Tariffit 2014 (versio 14.11.2013) Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan piiraan mukainen: 1. Kaukolämpö (2014) Elenian kaukolämmön kulutukseen perustuvat hinnat ovat vuonna 2014 Hämeenlinna 63,41 /MWh Turenki 75,85 /MWh Tervakoski 84,31 /MWh Lammi 74,53 /MWh Perusmaksut Hämeenlinnassa määräytyvät seuraavan taulukon mukaan: Tilausvesivirta V Perusmaksu m 3 /h /vuosi 0,2-0,4 2,236*(1460*V+30) 0,4-0,8 2,236*(1735*V-80) 0,8-2,0 2,236*(1925*V-232) 2,0 4,0 2,236*(1325*V+968) 4,0 8,0 2,236*(1035*V+2128) 8,0 20 2,236*(630*V+5368) 20 70 2,236*(556*V+6848) yli 70 2,236*(692*V-2672) Muitten paikkakuntien perusmaksut löytyvät: http://www.elenia.fi/lampo_ja_kaasu/hinnoittelu_kaukolampo
Riihimäki: Energiamaksu on 44 /MWh (alv 0 %) ja perusmaksut nousevat 3 %. Forssa 2014 59,59 (alv0) perusmaksu nousu 0,39 % Kaukolämmön hinnakehitys Hämeenlinnmassa tällä vuosituhannella Kiinteistön energiaselvitys kannattaa tehdä. Siitä syntyvät säästöt koko energian kulutuksessa ovat haarukassa 10 50 %. Riippuen siitä, mitä aiemmin on tehty. Kaukolämmössä kiinteän maksun osuus on keskimäärin noin 30 % kokonaislaskusta. Jos se on enemmän, asia kannattaa selvittää. Jotkut kaukolämpöyhtiöt selvittävät perusmaksun omaaloitteisesti. Tutustu netissä maksuttomaan Taloyhtiön energiakirjaan www.taloyhtio.net/ajassa/energiakirja 2. Vesi Hämeenlinna (2014) Käyttömaksut (sis. alv 24 %) vesi 1,34 /m 3 jätevesi 2,22 /m 3 Vesimittarin koko Jäteveden Veden perusmaksu perusmaksu /v (sis. alv 24 %) /v (sis. alv 24 %) 20 mm tai alle 58,16 106,62 25 30 mm 312,66 610,78 40 65 mm 1301,52 2542,51 80 mm tai yli 1764,46 3456,23
Riihimäki (2014) Käyttömaksut (sis. alv 24 %) vesi 1,66 /m 3 jätevesi 2,21 /m 3 Vesimittarin koko Veden perusmaksu Jäteveden perusmaksu /v (sis. alv 24 %) /v (sis. alv 24 %) 20 mm 68,08 102,09 25 mm 127,55 191,33 30 mm 189,24 283,88 40 mm 265,68 398,52 50 mm 425,09 367,63 80 mm 935,23 1402,82 1000 mm 1668,50 2502,74 Janakkala (2014) Käyttömaksut (sis. alv 24 %) vesi 1,46 /m 3 jätevesi 2,44 /m 3 Perusmaksu /a (alv. 0%) Mittari DN Perusmaksu /a (alv. 24%) 20 73,80 91,51 25 494,40 613,06 32 494,40 613,06 40 494,40 613,06 50 736,80 913,63 80 2454,60 3043,70 100 3686,40 4571,14 Jätevesi 4919,16 6099,76 Forssa 2014 Veden kulutusmaksu 1,28 /m 3 + alv Jäteveden kulutusmaksu 1,88 /m 3 + alv On arvioitu, että huoneistokohtainen veden mittaus ja laskutus yhdistettyinä muihin vettä säästäviin toimenpiteisiin vähentäisivät vedenkulutusta 10 30 %. Samalla vähenevä lämpimän veden käyttö pienentäisi rakennuksen lämmitysenergiankulutusta laskelmien mukaan 3-9 %. Jos rakennuksen vedenkulutuksen pienentämiseen liittyvät muut toimenpiteet (painetasot,
vesikalusteet jne.) ovat kunnossa, on arvioitu huoneistokohtaisten vesimittareiden vedensäästöpotentiaaliksi n. 10 %. On kuitenkin hyvä muistaa, että jo pelkällä onnistuneella asukasviestinnällä voidaan päästä samoihin vedenkulutuksen säästöihin kuin mittaamalla. Mutta huoneistokohtaisilla mittareilla voidaan varmistaa vesimaksujen kohdistaminen kulutuksen mukaan. Huoneistokohtaisen vesimittarijärjestelmän investointikustannuksien on arvioitu olevan välillä 500 700 /asunto. Pienikin vesivuoto voi tulla ajan kanssa kalliiksi 3. Jätehuolto (2014) Yhdyskunta- ja biojätteen hinnat nousevat 1.1.2014 Kiertokapulan alueella 6.8 %. Mitä voi tehdä Taloyhtiöiden olisi hyvä kiinnittää huomiota kierrätyspainotteiseen lajitteluun. Kartonki, paperi, lasi, metalli ja biojäte kannattaa lajitella erilleen sekajätteestä. Kierrätysjakeissa jätteenkäsittelykulut ovat huomattavasti pienemmät tai käsittelykulua ei synny laisinkaan. Astioiden koko ja tyhjennysrytmi on myös oleellinen osa kustannusten optimointia. Jätedirektiivi velvoittaa kierrättämään vähintään 50 % kotitalousjätteistä vuoteen 2020 mennessä. 4. Kiinteistöverot Hämeenlinna 2014 yleinen kiinteistövero 1.15 % vakituiseen asumiseen käytetyt rakennukset 0,50 % vapaa-ajan asunnot 1.10 % rakentamattoman tontin kiinteistövero 3,00 % voimalaitokset 1,50 % Hattula 2014 yleinen kiinteistövero 1,00 % vakituisten asuminen 0,45 % muut rakennukset 1,00% rakentamattomille rakennuspaikoille ei määrätä erikseen kiinteistöveroprosenttia.
