1.8.2012 1(5) HELSINGIN KAUPUNKI RAKENNUSVIRASTO HKR-Rakennuttaja Rakennuttamistoimisto 1 Pekka Karsimus VALMIUSSELVITYS, VIRHE-, PUUTE- JA HAITTALUETTELO LIITE NRO Tilaaja / Kohde: Töölönlahden pysäköintilaitos Oy VASTAANOTTOTARKASTUS / LVI-TEKNISET TYÖT SPRINKLERITYÖT TARKASTUS SUORITETTU 27.7.2012 RAKENNUTTAJA URAKOITSIJAT TARKASTUKSEN SUORITTAJAT HKR-Rakennuttaja Lemminkäinen Oy (putkilaitetyöt, PU) Lemminkäinen Oy (ilmanvaihtolaitetyöt, IU) Are Oy (sprinklerityöt, SPRU) Marko Mikkola / Lemminkäinen Oy Juhani Korhonen / Lemminkäinen Oy Heikki Sivonen / Lemminkäinen Oy Pekka Karsimus / HKR-Rakennuttaja Mittarilukemat kaukolämpö; ajotunneli: 111 MWh (4 569 m 3 ) kaukolämpö; pysäköintilaitos: 3735 MWh (82 544 m 3 ) käyttövesi päämittaus 481 m 3 alamittaus; huoltopiha: kv (vm 3 ja 4) 18 ja 31 / lv (vm 2) 7 m 3 alamittaus; pysäköintilaitos: kv 77 m 3 LVIA-JÄRJESTELMIEN VALMIUS / TOIMIVUUS JA LVI-TÖIDEN TILANNE HAVAITUT VIRHEET, PUUTTEET ja HAITAT sekä EPÄSELVYYDET (= alleviivaukset) 1 LVI-järjestelmät ja niiden toimintavalmius 1.1. Lämmitysjärjestelmät (PU) 1.1.1. Lämmöntalteenottojärjestelmä (jäteilmasta) on valmis ja 1.1.2. Lattialämmitysjärjestelmä (A-kuilun sisäänkäyntirakennus) on asennettu 1.1.3. Ilmanvaihto-/kiertoilmakonelämmitysjärjestelmä on valmis ja 1.2. Vesijohtojärjestelmät (PU) 1.2.1. Pysäköintihallien vesijohtojärjestelmä on valmis ja 1.2.2. Huoltopihan vesijohtojärjestelmä, ml. lämminkiertovesiverkosto, on valmis ja 1.3. Viemärijärjestelmät (PU) 1.3.1. Jätevesiviemärijärjestelmä, ml. pumppaamot (2 kpl) ja erottimet ovat valmis ja 1.3.2. Sadevesiviemärijärjestelmä (A- ja F-kuilujen katto) on valmis ja 1.3.3. Perusvesipumppaamot (2 kpl) ovat valmiit ja 1.3.4. Vuotovesien pumppaamot (hissikuilut; 6 kpl) ovat asennettu
1.8.2012 2(5) 1.3.5. Vss-tilan vss-pohjavesipumppaamo on valmis ja 1.4. Pikapalopostilaitteet (PU) ovat valmiit ja 1.5. Ilmanvaihto- / ilmastointijärjestelmä (IU) 1.5.1. Ajotunnelin yleisilmanvaihtojärjestelmä on valmis ja 1.5.2. Huoltopihan ja varastotilojen yleisilmanvaihtojärjestelmä on valmis ja mutta oikeat painesuhteet ovat epäselvät 1.5.3. Pysäköintihallien yleisilmanvaihtojärjestelmät on valmis ja mutta A-hallin (vss-tila) ilmamäärät ovat vajaat (tulo -15 % / poisto -10 %) 1.5.4. Teknisten tilojen ilmanvaihtojärjestelmät ovat asennettu ja 1.5.5. Jalankulkukäytävien yleisilmanvaihtojärjestelmät ovat valmiit ja 1.5.6. Porrashuoneiden, kuilujen ja ulosmenokäytävien yleisilmanvaihtojärjestelmät ovat valmiit ja 1.6. Vss-tilan kriisiajan ilmanvaihtojärjestelmä, ml jäähdytysjärjestelmä, on valmis ja 1.7. Savunpoistojärjestelmät (IU) 1.6.1. Pysäköintihallien savunpoistojärjestelmät ovat valmiit ja mutta ilmavirtojen määrä on epäselvä 1.6.2. Ajotunnelin savunpoistojärjestelmä on valmis ja mutta ilmavirtojen määrä on epäselvä 1.6.3. Huoltopihan