KANTA-HÄMEEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 21, Arvi Kariston katu 5 13101 HÄMEENLINNA 09.10.2017 Puhelin 02956 24540, Telekopio 02956 24566 Sähköposti kanta-hame.uo@oikeus.fi RANTAHUVILA FORSSASSA Ahvenlampi RN:o 2:102, kiinteistötunnus 61-410-2-102, Forssa, Matku, osoite Ahvenlammintie 29, 31110 Matku, Esittely Tiedustelut Sopimuksesta Kihlakunnanulosottomies Jaana Lund, puh. 029 56 23594, 050 307 3743 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Sijainti Ajo-ohjeet Forssa Matku Ahvenlammintie 29, 31110 Matku Ahvenlammin itärannalla Humppilasta valtatien 2 ja valtatien 9 risteyksestä runsas seitsemän kilometriä Tampereen suuntaan. Käännytään oikealle Kreiviläntielle eli tieviitan " Matku 5" suuntaan. 430 metrin jälkeen käännytään oikealle Ahvenlammintielle, jossa puomi. Kävelymatkaa huvilalle tien alusta 290 m. Vaihtoehtoisesti Forssasta Koijärvelle menevää tietä 10,4 km. Käännytään vasemmalle Matkuun. Radan jälkeen käännytään oikealle ja sen jälkeen heti vasemmalle Kreiviläntielle, jota vajaa neljä kilometriä Ahvenlammintien risteykseen. Kiinteistöt Kiinteistötunnus 61-410-2-102 Tilan nimi Ahvenlampi Tilan tai tontin pinta-ala n. 0,6030 ha Käyttötarkoitus Rantahuvila Maasto Rinteen alareunassa Ahvenlammin rannassa Ranta Ahvenlammin rantaa n 65 m Kunnallistekniikka ei. Oma kaivo. Omat vanhat saostuskaivot. MYYNTIESITE 1
Osuudet yhteisiin alueisiin Kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset 1) Yhteinen vesialue 61-410-876-3 Myllymaan talon yhteiset vesialueet ja vesijätöt Rekisteröintipvm: 10.6.2009 2) Yhteinen vesialue 61-410-876-5 Ahvenlammi Rekisteröintipvm: 17.9.2014 3) Yhteinen maa-alue 61-410-878-5 YHTEINEN SORAPALSTA Rekisteröintipvm: 4) Yhteinen maa-alue 61-410-878-6 YHTEINEN SORAPALSTA Rekisteröintipvm: 5) Yhteinen maa-alue 61-410-878-7 YHTEINEN SORAPALSTA Rekisteröintipvm: 6) Yhteinen maa-alue 61-410-878-8 YHTEINEN SAVENOTTOPAIKKA Rekisteröintipvm: 7) Yhteinen maa-alue 61-410-878-9 YHTEINEN SAVIPALSTA Rekisteröintipvm: 8) Yhteinen maa-alue 61-410-878-10 YHTEINEN SAVIPALSTA Rekisteröintipvm: 9) Yhteinen maa-alue 61-410-878-12 YHTEINEN SAVIPALSTA Rekisteröintipvm: 10) Yhteinen maa-alue 61-410-878-13 YHTEINEN SAVIPALSTA Rekisteröintipvm: 11) Yhteinen maa-alue 61-410-878-14 YHTEINEN SORAPALSTA Rekisteröintipvm: 12) Yhteinen maa-alue 61-410-878-15 YHTEINEN SAVIMAA Rekisteröintipvm: 13) Yhteinen maa-alue 61-410-878-16 YHTEINEN SAVIMAA Rekisteröintipvm: Höylähirsimökki, huvimaja, puuvaja, varasto-makuuaitta, leikkimökki, käymälä Myynnissä on valvottu kirjaamaton elinikäinen käyttö- ja hallintaoikeus myyntikohteeseen. Tämän vuoksi tämä erityinen oikeus otetaan myynnissä huomioon ns. vaihtoehtoisina tarjouksina kahdessa eri nettihuutokaupassa, toisessa ilman hallintaoikeutta ja tässä myynnissä halllintaoikeus pysyttäen. Elinikäisen hallintaoikeuden on asiassa valvonut vuonna 1946 syntynyt ulosottovelallisen äiti. Rakennukset Kuuluu kiinteistöön 61-410-2-102 Rakennustyyppi Höylähirsihuvila Rakennusvuosi 1968 Kerrosala 52,0 m2 Pohjapinta-ala 40,0 m2 Rakennusmateriaali Höylähirsi Lattiassa osin betonilaatan päällä vesieristetty puulattia Seinärakenne Höylähirsi Kattotyyppi ja kattomateriaali Huopaharjakatto Sähköliittymä 3 x 25 Lämmitys Suorasähkölämmitys pattereilla. Takka Tulevat korjaukset Kts liitteenä oleva kuntotarkastuskertomus.. Tehdyt kuntotarkastukset 13.6.2017 MYYNTIESITE 2
