JÄRENPÄÄN KAUPUNK KORTTELT A L U S T A A.9. /
YLESTÄ SSÄLLYSLUETTELO Hvinnekuv koko Pln lueest Yisoheet Asemkvmerkinnät määräykset Asemkvktt : Hvinnektt : Autoikt : Alueen ulkisivuen mterilit värit : ALUEEN KAUPUNKA Rkentmisohe koskee Järvenään. kuunginosn eli Pl korttelin tontte, korttelin tontte uistoluett. Ohe täydentää Pln semkv, onk Järvenään kuunginvltuusto on hyväksynyt (vm ). Rkentmisohe erustuu semkvoituksen yhteydessä setettuihin tvoitteisiin. Ohe liitetään tontinluovutusehtoihin sen noudttmist vlvotn rkennuslukäsittelyn yhteydessä. Pln entisestä teollisuuslueest muodostuu kuunkiminen, mittkvltn miellyttävä suntolue keskustn välittömään läheisyyteen. Alueel tue myös liiketoimint työikko. Alueen ulkisivut suuntutuvt ymäröivil kduil, mutt rkennusten iht roittuvt uistolueeseen lueen keskellä. Alueell on siten kksi ilmettä: toinen ulkiseen ktutiln liikenneymäristöön roittuv, toinen ruhllinen, yksityisemi uiston uoll. Puistolueen vihersormet ulottuvt suinkortteiden väliin. Pysäköintilueet muodostvt ktutil suinkortteiden sisäl. Korttelin tonteill suinkerrostlot toteutetn ensisiisesti yhden ortn tloin. Tontn rkennukset voidn toteutt Kskin ktuluett rvn yhtenäisenä rkennusmssn. Myös Plnn vteen on tkoitus rkent yhtenäinen rkennusseinämä suomn suinluett liikennemelult. Plnn vren rkennusrunkoen väliin on sioitettv yhteenrkennetut lsitetut vekelint, ott ihn uon melunsuous sdn ukottomksi. Korttelin tonteill rkennukset voidn toteutt yhtenäisenä usemiortisen lmellitlon ti erillisinä yksiortisin istetloin. Tontn rkennusmsst tue kuitenkin orrst semkvkttn oheellisesti merkityllä tvll siten, että uiston uoll lin kerrosluku on vähintään kksi kerrost ienemi kuin suurin kerrosluku Seutulnn uoll. Porrstust on hvinnollistettu tämän oheen kuvituksess istetlomllill. Jos istetlon sist toteutetn lmellitlo, untiilisten äätyen sist voidn tehdä untiilinen korosteos rkennuksen itkän ulkisivun uoliväliin. Plnn Kskin ktuulkisivuiss tvoitelln tsinoist mterilien suhteen yhtenäistä ilmettä. Julkisivuiss voidn kuitenkin korost otkin rkennusos ti käyttää toist mterili ti väriä tämän oheen mterili- väriohekuv sovelten. Kdun vress esimerkiksi ilmstointikonehuoneit voidn ulott korkemml kuin suurin sllittu kerrosluku osoitt. Tällisiin kohtiin voidn tehdä myös oikkevnmuotoinen ktto. Kikkiin kdun vren rkennuksiin tehdään huolitellut sisäänkäynnit korostmn lueen kuunkimisuutt. Sisäänkäynnin korostuksen on kuitenkin oltv vähäeinen. Pihoil uistoon suuntutuvien ulkisivuen ilme mterilit ovt vlittviss vmmin kuin ktuulkisivuen. Esteetön sisäänkäynti tue ärestää inkin ihn uolt. Puistolueel rkennettvien muuntmoiden ulkisivuväri -mterili on soeutettv ymäröiviin rkennuksiin. Muuntmoiden ulkisivuiss voidn käyttää uut modernin kuunkimisell tvll. ENERGATEHOKUS Rkennusten ktoil ulkisivuihin s sioitt energitehokkuuden edistämisen knnlt tvittvi teknisiä litteit kuten