KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA Eurajoen kunnan ja Esperi Care Oy:n välillä koskien KIINTEISTÖN KAUPPAA EURAJOELLA [päivä]. [kuukausi]. [vuosi]
LIITTEET Liite 1 Liite 1A Liite 1B Liite 1C Liite 1D Liite 5.8 Määräalan kartta Irtaimisto Kiinteistörekisteriote Rasitustodistus Lainhuutotodistus Kiinteistön käyttöä koskevat sopimukset 2(8)
KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA Tämä kauppakirja (jäljempänä Kauppakirja ) on tehty [ ].[ ].[ ] (jäljempänä "Kaupantekopäivä") seuraavien osapuolten välillä: i) EURAJOEN KUNTA [0132322-3] Kalliotie 5, 27100 Eurajoki (jäljempänä Myyjä ) ii) ESPERI CARE OY [2017532-6] PL 11, 00301 Helsinki (jäljempänä Ostaja ) Ostaja ja Myyjä jäljempänä yhdessä Osapuolet sekä kumpikin erikseen myös Osapuoli. KAUPPAKIRJAN TAUSTA JA TARKOITUS A. Myyjä omistaa Eurajoella 18,2 hehtaarin suuruisen Käenpesä nimisen kiinteistön (kiinteistötunnus: 442-404-4-75) ja siitä lohottavan, noin 1,89 hehtaarin suuruisen oheiseen liitekarttaan 1 viivoituksella merkityn määräalan (jäljempänä "Tontti") ja Tontilla sijaitsevan kerrosalaltaan 1830 neliömetrin suuruisen palvelurakennuksen, kerrosalaltaan noin 360 neliömetrin suuruisen suulin/talousrakennuksen sekä kerrosalaltaan noin 25 neliömetrin suuruisen makasiinin (jäljempänä Rakennukset ) ja Rakennuksissa sijaitsevan irtaimiston (jäljempänä "Irtaimisto"). Tontti, Rakennukset ja Irtaimisto jäljempänä yhdessä Kiinteistö. Lisäksi Myyjä omistaa Eurajoella, korttelissa 309 sijaitsevan, pinta-alaltaan 9818 neliömetrin suuruisen rakentamattoman tontin nro 1 (Kortteli 309 niminen tila, kiinteistötunnus 442-410-5-183, jäljempänä "Rakentamaton Tontti"). B. Myyjä ja Ostaja sopivat tällä Kauppakirjalla niistä ehdoista, joiden nojalla Myyjä myy ja Ostaja ostaa Kiinteistön ja Rakentamattoman Tontin. 1. KAUPAN KOHDE Kaupan kohde on Kiinteistö ja Rakentamaton Tontti. Irtaimisto on lueteltu tämän Kauppakirjan liitteessä 1A. Kiinteistöä ja Rakentamatonta tonttia koskevat kiinteistörekisteriotteet ovat tämän Kauppakirjan liitteenä 1B. Kiinteistöä ja Rakentamatonta Tonttia koskevat rasitustodistukset ovat tämän Kauppakirjan liitteenä 1C. Kiinteistöä ja Rakentamatonta Tonttia koskevat lainhuutotodistukset ovat tämän Kauppakirjan liitteenä 1D. Kaupan kohteeseen eivät kuulu nyt myytävän Kiinteistön osalta kantatilan oikeudet yhteisiin alueisiin ja yhteiset alueet jäävät kantatilaan ja myyjän omistukseen. 2. KAUPPAHINTA JA SEN MAKSAMINEN Kiinteistön ja Rakentamattoman Tontin kokonaiskauppahinta on miljoonaviisisataatuhatta (1.500.000,00) euroa (jäljempänä Kauppahinta ), josta Rakentamattoman Tontin osuus on 88.362,00 ja Kiinteistön Irtaimiston arvo on 25.000,00 euroa. 3(8)
Kauppahinnasta maksetaan Myyjän pankkitilille FI13 5022 0620 0013 81 Rakentamattoman Tontin osuus 88.362,00 euroa sen 3. kohdan mukaisena Luovutusajankohtana ja Kiinteistölle jäävä osuus 1.411638,00 euroa sen 3. kohdan mukaisena Luovutusajankohtana. Kauppahinnan suoritukset kuitataan erikseen maksetuksi. Kauppahinta ei ole pinta-ala- tai kerrosalaperusteinen. 