Yleiskunto Hyvä Kuuluu kiinteistöön 61-410-2-102 Rakennustyyppi Vierasmökki Ulkomitat n. 2 x 4 m2 Kerrosmäärä 1 Seinärakenne Salvostettu lauta Kattotyyppi ja kattomateriaali Huopaharjakatto Sähköliittymä on Tehdyt peruskorjaukset Vuotanut katto on korjattu. Huoneisto Huoneiden lukumäärä 2 Huoneiston kokoonpano oh, mh, keittokomero, ph, sauna Pintamateriaalit Höylähirsi Ikkunoiden suunnat ja näkymät olohuoneesta etelään verannalle ja pihalle sekä länteen lammelle, keittiöstä pohjoiseen, pukuhuoneesta lammelle Keittiön varusteet kaapistot, hella, jenkkikaappi Sauna Puukiuas vesisäiliöllä ja suihku Tehdyt kuntotarkastukset 13.6.2017 Yleiskunto Hyvä Ummehtunutta hajua kuntotarkastuksen yhteydessä. Kuntotarkastuksessa suositettu korvausilmaventtiilejä Muuta Lähialueen palvelut Liikenneyhteydet Lisätiedot Humppilan ja Urjalan keskustaan n. 12 km, Forssaan n. 20 km. Valaistu pururata ja latu noin 900 m on koulun vieressä. Kylän uimaranta Nuutajärven rannalla Pajarannassa Mattilantien varressa. Venepaikat Pajarannassa. Tanssilava kyläkeskuksessa. Valtatie 9 n. 1 kilometri. Tampereelle 75 km, Turkuun 110 km, Helsinkiin 150 km Piha on sähköistetty pihavaloin. Ahvenlammella on myös muita huviloita. Lampi on n. 300 metriä pitkä ja noin 50 metriä leveä. Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Kohdetta myydään ulosottokaaren säännösten mukaisesti ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä kahdessa eri nettihuutokaupassa, jossa sitovat tarjoukset (nostotarjouksin) joko valvottu hallintaoikeus pysyttäen taikka pysyttämättä, tehdään www.huutokaupat.com- sivustolla. Kyseessä on ns. vaihtoehtoiset tarjoukset kirjaamattoman hallintaoikeuden huomioon ottamiseksi. Tarjousten tekemisen määräaika TÄSSÄ nettihuutokaupassa (kohde nro 539654), jossa tarjoukset tehdään hallintaoikeus pysyttäen, päättyy 26.11.2017 kello 18:00 tai kolme minuuttia viimeisen huutokauppaan hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Sitovia tarjouksia ei voi peruuttaa. Tarjousten tekemisen määräaika (kohde nro 539624), jossa tarjoukset tehdään hallintaoikeutta pysyttämättä, päättyy 26.11.2017 kello 19:00 tai kolme minuuttia viimeisen huutokauppaan hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Sitovia tarjouksia ei voi peruuttaa. Mikäli jälkimmäisessä nettihuutokaupassa myytäessä tilaa hallintaoikeutta pysyttämättä tehdään korkeampi tarjous, hyväksytään kuitenkin tämän aiemman huutokaupan (kohde nro 539654) tarjous, mikäli valvotun hallintaoikeuden haltija suorittaa tarjousten erotuksen ulosottomiehelle 28.11.2017 kello 15.00 mennessä ja esittää maksusta tuolloin selvityksen. Mikäli erotusta ei suoriteta, hyväksytään korkein tarjous, jossa siis hallintaoikeutta ei MYYNTIESITE 3
