1(3) TILAOHJELMA, KOULUILLA YHTEISET RUOKAILU- JA HALLINTOTILAT SEKÄ OPETTAJIEN TAUKOTILA VE 6 VAIHEITTAINEN RAKENTAMINEN, PUNAISELLA VAIHEESEEN 2 SIIRTYVÄT TILAT muutokset Toiminnan järjestäjä Osoite Puhelin(vaihde) Telekopionumero Mäntsälän kunta Heikinkuja 4, 04600 Mäntäslä Yhteyshenkilö Sähköpostiosoite Puhelin Gsm Oppilaitos Osoite Nordenskiöldintie 2, 04600 Mäntsälä Hanke Yhteishanke Päivämäärä Ehnroosin koulu Myllymäki+Ehnroos, 7-9 LUOKKIEN TILAT JA YHTEISET TILAT 19.11.2015 Huomautuksia Mitoitusperuste esiopetus perusopetus lukio 7-9 vlk:n viikkotunnit 0 1-6 vlk 7-9 vlk E. lk. EKU jopo ELA EHA 1 EHA 2 lukion viikkotunnit 0 oppilasmäärä 360 30 6 20 8 0 oppilasmäärä yht. 424 ryhmäkoko 21 10 6 10 8 kotiluokkaa tarv. ryhmät yht. 26 ryhmien määrä 17 3 1 2 3 opettajia yht. 45 opettajat 0 35 2 1 2 2 3 0 avustajia yht. 10 avustajat 0 3 2 2 2 1 opinto-ohjaaja 3 oppilashuoltohenkilökunta 4 hallintohenkilökunta 4 Sijoitus nykytiloihin: päivättyjen suunnitelmien mukaan ruokahuoltohenkilökunta 0 siivoushenkilökunta 0 kiinteistönhoitohenkilökunta 0 muu henkilökunta 1 Sijoitus nykytiloihin Teoreettinen tilantarve Nykyiset tilat ei korjata korjataan Uudet tilat Tilaohjelma hym2/ kpl kpl hym2 kpl hym2 hym2 hym2 hym2 A B C D E F G H Opetustilat Esiopetus Opetustilat (tilan teoreettinen koko ryhmäkoon perusteella) Opetusvälinetilat (3 hym2/ryhmä) Perusopetuksen vuosiluokat 1-6 Opetustilat (tilan teoreettinen koko ryhmäkoon perusteella) Pienryhmätilat Opetusvälinetilat (10 hym2 + 0,1 hym2/opp.) Perusopetuksen vuosiluokat 7-9 ja lukio Ryhmä 10 30 0 0 0 Ryhmä 15 40 0 0 Ryhmä 20 50 0 0 Ryhmä 25 55 0 0 Ryhmä 30 60 0 0 Ryhmä 35 65 13 845 845 muuttuu 11kpl Ryhmä 40 70 0 0 Ryhmä x 0 0 0 Lukujärjestysvara 0 0 0 Opetusvälinetilat (5 hym2 + 0,1 hym2/opp.) 41 41 Luokkamuotoinen erityisopetus (EMU, ESY, ELA) 40 6 240 240 (tilan koko: kaksinkertaista rymäkokoa vastaava tila) ELA 20 2 40 40 (tilantarve vammaisten opetusta varten erikseen) Opetusvälinetilat (3 hym2/ryhmä) 3 8 24 24 Aineopetustilat Musiikki 80 1 80 80 Musiikin opetusvälinetila (jos ei ole aineopetustilaa) Tekstiilityö 130 2 260 260 Yhdistetty musiikki ja/tai kuvataide ja/tai tekstiilityö (perusopetuksen vuosiluokkien 3-6 opetusta varten) Tietotekniikka 80 1 80 80 Kuvataide 80 1 80 80 Luonnontieteet -fysiikka ja kemia 65 3 195 195 -maantieto ja biologia 65 2 130 130 -luonnontieteen varastot 25 3 75 75 Kotitalous 120 2 240 240 Tekninen työ 340 1 340 340 Kirjastotilat Kirjasto- ja mediateekkitilat 100 1 100 100 Lukion itseopiskelutilat ( 250 opp. 0,1 hym2/ opp.) 0 Näyttämötilat Näyttämö 70 1 70 70 siirtyy v2 Näyttämön varasto 30 1 30 30 siirtyy v2 PPal OPETUSHALLITUS Ehnroosin koulun hankesuunnitelma_tilaohjelma vaiheistusvaihtoehto 6 2015-10-19
