LÄNSI-POHJAN ULOSOTTOVIRASTO MYVNTIESITE Valtakatu 28 4. kerros 94100 KEMI Puhelin 02 956 28450, Telekopio 02 956 28459 Sähköposti lansi-pohja.uo@oikeus.fi 31.01.2018 Myydään nettihuutokaupalla ajalla 2.-20.02.2018 pienkerrostalohuoneisto 2h+k, Torniossa Asunto Oy Tornion Thurevikinkatu 5 osakkeet nrot 254-315, jotka oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa A 6. Vapaa myynti Esittely Tiedustelut Nettihuutokauppa www.huutokaupat.com -sivustoila ajalla 02.-20.02.2018. Tarjousten määräaika päättyy 20.02.2018 klo 13:00 tai kolme minuuttia hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Keskiviikkona 14.02.2018 klo 13:00-13:30 osoitteessa Thurevikinkatu 8A6, 95420 Tornio. Kihlakunnanulosottomies Heidi Ollitervo, puh. 0295628479,0407222197 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Tornio Palosaari Rakennukset Kuuluu kiinteistöön Rakennustyyppi Rakennusvuosi Kerrosmäärä Kerrosala Pohjapinta-ala Rakennusmateriaali Kattotyyppi ja kattomateriaalitasakatto, huopakate. Lämmitys Hissi Yhteiset tilat Pysäköintitilat Kaksi pienkerrostaloa, vuokratontti 7 101 m2, vuokranantaja Tornion kaupunki. Kaksikerroksinen pienkerrostalo 1973 2 2140,0 m2 1811,Om2 Puu/Betoni/Steni-levy Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys. Ei Ulkovälinevarasto, sauna, pesutupa. Autopaikat 26 kpl ovat taloyhtiön hallinnassa. MYVNTIESITE
Tehdyt peruskorjaukset 1993 Ulkoseinien lisäeristys. 1994 Pattereiden termostaatit uusittu, parvekkeet rakennettu ja piha-alue asfaltoitu. 1997 Vesi kate uusittu. 1999 Ikkunat uusittu. 2000 Huoneistojen keittiöt saneerattu. 1990-2000 Pääosa huoneistojen pesu huoneista remontoitu. 2001 Taloyhtiön saunatilat uusittu 2004 Antennit uusittu ja digivalmius asennettu 2008 Kaukolämpöön liittyminen. 2010 Uusittu kuivaushuoneiden ilmakuivaimet. 2012 A- ja B-talon välisessä lämpökanaalissa olevien käyttövesi- ja lämpöputkien uusiminen. 2013 Taloyhtiön pyykinpesukone uusittu. 2014 Julkisivuremontti, käsittäen pääpiirteittäin ulkoseinien uusimisen Steni-Ievyillä, lisälämmöneristämisen, rappukäytävien ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, parvekkeiden maalauksen ja levyjen uusimisen, sekä sokkelin pinnoittamisen. 2016 IImastoinnin korjaus (mm. huippuimurin vaihto). Leikkipaikan kunnostus. Tulevat korjaukset Muut tiedot Lähitulevaisuuden merkittävin korjaustarve on saattolämmityskaapeleiden kattokaivoihin. Ks. liitteenä oleva asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys. Ilmanvaihtotapa koneellinen poisto. Antennijärjestelmä yhteisantenni. asennus Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi Asunto Oy Tornion Thurevikinkatu 5 Isännöitsijän yhteystiedot Tornion Kiinteistökolmio Oy, isännöitsijä Leila Orre puh. 0408340839, leila.orre@tkkoy.inet.fi Kiinteistönhoito Kiinteistöhuolto Rautio Oy Asuntojen lukumäärä 32 Yhtiön tuotot tai hallinnassa Isännöitsijätodistuksen mukaan huoneisto A 6 on otettu taloyhtiön hallintaan 19.9.2017. oleva! tilat Huoneisto Huoneiden lukumäärä Huoneiston kokoonpano Asuinpinta-ala Osakkeiden numerot Kerros Pintamateriaalit Ikkunoiden suunnat ja näkymät Keittiön varusteet Kylpyhuoneen varusteet Sauna Parveke Säilytystilat Huoneistoon kuuluvat pysä köi nti ti I at 2 Eteinen + keittiö + olohuone + makuuhuone + pesuhuone/wc. Asunnossa on myös parveke. 62,0 m2 254-315 2/2 Keittiössä lattiamateriaalina muovimatto, keittiön seinät maalattu. Eteisessä, olohuoneessa ja makuuhuoneessa laminaattilattiat ja seinät ovat valkeaksi maalattuja. Pesuhuone/wc:ssä laatoitettu lattia sekä maalatut osittain laatoitetut seinät. Asunto on ns. läpitalon huoneisto, itä-länsi suunnassa. Keittiön sekä makuuhuoneen ikkunoista näkymä sisäpihalle ja olohuoneesta sekä parvekkeelta näkymä Thurevikinkadulle. Keittiössä vaaleansävyiset kaapistot. Keittö on varustettu jää-/pakastinkaapilla, sähköliedellä sekä liesituulettimella. Pesuhuone/wc:n kalusteet, wc-istuin, allas ja suihku ovat siistit ja hyväkuntoiset. Taloyhtiön saunatilat sijaitsevat A-talossa ja ovat osakkeenomistajien käytössä. On. Käynti parvekkeelle olohuoneesta. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneeseen ja eteiseen asennetuista peililiukuovikaapeista, sekä huoneistoon kuuluvasta ulkoiluvälinevarastosta. Autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa. MVYNTIESITE 2
