden. Också år 2011 råder knapphet i Borgå stads ekonomi och inom A- bolagen har man berett sig på att huvudägaren tydligen framför krav på avkastning också för nästa år. Avkastningskraven medför så obetydliga lättnader för Borgås ekonomi att A-bolagen gärna skulle diskutera också andra lösningar. En modell har redan länge varit med i diskussionen, nämligen att koncentrera alla av staden ägda aravabostäder till A-bolagen. Matti Nuutti konstaterar att om Borgå etappvis skulle sälja sina aravabostäder, varför inte också sina frifinansierade hyresbostäder, till A-bolagen skulle det vara till nytta för Borgå i många avseenden. Staden skulle få inkomster, men ännu viktigare är att inom A-bolagen skulle fastigheterna inlemmas i ett systematiskt service- och saneringssystem. Många fastigheter behöver repareras, men Borgå stad har inte råd med saneringar. En lika nyttig lösning skulle det enligt Nuutti vara att staden och A- bolagen tillsammans skulle bygga upp en mera planmässig modell för handeln med byggnadstomter.en av de största utmaningarna för A- bolagen är att fortlöpande få tillräckligt med tomtmark för byggande. Genom att sälja tomter skulle Borgå också få inkomster. I de diskussioner som i framtiden kommer att föras mellan A- bolagen och Borgå stad borde man inte enligt Nuutti glömma att beakta nya idéer. Han kastar bl.a. fram tanken att A-bolagen framdeles kunde vara med om att utveckla servicecenter inom olika bostadsområden. - När man bygger att nytt område behövs det tjänster för barnfamiljer: daghem och skolor och liknande. När det har gått några årtionden behöver man däremot i stället servicehus för äldre. Tänk om man skulle bygga sådana helheter som det lätt går att ändra på? Och hur skulle det vara om den fastighetsägare som skulle äga och sköta byggnaderna vore A-bolagen i stället för Borgå stad? A-bolagens styrelser A-koncernens moderbolag Borgå A-bostäder Ab har en styrelse med fyra medlemmar. Utöver styrelsens ordförande Matti Nuutti (sdp) sitter i styrelsen viceordföranden Johan Nyholm (sfp) och Kirsti Nuotio (saml) samt som aravahyresgästernas representant Aarne Laakso. I dotterbolaget A-Lukaalis styrelse finns endast av Borgå stad utsedda medlemmar: Matti Nuutti, Johan Nyholm och Kirsti Nuotio. 4
A-yhtiöiden tulevat haasteet nivoutuvat vahvasti Porvoon kaupungin ratkaisuihin Porvoon kaupungin huolestuttavaksi painunut rahapula on ollut alkuvuoden suurimpia puheenaiheita. A-yhtiöillä on tarjota pääomistajalleen mietittäväksi useita ratkaisumalleja, joilla yhdessä tehdään järkevää asuntopolitiikkaa mutta samalla säästetään kaupungin kukkaroa, sanoo A-yhtiöiden hallituksen puheenjohtaja Matti Nuutti. Porvoon kaupungin talouspaineet ovat tuntuneet jo pitkään koko kaupunkikonsernissa. A-yhtiöissä pääomistajan tilanne konkretisoitui, kun Porvoon kaupunki ensi kertaa yhtiöiden historiassa asetti sille täksi vuodeksi vaateen maksaa sijoittamalleen pääomalle korkoa. Koska Porvoon A-asunnot Oy on yleishyödyllinen, voittoa tavoittelematon yhtiö, joka hoitaa ARA:n rahoittamia vuokrataloyhtiöitä, ei omistaja voi asettaa sille varsinaista, normaalisti yhtiöiltä vaadittavaa tuottotavoitetta vaan kyse on korkotuotosta sijoitetulle pääomalle. Kaupungin vaade oli tänä vuonna 150 000 euroa. A-yhtiöt selviää siitä tänä vuonna ilman ylimääräisiä paineita vuokrankorotuksiin. A-yhtiöiden hallituksen puheenjohtaja Matti Nuutti nosti kuitenkin julkisuudessa esiin jo keväällä aiheelliset kyselyt. Onko tuottovaatimuksissa järkeä, koska raha otetaan lopulta ainoilta sen maksajilta, vuokralaisilta eli porvoolaisilta veronmaksajilta? Ja jos tuottoa halutaan A-yhtiöiltä, miksi sitä ei tasapuolisesti vaadita myös muilta kaupungin omistamilta asuntoyhtiöiltä? Kysymykset ovat herättäneet rakentavaa keskustelua, ja keskustelu jatkunee tulevaa suunniteltaessa. - Tiedämme, että myös vuonna 2011 Porvoon talous on tiukoilla, ja kaikki purot on vedettävä kiinni. Budjettia laaditaan parhaillaan, ja