urinkokerääiä, urinkoneeit vostimi. JÄRENPÄÄN KAUPUNK KORTTELT PHAT Autoktokset Asemkv mhdollist utoktoksien rkentmisen suinkerrostlotonteil. Autoktosten ulkisivu tue elävöittää vihtevill mteriill väreillä. Pelstusoneuvoen kulkureitit nostoikt Tontn elstuskviot liitetään rkennuslu-sikiroihin. Niissä esitetään oyhteydet tonteil uomitiksutol vttvt nostoikt. Jätehuolto Jätehuoneet on sioitettv lukittviin tiloihin oko utoktosten yhteyteen ti rkennusten ohkerroksiin. Jätteet voidn kerätä myös mhn uotettviin syväkeräysstioihin. Pihoen rukset Kortteliihoist tue muodost toiminnllisesti visulisesti yhtenäisiä. Tontn välisiä ro ei s idt. Asuntoen omt iht voidn erott idll muust ih-lueest. Asuintontn uiston rl voidn istutt vsti ksvvi ensit ti rkent tilnrksi mtl it, ok ei estä näkyvyyttä uistoon ti tontil. Pih- innntsussuunnitelm Rkennuslu-sikiroihin on liitettävä ihsuunnitelm innntsussuunnitelm, oiss esitetään tontin korkeussemien suhde nuritontteihin, uistoon ktulueisiin. Korkeussemt on suunniteltv semkvn selostuksen liitteenä ovn tonttikorkoktn mukisesti. Pihtsoen on liityttävä ymäristöön luontevsti ilmn suuri kkiä tsoero. AUTOPAKKOJEN KORTTELALUEET Asemkvss kutkin tontti kohden määrätyt utoikt sioitetn tämän oheen utoikkkvion mukisesti niitä vten osoitetul utoikkoen korttelilueel (LPA) siltä osin kuin ne eivät mhdu tonteil. LPA- lueiden kutt on semkvss sllittu oyhteys niihin roittuvil tonteil, oten ysäköintilueet on suunniteltv eri oneuvotyyien sekä elstusoneuvoen tilteiden mukisesti. Pysäköintilueet tue k istutuksill soiviin kokonisuuksiin viihtyisyyden lisäämiseksi. stutukset eivät kuitenkn s muodost näkemäesteitä lnkulkioil ti utoilioil. Pysäköintilueet tue suunnitell yhtenäisiksi intmterilien suhteen. Pysäköintiikoill tue käyttää vettälääisevää intmterili, mutt oväylät voidn sfltoid. HULEESEN KÄSTTELY Huvedet tue käsitellä tonteill huvesiä viivyttävillä rkenteill ennen niiden ohtmist huvesiverkkoon. Tontn LPA-lueiden ysäköintiikt tue rkent vettälääisevillä mteriill. Kttovedet tue oht tonteill siisevien huvesien viivytysrkenteiden kutt huvesiverkkoon. MELU TÄRNÄ Asuinkerrostloen oskeluiht suotn Plnn rutn liikennemelult sioittmll rkennukset yhtenäiseksi meluesteeksi lueen länsireunl. Pvekkeet on lsitettv. Myös uistolueen eteläreunn Myllyn vteen on rkennettv melueste. Rkennussuunnittelun yhteydessä on selvitettävä rutliikenteen tärinän mhdollisesti edellyttämät rkennertkisut..9. /
ASEMAKAAAMERKNNÄT MÄÄRÄYKSET ALY- Tontil s rkent suinkerrostlo sekä semkvss osoitetun rkennusoikeuden uitteiss toimisto-, työ- ulkisten lähilveluiden sekä sukkiden yhteiseen käyttöön tkoitettu tilo. m kv-lueen rn ulkouoll ov viiv. Tontil s rkent suintil, liike- toimistotil sekä ulkisten lähilveluiden til. Kuunginosn r. Tontil on rkennettv vähintään: - utoikk / k-m suin- ulkisten lähilveluiden til, - utoikk / k-m liike- toimistotil kohti. Tontil s sil merkityn vsinisen