2(3) Sijoitus nykytiloihin Teoreettinen tilantarve Nykyiset tilat ei korjata korjataan Uudet tilat Tilaohjelma hym2/ kpl kpl hym2 kpl hym2 hym2 hym2 hym2 A B C D E F G H Huomautuksia Liikuntatilat aputiloineen Liikuntatilat 405 1 405 405 siirtyy v2 Voimisteluvälinetila 60 1 60 60 siirtyy v2 Ulkourheiluvälinetila 20 1 20 20 siirtyy v2 Tuolivarasto 30 1 30 30 siirtyy v2 Oppilaiden puku- ja pesutilat 25 4 100 100 siirtyy v2 Liikunnanopett. puku- ja pesutilat 8 2 16 16 siirtyy v2 Ruokahuoltotilat Ruokasali ja jakelulinjastot 250 1 250 250 (0,5 hym2 / opp. max.250 hym2, >750 opp.,0,33 hym2 / opp.) Keittiö apu- ja varastotiloineen -jakelukeittiö 100 1 100 100 -kuumennuskeittiö -valmistuskeittiö 1 Oppilashuoltopalvelun tilat Terveydenhoitotilat 45 1 45 45 (terveydenhoitotila, lepohuone, WC ja odotustila) Erillinen lepohuone (mikäli koululla ei ole terveydenhoitotilaa) Kuraattorin ja psykologin työtilat 15 2 30 30 Oppilaiden tilat Oppilaiden WC -tilat 1,5 28 42 42 (1 kpl / alkava 15 opp.) Kuraeteinen (esi- ja 1-2 vuosiluokkien opetus, 3 hym2/kpl) Oppilaskunnan huone 15 1 15 15 Oppilaiden vaatesäilytys (0,15 hym2/opp.) Oppilaiden henk.koht.omaisuuden säilytys 60 60 (perusopetuksen vlk:t 7-9 ja lukio, 0,15 hym2/oppilas) Hallinto- ja työskentelytilat Rehtorin ja toimistohenkilöstön huoneet 15 4 60 60 Opettajien huone sekä työskentely- ja neuvottelutilat 180 1 180 180 Opinto-ohjaajan työtila 15 3 45 45 (1 kpl/200 opp., perusopetus 7-9 ja lukio) Vahtimestarin työtila 10 1 10 10 ATK-tukihenkilön työtila, TV- ja keskusradiotila 10 1 10 10 Arkistotila 10 1 10 10 Monistus- ja materiaalitila 15 1 15 15 Puku-, pesu- ja WC-tilat Puku-pesu-WC-tilat: opettajat, avustajat ja hallinto 12 3 36 36 Puku-pesu-WC-tilat: ruokahuolto 10 1 10 10 Puku-pesu-WC-tiat: siivous- ja kiinteistönhoito 10 1 10 10 WC-tilat: opettajat, avustajat, hallinto (1/15 henkeä) 2 3 6 6 Vammaisten erityisopetus Opetustilat (EHA1: 7,5 hym2/opp., EHA2: 10 hym2/opp.) 65 3 195 195 Monitoimitila (kotitalous, tekstiilityö, askartelu) 50 0 Hoito- ja sosiaalitilat -fysioterapiatila 25 0 -terapia-allas (5 hym2) 5 0 -esteetön-wc 2 kpl x 4 hym2, peilikuvina/ 2 ryhmää 8 3 24 24 -hoitohuone 10 0 -vaatehuoltotila 8 0 -märkäeteinen (5 hym2/kpl) 5 0 -opettajien ja avustajien puku-pesu-wc-tilat Oppilaiden vaatesäilytys Varastotilat -opetusvälinevarasto (5 hym2 / ryhmä) 5 3 15 15 -liikkumis- ja apuvälinevarasto -terapiatilan välinevarasto Opettajien ja avustajien työskentely-, neuvottelu- ja taukotilat Yhteensä 4669 0 0 0 4639 OPETUSHALLITUS Ehnroosin koulun hankesuunnitelma_tilaohjelma vaiheistusvaihtoehto 6 2015-10-19
3(3) Sijoitus nykytiloihin Teoreettinen tilantarve Nykyiset tilat ei korjata korjataan Uudet tilat Tilaohjelma hym2/ kpl kpl hym2 kpl hym2 hym2 hym2 hym2 A B C D E F G H Huomautuksia Huoltotoimentilat Siivoustilat (1% hyötyalasta) 47 40 Kiinteistönhoitotilat (0,8 % hyötyalasta, enintään 25 hym2) 25 20 Keittiön laatikkovarasto (kylmä tila) Jätehuone (kylmä tila) Yhteensä 4741 0 0 0 4699 Oppilaskohtainen pinta-ala Teoreettinen tarve Nykyiset tilat Toteutus hyötyala hyötyala/oppilas 4741 0 F+G+H 4699 11,2 0,0 11,1 Muiden käyttäjien tilat Teoreettinen tilantarve Nykyiset tilat Sijoitus nykytiloihin Uudet ei korjata korjataan tilat hym2/kpl kpl hym2 kpl hym2 hym2 hym2 hym2 Yhteensä 0 0 0 0 Tilat, joita ei lasketa oppilaitoksen hyötyalaan Teoreettinen tilantarve Nykyiset tilat Sijoitus nykytiloihin Uudet ei korjata korjataan tilat m2 kpl m2 m2 m2 m2 Aula ja liikennetilat (25% hyötyalasta) 1175 1010 Tekniset tilat( yhteensä 7-10 % hyötyalasta) 400 390 IV-konehuoneet lämpökeskus sähkökeskus muut tekniset tilat Koulun bruttoala 7112 6908 Kokonaisbruttoala 7112 Lisäselvitykset (esim. käytettävissä olevat tilat) Kustannustarkastelu Mahdollinen vaiheistus, jossa ensimmäisestä vaiheesta siirretään toiseen vaiheeseen: Edellyttää auditorio-liikuntatilojen toteutusta 2.vaiheessa 1-3 vuoden kuluessa ensimm. valmistumisesta Liikuntatilat puku- ja pesutiloineen 701 Auditorio voinee korvata 1-2kpl OT3, vähennetään 2 x 65 130 Vaihe 1 pienenee yllä mainitusta 831 hym2 1,3x 831 1104 br-m2 Vaihe 1 laajuus Alkuperäisestä A3 bruttoalasta vähennetään ym. pienennös) 5804 br-m2 Vaihe 2: Alustava tilaohjelma: Liikuntatilat puku- ja pesutiloineen 605 Auditorio 200, paikkainen 200 Aula- ja lämpiötilat 210 Näyttämötilat varasto- ja kuormaustiloineen 140 Av-tekniikka ja valvomotilat 30 WC-tilat 30 Mahdollinen kahvio 40 Yhteensä 1255 hym2 1,4 x 1255 1760 br-m2 Alustavat kustannusvaikutukset: euroa / br-m2 