3. OMISTUS- JA HALLINTAOIKEUS Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteena olevaan Kiinteistöön ja Rakentamattomaan Tonttiin ja niihin liittyvä vaaranvastuu siirtyvät Myyjältä Ostajalle Luovutusajankohtana. Rakentamaton Tontti luovutetaan ostajalle, kun kunnanvaltuuston päätös on lainvoimainen ( Luovutusajankohta ). Kiinteistön luovutuksen tapahtuminen edellyttää kunnanvaltuuston päätöksen lainvoimaisuuden lisäksi, että Ostajalla on tarvittava toimilupa Kiinteistössä harjoitettavaa liiketoimintaa varten. Jos nämä edellytykset toteutuvat myöhemmin, Kiinteistön luovutus siirtyy vastaavasti siihen asti, kun molemmat toteutuvat. Jos tarvittavaa toimilupaa ei saada, luovutus tapahtuu Uuden Hoivakodin valmistuttua sitä käyttöön otettaessa. Osapuolet vahvistavat tarkan Luovutusajankohdan erillisellä vahvistusasiakirjalla. Ostajan on haettava saannolleen lainhuutoa kuuden kuukauden kuluessa tämän kauppakirjan päiväyksestä lukien. Kiinteistön omistusoikeuden luovutuksesta ostajan on suoritettava varainsiirtovero oma-aloitteisesti lainhuutoa haettaessa ja viimeistään kuuden kuukauden kuluessa kauppakirjan tekemisestä. Lainhuudatuskustannuksista ja varainsiirtoverosta vastaa Ostaja. 4. KAUPANTEKOPÄIVÄNÄ SUORITETTAVAT TOIMENPITEET Myyjä luovuttaa ja siirtää kohdassa 5.8. mainitut sopimukset Ostajalle Kiinteistön luovutusajankohtana yhtä aikaa Kiinteistöä vastaavan kauppahinnan osan maksun kanssa. Sopimusten luovutuksen ja kauppahinnan maksun katsotaan tapahtuneen samanaikaisesti osana kaupan täytäntöönpanoa eikä kumpaakaan katsota tehdyksi ennen kuin molemmat on saatettu loppuun. Sopimusten luovutus kuitataan samalla erikseen suoritetuksi. 5. KIINTEISTÖÄ KOSKEVAT MYYJÄN VAKUUTUKSET Myyjä vakuuttaa, että kaikki jäljempänä tässä Kauppakirjan kohdassa 5 luetellut Myyjän vakuutukset ovat Kaupantekopäivänä oikeita ja totuudenmukaisia. 5.1 Omistusoikeus Kiinteistöön Myyjällä on täysi hallinta- ja omistusoikeus Kiinteistöön ja Rakentamattomaan Tonttiin. Myyjällä on rajoittamaton oikeus myydä Kiinteistö ja Rakentamaton Tontti Ostajalle tämän Kauppakirjan ehtojen mukaisesti. 5.2 Kaupan kohteen kunto Kaupan kohteena oleva Kiinteistö (Tontti, Rakennukset ja Irtaimisto) ja Rakentamaton tontti myydään siinä kunnossa, kun ne kaupantekohetkellä ovat. 4(8)
Ostaja on tutustunut huolellisesti kaupan kohteisiin ja hyväksyy rakennukset ja muun kaupan kohteen siinä kunnossa, kun ne ovat. Rakennukset on rakennettu rakentamisajankohtana voimassaolleiden rakentamismääräysten mukaisesti, eikä rakennukset vastaa ja täytä kaupantekohetkellä voimassaolevia määräyksiä. Ostaja on myös tietoinen ja hyväksyy rakennuksien korjaustarpeen sekä sen, että rakennuksen eräät osat ja rakenteet ovat elinkaarensa päässä ja rakennus edellyttää peruskorjausta. Myyjä vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki rakennuksia ja muuta kaupan kohdetta koskevat tiedot. Myyjä vastaa siitä, että myyjä on antanut ostajalle kaikki rakennuksia ja tontteja koskevat tiedot. 5.3 Kiinnitykset, rasitukset, rasitteet ja muut velvoitteet Kiinteistöön ja Rakentamattomaan Tonttiin ei kohdistu Kaupantekopäivänä muita rasitteita, käyttöoikeuksia tai käyttörajoituksia kuin ne, jotka ilmenevät liitteenä 1B olevista kiinteistörekisteriotteista eikä muita sellaisia ole vireillä. Aravalainsäädännön mukaisen vallintarajoituksen poistoa on haettu ARA:lta, mutta päätöstä asiassa ei ole tätä kirjoitettaessa saatu. Kiinteistöön ja Rakentamattomaan Tonttiin ei kohdistu Kaupantekopäivänä kiinnityksiä, rasituksia ja rasitteita eikä sellaisia ole vireillä (liite 1C). 