Toimintakatsaus KOVAn ajankohtaisiin asioihin

Toimintakatsaus KOVAn ajankohtaisiin asioihin KOVAn kevätkokousristeily 29.3.2017, m/s Silja Europa Jouni Parkkonen Toiminnanjohtaja Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistäjät KOVA ry

KOVA lukuina Nyt 25 jäsenyhteisöä, perustajina 9 suurimman kaupungin vuokrataloyhtiöt. KOVAn jäsenyhteisöillä on omistuksessaan yli 170 000 vuokraasuntoa 77 kunnassa Hangosta Sodankylään ja Vaasasta Lieksaan. Asukkaita näissä asunnoissa yli 290 000. KOVAn jäsenyhtiöiden asuntomäärä muodostaa yli 40 % valtion tuella rakennetusta vuokra-asuntokannasta. Yhtiöiden asuntomäärällä painotettu keskimääräinen vuokrataso vuonna 2017 on 11,44 euroa kuukaudessa neliötä kohden ja painotettu vuokrankorotus 1,13 prosenttia vuodelle 2017. KOVAn jäsenyhteisöjen vuoden 2017 aikana käynnistyvät investoinnit ovat yhteensä 1 150 miljoonaa euroa. KOVAn jäsenyhteisöillä käynnistyy vuoden 2017 aikana lähes 5 600 uuden, kohtuuhintaisen vuokra-asunnon rakentaminen. KOVAn jäsenyhteisöille valmistuu vuoden 2017 aikana yli 3 200 uutta, kohtuuhintaista vuokra-asuntoa.

KOVAn jäsenyhteisöt (2/2017 tilanne) YHTIÖ ASUNTOMÄÄRÄ 1.1.2017 A-Kruunu Oy 306 Alkuasunnot Oy 1 712 Asuntosäätiön Vuokra-asunnot Oy 354 Espoon Asunnot Oy 15 057 Helsingin kaupungin asunnot Oy 47 482 Jyväskylän Vuokra-asunnot Oy 6 981 Kiinteistö-KYS Oy (Kuopio) 1 161 Kiinteistö Oy Itätuuli (Kemi) 989 Kiinteistö Oy Pikipruukki (Vaasa) 3 581 Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy 1 077 Kunta-asunnot Oy 8 178 Lahden Talot Oy 7 078 Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy 4 551 Niiralan Kulma Oy (Kuopio) 6 318 Nuorisosäätiö sr 3 635 Oulaisten Amiraali Oy 350 Oulun Sivakka Oy 8 323 Pieliskodit Oy (Lieksa) 737 Setlementtiasunnot Oy 973 Sevas Kodit Oy (Seinäjoki) 3 080 Tampereen Vuokratalosäätiö sr 8 726 Tampereen Vuokra-asunnot Oy 2 187 TVT Asunnot Oy (Turku) 10 730 VAV Asunnot Oy (Vantaa) 10 334 Y-Säätiö sr 16 350

Hallinto Yhdistyksen kokous kaksi kertaa vuodessa. Hallituksen kokoonpano vuonna 2017: Jaana Närö (Helsingin kaupungin asunnot Oy), puheenjohtaja Timo Hyttinen (Jyväskylän vuokra-asunnot Oy), varapuheenjohtaja Ahto Aunela (Tampereen Vuokratalosäätiö sr) Teppo Forss (TVT Asunnot Oy) Juha Kaakinen (Y-Säätiö sr) Jarmo Kuosa (Kunta-asunnot Oy) Jari Mäkimattila (A-Kruunu Oy) Teija Ojankoski (VAV Asunnot Oy) Hallituksen apueliminä toimii: Tilastoryhmä, pj. Ahto Aunela Rakennuttamisryhmä, pj. Jari Mäkimattila Asiakkuusryhmä, pj. Juha Kaakinen Koulutustoimikunta, pj. Teppo Forss Toiminnanjohtaja Jouni Parkkonen vastaa järjestön operatiivisesta toiminnasta. Yhdistyksen toimisto sijaitsee Kuntatalolla Helsingissä.

KOVAn strategia vuosille 2017-2020 Arvot: Vastuullisuus Kumppanuus Vaikuttavuus Edelläkävijyys Missio: Vuokrataloyhteisöjen valtakunnallisena etujärjestönä KOVA edistää kohtuuhintaista vuokra-asumista. Visio vuodelle 2020 KOVA on suurin ja merkittävin yleishyödyllisen vuokraasumisen edunvalvoja Suomessa. KOVAn tavoitteena on, että jokaisella on mahdollisuus kohtuuhintaiseen asumiseen.

