Maankäytön toteuttamisohjelma MATO 2014-2018 MATO luonnoksen esittely 24.4.2013 MATO seminaari, Jouni Kurttila
MAAPOLIITTINEN OHJELMA (MAPO) Maapoliittiset linjaukset sisältävä maapoliittinen ohjelma uusitaan noin 10 vuoden välein. Uusi Oulun maapoliittinen ohjelmatyö on käynnistetty 2013. Voimassaoleva MAPO on hyväksytty 2003. UUDEN OULUN YLEISKAAVA (YK) Yleiskaavassa esitetään uuden kunnan pitkän aikavälin (2030/2050) maankäytön tarkastelu: erilaiset kehittämisvyöhykkeet; asutuksen, palveluiden ja työpaikkojen painopistealueet, liikennejärjestelmä, strategisesti tärkeät verkostot ja hankkeet. MAANKÄYTÖN TOTEUTTAMISOHJELMA (MATO) Maankäytön toteuttamisohjelma laaditaan joka toinen vuosi ja se ohjaa seuraavan viisivuotiskauden asuntotuotantoa, työpaikkarakentamista, kunnallistekniikan toteuttamista ja uusien alueiden kunnallisia palveluinvestointeja. PALVELUVERKKOSUUNNITELMA Kattava palveluverkkotarkastelu tehdään joka toinen vuosi vuorottain MATO:n kanssa. Suunnitelmassa esitetään kunnallisten palveluiden sijoittuminen ja tarvittavat varaukset. Palveluverkkosuunnittelussa on oleellista tarkastella suuralueittain myös vanhan palveluverkon säilyvyys.
Asuntotuotanto uuden Oulun alueella 2008-2012 2008 2009 2010 2011 2012 2012 (AO) vanha Oulu 1434 1018 1734 1795 1510 337 Haukipudas 175 103 74 131 164 150 Oulunsalo 67 71 60 64 111 82 Kiiminki 84 81 90 80 153 61 Yli-Ii 10 5 4 3 13 13 Oulu 1770 1278 1962 2073 1951 643
Asuntotuotannon tavoite 2014-2023 Asuntotyyppi Vuosituotanto Täydennysrakentamisen osuus vuodessa 2014-2023 10v. yhteensä Kerrostalot (AK) 950 80 % (750 kpl) 9 500 Rivitalot (AP, AR) 550 10 % (55 kpl) 5 500 Omakotitalot (AO) 400 < 10 % (35 kpl) 4 000 Yhteensä 1900 19 000 Vuosituotantotavoitteeseen sisältyy 50-100 asuntoa vanhoilla alueilla ja harva-alueilla.
Asuntotuotanto-ohjelma suuralueittain yhteensä kaikki asuntotyypit Suuralue 2014 2015 2016 2017 2018 1 Keskusta 170 215 270 220 210 2 Höyhtyä 0 70 65 70 80 3 Oulunsuu 0 0 0 40 40 4 Kaukovainio 0 0 50 170 100 5 Nuottasaari 70 70 70 0 40 6 Kaakkuri 189 150 130 50 50 7 Maikkula 0 0 0 20 20 8 Tuira 95 40 50 110 50 9 Puolivälinkangas 0 0 0 0 40 10 Koskela 300 250 300 320 305 11 Pateniemi 0 0 55 45 60 12 Kaijonharju 345 240 160 130 195 13 Myllyoja 50 30 40 0 0 14 Sanginsuu 0 0 0 0 0 15 Korvensuora 110 220 60 140 140 16 Ylikiiminki 0 10 5 10 0 17 Hiukkavaara 295 285 345 390 360 20 Haukipudas 55 100 75 55 65 21 Kello 0 30 45 45 45 30 Kiiminki 10 5 15 50 65 31 Jääli 5 40 45 45 45 40 Oulunsalo 65 90 80 55 85 50 Yli-Ii 2 2 2 2 2 Yhteensä 1761 1847 1862 1967 1997