5.4 Ympäristö Kiinteistö on myyjän omistusaikana täyttänyt siihen soveltuvat ympäristö, terveys ja turvallisuussäädökset niin, että kiinteistöä on voitu käyttää vanhusten asumiseen vanhainkotina. Myyjä ei vastaa siitä täyttääkö kiinteistö kaupan jälkeen siihen soveltuvia ympäristö, terveys ja turvallisuussäädöksiä. Kiinteistöllä ja Rakentamattomalla Tontilla ei ole harjoitettu sellaista toimintaa, joka olisi johtanut tai voinut johtaa maaperän, veden, pohjaveden tai muun ympäristön pilaantumiseen tai mikä olisi johtanut tai olisi voinut aiheuttaa häiriötä tai vahinkoa naapurille, kunnalle tai muulle kolmannelle osapuolelle. Kiinteistöllä ja Rakentamattomalla Tontilla ei ole tapahtunut ympäristövahinkoa, saastumista tai pilaantumista, joka aiheuttaisi Ostajalle velvollisuuden suorittaa maaperän tai Kiinteistön puhdistamistoimenpiteitä tai velvollisuuden korvata kolmannelle osapuolelle kuluja, kustannuksia tai menetyksiä tällaisten toimenpiteiden suorittamisesta eikä Myyjän tiedossa ole seikkaa tai olosuhdetta, joka uhkaisi aiheuttaa tällaisen ympäristövahingon, saastumisen tai pilaantumisen. 5.5 Viranomaisluvat ja kaavamääräykset Myyjä vastaa siitä, että Kiinteistön ja sillä sijaitsevien tilojen käyttö vastaa voimassaolevaa kaavaa, kaavamääräyksiä ja viranomaismääräyksiä ja ohjeita. Kiinteistö sijaitsee oikeusvaikutteisen Luodonkylän osayleiskaavan alueella ja palvelurakennus on merkitty merkinnällä sr (suojeltava rakennus tai rakennettu ympäristö). Rakentamaton tontti sijaitsee asemakaava-alueella (442-130606 19, voimaantulopäivä 16.10.2006). Myyjä ei vastaa siitä, saako Ostaja aluehallintovirastolta tai Valviralta toimiluvan kiinteistöön. 5(8)
5.6 Kiinteistöä koskeva materiaali Myyjän Kiinteistöstä ja Rakentamattomasta Tontista antamat tiedot antavat oikean ja totuudenmukaisen kuvan Kiinteistöstä ja Rakentamattomasta Tontista ja niiden kunnosta. Myyjä ei ole salannut mitään sellaista olennaista tietoa, seikkaa tai olosuhdetta, joka on tarpeen täydellisen ja oikean kuvan saamiseksi Kiinteistöstä ja Rakentamattomasta Tontista ja joiden Myyjän olisi pitänyt tietää olevan olennaista Ostajalle. Myyjä on antanut Ostajan tutustuttavaksi kaiken hallussaan olevan materiaalin Kiinteistöstä ja Rakentamattomasta Tontista. Ostaja ilmoittaa tutustuneensa materiaaliin huolellisesti. Kiinteistöstä on laadittu kuntotarkastusraportti. Myyjä sitoutuu luovuttamaan Ostajalle kaiken hallussaan olevan Kiinteistöä koskevan materiaalin kuukauden sisällä Kaupantekopäivästä. 5.7 Kiinteistöstä aiheutuvat kustannukset Myyjä vastaa Kiinteistöä koskevista vesi-, sähkö- ja lämpökustannuksista ja Kiinteistön huollosta ja omistamisesta aiheutuvista kustannuksista Luovutusajankohtaan asti, josta lähtien (mukaan lukien Luovutuspäivä) niistä vastaa Ostaja. Myyjä vastaa vuoden 2017 kiinteistöverosta. Tästä kaupasta aiheutuvista lohkomis- ym. kustannuksista vastaa ostaja. 