pysytetä. Hallintaoikeuden valvoja voi myös etukäteen ilmoittaa ulosottomiehelle, mikäli hän ei halua edellä mainittua oikeuttaan myynnissä käyttää. Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous 500 euroa 2100,01 euroa, joka on vain arvio täytäntöönpanokuluista ja tarkoittaa vain sitä, että sen alempaa tarjousta ei oteta huomioon. Ks. yleisistä huutokauppaehdoista myös mitä tarkoittaa vähimmäishinta, joka kohteesta on vähintään tarjottava, jotta tarjous voidaan hyväksyä. Maksuehdot - käsiraha Mikäli korkein tarjous hyväksytään, korkeimman tarjouksen tekijän on kahden arkivuorokauden kuluessa tarjouksen hyväksymisestä suoritettava koko kauppahinta tai käsirahana 10.000 euroa Kanta-Hämeen ulosottoviraston tilille Pohjola Pankki FI19 5000 0121 5006 30. Käsirahaa ei voi maksaa luottokorttilla. - maksuaika Käsirahan suorittanut ostaja saa kauppahinnalle maksuaikaa tarvittaessa enintään kuusi (6) viikkoa tarjouksen hyväksymisestä. Koko kauppahinnalle peritään koko maksuajalta tällöin viitekoron mukainen korko. Tällä hetkellä viitekorko on tosin 0 %. Viivästyskorosta mainitaan yleisissä huutokauppaehdoissa. Ulosottovirasto ottaa yhteyttä korkeimman tarjouksen tekijään, jonka huuto on hyväksytty. Korkeimman tarjouksen tekijän tulee tällöin myös ilmoittaa kenen lukuun huuto tehtiin. Muussa tapauksessa korkeimman tarjouksen tekijä katsotaan ostajaksi. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Kiinteistön sähköliittymä myydään sen tarpeistona ja ostaja saa liittymän nimiinsä maksettuaan sitä siirtohetkellä mahdollisesti rasittavan laskusaatavan (kohde on laskutettu 31.8.2017 saakka, eikä sähköliittymää rasittavaa Elenian sähkönsiirron velkaa tällä hetkellä ole. Uutta saatavaa muodostuu normaalin laskutusrytmin mukaisesti.) tai vaihtoehtoisesti ostaja voi hankkia uuden, sähköliittymän, joka maksaa 3.155 euroa (sis. alv). Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ulosottomies voi hyväksyä taikka hylätä tarjouksen. Ostajan on suoritettava kaupasta menevä varainsiirtovero verottajalle. Omistusoikeuden siirtyminen ja kauppakirjan antaminen edellyttävät, että myynti on lainvoimainen. Ostajaehdokkaiden on syytä tutustua huolellisesti hirsimökin kuntotarkastusraporttiin ja esittelyssä kiinteistöön ja sen rakennuksiin. Muutoksenhaku Ulosottovalitus vapaaseen virallismyyntiin liittyvästä päätöksestä ja myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä neljän viikon kuluessa myyntiä koskevan pöytäkirjan postituspäivästä lukien. Päätös myynnistä tehdään viimeistään toisena arkipäivänä huutokaupan päättymisen jälkeen ellei erikseen toisin ilmoiteta. Omistusoikeuden siirtyminen ja kauppakirjan antaminen edellyttävät, että myynti on lainvoimainen. Valitusosoitus liitetään myyntiä koskevan pöytäkirjan yhteyteen. Tero Kujala Kihlakunnanvouti Hämeenlinnan toimipaikka Liitteet Yleiset huutokauppaehdot MYYNTIESITE 4