Hinta 6,50 1
Tiili tulee vielä! Heikki Perkiö on ollut tiilirakentamisen asiantuntija ja puolestapuhuja jo 40 vuoden ajan. Hän on myös nähnyt tämänkin tuotantoalan myllerryksen, kuinka 60 suomalaista tiilitehdasta on kaventunut kymmenesosaan eli kuuteen tehtaaseen. Vaikka tiilirakentamisen osuus omakotitalojen julkisivuissa onkin vuosien saatossa pudonnut noin 70 %:n tasosta noin kymmeneen prosenttiin, näkee Perkiö aallonpohjan jo sivuutetun ja vakuuttaa tiilen vielä tulevan. Heikki Perkiö on ollut Tiilerin markkinointipäällikön ominaisuudessa Me Rakentajat -lehden toimituskunnan pitkäaikainen jäsen, niinpä kysyimme häneltä nyt eläkkeelle jäämisen kynnyksellä suomalaisen rakentamisen - ja toki myös tiilirakentamisen tulevaisuutta. Näkökulmaa mielipiteille antaa kaksi 20 vuoden jaksoa tiilirakentamisen keskeisissä tehtävissä. Ensin Tiilikeskuksessa aluepäällikkönä ja sitten Tiilerissä markkinoista vastaavana henkilönä. Perkiö on hieman surullinen nykyisen hartiapankkirakentajan jos heitä enää juuri onkaan joutumisesta melkoiseen myllerryskenttään. Rakentamisessa tarvittavien asiantuntijoiden, todistusten ja selvitysten määrä on kasvanut aivan viime vuosina lisäten työmäärän jopa moninkertaiseksi. Niinpä Perkiö näkeekin, että rakentajan on syytä palkata yksi todella pätevä henkilö, esimerkiksi vastaava työnjohtaja, hoitamaan jo rakentamista ennakoivat selvitystyöt, arvioimaan tarjouksia, vastaamaan viranomaisyhteyksistä ja karsimaan näin rakentajan ajankäyttöä usein täysin vieraassa ympäristössä. Tonttipula kummaksuttaa Perkiötä. Suomi on Euroopan harvimmin asuttuja maita. Maata siis on ja sitä pitäisi kaavoittaa riittävästi ja antaa markkinoiden hoitaa hinnoittelun. Onko järkeä, että tonttien hinnat ovat nousseet kolmessa vuodessa 30-35 %, viimeisen kymmenen vuoden aikana jopa 100 % ja pääkaupunkiseudulla jopa vielä hurjemmin, kysyy Perkiö. Eihän tässä muuta tarvita kuin poliittista tahtoa ja kuntia velvoittava lainmuutos, jotta saisimme kysynnän ja tarjonnan tasapainoon, sillä yli 80 % haluaa asua pientalossa, mutta vain 55 % asuu omakoti- tai rivitalossa. Tiilestä Perkiö sanoo, että jos se keksittäisiin nyt, se olisi vuosisadan keksintö. Vanhimmat tiilirakennukset tehtiin kuitenkin jo 3000 vuotta sitten. Valmistustapa on edelleen periaatteessa sama, sopivaa savea "poltetaan" tiettyyn formaattiin. Perkiö heittää ikään kuin ilmaan kysymyksen, että mihinkäs muuhun julkisivumateriaaliin sopivat seuraavat adjektiivit: kaunis, arvostettu, huoltovapaa, muodonpitävä, ääntä eristävä ja palonkestävä. Tiilijulkisivu on massiivirakenne, joka säästää lämmityskuluissa ollen myös hengittävä rakenne. Tiili on täysin kierrätettävä materiaali, joka voidaan esimerkiksi murskata ja käyttää uudelleen tai tehdä siitä maanrakennusainetta. Ainoa rasite on poltettaessa käytettävän energian määrä, mutta rakennuksen koko elinkaareen vaikuttavat seikat summaavat laskelman positiiviseksi. Tiilirakentamiselta on viety hieman pohjaa, kun valtioneuvostoa myöten eri rakennusmateriaaleja on käsitelty eriarvoisessa asemassa, summaa Perkiö. Esimerkiksi puu on hyvä rakennusmateriaali, mutta myös hyvä vientituote eikä sitä siksi kannata "tuhlata" kerrostalon runkorakenteeseen. Rakennusliikkeet tekevät tietysti vaikka himmeleitä, jos joku vaatii ja maksaa. Ei meidän pitäisi enää mennä puuhun, kun ollaan sieltä kerran tultu alas. Hyväksyn kyllä sanonnan, että Suomi elää puusta, mutta muokkaisin sitä hieman, että niin eletään, mutta rakennetaan tiilestä, filosofoi Heikki Perkiö. Vielä ohuella siteellä työelämässä, piakkoin ehkä ohuen siiman toisessa päässä, siellä kuivemmalla puolella. Toisessa päässä maailman rakentamisesta vähät välittävä vaikkapa viisikiloinen vonkale. 2
Sisällysluettelo Merenrantakoti odottaa Sauvossa... 4 Kotitalousvähennys on lisännyt kotipalveluiden kysyntää... 6 Putkiremontti voi olla varsin vaivaton juttu... 8 Keittiön ja kylpyhuoneen uusi ilme syntyy Pukkilan trendikkäillä kotimaisilla laattauutuuksilla... 10 Asuntovaikuttajan valitsija vahva vaikuttaja itsekin... 13 Tervetuloa Tiilerin lomaparatiisiin... 14 Hidastuu, vaan ei hyydy... 17 Kestävä RUDUS Kivitalo on energiapihi... 18 Passiivitalo puhuttaa... 20 Bitumikate luo lämmintä tunnelmaa myös moderniin kotiin... 22 Riittävä äänieristys viihtyisän asumisen perusedellytys... 24 Paroc Visual suunnittele huoneakustiikka omilla kuva-aiheilla... 26 Rakennusala etsii kotimaisia osaajia... 27 Janne Moksusen omakotitalo Yksinkertainen ja energiatehokas kokonaisuus... 28 Lämmitysöljyn kulutus puolittui... 30 Pientalon jätevesien puhdistaminen Jätevesipuhdistamoja tarjolla joka tarpeeseen... 32 Tyytyväinen kanavanvartija... 34 Rakentamisen kevät 2008... 36 Tuhansia nousuja, vain kolme laskua... 38 Lämmintä seinää tehtaalta... 40 Aina syttyy, mutta syttyykö oikein?... 42 Valloxilta ilmanvaihtokoneita suoralla kytkennällä lattialämmitykseen... 44 Rakennuskustannukset eivät juokse karkuun... 45 Uponor-suunnittelupalvelusta ammattiturvaa koko rakentamisen ajan... 46 Uudet tuulet... 48 Netissä toimiva HuoltoOptimi-huoltokirja on valmis käyttöönottoon!... 50 Rakentaako nyt? Korot ovat nousseet, rakennustarvikkeet kallistuneet ja työvoimaa ei saa mistään. Näinhän tuota viime vuoden rakentamista otsikoitiin. Tuloksena oli ainakin pientalorakentamisen lievä taittuminen. Mitä rakentajan tulisi tehdä nyt? Vanhan kauppamiehen nyrkkisääntöhän oli, että silloin pitää myydä, kun toinen haluaa ostaa ja silloin on ostettava, kun toinen haluaa myydä. Nyt on jo nimittäin nähtävissä lieviä merkkejä siitä, että rakennustarvikkeiden hinnat eivät enää nouse, päinvastoin, jopa lievää laskuakin on havaittavissa. Onpa samaa sanottu jo koroistakin, mutta varauksin. Maailman meno kun merkitsee tämän kustannuserän osalta kuitenkin eniten. Tilastojen mukaan maassa rakennetaan edelleen kovalla tahdilla kylpylöitä, ostosparatiiseja ja muita liikerakennuksia toimistojen ja teollisuusrakennusten ohella. Tämä rakentaminen kilpailee tietysti osin niukasta työvoimastamme, mutta kyllä maasta löytyy silti pelkästään pientalorakentamiseen vihkiytyneitä kirvesmiehiä ja muurareita. Talotehtaiden asennus- ja urakkaporukoilla ei ole samaa menoa päällä kuin parina viime vuonna, joten sieltäkin löytynee tekemisen kapasiteettia työmaille. Jos kaksi kolmesta rakentamisen käsijarrusta on nyt hieman löystymässä, saattanee se rohkaista mahdollisen jäissä olleen rakennushankkeen aloittamiseen. Kannattaa kysellä hieman, miltä tilanne näyttää omalla asuinpaikkakunnalla ja tehdä uudelleenarviointi saatujen näkemysten ja lupausten pohjalta. Itse kukin päivittänee myös oman työ- ja elämäntilanteensa realistisen arvion ainakin 5-10 vuoden päähän. Rakentamisen kustannukset ovat viime vuosina nousseet. Siitä ollaan yhtä mieltä. Samoin oltaneen myös siitä, että kustannukset eivät laske, mutta nousuvauhti kenties hieman tasaantuu. Onko siis tämän vuosikymmenen edullisin rakennusaika nyt? Raimo Holopainen päätoimittaja SYKSY 2007 LUKIJATUTKIMUS Maisemaikkunatapetin voittivat: Kalle Hieperi, Forssa Eija Kärkkäinen, Leppävesi Anja Pöysti, Varkaus Kevät 2008 lukijatutkimus sivulla 48. 3