me A-yhtiöissä kuulemme varmasti lähiaikoina, millaista mahdollista tuottovaatimusta pääomistaja meille esittää ensi vuodeksi. Vaatimus voi lain mukaan olla enintään 350 000 e, uskon, että esitys on 150 000 ja 350 000 euron välissä, Nuutti sanoo. Tuottovaatimukset tuovat niin pientä helpotusta Porvoon talouteen, että A-yhtiöt keskustelisi muistakin ratkaisuista. Yksi niistä on jo vuosia keskusteluissa ollut kaikkien kaupungin omistamien arava-asuntojen keskittäminen A-yhtiöihin. - Helsinki teki tällaisen ratkaisun, ja sitä on pidetty hyvänä. Ei kaupungin ole välttämättä tarpeen pitää omistuksessaan arava-asuntokantaa, Nuutti toteaa. - Myymällä sen vaikka vaiheittain A-yhtiöille Porvoo hyötyisi useammallakin tavalla. Se saisi tietysti tuloja, mutta vielä tärkeämpää on se, että A-yhtiöissä kiinteistöt tulisivat järjestelmällisen huollon ja korjaustoiminnan piiriin. Minulla on käsitys, että ainakin osassa on melkoisesti korjausvelkaa olemassa, Porvoon kaupungilla ei taas varaa saneeraukseen. Samanlainen niin Porvoon kaupunkia kuin sen asukkaita hyödyttävä ratkaisu olisi Matti Nuutin mukaan se, että kaupunki ja A-yhtiöt rakentaisivat yhdessä nykyistä suunnitelmallisemman mallin rakennustonttien kauppaan. - Yksi suurimmista nykyhetken ja myös tulevaisuuden haasteistamme on saada tonttimaata rakentamiseen. Meillä pitäisi olla jatkuva linja ja suunnittelu: mitä ja minne rakennamme minäkin vuotena. Aikataulumme on pakosta hieman hidas ARA:n päätöskäsittelyjen vuoksi, siksi meillä tulisi olla mahdollisuus varautua tuleviin vuosiin. Myymällä tontteja meille Porvoo luonnollisesti saisi myös tuloja. A-yhtiöiden ja Porvoon kaupungin keskusteluissa ei Nuutin mukaan tulisi unohtaa aivan uudenlaistenkin ratkaisujen pohdintaa. Hän heittää yhtenä mahdollisuutena ilmaan ajatuksen, jossa A-yhtiöt voisi jatkossa olla mukana kehittämässä asuinalueiden palvelukeskuksia. - Kun rakennetaan uusi alue, tarvitaan lapsiperheiden palveluja: päiväkotia, koulua ja vastaavaa. Kun menee muutama vuosikymmen, kaivataan niiden sijaan vanhusten palvelutaloa. Entä jos rakennettaisiin helposti muunneltavia kokonaisuuksia? Ja entä jos ne omistaisi ja ylläpitäisi kiinteistönomistajana A-yhtiöt Porvoon kaupungin sijaan? Matti Nuutti (sdp) johtaa A-yhtiöiden hallituksia. Muut kaupungin nimeämät jäsenet ovat Johan Nyholm (rkp) ja Kirsti Nuotio (kok). Asukkaita Porvoon A-asunnot Oy:n hallituksessa edustaa Aarne Laakso. Vapaarahoitteisten talojen saneeraus iso haaste Porvoon kaupungin talouteen ja tuleviin ratkaisuihin nivoutuvien haasteiden lisäksi A-yhtiöillä on myös omia, sisäisiä tulevaisuuden haasteitaan. Niistä yhdeksi tärkeimmistä A-yhtiöiden hallituksen puheenjohtaja nostaa vapaarahoitteisen kiinteistökannan peruskorjaukset. - On haaste saada 1970-luvun ja 1980-luvun taloja korjatuksi vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Se on taloudellisesti melkoinen resurssointikysymys, mutta toivon, että pystymme käynnistämään mahdollisimman monta kohdetta vielä, kun nykyisiä korjausavustuksia on saatavissa, Matti Nuutti sanoo. Sekä korjaus- että uudisrakentamisessa tulee Nuutin mukaan tähtäin olla energiataloudellisessa rakentamisessa. - Pitkän ajan haasteeni ja unelmani on se, että Porvoo ja sen omistama A-yhtiöt pystyisi toteuttamaan sekä energiataloudellisen että ekologisesti toimivan aravakohteen. Tämä suunta on myös ARA:n tavoitteissa. 5