kerrosln lisäksi rkent orrshuoneiden m ylittävän osn, hissikuilut sekä teknisiä tilo vsto kerroksiin, kuitenkin enintään % vsinisest kerroslst. Asuinrkennusten orrshuoneest tue oll välitön yhteys tontin ikki- oskelulueel. Porrshuoneiden tue sd luonnonvlo okisen kerroksen kohdll. Mntsokerroksen ulkisivu kdun vrell ei s nt uminist vikutelm. ASUN-, LKE- JULKSTEN LÄHPALELURAKENNUSTEN KORTTELALUE. Y- Os-lueen r. YLESTEN RAKENNUSTEN KORTTELALUE. Tontil ti semkvss osoitetul utoikkoen korttelilueel on rkennettv vähintään yksi utoikk / k-m kohti. Tontti ei s idt siten, että liikkuminen viereisel suinihl estyy. Y- Tontil on rkennettv vähintään m korttelilueen yhtenäisesti suunniteltu ikki oskeluluett sunto kohti. Tontinost, oit ei käytetä ikki- oskelulueeksi, kulkuväyliksi ti huoltolueeksi, on istutettv ti muutoin rkennettv yhtenäisen suunnitelmn mukn. YLESTEN RAKENNUSTEN KORTTELALUE. Asuinhuoneisto s tontil sioitt vin kiinteistönhoidon knnlt välttämätöntä henkilökunt vten. Yksi utoikk kerrosln k-m kohti. LKE- TOMSTORAKENNUSTEN KORTTELALUE. Rkennukseen s sioitt liike- toimistotilo sekä tvittvn määrän sunto kiinteistön hoitohenkilökunt vten. Tontil on ärestettävä vähintään utoikk kutkin liikehuoneistoln k-m kohti utoikk toimisto- suinhuoneistoln k-m kohti. Tontil on vttv olkuyörien säilytysikko vähintään ikk / k-m. Pikoist vähintään uot on sioitettv ihtsoss ovn ulkoiluvälinevstoon. Rkennusoikeus kerroslneliömetreinä. m% Merkintä osoitt, kuink mont rosentti rkennusll sllitust vsinisest kerroslst sdn käyttää myymälä- muit liiketilo vten. ttyl % Merkintä osoitt, kuink mont rosentti rkennusll sllitust vsinisest kerroslst sdn käyttää toimisto-, työ- ulkisi lähilvelutilo vten. Puhdistettv/kunnostettv m-lue. Alueen merä on tutkittv tvittess uhdistettv ennen rkennus- ti kivuuluvn myöntämistä. Merkintä osoitt, kuink mont rosentti rkennusll sllitust vsinisest kerroslst sdn käyttää ulkisten lähilveluiden tiloiksi..9.9 AL-9.. v m% yl % : O LM A :.9.. imie tull. - 9 ln LA E NT...... M lly My M 9.9. -99-9 e llyti. My. TE LLY MY.. K-..9....9. KORTTELT M 9 Ktulueen rn os, onk kohdlt ei s ärestää oneuvoliittymää. JÄRENPÄÄN KAUPUNK.. Mnlist ohto vten vttu lueen os. M 9. : M. ln. 9 K-9... Merkintä osoitt, että korttelin tontte vten on semkvss vttu uton säilytys- ysäköimistilo merkinnän osoittmll korttelin tontill.. + /,. Pysäköimisikk. :.. -99- AK-. : e =... 9 9 M :. TK- 9. :9...9.. 9. -99-. 9. 9. :. Oheellinen yisel lnkulul yöräilyl vttu lueen os. AK- 9. 9. LPA- Teh X. 9 9.9 Oheellinen yisel lnkulul vttu lueen os. /h.. R B 9.. TK-. tut nukm tk..9 NEN -99-9 Aoyhteys. E. 9.9 9 AN HTA P sinisen rkennusoikeuden lisäksi rkennettvi väestönsuoi, sukkiden yhteis- vstotilo sekä ulkoseinien yli mm ksuuden ylittävän osn tuottm kerrosl ei lsket utoikkoen mitoitukseen. 9 Jlnkulul olkuyöräilyl vttu ktu, oll tontil o on sllittu.... -99- - 9. 9. 