savunpoistojärjestelmä on valmis mutta ilmavirtojen määrä on epäselvä 1.8. Ulosmenojen ylipaineistusjärjestelmät ovat valmiit mutta riittäviä ylipaineita ei saavuteta (A-käytävä, PA 009 ja PC 002) tai niissä on liian suuri ylipaine (D-käytävä) 1.9. Ulkoporrasyhteyksien ilmankuivausjärjestelmät (A- ja C-kuilut) ovat asennettu ja toimintavalmiit mutta äänitasot on liian suuret 1.10. Kylmäjärjestelmät (KVR / IU) 1.10.1. Huoltopihan kylmiöiden ja pakastehuoneen kylmäjärjestelmät ovat valmiit ja 1.10.2. Jätehuoneen jäähdytysjärjestelmä on valmis ja 1.11. Automaattinen palonsammutusjärjestelmä; sprinkleri (SPRU) on valmis ja 1.12. Varavoimakoneen LVI-järjestelmät (PU, IU) 1.12.1. Polttoaineputkisto (PU) on kesken polttoaineen täyttöautomatiikan osalta 1.12.2. Pakoputki (PU) on valmis ja 1.12.3. Jäähdytysilmajärjestelmä (IU) on valmis ja 2 Koekäytöt ja yhteiskoekäyttö (LVISA) 2.1. Koekäytöt Savunpoistojärjestelmien koekäyttö on tehty (pistokoeluonteisesti) Ulosmenojen ylipaineistusjärjestelmien koekäyttö on tekemättä Ilmastointikoneiden koekäytöt on tekemättä Varavoimakoneen koekäyttö on tehty mutta tuuletusjärjestelmän automaattisen toiminnan toimivuus on epäselvä 2.2. Yhteiskoekäyttö LVI(SA)-yhteiskoekäyttö on toteutettu ja raportoitu (IU, PU, SU, AU): o muutamia toiminnallisuusvikoja ja häiriöitä sekä puutteita. 3 Mittaukset ja viritykset: vesi- ja liuosmäärät, ilmamäärät, kanavien puhtaus, taajuusmuuttajat, palopellit, äänitasot, kylmälaitteet, pumppaamot, erottimet jne vesimäärien säätötyö on tehty; TK5 patterin venttiili on vajaa liuosmäärien säätötyö on tehty pumppaamojen viritys on tehty
erottimen viritys on tehty 1.8.2012 3(5) normaalin ilmanvaihdon ilmamäärien säätö on tehty mutta vss-tilan ilmamäärissä on vajausta tilojen painesuhteiden mittaus on tekemättä: huoltopihan painesuhteissa on epäselvyyttä savunpoiston ilmamäärien mittauksissa epäselvyyttä iv-kanavien puhtaus on valokuvattu jalankulkukäytävien osalta ulosmenojen ylipaineistuksen säätö on tekemättä: vajausta tai ylipainetta taajuusmuuttajat on viritetty palopellit ovat viritetty ilmankuivaimet ovat viritetty ilmanvaihdon äänitasot ovat pääosin mitattu: vss-halli on mittaamatta ja kuivainten osalta äänitasot ylittyvät kylmälaitteet ovat viritetty kylmälaitteiden äänitasot kylmähuoneissa ovat mittaamatta 4 Toimintatestaukset (urakoitsijoiden) ja toimintakokeet (rakennuttajan) Urakoitsijoiden toimintatestaukset on pidetty. Rakennuttajan toimintakokeiden tilanne: Pidetty; puutteita, ks. toimintakoemuistiot ja rakennusautomaatiotöiden puutelista: lämmönjakokeskus ilmanvaihtokoneet savunpoisto- ja korvausilmapuhaltimet ylipaineistuspuhaltimet teknisten tilojen tuuletus-/ylilämmönpoistolaitteet pienpumppaamot (pistokokeena) Pitämättä: suuret pumppaamot kuivaimet kiertoilmakoneet tulo- / poistoilmakoneet TK 23 ja 25 erillispoistot, lukuun ottamatta PO3, 9 ja 10. 