5.8 Kiinteistön käyttöä koskevat sopimukset Myyjä siirtää Ostajalle kaikki Kiinteistön käyttöä koskevat vesi-, sähkö-, lämpö- ja muut liittymäsopimukset (jäljempänä "Sopimukset") ilman eri korvausta. Sopimukset on lueteltu liitteessä 5.8. Lisäksi myyjä siirtää ostajalle Käenpesän palvelukeskuksessa asuvien asukkaiden luovutushetkellä voimassaolevat huoneistojen vuokrasopimukset. Sopimusten liittymis- ja muut maksut on maksettu oikea-aikaisesti ja virheettömästi ja Myyjä on muutoinkin täyttänyt asianmukaisesti kaikki Sopimusten mukaiset velvoitteensa. Myyjän tiedon mukaan vastapuolet eivät ole rikkoneet Sopimusten mukaisia velvoitteitaan. Sopimukset ovat voimassa ehtojensa mukaisesti, eikä Myyjä ole vastaanottanut tai antanut ilmoitusta Sopimusten päättämisestä. 5.9 Luvat ja liittymät Kiinteistöllä on tarvitsemansa sähkö-, vesi-, viemäri- ja kaukolämpöliittymät ja liittymien teho ja koko on riittävä Kiinteistön käyttötarkoitus huomioon ottaen. Ostaja hankkii Rakentamattomalle Tontille tarvittavat luvat ja liittymät. 5.10 Vakuutukset Myyjällä on voimassa oleva tavanomainen Kiinteistön täysarvovakuutus ja Myyjä on maksanut kaikki erääntyneet vakuutusmaksut. Ostaja vastaa kaupan kohteen vakuuttamisesta kaupantekohetkestä lukien. 6(8)
5.11 Arvonlisävero Arvonlisäverolain (1501/1993, muutoksineen) (jäljempänä ALV-laki ) mukainen oikeus ja velvollisuus tarkistaa kiinteistöinvestoinnin hankintaan sisältyvän arvonlisäveron vähennystä (ALV-lain 120 :ssä tarkoitetulla tavalla) siirtyy Kiinteistön kiinteistöinvestointien osalta Ostajalle arvonlisäverolain 121e :n mukaisesti Kaupantekopäivänä. Ostaja vakuuttaa, että se hankkii Kiinteistön liiketoimintaansa varten. Osapuolet sopivat, että Ostajan tämä vakuutus vastaa ALV-lain 209m :n mukaista luovutuksensaajan antamaa selvitystä. 6. MYYJÄN KORVAUSVASTUU Mikäli jokin Kauppakirjan edellä kohdassa 5 annettu Myyjän vakuutus osoittautuu virheelliseksi tai Myyjä muuten rikkoo tämän Kauppakirjan mukaisia velvoitteitaan ja tästä aiheutuu vahinkoa Ostajalle, on Myyjä velvollinen korvaamaan siitä Ostajalle aiheutuneen kaiken välittömän ja välillisen vahingon (jäljempänä Vahinko ) täysimääräisesti siten, että Vahinko korvataan ensisijaisesti Kauppahinnan alennuksena. Tähän sopimukseen perustuva myyjän korvausvastuu ja ostajalle suoritettavien korvausten ja kauppahinnan alennuksen yhteenlaskettu enimmäismäärä voi olla enintään 240.000,00 euroa. 7. MUUT EHDOT Rakentamisvelvoite Ostaja sitoutuu rakentamaan Rakentamattomalle tontille vähintään 30-paikkaisen rakennuskaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen tehostetun palveluasumisen hoitoyksikön. Uuden yksikön tulee olla käyttöönottotarkastettu ja loppukatselmus suoritettu 12 kuukauden aikana siitä, kun rakennuslupa on saatu ja on lainvoimainen. Rakennuslupamenettelyyn ryhdytään tämän kaupan hyväksymistä koskevan Myyjän kunnanvaltuuston päätöksen tultua lainvoimaiseksi. Vallintarajoitus Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta Rakentamatonta tonttia muulle kuin sille, jonka kunta kirjallisesta hakemuksesta on päätöksellään etukäteen hyväksynyt. Sopimussakko Mikäli ostaja ei ole määräajassa täyttänyt edellytettyä rakentamisvelvoitettaan tai on luovuttanut tontin rakentamattomana kolmannelle, ostaja sitoutuu suorittamaan korvausta Eurajoen kunnalle 30.000,00 euroa jokaiselta alkavalta kuukaudelta, kuitenkin enintään kuuden kuukauden ajan. Kunnalla on oikeus sijoittaa Rakentamattomalle Tontille sekä maanpäällisiä että maanalaisia johtoja ja niihin liittyviä laitteita. Tontin omistajalle tästä ehkä aiheutuvan vahingon kunta on velvollinen korvaamaan. Siltä osin kuin ei toisin ole tässä Kauppakirjassa sovittu, Myyjän ja Ostajan oikeudet ja velvollisuudet määräytyvät Maakaaren (540/1995) mukaisesti. 7(8)