br-m2 kustannus (alv 0%) Alkuperäinen suunn. A3 (v.2014) 2 300 6908 15,9 M Vaihe 1 2300 5804 13,35 M Tästä vähennetään vielä purkukustannus -0,63 M Lisätään Myllymäen koulun muutostyöt 0,29 M 13,0 M Vaihe 2 2400 1760 4,2 M Huom! Vaiheittainen rakentaminen tuo lisäkustannuksia mm. eräiden tilojen kahdentuessa. Vaiheessa 2 on esitetty toteutettavaksi tiloja, jotka eivät ole sisältyneet alkuperäiseen tilaohjelmaan (valtuustoaloite). Väestönsuojille löytynee normaaliajankäytölle paremmat käyttötarkoitukset vaiheesta 2. -> toteutettava 5v:nkuluessa (vss-laki) Kustannustasoarvio perustuu vertailukohteisiin. Mikäli vaiheen 1. kustannuksia halutaan pienentää, edellyttää se 1.vaiheen tilaohjelman pienentämistä entisestään. OPETUSHALLITUS Ehnroosin koulun hankesuunnitelma_tilaohjelma vaiheistusvaihtoehto 6 2015-10-19
KUSTANNUSSELVITYS Ehnroosin koulu Mäntsälä 8.10.2014
Dokumentin tiedot Laatija Carita Hytönen Puh. 020 7393 932 GSM 040 514 0543 Sähköposti carita.hytonen@fmcgroup.fi Selvityksen lähtötiedot Arvion laskenta perustuu P&R Arkkitehdit Oy:n 30.9.2014 päivättyihin alustaviin tilakaavioihin, 25.9.2014 päivättyyn tontinkäyttövaihtoehtoon sekä 1.10.2014 päivättyyn tilaohjelmaan. Sisällysluettelo Dokumentin tiedot 2 Hankekuvaus 3 Lähtökohdat 3 Yhteenveto 4 Analyysit 4 Laskentaperusteita 4 Riskit 6 Liitteet 6 Tilaaja P&R Arkkitehdit Oy /Teppo Pietarinen
Hankekuvaus Kohde on koulurakennus Mäntsälässä. Rakennus liittyy viereiseen koulurakennukseen. Alueelta puretaan nykyinen koulurakennus sekä osa viereisestä rakennuksesta. Viereiseen koulurakennukseen tehdään pieniä tilamuutoksia. Toteutuksen siirtyminen vuodella nostaa kustannuksia tämän hetken arvion mukaan n. 5 %. Lähtökohdat Laskelma on laadittu muu uusimaa hintatasoon (9/2014). Kustannusarvio on laadittu Talonrakennuksen kustannustietokirjan mukaisella menetelmällä Taku 2014 ohjelmaa hyväksikäyttäen. Rakennuttajan kustannukset sekä taloteknisten töiden arviot perustuvat tavoitehintaperusteisiin hintatasoihin. Rahoituskustannuksia, tonttikustannuksia, kaavoituskustannuksia, mahdollisia maankäyttömaksuja, kiinteistön kustannuksia sekä mahdollisia rakennusoikeuden ostamisen kustannuksia ei ole huomioitu laskelmaan. Suunnitelmien alustavasta vaiheesta johtuen kustannukset ovat keskimääräisiä vastaavien tilojen kustannuksia. Tarkemmat rakenneratkaisut sekä materiaalimääritykset voivat vaikuttaa lopulliseen rakentamisen hintaan.