Nykyiset jäsenyydet ja edustukset YM: Asunnottomuuden ennaltaehkäisyn toimenpideohjelman ohjausja yhteistyöryhmä: jäsen Jouni Parkkonen ja varajäsen Jaana Närö VM: Rakennusalan suhdanneryhmä (Raksu): jäsen Jouni Parkkonen TTY/TaY: Dwellers in Agile Cities (Ketterä kaupunki) tutkimushankkeen ohjausryhmä: jäsen Jouni Parkkonen Rakennustietosäätiö RTS sr: KOVA on taustayhteisö ja sillä on edustus edustajistossa: jäsen Jouni Parkkonen ja varajäsen Jaana Närö SOSTE Suomen sosiaali ja terveys ry: KOVA on jäsen ja Jouni Parkkonen valtuuston jäsen Asuntoreformiyhdistys ry (ARY): hallituksen jäsen Jouni Parkkonen Nordiska kooperativa och allmännyttiga bostadsorganisationer (NBO): KOVA on jäsen ja hallituksessa Jaana Närö, Jouni Parkkonen, Teppo Forss ja Seppo Kallio Cecodhas Housing Europe: haettu jäsenyyttä syksyllä 2016, jäseneksi hyväksyminen 6/2017 järjestön vuosikokouksessa

Miten KOVA tekee edunvalvontaa? Tapaamme säännöllisesti poliittisia päätöksentekijöitä, virkamiehiä (mm. YM ja ARA), sidosryhmiä ja median edustajia. Lausumme ministeriöille vuokrataloyhtiöiden toimintaan vaikuttavista lainsäädäntöhankkeista. Osallistumme ministeriöiden työryhmiin (esim. yhteishallintolain uudistamisen selvittäminen). Olemme kuultavana eduskunnassa vuokrataloyhtiöiden toimintaan vaikuttavista lakiesityksistä ja valtion talousarviosta. Järjestämme seminaareja ajankohtaisista asuntopoliittisista asioista. Osallistumme kv-toimintaan, joka tarjoaa meille tietoa mm. muiden maiden asuntopoliittisesta tilanteesta. Teemme edunvalvontaamme tukevaa tutkimus- ja selvitystoimintaa. Viestimme (mm. tiedotteet, internetsivut ja mielipidekirjoitukset) aktiivisesti toiminnastamme paitsi jäsenillemme, myös päättäjille, virkamiehille ja muille sidosryhmille sekä medialle. Keräämme jäsenistöltämme näkemyksiä, tietoja (esim. tilastoja) ja ongelmakohtia edunvalvontaamme varten. Viestimme jäsenillemme tekemisistämme. Olemme paitsi proaktiivisia, myös reaktiivisia asiasta riippuen.

Edunvalvonta 2016 Olemme vakiinnuttaneet asemamme asiantuntijaorganisaationa, jolta valtionhallinto ja eduskunta kysyy mielipidettä (lausunnot ja työryhmät). Vuonna 2016: 11 tiedotetta ja 17 lausuntoa Meillä on luontevat ja hyvät keskusteluyhteydet poliittisiin päätöksentekijöihin ja virkamiehiin sekä alan järjestöihin. ARA:n johdon kanssa tapaamisen ajankohtaisista asioista. Olemme osaltamme olleet vaikuttamassa, että vuokra-asumisesta käydään aiempaa enemmän keskustelua julkisuudessa ja olemme myös aktiivisesti osallistuneet keskusteluun eri keinoin (haastattelut, mielipidekirjoitukset, ym.). Olimme keskeisessä roolissa vaikuttamassa siihen, että uusien korkotukilainojen omavastuukorot puolitetaan 3,4 %:sta 1,7 %:iin vuoden 2019 loppuun asti ja että lainanlyhennysaikataulujen takapainotteisuutta tullaan vähentämään. Onnistuimme vaikuttamaan 10 vuoden korkotukilainsäädännön käsittelyyn eduskunnassa niin, että eduskunta hyväksyi ponnen, jossa se edellyttää hallitukselta toimia 40 vuoden korkotukijärjestelmän kehittämiseksi. Työ on käynnissä nyt ympäristöministeriössä.

Edunvalvonta 2016 Laadimme puolueiden valtakunnallisia ohjelmia varten kuntavaalitavoitteita koskevan tavoitepaperin keväällä 2016. Tavoitteet on käyty läpi 6 suurimman puolueen kanssa ja lisäksi niitä on lobattu myös ay-liikkeelle ja elinkeinoelämälle. Olimme mukana vaikuttamassa siihen, että Valtion asuntorahaston rahoja ei käytetä liikennehankkeisiin (Raide- Jokeri ja Tampereen pikaraitiotie). Olimme mukana vaikuttamassa siihen, että opiskelija- ja nuorisoasuntojen rakennuttamiseen tarkoitettua investointiavustusta ei poistettu. Olemme nostaneet väestöltään vähenevillä alueilla toimivien vuokrataloyhtiöiden toimintaedellytysten parantamisen tärkeyden esiin. Ajankohtaisseminaari 11.11.2016 asumisen tukijärjestelmistä.

Kevään 2017 edunvalvonta Ajalla 1-3/2017: 7 tiedotetta ja 2 lausuntoa. Järjestimme usean järjestön kanssa kuntavaalipaneeliin 22.3. Helsingissä. 40 vuoden korkotukijärjestelmän kehittäminen Suuntaviivat nyt lausunnolla, määräaika 7.4. HE-luonnos lausuntokierrokselle myöhemmin keväällä 2017, HE eduskunnan käsittelyyn syksyllä 2017, voimaan 1.1.2018? Asumisoikeuslainsäädännön uudistaminen HE-luonnos nyt lausuntokierroksella, määräaika 7.4. HE eduskuntaan keväällä 2017, voimaan joko 1.7./1.8.2017 tai 1.1.2018? Väestöltään vähenevillä alueilla toimivien vuokrataloyhtiöiden toimintaedellytysten parantaminen YM:n ja ARA:n virkamiestyöryhmä, määräaika 30.6. Kevään 2017 aikana keskusteluja asiasta pj. Jarmo Lindenin kanssa Kuulemistilaisuus?

