LAPIN ULOSOTTOVIRASTO MYYNTIESITE Hallituskatu 1A 96100 ROVANIEMI 08.11.2017 Puhelin 029 56 28600, Telekopio 029 56 28620 Sähköposti lappi.uo@oikeus.fi MYYDÄÄN NETTIHUUTOKAUPALLA NELJÄ OSAKEHUONEISTOA KÄSITTÄVÄN KIINTEISTÖOSAKEYHTIÖN KOKO OSAKEKANTA PYHÄTUNTURILLA PELKOSENNIEMELLÄ Kiinteistö Oy Ukko-Pyhimys -yhtiön koko osakekanta: osakkeet nrot 1-100, jotka oikeuttavat hallitsemaan huoneistoja A (osakkeet 1-25), B (osakkeet 26-50), C (osakkeet 51-75) ja D (osakkeet 76-100). Vapaa myynti Nettihuutokauppa www.huutokaupat.com-sivustolla ajalla 15.11. -12.12.2017 Esittely Perjantaina 01.12.2017 klo 11:00-11:30 Tiedustelut Kihlakunnanulosottomies Leila Sakko-Yliaska, puh. 02956 28725, 040 832 6671 ja kihlakunnanvouti Tommi Veteläinen, puh. 02956 28632, 050 302 8325 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Sijainti Pelkosenniemi Pyhäjärvi Lampiokuru 7, 98530 PYHÄTUNTURI Pyhän laskettelurinteiden kupeessa, Family Slope -rinteen vieressä. Rakennukset Kuuluu kiinteistöön Kiinteistö Oy Ukko-Pyhimys omistaa ja hallitsee Pelkosenniemen kunnassa, Pyhäjärven kylässä, korttelissa 309 tonttia nro 1, tilan nimi Suran Pyhä (kiinteistötunnus 583-403-1-189) ja lisäaluetta, tilan nimi Suran Pyhä I (kiinteistötunnus 583-403-1-274) sekä kaavatontille rakennettua vapaa-ajan rakennusta. MYYNTIESITE 1
Rakennustyyppi Rakennusvuosi Kerrosmäärä Kerrosala Rakennusmateriaali Rivitalo 2007-2010, käyttöönotettu 2010. Loppukatselmus on suoritettu 18.03.2010. 2 230,0 m2 puu Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto, palahuopakate Sähköliittymä Kiinteistö Oy Ukko-Pyhimyksessä on Koillis-Lapin Sähkö Oy:n sähköliittymä, liittymäkoko 3x25A. Uuden vastaavan liittymän hinta on 1.950,00. Liittymän osalta ei ole ollut erääntyneitä saatavia per 18.10.2017. Kiinteistössä on yksi sähköliittymä ja sähkö mittari, eli ei huoneistokohtaisia mittareita. Lämmitys Sähkölämmitys, lattialämmityskaapeli/seinäpatterit Yhteiset tilat Kylmä ulkovarasto (n. 8 m2) Pysäköintitilat 8 autopaikkaa lämpötolpilla Tulevat korjaukset Liitteenä olevasta Kuntoarvioraportista käyvät ilmi olennaisimmat lisätutkimusta, huoltoa, korjausta tai uusimista vaativat kohdat. Tehdyt kuntotarkastukset Insinööritoimisto Lapikas Oy on tehnyt katselmuksen kohteessa 28.09.2017 ja sen Yleiskunto pohjalta laadittu Kuntoarvioraportti on liitteenä. Hyvä Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen (LTO). Jokaisessa huoneistossa oma kone. Huoneistossa A on ilmalämpöpumppu. Kiinteistöosakeyhtiöllä on vesi-ja viemäriliittymä Pyhä-Luosto Vesi Oy:Itä. 25.10.2017 ilmoituksen mukaan avoimia saatavia on ollut yhteensä 838,90 euroa (mittari on luettu viimeksi 31.12.2016, kiinteistöä on laskutettu arviolla syyskuun 2017 loppuun asti). Uuden vastaavan liittymän hinta on 11.640,30 euroa (230 ka-m2). Kiinteistössä on yksi päävesimittari, jonka mukaan laskutus menee koko kiinteistölle. Huoneistokohtaiset mittarit ovat alamittareita. Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi Kiinteistö Oy Ukko-Pyhimys Isännöitsijän yhteystiedot Isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja Jukka Alatalo, puh. 044 532 5181 Asuntojen lukumäärä 4 Liitteenä on 12.02.2017 laadittu isännöitsijäntodistus ja sen liitteenä vuoden 2016 tuloslaskelma ja tase. Isännöitsijän todistuksesta poiketen yhtiöllä on pankkilainaa yhteensä 145.348,27 euroa Lainan vakuutena on yhtiön omistamaan kiinteistöön (583-403-1-189) kiinnitetty panttikirja, pääomaltaan 250.000,00 euroa. Tarkempia taloustietoja tai taseen liitetietoja ei ole saatavilla. Huoneisto Huoneiston kokoonpano Asuinpinta-ala Osakkeiden numerot Kerros