8. VARAINSIIRTOVERO JA KAUPANVAHVISTAJAN PALKKIO Tässä Kauppakirjassa kuvatusta Tontin ja Rakennuksien sekä Rakentamattoman tontin kaupasta perittävästä varainsiirtoverosta vastaa Ostaja ja kaupanvahvistajan palkkiosta vastaa myyjä. 9. SOVELLETTAVA LAKI JA RIITOJEN RATKAISU Tähän Kauppakirjaan sovelletaan Suomen lakia. Tästä Kauppakirjasta johtuvat riitaisuudet ratkaistaan Kiinteistön ja Rakentamattoman Tontin sijaintipaikan mukaan määräytyvässä toimivaltaisessa käräjäoikeudessa. 10. ALLEKIRJOITUKSET Tätä Kauppakirjaa on laadittu kolme (3) samasanaista kappaletta, yksi (1) Myyjälle, yksi (1) Ostajalle ja yksi (1) kaupanvahvistajalle. [paikka], [aika] EURAJOEN KUNTA Vesa Lakaniemi kunnanjohtaja Anne Ahlsten hallintojohtaja ESPERI CARE OY Marja Aarnio-Isohanni toimitusjohtaja KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että kunnanjohtaja Vesa Lakaniemi ja hallintojohtaja Anne Ahlsten luovuttajan Eurajoen kunnan puolesta sekä Marja Aarnio- Isohanni luovutuksensaajan Esperi Care Oy:n puolesta ovat allekirjoittaneet tämän kiinteistön kauppakirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä sopimusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. [paikka], [aika] 8(8)
Minna Piirainen julkinen kaupanvahvistaja tunnus 402827/134 9(8)
Liite 1 Määräalan kartta
Liite 1A Käenpesän siirtyvä asiakas ja yhteistilojen irtaimisto 24.11.2017 Kaisu Korpela ja Alpo Komminaho sähkösänkyjä 34 kpl yöpöytiä n 20 kpl suihkusänky 1 kpl suihkutuoleja 5 kpl deko 1 istumavaaka 1 kpl geriatrisia tuoleja 8 kpl henkilönostin tutkimuspöytä (sähkökäyttöinen) pyörätuoleja 4 kpl tasoford 2 kpl suihkujakkaroita 4 kpl asentotyynyjä rollaattoreita lääkekaappeja 2 kpl lääkejääkaappi arkun kuljetuskärry instrumenttipöytiä kannettava tietokone 1 kpl kopiokone muuta kalustoa salin ruloarkistokaappi, kunnostettu jugendsalinkalusto, kunnostettu (sohva, kaksi nojatuolia, 6 pikkutuolia, 2 käsinojatuolia) pieni astiakaappi, vihreä, kunnostettu pieni ruskea lipasto, kunnostettu valkoinen pieni lipasto sivusta vedettäviä sänkyjä 2 kpl johtajattaren kalusto, kunnostettu (pöytä, käsinojatuoleja 2, pikkutuoleja neljä, peilipiironki) vanha arkku kirjakaappi, kunnostettu renginkaappi, kunnostettu klaffipiironki, kunnostettu puusohva keittiön sosiaalitilassa 2 pöytää ja 12 tuolia puiset tuolit 24 vanhoja seinäkelloja 2/4 kpl
Liite 1A kuntosalikalustoa speedpulley kuntopyöriä 2 kpl hierontapöytä (kiinteät jalat) nojapuut Lahjoitettuja piano (Lions) taulutv (Lions) kannettava tietokone (Ebba) puutarhapöytiä 2 kpl (valk) Lions puutarhapöytiä 2 kpl (rusk),lions puutarhapenkki 3 kpl (valk), Lions puutarhatuoleja, Lions karaokelaitteet, Lions muuta vuodevaatteita lääkkeitä
Liite 1A Kahvinkeitin Metos M202 240V 1~ 6.9.2004 Ruuankuljetusvaunu Metos Cantina BM 2HL 23.1.2003 Ruuankuljetusvaunu Metos Cantina BM 2HL 23.1.2003 Ruuankuljetusvaunu Metos Cantina BM 2HL 23.1.2003 Jääkaappi Metos C 1000 230V1~ 9.1.2003 Astianpesukone Metos WD6EA, eristetty 40 8.1.2003 Pakastuskaappi SF500L 230V1~ 8.1.2003 Yhdistelmäuuni Metos Rational HCM6 400V3 8.1.2003 Jäähdytyskaappi SC500L 230V1~ 8.1.2003 Keittopata Metos Culino 50E 400V3N~ 8.1.2003 Patasekoitin Metos Culimix S50/120 8.1.2003 Vaaka Metos