1 (2) ffre tsakeskus r.(ip p r 1.2.212 :<esllus Lappi.ru Piitsi,,sti 11 ] RANUA,lRVIOLAUSUNTO " -' ofi kohde Metsdkeskus Lappi on laatinut tila-arvion Ranuan kunnan Ylimaan kyldssd tilalle Selkdmaa 49:5. Tilan kokonaispinta-ala on 29,3 ha ia ttistd rnetsdmaan osuus on 111.6 ha.. Ti- lvletsdkeskuksen asiakarsrekisterin mukaan tilan omista la-arvion laadittu omistajan tilauksesta. : - usto ja maaperd -, on perustiedot -lilan puust on arvioitu maastossa v. 27. Tietoja on pdivitetty metsdkeskuksen tekemdn kunnostusojituksen, metsdnkdyttoilmoituksen ja maastossa tekemdni katselmuksen Berusteella. Tila-arviossa on kdytetf'1 fuoteselostees;sa kuvattujarviointi- laskentamenetelmid. LaskennaSS? on kiiytetty liitteend olevan hinnaston mul<aisia puutavaralajien ja metsdnhoidon yksikkdhintoja. Hinnat on mddritetty kolmen edellisen vuoden hintojen keskiarvoina. Muissa kuluissa on otettu huomioon vuotuisina hallintomenoina metsdnhoitomaksu 18 /v sekd 79 keskimddrdinen metsdveron mddrd. Tila on puustoltaan ldhes keskimddraiinen. Kuitenkin puustosta valtaosa on rruorissa metsissd. Puustoa on metsd- ja kitumaalla yhteensd 7627 m3, keskimddrin 67 m3/ha. Vdlitt6mAsti hakattavaa puustoa on 499 m3. 'Tilan maaperd on pddosin moreenia ja kasvupaikat pildasiassa kuivahkoja kankaita. Soita ja soistuneita kankiaita on paljon. - * ontokohteet ':rckatu22,p,l85.3*96"1-1,rovaniemi,. -ub.o2.7"7,286.,jax.2-772866,, amk@me.tsakeskus.li,_wunry.mets.akeskusfi/lappi.
2 (2) 1.2.212 metsbkeskus LrU-P pr Arvoa nostavat ja vdhentiivdtekijdt Tilalta ei ole ldydetty luontokohteita. Arvion laskennassa on otettu huomioon vain tuoteselosteessa mainitut laskentatekijdt. Erityisarvot Erityisarvoja kaavoitustilannetta ei ole selvitetty. Kokonaisarvon korjaus Kokonaisarvon korjaus on -15. Siihen vaikuttavat erityisesti taimikoiden suuri osuus ja liihiajan hakkuumahdollisuuksien vdhdisyys. Kohteen arvo Tilan metsdtaloudellinen arvo on noin 88786. Kohteen kauppahintaan vaikuttavat tdssd arviossa huomioitujen tekijoiden ohella mm. paikallinen markkinatilanne, erityisarvot sekd puun hinnan voimakkaat vaihtelut. Markku Pdtsi metsdsuunnittelija LIITTEET Tilakartta ja indeksikadta Arviolaskelma (arvio metsdkiinteistdn arvosta) Metsikkdkuvioiden hinnoittelu Kdytetyt yksikkdhinnat (Hinnasto) Tuoteseloste Halljtuskairr 22, PL &53, 961JJOVANlEMlJcuh 277216, fax 2772 866,. lamk@meisakeskus.fijuilurmeisakeskus.fillappi -
