MALMIN SAIRAALAN PERUSKORJAUS JA LAAJENNUS Kuva Arkkitehtitoimisto Olli-Pekka Jokela Oy Taustaa Keskitetty terveyskeskuspäivystys iltaisin ja viikonloppuina Perustason sisätautien päivystys Sairaansijoja 111 Väestövastuualue noin 250 000 asukasta Asukaslähtöinen palvelukulttuuri Akuuttigeriatrisen osaamisen kehittäminen Aktiivisen kuntoutuksen malli, yhteistyö muiden toimijoitten kanssa Opetusterveyskeskus Peruskorjaus- ja laajennushankkeeseen kuuluu neljä hanketta, jotka on toteutettu 6 urakkakokonaisuutena vuosien 2009-2014 aikana Tilaaja: Helsingin kaupungin Kiinteistöviraston Tilakeskus Käyttäjä: Helsingin kaupungin sosiaali- ja terveysvirasto Rakennuttaja: Helsingin kaupungin rakennusvirasto, HKR-Rakennuttaja Pääsuunnittelu, rakennukset 1,2 ja 3 sekä rakennus 6 Arkkitehtitoimisto Olli-Pekka Jokela Oy Alikonsulttina suunnitteluvaiheessa AW2 Suunnittelu Oy Pääsuunnittelu, piha-alueet ja rakennus 4 arkkitehdit mustonen Oy
Rakennesuunnittelu Pöyry Finland Oy (Pöyry Civil Oy, Pöysälä & Sandberg Oy) GEO-suunnittelu Helsingin kaupungin Kiinteistövirasto Geotekninen osasto Sähkö- ja telesuunnittelu Projectus Team Oy LVIA -suunnittelu ja huoltokirjakoordinointi Wise Group Finland Oy (Kontermo Oy) Viher- ja tasaussuunnittelu MA-arkkitehdit Oy Liikennesuunnittelu SITO Oy Akustiikkasuunnittelu Akukon Oy Palotekninen suunnittelu L2 Paloturvallisuus Oy Turvallisuussuunnittelu Insinööritoimisto Olof Granlund Oy Elinkaarisuunnittelu Insinööritoimisto Olof Granlund Oy Sairaalalaitesuunnittelu Insinööritoimisto Olof Granlund Oy (Sairaalatekninen Insinööritoimisto Aarnio Oy) Keittiösuunnittelu Helsingin kaupungin rakennusvirasto HKR Arkkitehtuuriosasto Puhtaudenhallinnan suunnittelu LTQ Partners Oy Logistiikan ja jätehuollon suunnittelu TLE Consulting Oy Rakennusfysiikan asiantuntija Helsingin kaupungin rakennusvirasto HKR Arkkitehtuuriosasto Kosteustekninen ja riskiarviovalvonta Vahanen Oy
TOTEUTUSVAIHE 1 Pihan 1. -rakennusvaihe ja Rakennus 6: 06/2009-03/2010 Pääurakoitsija SRV Oy Sähköurakoitsija Econel Oy LVI-Urakoitsija Uudenmaan LVI-talo Oy Automaatiourakoitsija YIT Kiinteistötekniikka Oy Rakennus 4 väistötiloiksi 08/2009 06/2010 Kokonaisurakoitsija Helsingin kaupungin rakentamispalvelu TLO Talonrakennus (STARA Rakentamispalvelut) TOTEUTUSVAIHE 2 Purku-urakka, rakennukset 12, 14 ja 17 10/2010-05/2011 Purku-urakoitsija Purkupiha Oy Uuden sairaalan rakentaminen 05/2010 6/2014 R 1, 2 ja 3 sekä piha- ja pysäköintialueitten 2. -rakennusvaihe URAKOITSIJAT Pääurakoitsija YIT Rakennus Oy Sähköurakoitsija Amplit Oy Putkilaiteurakoitsija Saipu Oy Ilmanvaihtolaiteurakoitsija Consti talotekniikka Oy Automaatiourakoitsija Caverion Suomi Oy (YIT-Kiinteistötekniikka Oy) Jätejärjestelmäurakoitsija MariMatic Oy Vesisammutusjärjestelmäurakoitsija Promist Oy
Kohteen tietoja Sairaala koostuu kolmesta rakennuksesta: 2 uudisrakennus, 1 ja 3 peruskorjaus- ja muutostyöt. Rakennukset 1 ja 3 on asemakaavassa suojeltu merkinnällä sr-2. Sairaalatontin pinta-ala on 38 923 m 2. Rakennusten 1, 2 ja 3 kokonaiskerrosala on n. 19 000 ka-m 2, bruttoala n. 21 000 brm 2 ja kokonaistilavuus n. 85 500 m 3. Uudisrakennuksen paloluokka on P1, palonkestävä rakennus. Kohteen sisäilmaluokka on S1 ja puhtausluokka P1, erikseen määritetyissä tiloissa puhtausluokka on P2. Kohteesta on laadittu matalaenergiaselvitys. Rakennusosille on määritetty pääosin v. 2010 lämmöneristysmääräysten mukaiset U-arvot. Osalle lasiseiniä on osoitettu määräyksiä tiukemmat U-arvovaatimukset. Hankkeeseen kuuluu liki koko sairaalatontin uudelleen järjestelyt uusine pysäköintialueineen, varusteineen ja istutuksineen. Korkeuserot ja alueen vanhat rakennukset ovat tuoneet haasteita sekä kulkuväylille että uudisrakennuksen suunnitteluun. Hankkeeseen kuuluu lisäksi muita pienempiä töitä, kuten rakennusten 8 ja 9 muutosja korjaustyöt sekä rakennuksen 6 julkisivuverhoilut. Tontille rakennetaan yhteensä 215 autopaikkaa, joista 190 kpl asiakkaille ja henkilökunnalle, 10 kpl inva -pysäköintiin, 8 kpl viranomaispaikoitukseen ja 7 kpl saattoliikenteelle. Uudisrakennus 2 on viisikerroksinen, rungoltaan pääosin betonielementtirakenteinen, pilari-palkkirunkoinen. Julkisivuverhouksena on pääosin punatiili ja sementtikuitulevy. Uudisrakennus on suunniteltu siten, että sitä voidaan tulevaisuudessa korottaa kahdella kerroksella. Ilmanvaihtokonehuoneet ovat uudisosalla pääosin kerros- ja osastokohtaisia. Uudisrakennukseen on rakennettu S3-luokan väestönsuoja 360 m 2. Uudisrakennuksen 2 ja vanhojen rakennusten 1 ja 3 väliin on rakennettu kolmen kerroksen korkuinen teräsrakenteinen keskusaula.
Peruskorjatut rakennukset 1 ja 3 ovat 1920 -luvulla rakennettuja uusklassismia edustavia tiilirakenteisia sairaalarakennuksia. Rakennuksia on vuosien saatossa useaan otteeseen muutettu ja korjattu. Nyt on tehty erittäin perusteellinen, rakennusvaiheessa laajentunut peruskorjaus. KUSTANNUKSET Kaupunginvaltuuston v. 2008 hyväksymään neljän hankkeen kokonaisuuteen kuuluvien rakennushankkeiden kustannukset YHTEENSÄ 73 840 000 + alv 22 % / 23 % / 24 % => noin 90 000 000 Hankkeiden kustannukset ovat pysyneet v 2008 hyväksymän hankesuunnitelman mukaisina. Kuva Arkkitehtitoimisto Olli-Pekka Jokela Oy