Kerrostalotuotanto suuralueittain AK Asuinkerrostalot AK Suuralue Kapasiteetti 2014 2015 2016 2017 2018 1 Keskusta 1675 170 215 270 220 210 2 Höyhtyä 610 0 40 40 70 70 3 Oulunsuu 170 0 0 0 40 40 4 Kaukovainio 990 0 0 50 150 80 5 Nuottasaari 290 70 70 70 0 40 6 Kaakkuri 398 103 50 50 0 50 7 Maikkula 0 0 0 0 0 0 8 Tuira 1450 95 40 50 100 50 9 Puolivälinkangas 230 0 0 0 0 40 10 Koskela 2710 300 250 270 250 240 11 Pateniemi 118 0 0 0 0 0 12 Kaijonharju 571 100 60 50 50 50 13 Myllyoja 120 50 30 40 0 0 14 Sanginsuu 0 0 0 0 0 0 15 Korvensuora 100 0 50 0 50 0 16 Ylikiiminki 10 0 0 0 0 0 17 Hiukkavaara 2623 0 30 30 0 70 20 Haukipudas 330 0 40 20 20 30 21 Kello 30 0 30 0 0 0 30 Kiiminki 40 0 0 0 0 0 30 Jääli 0 0 0 0 0 0 40 Oulunsalo 80 0 0 0 0 0 50 Yli-Ii 0 0 0 0 0 0 Yhteensä 12545 888 905 940 950 970
Kosa nimi T / U 2014 2015 2016 2017 2018 v. 14-18 YHT Pokkinen Galleria T 0 90 90 Pokkinen Kauppuri T 50 50 Pokkinen Pallas T 80 80 Albertinkuja 20 (Teku) T 50 50 Vaara (Kortteli 5) T 40 40 Matkakeskus T 60 60 Vanhatulli (ODL) T 30 30 60 Vanhatulli Etu-Lyötty Resiina T 70 70 80 220 Vanhatulli Etu-Lyötty Figuuri T 70 70 Hollihaka (Aleksanterinkatu 71) T 65 65 Myllytulli (Lasaretinväylä I) T 30 30 Myllytulli (Lasaretinväylä II) T 30 40 40 110 Intiö (Siltavahti) T 90 90 Raksila (Välkkylä) T 70 70 KESKUSTA YHT. 170 215 270 220 210 1085 Karjasilta (Lekatie, Kaleva) T 40 40 40 40 160 Höyhtyä1 (Hanhitie) T 30 30 60 HÖYHTYÄ YHT. 0 40 40 70 70 220 Otokylä ry,kiviharjuntie 10, T 40 40 80 OULUNSUU YHT. 0 0 0 40 40 80 Kaukovainionkeskus T 70 80 150 Kainuunpuisto T 50 40 90 Hiironen (Rautalaani) T 40 40 KAUKOVAINIO YHT. 0 0 50 150 80 280 Limingantulli T 70 70 70 40 250 NUOTTASAARI YHT. 70 70 70 0 40 250 Kaakkuri U 48 48 Metsokangas yhteensä U 55 50 50 50 205 KAAKKURI YHT. 103 50 50 0 50 253 Tuira Kitimenpolku T 35 35 Lipporanta? alku T 50 50 50 150 Merijalinranta T 30 30 Toppilansaari U 30 40 50 120 TUIRA YHT. 95 40 50 100 50 335 Välivainio T 40 40 PUOLIVÄLINKANGAS YHT. 0 0 0 0 40 40 Toppilansalmi, kaupunki T 150 100 100 80 80 510 Toppilansalmi, yksityinen T 70 90 80 60 60 360 Punainen Mylly T 50 50 Ranta-Toppila U 30 50 50 130 Alppila T 80 60 60 60 260 KOSKELA YHT. 300 250 270 250 240 1310 Linnanmaa1 (Kauppalinnankatu) T 60 50 110 Linnanmaa (Sato) T 50 50 50 150 Kuivasranta U 50 50 KAIJONHARJU YHT. 100 60 50 50 50 310 Hintanmutka T 50 50 Myllyoja T 30 40 70 MYLLYOJA YHT. 50 30 40 0 0 120 Korvensuora; Kiulukangas U 50 50 100 KORVENSUORA YHT. 0 50 0 50 0 100 Hiukkavaara; Kivikkokangas 1 U 30 30 60 Hiukkavaara; Hiukkavaaran kesk. A1+A2 U 70 70 HIUKKAVAARA YHT. 0 30 30 0 70 130 Holma-Haapajärvi I U 20 20 40 Haukiputaan keskusta T 40 40 Simppulanmäki T 30 30 HAUKIPUDAS YHT. 0 40 20 20 30 110 Kellon keskusta T 30 30 KELLO YHT. 0 30 0 0 0 30 AK YHTEENSÄ 0 888 905 940 950 970 4653 Kerrostalotuotanto 2014-2018