Kevään 2017 edunvalvonta Hallituksen puoliväliriihi 24.-25.4.2017 Ei odotettavissa merkittäviä, uusia kohtuuhintaista vuokra-asumista koskevia päätöksiä. Asumistuki? Norminpurku? Asunto-osuuskuntamallin käyttöönotosta linjauksia? Ote Keskustan Asumisen teesit paperista: Asunto-osuuskuntamalli on ollut Suomessa aiemmin yksi asukaslähtöinen ja -omisteinen asumisen muoto. Nyt se on palaamassa uudelleen yhdeksi vaihtoehdoksi. Keskusta esittää ratkaisua, jossa osuuskunnassa voi olla tarjolla niin hallintaoikeus- kuin vuokra-asuntoja. Tämä mahdollistaa osuuskuntaan mukaan pääsemisen erilaisilla tulotasoilla. Osuuskunta-asuminen tuo uuden vaihtoehdon isomman perheasunnon hankintaan. Hallintaoikeudesta omistaja maksaa vain kohtuullisen osan asunnon kokonaiskustannuksista, mitä vastaan saa elinikäisen oikeuden asua asunnossa. Vuokra-asumisvaihtoehdossa jäsen on vuokralla osuuskunnan omistamassa kohtuuhintaisessa asunnossa. Uusi tupakkalaki Ohjeistus vuokrataloyhtiöille tupakointikieltojen hakemisesta, valmistuu toukokuun lopussa

Järjestöllinen toiminta ja kehittäminen Uusia jäseniä vuonna 2016 8 kpl (Asuntosäätiön vuokra-asunnot, Kirkkonummen Vuokra-asunnot, Lappeenrannan Asuntopalvelu, Oulaisten Amiraali, Pieliskodit, Setlementtiasunnot, Sevas Kodit, Y- Säätiö). Uusia jäseniä vuonna 2017 (ajalla 1-3/2017) 3 kpl (Kiinteistö-KYS, Kiinteistö Oy Itätuuli, Kiinteistö Oy Pikipruukki) Hallitus perusti uusia työryhmiä jäsenten osallistamiseksi. Nyt: Tilastoryhmä, pj. Ahto Aunela Rakennuttamisryhmä, pj. Jari Mäkimattila Asiakkuusryhmä, pj. Juha Kaakinen Koulutustoimikunta, pj. Teppo Forss Jäsenyhteisöjen henkilöstölle tarkoitettujen koulutusten suunnittelu ja järjestäminen (ostopalvelu) omakustannushintaan käynnistyi keväällä 2016. Säännöt uudistettiin keväällä 2016. Strategian laadinta keväällä 2016.

Kansainvälinen toiminta Kansainvälinen toiminta on osoittautunut hyödylliseksi niin saatavan informaation, kontaktien kuin myös eri maiden asuntopoliittisen tilanteen ymmärtämiseksi. Haasteet ovat samansuuntaisia! KOVA on ollut jäsenenä pohjoismaisessa yhteistyöelimessä Nordiska kooperativa och allmännyttiga bostadsorganisationerissa (NBO) keväästä 2014. Järjestimme NBO:n vuosikongressin Helsingissä syyskuussa 2016 (114 maksanutta osallistujaa). NBO:n Bostadspris 2016 kilpailun voitti Hekan Helsingin Pukinmäessä sijaitseva puutalo. Haimme eurooppalaisen Cecodhas Housing Europe järjestön jäsenyyttä. Hakemuksemme on käsitelty Housing Europen hallituksessa. KOVAa esitetään hyväksyttäväksi jäseneksi kesäkuussa 2017 pidettävässä yleiskokouksessa.

Tutkimustoiminta Olemme mukana kumppanina TTY:n/TaY:n Dwellers in Agile Cities hankkeessa. KOVAn intressi on nimenomaan kohtuuhintainen asuminen ja sen edistäminen eri keinoin. DAC Dwellers in Agile Cities / Ketterä kaupunki on Suomen Akatemian vuosina 2016-2019 rahoittama Strategisen Tutkimuksen hanke. DAC koostuu kuudesta osahankkeesta. Hankkeessa: kartoitetaan tulevaisuuden kaupunkien megatrendejä ja heikkoja signaaleja, tehdään toimintatutkimusta sosiaalisen moninaisuuden ja ekologisesti kestävien ratkaisujen parissa, pohditaan kaupungissa tapahtuvaa vuorovaikutusta toiminnan mahdollistavana alustana, tuotetaan tilallisia esimerkkejä innovatiivisista ja joustavista asumisen muodoista. Lisätietoja: http://www.agilecities.fi/

Kuntavaalitutkimus KOVA ja Y-Säätiö osallistuivat Aula Research Oy:n toteuttamaan, kuntavaaleissa ehdolla olevien henkilöiden mielipiteiden kartoitusta koskevaan tutkimukseen, jossa selvitettiin ehdokkainen näkemyksiä kohtuuhintaisesta asumisesta. Seuraavassa tutkimuksen tuloksia.