Merenrantakoti odottaa Sauvossa Sauvon kunnan uudella asuntoalueella odottaa toistaiseksi yksinäinen koti, jonka voidaan sanoa olevan miltei maanjäristystestattu, sillä talo on matkannut matalalavettirekalla Teijosta Hämeenlinnan asuntomessuille ja sieltä melkeinpä "synnyinsijoilleen" takaisin Sauvon Rantolaan. Parocin PreWIS III -järjestelmällä tehty kivipintainen julkisivu ei vaurioitunut reissussa mitenkään. Teksti ja kuvat Raimo Holopainen Tuotepäällikkö Jukka Sevón Olemme seuranneet talon julkisivupinnoitteen tekoa sekä markkinointimatkaa Hämeenlinnaan parissa aiemmassa numerossamme. Nyt talolle on siis löytynyt pysyvä paikka Sauvosta, kun Tokamarket Oy osti talon ja tontin sekä huolehti perustustenteosta. Talo liitettiin sitten vaivattomasti kunnallistekniikkaan ja nyt se on myynnissä turkulaisessa Asuntokeskus Oy:ssä ja hintalapussa lukee 275 000 eroa. Kohderyhmänä ovat sauvolaisten lisäksi turkulaiset ja salolaiset, joiden haaveissa on merenrannalla sijaitseva omakotitalo. VAIN PIENTÄ PAIKKAUSTA Mielenkiintomme kohteen olevan "reissutalon" rakentanut Teijo-Talot asensi talon kenties lopulliseen paikkaansa. Kenties-ehto siksi, että talossa on kiinteät perustukset ja se voidaan tarvittaessa siirtää kuinka monta kertaa tahansa. Talo voi siis seurata perhettä sen elämäntilanteen mukaisesti tai sitten se myydään ja viedään pois ja tuodaan isompi tilalle, jos asukkaat haluavat asua samalla tontilla. Teijo- Talojen tuotannosta vastaava työnjohtaja Ville Karjalainen kertoo, että viimeisimmän kuljetuksen yhteydessä oksat hieman raapivat julkisivua, mutta kun pinta käsiteltiin löysähköllä laastilla, on se jälleen ihan uuden veroinen. Hämeenlinnassahan talosta oli useitakin kiinnostuneita, mutta kaikki ne kariutuivat pääasiassa siihen, että talo ei esim. kattokaltevuudeltaan sopinut ostajaehdokkaan tontin kaavamääräyksiin, sanoo Karjalainen. Tuotannon työnjohtaja Ville Karjalainen piakkoin valmistuva talo takanaan. 4
Suomalaisen unelman kaksi kolmasosaa: Omakotitalo, veden äärellä, mutta kaupunkiin hieman matkaa. PreWIS III -pinnoite kesti hyvin satojen kilometrien matkan ja kaksi asennusta. VALMIUS TEHDÄ LISÄÄ Ville Karjalainen kertoo, että tämän talon kivipinnoitteen teki Teijo-Talojen tiloissa Narmapinnoitus Oy. Jatkossakin voimme luvata asiakkaillemme vastaavaa laatutasoa olevan pinnoitteen. Parocin tuotepäällikkö Jukka Sevón oli myös mukana ihailemassa talon uuden sijoituspaikan luonnonläheisyyttä. Sevón oli niin ikään tyytyväinen pinnoitusmenetelmän kestävyyteen ja ulkonäköön pitkän kiertomatkan päätyttyä. Tämä kertoo tietysti onnistumisestamme järjestelmän kehittämisessä. Sevón muistutti, että PreWIS III -jär- jestelmä sopii myös pien- ja suurelementtituotantoon. Elementit voidaan pinnoittaa tehtaalla valmiiksi ja kun ne on sitten asennettu työmaalla, työstetään vain elementtien saumakohdat ja tehdään yhtenäinen pintakerros. Lopullinen pinta voi olla ruiskupinnoitettu tai hierretty. Työ sujuu maalaustai tasoitustöihin erikoistuneelta ammattilaiselta. Värisävyn voi asiakas valita lukemattomista vaihtoehdoista sen mukaan tietysti, mitä kaava määrää, tähdentää tuotepäällikkö Jukka Sevón. FAL 1 -eriste liimataan tuulensuojakipsilevyyn NÄIN SYNTYY PUUTALOSTA KIVITALO PreWIS III -pinnoitejärjestelmä - rakennuksessa puurunko - ulkopuolella tuulensuojakipsilevy - Paroc FAL 1 -eriste liimataan kipsilevyyn - pohjarappaus + verkotus - pintarappaus halutulla värisävyllä Oleellista on, ettei lamellieriste tarvitse mekaanista kiinnittämistä, pelkkä liimaus riittää. Merkittävää on myös tuotteen koko, 200 x 1200 mm, jolloin hukkaa ei juurikaan tule. Sauvon Rantolassa on myynnissä 19 omakotitonttia, joiden koko on 1.500-2.500 m 2 ja hinta 10-30 e/m 2 sijainnista riippuen. Kun kunnallistekniikka maksaa 7.000-11.000 e, tulee koko tontin hinnaksi siten 25.000-120.000 e. Lähinnä merta olevat tontit ovat luonnollisesti kalliimpia. Saloon on matkaa vain 30 km ja Turkuun muutama kilometri enemmän. Sauvossa on asukkaita vajaa 3.000, veroprosentti on 18,5 (2005). Kunnalla on meren rantaa yli 140 km. Niinpä loma-asuntoja on nyt noin 1.400 eli käytännössä kesäasukkaiden määrä on jopa korkeampi kuin vakituisten asukkaiden. 5
Kotitalousvähennys on lisännyt kotipalveluiden kysyntää Uudistus on tuo nut paljon hyviä asioita mukanaan. Se on mm. vähentänyt pimeää työtä ja parantanut naisten asemaa työmarkkinoilla. Valtaosa ennen pimeästi tehdystä työstä aloilla, jotka ovat nyt vähennyksen piirissä, on sen kautta saatu lailliseksi toiminnaksi. Yrittäjien oman arvion mukaan pimeän työn osuus on supistunut kotitalouspalveluissa noin 60 prosentista neljäsosaan. Erityisen selvästi pimeä työ on vähentynyt remonteissa. Niin kotitalousvähennyksen käyttäjämäärä, vähennysten yhteismäärä kuin vähennyksellä ostettujen palveluidenkin määrä on moninkertaistunut. Finanssineuvos Reino Niinivaara Valtiovarainministeriön vero-osastolta kertoo vuoden 2006 alustavien lukujen näyttävän kasvun jatkuvan edelleen voimakkaana. Vuonna 2006 vähennyksiin oikeuttavia kustannuksia kertyi yhteensä 242 miljoonan euron arvosta. Leijonaosa kotitalousvähennyksistä kohdentui asunnon kunnossapito- ja perusparannustöihin, joissa vähennykseen oikeuttavia kustannuksia kertyi 187,5 miljoonaa euroa. Kotitaloustyössä vastaava luku oli 42,4 miljoonaa euroa sekä hoito- ja hoivapalveluissa 8,2 miljoonaa euroa. Vuodesta 2005 lähtien on ollut mahdollista ostaa palveluja myös omille vanhemmille ja isovanhemmille. Tähän mahdollisuuteen tartuttiin vuonna 2006 asunnon kunnossapidon ja perusparannustyön osalta 2,8 miljoonan euron, kotitaloustyön osalta 0,6 miljoonan euron sekä hoito- ja hoivapalveluiden osalta 0,4 miljoonan euron arvosta. Kotitalousvähennys on ollut nykymuodossaan käytössä