9.. : Tontill on säilytettävä ti sinne on istutettv vähintään yksi uu kutkin tontin rkentmttomn osn m kohti. Tontil ti semkvss osoitetul utoikkoen korttelilueel on rkennettv vähintään: - utoikk / k-m suintil, - utoikk / k-m myymälä- liiketil - utoikk / k-m toimisto- lvelutil kohti.. : :. 9. 9. 9. ), LPA- 9. 9. : PA /t o Autoikt on erotettv istutusten vull ktu- muust ih-lueest. Autoikko ei s sioitt metriä lähemmäksi ihtsoss siievien suinhuoneiden ääikkunoit. Ktu. n t Teh ktu /.. - ( :9 : :.. P- 9 sr- Tontil on rkennettv vähintään m korttelilueen yhtenäisesti suunniteltu ikki oskeluluett sunto kohti. Tontinost, oit ei käytetä ikki- oskelulueeksi, kulkuväylksi ti huoltolueeksi, on istutettv ti muutoin rkennettv yhtenäisen suunnitelmn mukn. nesteksusäiliöt. Tontti ei s idt siten, että liikkuminen viereisel suinihl estyy. 9. /h P Säilytettävä/istutettv uurivi.. TK-9 sr-.9 - : :.9.. WESTERMARCKNPUSTO : :.. Asuinrkennusten orrshuoneest tue oll välitön yhteys tontin ikki- oskelulueel. Porrshuoneiden tue sd luonnonvlo okisen kerroksen kohdll. Mntsokerroksen ulkisivu kdun vrell ei s nt uminist vikutelm. mu- /tktu. 9. : e lnti A9.ro 9. 9.. hen stutettv lueen os. 9 9. sr- ALY- -... /. Y-.9. 9. n OMLeK OP..9 /s- tul M AL. PALA : (/) /9... t. +t.. 9. LPA- - - /- :9 :. AL- /. - 9 9 LPA-. ve. Seu. m : ä r. 9. : n vte +yht %.. -99-. ) v +yht %. Leikki- oskelulueeksi vttu lueen os. ttyl %. -.. M t 9.. : + hto ärio viem -. /, vesi site. 9. 9. PÖYTÄALHO -. kt 9.9. 9 / 9 /,. -. 9. AK- M. / Mnlinen utoen ysäköimisikk, onk kutt tue slli mnlinen oyhteys viereisil tonteil.. ) m-..9. AK- :. :. ttyl % +yht %. - Autoikk-lue tue k istutusvyöhykkeillä soiviin kokonisuuksiin... -...9 LPA-.. AK-. 9. Y-. 9. t +. M -. M +yht % : - /, - : /,. + t / Auton säilytysikn rkennusl. Rkennusll sdn semkvss osoitetun rkennusoikeuden uitteiss rkent utotl, -ktoksi, ulkoiluvälinevsto sekä muuntmo- ätehuoltotilo. ttyl % 9. /s- ( -. Korttelilueen kutt tue slli oyhteys siihen roittuvil tonteil. Autoikt on innoitettv vettälääisevällä äällysteellä yhtenäisen suunnitelmn mukn.. :...9 Oheellinen rkennusl, ol s sioitt muuntmon. : - : AK-..9.9 t... /, + 9. musiikkioisto. mu- ( Tontil sioitettv ikki- oskelulue tue suot siten, että liikenteen iheuttm melu lueell ei ylitä melun A-inotetun ekvivnttitson (Leq) vo äivällä (klo-) db(a) yöllä (klo -) db(a). Rkennusten sisällä suintiloiss melutso ei s ylittää äiväohevo db(a) eikä yöohevo db(a) liike- toimistohuoneiss äiväohevo db(a). Pvekkeet on lsitettv. Rkennuslu hettess on esitettävä selvitys siitä, että suunnitellut vekelsitukset kiderkenteet täyttävät vltioneuvoston äätöksessä 99/99 esitetyt melutson äivän ohevot. AUTOPAKKOJEN KORTTELALUE. M 9. sr- -. ktu hen imie ) tll - Me / Tontin ikki- oskelulueel sdn semkvss osoitetun rkennusoikeuden uitteiss rkent sunto lvevi kevytrkenteisi, lämmittämättömiä yksikerroksisi ktoksi vsto. Leikki- oskeluluett ei s käyttää toimistoihin ti liiketiloihin liittyvään vovstointiin. LPA- t TK- k - 9. -.. M.. :9. -. 