5 Tilojen ja laitteiden asennukset Putkityöt (PU), puutteet: perusvesipumppaamon paineviemäri lämpöeristettävä varavoimakoneen öljyntäyttöautomatiikan työt ovat kesken pumppaamojen pumpuilta ei saada lämpösuojahälytystä 21TK:n pumpun lukitus ei toimi huoltokytkimestä, vaan se pysäyttää LTOpumpun B15 PU2 Ilmanvaihtotyöt (IU), puutteet: vss-tilan valvomosta puutuu ilmanvaihdon pääte-elimet 11TK:n tuloilmapuhaltimen taajuusmuuttaja menee häiriöön huoltokytkintä käytettäessä 22TK:n tulo- ja poistopuhaltimien taajuusmuuttajat menevät häiriöön huoltokytkintä käytettäessä 24TK:n EC-moottorista ei saada tilatietoja eikä hälytyksiä ajotunnelin runkoputki on ohjelmasta poiketen teräsputki pohjamaalauksella >> ruosteenestomaalattava keskuksen tihkuvesihälytys viallinen. Ks. tarkastuslaitoksen käyttöönottopöytäkirja.
6 Laitemerkinnät ja laminoidut kaaviot laitemerkinnät on tehty laitejärjestelmien laminoidut kaaviot ovat asennettu 1.8.2012 4(5) laitemerkinnät on tehty laitejärjestelmien laminoidut kaaviot ovat pääosin asennettu, valvomon ilmavirtauskaaviot (ilmanvaihto ja savunpoisto) puuttuvat laitemerkinnät pääosin tehty; puutteet, ks. tarkastuslaitoksen käyttöönottopöytäkirja 7 Sähkötöiden lvi-töihin liittyvät puutteet (SU) varavoimakoneen automaattisen öljyntäyttöjärjestelmän laitteiden työt poistoilmapuhallin G36PF08 kytkemättä, onko? 8 Säätölaitetöiden lvi-töihin liittyvät puutteet (AU) LTO-verkoston toinen toimivuuden osoittava lämpötila-anturi puuttuu varavoimakoneen automaattisen öljyntäyttöjärjestelmän laitteiden työt poistoilmapuhallin G36PF08 kytkemättä kiertoilmakoneiden ohjaus puuttuu 9 Rakennustöiden lvi-töihin liittyvät puutteet (RU) C-portaan ilmankuivaimen suodattimen ja lto-kuution huollettavuus edellyttää alakattoon huoltoluukut 10 Laadunvarmistuksen dokumentointi 11 Luovutusasiakirjat laadunvarmistusdokumentit, ml itselleluovutusdokumentit on tehty laadunvarmistusdokumentit, ml itselleluovutusdokumentit on tehty laadunvarmistusdokumentit, ml itselleluovutusdokumentit puuttuvat. asiakirjat on pääosin tehty, pieniä täydennyksiä puuttuu (luovuttamatta) Ilmavaihtotyöt (IU): asiakirjat on pääosin tehty, pieniä täydennyksiä puuttuu (luovuttamatta) : asiakirjojen luovutus epäselvä (luovuttamatta?) Piirustukset (iv:n väritys), käyttö- ja huolto-ohjeet, laite-esitteet, mittaus- ja virityspöytäkirjat (ilma, vesi, ääni, lvi-laitteiden käynnistys, säätölaitteiden viritys). 12 Huoltokirja (koordinaattori Enco Oy) 13 Käytönopastus tiedot on toimitettu tiedot on toimitettu ei tietoa. käytönopastus on annettu
1.8.2012 5(5) 14 Huolto- ja varaosat Vakuudeksi Pekka Karsimus LIITTEET Putkilaitetöiden itselleluovutuksen tarkastusdokumentit Ilmanvaihtolaitetöiden itselleluovutuksen tarkastusdokumentit JAKELU vastaanottotarkastuspöytäkirja