vuodesta 2001 alkaen. Vähennys on luonut kotipalveluihin uudenlaista kysyntää satojen miljoonien eurojen arvosta, eikä suosion kasvu näytä vieläkään pysähtyvän. Teksti ja kuvat Suorakanava Oy Niinivaara kertoo verovähennyksiä tehdyn vuonna 2006 arviolta yhteensä 162 miljoonalla eurolla. Kaikkiaan 242 000 henkeä ja 209 000 kotitaloutta haki kotitalousvähennystä. KOTITALOUSVÄHENNYKSEN KOHTEITA JA RAJOITUKSIA Miten paljon esimerkiksi kotiremontin kustannuksista sitten voi vähentää? Kotona teetetyn työn kustannuksista voi tehdä verovähennyksiä 30 % palkasta ja palkan sivukuluista tai 60 % ennakkoperintärekisteriin merkitylle yrittäjälle tai yritykselle maksetusta työkorvauksesta. Kotitalousvähennys on henkilökohtainen, joten puolisoista vähennyksen voi saada kumpikin erikseen. Henkeä kohden kotitalousvähennyksen enimmäismäärä on vuodesta 2006 alkaen ollut 2 300 euroa vuodessa. Enimmäismäärään voi sisältyä asunnon tai vapaa-ajan asunnon kunnossapitotai perusparannusmenoja enintään 1 150 euroa. Vähennettävien kustannusten omavastuu on 100 euroa. Kotitalousvähennystä ei myönnetä kuitenkaan itse tehdystä työstä eikä sellaisesta työstä, jonka on tehnyt samassa taloudessa asuva henkilö kuten puoliso tai lapset. Tuntuvimmat vähennykset voi tehdä ns. tavanomaisesta kotitalous-, hoito- ja hoivatyöstä. Niiden kohdalla vähennyksen määrä on kaksinkertainen verrattuna asunnon perusparannus- ja kunnossapitotyöhön. Tavanomaiseksi kotitaloustyöksi katsotaan esimerkiksi ruuanlaitto, siivous ja pyykinpesu. Samaan ryhmään luetaan myös piha-alueen ja puutarhan hoito. Mukaan ei lueta kuitenkaan esimerkiksi jätteiden kuljetusta, likakaivon tyhjennystä, muutto- ja kuljetuspalveluja tai huonekalujen verhoilua. LÄMMITYSJÄRJESTELMÄN UUSIMISEN TAI KORJAAMISEN VOI VÄHENTÄÄ Grillikatoksen, ulkokeittiön, varaston, leikkimökin tms. piharakennuksen rakentamista ei lueta asunnon perusparannus- ja kunnossapitotöihin. Sellaiseksi ei lueta myöskään kodin koneiden ja laitteiden korjaus- tai asennustyötä. Jos kuitenkin kodin koneiden asennus esimerkiksi keittiöremontin yhteydessä on osa suurta korjausurakkaa, se voidaan katsoa osaksi korjaustyötä. Jos taas kysymyksessä on esimerkiksi keittiökaappien asennus, se voidaan rinnastaa asunnon korjaamiseen ja kunnostamiseen Erilaisten lämmitysjärjestelmien uusiminen ja korjaaminen oikeuttaa vähennykseen. Vähennyskelpoista työtä on myös aurinko- tai maalämpöjärjestelmän rakentaminen. Uudisrakentaminen ja siihen verrattava täydennys- 6
ja lisärakentaminen ei sitä vastoin oikeuta vähennykseen. Kotitalousvähennystä sovellettaessa uudisrakentamiseen verrattavaa korjausta on esimerkiksi asunnon tai rakennuksen laajennus, aikaisemman kylmä- tai varastotilan muuttaminen asumiskäyttöön sopivaksi tai sisätilojen täydellinen uusiminen. KUSTANNUKSIA EI VOI SIIRTÄÄ MYÖHEMPIEN VUOSIEN VEROTUKSEEN Kotitalousvähennys tehdään ensisijaisesti valtion tuloverosta. Vähennys tehdään ansiotuloista ja pääomatuloista suoritettavista veroista verojen määrien suhteessa. Ansiotuloista menevästä verosta vähennys tehdään muiden vähennysten jälkeen ennen alijäämähyvitystä. Siltä osin kuin vähennys ylittää valtion tuloveron määrän, ylittävä osa vähennetään kunnallisverosta, vakuutetun sairausvakuutuksen sairaanhoitomaksusta ja kirkollisverosta näiden verojen suhteessa. Vähennystä ei voi kuitenkaan tehdä sairausvakuutuksen päivärahamaksusta. On hyvä muutenkin muistaa, että todellisen hyödyn saaminen vähennyksistä edellyttää riittäviä senhetkisiä tuloja, sillä kustannuksia ei voi vähentää myöhempien vuosien verotuksessa, jos verot eivät riitä vähennyksen tekemiseen tai vähennystä ei muusta syystä voi tehdä. Kotitaloustukea vaaditaan esitäytetyllä veroilmoituksella, jos vähennystä ei ole otettu siinä etukäteen huomioon. Esitäytetyn veroilmoituksen mukana lähetettävässä täyttöoppaassa on kotitalousvähennyksen vaatimista varten lomake 14. Tositteita ei liitetä palautettavaan veroilmoitukseen, vaan ne säilytetään ja esitetään ainoastaan pyydettäessä. Kotitalousvähennyksestä saa lisätietoja verotoimistoista ja mm. verohallinnon sivuilta osoitteesta www.vero.fi. Hakusanaksi www.vero.fi-sivulla kannattaa kirjoittaa "kotitalousvähennys", jolloin palvelusta voi ladata mm. "Kotitalous työnantajana 2007" -oppaan. ESIMERKKEJÄ KOTITALOUS- VÄHENNYKSEN MÄÄRÄSTÄ Jos kotitalous palkkaa henkilön tekemään keittiöremonttia, täyden vähennyksen saa noin 2 404 euron suuruisilla palkkakustannuksilla. Tarkkaan määrään vaikuttavat palkan sivukulut, jotka vaihtelevat tilanteesta riippuen. Jos palkan sivukulut ovat 22 %, vähennys 2 404 eurosta lasketaan seuraavasti: Palkan osuus 30 % x 2 404 + sivukulujen osuus 22 % x 2 404 = 1 250 euroa. Tästä määrästä vähennetään omavastuu 100 euroa, jolloin täyden vähennyksen enimmäismäärä on 1 150 euroa. Jos kotitalous maksaa työkorvausta perusparannus- tai kunnossapitotyöstä 2 800 euroa ja kodin hoidosta palkkaa 1 500 euroa, vähennys lasketaan seuraavasti: 2 800 euroa x 60 % = 1 680 euroa remonttityöstä ja kodinhoidosta (1 500 euroa x 30 %) + (1 500 euroa x 22 %) = 780 euroa. Vähennysosuus on siten yhteensä 780 euroa + 1 680 euroa = 2 460 euroa. Tästä vähennetään omavastuu 100 euroa, joten jäljelle jää 2 360 euroa. Kodinhoitotyön osuus vähennyksestä on 780 euroa ja remonttityön osuus 1 150 euroa eli vähennys on yhteensä 1 930 euroa. Lähde: Kotitalous työnantajana 2007 - Miten hoidan verot, eläkkeet, sosiaaliturva- ja vakuutusmaksut? Mistä saan tukea? 7
Putkiremontti voi olla varsin vaivaton juttu Janne Heikkinen (vas.) ja Tuomo Tuppurainen remontoitavan omakotitalon piirustusten ääressä. 1960-luvun lopun talo sai uuden elämän, kun sen käyttövesiputkisto uusittiin Uponor-komposiittimenetelmällä. Toimitusjohtaja Tuomo Tuppurainen on pitkän linjan LVI-ammattilainen. LVI-alalla kolmekymmentäviisi vuotta toiminut Tuppurainen on itse työskennellyt putkimiehenä yli 20 vuotta, joten hänellä on hyvä näkemys alan työtehtäviin. Kokemuksen summana Tuomo Tuppuraisen johtama yritys, TSK-Putki Oy, on pitkälti keskittynyt nykyaikaisiin komposiittiputkilla toteutettaviin saneerauksiin. Teksti Uponor Oy/VCA, kuvat Nina Dahl TSK-Putken toiminta-ajatus on kiteytetty muotoon "nuorta intoa, monipuolista osaamista ja vankkaa kokemusta". Toimimme sekä pientaloissa että suuremmissa kiinteistöissä. Pientaloja saneeraamme Varkauden talousalueella ja suurempia kiinteistöjä teemme vähän laajemmalla, noin 100 kilometrin säteellä Varkaudesta, Tuomo Tuppurainen kertoo. Putkimiehen apua tarvitsevia taloja on TSK-Putken toimialueella yllin kyllin. Saneeraustarve täällä on huikea. 