Pintamateriaalit Keittiön varusteet Kylpyhuoneen varusteet Sauna Parveke Muut varusteet Säilytystilat Huoneistoon kuuluvat 1. kerros: ulkovarasto, tuulikaappi, vaatehuone (käytetty makuuhuoneena), eteinen/portaikko, pesuhuone-vvc, sauna, takkahuone 2. kerros: tupakeittiö, WC, makuuhuone 48,5 m2 Huoneisto A nrot 1-25 Huoneisto B nrot 26-50 Huoneisto C nrot 51-75 Huoneisto D nrot 76-100 1-2/2 Jokaisessa huoneistossa samat, värit vaihtelevat. Ensimmäisessä kerroksessa lattiat laatoitetut, toisessa kerroksessa laminaattilattiat. Pesuhuoneen seinät laatoitettu, saunan seinät paneloitu, muissa tiloissa seinät pääosin maalipinnalla, osin paneloidut. Astianpesukone, sähköliesi-uuni, liesituuletin, jää-pakastinkaappi Pesuhuoneessa pesukoneliitäntä On, sähkölämmitteinen kiuas Takana yhtenäinen terassi/parveke, jonne kaikista huoneistoista pääsy takkahuoneista. Takka, kuivauskaappi (tuulikaapissa) UI ko-oven vieressä huoneistokohtainen varasto sekä erillinen, taloyhtiön varastorakennus. Kaksi autopaikkaa lämpötolpalla per huoneisto MYYNTIESITE 2
pysäköintitilat Muuta Lisätiedot Pelkosenniemen keskustaan n. 25 km, Sodankylän keskustaan n. 66 km, Luostolle n 24 km, Kemijärvelle n. 49 km ja Rovaniemelle n. 128 km. Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous Kohde myydään nostohuudoin www.huutokaupat.com-sivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa ajalla 15.11. -12.12.2017. Tarjousten jättämisen määräaika päättyy 12.12.2017 klo 13.00 tai kolme minuuttia viimeisen nettihuutokauppaan hyväksytyn tarjouksen jälkeen. 200,00 euroa Täytäntöönpanokulut ja myyntimaksu valtiolle. Ulosottomies ei saa kuitenkaan hyväksyä korkeinta tarjousta, jos tarjous ulosottomiehen arvion mukaan selvästi alittaa omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Huutokaupan päättymisen jälkeen ulosottomies ilmoittaa tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä korkeimman tarjouksen tekijälle. Maksuehdot - käsiraha Korkeimman tarjouksen tehneen ostajan on heti tarjouksen hyväksymisen jälkeen suoritettava joko koko kauppahinta tai käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta Lapin ulosottoviraston virkavaraintilille. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. - maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa tarvittaessa maksuaikaa loppukauppahinnalle enintään 23.01.2018 saakka. Koko kauppahinnalle on maksettava korkoa korkolain 3 :n 2 momentin mukaan. Ostajan vastattavaksi Varainsiirtoveron 2 % kauppahinnasta maksaa ostaja. Varainsiirtoverolain mukaiseen siirtyvät velvotteet ja oikeudetvastikkeeseen luetaan kauppahinnan lisäksi ostajan vastattavaksi siirtyvät vastikesaatavat sekä osakkeen osuus yhtiölainasta. Selvitys varainsiirtoveron maksusta on esitettävä ennen kauppakirjan luovuttamista. Kiinnitykset Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat ja osakekirjat luovutetaan ostajalle. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä nettihuutokaupassa tehdyn korkeimman tarjouksen. Muutoksenhaku Ulosottovalitus myyntiin liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen (3) viikon määräajassa tarjouksen hyväksymisestä lukien. Valitusosoite liitetään myynnistä tehtävään pöytäkirjaan. Tommi Veteläinen kihlakunnanvouti Rovaniemen toimipaikka Liitteet Ulosoton yleiset huutokauppaehdot Isännöitsijäntodistus 12.2.2017 Yhtiöjärjestys Tuloslaskelma ja tase 2016 Kuntoarvioraportti Kaavaote Julkisivu- ja leikkauspiirustukset Pohjapiirustukset MYYNTIESITE 3
Huoneistosta A Huoneistosta B Huoneistosta B MYYNTIESITE 4
Huoneistosta C Huoneistosta C Huoneistosta D Huoneistosta D MYYNTIESITE 5