SO7745.05 korvattu #4220342 8.1.2003 Vihannesleikkuripaketti Metos RG 100 230 19.11.2001 Liesi+paistinuuni Metos Futura RP4/22 40 30.5.1997 Yleiskone Metos karhu R20 1.1.1982 Liesi Metos futura RP4/Shef 22 poistettu Kuorimakone Dito Sama T5 Mikroaaltouuni House 2017 Kutteri Tasovaunut 2kpl 2 taso, 1kpl 3 taso poistettu Pyykkikone Miele Eco W Classic 2017 Koritelineitä 6 johteisia 2 kpl Erikokoisia GN astioita rst ja muovisena muutamia Hajanainen määrä erilaisia muovi ja lasiastioita Ruoanvalmistusvälineitä Kuparipannut 4 kpl Tietokone ja tulostin KPL Termarit 10 Kattilat 26 Mehumaija Kahvipannu Multibaker annospellit 4 PALLAS SARJA KPL kahvikuppi 68 aluslautanen 86 leipälautanen 65 syvä lautanen 23 matala lautanen 20 KOTIPALVELU iso lautanen 60 iso lautanen 6 jälkiruokakulho 70 salaattikulho 65 styrox kuljetuslaatikko 51
Liite 1A SAVONIA KPL Ruokalusikka 65 Haarukka 63 Veitsi 57 Jälkiruokalusikka 72 Kahvilusikka 83 Juomalasi 45 Jälkiruokakulho 36 Kahvimuki 40 Matala lautanen 32 Syvä lautanen 43 Leipälautanen 22 Vanha syvä lautanen 24 Vanha matala lautanen 41 Vanha muki 14 Vanha tassi 36
KIINTEISTÖREKISTERIOTE 2.11.2017 Sivu 1 (2) Rekisteriyksikkö 442-404-4-75 KÄENPESÄ Perustiedot Kiinteistötunnus: 442-404-4-75 Nimi: KÄENPESÄ Rekisteriyksikkölaji: Tila Kunta: Eurajoki (51) Arkistoviite: 4:222 Rekisteröintipvm: 29.10.1986 Kokonaispinta-ala: 18,200 ha Maapinta-ala: 18,200 ha Palstojen lukumäärä: 1 Muodostumistiedot Kiinteistötoimitus tai viranomaispäätös: Lohkominen Rekisteröintipvm: 29.10.1986 Rekisteriyksiköt ja määräalat, joista tämä rekisteriyksikkö on muodostunut: Maapinta-ala Rekisteriyksiköstä: (ha) 442-404-4-73 KÄENPESÄ 19,0500 Muodostumishetken pinta-ala yhteensä (ha): 19,0500 Erottamattomat määräalat ja erillisinä luovutetut yhteisalueosuudet Kaavat ja rakennuskiellot Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset 1) Tieoikeus Oikeutetut: 442-404-4-16 VÄLIMÄKI, 442-404-4-76 TAKAMAA II Rasitettu: 442-404-4-75 KÄENPESÄ 2) Tieoikeus (000-2006-K2492) / Leveys: 9 m Käenpesän yksityistie Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat Rasitettu: 442-404-4-75 KÄENPESÄ 3) Viemärijohto (000-2009-K27351) Oikeutetut: 442-404-4-75 KÄENPESÄ Rasitetut: 442-404-4-76 TAKAMAA II Rekisteröintipvm: 21.1.2006 Voimaantulopvm: 24.4.1963 Rekisteröintipvm: 19.8.2009 Voimaantulopvm: 29.10.1986 Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin 1) Yhteinen maa-alue 442-404-878-3 VENEVALKAMA Rekisteröintipvm: 8.5.1989 Osuuden suuruus: 0,122200 / 1,166700 2) Yhteinen maa-alue 442-404-878-11 SORAPALSTA Rekisteröintipvm: 15.12.1994 Osuuden suuruus: 0,122200 / 1,166700 Kiinteistötoimitukset ja viranomaispäätökset 1) Rajankäynti Rekisteröintipvm: 11.12.2005 Arkistoviite: MMLm/46327/33/2005
KIINTEISTÖREKISTERIOTE 2.11.2017 Sivu 2 (2) Rekisteriyksikkö 442-404-4-75 KÄENPESÄ 2) Lohkominen Rekisteröintipvm: 11.12.2005 Arkistoviite: MMLm/46327/33/2005 Muodostetut rekisteriyksiköt: 442-404-4-110 Mukulamäki Maapinta-alan muutos: -0,8500 ha Muodostajakiinteistö 442-404-4-75 jäi kantakiinteistöksi Muita tietoja 1) Kartatta, KOKO TILAN KARTTA ARK.N:O 4:20- Tulostettu kiinteistötietojärjestelmästä 2.11.2017. Kiinteistörekisterin tiedoissa voi olla puutteita ja epätarkkuuksia. Rekisteritiedoista katso tarkemmin www.maanmittauslaitos.fi/rekisteritiedot.