Rivitalottuotanto suuralueittain AKR, AP Suuralue Kapasiteetti 2014 2015 2016 2017 2018 1 Keskusta 0 0 0 0 0 0 2 Höyhtyä 65 0 30 25 0 10 3 Oulunsuu 5 0 0 0 0 0 4 Kaukovainio 40 0 0 0 20 20 5 Nuottasaari 0 0 0 0 0 0 6 Kaakkuri 280 50 100 80 50 0 7 Maikkula 150 0 0 0 0 0 8 Tuira 10 0 0 0 10 0 9 Puolivälinkangas 0 0 0 0 0 0 10 Koskela 265 0 0 30 60 60 11 Pateniemi 305 0 0 15 15 30 12 Kaijonharju 405 130 110 50 50 65 13 Myllyoja 0 0 0 0 0 0 14 Sanginsuu 0 0 0 0 0 0 15 Korvensuora 610 60 90 60 60 110 16 Ylikiiminki 30 0 5 0 5 0 17 Hiukkavaara 5579 200 145 175 230 170 20 Haukipudas 580 20 30 30 30 30 21 Kello 210 0 0 20 20 20 30 Kiiminki 315 0 0 0 0 30 31 Jääli 175 0 30 30 30 30 40 Oulunsalo 315 45 45 55 55 65 50 Yli-Ii 65 0 0 0 0 0 Yhteensä 9404 505 585 570 635 640
Kosa nimi Täydennysrakentaminen 2014 2015 2016 2017 2018 v. 14-18 YHT Karjasilta, Haasiokatu T 30 25 55 Höyhtyä, Hanhitie T 10 10 HÖYHTYÄ YHT. 0 30 25 0 10 65 Kaukovainio T 20 20 40 KAUKOVAINIO YHT. 0 0 0 20 20 40 Kaakkuri U 50 80 50 180 Metsokangas U 50 50 100 KAAKKURI YHT. 50 100 80 50 0 280 Pikisaari T 10 10 TUIRA YHT. 0 0 0 10 0 10 Ranta-Toppila U 30 60 60 150 KOSKELA YHT. 0 0 30 60 60 150 Pateniemi T 15 15 30 Pateniemen saha T 30 30 PATENIEMI YHT. 0 0 15 15 30 60 Ritaharjun keskus U 70 80 50 50 45 295 Pohjois-Ritaharju I & II U 60 30 90 Pohjois-Ritaharju III U 10 10 Pohjois-Ritaharju V U 10 10 KAIJONHARJU YHT. 130 110 50 50 65 405 Korvensuora; Kiulukangas U 30 90 60 60 80 320 Korvenkylä U 30 30 Talvikangas U 30 30 KORVENSUORA YHT. 60 90 60 60 110 380 Ylikiiminki U 5 5 10 YLIKIIMINKI YHT. 0 5 0 5 0 10 Hiukkavaara; Kivikkokangas 1 U 80 70 115 30 295 Hiukkavaara; Kivikkokangas 2 U 120 15 135 Hiukkavaara; Kivikkokangas 3 U 60 60 100 50 270 Hiukkavaaran keskus A4 + A5 U 100 120 220 HIUKKAVAARA YHT. 200 145 175 230 170 920 Holma-Haapajärvi I U 20 20 20 20 20 100 Haukiputaan keskusta T 10 10 10 10 40 HAUKIPUDAS YHT. 20 30 30 30 30 140 Kiviniemi, Hätälä, Vehkaperä U 20 20 20 60 KELLO YHT. 0 0 20 20 20 60 Hieta-aho U 30 30 KIIMINKI YHT. 0 0 0 0 30 30 Laivakangas U 30 30 30 30 120 JÄÄLI YHT. 0 30 30 30 30 120 Niemenranta III U 20 20 40 Niemenranta IV U 25 25 25 25 25 125 Kirkkosalmi U 30 30 40 100 OULUNSALO YHT. 45 45 55 55 65 265 AKR-AP YHTEENSÄ 505 585 570 635 640 2935 AKR, AR ja AP tuotanto 2014-2018
Omakotitalotuotanto suuralueittain AO Suuralue 2014 2015 2016 2017 2018 1 Keskusta 0 0 0 0 0 2 Höyhtyä 0 0 0 0 0 3 Oulunsuu 0 0 0 0 0 4 Kaukovainio 0 0 0 0 0 5 Nuottasaari 0 0 0 0 0 6 Kaakkuri 36 0 0 0 0 7 Maikkula 0 0 0 20 20 8 Tuira 0 0 0 0 0 9 Puolivälinkangas 0 0 0 0 0 10 Koskela 0 0 0 10 5 11 Pateniemi 0 0 40 30 30 12 Kaijonharju 115 70 60 30 80 13 Myllyoja 0 0 0 0 0 14 Sanginsuu 0 0 0 0 0 15 Korvensuora 50 80 0 30 30 16 Ylikiiminki 0 5 5 5 0 17 Hiukkavaara 95 110 140 160 120 20 Haukipudas 35 30 25 5 5 21 Kello 0 0 25 25 25 30 Kiiminki 10 5 15 50 35 31 Jääli 5 10 15 15 15 40 Oulunsalo 20 45 25 0 20 50 Yli-Ii 2 2 2 2 2 Yhteensä 368 357 352 382 387