9-99 ( Korttelilueen kutt tue slli o- huoltoyhteys siihen roittuvil tonteil. Rkennusl, ol s sioitt tlousrkennuksen.. U Rkennusl. /,. /, NK.. HE AUTOPAKKOJEN KORTTELALUE ie skit K E 9 mu-. ANT TUL n SESUeutul. ME 9 Merkintä osoitt, kuink mont rosentti kerroslst sdn vsinisen kerrosln lisäksi käyttää sukkiden yhteiseen käyttöön sekä suntokohtisi sunnon ulkouolisi vstotilo vten.. LPA- 9. ). +yht %. +t kt :9. 9. -. 9. (/,,) 9 AL- 9. / 9 Luku osoitt kerroslneliömetreinä, kuink lon kerrosl vsinisen kerrosln lisäksi sdn käyttää utotllitilo vten. -. /,. t. + :.. KT KAS /-. -.9 /.. 9. m. kt Tontil s sil merkityn vsinisen kerrosln lisäksi rkent orrshuoneiden m ylittävän osn, hissikuilut sekä teknisiä tilo vsto kerroksiin, kuitenkin enintään % vsinisest kerroslst... K - o. Roomlinen numero osoitt rkennusten, rkennuksen ti sen osn suurimmn sllitun kerrosluvun. AO-.9 -X.. ie. LPA- skit K L TAL Tontil s rkent suin- toimistorkennuksi, sekä semkvss osoitetun rkennusoikeuden uitteiss myymälä- liiketilo sekä ulkisten lähilveluiden sukkiden yhteiseen käyttöön tkoitettu tilo.... ME AL-9 P- 9 ASUN-, LKE- TOMSTORAKENNUSTEN KORTTELALUE. 9 9 yl % +t PUSTO. Alueen mston muoto voidn muokt lueel s rkent huvesien viivytysltn siihen liittyviä torkenteit erillisten suunnitelmien mukisesti. Huom! Huvesien käsittelystä on tkoitus lti om määräys yhteistyössä kuunkitekniikn knss E sinisen rkennusoikeuden lisäksi rkennettvi väestönsuoi, sukkiden yhteis- vstotilo sekä ulkoseinien yli mm ksuuden ylittävän osn tuottm kerrosl ei lsket utoikkoen mitoitukseen..9 ( Tontil on ärestettävä vähintään utoikk kutkin työntekiää kohden. utoikk liiketiloen k-m kohti. s- Tontil ti semkvss osoitetul utoikkoen korttelilueel on rkennettv vähintään: - utoikk / k-m suintil ulkisten lähilveluiden til, - utoikk / k-m toimisto- työtil kohti. Kdun, n, ktuukion, torin, uiston ti muun yisen lueen nimi. A J ONN ) ANT / ( Kutkin lkv m kohti s tontil sioitt yhden sunnon kiinteistön hoitohenkilökunt vten. Teollisuustontill thtuv toimint ei s iheutt svu-, melu- ti huhitto ymäristölen. Tontn välisil roil on rkennettv mikäli mhdollist idt istutettv uit ti ensit vähintään, metrin veydeltä. Suoeltv uu. 9 Oheellisen tontin numero. n YHDSTETTYJEN TEOLLSUUS-, LKE- ARASTORAKENNUSTEN KORTTELALUE. WESTERMAR Korttelin numero. tul TK- Rkennusl, oll ov rkennust ti sen os ei s urk. Rkennuksess ei s suoritt sellisi muutos- korustöitä, otk turmevt sen ulkosun. Seu Autoikt on erotettv istutusten vull ktu-, uisto- muust ih-lueest. Autoikko ei s sioitt metriä lähemmäksi ihtsoss siievien suinhuoneiden ääikkunoit. K- sr- Kuunginosn numero. 