Yhteenveto Laskelmatiedot Laskelmaversio: 1.1. Laskelmien päiväys: 8.10.2014 Lähtötiedot Suunnitelmien päiväys: 1.10.2014 Bruttoala (annettu), brm2: 6 761 Hinta Kokonaishinta, alv 0% : 14 097 000 Alv 24% : 3 383 280 Yhteensä alv 24 %: 17 480 280 Hinta alv 0% /brm2: 2 085 Hinta alv 24 % /brm2: 2 585 Oletusarvot Rak. kust. Indeksi (2010=100): 108,1 Hahtela -indeksi: 80,3 Varaukset: 16,5 % Alv ei sisällä tontti- ja rahoituskuluja. Analyysit Erillishinnat Erillishinnat sisältyvät kokonaiskustannuksiin, alv.0 % - nykyisen koulun purkaminen 625 000 - pihajärjestelyt 550 000(sis. mm. pihapinnat, mahd. täytön purettavan rakennuksen kohdalta) - säilyvän koulurakennuksen muutostyöt 290 000 (sis. matalanosan purun, liittymisrakenteet laajennukseen ja sisäiset muutokset) (Erillishinnat ovat laskelmassa hanketekijöissä, koulun purkaminen ja pihajärjestelyt Maa- ja pohjarakenteet kohdassa ja säilyvän koulun muutostyöt Muut erillislisät väliseinät kohdassa.) Laskentaperusteita Arviota laadittaessa on lisäksi huomioitu seuraavaa: - tonttiin ei ole tutustuttu paikan päällä - tontin /piha-alueen laajuus on arvio, alueessa on mukana päiväkodin saattoliikennealue - tilaohjelmat on laadittu tilaohjelman mukaan laajennuksen osalta ja tilakaavioiden mukaan nykyisen rakennuksen muutosalueilta - bruttoala on tilaohjelman mukainen
- LVIAS-töiden ja rakennuttajan kustannukset perustuvat tavoitehintalaskelman mukaisiin hintatasoihin - laskelmaan ei ole huomioitu mahdollisia katualueiden/katuliittymien kustannuksia - laskelmaan ei ole huomioitu alueelle mahdollisesti vaadittuja väliaikaisia liikennejärjestelyitä Aluetyöt - Pihan liikennejärjestelyihin ei ole huomioitu puomeja, yms. eikä piha-aitoja - pihan pintarakenteet on huomioitu osin sora-, betonikivi- ja asfalttirakenteisina - alueen ulkopuoliset rakenteet / varusteet on laskelmassa arvio (talo-/pihavarusteet yms.) Maanrakennus - kaivu- ja täyttömäärät ovat alustavia arvioita (ei suunnitelmia laskentahetkellä). Kaivumaiden käyttöä täytöissä ei ole huomioitu - alueella mahdollisesti olevien vanhojen viemäreiden / kaapeleiden mahdollista siirtoa ei ole huomioitu Perustukset Runkorakenteet - Runkorakenteet on huomioitu tavoitehintaperusteisesti Täydentävät rakenteet, pinnat ja kalusteet - pintarakenteet on huomioitu tavoitehintalaskelman mukaisesti - kalusteet ja varusteet on huomioitu tavoitehintalaskelman mukaisesti (ns. ensikertaista kalustamista / varustamista ei ole huomioitu) - keittiön, koneet ja varusteet ovat laskelmassa arvioita Talotekniikka - sähkökustannukset sisältävät tavoitehintalaskelman mukaisten järjestelmien kustannukset (mm. paloilmoitus, rikosilmoitus, IT/data, AV-järj.), erityisjärjestelmiä ei ole huomioitu - rakennuksiin on huomioitu sprinkler (kaikkialla) hissin hinta on laskelmissa arvio (hissin tekniset / laadulliset tiedot vielä puutteelliset) - perustukset on huomioitu tavoitehintaperusteisesti - rakennus on huomioitu maanvaraisena