Tutkimuksen taustaa Aula Research Oy toteutti kyselytutkimuksen kevään 2017 kuntavaaleissa ehdokkaaksi asettuvien parissa Kyselyn toimeksiantajina toimivat Kuntarahoitus, Julkis- ja yksityisalojen toimihenkilöliito Jyty, Kova ry, Y-säätiö sekä Motiva Tässä esityksessä käydään läpi Kova ry:n ja Y-säätiön tilaamia kysymyksiä. Kyselyssä käsiteltiin seuraavia teemoja: Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen tila kunnissa ARA-vuokra-asuntotuotannon kehittyminen kunnissa Segregaation ehkäiseminen kunnissa Asenteet maahanmuuttajien ja pakolaisten asuttamiseen kuntaan Kuntavaalikyselyn otos kerättiin 7.3.-14.3.2017 sähköisellä kyselyllä ja kyselyyn vastasi 1871 kuntavaaliehdokasta Kaikki vastaajat tasolla virhemarginaali on suurimmillaan noin 3 prosenttiyksikköä Tulokset on painotettu vastaamaan puolueiden samaa ääniosuutta kuntavaaleissa 2012 Kokoomus 21,9 %, SDP 19,6 %, Keskusta 18,7 %, Perussuomalaiset 12,3 %, Vihreät 8,5 %, Vasemmisto 8,0 %, RKP 4,7 % ja KD 3,7 % Tulokset ovat vapaasti julkaistavissa perjantaina 24.3.2017 kello 9.00 16 21.3.2017 Luottamuksellinen

Kohtuuhintaiset vuokra-asunnot Kaikki vastaajat Onko mielestäsi kunnassasi riittävästi kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja? 70% 60% 50% 5 40% 44% 30% 20% 10% 0% Kyllä Ei En osaa sanoa Kaikki vastaajat, n=1871 17 21.3.2017 Luottamuksellinen

Kohtuuhintaiset vuokra-asunnot Puolue Onko mielestäsi kunnassasi riittävästi kohtuuhintaisia vuokraasuntoja? Kaikki vastaajat (n=1871) 44% 5 Kokoomus 62% 36% SDP 29% 68% Keskusta 61% 36% PS 37% 61% Vihreät 29% 66% 5% Vasemmistoliitto 22% 77% RKP 45% 52% KD 4 50% 7% 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % Kyllä Ei En osaa sanoa 18 21.3.2017 Luottamuksellinen

Kohtuuhintaiset vuokra-asunnot Kuntakoko Onko mielestäsi kunnassasi riittävästi kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja? Kaikki vastaajat n=1871 44% 5 Alle 20 000 asukasta 58% 39% 20 000-100 000 asukasta 4 5 4% Yli 100 000 asukasta 19% 78% 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % Kyllä Ei En osaa sanoa 19 21.3.2017 Luottamuksellinen

Kohtuuhintaiset vuokra-asunnot Ikä ja sukupuoli Onko mielestäsi kunnassasi riittävästi kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja? Kaikki vastaajat (n=1871) 44% 5 Nainen 39% 57% 5% Mies 46% 51% IKÄ 18-35 vuotta 30% 67% 36-45 vuotta 39% 55% 6% 46-55 vuotta 44% 54% 56-65 vuotta 48% 49% Yli 66 vuotta 46% 50% 4% 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % Kyllä Ei En osaa sanoa 20 21.3.2017 Luottamuksellinen

Kohtuuhintaiset vuokra-asunnot Maakunta Onko mielestäsi kunnassasi riittävästi kohtuuhintaisia vuokraasuntoja? Kaikki vastaajat (n=1871) Etelä-Savo Kainuu Etelä-Pohjanmaa Pohjois-Karjala Pohjois-Savo Keski-Suomi Satakunta Lappi Päijät-Häme Etelä-Karjala Pohjois-Pohjanmaa Kymenlaakso Pohjanmaa Kanta-Häme Pirkanmaa Varsinais-Suomi Keski-Pohjanmaa Uusimaa 1 21% 44% 67% 6 61% 60% 58% 54% 5 51% 50% 45% 4 42% 40% 34% 79% 78% 85% 79% 5 32% 36% 38% 39% 40% 4 41% 4 46% 44% 46% 51% 56% 64% 20% 21% 6% 7% 5% 11% 11% 7% 4% 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % Kyllä Ei En osaa sanoa 21 21.3.2017 Luottamuksellinen

ARA-vuokra-asuntotuotannon kehittyminen Kaikki vastaajat Miten uskot kuntanne kohtuuhintaisen ARA-vuokra-asuntotuotannon tarpeen kehittyvän tulevan valtuustokauden aikana? Kuntaamme tarvitaan lisää kohtuuhintaista ARA-vuokra-asuntoja lähivuosina 5 Kunnassamme on nyt on sopivasti kohtuuhintaista ARA-vuokra-asuntoja lähivuosien tarpeisiin 28% Kunnassamme on liikaa ARA-vuokraasuntoja tulevaisuuden tarpeisiin nähden 7% En osaa sanoa 12% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% Kaikki vastaajat, n=1871 22 21.3.2017 Luottamuksellinen

