Jyväskylän Kankaan alueen ideakilpailu KANGAS Anne Sandelin, kaupunkirakennepalvelut, Jyväskylän kaupunki
JYVÄSKYLÄN KANGAS Jyväskylän keskusta-alueen lähivuosien merkittävin kaupunkikehityshanke 2011-2035 Seppälä Kangas 1 km Keskusta Kankaan sijainti Jyväskylän ydinkeskustasta n. 1 km koilliseen. keskeisellä paikalla yhdyskuntarakenteessa, Seppälän automarketalueen ja kaupungin keskustan välissä.
Kankaan haltuunottovaihe Kaupunki sai alueen haltuunsa 16 kk sitten, 3.11.2010 Haltuunottovaihe 11/2010-06/2011 Kiinteistön haltuunotto M-Realin ja SAPPIN PK:t kiinteistössä sopimukset Maankäytön selvitysvaihe ja Oyk vireille luonto, maaperä, käytettävyys, kulttuurihistoriallinen inventointi, liikenteen esiselvitys Projektiorganisaation pystytys
KANGAS n. 27 ha ja koko suunnittelualue n. 49 ha ( osayleiskaava-alue ) Päijänne Jyväsjärvi Lutakko Kangas Vanha paperitehdas keskusta Luonnonsuojelualue Tourujoki VT 9 ja 4
Virikkeellinen virkistys, vesi ja vihreys; hoidettua, hoitamatonta ja suojeltua luontoa, VIHREÄ - Joki ja luonnonsuojelualue, puistot ja pihat Vahva kevyt liikenne ja mahdollisuudet elää autoriippumattomasti; JALKA -Kattavat kevyenliikenteen reitit -Keskitetty, rakenteellinen pysäköinti Elämyksellisyys, monipuolisuus ja yhteisöllisyys; Vanhasta Paperitehtaasta sykkivä SYDÄN alueelle; palvelujen, työpaikkojen ja asumisen kohtaaminen. KESTÄVÄn kehityksen periaatteet; tiivis kaupunkirakenne, ekologista elämäntapaa tukeva ympäristö ja rakentaminen, kohti hiilineutraaliutta. Kankaan kehittämisen teemat KH 6.6.2011
Vertailukohteena Lutakko Lutakko Osayleiskaava 39 ha ja 253 000 k-m 2 Aluetehokkuus e=0,65 Toteutunut: 41 ha ja 287 000 k-m 2 Aluetehokkuus e=0,7 Tourula Kangas + ympäristö, 27 ha Luonnos 180 000 k-m 2 Aluetehokkuus e=0,65 Uutta n. 150 000 k-m 2
Asuminen ja työpaikkojen tavoitteet Alueelle tavoitellaan noin 4000 asukasta ja noin 210 000 k-m 2 asumisen rakennusoikeutta. Uuden Kankaan työpaikkatavoite on noin 90 000 k-m 2 työpaikkaintensiivisiä toimintoja, toimistoja, palveluja ja toimitilaa uusia työpaikkoja 1700 kpl VPT n. 30 000 k-m 2, uutta työpaikkarakentamista n.60 000 k-m 2 Monipuoliset palvelut (päivittäistavarakauppa, ravintola, kahvila, liikunta- ja hyvinvointipalvelut) tukevat alueen sydämen muodostumista, sekä työpaikkoja että asumista = HYBRIDIalue Tulevaisuuden näkökulma, jossa asuminen, palvelut ja työpaikat yhdistyvät uudenlaiseksi kokonaisuudeksi
OYK: Kankaan kilpailu Osayleiskaavan pohjaksi Kaupunkirakenteen muodostaminen Liikenne ja korttelirakenne Viheralueet Palvelujen sijainti Työt (32 kpl) sisään 7.11.2011-3.2.2012 16 000 työtuntia, 4 kuukaudessa Ideoiden kollaasi www-sivuilla runsas keskustelu 100 000 kävijää 10-12/2011 230 kommenttia