KIINTEISTÖREKISTERIOTE 2.11.2017 Sivu 1 (1) Rekisteriyksikkö 442-410-5-183 Kortteli 309 Perustiedot Kiinteistötunnus: 442-410-5-183 Nimi: Kortteli 309 Rekisteriyksikkölaji: Tila Kunta: Eurajoki (51) Arkistoviite: MMLm/24928/33/2011 Rekisteröintipvm: 28.1.2012 Kokonaispinta-ala: 0,9818 ha Maapinta-ala: 0,9818 ha Palstojen lukumäärä: 1 Muodostumistiedot Kiinteistötoimitus tai viranomaispäätös: Lohkominen Rekisteröintipvm: 28.1.2012 Rekisteriyksiköt ja määräalat, joista tämä rekisteriyksikkö on muodostunut: Maapinta-ala Rekisteriyksiköstä: (ha) 442-410-5-182 Palo 1,3667 Muodostumishetken pinta-ala yhteensä (ha): 1,3667 Kaavan mukainen käyttötarkoitus muodostumishetkellä: AR Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue Erottamattomat määräalat ja erillisinä luovutetut yhteisalueosuudet Kaavat ja rakennuskiellot 1) Asemakaava (442-130606 19) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymispvm: 13.6.2006 Voimaantulopvm: 16.10.2006 MMLm/23651/423/2006 2) Yleiskaava (442-111213 112) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 11.12.2013 Voimaantulopvm: 16.8.2016 MMLm/20099/423/2016 Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin Kiinteistötoimitukset ja viranomaispäätökset 1) Lohkominen Rekisteröintipvm: 19.12.2014 Arkistoviite: MMLm/21966/33/2014 Muodostetut rekisteriyksiköt: 442-410-5-187 Luvian Vihermaantie Maapinta-alan muutos: -0,3849 ha Muodostajakiinteistö 442-410-5-183 jäi kantakiinteistöksi Muita tietoja Tulostettu kiinteistötietojärjestelmästä 2.11.2017. Kiinteistörekisterin tiedoissa voi olla puutteita ja epätarkkuuksia. Rekisteritiedoista katso tarkemmin www.maanmittauslaitos.fi/rekisteritiedot.
RASITUSTODISTUS 2.11.2017 Sivu 1 (1) Rekisteriyksikkö 442-404-4-75 KÄENPESÄ Perustiedot Kiinteistötunnus: 442-404-4-75 Nimi: KÄENPESÄ Rekisteriyksikkölaji: Tila Kunta: Eurajoki (51) Arkistoviite: 4:222 Rekisteröintipvm: 29.10.1986 Kokonaispinta-ala: 18,200 ha Maapinta-ala: 18,200 ha Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan omaisuuteen ei kohdistu rekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä. Tulostettu kiinteistötietojärjestelmästä 2.11.2017. Todistuksesta käyvät ilmi ainakin kaikki ne hakemukset, jotka ovat saapuneet kirjaamisviranomaiselle todistuksen otsikon päiväystä edeltävänä arkipäivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Rekisteriyksikön pinta-alatiedoissa voi olla epätarkkuuksia. Rekisteritiedoista katso tarkemmin www.maanmittauslaitos.fi/rekisteritiedot.