r tr a. TilETSO(}II I, LIITE 22.12.211 ARVIO M ETSAK I NTEISTO TU M ETSAIEIOU DELLIS ESTA ARVOSTA Kiinteistcin 683-44-49-5 SELKAMAA arvioitu kokonaisarvon 88786. Arvio koostuu seuraavista erista: 1. Maan arvo 2. Puuston arvo 3. Taimikoiden arvo 4. Metsdnhoitokulut Kokonaisarvon korjaus - 15 Muut kulut Muut arvot Arvioitu kokonaisarvo tz ooo E 118726 4 785-19787 112129, -23343 n c U E 88786 1. Maan arvo Metsdmaa Muu metsdtalousmaa Tiet, linjat yms. ha 111.6 96.4 t.j 29.3 53,3 46.1.6 1. E 1 674 1 694 12 368 2. Puuston arvo Uudistushakkuista kertyvti pu usto Harvenn ushakkuista kertyvii puusto Kasvatettavan pu uston hakkuuarvo lisd m3 42 5 912 6 332. o.o 93.4 1. 5 466 83 3 3 23 118 726 3. Taimikoiden arvo tta 6.8 4785 4. Metsdnhoitokulut Taimikoiden kehityksen turvaaminen Hakkuista aiheutuvat uud istamiskulut ha 17., 1V. c -3963 n -3963 Muuta Arvion laati Metsdkeskus Lappi / Markku Pdtsi
1. Maan arvo Metsdimaa ja vast. suo Kuiva kangas ja vast. sulo na 99.5 12.1 111.6 47.5 5.8 53.3 c E I 95 724 1 674 Kitumaa Joutomaa Muu metsdtalousmaa Metsdtalousmaa yhteenrsd to.c 79.9. 28. 7.9 38.2. 99.4 +YO 1 199 U 12 368 Tontti Maatalousmaa Muu maa Vesisto Tiet, linjat yms, Kaikki yhteensd..., t.j 29.3..,. u.o 1. n n 12 368 2. Puuston arvo A. Uudistushakkuista kertyvii puusto Md,rn3 Ku,m3 Tukkipuu Kuitupuu Kaiyttdpuu Ko,m3 Muu,m3 U Yht,m3 Yht, B. Harvennushakkuista kertyvd puusto M6.m3 Ku.m3 Tukkipuu 1 5 3.5. Kuitupuu 39 92.8. Kiiytt6puu 45 9(i.2. Ko,m3. 16 J,O 16 3.8 Muu,m3 n... Yht,m3 '15 3.5 46 96.5 z+zu 1. Yht, 4 911 5 466 C. Kasvatettavan puust<ln odotusarvo Tukkipuu Kuitupuu KiiyttOpuu Md.m3 Ku.m3 7 2 5 1.2.1 5 181 29 B',7.6 5 252 8r3.9 4.V 295 EN Ko,m3 n..to4 o.z 364 6.2 Muu,m3... Yht,m3 to 1.3 5 835 98.7 5 912 1. Yht, 113 26 Mii, Ku,e 16254 5 637 Ko, 6 835 Muu, Yht, 118 726 Ki i nteistokohtaiset ku I ut Metsdn hakkuutu lojen veroje nykyuarvo Metsdnhoitomaksujen nykyarvo - 2 257-386 - 23 343 Kokonaispuston yhteenveto Mdnty Kuusi m 3 m 3 Tukkipuu 8 71 5 Kuitupuu 5 846 77 29 4 Koivu m 3 381 5 Muu m 3 m 3 92 1 6 517 85
Hukkapuu 684 I 6 617 87 71 1 366 5 277 4 658 I 1 32 14 7 641 1 Keh itysl uokittai nen yhteenveto Pinta-ala h a A. T1, T2 6.8 5 2 3 4 13.9 811 A.9 I. 5 nn SO. Y1 nn Kitu 16.5 13 Yht 128.1 1 Tukkipuu m3 m3/ha 7 1 7 78 1 85 613 7 8 8 4 4 4 8 1 1 6515 n 92 Kuitupuu m3 m3/ha 293 Koko puusto m3 m3/ha 4 3 4 3 5 8 5 3 5 59 94 791 68 93 5 1 5 3 6 1 3 1 1 2 5 8 2 51 1 7627 6 1 Tunnusluvut Metsti/kitumaa Metsdtalousmaa Kaikki Koko puusto m3/ha 37 36 Ainespuuta m3/ha 52 32 32 fha 693 427 424 ilm3 12