Varaukset - lisä- ja muutostyövaraus 4 % - rakennusaikainen nousuvaraus 2.5 % - suunnittelunaikainen nousuvaraus 5 % - riskivaraus 5 %, muut suunnitelmissa esiintymättömät riskit - työmaan käyttö- ja yhteiskustannuksiin on huomioitu lisäkustannus tavoitehintalaskelman mukaiseen hintatasoon nähden (sis. hankevarauksiin) Liitteet kustannuslaskelmat Riskit - suunnitelmien alustavasta vaiheesta johtuen kustannukset ovat keskimääräisiä vastaavien tilojen kustannuksia - tarkemmat rakenneratkaisut sekä materiaalimääritykset voivat vaikuttaa lopulliseen rakentamisen hintaan - kohteen aloitusajankohta, rakennusaika, urakkamuoto / osaurakat, toimitusajat, kapasiteettiongelmat (esim. työvoiman saatavuus) ja yleiset suhdannevaikutukset ovat seikkoja, jotka vaikuttavat kohteen yksikköhintoihin / kokonaisurakkahintaan
TAVOITEHINTA 8.10.2014 Sivu 1/2 Carita Hytönen FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: 14631 1.1. Ehnroosin koulu Mäntsälä Vaihe: Luonnos Paikkakunta: Muu Uusimaa Haahtela-ind.: 78,0 / 1.2014 Hintataso: 80,3 / 10.2014 Laajuus: 5 999 m2, 6 585 brm2, 25 243 rm3 Hankekoko: 6 761 brm2 Jakaja: 6 761 brm2 PERUSTAMISKUSTANNUKSET, UUDIS - PÄÄRYHMITTÄIN Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B1 Rakennuttajan kustannukset Suunnittelu ja tutkimukset 840 000 124 6,0 Rakennuttaminen ja valvonta 518 000 77 3,7 Liittymismaksut 115 000 17 0,8 Muut rakennuttajan kustannukset Yhteensä 1 472 000 218 10,4 B2 Rakennustekniset työt 1 Aluetyöt 1 222 000 181 8,7 1 Rakennuksen maatyöt 88 000 13 0,6 2 Perustukset ja kellarin erityisrakenteet 249 000 37 1,8 3 Runko- ja vesikattorakenteet 1 752 000 259 12,4 4 Täydentävät rakenteet 1 134 000 168 8,0 5 Sisäpuoliset pintarakenteet 840 000 124 6,0 6 Kalusteet, varusteet, laitteet 672 000 99 4,8 7 Konetekniset työt 79 000 12 0,6 8,9 Työmaan käyttö- ja yhteiskust. 754 000 112 5,4 Kate 1 046 000 155 7,4 Yhteensä 7 835 000 1 159 55,6 TAKU 2014 Haahtela-kehitys Oy B3 LVI-työt 71 Lämmityslaitteet 161 000 24 1,1 71 Vesi- ja viemärityöt 292 000 43 2,1 71 Muut putkityöt 148 000 22 1,0 72 Ilmanvaihtotyöt 535 000 79 3,8 72 Säätölaitteet 55 000 8 0,4 72 Muut iv-työt 47 000 7 0,3 Yhteensä 1 237 000 183 8,8
TAVOITEHINTA Sivu 2/2 Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B4 Sähkötyöt Valaistus 299 000 44 2,1 Sähkön jakelu 44 000 7 0,3 Sähkökeskukset 63 000 9 0,4 Muu sähkö 388 000 57 2,8 Yhteensä 794 000 117 5,6 B5 Erillishankinnat 93 000 14 0,7 B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä 11 433 000 1 691 81,1 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset 2 664 000 394 18,9 Muut kustannukset 2 664 000 394 18,9 PERUSTAMISKUSTANNUKSET 14 097 000 2 085 100,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 3 383 000 500 PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ 17 480 000 2 585 TAKU 2014 Haahtela-kehitys Oy