1940-1970 -luvuilla rakennettuja kiinteistöjä on runsaasti. 1970-luvulla rakennettujen talojen korjaamisella on jo kiire, puhumattakaan vanhemmista. PUTKIVAHINGOSTA TUPLAKUSTANNUS TSK-Putkella on jatkuvasti myös palokuntatehtäviä, joissa apua tuodaan taloille, joissa vanhat vesijohdot ovat pettäneet. Kokemuksemme on, että putket ajoissa uusimalla selviää pienemmässä ajassa, ilman kuivatuksia ja lattioiden auki piikkauksia. Putkivahingon korjaaminen maksaa vähintään tuplasti hallittuun saneeraukseen verrattuna. Eikä asuminen välttämättä onnistu talossa, jossa vesivahinko on päässyt yllättämään. Tuppuraisen TSK-Putken toimintamalli on selkeä. Remontin tarpeessa oleva saa yhdeltä luukulta sekä putki- että sähkötyöt. Rakennusteknisiä töitä tarvittaessa yrityksellä on omat alihankkijat. Rakennusteknisiä töitä ei tarvita, jos kyseessä on vain käyttövesiputkiston uusiminen. Komposiittiputki asennetaan pinta-asennuksena, jolloin työn hoitaa kätevästi putkiasentaja. Tarvittaessa putket koteloidaan tehdasvalmisteisilla koteloilla. Usein kuitenkin työt yhdistyvät keittiö- tai kylpyhuoneremontteihin, jolloin tarvitaan rakentamisenkin osaamista. KAIKKI MAINESANAT KOMPOSIITTIPUTKELLE Monikerrosrakenteiselle Uponor-komposiittiputkella Tuomo Tuppurainen sanoo antavansa kaikki savolaiselta löytyvät mainesanat, tarkastelipa hän asi- 8
Mika Tuppurainen asennustyössä. Saneeraus on siistiä sisätyötä. Putkityön osaamisen lisäksi putkiremontin tekijän on hallittava asukkaiden keskellä tehtävän työn vaatimukset. aa työn tilaajan tai asentajan näkökulmasta. Asentaminen on nopeaa. Putki on tehty pinta-asentamiseen sopivaksi ja se on valmiiksi pintakäsitelty, joten kotelointi ei ole välttämätöntä. Lisäksi putki on ääniteknisesti erittäin laadukas, jolloin virtausäänet eivät häiritse asumista. Tulitöitä ei tarvita, mikä on erityisen tärkeää jo asutuissa kodeissa työskenneltäessä. Tuomo Tuppuraisen mukaan komposiittijärjestelmällä tehty saneeraus muuttaa ihmisten käsityksiä putkiremontista. Ihmiset eivät välttämättä ymmärrä, että työ voidaan tehdä mihin aikaan vuodesta hyvänsä, sillä vesikatko on vain muutaman tunnin mittainen. Vanha putkisto on toimintakunnossa siihen asti, kun uusi kytketään, hän muistuttaa. KÄYTTÖVESISANEERAUS ALKAA TUTUSTUMISELLA KOHTEESEEN Janne Heikkinen uusi vanhempiensa vuonna 1967 rakentaman noin 140 neliömetrin talon käyttövesiputket. Käyttövesiputkiston uudistamiseen herättiin, kun keittiö ja kylpyhuone päätettiin remontoida. Remontti käynnistyi sillä, että tutustuin taloon piirustuksista, jotka olivat onneksi saatavilla. Tein sen perusteella alustavan kustannusarvion. Sen jälkeen kävin vielä tutustumassa taloon, tarkastin arvion, suunnittelin putkien reititykset ja teimme sopimuksen työstä, Tuomo Tuppurainen kertoo. Varsinainen Uponor-komposiittiputkiston asennus sujui ripeästi. Asentaja oli Tuomo Tuppuraisen poika, Mika, joka on viiden vuoden ajan tehnyt työtä alalla. Mika on koulutukseltaan automaatio- ja sähköasentaja, siis putkitöiden lisäksi varsinainen moniosaaja. Oleellista Janne Heikkisen talon saneerauksessa oli käyttövesiverkoston saneeraus samanaikaisesti keittiöremontin kanssa. Nyt komposiittiputket saatiin kätevästi keittiökaappien päälle. Muualla putket koteloitiin. Myös vesikalusteet uusittiin remontin yhteydessä. Remontin kustannukset pystymme määrittämään vasta kohteeseen tutustuessamme, mutta keskimäärin käyttövesiremontit ovat olleet kolmentuhannen euron suuruusluokkaa, Tuomo Tuppurainen arvioi. Esimerkin nykyaikaisen putkiremontin ripeydestä antaa TSK-Putken jutun teon aikaan valmistunut saneerauskohde Joroisissa. Kyseessä oli Rintamamiestalo, jossa tehtiin kellarissa viemärisaneeraus lattioiden auki piikkauksineen ja uusittiin käyttövesiputket Uponor-komposiittijärjestelmällä. Kaksi miestä teki työn kolmessa päivässä. TSK-Putki on löytänyt oivan markkinaraon kehittäessään liiketoimintaajatuksensa saneerausosaamisen varaan. Urakoitsijoiden löytäminen pientalon putkiremontin tekemiseen on kuluttajalle turhan hankalaa, joten asiaan erikoistuneelle, palvelevalle ja vaivattoman remonttiratkaisun tarjoajalle on kysyntää. 9
Keittiön ja kylpyhuoneen uusi ilme syntyy Pukkilan trendikkäillä kotimaisilla laattauutuuksilla Vuoden 2008 sisustustrendit vievät meidät raja-alueelle, jossa kohtaavat kiiltävä ja matta, orgaaninen ja strukturoitu. Ajan hermolla olevalla sisustajalla on tänä vuonna mistä valita. Kiinnostavimmat tilat syntyvät erilaisia pintoja, värejä, struktuureja ja kuvioita rohkeasti yhdistelemällä. Teksti ja kuvat: Pukkila Oy Ab Keto akva. 10
Maailmalla keittiö- ja kylpytiloissa leimaa-anta vaa ovat olleet monimuotoisuus ja kontrastit. Värit yhdistyvät mustavalkoisuuteen, lämpimät punaiset ja oranssit kilpailevat haaleiden pastellien ja viileiden sinisten ja turkoosien kanssa. Kaiken keskellä välkehtivät metallien, kullan ja hopean sävyt. Seinien ohella väri saa näkyä myös lattiassa. Haptiset, koskettamaan houkuttelevat laatat ovat saaneet rinnalleen kiiltävät, sileät laatat, joissa näyttävyys syntyy lasitteista ja niiden heijastuvuudesta ja läpikuultavuudesta. Yksi vaihtoehto on myös käyttää karheita ja sileitä laattoja yhtä aikaa, jolloin näiden välille syntyy kiehtova dialogi. Kuva- ja kuvioaiheet on ammennettu niin geometriasta, historiasta kuin luonnostakin. Uskaliain sisustaja ammentaa inspiraationsa Pompejin kylpylöistä tai arabikulttuurista, mutta persoonallisuutta ja näyttävyyttä saa seiniin myös erilaisin köynnöskuvioin ja heraldisin kukka-aihein. Kuulostaako runsaudenpulalta? Ei huolta. Pukkilan kotimaisiin uutuuslaattoihin on vangittu trendeistä tärkeimmät tunnelmat, valinnan pitkäikäisyyttä ja katseenkestävyyttä unohtamatta. Kevään 2008 tulokkaat ovat Ranta, Keto, Viola, Kide ja Koodi. Seinälaatat ovat kooltaan 20 x 25 cm ja lattialaatta Koodi valesaumattu 10 x 20 cm. Kotimaista laatutyötä olevat laatat on valmistettu Pukkilan tehtaalla Turussa. Uudet sarjat saapuvat myymälöihin maaliskuussa. Tuotteiden muotoilusta on vastannut Helorinne & Kallio, jonka ydinosaamista on lifestyle-tiedon yhdistäminen aistikkaaseen ja oivaltavaan muotoiluun. RANTA Seesteinen ja luonnonvärinen Ranta-sarja muistuttaa kesäisestä päivästä rannalla. Kiiltävässä laatassa näkyy hiekkakiven elävää pintaa. Sarjan väreinä ovat ajattomat