ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET A-26/s-2 Asuinrakennusten korttelialue. varasto-, huolto-, kerho-, sauna- yms. tiloja asuinrakennuksen kaikkiin kerroksiin, ullakolle tai piha-alueelle niille osoitetuille rakennusaloille. Porrashuoneiden kaikkien kerrosten sisäänkäyntitasojen 15 m2 ylittävää osaa ei lasketa rakennusoikeuteen. kulttuurihistoriallisesti ja maisemakuvallisesti arvokas luonne säilyy. Rakentaminen tulee sopeuttaa ympäröivään rakennuskantaan kattomuodon ja katemateriaalin, julkisivumateriaalin, väirtyksen ja julkisivujösentelyn osalta. Kaikista toimenpiteistä on pyydettävä museoviranomaisen lausunto. Pääasiallisena julkisivumateriaalina tulee käyttää peittomaalattua puuverhousta. Koko korttelin julkisivuväreistä tulee laatia suunnitelma ensimmäisen rakennusluvan yhteydesä. Kattomuotona tulee olla harjakatto. Kateaineena tulee käyttää tiilenpunaista betonikattotiiltä tai savitiiltä tai punaiseksi maalattua sielää saumapeltiä. Talousrakennuksissa voidaan käyttää myös kattohuopaa. Rakennuksen tulee sovittaa maastoon. Maastoa ei saa pengertää tai leikata tai nykyistä maanpinnan muotoa oleellisesti muuttaa. Asuinrakennusten rakenteen tulee suunnitella niin, että liikenteen aiheuttaman tärinän ja runkomelun siirtyminen rakennuksiin estetään. Korttelialueelle on laadittava kortteli- ja pihasuunnitelma rakentamisen ja pihojen toteutuksen ohjaamista varten ensimmäisen rakennusluvan yhteydessä. Tonteilla on varattava leikki- ja oleskelualuetta vähintöön 10 m2 / 100 asuink-m2. Porrashuoneista tulee olla suora yhteys pihalle. Leikki- ja oleskelutilojen osalta tulee pyrkiä yhteisen koko korttelialuetta palvelevien pihatilojen järjestämiseen. Tontit tulee rajata katualueesta pensasaidoin. Tonttien välisiä rajoja ei saa aidata. Pihajärjestelyin, rakennuksin ja rakentein tulee huolehtia siitä, että leikki- ja oleskelualueiden melutaso ei ylitä 55 dba. Istutusten, pihan pintamateriaalien ja pihan rakenteiden tulee olla sopusoinnussa rakennusten kanssa. Korttelialueen pintamateriaalien tulee olla vettä läpäiseviä. Tontin kulkuväylien pintamateriaaleina tulee suosia ensisijaisesti sora- ja hiekkapintoja, asfalttia ein saa käyttää. Ne tontin osat, joite ei käytetä kulkureitteinä tai oleskeluun, tulee istuttaa. Alueen puustoa tulee hoitaa siten, että sen ominaispiirteet säilyvät. Alueella on säilytettävä maisemallisesti riittävä ja monipuolinen, isokasvuinen puusto ja istutettava uusia puita poistettavien tilalle. Autopaikkoja tulee varata vähintään 1 ap / 100 k-m2, kuitenkin vähintään 1 ap kahta asuntoa kohti. Autopaikoista enintään puolet saa sijoittaa tontille, loput autopaikat tulee sijoittaa autopaikkojen korttelialueelle. Autopaikat tulee jakaa puu- ja pensasistutuksin enintään 5 autopaikan ryhmiin. Korttelialueen maaperä on tutkittava ja tarvittaessa puhdistettava ennen rakentamista.