TAVOITEHINTA 8.10.2014 Sivu 1/2 Carita Hytönen FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: 14631 1.1. Ehnroosin koulu Mäntsälä Vaihe: Luonnos Paikkakunta: Muu Uusimaa Haahtela-ind.: 78,0 / 1.2014 Hintataso: 80,3 / 10.2014 Laajuus: 5 999 m2, 6 585 brm2, 25 243 rm3 Hankekoko: 6 761 brm2 Jakaja: 6 761 brm2 HANKETEKIJÄT Aluetyöt Tontti pinta-ala 15 850 m² Sadevesiviemäröinti 500 m²/kaivo Ulkovarusteet 56 160 Liikennealue, kestopäällyste m² Ulkopuoliset rakenteet 180 000 Liikennealue, sora m² Autokatokset ap Liikennealue, vaativa m² Lämmityspistorasiat 10 kpl Pensasistutukset m² Ulkovalaistus 20 000 Nurmikot m² Piha-alue yhteensä m² Maa- ja pohjarakenteet Esirakenteet Rakennuksen perustaminen Nykyisen koulun purku 625 000 Kantavan alapohjan osuus % Paalutussyvyys jm Rakennuksen lisäkustannukset Pihan rakenteet, pinnat yms 550 000 Hissit Asuntohissit kpl Kerrosluku 0 krs Henkilöhissit 1 kpl Kerrosluku 3 krs TAKU 2014 Haahtela-kehitys Oy Henkilöluku 8 kpl Nopeus m/s 1 m/s Tavarahissit kpl Kerrosluku krs Kuorma kg Talokoko Keskim. kerrosluku 3 krs Keskim. kerroskoko 3 140 m² Hankekoko 6 761 brm² Tietotekniikka Dataverkko 61 219 Kulunvalvonta 26 644 Rikosilmoitus 22 427 Paloilmoitus 70 647 Videovalvonta 12 687 AV-järjestelmä
TAVOITEHINTA Sivu 2/2 Tilalaitteet Muut erillislisät Perusmuuri,-pilarit ja p 91 750 Vesikattorakenteet 160 700 Väliseinät 290 000 Rakennuttaminen Rakennuttamistehtävät + 4,5 % Suunnitelu- ja hallintotehtävät Suunnitelutehtävät + 7,3 % Tontti Tonttitehtävät Liittyminen + 1,0 % Maa-alueen kehittäminen Tilavarustus Irtaimisto Irtaimisto Irtaimisto Toiminnan kojeet Toiminnan kojeet TAKU 2014 Haahtela-kehitys Oy Rahoitus ja markkinointi Väliaikainen toiminta Käyttöönotto Rahoitus Markkinointi Varaukset Hankevaraukset 1 454 180 Varaukset +14% Hankevaraukset 1 122 300 8-9 lisä
Vaihtoehtoon A3 perustuen Vuokran määritys: Eehnroos uusi koulu laskettu hankesuunnitelman mukaan Rakennuksen perustiedot Rakennuksen nimi Koulu Neliöhinta Hankintahinta 14 097 000 2 350 Huoneistoala m2 5 999 Pääomavuokran oletukset täytettävä kenttä Korjausvastuu / Poisto Korko tuloskenttä 1,75 % 2,50 % kiinteä kenttä Ylläpitovuokran oletukset Kp oletus % jha:sta Kh oletus /m2/kk Käyttökulu /m2/kk 0,50 % 4,00 0,50 muutettava kenttä Uuden kohteen vuokrat Pääomavuokra 599 123 8,32 Ylläpitovuokra 394 431 5,48 Bruttovuokra neliövuokra 13,80 Kuukausivuokra 82 796 Vuosivuokra 993 554 HUOM: Kohteen lopullinen vuokra määräytyy investointiin käytetyn rahamäärän mukaan. Vuoden 2014 vuokra 1249713, josta pääomavuokra 949667 ylläpitovuokra 300046 Ehnrooos ent. Lukio Yhteensä Huoneistoala 6862,8 1276,2 8139,0 Huonealat 6398,4 1273,1 7671,5 Sisäinen vuokra Ylläpitovuokra Pääomavuokra Euroa / vuosi 1 249 713 300 046 949 667 Euroa / kk 104 143 25 004 79 139 Euroa / m 2 / kk 12,80 3,07 9,72