Metsosuunnitelmo Alue 84 Lohko Kunto Kvlo Rn:o Tilon nimi 683 44 49:5 St LKA MAA lvk 1:i5 Metsrikeskus Ornist c j o: Osoit e: 352+ 3 B o1.2.212 PLrhelin: ^,o..- '_::-. :-_::-- Niittvlt B _ i.l I =--l::aa = :1: t\\ - f\ \ -a:-:a::a - :::;::- :.:::.:- -- a. -: -- - ::l---:-:t::::: -t :i::t-t:::.:_-:,:t:- rll, 15 /Mt\rt/ 12
metsnirnl 22"12.211 Metsikkdkuvioiden h in noittel u Kunta 683 RANUA / Alue 84 / MetsdsuunnitelmaTT Ki i nteisto : 683-44-49-5, SELKAMAA Kuvio:'l (Rame) Kuvio:'l 1 Joutomaa (Rame) Kasvatettava n pu ustcln odotusarvo Kuvio: 2 Kuvio: 26 Kasvatettavan pu ustcln odotusarvo Kuvio: 3 Joutomaa (Neva) Kasvatettava n pu ustcln odotusarvo Kuvio:4 Kasvatettavan puustcln odotusarvo 3.2ha 86.8 m3.5 ha. m3 2.7 ha 242.9 m3 2.1ha 114.5 m3 8.5 ha. m3 Mdnty.5 ha 3.9 m3 323 I 385 1 78 a c A C 7 Nuori kasvatusmetsikk6 ztce 437 4581 Nuori kasvatusmetsikko 25 2 552 2 758. 127 127 N uori kasvatusmetsikko 52 637 689 Kuvio:5 (Rerme) Kuvio: 6 (Rame) Kuvio: 7 Kasvatettavan puustcln odotusarvo Kuvio: 7 1 Mdnty.6 ha 18. m3 Mdnty.5 ha 13.7 m3 4.9 ha 275. m3 1.4 ha 27. m3 N uori kasvatusmetsikk 56 317 373 Nuori kasvatusmeisikko 239 292 Nuori kasvatusmetsikko 487 6152 6638 N uori kasvatusmetsikk 135 62
738 Kuvio: 8 Joutomaa (Neva) Kuvio: 9 (Rame) Kasvatettavan ouuston odotusarvo Yhteensti Kuvio:1 (REirne) Harvenn ushakku ista kertyva pu usto Metsdnhoitokulut Kuvio:1'tr Kitumaa (Rame) 6. ha. m3 MZrnty 3.9 ha 175.'1 m3 6.4 ha 197.2 m3 377,6 m3 6.7 ha. m3 9 9 387 2 82 3189 N uori kasvatusmetsikko 636 2481 6877-1484 851 21 21 Kuvio: 12 Harvenn ushakku ista kertyva pu usto Kuvio: 121 Kuiva kangas Kuvio: 126 Joutomaa (Rame) Kuvio: 13 Kitumaa (R ime) Kuvio:14 Joutomaa (Neva) Kuvio: 15 Kuvio: 16 rvtanry 2.8 ha 55.3 m3 183. m3.3 ha 1.3 m3.3 ha. m3 '1.8 ha 2.9 m3 54.9 ha. m3 M inty.2ha 7.9 m3.3 ha 6, m3 277 otoe 3431 4 523 19 ZUO E 226 4 A C V E 4 53 46 99 824 824 18 142 16 Nuori kasvatusmetsikko 27 16
132 Kuvio: 17 Yhteens6 Kuvio: 18 Kuiva kangas Kuvio:19 Kasvatettavan ouuston odotusarvo Kuvio: 2 Kuvio: 21 Kuiva kangas Kuvio: 22 Metsdnhoitokulut Kuvio:221 Kuiva kangas Kuvio: 226 Kasvatettavan ou uston odotusarvo Kuvio: 23 Taimikon arvo Kuvio:24 Kuvio: 25 (Rdime) Kasvatettavan ouuston odotusarvo Kuvio: 251 Kasvatettavan ouuston odotusarvo Mdnty 1. ha 54.2 m3 1.2 ha 45.6 m3 Mdnty u.? ild 