A-27/s-2 Asuinrakennusten korttelialue. Korttelialueelle saa rakentaa paritaloja ja pienkerrostaloja. varasto-, huolto-, kerho-, sauna- yms. tiloja asuinrakennuksen kaikkiin kerroksiin, ullakolle tai piha-alueelle niille osoitetuille rakennusaloille. kulttuurihistoriallisesti ja maisemakuvallisesti arvokas luonne säilyy. Rakentaminen tulee sopeuttaa ympäröivään rakennuskantaan kattomuodon ja katemateriaalin, julkisivumateriaalin, väirtyksen ja julkisivujösentelyn osalta. Kaikista toimenpiteistä on pyydettävä museoviranomaisen lausunto. Pääasiallisena julkisivumateriaalina tulee käyttää peittomaalattua puuverhousta tai vaaleaa rappausta. Kattomuotona tulee olla harjakatto. Kateaineena tulee käyttää tiilenpunaista betonikattotiiltä tai savitiiltä tai punaiseksi maalattua sielää saumapeltiä. Talousrakennuksissa voidaan käyttää myös kattohuopaa. Rakennuksen tulee sovittaa maastoon. Maastoa ei saa pengertää tai leikata tai nykyistä maanpinnan muotoa oleellisesti muuttaa. Asuinrakennusten rakenteen tulee suunnitella niin, että liikenteen aiheuttaman tärinän ja runkomelun siirtyminen rakennuksiin estetään. Tontti tulee rajata katualueesta pensasaidalla ja tonttien välisissä raja-aidoissa tulee käyttää pensasaitoja. Tontteja ei saa aidata rakenteellisella aidalla. Istutusten, pihan pintamateriaalien ja pihan rakenteiden tulee olla sopusoinnussa rakennusten kanssa. Korttelialueen pintamateriaalien tulee olla vettä läpäiseviä. Tontin kulkuväylien pintamateriaaleina tulee suosia ensisijaisesti sora- ja hiekkapintoja, asfalttia ein saa käyttää. Ne tontin osat, joite ei käytetä kulkureitteinä tai oleskeluun, tulee istuttaa. Alueen puustoa tulee hoitaa siten, että sen ominaispiirteet säilyvät. Alueella on säilytettävä maisemallisesti riittävä ja monipuolinen, isokasvuinen puusto ja istutettava uusia puita poistettavien tilalle. Pihajärjestelyin, rakennuksin ja rakentein tulee huolehtia siitä, että leikki- ja oleskelualueiden melutaso ei ylitä 55 dba. Autopaikkoja tulee varata vähintään 1 ap / 100 k-m2, kuitenkin vähintään 1 ap kahta asuntoa kohti. A-28/s-3 Asuinrakennusten korttelialue. varasto-, huolto-, kerho-, sauna- yms. tiloja asuinrakennuksen kaikkiin kerroksiin, ullakolle tai piha-alueelle niille osoitetuille rakennusaloille. kulttuurihistoriallisesti ja maisemakuvallisesti arvokas luonne säilyy. Kaikista toimenpiteistä on pyydettävä museoviranomaisen lausunto. Maastoa ei saa pengertää tai leikata tai nykyistä maanpinnan muotoa oleellisesti muuttaa. Tontti tulee rajata katualueesta pensasaidalla ja tonttien välisissä raja-aidoissa tulee käyttää pensasaitoja. Tontteja ei saa aidata rakenteellisella aidalla. Alueen puustoa tulee hoitaa siten, että sen ominaispiirteet säilyvät. Alueella on säilytettävä maisemallisesti riittävä ja monipuolinen, isokasvuinen puusto ja istutettava uusia puita poistettavien tilalle. Tontin rakentamattomia osia on hoidettava ja pidettävä huolitellussa kunnossa. Istutusten, pihan pintamateriaalien ja pihan rakenteiden tulee olla sopusoinnussa rakennusten kanssa. Korttelialueen pintamateriaalien tulee olla vettä läpäiseviä. Tontin kulkuväylien pintamateriaaleina tulee suosia ensisijaisesti sora- ja hiekkapintoja, asfalttia ein saa käyttää. Ne tontin osat, joite ei käytetä kulkureitteinä tai oleskeluun, tulee istuttaa. Pihajärjestelyin, rakennuksin ja rakentein tulee huolehtia siitä, että leikki- ja oleskelualueiden melutaso ei ylitä 55 dba.
Autopaikkoja tulee varata vähintään 1 ap / 100 k-m2, kuitenkin vähintään 1 ap kahta asuntoa kohti. Autopaikoista enintään neljä saa sijoittaa tontille, loput autopaikat tulee sijoittaa autopaikkojen korttelialueille. AO-88/s-3 Erillispientalojen korttelialue. Alueelle saa rakentaa yhden enintään 2-asuntoisen asuinrakennuksen ja siihen liittyviä talousrakennuksia. varasto-, huolto-, kerho-, sauna -yms. tiloja asuinrakennuksen kaikkiin kerroksiin, ullakolle tai piha-alueelle niille osoitetuille rakennusaloille. kulttuurihistoriallisesti ja maisemakuvallisesti arvokas luonne säilyy. Alueen puustoa tulee hoitaa siten, että sen ominaispiirteet säilyvät. Tontilla on säilytttävä maisemallisesti riittävä ja monipuolinen, isokasvuinen puusto ja istutettava uusia puita poistettavien tilalle. Tontin rakentamattomia osia on hoidettava ja pidettävä huolitellussa kunnossa. Tontti tulee rajata katualueesta pensasaidalla ja tonttien välisissä raja-aidoissa tulee käyttää pensasaitoja. Tontteja ei saa rajata rakenteellisella aidalla. Istutusten, pihan pintamateriaalien ja pihan rakenteiden tulee olla sopusoinnussa suojeltavien rakennusten kanssa. Korttelialueen pintamateriaalien tulee olla vettä läpäiseviä. Tontin kulkuväylien pintamateriaaleina tulee suosia ensisijaisesti sora- ja hiekkapintoja, asfalttia ei saa käyttää. Ne tontin osat, joita ei käytetä kulkureitteinä tai oleskeluun, tulee istuttaa. Pihajärjestelyin, rakennuksin ja rakentein tulee huolehtia siitä, että leikki- ja oleskelualueiden melutaso ei ylitä 55 dba. Autopaikkoja tulee varata vähintään 1 ap / 100 k-m2, kuitenkin vähintään 1 ap asuntoa kohti. Autopaikoista enintään neljä saa sijoittaa tontille, loput autopaikat tulee sijoittaa autopaikkojen korttelialueille. AR-30 Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Asuinrakennuksissa tulee olla harjakatto. Pääasiallisena julkisivumateriaalina tulee käyttää peittomaalattua puuverhousta tai vaaleaa rappausta. Kateaineena tulee käyttää tiilenpunaista betonikattotiiltä tai savitiiltä tai punaiseksi maalattua sielää saumapeltiä. Talousrakennuksissa voidaan käyttää vaihtoehtoisesti myös kattohuopaa. Autopaikkoja on tontille varattava 1,5 ap / asunto. VP LPA Tontin rakentamattomia osia on hoidettava ja pidettävä huolitellussa kunnossa. Tontti tulee rajata katualueesta pensasaidalla. Tonttien välisissä raja-aidoissa tulee käyttää pensasaitoja. Tontteja ei saa rajata rakennetulla aidalla. Puisto. Autopaikkojen korttelialue.