9 Kuunginosn nimi. Suluiss ovt numerot osoittvt korttelit/tontit, oiden utoikko s lueel sioitt. Alue, oll ltion teknillisen tutkimuskeskuksen (TT )vuonn ltimn oheen mukinen värähtelyn ti vuonn 9 ulkistun esiselvityksen mukinen runkomelun enimmäissuositustso ylittyy. Asuin-, liike- toimistorkennusten rkenteet on suunniteltv niin, että rkennuksiss äästään enintään TT:n oheen () tkoittmiin C-luokn värähtelyn suositusvoihin runkomelun oslt TT:n esiselvityksen (9) tkoittmn mksimitsoon (LA, S, mx on enintään db suinrkennuksiss LA, S, mx on enintään db liike- toimistotiloiss). Rkenteet tue suunnitell niin, että vältetään resonnssin vikutus tärinätsoihin. Rkennukset on eristettävä merästä runkomelun vimentmiseksi. Eristimien tve on vioitv tkistusmittuksien vull. Oheellinen tontin r. PÖY Alueel on rkennettv melueste. Merkintä osoitt esteen likimääräisen siinnin lukuvo sen yläreunn likimääräisen korkeussemn. Oheellinen lueen ti os-lueen r. Tontill on säilytettävä ti sinne on istutettv vähintään yksi uu kutkin tontin rkentmttomn osn m kohti. Tontil sioitettv ikki- oskelulue tue suot siten, että liikenteen iheuttm melu lueell ei ylitä melun A-inotetun ekvivnttitson (Leq) vo äivällä (klo -) db(a) yöllä (klo -) db(a). Rkennusten sisällä melutso ei s ylittää äiväohevo db(a) eikä yöohevo db(a). Pvekkeet on lsitettv. Rkennuslu hettess on esitettävä selvitys siitä, että suunnitellut vekelsitukset kiderkenteet täyttävät vltioneuvoston äätöksessä 99/99 esitetyt melutson äivän ohevot. (/,) Korttelin, korttelinosn lueen r. Tontil s rkent oetus-, hrstus- kulttuuritoimint lvevi rkennuksi. Asuinhuoneisto s tontil sioitt vin kiinteistönhoidon knnlt välttämätöntä henkilökunt vten. Rkennusten ulkisivut on rkennettv siten, että ne soeutuvt yhteen ymäristön kuunkikuvn knnlt merkittävien rkennusten knss ulkisivumterilien, mittsuhteiden, kttomuodon, intoen värityksen oslt. +. ASUNKERROSTALOJEN KORTTELALUE. AK-.9. /
9.. i sk K.9 ASEMAKAAAKARTTA : U TK- k.. +.9... m% yl % : LPA-.9 MO AL :.9. P - n l 9 sr- :. 9 u kt n t Teh. - nesteksusäiliöt.9 :9.., / 9. ) U 9. NK RNE B -99-9 LPA- 9. : 9 : : 9. h / LPA-. AK-.9. AK-.. 9... : 9. 9. ( :.. - sr- 9. 9. ALY- ie lnt Aro h JÄRENPÄÄN KAUPUNK. 9 / TK-9 sr- : WESTERMARCKNPUSTO : :.. KORTTELT.9 tu : :. /s- P- +t. -. t. / mu- en/ kt. :.. ieh. Y- LPA-. 9.9... PALA (/) /9. - im tull OMLeK OP. : 9. n 9 9 r. M AL v. m :9 : AL- tul Seu. +yht % +yht % eä - 9. /. ten v : - /-. -99- v v. M o oht äri iem v /, site vesi-.. ) ttyl %.. kt +t.. - AK- : ) - /. - 9. 9 /, - 9... PÖYTÄALHO 9. 9. AK- - - : M. +yht %..9 : 9 / 9. / :.. AK- 9. Y- +yht % M -. t + - :. M (. /, ttyl % ttyl %. LPA- :..9. ( AL-9. /,. + t. :. AK-.. t : /s-..9 /, - u.9 M.. - musiikkioisto.9 t nk ehe imi ) tll - Me /. (. M.. :9 9. sr-. - /,. 9 NK.. HE ski mu- 9. - 9 K E M.. -99 L TAL ME /, E ANT TULn SESUeutul + kt :9. 9. ) - t LPA- 9 /. (/,,) /,. t +.. :... K KAS /- ( TE. 9 9.. AL- -..9 m /..9 N ON ) AN T / ( o.. K -. AO-. /
HAANNEKARTTA : JÄRENPÄÄN KAUPUNK KORTTELT.9. /
AUTOPAKAT : JÄRENPÄÄN KAUPUNK KORTTELT.9. /
JULKSUÄRT MATERAALT : JÄRENPÄÄN KAUPUNK KORTTELT.9. /