18.3 m3.2ha 8.9 m3.4 ha 14.7 m3 1.6 ha 86.7 m3 Mtinty 6.9 ha 281.3 m3 Mtinty 1.6 ha 152.1 m3 Mdnty 2.5ha 4.2 ha 224.2 m3 Mtinty 6.2ha 378.3 m3 Kuusi 3.1 ha 142.1 m3 98 141 1 138 7 895 966 N uori kasvatusmetsikko 37 3,18 355 N uori kasvatusmetsikko A -? t / E 2 216 27 283 39 N uori kasvatusmetsikko 162 19135-2479,17719 N uori kasvatusmetsikkd 417 5835 6251 Nuori kasvatusmetsikko 155 346 3561 Taimikko yli 1,3 m 251 1714 't 965 424 362 444 Nuori kasvatusmetsikko 622 6189 6811 Nuori kasvatusmetsikk6 39 2475 2784
Kuvio: 259 (Rame) Yhteensl Kuvio: 26 Joutomaa (Neva) Kasvatettavan ouuston odotusarvo Kuvio: 27 Kuvio: 28 Kuvio: 29 (Rame) Kuvio: 291 Joutomaa (Rame) Kuvio: 292 Joutomaa (Rame) Kuvio: 293 (Rtime) Kuvio: 294 Joutomaa (Rame) Mdrnty 3.8 ha 274.3 m3 4.3 ha. m3 1. ha 69.9 m3.9 ha 44. m3 2.3 ha 4.6 m3 2.3 ha 1.'1 m3.7 ha.3 m3,7 ha 35.'1 m3 1.4 ha.7 m3 378 4493 4 872 64 64 11 '1'196 1297 Nuori kasvatusmetsikk6 87. 982 169 N uori kasvatusmetsikko 231 65 881 35 A C U E 35 11 11 69 574 642C 21 21 Kuvio:3 Yhteensl Kuvio: 31 Taimikon arvo YhteensA Kuvio: 32 Kasvatettavan uuston odotusarvo.6 ha 38.5 m3 Mdinty.8 ha Mdinty.9 ha 53.5 m3 64 862 926 Taimikko yli 1,3 m 75 bb/ 632 Nuori kasvatusmetsikk 87 1113 1199 Kuvio: 33 Mdnty
Kuvio: 34 Taimikon arvo Kuvio: 345 Kuiva kangas Yhteenst Kuvio:35 Kitumaa (Neva) Kuvio: 36 (Rame) Harvenn ushakkuista kertyvd puusto Kuvio: 361 (Rame) Taimikon arvo Kuvio: 365 Kuvio: 37 Kitumaa (Rame) Kuvio:38 Kuivahko l<angas Kuvio: 39 Kitumaa (Rame) Kuvio:4 (Reme) Kuvio:41 Joutomaa (Neva).6 ha 42.8 m3 Mrinty 2.5 ha 3.2ha 132.5 m3 1.8 ha 6.7 m3 Mdinty 8.4 ha 167.9 m3 6? m?.7 ha.9 ha 51.3 m3 lvainty 4. ha 22. m3 Hieskoivu 6.1 ha 14.8 m3.6 ha 4.8 m3 Mrinty 2.5 ha 4.4 m3.4 ha. m3 61 775 836 Taimikko yli '1,3 m 254 1877 2 131, N uori kasvatusmetsikko 191 2487 2678 54 1OB 161 N uori kasvatusmetsikkd 839 z tov 1227 13236 Taimikko yli 1,3 m 72 479 551 Varttu n ut kasvatusmetsikko 88 151 1139 119 352 472 614 2 413 3A27 t/ e 77C 94 251 647 898 6 6 Kuvio:4 5 Kitumaa (Rame) 1.'1 ha 34
Kuvio:41 6.2 m3 99 133 6.4 ha 476.4 m3 Nuori kasvatusmetsikko 644 1626 1127 Kuvio:42 Kuvio:43 Kitumaa (Reme) Kuvio:44 Taimikon arvo Kuvio:45 Joutomaa (Neva) Kasvatettava n pu uston odotusarvo 1.1 ha 73.2 m3.6 ha 5. m3.2ha.6 ha. m3 Nuori kasvatusmetsikk6 19 1249 I 358 18 B'1 98 Taimikko yli 1,3 m 24 158 182 9 9 Tulosteeseen sisaltyvillii puuston tilavuuksilla tarkoitetaan ainespuun tilavuuksia