Maankäytönsuunnittelu Palvelujen keskittäminen sydämeen -> 1700 työpaikkaa Tavoitemitoitus: 3 000 asukasta, kilpailun tulos 4 000 asukasta 02-07/2012 osayleiskaavarungon työstäminen ja Liikenteen yleissuunnittelu Kunnallistekniikan yleissuunnittelu Maaperäselvitysten tarkentaminen 08/2012 kaavarunko valmis Päätös vaiheistuksesta Osayleiskaava luonnosvaiheeseen, 10/2012 Asemakaavoituksen käynnistyminen, osa 1 nn
6/11/2012 Jyväskylän Kangas / Kaupunkirakennepalvelut Asuminen 250 000 k-m2 Työpaikkoja 70 000 k-m2
Aikataululliset tavoitteet Osayleiskaavakilpailu v. 2011 kaavarunko 06/2012 Osayleiskaava valmis v. 2013 Ensimmäinen asemakaava valmis 12/2013 Asuinrakennuksista 1. aloitettu 2014 Ensimmäiset asukkaat alueelle v. 2015 Kangas, elävä kaupunginosa rakennettuna 2030-2035
Kankaan alue, eteneminen 2011 4. vaihemaakuntakaava 5 v 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 ALUEIDENTITEETIN MUODOSTUMINEN tavoitekeskustelu Osayleiskaava 2020 10 v. ideakilpailu Asemakaavoitus osissa Tontin luovutukset Kytkin-hanke myynti kehittäminen Vanha tehdas, VPT Uusi tehdas, UPT PURKU vaiheistus 1. asukkaat
Sydän korttelit, 1. vaihe 2014-2019 Asumista 85 000 k-m2 Palveluja ja työpaikkoja 71 500 k-m2 ( josta VPT 30 000 k-m2) Asumisen korttelit, 2. vaihe 2019-35 Asumista 165 000 k-m2 6/11/2012 Jyväskylän Kangas / Kaupunkirakennepalvelut
Vanhan paperitehtaan kehittäminen Kaupunki tulee etsimään parasta mahdollista kehittäjää/kehittäjiä Kankaan sydämelle Toimintamallin pohdinta, Realprojekti/Markku Hietala Eteneminen kesäkuussa Tavoitteena ratkaisu vuodenvaihteessa Jyväskylän Kangas / Kaupunkirakennepalvelut
Tehdaskiinteistön tilapäinen käyttö 2012 VPT tyhjä, lämpötila +5 Käyttökustannusten minimointi; valaistus, lämmitys Tilapäinen tapahtumakäyttö Poliisien harjoitustilana UPT, tilapäinen vuokraus paperikoneen 4 säilytyksen ajan PK 4 poistuu viim. v. 2015 Nyt n. 10 vuokralaista ja 70 työntekijää Vapaiden tilojen vuokraus n. 4 000 m 2 lämmintä varasto- ja tuotantotilaa 10 000 m 2 kylmää varastotilaa Purkusuunnitelma Aitausjärjestelyt, pihatilojen avaaminen Kiinteistön budjetti 2012 menot 1,8 M ja tulot 0,9 M
KYTKIN-PROJEKTI YHTEISJÄRJESTELYIDEN HALLINTOMALLIN KEHITTÄMINEN Väestönsuojat, pysäköinti ja jätehuolto Yhteispiha-alueet ja muut puolijulkiset ja julkiset tilat ICT-palvelut Energiaratkaisut
KYTKIMEN TAVOITE Luodaan uudenlainen hallintomalli asumisen ja työskentelyn tukipalveluiden toteutukseen Mahdollistetaan yleensä erillisenä toteutettujen ja ylläpidettyjen toimintojen muuttaminen keskitetysti omistetuiksi ja hoidetuiksi palveluiksi ja kokonaisuuksiksi. Kaavoitus ja tontinluovutus välineinä, kaupunki kannustaa/edellyttää osallistumista. Valmis malli ensimmäisessä tontinluovutuksessa vuonna 2014