kivenharmaa ja hiekka sekä turkoosin taivaansininen. Valko- ja väripohjaisista laatoista voi rakentaa monenlaisia seinäpintoja ylä- ja alaosineen. KETO Selkeä ja kepeä Keto kukkii nyt uudella tavalla. Uutuusväreinä ovat ylellinen hopea, kuulas akva ja pehmeä vanilja. Kaunis köynnöspinta on saanut seurakseen yksivärisen ja yksinkertaisen raemaisen pinnan. Sarjan kolmesta pinnasta rakentuu monipuolisesti joko koristeellisempia tai selkeämpiä kokonaisuuksia saman kodin eri tiloihin. VIOLA Kiiltävän Viola-laatan kaunis pinta muodostuu orvokeista ylellisin valkohopein sävyin. Vähäeleisen tyylitellyt kukat leikittelevät hauskasti valon kanssa, jolloin syntyy yllättäviä, eläviä pintoja. Viola yhdistyy mm. Keto-sarjan yksivärisiin pohjalaattoihin. KIDE Säkenöivä Kide muodostuu kiiltävistä kohokuvioiduista ja sileistä laatoista neljässä voimakkaassa värissä: jäänvalkoinen, antrasiitinharmaa, yönsininen ja rubiininpunainen. Niitä yhdistämällä syntyy vahvoja tunnelmia ja näyttävyyttä eri tiloihin. Arkkitehtooninen Kide sopiikin erinomaisesti mm. hotelleihin ja kodinomaisiin julkitiloihin. Kide jatkaa Pukkilan Kosketus-malliston struktuuripintojen sarjaa. KOODI Himmeäpintainen Koodi on monipuolinen lattialaattasarja kotiin ja kodinomaiseen julkitilaan. Sarja sisältää sekä mattasileän että voimakkaan kohokuviollisen laatan kahdeksassa ajattomassa värissä valkoisen, mustan, harmaan ja ruskean eri sävyissä. Erilaisia pintoja sekä värejä yhdistämällä saadaan aikaiseksi mielenkiintoisia ja uudenlaisia lattiakokonaisuuksia. Koodia voi helposti yhdistää myös muihin kotimaisiin seinälaattasarjoihin. Lisätietoja: www.pukkila.com Kide (yllä) Keto valkoinen Koodi Viola 11
Juha Salmi on kaikkien rakentamisen ja asumisen ammattilaisten hyvin tuntema vaikuttaja, joka voisi ihan hyvin olla itsekin ehdokkaana Salmen järjestämän jokavuotisen Asuntomarkkinat-seminaarin kohokohdassa, kun valitaan Vuoden asuntovaikuttajaa. Omatoimirakentajat ja asuntopolitiikan sivustaseuraajat tunnistavat Salmen parhaiten vuodesta 1991 saakka pyörineestä TV-ohjelmasta Joka Kodin Asuntomarkkinat, joka nyttemmin henkilöityy Remontti-Reiskaan Salmen keskittyessä ohjelman tuottamiseen. Teksti ja kuvat Raimo Holopainen Ajauduin rakentamisen pariin jo ensimmäisissä työpaikoissani, kun vedin ensiksi Aamulehden Rakennus-Suomi-yksikköä ja sen jälkeen Rakennusalan Koulutuskeskusta. Valtiotieteen maisterina en osaa takertua tekniikkaan, on pikemminkin helppo kyseenalaistaa kaikki, sanoo Salmi. Vuosien varrella olen oppinut näkemään mitä taapertamista rakentaminen joskus on. Olisi aika helppo tehdä koko ajan ohjelmaa siitä, kuinka kaikki voi mennä pieleen. ARTO TUOMISEN IDEA Vuoden 2007 asuntovaikuttajaksi valittiin asuntoministeri Jan Vapaavuori ja Espoon kaupungin teknisen toimen johtaja Olavi Louko. jelmiin ja hankeviestintään. Eräänlaista B-B-maailman sukkulointia siis, naurahtaa Salmi. Toimintamme perustuu tietynlaisen verkostorakenteeseen: Toimistollamme on vain 4-5 henkilöä ja projekteihin, kuten Joka Kodin Asuntomarkkinoihin, haetaan erikseen tekijät, jotka ovat sitten yrittäjinä meidän palveluksessamme. IKÄÄNTYVÄT IHMISET JA TALOT Kun tässä on itsellekin ikää kertynyt, olen huomannut ajautuvani alan yleisten kehityskuvioiden pohdintaan. Peruskorjauksen asiakaslähtöiset menetelmät, hissin jälkiasennus ja lähiöiden tulevaisuus askarruttavat, kertoo Salmi. Viime aikojen yleinen oivallus on kyllä ollut, että kun ihmiset ikääntyvät ja talot, jossa he asuvat, vanhenevat myös, ollaankin tuplaongelman edessä. Ihmisten ongelmia hoitaa sosiaalipuoli. jos hoitaa. Kiinteistöt taas ovat insinöörien ongelma. Tätä yhtälöä yritän nyt viedä eteenpäin. Iso haaste onkin, että mihin ikääntyvät ihmiset oikein asettuvat. Moni maaseutukunta esimerkiksi asettaa toiveita paluumuuttajista vapaaajanasuntoihin puutarhaa hoitamaan. Vakava kilpailija on kuitenkin kaupun- Joka Kodin Asuntomarkkinat oli Salmen yhtiökumppanin Arto Tuomisen idea ja se oli silloin ensimmäinen ja ainoa rakentamiseen ja sen ilmiöihin keskittyvä TV-ohjelma, josta valmistui juuri 525. ohjelma. Sen tuottamisesta vastaa Finnish Construction Communications Oy (FCC), joka on yksi Salmen yritysryppään yhtiöistä. Kattobrändimme on Suomen Asuntotietokeskus. Image Builder on perheyhtiö, joka keskittyy sisällöntuotantoon. Rakennusteollisuuden Viestintäkeskus Oy tarjoaa rakennusalan yritysten viestintäpalveluja, keskittyy teknologiaohgistuminen, sillä aktiiviset kolmannen polven kaupunkilaiset haluavat matkustaa ja haluavat palveluita. Asettumisen eräs näkökulma on myös vanhojen kerrostaloasuntojen korjauksen järkevyys, jos kustannukset ovat samat tai korkeammat kuin kiinteistön myyntiarvo, pohtii Salmi ajan kysymystä. OMATOIMI- JA AMMATTI- RAKENTAMINEN TIENHAARASSA Mietin aika usein, että mikähän tulee olemaan suomalaisen omatoimirakentamisen tila. Mitä mahtaa tapahtua, kun nousuhuuman nuoret kohtaavat arjen? Tämän pitäisi askarruttaa kyllä muitakin. Enää ei olla omatoimitilanteessa minä itte, minne haluan, sillä esimerkiksi energiakysymykset ovat tulleet vähän kuin puskista. Voidaan tietysti rakentaa matalaenergiatalo haja-asutusalueelle, mutta ristiriita syntyy, jos on pitkä työmatka. Itse kannatan vaihtoehtoa mahdollisimman eheästä yhdyskuntarakenteesta, jonka sisällä riittää tilaa. Ammattirakentamisen iso kysymys on pirstoutuminen. Joku ehkä suvaitsee kaavoittaa ja siihenkin saattaa sisältyä poliittisia arvovalintoja. Joku sitten suunnittelee ja joku puolestaan toteuttaa, tosin jakamalla tekemisenkin osiin. Kun vielä yksi taho on välittämässä, ei pitäisi ihmetellä, jos loppukäyttäjä tuntee saaneensa sutta ja sekundaa. Luulisi, että ainakin suunnittelu ja toteutus voitaisiin linkittää, miksei myös kaavoituskin. Julkisen ja yksityisen sektorin parhaat olisi yhdistettävä. Jatkuva kitinä rakennuskustannuksista tulisi kääntää elinkaarikustannusten pohdintaan. Energiakeskustelut ovat kyllä jo johtaneet siihen, että asioihin kiinnitetään huomiota. Omatoimirakentajan tulisi nähdä ammattilaisten rooli omassa hankkeessa kuin vakuutuksen ottamisena. Se on parasta mahdollista kuluttajansuojaa, painottaa toimitusjohtaja Juha Salmi. Tämä myös pakottaa miettimään hanketta muustakin kuin raivokkaan rakentamisen ja perinteisen jouluksi kotiin -näkökulmista. 12
Juha Sami on ollut asiantuntijajäsenenä myös Suomen Asuntomessujen hallituksessa. "Kaiken kaikkiaan elävä areena, jossa kohtaa parhaimmat ja pahimmat ratkaisut. Asuntomessukonsepti kertoo Suomesta, kilpailu kävijöistä ajasta." Asuntovaikuttajan valitsija vahva vaikuttaja itsekin 13