Toteutetut remontit Tehdyt kuntotarkastukset Yleiskunto Vastikkeet ja muut maksut Yhtiövastike Hoitovastike Vesimaksu Muut maksut Huoneiston keittiöremontti tehty taloyhtiön toimesta. Eteisen, olohuoneen ja makuuhuoneen laminaattilattiat sekä liukuovikaapistot on omistaja asentanut 2000-luvun alkupuolella. Kosteusmittaus 4.10.2017 I Koti Kuiwax, Pekka Skog Huoneiston yleiskunto on hyvä. 289,54 e/kk 210,80 e/kk 20,00 euroalasukaslukumäärä Autopaikkamaksu 8,00 euroa/paikka/kk Saunamaksu 9,00 euroa/vuoro/kk Tämän huoneiston yhtiövastikkeeseen sisältyy hoitovastikkeen 210,80 euroa/kk lisäksi julkisivuremonttilainan rahoitusvastiketta 78,74 euroa/kk. Huoneiston julkisivuremonttilainan lainaosuus 13 855,99 euroa/31.12.2017 on maksettavissa. Osakkeenomistajan vastikevelka 12.1.2018 asti laskettuna on 3 471,49 euroa. Muuta Lähialueen palvelut Liikenneyhteydet Putaan koulukeskus, Tornion uimahalli, Putaan urheiluhalli sekä Hannulanmäen jäähalli noin 0,8 km päässä. Ruokakauppa 0,4 km päässä. Tornion keskustaan matkaa noin 3 km, josta löytyvät mm. terveyskeskus, kirjasto ja pankit. Hyvät. Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous Maksuehdot - käsiraha - maksuaika Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Myydään www.huutokaupat.com -internetsivustoila järjestettävässä nettihuutokaupassa 02.02.-20.02.2018 välisenä aikana. Tarjousten määräaika päättyy 20.02.2018 klo 13:00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Ulosottomiehellä on oikeus hyväksyä tai hylätä esitetty tarjous. 200,00 euroa. Huutokauppakulut ja myynti maksu valtiolle (arvio 2 404,80 euroa). Alin hyväksyttävä tarjous tarkentuu myynnin yhteydessä. Ulosottomies ei saa kuitenkaan hyväksyä korkeinta tarjousta, jos tarjous selvästi alittaa omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Huutokaupan päättymisen jälkeen ulosottomies ilmoittaa tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä korkeimman tarjouksen tekijälle. Korkeimman tarjouksen tehneen ostajan on heti tarjouksen hyväksymisen jälkeen suoritettava käsi rahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta, vähintään huutokauppakulut, Ulosottolaitoksen ulosottovarojen virkavaraintilille FI61 50000120 3927 16. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. Kauppahinnan loppuosalie voidaan antaa maksuaikaa enintään 6 viikkoa tarjouksen hyväksymispäätöksen tekemisestä lukien. Koko kauppahinnalle on maksettava korkoa korkolain 3 2 mom.mukaan. Varainsiirtoveron 2 % kauppahinnasta maksaa ostaja. Varainsiiroverolain mukaiseen vastikkeeseen luetaan kauppahinnan lisäksi ostajan vastattavaksi siirtyvät vastikesaatavat sekä osakkeen osuus yhtiölainasta. Selvitys varainsiirtoveron maksusta on esitettävä ennen kauppakirjan luovuttamista. Asunto-osakeyhtiölain 8:7 mukaiset maksamattomat yhtiövastikkeet huoneistosta, 12.1.2018 asti laskettuna 3471,49 euroa. Maksamattomien vastikesaatavien määrä tarkastetaan myynti päivälle. Huoneistokohtainen velkaosuus 31.12.2017 asti laskettuna on 13855,99 euroa. Lainaosuus on maksettavissa. MYVNTIESITE 3
Kiinnitykset Muut tiedot Muutoksenhaku Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät voimaan ja osakekirja luovutetaan ostajalle. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Kysessä on uusi huutokauppa UK 5:25 :n nojalla. Valitusosoitus liitetään myynnistä tehtävään pöytäkirjaan. {L,~ ~aaskllahtl Johtava kihlakunnanvouti Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Isännöitsijäntodistus Hallituksen toimintakertomus tilikaudelta 1.1.-31.1.2016 Tilintarkastuskertomus 4.4.2017 Talousarvio vuodelle 2017 Yhtiöjärjestys Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys Energiatodistus 2013 Huoneiston pohjapiirustus Kosteusm ittausraportti MYVNTIESITE 4
Keittiö Olohuone Makuuhuone MVYNTIESITE 5
Eteinen Pesuhuone/wc MVYNTIESITE 6