Kotivakuutus l Hemförsäkring vakuutus Kotisäästää monelta turhalta harmilta Viemäristä yllättäen pulppuava vesi turmelee niin asunnon lattiat kuin ison joukon asukkaan irtaimistoa. Kuka maksaa ja mitä? Asunnon tiskikaapin hylly romahtaa yllättäen alas. Seurauksena on aikamoinen astioiden sirpalekokoelma. Kuka on vastuussa? Esimerkit eivät ole pelkkää satua tai pahaa unta. Molemmat ikävät vahingot ovat tapahtuneet äskettäin A-yhtiöiden kodeissa. Asunto- tai kiinteistöyhtiöt, kuten A-yhtiöt, vakuuttavat rakennuksensa vahinkojen varalta kiinteistövakuutuksin. Kiinteistövakuutus ei kuitenkaan korvaa asukkaiden irtaimistoa. Niinpä esimerkeissä kävi näin: Viemäritukoksen aiheuttamista vahingoista rakennukselle ja asunnolle oli vastuussa vuokranantaja. Se korjasi nämä vahingot ja sai siihen korvausta kiinteistövakuutuksestaan. Irtaimisto kuitenkin on aina asukkaan vastuulla. Koska asuk- kaalla ei ollut kotivakuutusta, vahingot jäivät hänen kärsittäväkseen. Astiakaapin tapauksessa vahingot jäivät ainoastaan asukkaan rikkoutuneisiin astioihin ja asukas vastaa niistä. Jos asukkaalla olisi ollut kotivakuutus, korvaukset olisivat riippuneet kotivakuutuksen ehdoista, esimerkiksi astioiden arvosta suhteessa kotivakuutuksen omavastuusummaan. Kotivakuutus on tärkeä jokaisen asukkaan turva. Kotivakuutuksia on saatavissa eri vakuutusyhtiöistä. Niissä on myös erilaisia vaihtoehtoja esimerkiksi sen mukaan, mihin kaikkiin erilaisiin vahinkoihin haluaa vakuutuksella varautua. Varsin yleinen vaihtoehto on kotivakuutus, joka on yhdistelmä irtaimen omaisuuden vakuutusta, vastuuvakuutusta ja oikeusturvavakuutusta. Tällöin vakuutuksesta voi saada korvausta koti-irtaimiston lisäksi sekä vakuutuksenottajan ja hänen perheenjäsentensä ulkopuolisille aiheuttamista henkilö- ja esinevahingoista että asianajo- ja oikeudenkäyntikuluista. Kannattaa muistaa, että vaikka kotivakuutuksen ottaisi kuinka laajana tahansa, kotivakuutuksiin sisältyy aina rajoittavia ehtoja ja myös suojeluohjeita. Ne on syytä lukea huolella jo ennalta. Tyypillisin rajoittava ehto on se, että vahingon tulee olla äkillinen ja ennalta arvaamaton. Suojeluohjeissa taas on yleensä eritoten painotettu asukkaan omaa vastuuta paloturvallisuudesta tai vesivahinkojen ja murtojen ehkäisyssä. Hemförsäkringen en räddare i mången nöd Vatten som plötsligt bubblar upp ur avloppet förstör både bostadens golv och en massa av den boendes lösegendom. Vem betalar och vad? Bostadens diskskåp ramlar plötsligt ner. Kvar finns en massa skärvor i en brokig blandning. Vem ansvarar? Exemplen handlar inte om sagor eller mardrömmar. Skador av bägge dessa tråkiga slag har nyligen inträffat i A-bostadshem. Bostads- och fastighetsbolag, t.ex. A-bolagen, försäkrar sina byggnader i form av fastighetsförsäkringar. Men fastighetsförsäkringen ersätter inte de boendes lösegendom. I de ovan givna exemplen gick det alltså såhär: Hyresvärden var ansvarig för de skador på byggnaden och bostaden som stoppet i avloppet förorsakade. Hyresvärden reparerade skadorna och fick ersättning för det ur sin fastighetsförsäkring. Ansvaret för lösöret i hemmet vilar emellertid alltid på den boende. Eftersom hyresgästen inte hade en hemförsäkring drabbades han av skadorna. När det gällde diskskåpet, då skadan begränsade sig till endast hyresgästens trasiga tallrikar och hyresgästen står själv för det. Om den boende hade haft en hemförsäkring hade ersättningarna varit beroende av villkoren för försäkringen. Hemförsäkringen är en viktig trygghetsfaktor för alla boende. Hemförsäkringar kan tecknas i olika bolag. Försäkringsavtal kan ingås i olika alternativa former, bl.a. beroende på vilka alla slags skador försäkringstagaren vill gardera sig för. Ett mycket vanligt alternativ är en hemförsäkring, som är en kombination av lösöreförsäkring, ansvarsförsäkring och rättsskyddsförsäkring. Härvid kan man via försäkringen få ersättning förutom för lösegendom i hemmet också för sådan person- och sakskada som försäkringstagaren och hans familj har åsamkat utomstående samt för advokat- och rättegångskostnader. 6