Kosa nimi Täydennysrakentaminen 2014 2015 2016 2017 2018 v. 14-18 YHT Metsokangas yht. U 36 36 KAAKKURI YHT. 36 0 0 0 0 36 Pikkarala U 20 20 40 MAIKKULA YHT. 0 0 0 20 20 40 Ranta-Toppila U 10 5 15 KOSKELA YHT. 0 0 0 10 5 15 Pateniemen saha??? T 40 30 30 100 PATENIEMI YHT. 0 0 40 30 30 100 Ritaharjun keskus U 20 20 Pohjois-Ritaharju I-II U 95 95 Pohjois-Ritaharju III U 70 60 130 Pohjois-Ritaharju IV U 30 80 110 KAIJONHARJU YHT. 115 70 60 30 80 355 Korvensuora; Kiulukangas U 50 80 130 Korvenkylä U 30 30 60 KORVENSUORA YHT. 50 80 0 30 30 190 Omakotitalotuotanto 2014-2018 Vesala U 5 5 10 Murtomaa U 5 5 YLIKIIMINKI YHT. 0 5 5 5 0 15 Hiukkavaara; Kivikkokangas 1 U 15 25 40 Hiukkavaara; Kivikkokangas 2 U 80 35 115 Hiukkavaara; Kivikkokangas 3 U 50 20 70 Hiukkavaaran keskus A4 + A5 U 80 80 60 220 Hiukkavaaran keskus A1 + A2 U 40 40 80 Hiukkavaaran keskus A3 U 40 30 70 Hiukkavaaran keskus A6 U 30 30 HIUKKAVAARA YHT. 95 110 140 160 120 625 Vahtola U 5 5 5 5 5 25 Holma-Haapajärvi I U 25 15 5 45 Haapakangas 3 U 5 10 15 30 HAUKIPUDAS YHT. 35 30 25 5 5 100 Kiviniemi; Hätälä, Vehkaperä U 25 25 25 75 KELLO YHT. 0 0 25 25 25 75 Hakomäki U 10 10 Hakomäki laajennus U 10 15 25 Kiimingin keskusta T 5 5 5 5 20 Hieta-aho U 30 30 60 KIIMINKI YHT. 10 5 15 50 35 115 Jääli T 5 5 5 5 5 25 Laivakangas U 5 10 10 10 35 JÄÄLI YHT. 5 10 15 15 15 60 Niemenranta III, jatkopala U 25 25 Niemenranta IV U 20 45 65 Niemenranta V U 20 20 OULUNSALO YHT. 20 45 25 0 20 110 Yli-Iin kaava-alueet U 2 2 2 2 2 10 YLI-II YHT. 2 2 2 2 2 10
Omakotitalojen täydennysrakentaminen Oulun omakotituotantotavoite on 400 taloa vuodessa. Uusien asemakaava-alueiden lisäksi muilla alueilla rakennetaan joitakin kymmeniä omakotitaloja, jotka sijoittuvat seuraavasti: Vanhojen rakennettujen asemakaava-alueiden tyhjät tontit ja purkutontit Jaettujen tonttien täydennysrakentaminen Yleiskaavoissa osoitetut rakennuspaikat Hajarakennusalueiden tilat ja määräalat yhdistymissopimuksen linjauksen mukaisesti
Väestökehitys ikäluokittain 250000 200000 150000 100000 65-25-64 16-24 7-15 0-6 50000 0 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Luonnollinen väestönlisäys ja nettomuutto henkilöä 2000 1800 Luonnollinen väestönlisäys Kokonaisnettomuutto 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012e
Taloudelliset vaikutukset, 2012-2016 milj. 2012 2013 2014 2015 2016 5 v. yhteensä Asuntorakentaminen Työpaikkarakentaminen Kunnalliset palveluinvestoinnit 250 250 250 250 250 1 250 100 100 100 100 100 500 10 10 10 10 10 50 Infrastruktuurin rakentaminen 21 26 30 25 21 123 Yhteensä 381 386 391 384 381 1 923
MATO raportin sisältö Asuntotuotanto-ohjelma 2014-2018 Työpaikka-alueiden rakentaminen 2014-2018 Lomakiinteistöjen rakentaminen 2014-2018 Väestösuunnite 2013-2023 Kaavoitusohjelma 2014-2018 Kunnallistekniikan kustannukset Asuntotuotannon vaikutukset koulupalveluihin Toteuttamisohjelmien taloudelliset vaikutukset
Päätöksenteko MATO raportti valmistuu kesäkuussa 2013 Maankäytön toteuttamisohjelma, MATO 2014 2018 käsitellään lautakunnissa lomien jälkeen ja päätetään kaupunginvaltuustossa syksyllä 2013.
Kiitos!