Tervetuloa Tiilerin lomaparatiisiin Tiileri tuo markkinoille uuden tavan toteuttaa lomaasunnon; yhteistyö Juhani ja Mirjami Pelkosen kanssa poiki Porin loma-asuntomessuille Reposaareen täystiilisen kesähuvilan. Teksti Jari Seppälä, kuvat Jarno Kylmänen Juhanin historia on rakennusalalta ja hän on vuosi kymmenten aikana oppinut tuntemaan rakennusma teriaalit ja tietämään mikä niistä on kestävin ja monipuolisin. Juhanin ja Mirjamin valinta oli yksimielisesti aito poltettu tiili. Parhaiten tiilen etuja kuvaa Juhanin ja Mirjamin tekemä hakemus messuorganisaatiolle ja Porin kaupungille. Sillä täytyihän tämä uusi tapa perustella, ennen kuin päästiin tositoimiin. TIILITALO SÄILYTTÄÄ ARVONSA Rakennusalan ammattilaisena Juhani myös tietää, että tiilestä tehty rakennus säilyttää arvonsa vuosien päästäkin. Tiilerin he valitsivat heidän silmäänsä miellyttävien tuotteiden vuoksi ja toki he arvostavat Tiilerin yli 50 vuoden kokemusta poltetuista tiilistä ja täysin suomalaista omistuspohjaa. Tästä oli hyvä lähteä kehittämään yhteistyötä ja tuomaan ihmisten valittavaksi aito poltettu tiili myös vapaa-ajan rakentamiseen. Mirjami ihastui Tiilerin "käsinlyötyyn" Ruukintiilen heti ensi silmäyksellä. Näin valinta julkisivuun oli selvä. Arkkitehti halusi hakea vielä ilmettä kahdella värillä. Valtaosa julkisivusta on vaaleaa Ruukintiiltä, kontrastina on käytetty ruskean kirjavaa Ruukintiiltä. Tiilerin Ruukintiili on vanhanajan "käsinlyöty" tiili. Sen pinta on särmikäs ja se näyttää elegantilta ja ajan patinoi- Perusteluina tiilirakenteen käyttöön loma-asunnon materiaalina esitämme seuraavaa. Tiilirakenne sopii hyvin elinkaariajatteluun. Tiilen kestävyys monenlaisissa ääriolosuhteissa on vuosisatojen ajan testattu. Tiilirakenteella on hyvä pakkasen ja veden kestävyys. Tiili on luonnonmukainen ja kauniisti vanheneva materiaali, jota voidaan päällystää rappaamalla tai laatoittamalla eri materiaalein. Tiiliseinä varastoi hyvin lämpöä, joten muutaman vuorokauden lämpökatko ei sanottavammin haittaa asumismukavuutta talvellakaan. Kesällä tiilirakenne on viileä, ja sen äänieristävyys on hyvä. Tiilirakenne mahdollistaa vaivatonta asumista, huoltotarve on vähäinen ja paloturvallisuus on hyvä. Tiilirakennetta ei ole juurikaan käytetty Suomessa lomaasuntojen materiaalina, joten se edustaa uutta rakentamista. Tiilirakentaminen sopii hyvin myös omaan elinkaareeni, sillä olen ollut monimuotoisesti tekemisissä tiilen, laastin ja sementin kanssa vuodesta 1962 lähtien töissä ja yrittäjänä. Oma tuotantomme ja urakointi on käsittänyt 80%:sti täystiilitaloja saneerauskohteiden lisäksi. Tuusulassa 16.11.2006 Juhani ja Mirjami Pelkonen 14
malta. Ruukintiilen valmistustapa jäljittelee vanhan ajan tiilen valmistusta ja siksi tiili tehdään märkäpuristusmenetelmällä. Näin ollen Tiilerin Ruukintiilen voin hyvällä syyllä sanoa olevan kaikista tiilistä se aidoin ja perinteisin. Nykytekniikka antaa rakentajille ja suunnittelijoille lisämahdollisuutena värikirjon vaaleasta tummaan asti. Ruukintiilen kohdalla voi sanoa, että rajana on vain mielikuvitus toteutuksen suhteen. Tästä Reposaaren kohde on oiva esimerkki. LÄHES HUOLTOVAPAA RAKENNE Tiilerin lomaparatiisissa voit keskittyä olennaiseen eli rentoon vapaa-ajan viettoon. Tämä johtuu lähes huoltovapaasta rakenteesta. Poltetusta savitiilestä muurattu julkisivu kestää jopa vuosisatoja. Aika vain parantaa tiiliseinää, patinan myötä värit tasoittuvat ja julkisivu henkii arvokkuutta. Tiileen sopii vertaus viinistä eli se vain paranee vanhetessaan. Kaikki Tiilerin julkisivutiilet poltetaan yli 1000 asteen lämpötilassa. Näin varmistetaan värit ja ennen kaikkea säänkestävyys. Juhani puolestaan arvostaa sitä, että talosta tulee kerralla valmis ja kestävä. Kun puhutaan lomasta mökillä ja meren rannalla, jokaisen haaveena on kalastaa, saunoa, uida tai harrastaa jotakin vapaa-ajan aktiviteettia. Harvat meistä haaveilevat mökin maalauksesta ja korjauksesta. Pelkosten lomaparatiisi on myös monella tavalla turvallinen. Tiili on jo poltettu eli enää se ei pala. Lisäksi lomalla arvostaa rauhaa ja tiiliseinä on yksi parhaista ääntä eristävistä rakennusmateriaaleista. Näin ollen melut eivät sisälle kantaudu. Lomaparatiisiin seinät ovat tiili-villa-tiili -periaatteella tehtyjä, joka on erittäin energiaedullinen ratkaisu. Lisäksi tuo rakenne on yksinkertainen ja rakennusvirheitä ei helposti tule. TIILESTÄ EI IRTOA HAITALLISIA PÄÄSTÖJÄ Tiileritiilien pääraaka-aine on savi. Mausteeksi lisätään hiekkaa, samottia. Sen jälkeen savimassa sekoitetaan ja jätetään muhimaan sumppaamoon. Kun massa on lyöty tiileksi, valmiit tiiliaihiot kuivataan ja ne ovat valmiita polttoon. Huolellisen valikoinnin jälkeen ne voidaan muurata seiniksi, piipuiksi ja tulisijoiksi. Tiili on monipuolinen rakennusmateriaali, koska se on valmistettu luonnonmateriaaleista, siitä ei irtoa mitään haitallisia päästöjä. Nykyajan kiireisen ihmisen pitää saada kestävä ja hoitovapaa talo ja mitä vähemmän hän joutuu myöhemmin korjaamaan tai parantelemaan esimerkiksi julkisivua sen parempi. Tästä johtuen yhä useampi valitsee tiilen julkisivuunsa. Kun tiilen kerran muuraa seinään, on se kerralla valmis. Itse asiassa hoitovapaasta tiilijulkisivusta voidaan nauttia sukupolvien ajan. TIILISEINÄ ON KERRALLA VALMIS Pelkosten huvilan runko on muurattu Seppälän kuivapuristetusta pintakäsiteltävästä tiilestä, joka on mittatarkkaa ja helppo pinnoittaa. Osa sisäseinistä on luonnonvalkoista sileää Tundra tiiltä. Tässä huomionarvoista on se, että seinä on kerralla valmis eikä turhia tasoitekuluja enää tule. Valkoinen tiili valkoisella saumalla tuo seinälle arvokkaan ilmeen. Pikanttina yksityiskohtana voi mainita, että Pelkosten lomaparatiisin keittiökaappien rungotkin on muurattu tiilestä. Messuilla sitten nähdään miltä tämä idea näyttää. Aina- 15