A-ASUNTOJEN TUNNUSLUVUT A-BOSTÄDERNAS NORMVÄRDEN KÄYTTÖASTE / ANVÄNDNINGSGRAD Keskimääräinen käyttöaste ajalla 01.01.-31.03.2010 (asunnot) Genomsnittlig användningsgrad 01.01.-31.03.2010 (bostäder) Tuloutetut vuokratuotot 1-3/2010 1 996 842,75 Redovisade hyresintäkter 31.03.2010 Laskennalliset vuokratuotot 1-3/2010 2 000 089,93 99,84 % Kalkylerade hyresintäkter VAIHTUVUUS / OMSÄTTNING 01.01.-31.03.2010 Irtisanomisten määrä (myös as.vaihdot) 44 3,69 % Antal uppsägningar (också bostadsbyten) Asuntojen lukumäärä yhteensä 1192 Totalantal bostäder SAAMISET KIINTEISTÖN TUOTOISTA / HYRESFORDRINGAR 31.03.2010 (myös liikehuoneistot / inkl. affärsutrymmen) Vuokra- ja jälkiper.siirretyt saamiset 36 313,24 0,50 /m 2 Hyresfordringar Vuokralla olevat huoneistoneliöt / Uthyrda lokal-kvm 72 418,50 Viihtyisä mutta vasta kodin kuori A-yhtiöt satsaa hyvien vuokra-asuntojen rakentamiseen ja ylläpitoon. Viihtyisinkin asunto on kuitenkin vasta kodin kuori. Asukas on itse vastuussa kaikesta irtaimistostaan, jolla hän kotinsa sisustaa. Kotivakuutus on hyvä turva irtaimistolle. Kuva on juuri remontoidusta A-asunnosta Runeberginkatu 36:ssa. Kotivakuutukset, samoin kuin kiinteistönomistajien ottamat kiinteistövakuutukset eivät pääsääntöisesti korvaa tuottamuksellisia vahinkoja. Esimerkiksi tahallisen rikkomisen seurauksista on ihan itse vastuussa. Monissa kotivakuutuksissa on kuitenkin etenkin lapsiperheille hyviä ja vanhempien kukkaroa helpottavia pykäliä: lasten aiheuttamia vahinkoja voi saada korvatuksi vakuutuksesta. Vakuutusmaksut riippuvat niin vakuutuksen laajuudesta kuin korvausmääristäkin, samoin omavastuusumman suuruus näkyy vakuutusmaksussa. Kerros- ja rivitaloasukkaiden kotivakuutukset ovat kuitenkin yleensä ottaen varsin kohtuullinen kuluerä. Vakuutusmaksuun voivat myös vaikuttaa erilaiset jäsenyydet, esimerkiksi ammattiliittojen kautta saattaa saada vakuutuksia edullisesti. Vakuutusyhtiöt ovat myös räätälöineet nuorille vakuutuksenottajille tavanomaista edullisempia kotivakuutuksia. KESKINELIÖVUOKRA / MEDELHYRA PER KVM asunnot, lasketaan huhtikuun mukaan / bostäder, räknas per april Huhtikuun 10 laskenn. vuokratuotot 666 743,36 9,51 /m 2 /kk Kalkylerade hyresintäkter Huoneistoneliöt per 30.04.2010/ Lägenhets-kvm 70 081,00 KESKIMÄÄRÄISET HOITOKULUT / GENOMSN. SKÖTSELKOSTNAD 01.01.-31.03.2010 (myös liikehuoneistot, mukaan ei lasketa pääoma-, korjausja tontinvuokrakuluja / inkl. affärsutrymmen, icke inkl. kostnader för kapitel, reparationer och arrende) Hoitokulut 970 614,71 4,47 /m 2 /kk Skötselkostnader Huoneistoala per 31.03.2010/ Lägenhetsyta 72 418,50 KORJAUSKUSTANNUKSET / REPARATIONSKOSTNADER 01.01.-31.03.2010 (myös liikehuoneistot / inkl. affärsutrymmen) Korjauskustannukset Reparationskostnader 163 237,60 0,75 /m 2 /kk Huoneistoala per 31.03.2010/ Lägenhetsyta 72 418,50 Det gäller att komma ihåg att hur omfattande hemförsäkring man än tecknar innehåller den alltid begränsande villkor och skyddsregler. Det mest typiska begränsande villkoret är att en skada bör vara plötslig och oförutsägbar. I skyddsreglerna brukar man alldeles särskilt understryka den boendes eget ansvar för brandsäkerhet, för vattenskador och förhindrande av inbrott. Hemförsäkringarna, liksom fastighetsägarnas fastighetsförsäkring, ersätter inte skador som uppkommit av oaktsamhet. Om man exempelvis själv medvetet har åstadkommit en skada är man också själv ansvarig. Många hemförsäkringar innehåller särskilt för barnfamiljer positiva och penningbesparande paragrafer. Av barn förorsakade skador kan ersättas via försäkringen. Försäkringspremierna står i relation till försäkringens omfattning och ersättningsbelopp, likaså återspeglas storleken på självrisken i premien. Hemförsäkringar för invånare i våningshus och radhus är dock i allmänhet en synnerligen måttfull utgiftspost. Försäkringspremien kan också påverkas av olika slags medlemskap, t.ex. via fackförbunden kan man eventuellt få en försäkring förmånligt. Försäkringsbolagen har också skräddarsytt förmånliga försäkringar för unga försäkringstagare. A-yhtiöiden henkilöstö vietti TYKY-päivää kesäkuun alussa. Päivään sisältyi myös ulkoilua ja liikuntaa. Tänä vuonna käytiin arvotuin joukkuein petankkikisa. Mitalistijoukkueet Teppo & Marjo, Matti & Paula ja Lasse & Lena ryhmäkuvassa. 7