ARA-vuokra-asuntotuotannon kehittyminen Puolue Miten uskot kuntanne kohtuuhintaisen ARA-vuokra-asuntotuotannon tarpeen kehittyvän tulevan valtuustokauden aikana? Kaikki vastaajat (n=1871) 5 28% 7% 12% Kokoomus 41% 39% 10% 10% SDP 67% 18% 5% 10% Keskusta 41% 39% 7% 1 PS 57% 19% 8% 17% Vihreät 65% 17% 2% 15% Vasemmistoliitto 70% 15% 5% 10% RKP 42% 39% 7% 1 KD 5 29% 6% 11% 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % Kuntaamme tarvitaan lisää kohtuuhintaista ARA-vuokra-asuntoja lähivuosina Kunnassamme on nyt on sopivasti kohtuuhintaista ARA-vuokra-asuntoja lähivuosien tarpeisiin Kunnassamme on liikaa ARA-vuokra-asuntoja tulevaisuuden tarpeisiin nähden En osaa sanoa 23 21.3.2017 Luottamuksellinen

ARA-vuokra-asuntotuotannon kehittyminen Kuntakoko Miten uskot kuntanne kohtuuhintaisen ARA-vuokra-asuntotuotannon tarpeen kehittyvän tulevan valtuustokauden aikana? Kaikki vastaajat n=1871 5 28% 7% 12% Alle 20 000 asukasta 38% 35% 11% 16% 20 000-100 000 asukasta 57% 28% 5% 10% Yli 100 000 asukasta 77% 1 9% 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % Kuntaamme tarvitaan lisää kohtuuhintaista ARA-vuokra-asuntoja lähivuosina Kunnassamme on nyt on sopivasti kohtuuhintaista ARA-vuokra-asuntoja lähivuosien tarpeisiin Kunnassamme on liikaa ARA-vuokra-asuntoja tulevaisuuden tarpeisiin nähden En osaa sanoa 24 21.3.2017 Luottamuksellinen

ARA-vuokra-asuntotuotannon kehittyminen Ikä ja sukupuoli Miten uskot kuntanne kohtuuhintaisen ARA-vuokra-asuntotuotannon tarpeen kehittyvän tulevan valtuustokauden aikana? Kaikki vastaajat (n=1871) 5 28% 7% 12% Nainen 56% 24% 5% 15% Mies 52% 29% 7% 12% IKÄ 18-35 vuotta 61% 17% 5% 17% 36-45 vuotta 50% 2 2 46-55 vuotta 54% 27% 6% 12% 56-65 vuotta 51% 29% 9% 11% Yli 66 vuotta 55% 32% 8% 5% 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % Kuntaamme tarvitaan lisää kohtuuhintaista ARA-vuokra-asuntoja lähivuosina Kunnassamme on nyt on sopivasti kohtuuhintaista ARA-vuokra-asuntoja lähivuosien tarpeisiin Kunnassamme on liikaa ARA-vuokra-asuntoja tulevaisuuden tarpeisiin nähden En osaa sanoa 25 21.3.2017 Luottamuksellinen

ARA-vuokra-asuntotuotannon kehittyminen Maakunta Miten uskot kuntanne kohtuuhintaisen ARA-vuokra-asuntotuotannon tarpeen kehittyvän tulevan valtuustokauden aikana? Kaikki vastaajat (n=1871) 5 28% 7% 12% Uusimaa 80% 11% 8% Keski-Pohjanmaa 70% 15% 5% 10% Varsinais-Suomi 6 19% 6% 12% Pirkanmaa 58% 26% 6% 10% Kanta-Häme 5 25% 19% Kymenlaakso 49% 28% 5% 18% Päijät-Häme 47% 37% 12% Keski-Suomi 45% 36% 1 7% Pohjois-Savo 44% 38% 6% 1 Lappi 44% 32% 14% 11% Pohjois-Pohjanmaa 4 34% 6% 17% Etelä-Pohjanmaa 41% 4 5% 10% Pohjanmaa 41% 35% 21% Etelä-Karjala 39% 30% 28% Pohjois-Karjala 38% 34% 20% 9% Satakunta 38% 35% 9% 18% Etelä-Savo 22% 37% 2 19% Kainuu 15% 45% 18% 2 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % Kuntaamme tarvitaan lisää kohtuuhintaista ARA-vuokra-asuntoja lähivuosina Kunnassamme on nyt on sopivasti kohtuuhintaista ARA-vuokra-asuntoja lähivuosien tarpeisiin Kunnassamme on liikaa ARA-vuokra-asuntoja tulevaisuuden tarpeisiin nähden En osaa sanoa 26 21.3.2017 Luottamuksellinen