kin astioiden painon nämä kaapit kestävät. Runsaan ja monipuolisen tiilenkäytön perusteella Juhania voi nimittää oikeaksi tiilivirtuoosiksi. TIILIPIPPU MAKSAA ITSENSÄ TAKAISIN Tiilestä muurattu piippu oli itsestään selvyys Juhanille ja Mirjamille. Juhanin mukaan piippu on toinen tulisija ja kaiken lisäksi edullinen rakentaa. Piippu muurataan itse huvilaan Tiilerin uudesta Pusta tiilestä. Näin tumma tiili antaa vaaleille Tundratiilestä muuratuille seinille kontrastia. Tiilipiippu luovuttaa lämpöä ainoana piippuvaihtoehtona. Näin voidaan sanoa, että tiilipiippu maksaa itsensä takaisin ajan myötä. Piipun lämmönluovutusominaisuus on varteenotettava seikka näin korkean energian hinnan aikaan. Myös kustannuksiltaan tiilipiippu on markkinoiden edullisin. Mikäli piippu pinnoitetaan eli rapataan, niin muurauksessa voi hyödyntää II-luokan tiiliä, joiden virheet ovat esteettisiä. Hinnaltaan nämä tiilet ovat selvästi ykkösluokan tiiliä halvempia. Tiilipiippu on läpäissyt kaikki piippuja koskevat määräykset nokipalokokeineen. AITO LEIVINUUNI Mirjamin mukaan tulisija on kodin sydän. Hän halusi valita Tiilerin mallistosta sellaisen mallin, jossa takan lisäksi on aito leivinuuni. Valinta oli Tiilerin Tytti, jota korotettiin 4:llä tiilikerroksella ja näin se istuu paremmin huoneeseen joka on tulisijan kohdalta normaalia korkeampi. Tytin kuoritiileksi valittiin sama Pusta tiili, josta piippukin on muurattu. Tiilerin tulisijapaketti sisältää kaikki tarvittavat materiaalit tulisijan tekoa varten. Paketista löytyvät tiilet valmiiksi sahattuna ja runkotiilet numeroituna. Laastit, valuosat, metalliosat ja hyvät pystytysohjeet löytyvät myös muuraustyön helpottamiseksi. Tarvitset vain vettä, sähköä ja muurarin, niin pääset nauttimaan takkatulen loimusta ja lämmöstä. Pelkosten kohteeseen tulee luonnollisesti myös grilli. Malli valittiin Tiilerin grillipaketeista. Juhani muistuttaa, että grillipaketit ovat helppo tapa kokeilla muurausta, sillä savut menevät aina ulos ja kaikki tarvittava on mukana. Tiilet on valmiiksi sahattu ja numeroitu, laastit kuuluvat hintaan ja samoin kaikki muut osat aina grilliritilää myöden. Pertti pihakeittiössä on mukava paistaa meren antimia kesäpäivän päätteeksi. Naapurikin innostui grillipaketista niin paljon, että halusi myös sellaisen. MONEEN ERI TARKOITUKSEEN Kuten on käynyt selväksi, tiilestä on moneen eri tarkoitukseen. Pelkosten kohteessa tiiliä käytetään vielä aitaan, joka rajaa tontit. Tiilestä muuratut pylväät tuovat arvokkuutta ja sopivat pihan yleisilmeeseen. Niin ja nekin ovat huoltovapaat. Jos rakennusalan rautainen ammattilainen valitsee Tiileritiilen niin varmasti sinunkin kannattaa miettiä mistä talosi rakennat. Tervetuloa tutustumaan Tiilerin laajaan valikoimaan Tiilerin myyntipisteisiin ja ennen kaikkea Porin loma-asuntomessuille Reposaareen. Juhani ja Mirjami kertovat messujen aikana mielellään oman kohteen eri vaiheista ja antavat vinkkejä tiilihuvilan tai tiilitalon rakentajille. Lisää tietoa löydät myös uusilta nettisivuiltamme www.tiileri.fi. Tiilerin lomaparatiisi on myös Rakentaja.fi sivuston seurantakohteena. Lisätietoja tiilistä ja tiilirakentamisesta Tiileri-myynti: Helsinki, puh. 09-878 5432 Tampere, puh. 03-368 5883 Turku, puh. 02-275 7500 Kouvola, puh. 05-886 1125 Kuopio, puh. 017-282 4805 Oulu, puh. 08-371 995 Seinäjoki, puh. 0500-565 906 Tiileritehtaat: Tiileri Keramia, 25730 Mjösund puh. 02-420 000, fax 02-420 300 Tiileri Seppälä Kyröntie 504, 21450 Tarvasjoki puh. 02-484 300, fax 02-484 8919 Tiileri Ylivieska Lentokentäntie 833, 84880 Ylivieska puh. 08-427 6000, fax 08-427 139 www.tiileri.fi 16
Kun maailmantalous (lue: USA) yskii, on sillä yleensä heijastusvaikutuksia myös Eurooppaan ja Suomeen. Milloin ja kuinka voimakkaana Yhdysvaltojen ongelmat sitten näkyvät meillä? Tapiolan pääekonomistin Jari Järvisen mukaan Suomen asuntomarkkinoilla tullaan kyllä näkemään hidastumista, mutta ei hyytymistä. Teksti Raimo Holopainen, kuvat Raimo Holopainen ja Tapiola Jari Järvinen vastasi Asuntomarkkinat 2008 -huippuseminaarissa hänelle asetettuun kysymykseen Suomen asuntomarkkinoiden hyytymisestä subprimekriisin seurauksena peilaten vastaustaan mm. eri talousalueiden kasvuun ja teollisuusmaiden suhdannenäkymiin. Muita tarkastelukulmia olivat mm. öljyn reaalihinnan kehitys ja talousalueiden inflaatioasteet. Tapiolan pääekonomisti Jari Järvinen. TAANTUMA VAI HIDASTUMA Pääekonomisti Järvinen puhui USA-vetoisesta taantumasta vs. hallitusta hidastumisesta. Taantumaan ovat ohjaamassa heikko dollari, korkea öljyn hinta, USA:n asuntomarkkinoiden kriisi, inflaatio ja luottokriisi. Sen sijaan hallitun hidastumisen puolesta "puhuvat" niin ikään heikko dollari, hyvä työllisyys, kehittyvät markkinat, FED:n joustavuus ja reaktioherkkyys sekä pörssiyhtiöiden vakavaraisuus. Vaikka kuluttajien luottamuskäyrät ovat olleet Yhdysvalloissa ja Suomessa hyvin samansuuntaisia, ei luottamuksen romahtaminen vuosituhannen vaihteessa juurikaan näkynyt Suomen taloudessa, muistutti Järvinen. EI KOROT VAAN TYÖPAIKKA Suomen talouden näkymät ovat hyvät lyhyellä tähtäimellä, tosin kuluttajien luottamus omaan talouteen on keskimääräistä alempi. Vaikka viimeaikaiset palkkaratkaisut olivatkin varsin korkeatasoiset, ne kestetään. Mikäli palkkakehityksen suunta on kuitenkin sama jatkossakin, niin se ei voi olla vaikuttamatta kansainväliseen kilpailukykyymme, korosti Järvinen. Suomen asuntomarkkinat saattavat hidastua ainakin niin, että myyntiajat pitenevät. Myös osto- ja rakentamispäätökset voivat venyä. Suurimpana esteenä tällä hetkellä ei ole lainan korkoprosentti vaan huoli omasta työpaikasta, summasi Tapiolan pääekonomisti Jari Järvinen. Hidastuu, vaan ei hyydy 17
Rakenteiltaan kestävä kivitalo on jo piirun päässä matalaenergiaratkaisusta. Pienellä lisäpanostuksella rakennusvaiheessa säästää merkittävästi lämmityskustannuksissa, RUDUS Kivitalojen tuoteryhmäpäällikkö Markku Sosunoff neuvoo. Teksti Dakota Laveto, kuvat: Rudus Oy Viime vuonna yritys toi markkinoille erityisesti kaupunkimaiseen asumiseen suunnitellun modernin kivitalomalliston. Mallistossa on kolme talotyyppiä Tuira, Jollas ja Amuri, joista kustakin löytyvät S-, M- ja L-kokoluokat ja malleja rinteeseen sekä tasamaalle rakentaville. Kuvassa Tuira. Kestävä RUDUS Kivitalo on energiapihi Markku Sosunoff rakensi perheelleen matalaenergiatalon Kotkaan muutama vuosi sitten. Kokemuksia asumisesta kolmen pienen lapsen kanssa poistoilmalämpöpumpulla lämpiävässä talossa on jo sen verran, että hän voi suositella ratkaisua aivan kenelle tahansa. Rakennettaessa panostimme normivaatimuksia enemmän noin 4.000 euron edestä. Talomme koko on 175 m 2 ja käyttövesisäiliö on kooltaan 170 litraa. Toukokuun alusta elokuun loppuun tulemme toimeen täysin ilman lisälämpöä. Edes käyttövettä ei tarvitse sähköllä lämmittää, hän kertoo. Markku Sosunoff sanoo, että kivirakenteinen omakotitalo on omiaan matalaenergiamalliksi. RUDUS Kivitaloa