Huolto ja korjaukset l Service och reparationer A-yhtiöt työllistää yhdeksän porvoolaista kesätöihin Kesätyöpaikkojen löytäminen on tänä vuonna ollut nuorille työn ja tuskan takana. A-yhtiöt pystyi lisääntyneen työmäärän vuoksi palkkaamaan tänä kesänä yhdeksän kesätyöntekijää huollon palvelukseen. Nuorten hätä saada kesätöitä näkyi huhtikuussa A-yhtiöiden toimistossa. Konsernin kesätyöpaikkahakuun tuli lähes 50 hakemusta. Onneksi A-yhtiöillä oli myös tarvetta ennätyssuureen kesätyöntekijämäärään. A-yhtiöiden rakennuskanta ja sitä myötä hoidettavien pihojen määrä on kasvanut, ja niinpä huollon kesätyötekijöiksi pihatöi- hin palkattiin tänä vuonna kuusi porvoolaista, pari vuosikymmentä pihatöissä viihtynyt ja kouliintunut puutarhuri Hanna Härö sekä viisi nuorta koululaista tai opiskelijaa. Osa heistä on jo aiempina kesinä kouliintunut vastaaviin tehtäviin A- yhtiöissä, osalle A-yhtiö on työnantajana uusi. Kuuden pihatyöläisen lisäksi A- yhtiöt palkkasi kesäksi yhden työntekijän siivoustöihin. Kolmas kesätyöntekijäryhmä on kahden nuoren miehen maalaus- ja korjaustiimi, joka hoitaa kesän aikana kuntoon ison joukon kunnostusta odottaneita pikkukohteita eri puolilla A- talokuntaa. A-yhtiöt pystyy tarjoamaan nuorille kesätyöntekijöilleen mahdollisuuden kunnolliseen työkokemukseen, ei vain töissä piipahdukseen, sillä kesätyöntekijöiden kanssa on sovittu pääsääntöisesti kahden kuukauden mittaisista kesätyörupeamista. Huolto toimii kitkatta lomienkin aikana A-yhtiöillä on oma kiinteistönhuoltotiimi. Vaikka kesälomakausi on alkanut, A-huolto toimii kitkatta ja oman työntekijäkunnan voimin läpi kesän. Huoltomiesten lomat on porrastettu läpi kesän, ja lisäksi huoltomiehillä on jo takavuosilta hyviksi koetut lomitusparit. Myös asukkaiden asiointi huollon kanssa sujuu läpi kesän tuttuun malliin. Arkisin klo 8-16 huoltoasioissa soitetaan A-yhtiöiden toimistoon, 019-5213600. Muina aikoina vastaa tarvittaessa huollon päivystysnumero 040-5928505. Piha-alan ammattilainen Hanna Härö, vasemmalla, työskentelee tänä kesänä A-yhtiöiden istutusten parissa. Työn jälki on näkyvä. Kuvauspäivänä Hannan apuna nuori kesätyöntekijä Elina Partanen. Nio borgåbor fick sommarjobb Det har inte varit lätt för ungdomarna att hitta sommarjobb i år. A-bolagen kunde på grund av den ökade arbetsmängden den här sommaren avlöna nio sommararbetare inom servicesektorn. Ungdomarnas nödläge märktes i april hos A-bolagen, det kom in sammanlagt närmare 50 ansökningar om sommararbete. Till all lycka hade A-bolagen också ett behov av rekordstor sommarbesättning. A-bolagens byggnadsvolym och därmed antalet gårdar som skall skötas, har vuxit och för servicesektorns gårdsarbeten anställdes den här gången sex ungdomar från Borgå. För somliga av dem är A-bolagen en från tidigare bekant arbetsgivare, för andra är arbetsmiljön ny. Utöver de sex gårdsjobbarna avlönades i år en ungdom för städningsjobb. En tredje grupp bildas av två ynglingar i ett målnings- och reparationsteam, som under sommaren får putsa upp och restaurera en massa olika slags små objekt på olika håll inom A-bolagens husbestånd. A-bolagen kan erbjuda sina unga sommarjobbare möjligheter till en ordentlig arbetserfarenhet, inte bara korta snuttar eftersom man i huvudsak har avtalat om en sommararbetsperiod på två månader. Servicen är i semesterskick Trots att semestersäsongen har inletts fungerar A-servicen utan avbrott och med egen personal hela sommaren. Turerna för semestrarna har organiserats och servicemännen har från förr beprövade ersättare. På sommarjobb i A-bolagen 2010 Gårdsarbeten Katariina Alasalmi Daniel Blom Olavi Hämäläinen Hanna Härö Nick Kauppinen Juuso Sadonkorpi Städning Elina Partanen Målningsarbeten Teemu Manner Joonas Nousiainen 8
