VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 03.11.2017 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi MYYDÄÄN ULOSMITATTU RIVITALOKOLMIO 72 m2 (PÄÄTYHUONEISTO) SOMEROLLA Myydään Asunto Oy Someron Kotikonnun osakkeet nrot 2477-2764, jotka oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa C 11, ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä www.huutokaupat.com -internetsivustolla ajalla 03.11.2017-19.11.2017. Vapaa myynti Esittely Tiedustelut Ulosottomiehen toimittama vapaa myynti UK 5 luvun 76 :n mukaisesti Torstaina 16.11.2017 klo 11:00-11:30 osoitteessa Niittytie 5 C 11, 31400 Somero. Kihlakunnanulosottomies Heidi Nuorikkala-Alho, p. 029 56 25073, 050 541 6933 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Osoite Somero Niittytie 5 C 11, 31400 Somero Rakennukset Kuuluu kiinteistöön 761-407-0001-0422 Rakennustyyppi Rivitalo Rakennusvuosi 1985 Kerrosala 1423,0 m2 Rakennusmateriaali Puu/tiili Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto huopakate Lämmitys Kaukolämpö Pysäköintitilat Yhtiöllä on 20 kpl autopistokepaikkoja MYYNTIESITE 1
Tehdyt peruskorjaukset Tulevat korjaukset Tehdyt kuntotarkastukset Muut tiedot Ks. liitteenä oleva isännöitsijäntodistus (s.4): käyttövesiputket ja piha-alueen kanaalit uusittu, vesikaton huopakatteet uusittu, talojen ulkomaalaus suoritettu, ikkunankarmit on uusittu, lämmönjakokeskus on vaihdettu, putkiremontti. Ei mainintaa isännöitsijäntodistuksessa. C-talossa on suoritettu kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 9.9.2014. Lisätietoja isännöitsijältä. Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen. Katso isännöitsijäntodistuksessa olevat maininnat, mm. sivulla 7 maininta asbestikartoituksesta. Ostajan on syytä tutustua myyntikohteeseen ennen tarjouksen tekemistä. Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi Asunto Oy Someron Kotikontu Isännöitsijän yhteystiedot Lounaismaan OP-Kiinteistökeskus / Eija Ahola, p. 010 256 1294 Kiinteistönhoito Asukkaat itse Asuntojen lukumäärä 20 Huoneisto Huoneiden lukumäärä Huoneiston kokoonpano 3 h + k +s Asuinpinta-ala 72,0 m2 Osakkeiden numerot 2477-2764 Kerros Pintamateriaalit Lattiat muovimattoa (keittiö, makuuhuoneet) ja parkettia (olohuone, eteiskäytävä). Seinät tapetoitu sekä maalattu. Keittiössä ja eteiskäytävällä seinissä puolipuupaneelia. Kylpyhuoneessa seinät kaakeloitu, ja lattia on mahdollisesti muovimattoa. Keittiön varusteet Kaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, allas+hana, sähköpatteri, sälekaihtimet. Varusteet ovat huonokuntoisia. Kylpyhuoneen varusteet Pesukoneliitäntä, suihku, allas+hana, kuivauspatteri. Lisäksi erillinen wc, jossa on wc-istuin ja allas+hana. Tilan seinät ja lattia ovat muovimattoa. Sauna Parveke Muut varusteet Säilytystilat Huoneistoon kuuluvat pysäköintitilat Tehdyt kuntotarkastukset Yleiskunto Vapautuminen On. Sähkökiuas, lauteet. Ei Sähköpatterit, olohuoneessa ja keittiössä sälekaihtimet. Kylmä varasto, vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä, kaapistot. Yhtiöllä on pistokepaikkoja vuokrattavana. Pihalla olevat autotallipaikat kuuluvat eri yhtiölle. C-talossa on suoritettu kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 9.9.2014. Lisätietoja isännöitsijältä. Huoneisto vaatii täydellisen sisäremontin. Huoneisto on asumiskelvottomassa kunnossa tällä hetkellä. Huoneistossa on runsaasti tavaraa. Huoneistoon on vaihdettu lukot ulosottomiehen toimesta. Jos velallinen käyttää myytyjä tiloja (tässä tapauksessa huoneistossa on irtaimistoa) sen jälkeen, kun ostaja on maksanut kauppahinnan, ulosottomiehen tulee ostajan pyynnöstä toimittaa häätö. Häädössä noudatetaan soveltuvin osin, mitä ulosottokaaren 7 luvun 1 8 :ssä säädetään. Muuttopäivä määrätään aikaisintaan viikon ja enintään kahden viikon päähän muuttokehotuksen tiedoksisaantipäivästä. Ostajan maksettavaksi voi tulla mahdollisia häädön täytäntöönpanosta aiheutuvia kuluja, kuten omaisuuden hävittämisestä tai poiskuljettamisesta aiheutuvia maksuja. Huoneisto on otettu yhtiön haltuun 29.8.2017 tehdyllä päätöksellä päättyen 29.8.2020. MYYNTIESITE 2
Asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 7 :n mukaan, jos osakkeet siirtyvät uudelle omistajalle sen jälkeen, kun päätös osakehuoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan on tehty, uusi omistaja saa osakehuoneiston hallintaansa maksettuaan ne erääntyneet erät, joihin osakehuoneistosta saatavaa vuokraa voitaisiin 6 :n 2 momentin mukaan käyttää. Huoneistoa ei ole vuokrattu. Muut tiedot Etupiha on asfaltoitu. Vastikkeet ja muut maksut Yhtiövastike 75,60 e/kk Hoitovastike 216,00 e/kk Vesimaksu Kulutuksen mukaan Muut maksut Asukas tekee itse sähkösopimuksen; sähkö kulutuksen mukaan. Autopaikka (tolppapistokepaikka) on 25,00 eur/vuosi. Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Kohde myydään nostotarjouksin www.huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä huutokaupassa ajalla 03.11.2017-19.11.2017. Huutokauppaan osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä. Tarjousten esittämisen määräaika päättyy 19.11.2017 klo 18:00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä päätetään erikseen. Nettihuutokaupassa jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen tekijä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sovitun maksuajan kuluessa. Tarjotun kauppahinnan maksamatta jättäminen voi johtaa ulosottokaaren 5 luvun 25 :n mukaiseen ostajan korvausvelvollisuuteen. Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous Maksuehdot 500 euroa 1.650 euroa + muut mahdolliset täytäntöönpanokulut. Ulosottomiehellä on oikeus hyväksyä tai hylätä korkein esitetty tarjous. Ulosottomies ei saa kuitenkaan hyväksyä tarjousta, jos tarjous selvästi alittaa omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Ostajan velvollisuus maksaa kauppahinta alkaa tarjouksen tultua hyväksytyksi. Huutokaupan päättymisen jälkeen ulosottomies ilmoittaa tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä korkeimman tarjouksen tekijälle. Korkeimman tarjouksen tekijän tulee tällöin myös ilmoittaa kenen lukuun huuto tehtiin. Muussa tapauksessa korkeimman tarjouksen tekijä katsotaan ostajaksi. - käsiraha Ostajan on heti suoritettava käsirahana 7.000 euroa. Käsirahaksi kelpaa välittömästi tapahtuva tilillepano Varsinais-Suomen ulosottoviraston virkavaraintilille FI44 5000 0121 5003 74. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. - maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa tarvittaessa loppukauppahinnalle maksuaikaa 20.12.2017 asti. Koko kauppahinnalle on maksettava korkolain 3 :n 2 momentin mukaista korkoa maksuajalta. Suomen Pankin vahvistama viitekorko ajalle 1.7. - 31.12.2017 on 0,0 %. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Huoneistoon kohdistuu vastikerästejä sekä haltuunotosta aiheutuneita kuluja yhteensä 7.421,39 euroa per 23.10.2017. Ostaja on vastuussa maksamattomista vastikkeista ja muista asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 2 :n mukaisista maksuista eli ne jäävät ostajan maksettavaksi kauppahinnan lisäksi asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Huoneisto on otettu yhtiön haltuun 29.8.2017 tehdyllä päätöksellä, jolloin ostajan tulee maksaa kaikki osakkeisiin kohdistuvat vastikerästit ja muut haltuunotosta aiheutuneet kustannukset eli yhteensä 7.421,39 euroa per 23.10.2017. Ostaja vastaa myös mahdollisista myynnin aikana erääntyvistä maksamattomista vastikkeista ym. MYYNTIESITE 3
maksuista yhtiölle. Maksamattomat määrät tarkennetaan myynnin päätyttyä. Lisäksi huoneistoon kohdistuu isännöitsijäntodistuksen mukaan osuus yhtiön lainoista per 30.9.2017 yhtensä 6.227,43 euroa, mikä tulee ostajan vastattavaksi kauppahinnan ja vastikkeiden lisäksi. Edellä mainitut kustannukset siirtyvät ostajan vastattavaksi kauppahinnan lisäksi, mikäli ostaja haluaa saada osakehuoneiston hallintaansa. Ostajan maksettavaksi voi tulla mahdollisia häädön täytäntöönpanosta aiheutuvia kuluja, kuten omaisuuden hävittämisestä tai poiskuljettamisesta aiheutuvia maksuja kuten yllä on todettu. Muut tiedot Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat ja osakekirja luovutetaan ostajalle, kun kauppahinta on maksettu kokonaan ulosottoviranomaiselle ja myynti on saanut lainvoiman. Ostajan on maksettava kaupasta menevä varainsiirtovero (2 %) ellei ostajaa ole vapautettu varainsiirtoverovelvollisuudesta. Vero tulee maksaa ulosottoviraston virkavaraintilille FI44 5000 0121 5003 74 ennen osakekirjan luovuttamista. Varainsiirtovero lasketaan kauppahinnasta, osakkeisiin kohdistuvasta mahdollisista haltuunottokustannuksista ja lainaosuudesta sekä maksamattomista vastikkeista. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ulosottovirasto ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Ulosottovirasto varaa mahdollisuuden tarvittaessa jatkaa tarjousten jättämisen määräaikaa. Muutoksenhaku Ulosottovalitus huutokauppaan liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa myyntipäätöksestä lukien. Omistusoikeuden siirtyminen ja kauppakirjan antaminen edellyttävät, että myynti on lainvoimainen. Valitusosoitus liitetään myyntipäätökseen. Lanz Niina kihlakunnanvouti Salon toimipaikka Liitteet - Yleiset huutokauppaehdot - Isännöitsijäntodistus per 23.10.2017 - Tilinpäätös (tuloslaskelma, tase), toimintakertomus - Talousarvio - Yhtiöjärjestys - Energiatodistus - Pohjapiirustus - Kosteusmittausmuistio 9.9.2014 MYYNTIESITE 4
MYYNTIESITE 5
MYYNTIESITE 6
MYYNTIESITE 7
MYYNTIESITE 8
MYYNTIESITE 9
MYYNTIESITE 10