Keinot lisätä vuokra-asuntojen tarjontaa Kaikki vastaajat Miten kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen tarjontaa pitäisi mielestäsi lisätä kunnassanne? Voit valita kaikki sopivat vaihtoehdot. Osoittaa enemmän tontteja kohtuuhintaiseen rakentamiseen 46% Edellyttää alueita koskevissa kaavoitussopimuksissa osa tuotannosta toteutettavaksi kohtuuhintaisena vuokra-asuntotuotantona 39% Luoda kumppanuussopimuksia vuokrataloyhtiöiden kanssa vuokraasuntotarjonnan varmistamiseksi Keventää rakentamista koskevia kaavamääräyksiä (esim. materiaalit, rakennustavat, julkisivuvaatimukset ja autopaikkamääriä) Velvoittaa oma kunnallinen vuokrataloyhtiö lisäämään tuotantoaan Kaavoittaa enemmän tontteja Mielestäni tarjontaa ei tarvitse lisätä 29% 27% 25% 22% 20% Alentaa kunnan myymien tonttien hintaa 14% Alentaa täydennysrakentamiskohteissa tontin kaavoittamisesta perittäviä arvonnousua leikkaavia maksuja 9% Jokin muu toimenpide, mikä? 6% Kaikki vastaajat, n=1871 0% 10% 20% 30% 40% 50% 27 21.3.2017 Luottamuksellinen

Keinot lisätä vuokra-asuntojen tarjontaa Puolue Miten kohtuuhintaisten vuokaasuntojen tarjontaa pitäisi mielestäsi lisätä kunnassanne? Voit valita kaikki sopivat vaihtoehdot. Kaikki vastaajat (n=1871) Kokoomus SDP Keskusta PS Vihreät Vasemmistoliitto RKP KD Osoittaa enemmän tontteja kohtuuhintaiseen rakentamiseen Edellyttää alueita koskevissa kaavoitussopimuksissa osa tuotannosta toteutettavaksi kohtuuhintaisena vuokra-asuntotuotantona Luoda kumppanuussopimuksia vuokrataloyhtiöiden kanssa vuokraasuntotarjonnan varmistamiseksi Keventää rakentamista koskevia kaavamääräyksiä (esim. materiaalit, rakennustavat, julkisivuvaatimukset ja autopaikkamääriä) Velvoittaa oma kunnallinen vuokrataloyhtiö lisäämään tuotantoaan 46 % 35 % 56 % 37 % 51 % 47 % 60 % 45 % 56 % 39 % 25 % 52 % 23 % 39 % 56 % 60 % 42 % 41 % 29 % 31 % 29 % 28 % 27 % 26 % 31 % 29 % 29 % 27 % 31 % 22 % 24 % 33 % 34 % 19 % 29 % 28 % 25 % 14 % 37 % 16 % 25 % 28 % 53 % 13 % 14 % Kaavoittaa enemmän tontteja 22 % 21 % 27 % 20 % 27 % 19 % 13 % 23 % 22 % Mielestäni tarjontaa ei tarvitse lisätä 20 % 28 % 14 % 28 % 19 % 12 % 9 % 23 % 11 % Alentaa kunnan myymien tonttien hintaa Alentaa täydennysrakentamiskohteissa tontin kaavoittamisesta perittäviä arvonnousua leikkaavia maksuja 14 % 9 % 17 % 15 % 18 % 12 % 14 % 3 % 18 % 9 % 8 % 9 % 5 % 12 % 15 % 7 % 13 % 10 % 28 21.3.2017 Luottamuksellinen

Keinot lisätä vuokra-asuntojen tarjontaa Ikä ja sukupuoli Miten kohtuuhintaisten vuoka-asuntojen tarjontaa pitäisi mielestäsi lisätä kunnassanne? Voit valita kaikki sopivat vaihtoehdot. Osoittaa enemmän tontteja kohtuuhintaiseen rakentamiseen Edellyttää alueita koskevissa kaavoitussopimuksissa osa tuotannosta toteutettavaksi kohtuuhintaisena vuokraasuntotuotantona Luoda kumppanuussopimuksia vuokrataloyhtiöiden kanssa vuokraasuntotarjonnan varmistamiseksi Keventää rakentamista koskevia kaavamääräyksiä (esim. materiaalit, rakennustavat, julkisivuvaatimukset ja autopaikkamääriä) Velvoittaa oma kunnallinen vuokrataloyhtiö lisäämään tuotantoaan Kaikki vastaajat (n=1871) Nainen Mies 18-35 vuotta 36-45 vuotta 46-55 vuotta 56-65 vuotta Yli 66 vuotta 46 % 48% 47% 54% 46% 45% 44% 49% 39 % 45% 35% 40% 36% 36% 39% 42% 29 % 34% 26% 31% 30% 30% 28% 27% 27 % 19% 31% 40% 22% 24% 27% 27% 25 % 2 26% 29% 27% 22% 24% 27% Kaavoittaa enemmän tontteja 22 % 18% 25% 38% 2 17% 22% 21% Mielestäni tarjontaa ei tarvitse lisätä 20 % 18% 21% 15% 21% 21% 20% 19% Alentaa kunnan myymien tonttien hintaa 14 % 10% 17% 15% 10% 12% 16% 19% Alentaa täydennysrakentamiskohteissa tontin kaavoittamisesta perittäviä arvonnousua leikkaavia maksuja 9 % 7% 10% 9% 6% 9% 8% 1 29 21.3.2017 Luottamuksellinen