LYHYESTI I KORTHET Entistä paremmista löylyistä Runeberginkatu 36:n saunassa vastaa aivan uudentyyppinen kiuas. Saunan peruslämpö on tavallista alhaisempi, mutta jokainen käyttäjä voi määrittää löylyn kipakkuuden kehittämällä löylyvettä joko kiukaan päälle tai kylkiin. Runeberginkadulle upeat saunatilat Runeberginkatu 36:n A-asukkailla on tätä nykyä aivan uudenlaiset, upeat yhteiset tilat käytössään, sillä niin talosauna kuin sen vieressä sijaitseva kerhohuone kokivat loppukeväästä mittavan korjauksen. Taidolla uusittu talosauna on aivan normaalisti talon asukkaiden käytössä viikoittaisiin saunavuoroihin, mutta saunaosastoa ja sen vieressä olevaa, tyylillä sisustettua ja hyvällä teknisellä välineistöllä varustettua kerhohuonetta voi yhdessä vuokrata myös yksityiskäyttöön. - Kerhotilat olisi pitänyt joka tapauksessa korjata taannoisten viemäripinnoitusten yhteydessä sattuneiden vaurioiden vuoksi, ja myös saunatilat kaipasivat uusimista. Päädyimme ratkaisuun, jossa tavoitteena oli ennen muuta talon asukkaille tarkoitettu aivan uudenlainen viihtymistila, kuin toinen olohuone, A-yhtiöiden kiinteistöpäällikkö Teppo Riski kertoo. Löylyhuone, pesuhuone ja pukuhuone korjattiin. Kerhohuoneesta tehtiin oleskelutila, jossa on niin minikeittiöratkaisu kuin televisio ja valmiudet sen yhdistämiseen tietokoneeseen. Tilaa voi yhtä lailla käyttää saunan jälkeiseen rentoutumiseen kuin esimerkiksi kokouksiin. Saunaa ja kerhotilaa vuokrataan yhdessä aina neljäksi tunniksi kerrallaan. Vuokrattavat ajat ovat maanantaisin ja keskiviikkoisin klo 18.00-22.00 ja lauantaisin klo 17.00-21.00. Talon asukkaille tilojen kertavuokra on 50 euroa. Saunaa ja kerhotilaa voivat vuokrata myös ulkopuoliset, vuokra on silloin 100 euroa. Vuokraaja huolehtii aina omista saunatarvikkeistaan ja pyyhkeistään, samoin mahdollisesti tarvittavat astiat tuodaan itse. Vuokraajalla on velvollisuus siistiä jälkensä, sitä varten tilassa on perussiivousvälineet. Peippolankaaren suunnitelmiin tarkistuksia A-yhtiöiden tulevassa uudisrakennuskohteessa Peippolankaarella ei päästy rakennustöihin kuluneena keväänä, koska kohteelle haetun rahoituksen päätökset viipyivät Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskuksessa ARA:ssa. Päätöksiä odoteltaessa vanha rakennuslupa umpeutui, ja A-yhtiöt on nyt jättänyt Porvoon kaupungille kohteesta uuden rakennuslupahakemuksen. Rakennusluvan uusiminen ei kuitenkaan A-yhtiöitä harmita, sillä samalla saatiin tarkistettua kaikki rakennustekniset asiat niin, että ne vastaavat nykypäivän vaatimuksia. Samalla pystyttiin miettimään uusia julkisivuratkaisuja, jotka taas alentavat kohteen rakennushintaa. Niin uutta rakennuslupaa kuin rahoituspäätöstä odotellaan A-yhtiöissä tulevaksi tämän kesän aikana, ja silloin kohde käynnistyisi heti alkusyksystä. Peippolankaari 2-4:ään rakennetaan rivitalotyyppisiä luhtitaloja. Kohde on suunniteltu aravavuokraasunnoiksi. Todella viihtyisät sauna- ja oleskelutilat remontoitiin A-yhtiöiden vapaarahoitteisen tytäryhtiön A- Lukaalin laskuun, ja korjauskuluja saadaan ajan myötä takaisin tilojen vuokrina. Kristian Tuomala huoltotiimiin A-yhtiöiden huoltotiimi sai toukokuussa hyvän täydennyksen, kun aiemmin Porvoon Huoltomiehissä työskennellyt Kristian Tuomala aloitti työt A-konsernissa. Hänen vastuullaan ovat Johannisbergin ja Hornhattulan A-talot sekä yhtiön toimistotalo ja Suomentalo keskustassa. Ennen kiinteistöalaa Tuomala kouluttautui kokiksi mutta halusi ammatinvaihdon, koska koki kiinteistöalan vaihtelevammaksi. 9
Asukastoiminta l Invånarverksamhet 10 Asukasyhdistyksen hallitus uusiutui A-yhtiöiden vuokralaisten A-asukasyhdistys piti vuosikokouksensa toukokuussa. Yhdistys päätti pienentää aiemmin 7-jäsenisen hallituksensa koon puheenjohtajaan ja neljään jäseneen. Puheenjohtajana jatkaa Aarne Laakso (yhteydenotot 0400-885473). Jo pidempään yhdistyksen aktiiveina toimineista hallitukseen valittiin Veikko Davitsainen, Aili Väisänen ja Harri Rainio. Uusi hallituksen jäsen on Jens Lindfors. Förnyelse i invånarstyrelsen A-bolagshyresgästernas A-invånarförening höll sitt årsmöte i maj och då beslöt man att minska antalet medlemmar i styrelsen från sju medlemmar till ordförande plus fyra medlemmar. Som ordförande fortsätter Aarne Laakso (kontakttelefon 0400-885473). Bland dem som länge varit aktiva i föreningen