Riihimäki 2014 (sama kuin 2013) - yleinen kiinteistövero 1,25 % - vakituiset asunnot 0,45 % - muut asunnot 0,80 % - yleishyödylliset yhteisöt 0 % - voimalaitokset 2,75 % - rakentamattomat rakennuspaikat 3,00 % Janakkala 2014 yleinen kiinteistöveroprosentti 1,00 vakituisten asuinrakennusten veroprosentti 0,40 muiden asuinrakennusten veroprosentti 1,00 Forssa 2014 yleinen kiinteistöveroprosentti 1,00 vakituisten asuinrakennusten veroprosentti 0,41 muiden asuinrakennusten veroprosentti 1,01 Kannattaa tarkastaa kiinteistöverolapusta, että kaikki tiedot ovat oikein. Niissä on ollut yllättävän paljon virheitä. 5. Sähkö 2014 Sähkön markkinahinnat ovat pysytelleet keskimäärin vain lievässä nousussa vuonna 2013. Kerrostalosähkön toistaiseksi voimassa oleva hinta oli syyskuussa runsaan prosentin vuodentakaista korkeampi. Sähköveroa esitetään korotettavaksi valtion ensi vuoden talousarviossa. Hinnan nousupaine on tästä alustavan arvion mukaan 1-2 %. Talousarvioita tehtäessä perusteltua on varata kiinteistösähköön hieman vuotta 2013 suurempi kulubudjetti (lämpötilavakioituna). Valtion talousarvioesityksessä oleva uusi voimalaitosvero voi tuoda ajan kuluessa hintapainetta sähköyhtiöiltä asiakkaille 6. Isännöintipalkkiot?? Taloyhtiöiden kannattaa pohtia isännöintisopimuksen kokonaiskustannusta: mitä katetaan kiinteällä maksulla ja mitkä ovat erillisveloitettavia tehtäviä. Sopimukseen kuulumattomien töiden ja kustannusten osuutta on syytä tarkastella huolellisesti eli mitä töitä isännöitsijä veloittaa erikseen sopimukseen kuulumattomina töinä. Varmista myös, mitä isännöintisopimuksessa sanotaan hinnantarkastusmenettelystä. Periaatteessa taloyhtiön hallituksen on hyväksyttävä hinnanmuutokset.
7. Huoltoliikkeiden talohuolto-/siivouspalkkiot 2014 Yleiskorotus Palkkoja korotetaan 12 senttiä/tunti tai 20 /kuukausi suuruisella yleiskorotuksella 1.4.2014 tai lähinnä sitä seuraavan palkanmaksukauden alusta. Iltalisiä korotetaan 0,01 Yölisiä korotetaan 0,02 Ilta- ja yölisien korotukset kattavat koko ensimmäisen sopimusjakson. Luottamusmiesten ja työsuojeluvaltuutettujen korvauksia korotetaan 5, mikä kattaa koko sopimuskauden. Taulukkopalkankorotukset Taulukkopalkkoja korotetaan 1.4.2014 12 senttiä/tunti tai 20 /kuukausi suuruisella yleiskorotuksella sekä erillisellä ansioita kehittävällä taulukkokorotuksella ansioiden kehittämisestä sovitun sopimuksen mukaisesti. Talonmiehen työtä ja siivousta koskeva liite Talonmiehen työtä ja siivousta koskevan liitteen piirissä olevien työntekijöiden palkkoja korotetaan 1.4.2014 tai lähinnä sitä seuraavan palkanmaksukauden alusta yleiskorotuksella, jonka suuruus on 20. 8. Kiinteistöyhdistyksen jäsenmaksu Suomen Kiinteistöliiton jäsenmaksut alueyhdistyksille nousevat. Arvioidun korotuksen vaikutus on noin 5 % eli keskimäärin noin kymmenen euroa/vuosi. Yhteistyöterveisin, Mikko Rousi