Tariffit 2015 ( )

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Tariffit 2015 (22.12.2014)"

Santeri Hakala
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

Tariffit 2015 (22.12.2014) Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan kaavion mukainen: 1.

1 Tariffit 2015 ( ) Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan kaavion mukainen: 1. Kaukolämpö Elenian kaukolämmön kulutukseen perustuvat hinnat eivät nouse vuonna Hämeenlinna 63,41 /MWh (sis. Alv 24 %) Turenki 75,85 /MWh Tervakoski 84,31 /MWh Lammi 74,53 /MWh Perusmaksut Hämeenlinnassa määräytyvät seuraavan taulukon mukaan:

Muitten Elenia Kaukolämpö Oy:n paikkakuntien perusmaksut löytyvät: http://www.elenia.fi/lampo_ja_kaasu/hinnoittelu_kaukolampo Riihimäki: Energiamaksu on 47 /MWh (alv 0 %) ja perusmaksut nousevat 3 %.

2 Muitten Elenia Kaukolämpö Oy:n paikkakuntien perusmaksut löytyvät: Riihimäki: Energiamaksu on 47 /MWh (alv 0 %) ja perusmaksut nousevat 3 %. Forssa: energianhinta ja perusmaksu eivät muutu vuoden alussa vaan pysyvät ennallaan eli kulutusmaksu on 59,59 (alv0) Kaukolämmön hinnakehitys Hämeenlinnmassa tällä vuosituhannella Kiinteistön energiaselvitys kannattaa tehdä. Siitä syntyvät säästöt koko energian kulutuksessa ovat haarukassa %. Riippuen siitä, mitä aiemmin on tehty. Kaukolämmössä kiinteän maksun osuus on keskimäärin noin 30 % kokonaislaskusta. Jos se on enemmän, asia kannattaa selvittää. Jotkut kaukolämpöyhtiöt selvittävät perusmaksun omaaloitteisesti. Tutustu netissä maksuttomaan Taloyhtiön energiakirjaan

3 2. Vesi Hämeenlinna Käyttömaksut (sis. alv 24 %) vesi 1,38 /m 3 jätevesi 2,27 /m 3 Perusmaksut säilyvät vuoden 2014 tasolla Vesimittarin koko Jäteveden Veden perusmaksu perusmaksu /v (sis. alv 24 %) /v (sis. alv 24 %) 20 mm tai alle 58,16 106, mm 312,66 610, mm 1301, ,51 80 mm tai yli 1764, ,23 Riihimäki Käyttömaksut (sis. alv 24 %) vesi 1,70 /m 3 jätevesi 2,29 /m 3 Perusmaksu (20 mm mittari) taksa 184,89 /v Janakkala Käyttömaksut (sis. alv 24 %) vesi 1,49 /m 3 jätevesi 2,44 /m 3 Perusmaksu /a (alv. 0%) Mittari DN Perusmaksu /a (alv. 24%) 20 73,80 93, ,00 621, ,00 621, ,00 621, ,96 927, , , , ,73 Jätevesi 4992, ,27

4 Forssa Käyttömaksut alkaen (sis. alv 24 %) vesi 1,70 /m 3 jätevesi 2,49 /m 3 Varsinaisten kulutus- ja käyttömaksujen lisäksi peritään liittyjältä vuodessa vesimittarin koon mukaan perusmaksua seuraavasti: Koko Verollinen/ /a 20 mm mm mm mm mm mm mm mm mm 2083,20 On arvioitu, että huoneistokohtainen veden mittaus ja laskutus yhdistettyinä muihin vettä säästäviin toimenpiteisiin vähentäisivät vedenkulutusta %. Samalla vähenevä lämpimän veden käyttö pienentäisi rakennuksen lämmitysenergiankulutusta laskelmien mukaan 3-9 %. Jos rakennuksen vedenkulutuksen pienentämiseen liittyvät muut toimenpiteet (painetasot, vesikalusteet jne.) ovat kunnossa, on arvioitu huoneistokohtaisten vesimittareiden vedensäästöpotentiaaliksi n. 10 %. On kuitenkin hyvä muistaa, että jo pelkällä onnistuneella asukasviestinnällä voidaan päästä samoihin vedenkulutuksen säästöihin kuin mittaamalla. Mutta huoneistokohtaisilla mittareilla voidaan varmistaa vesimaksujen kohdistaminen kulutuksen mukaan. Huoneistokohtaisen vesimittarijärjestelmän investointikustannuksien on arvioitu olevan välillä /asunto. Pienikin vesivuoto voi tulla ajan kanssa kalliiksi