RASITUSTODISTUS 2.11.2017 Sivu 1 (1) Rekisteriyksikkö 442-410-5-183 Kortteli 309 Perustiedot Kiinteistötunnus: 442-410-5-183 Nimi: Kortteli 309 Rekisteriyksikkölaji: Tila Kunta: Eurajoki (51) Arkistoviite: MMLm/24928/33/2011 Rekisteröintipvm: 28.1.2012 Kokonaispinta-ala: 0,9818 ha Maapinta-ala: 0,9818 ha Kiinnitykset ja erityiset oikeudet Ei kiinnityksiä tai erityisiä oikeuksia Vallintarajoitukset 1) Muu vallintarajoitus 9.2.1987 Asianumero: 168/01/9.2.1987/269 Arkistoviite: 168/01 Ulvila tmk / maakunta-arkisto. Kohdistuu myös: 442-410-5-182, 442-410-5-187 Kiinteistöllä sijaitsee vuokratalo, johon kohdistuvat asuntotuotantolain 15-15 e pykälässä säädetyt rajoi- tukset ovat voimassa 9.2.2032 saakka. Muistutukset Ei muistutusasioita Tulostettu kiinteistötietojärjestelmästä 2.11.2017. Todistuksesta käyvät ilmi ainakin kaikki ne hakemukset, jotka ovat saapuneet kirjaamisviranomaiselle todistuksen otsikon päiväystä edeltävänä arkipäivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Rekisteriyksikön pinta-alatiedoissa voi olla epätarkkuuksia. Rekisteritiedoista katso tarkemmin www.maanmittauslaitos.fi/rekisteritiedot.
LAINHUUTOTODISTUS 17.11.2017 Sivu 1 (1) Rekisteriyksikkö 442-404-4-75 KÄENPESÄ Perustiedot Kiinteistötunnus: 442-404-4-75 Nimi: KÄENPESÄ Rekisteriyksikkölaji: Tila Kunta: Eurajoki (51) Arkistoviite: 4:222 Rekisteröintipvm: 29.10.1986 Kokonaispinta-ala: 18,200 ha Maapinta-ala: 18,200 ha Lainhuutotiedot 1) Selvennyslainhuuto 10.11.2017 Asianumero / arkistoviite: Peruste: MML/625406/71/2017 Aikaisempi omistus Omistusosuus: 1/1 Omistajat: Eurajoen kunta, 0132322-3 Luvian kunnalla aikaisempi lainhuuto 4.9.1931/15 kiinteistöön 442-404-4-7. Määräalojen lainhuutotiedot Ei erottamattomia määräaloja tai erillisinä luovutettuja yhteisalueosuuksia. Lainhuudattamattomat luovutukset Ei kirjaamisviranomaisen tiedossa olevia lainhuudattamattomia luovutuksia. Tulostettu kiinteistötietojärjestelmästä 17.11.2017. Todistuksesta käyvät ilmi ainakin kaikki ne hakemukset, jotka ovat saapuneet kirjaamisviranomaiselle todistuksen otsikon päiväystä edeltävänä arkipäivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Mahdolliset vallintarajoitukset on katsottava rasitustodistukselta. Rekisteriyksikön pinta-alatiedoissa voi olla epätarkkuuksia. Rekisteritiedoista katso tarkemmin www.maanmittauslaitos.fi/rekisteritiedot.
LAINHUUTOTODISTUS 2.11.2017 Sivu 1 (1) Rekisteriyksikkö 442-410-5-183 Kortteli 309 Perustiedot Kiinteistötunnus: 442-410-5-183 Nimi: Kortteli 309 Rekisteriyksikkölaji: Tila Kunta: Eurajoki (51) Arkistoviite: MMLm/24928/33/2011 Rekisteröintipvm: 28.1.2012 Kokonaispinta-ala: 0,9818 ha Maapinta-ala: 0,9818 ha Lainhuutotiedot 1) Selvennyslainhuuto 6.2.2012 Asianumero: 516/6.2.2012/9003332 Omistusosuus: 1/1 Omistajat: Eurajoen kunta, 0132322-3 Peruste: Muodostajayksiköllä 442-410-5-182 lainhuutorekisterimerkintä 23.1.2012 / 9002300. Peruste: Selvennyslainhuuto kirjattu konekielisesti. Määräalojen lainhuutotiedot Ei erottamattomia määräaloja tai erillisinä luovutettuja yhteisalueosuuksia. Lainhuudattamattomat luovutukset Ei kirjaamisviranomaisen tiedossa olevia lainhuudattamattomia luovutuksia. Tulostettu kiinteistötietojärjestelmästä 2.11.2017. Todistuksesta käyvät ilmi ainakin kaikki ne hakemukset, jotka ovat saapuneet kirjaamisviranomaiselle todistuksen otsikon päiväystä edeltävänä arkipäivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Mahdolliset vallintarajoitukset on katsottava rasitustodistukselta. Rekisteriyksikön pinta-alatiedoissa voi olla epätarkkuuksia. Rekisteritiedoista katso tarkemmin www.maanmittauslaitos.fi/rekisteritiedot.