tilattaessa ikkunat ja ovet valitaan matalaenergiaversioista ja yläpohjaan puhalletaan tavanomaisen 400 mm sijaan 500 mm puhallusvillaa. Noin 150 neliön talossa lisävilla maksaa 500 euroa. Vastaavasti samalla säästetään ilmanvaihtoputkiston eristyskuluissa, hän huomauttaa. MERKITTÄVIÄ SÄÄSTÖJÄ TIEDOSSA Kaikki matalaenergiatalon toteutuksessa käytettävät ratkaisut ja materiaalit ovat olemassa, koeteltuja ja aivan normaalisti käytettävissä. Hyvin kohtuullisella lisäpanostuksella rakennusvaiheessa saadaan normiomakotitalon sijaan matalaenergiatalo, jonka lämmitys- ja kesäinen jäähdytysenergiatarve jää puoleen normirakennuksesta. VTT:n tutkijan TkT Pekka Tuomaalan mukaan matalaenergiarakennuksen lämmitykseen tarvitun ulkopuolisen ostoenergian tarve voi todella parhaimmillaan jäädä kolmeen kuukauteen vuodessa. Ns. passiivienergiarakennuksissa ulkopuolisen energian tarve lämmityksessä/jäähdytyksessä jää hyvin vähäiseksi. Tuomaalan mukaan tulevaisuudessa jopa 20-30 kwh/m 2. Passiivirakennuksia on jo Suomessakin koevaiheessa. Energiatehokkaan rakentamisen periaatteet ovat selkeät: rakennuksessa on oltava kokonaisuuden kannalta toimivat rakenneratkaisut, hyvä suunnittelu Tänä vuonna toimitamme jo 70 RUDUS Kivitaloa, RUDUS Kivitalojen tuoteryhmäpäällikkö Markku Sosunoff sanoo. Niiden keskimääräinen kerrosala on 215 m 2. Paketin saa kuuden viikon kuluessa tilauksesta. ja huolellinen toteutus. Ilmanvaihtoratkaisussa on oltava lämmön talteenotto. Ulkovaippa on rakennettava erityisen huolellisesti, jotta ilmavuodoilta ja kylmäsilloilta vältyttäisiin. Matalaenergia- Matalaenergiaharkko, MEH-400, kulma. Kulmaharkko jatkaa betoni- ja eristevaipat katkottomina seinältä toiselle. Matalaenergiaharkko, MEH-400, pääty. Päätyharkko on tarkoitettu rakennekohtiin, joissa seinä päättyy esimerkiksi ikkuna- tai oviaukkoon. Matalaenergiaharkko, MEH-400, suora. Suorien seinäjaksojen latomiseen. 18
talon seinien eristys edellyttää runkorakenteen mukaista riittävän paksua eristettä, alapohja 200-300 mm ja yläpohja 400-500 mm eristettä. Ovien ja ikkunoiden on oltava energiatehokkaat. Ulkovaippa on rakennettava erityisen huolellisesti, jotta ilmavuodoilta ja kylmäsilloilta vältyttäisiin. Kuumien kesien aiheuttama talon jäähdytystarpeen kasvu unohdetaan usein. Massiivinen kivirakenteinen talo säästää sähköä myös kesäaikaan. Se pysyy miellyttävän viileänä, joten viilentävää ilmalämpöpumppua ei tarvitse käyttää, Markku Sosunoff huomauttaa. TOIMIVA RAKENNE Amuri sisätiloineen. Tuira sisätiloineen. RUDUS Kivitalojen runko tehdään Rudus Oy:n tytäryhtiö Rudus Betonituote Oy:n Haminan tehtaalla valmistettavista muottiharkoista. Seinärakenteen U-arvo on erinomainen, 0.19 W/m 2 K. Ulkoseinäeristys on harkoissa jo valmiina. Hyvä lämmöneristävyys ja ääneneristävyys edellyttävät rakenteelta saumattomuutta, sillä niin lämpö kuin äänetkin karkaavat rakenteiden saumoista. RUDUS Kivitalojen muottiharkkoihin valettu betonivaippa muodostaa ehjän, saumattoman kaksinkertaisen vaipan kodin ympärille. Erityisesti kaupunkimaisessa ympäristössä tiiviisti rakennetun massiivisen kivirakenteisen talon etuna on hiljaisuus. Ja mitä enemmän valubetonia harkon valuonteloon mahtuu, sitä paremmin melua rakenne eristää, Sosunoff huomauttaa. Kestävä Kivitalo -periaatteen mukaisesti rakenteen kosteustekninen hallinta on erittäin tärkeää. Kaikki RUDUS Kivitalon märkätilat tehdäänkin kivirakenteisena. Perustustöissä kiinnitetään erityistä huomiota mm. kosteuden hallintaan ja maaperän aiheuttaman kapillaarisuuden katkaisemiseen. RUDUS Kivitalot myydään paketteina, joihin kuuluvat normaalisti harkot ulko- ja väliseiniin, ontelolaatat, eristeet, ikkunat ja vesikattorakenteet. Toimitusta voi täydentää Rudus-konsernin laajasta betoni- ja kiviainesvalikoimasta. Samaan pakettiin kannattaa tilata esimerkiksi paalut, kaivot, puhdistamot ja pihatuotteet. Hankintojen keskittäminen tekee koko toimituksesta rakentajalle edullisen. Jokainen toimituskokonaisuus rakennetaan erikseen. Valtakunnallinen edustajaverkosto, kts. www.ruduskivitalo.fi 19
Passiivitalo ei rajaa arkkitehtuurin mahdollisuuksia. Passiivitalo puhuttaa Vantaan Tikkurilaan rakennettava passiivitalo on saanut melkoisen huomion mediassa ja myös runsas joukko omakotitalon rakentamista suunnitteleva on kiinnostunut hankkeesta. Niinpä Parocilla joudutaan päivittäin kertomaan passiivitalosta - sen filosofiasta ja rakennustekniikasta. Teksti Raimo Holopainen Passiivitalon määritelmä on yksiselitteinen: Passiivitalon energiatehokkuus on niin hyvä, että sen lämmitysenergian tarve Suomessa on ainoastaan 20-30 kwh/m 2 vuodessa ilmastovyöhykkeestä riippuen. Tästä johtuen se ei tarvitse erillistä lämmitysjärjestelmää, vaan kaikki tarvittava lämpö saadaan hukkalämmöstä; ihmisistä, valaistuksesta ja kodinkoneista. Suunnittelun lähtökohtana on taata hyvä asumisviihtyvyys. Hyvä lämmöneristys, ilmanvaihtoratkaisut ja lämmön talteenoton korkea hyötysuhde ovat merkittävässä asemassa kokonaisratkaisussa. KAIKKI VOITTAVAT Keski-Euroopassa, lähinnä Saksassa ja Itävallassa on viimeisimpien tietojen mukaan jo lähes 10 000 passiivitaloa, Ruotsissakin useita satoja, sanoo Parocin kehityspäällikkö Pekka Haikonen. Nyt kun rakentamiseen liitetään aina keskustelu energiasta, on asia noussut meilläkin voimakkaaksi kehityshankkeeksi. Ihmiset ovat myös entistä valveutuneempia ja herkempiä ajattelemaan pitkäjänteisemmin. Elinkaariajattelu ymmärretään. Passiivitalo on toki rakentajan näkökulmasta kalliimpi, mutta jo Tikkurilan pilottikohde tuo testattuja ja konseptoituja ratkaisuja rakentajien ulottuville. Parocilla on nyt tekeillä laskentatyökalu, jossa ratkaisun kustannuksia voidaan vertailla teoreettisesti, kertoo Haikonen. Jos investointikustannukset jäävät 10 %:a korkeammalle tasolle, tarkoittaa se muutamaa kymmentä tuhatta euroa. Kun energian hinta ei maailmalla eikä meillä laske, nähdään kyllä, että takaisinmaksuaika ei ole pitkä, jos lämmitysenergian tarve saadaan pudotettua neljännekseen normaalitaloon verrattuna. Näin kaikki ovat tulevaisuuden voittajia: rakentaja, teollisuus ja ennen kaikkea ympäristö. ERISTÄMÄLLÄ JA TEKNIIKALLA Pilottikohteessa mukana oleva VTT tekee vielä tarkempaa määrittelyä passiivitalosta, jossa merkittävässä osas- Talven aikana on tehty louhintatyöt ja valmisteltu perustustentekoa, joka aloitetaan maaliskuussa. Rakentaja, Jorma Vuoritsalo uskoo, että ennen juhannusta on jo kattoristikotkin päällä. 20