Keinot lisätä vuokra-asuntojen tarjontaa Kuntakoko Miten kohtuuhintaisten vuoka-asuntojen tarjontaa pitäisi mielestäsi lisätä kunnassanne? Voit valita kaikki sopivat vaihtoehdot. Kaikki vastaajat (n=1871) Alle 20 000 asukasta 20 000-100 000 asukasta Yli 100 000 asukasta Osoittaa enemmän tontteja kohtuuhintaiseen rakentamiseen 46 % 33 % 50 % 66 % Edellyttää alueita koskevissa kaavoitussopimuksissa osa tuotannosta toteutettavaksi kohtuuhintaisena vuokra-asuntotuotantona 39 % 23 % 44 % 59 % Luoda kumppanuussopimuksia vuokrataloyhtiöiden kanssa vuokraasuntotarjonnan varmistamiseksi 29 % 26 % 30 % 34 % Keventää rakentamista koskevia kaavamääräyksiä (esim. materiaalit, rakennustavat, julkisivuvaatimukset ja autopaikkamääriä) 27 % 21 % 27 % 35 % Velvoittaa oma kunnallinen vuokrataloyhtiö lisäämään tuotantoaan 25 % 16 % 30 % 36 % Kaavoittaa enemmän tontteja 22 % 15 % 20 % 38 % Mielestäni tarjontaa ei tarvitse lisätä 20 % 32 % 16 % 3 % Alentaa kunnan myymien tonttien hintaa 14 % 14 % 13 % 17 % Alentaa täydennysrakentamiskohteissa tontin kaavoittamisesta perittäviä arvonnousua leikkaavia maksuja 9 % 6 % 9 % 13 % 30 21.3.2017 Luottamuksellinen

Keinot lisätä vuokra-asuntojen tarjontaa Maakunta Miten kohtuuhintaisten vuoka-asuntojen tarjontaa pitäisi mielestäsi lisätä kunnassanne? Voit valita kaikki sopivat vaihtoehdot. Kaikki vastaajat (n=1871) Etelä- Karjala Etelä- Pohjanm aa Etelä- Savo Kainuu Kanta- Häme Keski- Pohjanmaa Keski- Suomi Lappi Kymenlaakso Pirkanmaa Pohjanmaa Pohjois- Karjala Pohjois- Pohjanmaa Pohjois- Savo Päijät- Häme Satakunta Uusimaa Varsinais- Suomi Osoittaa enemmän tontteja kohtuuhintaiseen rakentamiseen Edellyttää alueita koskevissa kaavoitussopimuksissa osa tuotannosta toteutettavaksi kohtuuhintaisena vuokraasuntotuotantona Luoda kumppanuussopimuksia vuokrataloyhtiöiden kanssa vuokra-asuntotarjonnan varmistamiseksi Keventää rakentamista koskevia kaavamääräyksiä (esim. materiaalit, rakennustavat, julkisivuvaatimukset ja autopaikkamääriä) Velvoittaa oma kunnallinen vuokrataloyhtiö lisäämään tuotantoaan 46 % 30 % 42 % 19 % 18 % 46 % 78 % 36 % 45 % 39 % 49 % 59 % 38 % 42 % 40 % 45 % 33 % 65 % 53 % 39 % 31 % 26 % 12 % 30 % 40 % 28 % 24 % 46 % 32 % 40 % 41 % 35 % 28 % 27 % 41 % 36 % 55 % 42 % 29 % 26 % 19 % 12 % 13 % 43 % 22 % 37 % 37 % 35 % 31 % 31 % 18 % 26 % 34 % 30 % 23 % 31 % 27 % 27 % 30 % 28 % 12 % 25 % 32 % 33 % 22 % 21 % 21 % 24 % 48 % 18 % 20 % 21 % 22 % 28 % 37 % 26 % 25 % 25 % 16 % 9 % 13 % 26 % 28 % 23 % 20 % 12 % 25 % 24 % 17 % 21 % 23 % 26 % 15 % 37 % 31 % Kaavoittaa enemmän tontteja 22 % 18 % 16 % 9 % 8 % 11 % 50 % 12 % 13 % 14 % 24 % 24 % 22 % 14 % 23 % 21 % 16 % 37 % 27 % Mielestäni tarjontaa ei tarvitse lisätä 20 % 23 % 28 % 54 % 48 % 13 % 6 % 29 % 18 % 26 % 20 % 17 % 38 % 23 % 20 % 17 % 29 % 5 % 17 % Alentaa kunnan myymien tonttien hintaa 14 % 5 % 21 % 10 % 10 % 14 % 6 % 16 % 17 % 13 % 17 % 10 % 11 % 17 % 19 % 13 % 12 % 15 % 14 % Alentaa täydennysrakentamiskohteissa tontin kaavoittamisesta perittäviä arvonnousua leikkaavia maksuja 9 % 3 % 4 % 3 % 10 % 6 % 11 % 5 % 13 % 7 % 9 % 17 % 7 % 10 % 7 % 12 % 4 % 14 % 5 % 31 21.3.2017 Luottamuksellinen