LPA-23 EV-2 Autopaikkojen korttelialue. Suluissa olevat numerot osoittavat ne korttelit, joiden autopaikkoja saa sijoittaa korttelialueelle. Alueelle saa sijoittaa kaavakartassa osoitettujen kortteleiden jätehuoltoja varastotiloja. Autopaikat tulee jakaa puu- ja pensasistutuksin enintään 5 autopaikan ryhmiin. Suojaviheralue. Alueelle voidaan sijoittaa melunsuojausrakenteita. 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen osa-alueen raja. 3 Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero. Ohjeellinen tontin raja. 340 TIILIT Korttelin numero. Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. 400 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. II 2/3k II II Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kellarikerroksessa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Alleviivattu luku osoittaa ehdottomasti käytettävän rakennusoikeuden, rakennuksen korkeuden, kattokaltevuuden tai muun määräyksen. Rakennusala. t Rakennusala, jolle saa sijoittaa talousrakennuksen. a Auton säilytyspaikan rakennusala. Rakennuksen harjansuuntaa osoittava viiva.
Istutettava alueen osa. i-53 Korttelialueen osa, jonka luonnonvarainen puusto on säilytettävä ja tarpeellisin osin täydennettävä. Alueen puustoa tulee hoitaa siten, että sen ominaispiirteet säilyvät. Säilytettävä/istutettava puurivi. Katu. pp Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie. pp/h Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu, jolla huoltoajo on sallittu. pp/t Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie, jolla tontille ajo on sallittu. pp Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa. Yleiselle jalankululle varattu alueen osa. Ohjeellinen jalankulkureitti. j Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. Alueen molemmin puolin on jätettävä 50 metrin suojavyöhyke, jolla ei saa suorittaa louhintatöitä ilman Keski-Uudenmaan vesiensuojeluyhdistyksen myöntämää louhintalupaa- ja lupahetoja. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. me-3 (350,372,373) Merkintä osoittaa alueen rajan osaa, jolla on istutuksin ja rakenteellisin keinoin muodostettava suojaus liikennemelua vastaan. Pihatilan meluaso saa olla enintään 55 db. Aidan tulee sopeutua ympäristöön. Suluissa olevat numerot osoittavat korttelit, joiden autopaikkoja saa alueelle sijoittaa. sr-13 Suojeltava asuinrakennus. Kulttuuri-, rakennushistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokas rakennus, jota ei saa purkaa. Rakennus tulee säilyttää alkuperäisessä asussaan ja kunnostaminen tulee tehdä entistäen. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen historialliset ominaispiirteet säilyvät. Rakennuksen ulkoasu tulee säilyttää. Julkisivukorjauksissa tulee käyttää alkuperäisiä tai niitä vastaavia materiaaleja. Sisätiloissa voidaan tehdä toiminnan vaatimia muutoksia. Kaikkiin toimenpiteisiin on haettava rakennuslupaviranomaisen lupa ja niistä tulee pyytää museoviranomaisen lausunto.
sr-14 Suojeltava asuinrakennus. Kulttuuri-, rakennushistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokas rakennus, jota ei saa purkaa. Rakennus tulee säilyttää alkuperäisessä asussaan ja tarpeen vaatiessa kunnostaa entistäen. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen historialliset ominaispiirteet säilyvät. Rakennuksen ulkoasu tulee säilyttää. Julkisivukorjauksissa tulee käyttää alkuperäisiä tai niitä vastaavia materiaaleja. Sisätilojen huoneistojako tulee pyrkiä säilyttämään alkuperäisenä. Kaikkiin toimenpiteisiin on haettava rakennuslupaviranomaisen lupa ja niistä tulee pyytää museoviranomaisen lausunto.