5 3. Jätehuolto Jätehuoltoyhtiöt eivät ole vielä ilmoittaneet ensi vuoden vastaanottohintojaan. Paras arvaus tässä kohtaa on, että kokonaiskustannukset nousevat n. 3 %. Mitä voi tehdä Taloyhtiöiden olisi hyvä kiinnittää huomiota kierrätyspainotteiseen lajitteluun. Kartonki, paperi, lasi, metalli ja biojäte kannattaa lajitella erilleen sekajätteestä. Kierrätysjakeissa jätteenkäsittelykulut ovat huomattavasti pienemmät tai käsittelykulua ei synny laisinkaan. Astioiden koko ja tyhjennysrytmi on myös oleellinen osa kustannusten optimointia. Jätedirektiivi velvoittaa kierrättämään vähintään 50 % kotitalousjätteistä vuoteen 2020 mennessä. 4. Kiinteistöverot Hämeenlinna yleinen kiinteistövero 1.25 % vakituiseen asumiseen käytetyt rakennukset 0,50 % vapaa-ajan asunnot 1.20 % rakentamattoman tontin kiinteistövero 3,00 % Kiinteistöverojen korotus lisää verotuloja arvion mukaan noin miljoona euroa suhteessa vuoden 2014 ennusteeseen. Hattula (ei nousua vuodesta 2014) yleinen kiinteistövero 1,00 % vakituisten asuminen 0,45 % muut rakennukset 1,00 % rakentamattomille rakennuspaikoille ei määrätä erikseen kiinteistöveroprosenttia. Riihimäki Kiinteistöveroa ehdotetaan korotettavaksi yleisen kiinteistöveron osalta 0,2 prosenttiyksikköä ja vakituisten asuntojen osalta 0,05 prosenttiyksikköä. Päätös tehdään

6 Tässä vuoden 2014 luvut yleinen kiinteistövero 1,25 % vakituiset asunnot 0,45 % muut asunnot 0,80 % rakentamattomat rakennuspaikat 3,00 % Janakkala (ei nousua vuodesta 2014) yleinen kiinteistöveroprosentti 1,00 vakituisten asuinrakennusten veroprosentti 0,40 muiden asuinrakennusten veroprosentti 1,00 Forssa (ei nousua vuodesta 2014) yleinen kiinteistöveroprosentti 1,00 vakituisten asuinrakennusten veroprosentti 0,41 muiden asuinrakennusten veroprosentti 1,01 Kannattaa tarkastaa kiinteistöverolapusta, että kaikki tiedot ovat oikein. Niissä on ollut yllättävän paljon virheitä. 5. Sähkö Vuodelle 2015 sähkön valmisteverotusta ollaan nostamassa. Esityksen mukaan (kotitalous)sähkön hintaan tulisi arviolta 2,4 2,9 % korotuspaine. Markkinahintojen kehitys ratkaisee ensi vuoden lopullisen hintakehityksen. Talousarvioita tehtäessä on syytä varata kiinteistösähköön noin 3 % suurempi budjetti kuin Isännöintipalkkiot Isännöintipalkkioitten korotustarve näyttäisi olevan 2-4 %. Pankkimaailman ja verottajan aiheuttamat muutokset ovat aiheuttaneet lisäkustannuksia ja töitä, jotka eivät ole olleet aiemmin tiedossa ja ennakoitavissa. Taloyhtiöiden kannattaa pohtia isännöintisopimuksen kokonaiskustannusta: mitä katetaan kiinteällä maksulla ja mitkä ovat erillisveloitettavia tehtäviä. Sopimukseen kuulumattomien töiden ja kustannusten osuutta on syytä tarkastella huolellisesti eli mitä töitä isännöitsijä veloittaa erikseen sopimukseen kuulumattomina töinä. Varmista myös, mitä isännöintisopimuksessa sanotaan hinnantarkastusmenettelystä. Taloyhtiön hallituksen on hyväksyttävä hinnanmuutokset. 7. Huoltoliikkeiden talohuolto-/siivouspalkkiot Työmarkkinoilla jatketaan syksynä 2013 työllisyys- ja kasvusopimuksen raameissa. Kiinteistöpalveluiden hankintaan on syytä varata 2015 pari prosenttia edellisvuotta enemmän. Siivouksessa on enemmän kustannuspaineita kuin toimihenkilötyössä

7 8. Vakuutusten kallistuminen jatkuu Kiinteistöjen vakuutusmaksuihin on syytä varata keskimäärin 6 8 % lisää. Asiakaskohtaisten hinnanmuutosten haarukka on selvästi laajentunut. Tyypilliset asiakaskohtaiset ehtoihin vaikuttavat tekijät ovat vahinkohistoria /-suhde ja kiinteistön ikä. 9. Kiinteistöyhdistyksen jäsenmaksu Suomen Kiinteistöliiton jäsenmaksut alueyhdistyksille nousevat. Arvioidun korotuksen vaikutus on noin 2.5 % eli keskimäärin noin viisi euroa/vuosi. Katso myös Suomen Kiinteistöliiton Talousarvio-ohje vuodelle 2015 Kiinteistöliitto julkaisee vuosittain talousarvio-ohjeen taloyhtiöiden seuraavan vuoden talousarvion laadinnan tueksi. Ohje löytyy sivuilta Jäsentaloyhtiöiden hallitus, isännöitsijät ja tilintarkastajat sekä toiminnantarkastajat pääsevät kirjautumaan jäsensivuille tunnuksen ja salasanan avulla. Jäsenkäyttäjäksi rekisteröitymiseen ohjeet löytyvät osoitteesta Yhteistyöterveisin, Mikko Rousi

Samankaltaiset tiedostot

Tariffit 2014 (versio 14.11.2013)

Tariffit 2014 (versio 14.11.2013) Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan piiraan mukainen: 1. Kaukolämpö (2014) Elenian kaukolämmön kulutukseen perustuvat hinnat ovat vuonna 2014