Avoimet kommenttisi kohtuuhintaisen vuokra-asuntotuotantoon liittyen Avoimet kommenttisi kohtuuhintaisen vuokra-asuntotuotantoon liittyen: (Yhteensä 323 vastausta) Kohtuuhintaista asunnontuotantoa pitäisi olla enemmän (21 %) Kohtuuhintaista asunnontuotantoa ei tarvita enempää (14 %) Kohtuuhintaista asunnontuotantoa ei tarvita (esim. syrjäseudut), asuntoja on tarpeeksi tai niitä on liikaa Asuminen on liian kallista Suomessa (13 %) ARA-rakentamista pitää hajauttaa alueellisen eriytymisen välttämiseksi (8 %) Jokaisella on oikeus asuntoon (6 %) Rakentamiseen liittyvää sääntelyä on vähennettävä (5 %) Tarvitaan lisää erilaisia asumismuotoja (5 %) Tarvitaan lisää pieniä vuokra-asuntoja (5 %) Kunnan asuntojen remontoimiseen kiinnitettävä lisää huomiota (2 %) Asumistukijärjestelmää on muutettava (2 %) ARA-asunnot on kohdistettava pienituloisille (2 %) 32 21.3.2017 Luottamuksellinen

Keskeiset löydökset Hieman yli puolet (53 %) vastaajista on sitä mieltä, että heidän kunnassaan ei ole riittävästi kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja, kun taas hieman alle puolet (44 %) kokee, että kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja on riittävästi Kuntakoko vaikuttaa vastaukseen merkittävästi: Yli 100 000 asukkaan kaupungeissa asuvista 78 % on sitä mieltä, että kunnassa ei ole riittävästi kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja Puolet vastaajista (53 %) näkee, että heidän kuntaansa tarvitaan lisää ARAvuokra-asuntoja lähivuosina Kuntakoko vaikuttaa jälleen vastaukseen merkittävästi. Alle 5 000 asukkaan kunnissa vastaajista 36 % sanoo, että heidän kuntaansa tarvitaan lisää ARA-asuntoja, kun taas yli 100 000 asukkaan kaupungeissa asuvista 77 % vastasi näin Lähes puolet vastaajista (46 %) näkee, että tonttien osoittaminen kohtuuhintaiseen vuokra-asumiseen on hyvä keino lisätä kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen tarjontaa 39 % vastaajista haluaisi edellyttää alueita koskevissa kaavoitussopimuksissa osaa tuotannosta toteutettavaksi kohtuuhintaisena vuokra-asuntotuotantona 33 21.3.2017 Luottamuksellinen

Viestintä KOVAn viestintä on ajankohtaista ja aktiivista, monipuolista (mm. mielipidekirjoitukset, haastattelut, blogit, kolumnit, tapahtumat/seminaarit ja nettisivut) ja mahdollisimman laajaa (laaja kohderyhmä, jolle tiedotetaan asioista). Viestintämme on sekä sisäistä (jäsenistön suuntaan) että ulkoista (sidosryhmille). Viestintä tukee keskeisesti edunvalvontaamme sekä parantaa näkyvyyttämme ja tunnettuuttamme. Vuoden 2017 aikana tarkoitus laatia viestintäsuunnitelma. Nettisivumme osoitteessa http://www.kovary.fi ovat hyvä tietopaketti.

Tulevat tapahtumat Tapaaminen ARA:n johdon kanssa pe 9.6. klo 12-15, Helsinki Housing Europen seminaari ja yleiskokous ke-pe 14.-16.6., Amsterdam KOVAn koulutukset: Lakipäivä ke 27.9., Helsinki Yhtiöiden hallitusten jäsenten koulutus to-pe 11.- 12.1.2018, alustavasti laivaseminaarina ARA:n Yhdyskuntien uudistaminen laivaseminaari ma-ke 23.-25.10. Syyskokous ja ajankohtaisseminaari: ehdotus: ke 15.11. (koko päivä), Helsinki Toimitusjohtajien opintomatka syksyllä 2017 aika ja kohde sovitaan nyt

Toimitusjohtajien opintomatka syksyllä 2017 KOVAn toimintasuunnitelmassa vuodelle 2017 todetaan, että KOVA järjestää toimitusjohtajille suunnatun opintomatkan. Matka toteutetaan omakustannushintaan. Ajatus on toteuttaa opintomatkoja noin joka toinen vuosi. Vuoden 2015 syksyllä opintomatka Brysseliin. Mahdollisia kohteita syksyn 2017 opintomatkalle Saksa: Berliini, München, Hampuri Itävalta: Wien, Graz Alankomaat: Amsterdam Joku muu? Mahdollisia ajankohtia (lähtö ke-iltapäivällä, paluu peiltapäivällä/illalla) Ke-pe 6.-8.9.2017 Ke-pe 27.-29.9.2017 Ke-pe 11.-13.10.2017 Ke-pe 18.-20.10.2017

Kiitos! Jouni Parkkonen Toiminnanjohtaja Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistäjät KOVA ry Toinen Linja 14 00530 Helsinki puh. 040 593 3338 jouni.parkkonen@kovary.fi http://www.kovary.fi @ParkkonenJouni