återvaldes Veikko Davitsainen, Aili Väisänen och Harri Rainio medan Jens Lindfors invaldes som ny medlem. Talokuntien onkikisa? A-asukasyhdistys on ideoimassa uusia ja uudenlaisia asukastapahtumia. Yhtenä mahdollisuutena Laamanninpolku 2 on ilmoittanut, että se on talokuntana valmis haastamaan muita A-talokuntia kesäiseen onkikisaan. Onko haasteelle vastaanottajia? Jos talokuntasi innostuu, ilmoittautukaa mahdollisimman pian asukasyhdistyksen puheenjohtajalle Aarne Laaksolle, jotta järjestelyt saadaan käyntiin. Mettävling - en ny idé A-invånarföreningen försöker hitta på nya invånarjippon. En av idéerna kommer från Lagmansstigen 2, som har meddelat att gårdsfolket är redo att utmana andra A-gårdar i en mettävling under sommaren. Finns det någon som antar utmaningen? Om Din gård är intresserad, anmäl er då snarast till invånarföreningens ordförande Aarne Laakso så kan arrangemangen gå i gång. Kevättalkoot ahkeroitiin helteessä A-yhtiöiden asukkaiden perinteiset kevättalkoot ahkeroitiin tänä vuonna tavanomaista myöhemmin, lauantaina 15. toukokuuta. Talkoopäiväksi osui keväinen hellepäivä, mikä hieman verotti osanottajakuntaa odotetusta. A-yhtiöiden vuokralaiset ovat 1990-luvulta lähtien pitäneet yllä kunniakasta perinnettä. Joka vuosi konsernin taloissa on järjestetty kevättalkoot, joissa A-asukkaat ovat puhdistaneet roskista omaa kotipihaansa ympäröiviä puisto- ja tienvarsialueita. Tänä vuonna talkoisiin osallistui 15 talokuntaa ja yhteensä 156 A- A-yhtiöiden vuokralaisten oma asukasyhdistys jatkoi huhtikuussa pihatapahtumien sarjaa Tarmolan A-taloissa järjestetyllä soppapäivällä. Vaikka tapahtumapäivä 24.4. oli kolea, tarjolla ollut hernesoppa sekä mukava, pieni ohjelmatarjonta vetivät paikalle kaikkiaan nelisenkymmentä A-asukasta. Asukasyhdistyksen pihatapahtumat käynnistyivät viime syyskesällä Viikinkitie 7-9:ssä järjestetyllä sikajuhlalla, jossa nautiskeltiin yhdessä kokonainen porsas. - Tarmola oli uudentyyppinen kokeilu. Ehkä vähän enemmänkin olisimme toivoneet ihmisiä paikalle, mutta toisaalta soppa riitti nyt hyvin, vain vähän jäi yli, ja mukana olleilta tuli positiivista palautetta, asukasyhdistyksen puheenjohtaja Aarne Laakso kertoo. Tapahtuman yhteydessä toteutettiin Tarmolan A-taloille vuonna 2009 myönnetyn peruskorjauspalkinnon kunnialaatan virallinen luovutus pihapiirin asukkaille. Laatta asukasta. Talkoot on pyritty pitämään jo huhti-toukokuun vaihteessa, mutta runsaslumisen talven vuoksi talkoot nyt siirrettiin toukokuun puoliväliin. Talkoopäiväksi osunut lämmin, aurinkoinen sää ja samana päivänä Porvoossa olleet monet tapahtumat näkyivät useassa kohteessa tavanomaista pienempänä osanottajajoukkona. Suurin talkooporukka oli Laamanninpolulla, jossa ympäristöä siivottiin jo ennen varsinaista talkoopäivää. Mutta myös talkoopäivän aikana saatiin valmista aikaan. Huhtisten A-asukkaat tekivät merkittävän työn, kun he muun ympäristösiivouksen ohella raivasivat Galgbackantien ja Kesätuulentien risteyksestä liikennetuvallisuutta vaarantavan pöheikön. Fredrika Soppa maistui Tarmolassa Kunnialaatan vastaanottivat Tarmolan pihapiirin lapset Evert ja Elmer Humla sekä Adina Lönnqvist. Laatan luovuttivat hallituksen puheenjohtaja Matti Nuutti ja palveluesimies Harri Rainio. Runebergin kadulla puolestaan siivottiin myös omat ja varastojen nurkat romuista, koko lavallinen kertyi. Tuttuun tapaan vuokranantaja tarjosi talkoolaisille grillattavat ja talkoosaunat. Erityisen hyvältä grillimakkara maistui Viikinkitie 7-9:ssä, jonka asukkaiden yhteiskäyttöön vuokranantaja osti talkoopäiväksi upouuden kaasugrillin. Vuokranantaja kiitti talkoolaisia lahjoittamalla arvottavaksi osanottajien kesken 16 lahjakorttia. Onni suosi tänä vuonna seuraavia A- asukkaita: Ritva Idström, Tran Thi Hoa, Alf Lindblad, Eetu Palo, Oskar Silfver, Lasse Häyhä, Evert Humla, Maria Pettinen, Paul Sivén, Terttu Karne, Tapani Paananen, Kaj Hagman, Vera Mäkeläinen, Tanja Heikkinen, Niko Rautio ja Olavi Moilanen.