YLEISTÄ HANKKEESTA Hankeaika: 1.12.2011-31.12.2013 Kokonaiskustannusarvio 650 000 TEKESin osuus 50 % Hankepartnereina: Jyväskylän Energia Oy, Jyväs-Parkki Oy ja YIT Kokonaisbudjetti 630 000
TAPAHTUMATOIMINTA Keväällä aitajärjestelyt, joiden kautta pihatilojen avaaminen Kaupunkiviljelyä Kirpputoreja Konsertteja Yksityistilaisuuksia Avoimet ovet 10.6. Tervetuloa! - Ihmisiä ja ilmettä Kankaalle
Projektipäällikkö Anu Hakala Kaupunkirakennepalvelut Jyväskylän kaupunki Anu.hakala@jkl.fi
Suomen Asuntomessut Toiminnan tavoitteet Suomen Asuntomessujen toimintaidea: parantaa asumisen laatua Suomessa edistämällä asumistietoutta ja alan osaamista. Asuntomessuilla tuottajat ja kuluttajat kohtaavat. visioita hyvästä asumisesta ja pyrkivät tarjoamaan mahdollisuuden kokeilla uusia asumisen ideoita ja ratkaisuja käytännössä. Asuntomessut on suurin vuotuinen maksullinen tapahtuma Suomessa.
Jyväskylän tavoitteet: Asumisen kehittäminen ja monipuolistaminen Uuden asuinalueen lähtölaukaus ja rakentumisen vauhdittaminen Asumisen monipuolisien mahdollisuuksien ja maineen ylläpitäminen sekä vahvistaminen Kaupungin strategisten tavoitteiden edistäminen ja imagon vahvistaminen Matkailun edistäminen Elinkeinopolitiikan vauhdittaminen
ÄIJÄLÄNRANNAN ALUE 48000 kem 2 rakentamista 800 960 asukasta 13 kerrostaloa 1 pienkerrostalo 1 rivitalo 37 pientaloa
2. Asuntomessualue 2014 5. Rantaraitti Asuntomessuille toteutetaan: 1. 37 omakotitaloa 2. 1 kpl tornitalo (XII kerrosta) 3. Pienkerrostalokortteli salmen rannalle 4. Rivitalo/päiväkoti uontoarvoja 1. 4. 5. Alueelle toteutetaan 2012-2013 2-3 kerrostaloa (rajaus messualueen ulkopuolelle) Kestävän kehityksen mukainen täydennysrakentaminen sekarakenteella Luontoarvojen säilyminen rantaalueella 3. Koko Äijälän alueen rakentuminen vuosien 2012-2018 aikana
1. Laivalaituri + uimaranta 2. Koirapuisto 3. Lintutorni ja pitkospuupolku 4. Leikkipuisto 5. Ylikulkusilta 1. 3. 2. VIHERLANDIA 5. 4. RANTARAITTI
ASUNTOMESSUJEN TEEMAT aalto [kekseliäs arkkitehtuuri, tuunattu design, arjen innovaatiot, elämänlaatu] puu tarha äijä [ekologinen asuminen, puurakentaminen, innovaatiot puun käytössä, viihtyisä eläminen, pihan laittaminen, puutarhassa viihtyminen, viljely kotipuutarhassa, luontoarvojen huomioon ottaminen, luontobongaus] [miehen tilat, urbaani äijä, asumisen laatu, perhetutkimus]
Tonttien luovutuksen lähtökohdat Hakuaika 1.3.-31.5.2012 Maltillinen hinnoittelu, 185 /k-m² > 33 300-74 000 puitesopimuksen hengen mukaisesti mahdollistaa monipuolisen rakentaja- ja asukaskannan ei tarjouskilpailun mukanaan tuomaa hintatason nousua plussat lähellä keskustaa heti valmis alue hinta-laatusuhde kaikille mahdollinen
Äijälänrannan asuntomessujen aikataulu Avajaiset pe 11.7.2014 klo 10.15 Messut pe 11.7. su 10.8.2014