Ulkoasu selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen korttelialue, jolle saa sijoittaa liike- ja toimistotiloja enintään 10 prosenttia kerrosalasta. Asuin-, liike- hotelli- ja toimistorakennusten korttelialue. Liikehotelli- ja toimistotilojen suurin määrä on 50 prosenttia kerrosalasta, kuitenkin vähintään 25 prosenttia kerrosalasta. Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Liike- ja toimistorakennusten, kokoustilojen ja ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue. Aluetta ei saa käyttää varastointiin. Puisto. Leikkikenttä. Venesatama. Autopaikkojen korttelialue. Alueelta tulee järjestää huoltoajo kortteliin 96. Suluissa oleva numero ilmoittaa korttelin, jonka autopaikkoja alueelle voidaan sijoittaa. Sivu 1
Vesialue. 3 m sen asemakaava-alueen ulkopuolella oleva viiva, jota vahvistaminen koskee. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Eri asemakaavamääräysten alaisten alueenosien välinen raja. Ohjeellinen eri asemakaavamääräysten alaisten alueenosien välinen raja. Ohjeellinen tontin raja. Kaupunginosan numero. Korttelin numero. Tontin numero. Kadun nimi Sivu 2
Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten alapuolella olevasta tilasta kerrosluvun estämättä käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Maanpinnan likimääräinen korkeusasema. Rakennusala. Rakennusala, jolle saa sijoittaa asumista häiritsemätöntä myymälä-, toimisto-, harrastus- tai työtiloja maantasokerrokseen. Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten ohjeellinen alue, jonne saa sijoittaa vähäisessä määrin myös muita tiloja. Maanalaisen tilan rakennusala. Kaksikerroksinen maanalainen auton säilytyspaikan rakennusala. Kiinteistöjen välillä tulee olla yhtenäinen ajoyhteys. Sivu 3
Uloke. Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni. Rakennusalalla oleva nuoliviiva osoittaa, millä välillä rakennus on rakennettava yhtäjaksoisena Istutettava tontin osa. Alueelle tulee istuttaa pensaita tai puita vähintään 1 kpl alueen alkavaa 70m2 kohden. Alueelle saa rakentaa ulko-oleskelu- tai sisäänkäyntikatoksia. Katu. Katuaukio/tori. Alueelle saadaan rakentaa kioskeja, torikatoksia sekä vesialtaita. Alueella oleva ajoyhteys. Ohjeellinen kevyen liikenteen reitti. Ohjeellinen kevyen liikenteen reitti, jolla huoltoajo sallittu. Ohjeellinen yleiselle jalankululle varattu korttelin osa. Sivu 4
Yleiselle jalankululle varattu korttelin osa. Tällä alueella rakennukseen tulee jättää vähintään 3 metriä korkea kulkuaukko, jossa tulee olla rakennusta kannattavia pilareita siten, että ne muodostavat arkadin. Yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu korttelin osa, joka rakennetaan korttelialueella yhtenäisen suunnitelman mukaan. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu, jolla huoltoajo on sallittu. Pysäköintipaikka. Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. Likimääräinen alin normaalilla tavalla viettoviemäröitävissä oleva taso. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Tontille tai välittömään läheisyyteen on rakennettava autopaikkoja seuraavasti: - 1 AP/ 85m2 asuinkerrosalaa kohti, kuitenkin vähintään 1 AP/ asunto kerrostalotontilla. - 1 AP/ 50m2 liikekerrosalaa kohti. - 1 AP/ 60m2 toimisto-, palvelu- ja harrastustilojen kerrosalaa kohti. - 1AP/ 150m2 asuntolakerrosalaa kohti. - Ravintoloilla 1AP/ 10 istumapaikkaa kohti ja hotellitiloilla 1AP/ 4 vierashuonetta kohti. Asuintilojen osalta rakennuslupaviranomainen voi myöntää lievennystä autopaikkojen rakentamisvelvollisuudesta enintään 30 prosenttia, jos kiinteistön asunnoista vähintään puolet on alle 40 neliömetrin suuruisia pienasuntoja tai, jos kiinteistön autopaikkatarve on erillisellä selvityksellä muuten osoitettu pysyvästi keskimääräistä pienemmäksi. AK- kortteleissa: - Asemakaavakarttaan merkityn Sivu 5
pienemmäksi. AK- kortteleissa: - Asemakaavakarttaan merkityn kerrosalan lisäksi saa rakentaa rakennus- tai asuntokohtaisia varastotiloja ja palvelu- sekä vapaa-ajan tiloja kaikkiin kerroksiin ja talousrakennuksen rakennusalalle, kuitenkin korkeintaan 10 prosenttia sallitusta kerrosalasta. - Asemakaavaan merkityn kerrosalan lisäksi saa rakentaa kylmiä luhtikäytäviä, tuulikaappeja, lasikuisteja ja porrashuoneita. - Rakennusten julkisivut on selvästi jaoteltava erkkerein, parvekkein, terassein, sisäänvedoin tai muulla vastaavalla tavalla. - Porrashuoneet, erkkerit ja parvekkeet saavat vähäisessä määrin ulottua rakennusalan ulkopuolelle tontilla. - Piha-alueesta on varattava lasten leikkipaikoiksi ja asukkaiden oleskeluun sopivaa aluetta vähintään 10m2/ 100m2 asuinkerrosalaa kohti. - Tontille saa rakentaa katoksia ja aitauksia. - Maanpäällisiä kellarikerroksia ei sallita. - Ullakkokerrokseen saa sijoittaa asukkaiden yhteiseen käyttöön tarkoitetun saunaosaston, jota ei lasketa rakennusoikeuteen kuuluvaksi. AL- korttelissa: - Piha-alueesta on varattava lasten leikkipaikoiksi ja asukkaiden oleskeluun sopivaa aluetta vähintään 5m2/ 100m2 asuinkerrosalaa kohden. K- ja KT- kortteleissa: - Sallitaan kiinteistön hoidon kannalta välttämättömät asunnot. Alueelle on laadittu yleissuunnitteluohjeet. Sivu 6