Jousitie 4:6:n talkooväkeä. Soppan smakade i Östermalm A-hyresgästernas invånarförening fortsatte sin serie av gårdsevenemang genom att i april för A-husen i Östermalm ordna en soppdag.trots att dagen för tillställningen den 24.4. var kulen samlades ett 40-tal A-hyresgäster kring ärtsoppan och ett angenämt litet program. A-invånarföreningens gårdsjippon startade på höstkanten i fjol på parkeringsplatsen vid Vikingavägen 7-9 med en grisfest, där man tillsammans avnjöt en hel palvad gris. - Östermalm var ett nytt experiment. Vi hade kanske nog hoppats på mera folk, men å andra sidan räckte soppan väl till, det blev t.o.m. litet över, och alla som har med gav en positiv respons, berät- tar ordförande Aarne Laakso. I samband med detta evenemang skedde också den officiella överlåtelsen till gårdsfolket av den hedersplakett som 2009 förlänades som grundsaneringspris. Plaketten pryder nu fasaden vid Tranvägen 6. En glad överraskning var en ung trollkonstnärs framträdande. Den 13-årige trolleristudertanden Filipp Akulenko bor i A-husen vid Ilmarinens väg. Invånarföreningens ambition är att fortsätta serien av gårdsjippon under fria former. För ändamålet behövs både idéer och intresserade gårdsgrupper. Det går bra att ta kontakt med invånarföreningens styrelsemedlemmar. Städtalko i vårlig hetta Det traditionsenliga vårtalkot för A- bolagens hyresgäster arrangerades i år något senare än vanligt, lördagen den 15 maj. Talkodagen blev en het vårdag, vilket i någon mån decimerade det beräknade antalet deltagare. A-bolagens hyresgäster har sedan 1990-talet upprätthållit en stolt tradition. Varje år har man i koncernens hus ordnat vårtalko, där A-invånarna har rensat bort skräpet från parker och vägrenar i omgivningen närmast det egna gårdsområdet. I år deltog sammanlagt 156 hyresgäster från 15 olika husenheter. Man har försökt ordna talkot i månadsskiftet april-maj, men på grund av den snörika vintern uppsköt man nu evenemanget till mitten av maj. Talkodagens soliga och varma väder samt de många övriga arrangemangen i Borgå samma dag ledde på många håll till ett mindre deltagande än väntat. Det största talkogänget fanns på Lagmansstigen, där omgivningen putsades upp redan före talkodagen. Men också under talkot åstadkom man stor nytta. A-hyresgästerna i Huktis gjorde ett betydelsefullt arbete när de vid sidan om den övriga miljöputsningen rensade bort ett stort buskage som utgjort en trafikfara i korsningen av Galgbackavägen och Sommarvindsvägen. På Fredrika Runebergs gata städade man också bort skrot i både privata och allmänna lagerutrymmen och med det fyllde man ett helt lastflak. Enligt gammal god sed bjöd hyresvärden talkofolket på grillmat och talkobastu. Särskilt väl smakade grillkorven vid Vikingavägen 7-9, där hyresvärden inför talkodagen hade köpt en ny gasgrill för allmänt bruk. För den musikaliska trakteringen svarade Juhani Pessala med dragspel. koristaa nyt Kurjentie 6:n julkisivua. Musiikkiannista vastasi Juhani Pessala haitareineen. Mukava yllätys oli nuoren taikurin esiintyminen. 13-vuotias, taikuritemppujen opiskelusta innostunut Filipp Akulenko asuu Ilmarisentien A-taloissa. Asukasyhdistyksen tavoitteena on jatkaa vapaamuotoisten pihatapahtumien sarjaa. Niihin tarvitaan sekä ideoita että järjestämisestä kiinnostuneita pihakuntia. Yhteydenotot yhdistyksen hallitukseen. Viikinkitie 7-9:n asukkaat siistivät tuttuun tapaan myös kotitalojen vieressä olevan Viikinkipuiston hienoon kesäkuntoon. 11
Summary Spring cleaning in a heat wave The A-companies residents this year s traditional spring cleaning was carried out later than usual, on May 15th. The cleaning day was hit by a springtime heat wave that somewhat took its toll on the expected participants. This year 15 households and altogether 156 A-tenants took part in the spring cleaning event. In addition to the treats and saunas, the landlord donated 16 gift vouchers to be raffled between the participants. Names of the winners are on page 10 in this newsletter. Tasty soup in Tarmola The A- companies tenants own tenants association continued in April the series of yard events by arranging a soup-day at the Tarmola A-houses. Although the day of the event April 24th was chilly, the served pea soup as well as the pleasant program gathered around 40 A-tenants to the scene. In connection with this event the honorary plaque that was already granted 2009 for the ground renovation of the Tarmola A-houses, was officially handed over to the courtyards residents. The tenant s association s aim is to continue these series of informal yard events. Honour to renovation on Viikinkitie The A-houses ground renovation on Viikinkitie has been positively recognised also elsewhere than only by the A-companies and its tenants. In May the Porvoo Real-estate Association granted the A-companies an honourable mention for the renovation of Viikinkitie 7-9. The Finnish Real-estate Magazine wrote about the work in Porvoo in its publication end of May. Maintenance works without friction The A-companies have its own realestate maintenance team. Even though the holiday season has begun the A-maintenance own workforces work without friction throughout the summer. The maintenance men s holidays have been staggered through the summer. In addition to this the A-companies has hired 9 summer workers as helping hands. Also the tenants doing business with the maintenance will be served all summer as customary. On weekdays from 8 to 16 hrs in matters of maintenance call the A-companies office, 019-521 3600. At other hours, if needed, the maintenance on call, number 040-5928505 will answer. You do have a home insurance policy? All A-companies tenants should notice that even though the landlord insures with his own insurances the residential buildings, the residents have to secure their own property. The company s insurances do not compensate the residents belongings in case of damages. Home insurances can be taken out from various insurance companies. They also have plenty of different options corresponding to all kinds of damages that one can choose to be insured for. Young magician Filipp Akulenko doing his his tricks at Tarmola soup-day. New service centre nearly completed The builders of Palomäki service centre have been able to defeat the surprises brought by the past exceptional winter and the Palomäki service centre construction works will be finished according to schedule, which is by the end of August. As soon as the construction work is finished the City of Porvoo will start furnishing the premises, orientate the personnel as well as phase in the house. The residents will start moving in during October. 12